ルセナ川崎ってどうですか？

[匿名さん]

川崎駅からバス利用ながら、お値段お手軽・１００％敷地内駐車場・バス便至便な物件らしいです。
検討中の方、契約された方、情報交換しましょう！
公式ＨＰ：http://www.happy-158.com/

[142: 匿名さん]

こんばんは。うちは指摘個所30箇所くらいでしたよ。
内覧会業者をたのみましたが、少ないほう・・と言われました。
どこを指摘するかは個人の見方と言われました。（汚れとか。。）
それほど重要なものは見つかりませんでした。
これから引越しの準備に入りますね、頑張りましょう！！

[143: 匿名さん]

え〜〜
そんなにあるんですか？！
なんか恐くなってきました。
戸が閉まらないとか考えてもいませんでした・・・

[144: 匿名]

うちも内覧業者をお願いして見てもらいました。
指摘箇所が50箇所くらいでした。

ドアの蝶番が一箇所止まってないのを発見したときは、自分でも感心しました（笑）
汚れや傷は仕方ないとしても、仕上げ方が甘いかな？と思いました。

[145: 匿名さん]

私も業者に立会って貰いました。

洋室の戸が5mm傾いて取付けられてました。
よくよく調べてもらうと、壁ボードが歪んでいて、レーザーを当てると
一目瞭然・・・　それが波及して建具が少しずす歪んでいた様子。

ゆがみは1000mm分の5mmでした。
業界基準では【1000mm分の3mm】【500mm分の1mm】が倫理基準と説明有り。
業者曰く、プロとしては失格。。。修正すべき歪みとの事。
しかし基準はその会社都合に左右されるらしく、
結局はデベロッパー(アゼル)が「問題無し！」と判断すれば、
誰も文句が言えないとの業者説明でした。。。
納得行くまで長谷工と話し合ってくださいとの事。
ヒューザーと木村建設と姉歯の関係ここにありかな・・

長谷工に強くクレームを付けてくれましたが、対応してくれた
長谷工担当者は　ぽけー　っと聞いてました。　大丈夫かいな・・・

後は、ベランダ鍵の硬さを指摘してくれました。
硬いほうが、換気扇をつけた状態で鍵をかけると、
風邪きり音が消えるんですね。。知らなかった。

確認会もエキサイト必至かな！

[146: 匿名さん]

私も先日内覧業者さんに立ち会ってもらいました。
私も丁番がひとつ足りない扉がありました！
気づけて良かった。。。
その他クロスが広範囲に渡って、一見影かと思ってましたが、黒ずんでました。
指摘箇所は２５箇所くらいでした。
でも内覧業者の感想だと、特に歪みもなく、最近見た物件ではかなりいいほうとのこと。
素直に喜んでいいものなのかな？
確認会で全部直してくれることを期待。

[147: だんきん]

こんばんは！
みなさん結構ありますね。確認会でも、みなさん指摘の箇所を見てみます。
他にも「こんな所がありました！」なんて言うところありますか？
他の方の参考になると思います。
高い買い物ですからね。

[148: 匿名さん]

再確認会で新たな箇所を指摘しても大丈夫なのでしょうか？

[149: 匿名さん]

お部屋によっては色々と見つかるものですね。
ビックリしました。
ウチは内覧業者ではないのですが、
建設業の知り合い人に頼んで見てもらったのですが、
大きな問題はなく、一言「当たりの部屋だ」と言われました。
それでも細かく姑チェック（笑）を入れ、
ちょっとした汚れなどで２５箇所位は付けましたが。
やはり同じマンションでも部屋によって
色々なのだそうです。
そうそう、ウチもベランダの鍵が固かったです。
風きり音が軽減されるならそのままで良いのかな〜。
（って指摘シール貼って来ちゃったけど）

[150: 匿名]

144です。

ほんと部屋によって違うんですよね〜
所詮人間がやることですから・・・

うちもちょっとした汚れや傷でも指摘シール張ってきました！

内覧会が終わってからなんだか何でもチェックする癖がついたような・・・（笑）

確認会でしっかりと直ってることに期待します。

[151: 匿名さん]

148さん。　　145です。

私も確認会でしてきて良いものか気になってました。
内覧会の修正点を直した事で、新たな箇所のキズ汚れは発生しそうですから、
泣き寝入りせずに、言う事は言おうと思ってます。

[152: 匿名さん]

