ルセナ川崎ってどうですか？

[匿名さん]

川崎駅からバス利用ながら、お値段お手軽・１００％敷地内駐車場・バス便至便な物件らしいです。
検討中の方、契約された方、情報交換しましょう！
公式ＨＰ：http://www.happy-158.com/

[82: 匿名さん]

初めて書込みしました。　私も1F契約済みの者です。　ちゃくちゃくと建設進んで、公園側のフェンスが取られてましたね。
そこで気になったのは、1Fフェンスに鍵が無いような??　オートロック式の鍵って付かないのか聞いてなかった・・・

ハミングコート情報も気になりますね♪　皆さんは、内覧会に業者立会いを申込しますか???　

[83: だんきん]

みなさん、こんばんは！増えてきましたね〜お仲間が。
↑のハミングコート情報、本当にきになります。
８１さん、「最低限の・・・」そのとおりですね。
「遠くの親戚より近くの他人」
なにかあったらみんなで助け合って行きましょう！
居住環境を良くするのも、悪くするのも、自分たちですからね。
みなさんとお会いできるのを本当に楽しみにしています。

[84: 匿名さん]

79です。
>80さん
情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。

>82
内覧会はプロにお願いするつもりです。素人なもので・・・
最新マンションを買った人が、やっぱりプロに頼んだところ、
部屋のドア一枚が交換になったとのこと。
その話を聞いてから、これだけはプロに頼もうと思ってました。

[85: 匿名さん]

うちも内覧会はプロにお願いしようかと思っています。
でも・・高いですよね。
どうしよう・・・。

[86: だんきん]

同じく高いなぁ〜と感じています。悩んでいます。

[87: 匿名さん]

こんにちは。７３です。話題が変わって申し訳ないのですが・・・。
現在妊娠3ヶ月で、まだどこで産むか決めてないのですが、
現在も川崎市にお住まいの方、お勧めの病院ってありますか？
現在千葉県民のため情報が少ないんですよ。実家が大田区なので、両方で検討してます。
ルセナとは無関係で申し訳ありませーん！

[88: 匿名さん]

↑「現在」ばっかり・・・。
読みづらくてスミマセン。

[89: 匿名さん]

84です。
87さん、こんちには！
3ヶ月ということは6月頃に出産ですね。おめでとうございます。
さて、病院ですが、うちは二人とも川崎駅近くの太田病院でした。
私も他の病院経験が無いので本当にところはわかりませんが、
近辺では「割高」と言われてます・・・
ただ、川崎駅に近いので交通の便はいいので、パパが会社帰りに
寄れますし、お見舞いの人も行きやすいと思います。
（専用駐車場はありません。ご注意下さい）
他ですと、川崎市立病院がありますが、結構混んでいるらしく
場合によっては”入れない”ってこともあるようです。
あと大きい所ですと、ちょっと駅(川崎)から離れますが、
日本鋼管病院があります。ここは専用駐車場も割安です。
一度、見舞いに行ったことがありますが、病室は結構広め
だった記憶があります。

[90: 匿名さん]

84＆89です。
長谷工から書類が届きましたね！
12/19or20に「入居手続き会」があるそうで・・・
(うちは19日の方ですが・・・)
顔は分かりませんが、だんきんさんはじめ、みなさんに
会えるのを楽しみにしております。

[91: だんきん]

こんばんは！私は、２０日のようですね。
年末は、一年の中で一番忙しいので、休みがとれるかどうか・・・。
まあ、妻にまかせっきりなので、今回も・・・笑。
大田区生まれ、大田区育ちなのですが、お産の件には疎くて、スミマセン。
また、川崎には、買い物行くぐらいで土地勘がございません。
今回届いた書類を見て「いよいよだなぁ〜。」と思った方も多いでしょう。
私は、所有していたマンションを売却し、現在は借り住まいなので、
「また引越しかぁ〜。」というのが本音です、笑。
大田区から出たことのない「だんきん」でした。

[92: 匿名さん]

87です。
89さん、だんきんさんありがとうございます。
市立病院に問い合わせしてみようかなと思います。
ほかより安そうですよね。
ルセナ購入後はお金に余裕がなさそうなので・・・。

[93: 匿名さん]

市立病院は2,3年前に立て替えたばっかりなので綺麗ですよ。
(救急はここに行くのでお世話になってます)
よく病院を舞台にしたドラマの撮影に使われているようです・・・
(記憶では”白い巨塔”で出てきました)

[94: 匿名さん]

80です。
お産は隣駅の鶴見も２軒ほど有名のようです。
熊切さんともうひとつは名前忘れてしまいました。
どういいのか女性ではないので分かりませんが。。。
ルセナならなおさら車があったほうが通院には便利かもしれませんね。

[95: 匿名さん]

>87, 94さん
ここのマンションを購入したわけではないのですが、情報まで。
鶴見のもう1つは浅川産婦人科です。現在、嫁が通院してます。

何処もそうだとは思うケドすごい混雑ですね。ここは女医さん目当てで混雑に拍車がかかってるかも。
待合室で2時間くらい待つのはザラ。9時からの診察ですが、入り口は7時に開きます。
その時には診察券を出すために、数人が入り口で待機しています。診察券を出して一旦帰宅して9時に
また病院に行く。妊婦さんのかわりに家族が7時に並んでいる事が多そうですが。。。

他の病院はココまで混んでないのかな。

[96: 匿名さん]

