グランプラド国分寺ガーデンフロール

[匿名さん]

中央線徒歩圏にできたビッグプロジェクトですが、どうなんでしょう？

[381: 匿名さん]

>380
我が家はバルコニ−タイルをひいて、テ−ブルと椅子とちょっとした植物
を置こうかなと思っています。シンクがないのはちょっと残念ですが、
美しい中庭もあることですし、大がかりなガ−デニングはしないと思っているので
まあいいかなと．．。
防水コンセントというのはバルコニ−に照明をつけるため必要ということなん
ですか？

[382: シンクは]

子供の泥だらけの靴を洗うのに便利そうなので、我が家でも、欲しかったね、と話しています。
防水コンセントは、後付けできる商品もあるようですが、それがグランプラドで対応できるものか
どうか、不明です。
バルコニーにベンチなど置きたいと思っていますが、子供がよじ登って落下したら危険なので、
子供が分別つくようになるまで、我が家のバルコニーは、タイルをひくだけになる予定です。

[383: 匿名さん]

380です。
381さん、おっしゃる通り照明です。夏の夜、涼みながらビールでもって時に
良いかなと思ってます。
382さん、我が家も小さいのがいまして「危ない！」となり、必要な時にだけ出す
ということでキャンプ用具になりそうです。

[384: 匿名さん]

>373さん
マンションのオプション（床の色、間取りの変更など）の選択は、竣工の
何ヶ月間までと決まっています（建設業者と売主で決まると思いますが）。
これらの後で変更が難しいオプションは、資材発注や竣工のスケジュー
ルに合わせないとなならないからです。オプションの期限後か竣工後は、
オプションが選べなくなるので、値引きするものだと考えています。
オプションの選択ができないのに、同じ価格で販売することは無いはず。
大手の不動産屋に勤める知人の話によると、大手の場合、ある物件で
赤字になっても、別な物件で黒字になればいいので、売り切ってしまう
そうです。

[385: 匿名さん]

＜384の誤字があったので、以下訂正。＞
マンションのオプション（床の色、間取りの変更など）の選択は、竣工の
何ヶ月前までと決まっています。（建設業者と売主で決まると思いますが）。
これらの後で変更が難しいオプションは、資材発注や竣工のスケジュー
ルに合わせないとならないからです。

[386: 380]

>382
なるほどバルコニ−でビ−ル、ですか．．。
眺めの良いバルコニ−でビ−ルなんて最高ですね。
ただ、照明をつけると虫が飛んできたりしないかとちょっと
心配ですが。

[387: 匿名さん]

飛んできますよ。
虫嫌いにはキツいですよ。

[388: 匿名さん]

３８３です。
虫ですか、無視できませんね・・・(^。^;;
防水コンセントは止めます。バルコニーは共有部ですしね。
ところでタイルはオプション申し込むんですか？我が家ではチョット
高いかなーって感じです。

[389: 386]

>388
386のレスは381が383さんへ書いたつもりだったんですが
番号を打ち間違えてしまいました。すみません。
以前の地元の方のレスにもありましたが、日立の杜が至近距離
にあるため虫は結構いるかも知れませんね。
ところで、ウチはバルコニ−タイルはオプションを申し込みました。
色は限られていますが、思ったほど高くなかったので。
（自分で材料を買って施行するよりは数万円高いですが。）
自分で施行するのが面倒な人はオプションを申し込んだ方が
良いかも。（タイルの色が妥協できればの話ですが。）
まあ、でもどうしてもバルコニ−に敷かなくてはならない
ものでもないですけれどね。

[390: 匿名さん]

バルコニーでビール、いいですねー。
タイルも敷いてあると、さらに雰囲気いいですねー。
今の時期、花火大会とかありますよね。
Ｂ，Ｃ棟の上層階の方なんか、結構遠くの方まで見えるんじゃないですか？
なんて言ってる我が家は低層階です・・・(T_T)

そういえば国分寺では、花火とか、夏祭りとか、そういったイベントはいつどこで
あるんでしょう？花火大会とかは、無いかもしれませんけど。
地元の方、よろしければ教えてください！

[391: お祭りについて]

市内のお祭りと聞いて思いつくのは、１１月の文化の日あたりに都立武蔵国分寺公園にて行われる「国分寺まつり」ですね。
武蔵国分寺公園というのは、大京さんの国分寺ゼルクハウスのごく近くにある公園でして、私は普段から子供と一緒に遊んでいる場所です。
霧状に出る面白い噴水があったり、おトイレも、そこそこキレイです。
何より広い敷地が魅力です。いっぱい走り回った後は、園内の自販機で買ったお茶をベンチに座りながら、飲み干します。

