グランプラド国分寺ガーデンフロール

[匿名さん]

中央線徒歩圏にできたビッグプロジェクトですが、どうなんでしょう？

[351: 匿名さん]

>フローリング補修
ホームセンターなどに補修材が売っています。
クレヨンタイプを使えば、綺麗に仕上がります。
補修材は数千円程度です。

[352: 友人宅では]

＞349
築４年のマンションに住んでいる友人宅では、ただいま４歳の女のお子さんがいますが、
オモチャを投げたり、イスを引きずったりして出来てしまったフローリングのキズが
たっくさん！！！あります。
すでに、フローリングの張替えを検討したくなるくらいのキズだから、入居前に、
フロアコーティングする予算があれば、やった方が最終的にはお得だと思う、
というアドバイスをもらいました。
その友人宅は77平米の３LDKですが、フローリング張替えの見積もりを業者に
依頼したところ、およそ200万円かかると言われたそうで、愕然としています。
ちょっとビックリな価格です。
それを聞くと、１５万円で済むなら、最初にフロアコーティングしてみようかな？
という気になるのですが、思ったより、コーティング自体が長持ちしなそうなので、
最終的にオプションとしては、どうしようか悩んでいます。

築年数をさらに経た物件となれば、床のキズがなじんで、友人宅のマンションも
味のあるフローリングになっていくのではないかと期待する面もあるのですが、
何せ築浅ですから、まず、住んでいる本人たちが、キズを気にしちゃうみたいです。
確かに．．目立つんですよね。

[353: 匿名]

＞350
あなたも値引きしてもらったクチ？

[354: 匿名さん]

手間？をかければ、フローリングのキズは直せますよ。
http://www.330.co.jp/I-customer/maintenance/pages-mainte/26-35-page/26...
キズを気にする人って、こういうの知らないのかなぁ。。。
ホント数千円なんだけど、何十万や何百万とか出す必要があるのかな？

[355: 匿名さん]

>353
342及び350はここの購入者や検討者を混乱させる目的で書き込んでいる
可能性が高いので相手にしない方が良いと思われます。

[356: 352]

＞354
情報ありがとうございます。
ミサワホームさんの絵、可愛いですよね。楽しく拝読させていただきました。
早速、例の友人にも教えてあげようと思います。
そして我が家は、結局、フロアコーティングは却下となるかな（笑）

[357: 353]

＞355
とても冷静なあなたに脱帽です。
でも、おっしゃる通りかも。
私の気を落ち着けてくれて、どうもありがとう。
あなたのように冷静に物事を捉えられる人は、こういった板には必要です！
また機会あれば、良いアドバイスを宜しく！

[358: 匿名さん]

値引きは出来ないけど、設計変更ができない分オプションならどうにか・・・
みたいなことは言われました。

[359: 匿名さん]

>358
あなたの担当者の名前を教えて下さい。（イニシャルでも結構です。）

[360: 匿名さん]

あのー、ばかじゃないんだからちょっとは考えなさいよ。
値引きの交渉された営業担当者と部屋番号を
あんたに言ってこちらに何の得があるの？
リスク以外何も無いよ。あんた、金でもくれるのかい？

[361: 匿名さん]

もう値引きのレスは辞めた方がいいです。人間として。
定価で買った方はそれが事実でも嘘でも不快な気持ちに
なるはずです。
もし真実だとしても、ご自分が満足したわけでこのスレに
書く程でもないでしょう。

[362: 匿名さん]

定価で買われた方は希望が通ったわけでしょ？
設計変更できたんでしょ？
今は選択肢が狭まっているのだから、同じでいいわけない。
それをどこで調整しているかであって、不快になるほうがおかしい。

[363: 匿名さん]

契約者のみなさん。
大人になりましょう。
マンシンは売れて何ぼですよ。
検討者の邪魔をして何になるんです？

[364: 359]

361さんのおっしゃることはごもっともだと思いますが、一言だけ
360のレスに対して言わせてください。
何がリスクなの？私は部屋番号を書けとはいっていませんよ。
そもそも、自分の身元を何も明かしたくないのなら混乱を招くような
書き込みをするのはやめなさい。
匿名にかこつけて他人を陥れようとするのは卑怯ですよ。

[365: 匿名さん]