90です。
昨日、散歩がてらに周りを見てきました。
５階まで外のフェンス(垂幕？)が取られて、外観を見ることができました。
もうちょっとだなぁーと実感が沸いてきました。が、同時に、
・MRにある模型では、各戸のベランダ側の色が薄い灰色っぽかったですが、
実際にはオレンジ(濃い黄色)っぽい色でした・・・
・ベランダに水道がありますが、その配水管が剥き出し・・・
で、なんか安っぽいイメージになってました。
ちょっとびっくりというかがっかりというか・・・

[97: 匿名]

81です。

私も見てきました。
壁の色が思ったよりっていうか黄色だったんだ・・・と改めて思いました。
見慣れると明るい感じでいいのかな〜！？
配水管はよく見なかったです。

一段と外観だけでなく早く自分の部屋が見たくなりました。

これから本格的に忙しくなりますね！

[98: だんきん]

僕も先程見てきました。配水管は、埋設するとメンテナンスが大変らしいですよ。
以前のマンションがそうでした。見た目はよいのですが。。。

[99: “]

長谷工コーポレーションから「マンションの安全と信頼について」と言う書面を頂きました。
HPにも貼ってあったので、リンクを載せます。

http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf

既に契約してるのですが、親族からは解約したら？とか再構造計算してもらえ！とか、、、
嫁の実家に行くたびに責められ続きで、少々疲れてきました。

皆さんは、独自になにか検討している方は居りますか？

[100: 匿名さん]

＃ちょうど100レス目ですね！
確かに契約者(私も！)にとっては、この時期に耐震事件があると
とっても不安ですよね。
個人的には、「ルセナだけは該当しないように」と祈るばかりです。
＃でも電車の吊革広告で”氷山の一角”なんて言葉を目にすると・・・

今度の入居手続き会でみんなの前で質問してみるのもいいかもしれませんね！

[101: 匿名さん]

耐震問題で、デベに直接問い合わせた方いますか？

[102: 99のものです。]

101さん>

99のものです。　モデルルームに直接聞きました。　姉歯では無い事と、絶対の自信がある事を言われ、99に載せたPDFファイルを送ってくれました。

あと、長谷工に聞いてみようと思いましたが、連絡先がわからず・・・　なので、長谷工アーベストのホームページから、問合せメールを本日出してみました。
耐震説明会などを開いてくれませんか？と。。。返事来るかな？

クレ−マーになるつもりはありませんが、やっぱり聞ける所は聞いてみたいので。　あと、知人に一級建築士と、熊○組が居るので、色々聞いてみようかな？？
熊○組知人曰く『長谷工はマンション一筋なので心配は無いが、アゼルは心配。ヒューザーとレベルは変わらんから気をつけなさい』なんて言われました。

入居説明会を受けたら、融資決定なんですよね？　その前に安心しておきたいですね、、、

[103: 匿名さん]

101です。
アゼルも”関係ありません！”って文書をHPに載せてます。
http://www.azel.co.jp/ir/press/h171130.pdf

耐震説明会は是非開いて欲しいですね。
他マンションのスレを見ると結構やっているような・・・

建築業界は無知なのですが、アゼルってどうなんですか？
この前のインテリアオプション会の業者もアゼルの関連会社のようです。
＃ルセナのインテリアオプション会社は、長谷工がいつも使っている会社ではないようです。
＃デベの担当が言ってました。
＃アゼルが強引に自分の関連会社にしたって愚痴ってました。

[104: 匿名さん]

売れ残り物件に対して、セールスの資料がきたけど、安いよね。
部屋はよくても、共用部分や目に付きにくいところで、ケチってそうだけど
昨今の話があるので大丈夫なものかと心配しますが、実物を見に行った方の
ご意見はどうでしょうか。

[105: 匿名さん]

夏に契約したものです。内覧会には、業者の方にお願いしようと考えている今日この頃です。
こないだ、説明会の資料が届いたのですが、丸増が社名変更をしたのが気になりますが、何かあるのですかね？
皆さんはどう思われましたか？

[106: 匿名]

私もなんとなく疑問に思っていましたが、何かあるのでしょうかね？
この時期に社名変更・・・以前から決まっていたんでしょうか?

もうどこもかしこも疑いだすとキリがないですね・・・

[107: 匿名さん]

初めまして、契約した者です。
マンションを初めて購入するのですが、
入居説明会や内覧会の通知が来てビックリ!!平日の昼間に設定されてるじゃありませんか??
どこもこんなものなんでしょうかねえ??ちょっと不親切だなあと感じてしまいました。
参加できない人って多いんですかね??

[108: 匿名]

初めまして。夏に契約した者です。
最近契約された方の書き込みが増えてきて嬉しいですね。
友人がマンションを買って今月引越すのですが、
やはり入居説明会等は平日に行われたようでしたよ。

[109: 匿名さん]

92です。以前書き込みした妊婦です。
先日、市立病院行ってきました！
すごく混んでいましたがキレイだし先生たちも親切で安心しました。
いろいろ教えていただいたみなさん、ありがとうございました。

明日とあさっては入居説明会ですね。
確かに年末の忙しいときに平日開催ってのはつらいですね。
主人は無理やり午前半休です・・・。

[110: 匿名さん]

いよいよ今日明日で入居説明会ですね。
我が家は明日なのですが、今日行かれた方いかがでしたか？

それと引越し業者ですが、みなさんは引越幹事会社の
ナヴィエにお願いするのでしょうか？
我が家はとりあえず年明けにナヴィエに
見積もりに来てもらいますが、
個人的には気に入った引越業者があるので悩み中です…
他の業者を使うとトラブルの元でしょうかね？？？