145です。明日は確認会ですね。　ちゃんと直ってますかね？？　不安です。。

立会ってもらった業者曰く、1週間程度では修理できないはず・・・・
何にも音沙汰無く確認会を迎えたなら多分、確認した所【問題ないレベル】と言ってくるでしょう。
決して泣き寝入りせず、何がどんな基準で、どう問題ないのか？？？
その結果を口頭ではなく、書面で回答もらえる様に対応してください。。
と説明を受けています。

内覧会の用紙に、場合によっては引渡後に修理します・・・
と書いてあったので、意地でも23日引渡不履行の違約金は払わないスタンス
なのだと思いました。。。

[153: 匿名さん]

確認会、行ってきました。思ってたより直してくれたかな。
それでも再指摘が3つ。入居時確認になりました。
みなさんはいかがでしたか？

25日に引越ですが、今週はずっと天気が悪そうですね。
カーテンなどの洗濯＆大掃除、やる気が失せます・・・。

最後に、長谷工の作業服？の色ってすごい組合せですよね。
どうでもいい事ですが。

[154: 匿名さん]

確認会行ってきました。指摘した部分は直してくれていました。当方はプロを連れていったわけではないですが
、比較論としては世間で問題になっているこういった時期でかえって良かったのかもしれないなとは思います。

私は２７日に引越です。現在の住まいからはなるべく荷物を持っていかないようにしたいので、粗大ゴミを
捨てたりするのが結構大変です。あと１週間なので、不燃ゴミはあと１回、燃えるゴミはあと２回、と秒読み
体制です。

南側の部屋にはとりあえずエアコンをつけずに夏を迎えようと思っています。リビングにはつけるのですが、
バルコニーに２段積すると書かれているエアコン室外機ですが、皆さんはどのように置くのですか？
入居のタイミングで室外機が１つで２部屋に室内機を置けるモデルを買うべきであったと思いました（反省）。

天気もあまりよくないとのことですが、体調には気をつけて入居にむけて頑張りましょう。ではでは〜♪

[155: 匿名さん]

壁と扉が5mm傾いてた件は、徹夜作業で直してくれてました。
立会業者さんは直してはくれないだろう・・・と言っていたので、ちょっとビックリしました。
確認会では立会業者は頼まなかったので、正確な数値は不明ですが、ちょっと安心しました。

私は3月中旬にゆっくり引越します。
乳児も居るので、夜な夜なちょっとづつ梱包かな？
嫁様はカーテン選びでだけで、授乳もほったらかして帰ってこないし・・・
一人で不用品処分等やるハメになりそうです。

私の先輩が、新居引越の作業中に、心臓麻痺で無くなった方がいます。。
皆様くれぐれも無理なさらずに、引越作業や新居コーディネートを
お迎えください。。

[156: だんきん]

こんにちは！

確認会では、すべて指摘部分は直っていました。
しかし新たに２箇所発見。引渡しまでに直しておくとのことでした。

エアコンの件ですが、２段積みの予定です。オプションでもそうなっていましたね。
私は、コジマで購入しましたので、引越し前日に取り付けを予定していますが、
４台取り付け、他の方の引越しと重なり、時間がかかりそうです。

さて、余談ですが・・・
ルセナに関しては、耐震構造完璧だそうです。
裏ルート（おおげさかなぁ？）からの情報です。
ご安心を、笑。

[157: 匿名さん]

こんばんは！

確認会、あっという間に終わってしまいました。

いよいよ引越しですね、しばらく天気も悪いみたいなので思うように進みませんが・・
みなさんに会えるのが楽しみです。

だんきんさん、少しほっとしました。情報、難うございます。

[158: 匿名さん]

＞だいきん様

耐震構造完璧ですか！？
あとは自分自身で家具の耐震加工をしっかりやらなくては・・・^^;
マンションが無事でも家内の家具で大事になったら笑えないですもんね。

[159: 匿名さん]

バイク置き場の抽選に外れてしまいました！！
会社までどうやって通勤すればいいのか悩んでいます。

[160: だんきん]

↑同じく外れて通勤が。。。

[161: 匿名さん]

こんにちは。
155さん、良きパパですね！
うちは逆。私が妊娠中＆かぜっぴきにもかかわらず、主人は何もしてくれません！
うらやましい…。

バス通勤で川崎駅に行く方、定期って市バスと東急どっちが便利でしょうか。
というか、朝どこのバス停使います？
イマイチわからないんですよね…。