いつも値引きの話になると決まって値引話が良いか悪いかで議論（？）に
なるようですけど、肝心な３４２のひどく不確かな情報（と呼べるか？）以降
なにも詳しい話が出ません。もう少し具体的に書けるハズですよね、値引き
話がほんとだったら。リスクありなら最初から話を出さなければ良い。
値引話の肯定者の方々（たぶん３４２の自作自演でしょ。）、卑怯な生き方
してると人生失敗しますよ。もう戻れないのかも知れないが。

[366: 匿名さん]

はっきりいいます。この業界値引きなしでは成り立ちません。
しかし、364のあなたは今の部屋が買えて、色やオプションを選択できるのは定価で買ったお陰
だと考えないの？値引きで買うということは新築なのにそれだけ選択肢が
ないということなんだよ。だからちょっと考え方おかしい。
むしろ、値引きで買う人をかわいそうと位思ってあげてもいいんじゃない？
それに値引きがあるから購入を具体的に検討するケースだって山ほど
あることも事実。値引きの話は、個別に行なわれるし、絶対に
口外しないことを約束させられるし、もし漏れた場合は、訴えられる
誓約書だって書かされるんだよ。こんなところで担当者や自分の名前を
言う人がいるわけがない。訴えられたくないもん。

[367: 匿名さん]

>366
「匿名にかこつけて他人を陥れようとするのは卑怯だ」
と断じられていながらまたのこのこお出ましですか。
羞恥心というものがないんですね。

[368: 匿名]

もう、やめて下さーい！
ちょっと、この板が荒れ模様になってきて、怖いです（；_；）

[369: 匿名さん]

ここの方たちはみんないい方達ばかりです。
お願いだからこれ以上荒らさないで下さい。
荒らしはみんなで無視しましょう。

[370: 匿名さん]

訴えられたくないなら、どうして値引きの話を出すんだ？
訴えられたいのかな。。。

[371: 匿名さん]

マンションの価格は、売主の希望価格であって定価ではないと思います。
売主の希望と、買主の希望が合致したところで普通は売買します。
もともと定価なんてないのだから、値引きの根拠も曖昧になります。

但し、売主は販売状況に応じて希望価格を変更することはあると思います。
グランプラドも今後の販売状況によっては、希望価格変更もないとは言えない
と思います。（一般的な話なので、あまり目くじら立てないでねぇ）

[372: 匿名さん]

話題変えたい一心で・・・（いままでが穏やかな掲示板だったもので・・・）

最近話題のコミュニティバス。
国分寺の「ぶんバス」はダイヤがもっと増えればいいのに・・・・と思いませんか・

グランプラド国分寺の前の道が整備されたら、バス停できますかね〜

駅に比較的近いとはいえ、やはり交通手段があったほうがいいと思います。

[373: 匿名さん]

値引きの件ぶりかえしてごめんなさい。
完成後の物件を値引きを受けて購入・入居した者です。
値引きを受ける場合は、口外しないという宣誓書に署名押印します。
住んでいるマンションで、お互いに値引きされたかどうかの話はしたことはありません。
値引きはそれぞれ個人の問題で、お互いには関係ないと考えるといいと思います。
洋服でもなんでも、サイズや色がちょっと違うだけで値下げの対象になることはめずらしくなく、
同じものでも、買った時期によって値段が違うことはよくあることです。
私は、間取りの選択肢や方向はもちろん、工事中のどきどきも、内覧会も、カラーセレクトも、オプションも、
なにも味わうことはできませんでした。
ここで本当に値引きがあったかどうか知りませんが（私は、先の書き込みはデマで、完成まではないと思います）、
あったとすれば、正価で買われた方よりも多少不利な思いをしていると思います。
こういうデマの飛び交う匿名掲示板で値引きの話をしても不毛です。
身元確認のとれるところでは値引きの話はできません。
不特定の人と、値引きについて、意味のある会話はできないものと思います。

[374: 匿名さん]

３７２さん、同感です。我が家でもバスは増える筈だと期待してます。
あと、おおいに期待していることは日立研究所の開放です。今は年２
回だけですが、せめて月１回位になりませんかね？思いきってプラド
から国分寺駅まで一直線の道路を提供してくれたら最高ですが・・・
国分寺駅まで１０分でいけるかも？

[375: 匿名さん]