[111: 匿名さん]

もう入居なんですか？！
ちょっと前に検討してたんだけど建つのがめちゃはやいっすね。

[112: 匿名さん]

明日、入居説明会に参ります。耐震構造が気になるところですが、
本日の説明会では、そのあたりの説明はあったのでしょうかね？

[113: 匿名さん]

耐震構造の説明は特にありませんでしたよ。
登記だったり、引越しだったりと部門別のブースを各自回るって
感じでした。

[114: 匿名さん]

18日(日)に、マンションギャラリーにて耐震構造説明会がありました。
やはり同席した皆様は、ほぼ意見は同じで、自分から特別質問する機会がありませんでした。
一人の方が、再度検査してくれ！非破壊検査とか出来ると言ってくれたのが頼もしかったです。
長谷工さんも、担当では回答出来ないので、持ち帰って検討します！との事でした。

あと、施工中の写真を皆さんに見せられるように準備中との事でした。　希望者はマンションギャラリーで閲覧できる様にします。
との事。　しかし、マンションギャラリーっていつまでたってるのであろう？？

[115: だんきん]

久々に書き込みします。僕も明日入居説明会です。１２月は、４日しか休みがないのに、
その１日をとられてしまいました、笑。
みなさんも同じようなことで悩んでいらっしゃるようですね。
明日（２０日）、ここにいらっしゃるどなたかとお会いするのでしょうか・・・。
なんか不思議な気持ちです。ハンチング帽と白いコート・・・それが僕です。
気軽に声をかけてくださいね。

[116: 匿名さん]

結局、入居説明会に出席できませんでした。
出席した皆さん、いかがでしたか？会社を休まれて行かれている方もいらっしゃったので、
欠席して、ここで話だけ聞くのも気が引けますが、もし宜しかったら、少し教えてください。

[117: 匿名さん]

19日に入居説明会に参加した者です。
内容は、主にローンの手続き(私はプライベートローンではないので)で、
あとは登記、管理関連の説明が少しだけありました。
(本当に少しです。もう内容も忘れてしまいました・・・)
その他は、スカパーとインターネット(USEN)の申し込みがありました。
※生命保険のコンサルブースに行ったらしつこくて困りました・・・

本当に”もうすぐだなぁー”と実感しました。

ところで、みなさん、内覧会は業者に頼まれますか？
私は今業者を選定してます。よろしければみなさんが検討している業者を教えて下さい。

[118: 匿名さん]

初めて書き込みをします。
入居説明会も済み、現地では幕も外され、だんだんとその形が見えるようになってきてワクワクしてきました。
マンション耐震偽造については不安があります・・・やはり内覧会ではプロに見てもらった方がいいかもしれないと最近考えています。
これから皆様とは仲良く、明るい生活が送れるようなマンションになって欲しいです。

[119: 匿名さん]

皆さん、明けましておめでとうございます！
年が明けていよいよ入居日が近付いてきた感じがしますね。
本年も（入居後は更に）どうぞよろしくお願いいたします。

＞１１８さん
内覧会ですが我が家は建築に詳しい親戚（半プロ？）に
同行してもらってチェックする予定です。
ただ内覧会はあくまでも内装等のチェックなので
耐震構造等のチェックはプロの方でも分からないのでは？

我が家はそろそろ引越業者に見積もりに来てもらおうと考えているのですが、
皆さんはナヴィエ（ハトのマーク）さんにお願いする予定ですか？

[120: だんきん]

明けましておめでとうございます。大晦日も仕事でしたので久々の書き込みです。
内覧会については、今のところ業者に依頼することは考えていません。
また、運輸業界に勤務していますので、引越し業者もこちらで選択しました。
相場の半額以下です。古いマンションを売却しての購入のため、
完成まで仮住まいしております。２回引越しをするということで、
見積もりをとり、金額的には、「ハ○のマーク」の一回分以下です。

[121: 匿名さん]

車で川崎のあたりを走っているとき、ダーリンたら、突然
「うるせーな　川崎」
って、つぶやいたんです。

「え〜っ！」
って、驚いたら
「『ルセナ川崎モデルルーム』の看板が見えたから読んだ」
んですって。

「ルセナ」って言うと、「うるせーな」って聞こえますね。
入居された後、お友達ができたりして
「どちらにお住まいですか？」
って、聞かれたとき、気をつけないと

ところで、

[122: 匿名さん]

１１８です。
＞１１９さん
ご親戚で建築に詳しい人がいるといいですね。内装に関してもプロの方が素人の私とは見方が違って良いかもしれませんね。

引越し業者については、いちおうナヴィエに見積もりをお願いするつもりですが決める可能性は低いです。

[123: 匿名さん]

こんにちは。ウチもナヴィエに見積もりをお願いしているのですがきっと高いですよねぇ・・。
でも、入居説明会の時に当日のトラックの受付とか時間厳守とかいろいろ規制があると聞いたので
仕方がないのでしょうかねぇ・・。だんきんさんの「金額的には、「ハ○のマーク」の一回分以下です」
というのを聞くと考えてしまいます・・・。

[124: 匿名さん]

こんばんは、78です。
引渡しとほぼ同時に引越しされる方がやっぱり多いみたいですね。
うちは長男坊の幼稚園卒業後にルセナに行くので3月の下旬になります。
それでもナヴィエに規制されるのですかね？
職場が近いのでチョコチョコ荷物は自分で運ぼうと思うのですが・・・。

