プラウド浦和マークス

[匿名さん]

なんでもいいので情報下さい。

[42: 匿名さん]

今日、ＭＲ見てきました。
壁に部屋別の希望状況（選挙みたいに花が貼ってある）が出ていましたが、結構埋まっていました。
これだけ人気だと値引きどころか、抽選も厳しいかも。

[43: レッズ]

武蔵野のプラウドの物件の時も花沢山つけてましたよ。営業マンによると希望があったところに花をつけるとかで
でした。結局その物件は売り切れるのに分譲後半年かかってましたよ。あまりあせる必要はないかと。

[44: 匿名さん]

人気のある部屋が一部集中して希望があっても、他の部屋がけっこう残ってしまった場合、
値引きというのは個別にするものなのですか？一律で全体に下げるものなのですか？
８５平米で６０００万弱とは、やっぱり高いと思いますが、売れるのかな〜？

[45: 匿名さん]

販売する期が異なる場合、若干予定価格より安くなる場合はあると思いますが、
今回は全戸一度に販売するのですよね？
そうなると、値引きというのは、考えられないように思いますが、やはり値下げしてほしいですよね。
浦和にはライオンズマンションもたてるようですし、少し待ってみようかと思っています。

[46: 匿名さん]

低層プラウドは「ガーデニア」とかいう名前らしいです。
同じ広さの部屋だとマークスと値段がそう変わらないそうですが、
ディスポーザーもミスとサウナもないみたいです。
設備が落ちて、立地もほんの少し駅から遠くなるのに価格帯が変わらないって…？
何かありそうですか？

[47: 匿名さん]

低層が同じ価格というのはありえないでしょう？駅からの距離が1分変われば100万変わる？とか
聞いたことがあります。（事実かはわかりませんが）14階を先に検討している客に向けた表向きで
はないでしょうか？
14階購入者はもともと浦和近辺の人が多いと言っていました。環境いいし住みやすいんですかね。
値下げは期待できそうもないけれど、だいぶ心が動いています。どなたか購入を決意した方の話しを
聞かせてください。

[48: 匿名さん]

購入要望を出してきました。
抽選で外れない限りは購入するつもりです。
あの立地、グレードであれば価格もそんなに高くはないでしょう。
完成まで時間があるのが唯一の欠点ですかね。

[49: 匿名さん]

予算より高くなってしまいましすが、やはりあの立地はなかなかないですかね？
ほんとにもう少し完成が早くしてほしい。
48さんは浦和の方ですか？

[50: 匿名さん]

48さんではありませんが、浦和区岸町に一昨年まで10年間住んでいた者です。
年末の調神社のお祭りの時以外は静かですし、住民も穏やかでマナーを守る方が多いように思います。
駅から遠くないのに駅前の喧騒とは一線を画する場所、買い物も公共機関もほとんど自転車でいける場所、
浦和から大宮駅まで10分足らず、大宮からガーラ湯沢まで1時間（これは余計か）・・・なかなかないと思いますよ。
だから狙ってたのですが。。。ガーデニアと比較して決めたいところですよね。

[51: 匿名さん]

岸町小・白幡中の評判はどうなんでしょうか？
営業の方はいい学校ですとしかおっしゃいませんが、生の声をご存知の方
いらっしゃいますか？

[52: 匿名さん]

岸小は、若干レベルは上ですね。一番は、高砂小ですね。
白幡は、並です。

[53: 匿名さん]

この地域は公立小学校、中学校もとても安定していますよ。
白幡中は部活動も強いし、学力レベルも高いことは塾の先生が言ってます。（市内でトップとは申しませんが）
学校が平和なので、教職員も白中に移動希望が多いと聞いています。
学年により多少のばらつきはあると思いますが、問題をかかえている生徒が少ない地域だと思います。

[54: 匿名さん]

わたしも購入検討し、すでに申し込みしています、が、
しかし気になるのが建設会社の悪い噂・・この業界に関係する仕事をしているので噂や事情は聞きます
『悪い業者（建設会社）には、いい職人を集める力がない。建物の出来は職人の質で決まる』
くらいの話を聞きます・・特に、この建築ラッシュ、どんなもんでしょうか？

[55: 匿名さん]

>52>53 さん、ご返答ありがとうございました。
あとは子供達本人の努力次第ということになりますね。
安定した学校ということで安心しました。

[56: 匿名さん]