ところで本題の国分寺まつりについてですが、当日は、イベント盛り沢山で楽しいですよ。
例えば、歴史仮装、各種団体の演奏会・踊り、焼きそばなどの模擬店、新鮮野菜の即売会、
子供神輿、子供の遊びコーナー（金魚すくいや巨大らくがきコーナーなど）、地震体験車、
ちびっこ消防士体験など、様々です。
この他には、各町内の神社で夏祭り等ありますが、こっちはとても規模が小さいので、
色々なイベントがあることを期待しなければ、季節行事として、足を運ぶのも良いかと思います。

町内のお祭り開催日時については、各自治会の掲示板、もしくは神社周辺のたて看板で告知されます。
国分寺まつりにつきましては、前もって市報に情報掲載されたり、武蔵国分寺公園にも、たて看板が出るようになります。
そういった情報を取り纏めたものが、グランプラド国分寺のエントランス内にも掲示されるようになれば、
便利ですね。

[392: ３９０]

詳しい情報、ありがとうございます！
「国分寺まつり」、文化の日あたりというと、今年は入居がちょっと間に合わず。
でも、子供には楽しそうなイベントですね。

武蔵国分寺公園自体にも、子持ちは惹かれます(^_^)
中央線の反対側になっちゃいますが、広い公園があるってうれしいです。

[393: 匿名さん]

室内・立地どちらを重視するのが良いのですかね

[394: 匿名さん]

立地とはプラド内でどの棟が良いかってこと？？？
それとも一般論かな。。。

[395: 匿名さん]

立地といっても様々な解釈がありますね。

場所やら、向きやら、駅からの距離やら、低層住宅地区だとか。

私がプラドにしたのは、まず徒歩圏内に生活に必要な店があること。
主にスーパー、コンビニ。

ヘタに郊外へ行くと、安いけれども車が必須って事もありますからね。

[396: 匿名さん]

<<395
同感ですね。私にとって徒歩圏内とは周囲２０分以内です。
プラドの徒歩圏内には２駅、公園、スーパー、デパ地下（丸井）、
市営プール、等々、我が家にとって便利な立地でした。

[397: 匿名さん]

↑>>395 恥ずかしい。。。

[398: 匿名さん]

２駅使えるのはありがたいですよね。普段は買い物の都合などもあるので
国分寺駅を利用するとしても、悪天候であまり歩きたくない日は西国分寺
を利用することもできるし。

[399: 匿名さん]

収納スペースが少ない気がしませんか？
トランクルームもないし・・・

[400: 匿名さん]

そうですよね、もう少しこんなものがあればなぁってものが多いかも。
ベランダのシンクもないと不便ですよね。

[401: 匿名さん]

初めて参加させていただきます。ちょっと前のほうの話になってしまうんですが、
ベランダのタイルのこと。うちもベランダのタイルを検討しているんですが、
タイルの下の掃除はどうするのかわからなくて、考え中なんです。
雨とかでゴミとかが、タイルの下にたまって虫がこないかなぁ〜って
すごく考えているんですが、タイルを検討されている方はどう考えていますか？
教えてください。

[402: 匿名さん]

>401
けっこうゴミがたまったり、虫がわいたりする恐れもあるらしいので、
タイル下の掃除は時々した方がいいようです。
タイルのジョイント部分は簡単にはずれるようなので、はずした所から
部分的にやっていけばいいのではないでしょうか。

[403: 匿名さん]

トランクルームにシンク、確かにあればなーって感じですよね。
収納スペースについては、部屋によりますけど。（我が家は少なめ・・トホホ）
ただ我が家は４LDKにこだわりました。小さな部屋でも納戸として使えますから。
タイルについては”ゴキの住みか”と友人から言われました。手入れはまめに
したほうが良いらしいですよ。たいへんそうなので我が家はパス（無精なもので）ですが、やはり
雰囲気は全く違いますよね。

[404: 匿名さん]

購入検討しております
小学校まで徒歩１０分と書いてありますが、
子供だと１５分位かかる距離なのかと思います。
お子様がいらっしゃる方いかがですか？

[405: 匿名]

＞404
徒歩10分という表記は、あくまでも大人の足できちんとあるいたら・・・ということだと思います。
子供だと、余所見したり、お話しながらで、やはり15分くらいかかるでしょう。
それプラス、マンションのエントランスから各住戸までの距離も考えなくてはいけません。
低学年の子供の足には結構キツイかも！？
そんな中、安心材料といえるのは、小学校に向かうルートの歩道が
2メートル位の道幅があることでしょうかね。

[406: 匿名]

モデルルームのお花のつき具合は、どーですか？
最近行った方、教えてください！

[407: 通りすがり]