[125: 匿名さん]

123さん、124さん。

私も3月下旬に引越を予定しているものです。ナヴィエの見積もり高かったです。。。
他業者に見積もり出したところ、3月分は　2月に入らないと分からない・・・
との回答でしたが、ナヴィエよりは格段に安いみたいです。（標準的な引越を想定した金額で）

他業者に頼んだ場合、一階住居の専用駐車場を使う方は、特にナヴィエへの受付は不要らしいですが、
周辺道路に駐車する場合は、ナヴィエへ受付し(管理人？）その日の混雑状況で指示を貰えるとの事でした。

引渡し直後は凄い混雑でしたが、1・2週ずれていれば、わざわざ指定業者を選択しなくてもOKな気がします。
自家用車でちょこちょこも何とかなるのでは??

[126: 匿名さん]

契約者＠現在大田区在住です。初めてＵＰします。入居後はどうぞ宜しくお願いします。
２月末に引越しの予定です。ナヴィエ通じてハ○さんの見積お願いしましたが、正直なところ『うーん・・・』
という感じですね。

通常、引越しの時にはエアコンやピアノの移設などを除けば、①どの大きさの車か？
②人数何人で行うか？③日程や時期がいつか？・・・などが見積金額を内容的に左右すると思っています。
ハ○さんはいわゆる引越し期間中は、マンション内にある程度の人数を配置して、到着した順にどんどん
搬入を行うような形式をとるそうですが、スケールメリットも含めて一番安いと思っていたのですが、
そうでもないみたいです。営業の方曰く、『一軒だけ値引きするわけにいかないんですよ、すぐそういうのは
伝わるし』と。搬入の時のスムーズなどを考慮すると悩みどころです。

フロアコーティングも悩みましたが、引渡しから引越しまで数日あるので自分でやってみることにしました。
うまくいくかはわかりませんが、『浮いたお金でまわらないお寿司〜♪（すし好）』ですか。

[127: 匿名さん]

明後日(16日)は入居説明会と駐車場抽選会ですね。
みなさんに会えるのを楽しみにしてます。
ところで、入居説明会って何やるんですかね？
内容の案内ってありました？

[128: 122]

明日の入居説明会、雨が降りそうでイヤですね。
駐車場抽選会の他にどんな話があるのだろう？さっぱり分かりませんね。

引越し業者ナヴィエについては見積もりもしないでおこうかと考え中。
引越し予定が３月中旬なので、引越しピークは過ぎていて他の業者でもいいかなと思うので・・・

内覧会はいろいろ考えた結果、プロを頼むのはやめる事にしました。
自分達で頑張って見てこようと思います。

[129: 匿名]

先日は入居説明会・駐車場抽選会お疲れ様でした。
ほんと疲れました・・・
うちは最後まで残ってました。

先ほどHP見たら「完売御礼」の文字が・・・
ＭＲも1/20日で閉鎖のようです。
最後に行きたかったけど平日じゃ行けません・・・

[130: 匿名さん]

久しぶりに書き込みします。
モデルルームですが、１/２２にインテリアの打ち合わせがあって
行く予定になってます。
なので、契約者は入れるのでは？？

[131: 匿名]

130さんありがとうございます。

じゃあ週末も入れるかな?
時間があれば行ってみたいと思います。

みなさん、これからもよろしくお願いします。
住みやすいルセナにしましょうね！

[132: 匿名さん]

16日に最後に記念にMRに行ってきました。
受付の人は23日に閉鎖のようなことを言ってましたが・・・

入居説明会・・・あんまり有効ではなかったような気がします。
結局は管理規約の抜粋を読み上げただけでは？

駐車場抽選会は本当に疲れましたね。
私は運良く希望する区画になりましたが、
抽選外れた方は更に残ることになったのですよね？
第二希望の抽選方法もよく理解できなかったし・・・

[133: 匿名さん]

駐車場抽選で一番はじっこ引いた人は、ずっとバックではいるのかな？
ちゃりんこ置き場少ないし　一家族三台は、ほしいね
耐震偽造は、内覧会じゃ絶対わからないと思うよ
中を見ただけじゃそこまでわからないし
池上みたいにはつって鉄筋の数かぞえないと
それでもすぐにわからない
そこに関しては買ったならあきらめな。
僕も建築関係だけど外から見たら
自分の分野は、ちゃんとやっていたよ。
しらないほうがいいことも

[134: 匿名さん]

久しぶりの書き込みです。
鍵の引渡しまであと１８日…もうあっと言う間ですね。
すごく楽しみです♪
その前に来週はやっと待ちに待った（？）内覧会！
早く自分達の新しい家を見てみたいですよね。
さて、ボチボチ荷造りも頑張らないと！！！
皆さん、お引越し＆これからのローン返済、頑張りましょうね！

[135: だんきん]

↑本当におひさしぶりですね。
みなさんお忙しそうで。
私も、荷物を減らすために、泣く泣くゴミに出してます。
落ち着きましたら一杯やりましょう！！！
よろしくお願いしま〜〜〜す！

[136: 匿名さん]

9日に内覧会がありますね。　何故か緊張してきました。。
思ったより狭いんだろうなーーー。。。資金が少ないから仕方ない。。
嫁はあれもこれも買いたいと想像広がってますが、現実を知ったら落胆するような。。
嬉しいような気が重いような感じです（＾＾；；；

私は、業者立会＋フローリングコートを依頼しました。
1Fなので、硝子飛散防止UVカットフィルムも張りたい・・・

まだまだ色々、新居には金がかかりそうですね！

[137: 匿名さん]

こんにちは。私は明日内覧会なのですが、終わった皆さんいかがでしたか？
「ここは要注意！」、「こんな手直し箇所があった」とか
教えていただけたら嬉しいです。
宜しくお願いしまーす！

[138: 匿名]

8、9日と内覧会でしたね！
内覧会が終わった方々へ

どんな感じでしたか?
結構指摘箇所は多かったですか?