ところで、グランプラドってどんな意味ですかね？
契約者なんですけど。

[376: 意味は]

プラド＝草原だと聞きましたけど。

[377: 匿名さん]

グランプラド=広い草原です。

[378: 匿名さん]

あたし。ぷらいむがーでん。

[379: 匿名さん]

トヨタのランクル「プラド」と同じ意味かあ。
こちらはもしや、中庭をイメージして付けられたのでしょうか？
突っ込まれそうなネーミングですね・・・
でも、マンションの名前って、訳すと気恥ずかしいものが多いですよね。

あと、ぶんバスって、ホームページを見ると、中央線の北側には国分寺循環
ルートが無いみたいですね。
府中街道に出てから西国行きのバス待つなら、その間歩いていれば着いて
しまうような気もするし・・・
でも、今はバスに乗らないと駅に着かないところに住んでいて不便な思いを
しているので、歩いて中央線の駅に出られるだけでもありがたいと思ってマス。

[380: 匿名さん]

購入者の皆さん、バルコニーの利用ってどう考えていますか？
ガーデニングとかテーブル、イスなど置いてオープン・カフェ風とか。。。
我が家はルーバルではないので、それほど広くはないのですが、
タイルなど敷いて観葉植物でも、とは考えています。ただバルコニー
にシンクが無いことと、防水コンセントがないのが残念です。シンクは
仕方ないとして、防水コンセントってどうにかならないんですかね？

[381: 匿名さん]

>380
我が家はバルコニ−タイルをひいて、テ−ブルと椅子とちょっとした植物
を置こうかなと思っています。シンクがないのはちょっと残念ですが、
美しい中庭もあることですし、大がかりなガ−デニングはしないと思っているので
まあいいかなと．．。
防水コンセントというのはバルコニ−に照明をつけるため必要ということなん
ですか？

[382: シンクは]

子供の泥だらけの靴を洗うのに便利そうなので、我が家でも、欲しかったね、と話しています。
防水コンセントは、後付けできる商品もあるようですが、それがグランプラドで対応できるものか
どうか、不明です。
バルコニーにベンチなど置きたいと思っていますが、子供がよじ登って落下したら危険なので、
子供が分別つくようになるまで、我が家のバルコニーは、タイルをひくだけになる予定です。

[383: 匿名さん]

380です。
381さん、おっしゃる通り照明です。夏の夜、涼みながらビールでもって時に
良いかなと思ってます。
382さん、我が家も小さいのがいまして「危ない！」となり、必要な時にだけ出す
ということでキャンプ用具になりそうです。

[384: 匿名さん]

>373さん
マンションのオプション（床の色、間取りの変更など）の選択は、竣工の
何ヶ月間までと決まっています（建設業者と売主で決まると思いますが）。
これらの後で変更が難しいオプションは、資材発注や竣工のスケジュー
ルに合わせないとなならないからです。オプションの期限後か竣工後は、
オプションが選べなくなるので、値引きするものだと考えています。
オプションの選択ができないのに、同じ価格で販売することは無いはず。
大手の不動産屋に勤める知人の話によると、大手の場合、ある物件で
赤字になっても、別な物件で黒字になればいいので、売り切ってしまう
そうです。

[385: 匿名さん]

＜384の誤字があったので、以下訂正。＞
マンションのオプション（床の色、間取りの変更など）の選択は、竣工の
何ヶ月前までと決まっています。（建設業者と売主で決まると思いますが）。
これらの後で変更が難しいオプションは、資材発注や竣工のスケジュー
ルに合わせないとならないからです。

[386: 380]

>382
なるほどバルコニ−でビ−ル、ですか．．。
眺めの良いバルコニ−でビ−ルなんて最高ですね。
ただ、照明をつけると虫が飛んできたりしないかとちょっと
心配ですが。

[387: 匿名さん]

飛んできますよ。
虫嫌いにはキツいですよ。

[388: 匿名さん]

３８３です。
虫ですか、無視できませんね・・・(^。^;;
防水コンセントは止めます。バルコニーは共有部ですしね。
ところでタイルはオプション申し込むんですか？我が家ではチョット
高いかなーって感じです。

[389: 386]