「○分」の表記は、80m1分で機械的に決められているもので、誰の足というのがありません。
物件の端までの一番短い道のりをはかり、80mで割ったものです。10分=800mです。
（途中にいろいろな要因（踏切・信号・歩道橋・急坂や階段など）があろうとも、「800m」ならばどこでも「10分」になります。）

[408: 匿名さん]

＞405
現在住んでいるところから最寄りの小学校までは徒歩３分くらいなので、
大人の足でも徒歩１０分近くかかる小学校は遠く感じてしまいます。
道幅が広いことは安心要因ですが、最近は全国的に治安も悪くなって
いるようですので、集団登下校（最低４、５人で登下校する）などの対策
も必要かも知れませんよね。

[409: 匿名さん]

http://society3.2ch.net/test/read.cgi/giin/1090835174/

[410: 上記のリンクには]

何の意図があったのでしょう？

[411: 学区内の小学校]

国分寺市立第三小学校です。グランプラドや武蔵野レジデンスの完成で児童数がとても増えて、
行事が盛り上がりそうで、楽しみです。市外から転入される方は、お早めに市役所に問い合わせ
されることをお勧めします。ちなみに、物件から小学校までの道は狭いので、注意が必要です。
遠回りをして、都道から行く手もありますが、どちらにしても、必ず狭い道を通らないと学校に
行けません（特に南北の道）

[412: 嬉しいです]

＞411
小学校の職員の方も、このスレに参加してくださって嬉しいです。
うちのおちびちゃんも、数年後お世話になるかと思います。
どうぞ宜しくお願いいたします。
道幅の他にも、最近の小学校の様子（いじめとか）が心配です。
良かったら、そちら第三小学校の様子をお話いただけると幸いです。

[413: 匿名さん]

４１１さん、もしくはご父兄の方かもしれませんね。
情報ありがとうございます。
学年によっては、１クラス増えるということも考えられますよね。

我が家は来年度一年生です。市外からの転入の上、最近の小学校事情に
とんと疎いもので、なんでも情報頂けるとうれしいです。
第三小学校のことでも、国分寺全体の教育事情でも。

[414: ４１１は父兄です。]

４１１です。私は第三小学校に通う児童の父親です。勤務先も、実は学校ですが、第三小ではなく、某私立校です。
それにしても、皆さん鋭いですね。あの書き込みだけで、私が父兄であり、しかも学校関係者であることまで見抜いて
しまうなんて・・・。

三小についての追加情報です。クラス数は全１７クラス１クラス３５人程度で、全体として男子の方が多いです。
１学年３クラスが基本ですが、４年だか、５年が２クラスだったと思います。ただ、４１３さんのご指摘の通り、
クラス増の可能性はあるかもしれません。現在のところは、いじめなどの深刻な問題は無いようです。運動会も
盛り上がっていましたよ。

働くお母さん方のために、学童保育についてお教えします。三小の敷地内にある学童保育所の名称は
「東恋ヶ窪学童保育所」で、定員が６０名程度だと思いますが、実はすでに定員を２０名程度超えており、
三小の校舎の一部を借りている状況です。このため、今秋から増改築が始まり、来春には完成の予定です。
これに伴い、若干定員の増加はあるものの、グランプラドと武蔵野レジデンスの完成による児童数の増加に
対応できる数になるかどうかは未知数です。ただ、グランプラドの方が入居が早いので、レジデンスの方よりは、
やや有利かもしれません。ちなみに、保育可能学年は他の学童保育同様、小３までです。こちらも、ご希望の方は
早めにお問い合わせを・・・。

[415: たびたびすみません]

４１１です。読みにくい書き込みになってしまい、失礼しました。次に書き込むときには
改行に気をつけます・・・。

[416: 匿名さん]

やはり低学年児童には通うのは危ないですかね
あまり神経質に考えるのもどうかとは思っておりますが、
小学校までの通学路は人通りなどはいかがなのでしょうか？

[417: 匿名さん]

学校までの通学路、間取り、立地、ひあたりどれも１００点というものは
難しいですね。

[418: 通学路はやはり、]

車に気をつけるよう、学校でも指導しているようです。今のところ、ウチの子どもが
通学を始めてからは児童の交通事故は起きていないようです。また、周辺は住宅が
多く、あまり人通りが途切れない道路が多いと思います。ク゜ランプラドや武蔵野
レジデンスが完成し、入居が始まれば、なおさらだと思います。

[419: 匿名さん]

武蔵野レジデンスとは学区域が分かれると聞きましたが
どうなんでしょう？
グランプラドと合わせるとかなりの世帯数になるため
レジデンスは違う小学校になると聞きました。
因みに、うちには来年度で小学校5年生になる子供がいます。
お子さんがいらっしゃる皆さん、学校は引越しと同時に
すぐ移られますか？それとも可能ならば12月いっぱいまで
現状の学校に通わせますか？宜しければお聞かせ下さい。