うちは仕事が休めず11日（明日）にしてもらったので、今晩は特に楽しみでもありドキドキでもあり・・・
明日は現実に部屋を目の当たりにして何を思うのでしょうか（笑）

[139: だんきん]

本日、内覧会行ってきました。
指摘箇所が多すぎて、受付でもらう「指摘シール」が足りませんでした！
戻るのが面倒な方は、多めにもらった方がよろしいかと。
１時間は、アッと言う間に経ちます。時間の節約にもなりますし。
ふたりでいったのですが、良かったと思います。
ひとりでは見逃していた箇所も多かったですね。
デジカメは必需品でしょう。指摘箇所の説明が楽になります。
壁紙（クロス）は、要注意です！

[140: 匿名さん]

>139
参考にどこ(クロス以外に）を指摘したか教えていただけないでしょうか？

[141: だんきん]

洗面所の引き戸（あけたら閉まらず）、キッチンテーブルの裏に赤マジックなど。
友人のマンション（川崎）の例をあげると・・・
和室の戸がゆがんでいてキチンとしまらない、畳に隙間があいている（サイズが合っていない）・・・
こんなことと比べたら、まだまだ合格点といえるでしょう。
和室がある方は、クロス要注意だと感じました。我が家の和室クロスは×。
その他は、クロスの傷、穴、汚れ。
天井裏を見たい方は、２〜３段脚立、脚立の下に敷くシート、懐中電灯（ＬＥＤを使っているのがベスト）など持参すればなお良いでしょう。
ちょっと覗いてみましたが、しっかりできていましたよ。
説明するのが難しいですが、しっかりご自身の目で確認すれば、大丈夫だと思います。
各戸、差があると思います、すべて一人の人間がやるわけではないのですから。
ＡさんのところはＯＫでも、Ｂさんのところはダメだったり。
また、確認会後でもある程度は対応してくれると聞いたこともあります。

[142: 匿名さん]

こんばんは。うちは指摘個所30箇所くらいでしたよ。
内覧会業者をたのみましたが、少ないほう・・と言われました。
どこを指摘するかは個人の見方と言われました。（汚れとか。。）
それほど重要なものは見つかりませんでした。
これから引越しの準備に入りますね、頑張りましょう！！

[143: 匿名さん]

え〜〜
そんなにあるんですか？！
なんか恐くなってきました。
戸が閉まらないとか考えてもいませんでした・・・

[144: 匿名]

うちも内覧業者をお願いして見てもらいました。
指摘箇所が50箇所くらいでした。

ドアの蝶番が一箇所止まってないのを発見したときは、自分でも感心しました（笑）
汚れや傷は仕方ないとしても、仕上げ方が甘いかな？と思いました。

[145: 匿名さん]

私も業者に立会って貰いました。

洋室の戸が5mm傾いて取付けられてました。
よくよく調べてもらうと、壁ボードが歪んでいて、レーザーを当てると
一目瞭然・・・　それが波及して建具が少しずす歪んでいた様子。

ゆがみは1000mm分の5mmでした。
業界基準では【1000mm分の3mm】【500mm分の1mm】が倫理基準と説明有り。
業者曰く、プロとしては失格。。。修正すべき歪みとの事。
しかし基準はその会社都合に左右されるらしく、
結局はデベロッパー(アゼル)が「問題無し！」と判断すれば、
誰も文句が言えないとの業者説明でした。。。
納得行くまで長谷工と話し合ってくださいとの事。
ヒューザーと木村建設と姉歯の関係ここにありかな・・

長谷工に強くクレームを付けてくれましたが、対応してくれた
長谷工担当者は　ぽけー　っと聞いてました。　大丈夫かいな・・・

後は、ベランダ鍵の硬さを指摘してくれました。
硬いほうが、換気扇をつけた状態で鍵をかけると、
風邪きり音が消えるんですね。。知らなかった。

確認会もエキサイト必至かな！

[146: 匿名さん]

私も先日内覧業者さんに立ち会ってもらいました。
私も丁番がひとつ足りない扉がありました！
気づけて良かった。。。
その他クロスが広範囲に渡って、一見影かと思ってましたが、黒ずんでました。
指摘箇所は２５箇所くらいでした。
でも内覧業者の感想だと、特に歪みもなく、最近見た物件ではかなりいいほうとのこと。
素直に喜んでいいものなのかな？
確認会で全部直してくれることを期待。

[147: だんきん]

こんばんは！
みなさん結構ありますね。確認会でも、みなさん指摘の箇所を見てみます。
他にも「こんな所がありました！」なんて言うところありますか？
他の方の参考になると思います。
高い買い物ですからね。

[148: 匿名さん]

再確認会で新たな箇所を指摘しても大丈夫なのでしょうか？

[149: 匿名さん]