>388
386のレスは381が383さんへ書いたつもりだったんですが
番号を打ち間違えてしまいました。すみません。
以前の地元の方のレスにもありましたが、日立の杜が至近距離
にあるため虫は結構いるかも知れませんね。
ところで、ウチはバルコニ−タイルはオプションを申し込みました。
色は限られていますが、思ったほど高くなかったので。
（自分で材料を買って施行するよりは数万円高いですが。）
自分で施行するのが面倒な人はオプションを申し込んだ方が
良いかも。（タイルの色が妥協できればの話ですが。）
まあ、でもどうしてもバルコニ−に敷かなくてはならない
ものでもないですけれどね。

[390: 匿名さん]

バルコニーでビール、いいですねー。
タイルも敷いてあると、さらに雰囲気いいですねー。
今の時期、花火大会とかありますよね。
Ｂ，Ｃ棟の上層階の方なんか、結構遠くの方まで見えるんじゃないですか？
なんて言ってる我が家は低層階です・・・(T_T)

そういえば国分寺では、花火とか、夏祭りとか、そういったイベントはいつどこで
あるんでしょう？花火大会とかは、無いかもしれませんけど。
地元の方、よろしければ教えてください！

[391: お祭りについて]

市内のお祭りと聞いて思いつくのは、１１月の文化の日あたりに都立武蔵国分寺公園にて行われる「国分寺まつり」ですね。
武蔵国分寺公園というのは、大京さんの国分寺ゼルクハウスのごく近くにある公園でして、私は普段から子供と一緒に遊んでいる場所です。
霧状に出る面白い噴水があったり、おトイレも、そこそこキレイです。
何より広い敷地が魅力です。いっぱい走り回った後は、園内の自販機で買ったお茶をベンチに座りながら、飲み干します。

ところで本題の国分寺まつりについてですが、当日は、イベント盛り沢山で楽しいですよ。
例えば、歴史仮装、各種団体の演奏会・踊り、焼きそばなどの模擬店、新鮮野菜の即売会、
子供神輿、子供の遊びコーナー（金魚すくいや巨大らくがきコーナーなど）、地震体験車、
ちびっこ消防士体験など、様々です。
この他には、各町内の神社で夏祭り等ありますが、こっちはとても規模が小さいので、
色々なイベントがあることを期待しなければ、季節行事として、足を運ぶのも良いかと思います。

町内のお祭り開催日時については、各自治会の掲示板、もしくは神社周辺のたて看板で告知されます。
国分寺まつりにつきましては、前もって市報に情報掲載されたり、武蔵国分寺公園にも、たて看板が出るようになります。
そういった情報を取り纏めたものが、グランプラド国分寺のエントランス内にも掲示されるようになれば、
便利ですね。

[392: ３９０]

詳しい情報、ありがとうございます！
「国分寺まつり」、文化の日あたりというと、今年は入居がちょっと間に合わず。
でも、子供には楽しそうなイベントですね。

武蔵国分寺公園自体にも、子持ちは惹かれます(^_^)
中央線の反対側になっちゃいますが、広い公園があるってうれしいです。

[393: 匿名さん]

室内・立地どちらを重視するのが良いのですかね

[394: 匿名さん]

立地とはプラド内でどの棟が良いかってこと？？？
それとも一般論かな。。。

[395: 匿名さん]

立地といっても様々な解釈がありますね。

場所やら、向きやら、駅からの距離やら、低層住宅地区だとか。

私がプラドにしたのは、まず徒歩圏内に生活に必要な店があること。
主にスーパー、コンビニ。

ヘタに郊外へ行くと、安いけれども車が必須って事もありますからね。

[396: 匿名さん]

<<395
同感ですね。私にとって徒歩圏内とは周囲２０分以内です。
プラドの徒歩圏内には２駅、公園、スーパー、デパ地下（丸井）、
市営プール、等々、我が家にとって便利な立地でした。

[397: 匿名さん]

↑>>395 恥ずかしい。。。

[398: 匿名さん]

２駅使えるのはありがたいですよね。普段は買い物の都合などもあるので
国分寺駅を利用するとしても、悪天候であまり歩きたくない日は西国分寺
を利用することもできるし。

[399: 匿名さん]

収納スペースが少ない気がしませんか？
トランクルームもないし・・・

[400: 匿名さん]

そうですよね、もう少しこんなものがあればなぁってものが多いかも。
ベランダのシンクもないと不便ですよね。