[420: 匿名さん]

419さん、うちも学年は違いますが今の学校が近いので
悩んでいます
やはり3学期からのほうが一番区切りがいいような気がします
マンション内にどのくらいいるのでしょうか
同じ学年、クラスでいると良いですね
慣れるまでは登校だけでもみんな一緒に行けるといいのですが

[421: 匿名さん]

＞420さん
お返事ありがとうございます。
うちも同じく年末までは今の学校に通わせて1月の新学期から、と思っています。
本当は新学年度である4月前の引越しが理想でしたが
現実は難しいですね。
グランプラドは世帯数も多いので、同じ学年、同じクラスの子供がいる
可能性が高いような気がしています。
登校の件、賛成です。慣れるまで皆で一緒に行けると良いですね。

[422: 幼稚園の方は]

小学校の話題が盛り上がっていますね。
うちは来年から幼稚園の予定ですが、皆さんどの辺の幼稚園に
通わせていますか？もしくは、その予定ですか？

[423: 匿名さん]

>419さん
>武蔵野レジデンスとは学区域が分かれると聞きましたが

もし本当だとちょっと残念な気もします。
学区が一緒の方が子供も友達増えそうだし、交流も盛んになりそうだし・・・

>422さん
ウチは来年ではありませんが下の子がグランプラドから幼稚園に通うことに
なります。国分寺の幼稚園情報は何もないのですが、希望としては
「お弁当なし（給食がある）で園バスがある」ところがいいなー、と思っています。
（上の子がそうだったので・・・）
園バスは、何名か集まればきっとマンションに停まってくれるでしょう。
あと、入園の選考も、「先着順」とかでは無いほうがいいのですが・・・
そういうところって、よく徹夜で並ぶとかいう噂を聞くので。

以上をポイントにして雰囲気の合う所を探そうと思っています。

[424: 423]

・・・なんて思ってはいるのですが、よく考えたら住宅ローンを抱えることに
なったんですよね。
あまり贅沢はいってられないかなー（＾_＾；

[425: 匿名さん]

普段のお買い物は徒歩５分のヨ−カド−あたりになりそうですが、吉祥寺
の「三浦屋」のような素材にこだわった店も時々は利用したいと思って
いるんですけど、そのような店は国分寺北口にはありますでしょうか？

[426: 匿名さん]

国立に行けばご指名の三浦屋も、紀ノ国屋もあります。
個人的には三浦屋に、いいものはほとんどないと思ってます。
国分寺では生鮮食品はデパ地下の丸井（値段はスーパー並）、量が多い時は
北口のスーパーＯＫが主婦の人気店でかなり遠くからでも自転車で来てますよ。

[427: 匿名さん]

三浦屋や紀ノ国屋の素材がいいとは私も思いませんが、国分寺って不思議な街で、
高級そうな店は根付かないんですよね。
かと言って、決して物価が安い街ではないですが。
西国分寺のマインの生鮮食料品は、スーパー価格でちゃんとしたものを売っていますよ。
国分寺駅近くなら、だんぜん丸井の地下でしょう。
ピッカピカの素晴らしいお野菜が廉価です。
普通のスーパー以下のお値段がついているものもありますよ。
魚やお肉は価格の幅は広いですが、不当と思えるようなバカ高いものは置いていません。
品物は信頼できますから、大事なお客さまの時のお料理素材もここで全部暢達できます。
あと、北口メインストリート沿いのバザールKは、時々、珍しいものが手にはいるので、
のぞいてみるといいですよ。
OKスーパーは激安です。お野菜は安くて信頼できます。
肉はまあまあ、魚はあまり得意ではないようです。
グランプラドからだと、OKスーパーはわりに近いのではないかしら。
日立の北側の道をまっすぐ来て、西武線の線路を渡って、NTTの斜め前あたりです。

[428: 匿名さん]

そうですよね〜！
値段の高い食材が必ずいいものとは限らない！

[429: 425]

426さん、427さん、レスありがとうございます。
現在吉祥寺近辺に住んでいる関係で三浦屋を時々利用しているのですが、
品揃えが比較的個性的であること、産地及び栽培法にこだわった野菜を
置いていること、などの理由で私は結構気に入っています。
でも、安くて、品質が良いのならそれに越した事はないですので、
アドバイスいただいたお店にも是非行かせていただこうと思います。

[430: 学区]

グランプラドとレジデンスの学区が別になるのは本当ですか？となると、レジデンスの方が
国分寺九小になるのでしょうかね。だとすると、府中街道と武蔵野線を越えて通学することとなり
かなり大変ですね。まさか、国分寺七小の学区になることはないでしょうね…。いずれにしても、
グランプラドは三小でしょうから、一番近い学校で良かったです。