お部屋によっては色々と見つかるものですね。
ビックリしました。
ウチは内覧業者ではないのですが、
建設業の知り合い人に頼んで見てもらったのですが、
大きな問題はなく、一言「当たりの部屋だ」と言われました。
それでも細かく姑チェック（笑）を入れ、
ちょっとした汚れなどで２５箇所位は付けましたが。
やはり同じマンションでも部屋によって
色々なのだそうです。
そうそう、ウチもベランダの鍵が固かったです。
風きり音が軽減されるならそのままで良いのかな〜。
（って指摘シール貼って来ちゃったけど）

[150: 匿名]

144です。

ほんと部屋によって違うんですよね〜
所詮人間がやることですから・・・

うちもちょっとした汚れや傷でも指摘シール張ってきました！

内覧会が終わってからなんだか何でもチェックする癖がついたような・・・（笑）

確認会でしっかりと直ってることに期待します。

[151: 匿名さん]

148さん。　　145です。

私も確認会でしてきて良いものか気になってました。
内覧会の修正点を直した事で、新たな箇所のキズ汚れは発生しそうですから、
泣き寝入りせずに、言う事は言おうと思ってます。

[152: 匿名さん]

145です。明日は確認会ですね。　ちゃんと直ってますかね？？　不安です。。

立会ってもらった業者曰く、1週間程度では修理できないはず・・・・
何にも音沙汰無く確認会を迎えたなら多分、確認した所【問題ないレベル】と言ってくるでしょう。
決して泣き寝入りせず、何がどんな基準で、どう問題ないのか？？？
その結果を口頭ではなく、書面で回答もらえる様に対応してください。。
と説明を受けています。

内覧会の用紙に、場合によっては引渡後に修理します・・・
と書いてあったので、意地でも23日引渡不履行の違約金は払わないスタンス
なのだと思いました。。。

[153: 匿名さん]

確認会、行ってきました。思ってたより直してくれたかな。
それでも再指摘が3つ。入居時確認になりました。
みなさんはいかがでしたか？

25日に引越ですが、今週はずっと天気が悪そうですね。
カーテンなどの洗濯＆大掃除、やる気が失せます・・・。

最後に、長谷工の作業服？の色ってすごい組合せですよね。
どうでもいい事ですが。

[154: 匿名さん]

確認会行ってきました。指摘した部分は直してくれていました。当方はプロを連れていったわけではないですが
、比較論としては世間で問題になっているこういった時期でかえって良かったのかもしれないなとは思います。

私は２７日に引越です。現在の住まいからはなるべく荷物を持っていかないようにしたいので、粗大ゴミを
捨てたりするのが結構大変です。あと１週間なので、不燃ゴミはあと１回、燃えるゴミはあと２回、と秒読み
体制です。

南側の部屋にはとりあえずエアコンをつけずに夏を迎えようと思っています。リビングにはつけるのですが、
バルコニーに２段積すると書かれているエアコン室外機ですが、皆さんはどのように置くのですか？
入居のタイミングで室外機が１つで２部屋に室内機を置けるモデルを買うべきであったと思いました（反省）。

天気もあまりよくないとのことですが、体調には気をつけて入居にむけて頑張りましょう。ではでは〜♪

[155: 匿名さん]

壁と扉が5mm傾いてた件は、徹夜作業で直してくれてました。
立会業者さんは直してはくれないだろう・・・と言っていたので、ちょっとビックリしました。
確認会では立会業者は頼まなかったので、正確な数値は不明ですが、ちょっと安心しました。

私は3月中旬にゆっくり引越します。
乳児も居るので、夜な夜なちょっとづつ梱包かな？
嫁様はカーテン選びでだけで、授乳もほったらかして帰ってこないし・・・
一人で不用品処分等やるハメになりそうです。

私の先輩が、新居引越の作業中に、心臓麻痺で無くなった方がいます。。
皆様くれぐれも無理なさらずに、引越作業や新居コーディネートを
お迎えください。。

[156: だんきん]

こんにちは！

確認会では、すべて指摘部分は直っていました。
しかし新たに２箇所発見。引渡しまでに直しておくとのことでした。

エアコンの件ですが、２段積みの予定です。オプションでもそうなっていましたね。
私は、コジマで購入しましたので、引越し前日に取り付けを予定していますが、
４台取り付け、他の方の引越しと重なり、時間がかかりそうです。

さて、余談ですが・・・
ルセナに関しては、耐震構造完璧だそうです。
裏ルート（おおげさかなぁ？）からの情報です。
ご安心を、笑。

[157: 匿名さん]

こんばんは！

確認会、あっという間に終わってしまいました。

いよいよ引越しですね、しばらく天気も悪いみたいなので思うように進みませんが・・
みなさんに会えるのが楽しみです。

だんきんさん、少しほっとしました。情報、難うございます。

[158: 匿名さん]

＞だいきん様

耐震構造完璧ですか！？
あとは自分自身で家具の耐震加工をしっかりやらなくては・・・^^;
マンションが無事でも家内の家具で大事になったら笑えないですもんね。

[159: 匿名さん]

バイク置き場の抽選に外れてしまいました！！
会社までどうやって通勤すればいいのか悩んでいます。

[160: だんきん]

↑同じく外れて通勤が。。。

[161: 匿名さん]

こんにちは。
155さん、良きパパですね！
うちは逆。私が妊娠中＆かぜっぴきにもかかわらず、主人は何もしてくれません！
うらやましい…。

バス通勤で川崎駅に行く方、定期って市バスと東急どっちが便利でしょうか。
というか、朝どこのバス停使います？
イマイチわからないんですよね…。

[162: 匿名さん]

マンションの近くの路上などに原付バイクを止めるのは
やっぱりまずいですよね??
バスだと時間が読めないからちょっと厳しいですね。
川崎駅までは市営でも東急でも本数は結構あるからどっちも変わらなそうです。
確かにバス停もよくわからないです・・・。
渋滞具合もしりたいですよね。川沿いを行くルートと、1号を少し下ってから駅に向かうルートと
どっちが早いのでしょうかねえ？？

[163: 匿名さん]

小向西町に在住する者です。
毎日、バスを使って川崎駅まで通勤してます。
（入居者じゃありません。ゴメンナサイ。）
バスのご質問があったので、ぜひともお答えしようと思いまして・・・。

「小向交番前」バス停は、幸区の中でも最もバスの便が良いところです。
ちなみに、川崎駅行きのバス停は２箇所ありますね。
説明上、仮にバス停①、バス停②と呼ぶことにしますね。

バス停①は国道１号線沿い。ガソリンスタンドの所です。
①には、市バスが２系統、東急バスが１系統止まります。
市バスは「川７３」という多摩川の土手沿いを進む系統と、
「川７４」という、ちょっと遠回りで細い道路を通る系統があります。
それと東急バスは「反０１」。国道１号をちょっと下って、国道４０９号を通ります。
この３つの系統を選ばなければ、とにかく頻繁にバスが来ます。
朝も早朝から、あきれるくらいたくさんバスが来ます。
距離的には「川７３」が最短距離を進みますが、
朝の時間帯は、たまに渋滞にハマることがあり、「反０１」の方が無難だったりします。

次にバス停②、こちらは東芝の工場の門の前にありますね。
「川３１〜３３」系統ですが、実は市バスの「川７３」と同じ、土手沿いをたどります。
この系統は、結構時間どおりに来ないことも多く、あまりお勧めできません。

しかし、通勤・通学に最もおすすめなのは、これらとは異なる、別の系統です。
文章が長くなりますので、次につづきを書きます。

[164: 匿名さん]

（前のつづき）
通勤・通学時間帯なら、東急の「直行」バスが断然お勧めです。
ただし、ルセナからちょっと、駅とは逆方向に３〜４分歩いていただいて、
「東芝前」というバス停から乗る必要がありますが、絶対にお勧めです。

川崎駅まで、なんとノンストップです。
平日の朝と、夕方〜夜の通勤時間帯だけの運行ですが、
４〜５分おきに頻繁に走っているので、ほとんど待ちません。
（東急バスのＨＰに時刻表があります。本数の多さにびっくりしますよ。）
ルートは、国道１号と国道４０９号を通り、「反０１」系統と同じです。
しかし、ノンストップという点が大きく異なります。

これは今から５〜６年前にできたばかりの系統で、
東芝の工場の送迎バスが廃止されたことにより、できた路線です。
朝の川崎駅ゆき、夕方の東芝行きは、
工場勤務の方々とは逆方向なので、いつもガラガラ。
絶対に座れるし、途中ノンストップなので、他のバスを何台も抜いていきます。
この路線ができてから、本当に便利になりまして、
朝、家を出る時間が１０分は遅く済むようになりました。
一度お試し下さい。絶対に感動します。

ちなみに私は、通勤には「バスカード」を使ってます。あえて定期券は買ってません。
５０００円のカードは、割引率も非常に高いですからね。
理由は、市バスも東急バスも、その日の状況次第で、来たほうに乗りたいからです。
たまたま、うちの会社がバスカードも認めてくれるので・・・。

長々と部外者がお邪魔してすみませんでした。

[165: 匿名さん]

うちもバイクの駐車場はずれてしまいました…。
ないと困るので、先日別の駐車場を借りました。
もし折半で借りられるとしたら、一緒に借りる方いませんか？
明日は不動産屋さんがお休みなので、明後日できるかどうか聞いてみようかと思います。

[166: だんきん]

１６５さん、近くに借りられたのでしょうか？金額にもよりますが魅力ありますね。
僕もどなたかと共同で借りられたら良いなあと考えていました。
不動産屋さんの許可・金額ですね。
ミニバイクの抽選にはずれてから、暗〜い毎日を過ごしております、ｗ。
なんせ、バイクが趣味なもんで。

[167: だんきん]

↑つづき
共同で借りられるとしたら、ミニバイク数台とめられるかもしれませんね。
こうなったら、また、大型にするかなぁ〜、涙。。。ｗ。

[168: 匿名さん]

ミニバイク大変ですねー。
子供が寝てから引越しの用意をしています。みなさんダンボールたりました？
まだ途中ですが足りないかんじ・・追加しようと思ったら１ケ300円、高いですね・・
ホームセンターのほうが安いので夫に買ってきてもらおうと思っています。

[169: だんきん]

ダンボールなんですが・・・すべてタダでもらっていますよ。
全部で１５０枚くらいですかねえ。
買わなくても、中古でよければ・・・。
我が家の引越しの後でしたら、お好きなだけさしあげます、ｗ。
我が家は、２８日です。

[170: 匿名さん]

163さん、ありがとうございます！
直通バスいいですね。
なんだか、バスルート探しも産院探しも、
入居者でもないのにみなさん親切にしてくれて、うれしいです。
幸区はいい人が多いのかな！

バイク置き場は激戦だったんですね。
敷地内に増設できれば一番良いんでしょうけどね、場所があれば・・・・。

それと、ダンボール。
スーパーとか薬局でもらってはいかがですか？
生臭い箱は嫌だけど、そうでなければ充分だと思いますよー。
買うのはもったいない！

[171: 匿名さん]

バス情報追加です。大事なこと言い忘れてました。

最短距離で結ぶ、市バス「川７３」は、川崎駅からの下り方向に限って、
なんと「小向交番前」バス停が無いんです！！！
変ですが、ずっと昔からそうです。
交差点を黙って右折で通り過ぎていきます。

間違えて乗ってしまうと、一つ手前の「小向」バス停で降りて、
ちょっと歩かなくてはなりません。

定期券をお考えの方は、要注意ですので、ぜひともお間違えのないよう。

[172: ぼるかっぱ]

ミニバイク11日の朝で7分の5の確立であたった。
バイク売らないで助かりました。売ったらちゃりんこだったよ????
ちゃりんこも3台めだからおけないじゃん　みんな3台つかわないの？
子供でかくなったらどうしよう？
あと確認会で自分の所は、もちろん見たけど、共用部ひどかったね　みんな共用部みた？
内覧会の時も文句いったけど確認会の時は、頭にきて「こんなんで検査したの」って
言っちゃよ、でも直すって言っていたけど直ってるのかな？　けっこう面倒くさい所だけど
今日鍵もらったら見に行こうかな。

[173: 165]

165です。
駐車場の件、不動産屋さんに問い合わせてみましたが、又貸しになってしまうので駄目だそうです…。
うーん、バイクって停めるとこなくて困りますね。
だんきんさん、期待させてしまって済みませんでした。

[174: だんきん]

↑いえいえ、笑。
あの辺りは、月極いくらぐらいなのでしょうか？
探さないとだめですね、やっぱり。

[175: 匿名さん]

みなさん、こんばんは！

今日も雨で、最近天気悪い日が多いですね。
引越し日は晴れますよぉーに！！

さて、昨日鍵を貰ってさっそく自分の部屋に行ってきました。
照明取り付け＋簡単な掃除＋ワックスをやってきました。

ベランダ側の道路から見ましたが、結構カーテンを着けてる部屋がありビックリです。
昨日行った方結構居るのですね？

では引越しがんばりましょう！！

[176: 匿名さん]

１５４です。バスの話題が結構出ていますね。私の勤め先は新橋なんですが、川崎駅の東海道線は地獄のホームです。
今は大田区に住んでいて、西馬込から浅草線で通っていますが、座れなかったことがありません。
お年寄りが目の前にきたらむしろ積極的に席を譲ってあげようと思うくらいです。
小向交番前から通勤時間帯でも西馬込まで１５分はかからないので、トータルの通勤時間はそれほど変わらないかも。
さらに私の場合は、毎日毎日会社に行くわけでもないので、定期は買いません。バスカードです。都営地下鉄も回数券を使います。
（ただし、川崎駅までは２００円、西馬込までは２５０円です。）

定期を買わないので、行きは西馬込、帰りは川崎からだと、朝晩ともマンション前のバス停で乗り降りできますね。
１６３さんが教えてくださった川崎駅直行バスはよく目撃しますが、なぞの存在でした。仕事の都合で朝川崎方面にむかう
ときには是非とも使ってみようと思います。

私は２７日引越しです。明日は引越しじゃないんですが、景色見に行くついでに、BOOKOFFで要らない本でも売ってきます。
あそこに行くと行きよりも帰りの荷物が増えることがあるので、引越し前の今回ばかりは要注意です（笑）。

[177: 匿名さん]

私も西馬込からの通勤を考えているのですが、
朝でも15分はかからないって本当なんですか??
とても未来がひらけたって感じです。。

[178: 匿名さん]

11日引越予定です。　のんびりやっております（＾＾；；

USEN光を使わずに、NTT系でインターネットをしたいと考えております。
Nフレッツ等を導入した方がいらっしゃいましたらお教えください。

宜しくお願い致します。

[179: 匿名さん]

１７６です。今ルセナでＵＳＥＮのネットが開通しました。そこそこ快適です。（今だけかな？）西馬込は駅まで着いても、ホームまで５分ある駅ですからね。注意しなければ・・・。あと、月曜日や５・１０日（ごとうび）は車が込むので、時間帯によってはかなり時間かかりますよ。早起き必須です。
ダンボールはさくさく空けていて、今から引越しの方にあげたいんですが、手段がないんですよね。ゴミ捨て場では、引越し用の業者ダンボールは引き取るように！って書いてあるし。
ここにカキコして、週末のエレベータホールでならお渡しできますが。たくさん集まりすぎてもしょうがないですけどね。
それと入ってからでなんですが、和室が特に狭く感じます。うちはリビングなどへ改造もしなかったのですが、布団関係を前の家で全部和室の押入れにブチ込んでいたのですが、全く入りません（泣）。

[180: だんきん]

みなさん、お久しぶりです！
我が家も、昨日引っ越してきました。
USEN快適ですね。
部屋中ダンボール箱の山で身動きが取れません、ｗ
でも、ネット依存症の僕は、ＰＣで遊んでます。
これからもよろしくです。

[181: 匿名さん]

みなさん引越し作業お疲れ様です。
まだまだ設備等の使い方も慣れないところですが、
風呂場シャワーの水圧かなり弱くないですか？
これはこういう仕様として諦めるしかないのでしょうか。
それとも強くする方法があるんでしょうか。
分かる方いらしたら教えて下さい。