浦和領家スレでもありましたが、営業さんが岸町マークスはDINKSむけと話しておりました。
実際はファミリー層が多いんでしょうか？
ガーデニアもファミリー層をターゲットにしてるんですよね？

[57: 匿名さん]

子供が二人になると７０平米では手狭になり、買い替え予定なのですが、
マークスの間取りは７０平米が多数ですよね。
でも子供一人か、DINKSの方でしたらゆとりの広さだと思います。
８５平米で４LDKというのは正直狭いです。
ガーデニアも同じ感じかもしれませんね。

[58: 匿名さん]

追加です。
でもあの立地でしたら、４L細切れ部屋になるのも仕方のないことだと割り切って
購入も前向きに考えています。

[59: 匿名さん]

我が家も買い替えです。でれば８５平米欲しかったのですが、価格が高くてあきらめました。
領家と比較して、想像していた以上に高かったですね。
でも毎日の通勤を考えると浦和が便利ですね。今週末に要望書を提出します！

[60: 匿名さん]

ガーデニアの情報がでてましたが、お部屋の大きさなどは岸町とほぼ同じ。
価格的には設備面や駅からの所要時間などをみても、やはり安くなりそうですね。

[61: 匿名さん]

60>匿名さん
”ガーデニアの情報”ってどこ見られたのですか？
私も非常に興味があるので．．．知りたいです！

[62: 匿名さん]

６１さん同様、私も知りたいです。マークスに申請を出しているのですが、高くて広さをあきらめたものですから
ガーデニアも気になります。価格的にどのくらいの差があるのでしょうか？

[63: 匿名さん]

60さんではありませんが、
住まいサーフィンというサイトに若干情報ありますね（登録が必要です）。
http://www.sumai-surfin.com/
基本的にはマークスと同じ扱いになっているようです。

あと私もここを見て営業に聞いてみましたが、別に隠している訳ではなさそうですよ。
積極的には教えてくれませんが。

[64: 匿名さん]

近くにユーロレジデンツ岸町と言う物件も出来るみたいですね。
プラウドのMRの隣で説明会をやってます。
駐車場無料と書いてありましたがどうなんでしょう？

[65: 匿名]

因みに”ユーロパレス岸町”ではないでしょうか。日本綜合地所の物件ですよね。ここの物件は結構”駐車場無料”が多いみたいですね。それとここはマンションの前に４車線の道路計画があるみたいですね．．．

[66: 匿名さん]

北側の道路が結構うるさいのが気になります。
値段の割に間取りが狭い！特にＧはつらい気がします。
南に出来る７階建ての方の情報が知りたいですねえ。

[67: 匿名さん]

私もユーロパレス岸町気がつきました。日本綜合地所の物件のデザインは独特ですから好き嫌いが分かれるでしょう。
マークスは１１月初の登録予定が少し早まりましたが、近隣で各社マンション販売の集中が関係しているの
でしょうか？
近隣の建築反対運動の看板がいつのまにかなくなりました！

[68: 匿名さん]

６０です。遅くなってすみません。
ガーデニアについてですが、６３さんがおっしゃるように住まいサーフィンに若干のっています。

[69: 匿名さん]

近辺のマンション建設ラッシュ

[70: 匿名さん]

途中で投稿してしまいました。
マンション建設ラッシュによって、資産価値が下がるということがあるのでしょうか？

[71: 匿名さん]

すでに売る時のことを視野に入れているということですか？
マンションが多い事でただちに資産価値が下がるということはないのでは？
ますます購入した物件と質のよさが左右すると思います。

[72: 匿名さん]

いよいよ来週登録受付ですね！皆様、いかがですか？

[73: 匿名さん]

>72さん
土曜日の朝一で登録しに行きます。
どうか抽選になりませんように。

[74: 匿名さん]

そうですね。いよいよ来週登録受付！
私は一応話は進めてますが、値段が高いんで正直迷ってます．．．
”ガーデニア”も気になります。
”マークス”より駅から２分ほど遠く、設備は”ディスポーザー”なしと聞いてますが、
やっぱり同じくらいの値段なんでしょうかね〜

[75: 匿名さん]

私も土曜日の午前中に登録に行きます。ようやく決心したからには抽選は避けたいですね。
営業さんは、うまく振り分けてくれているのでしょうか。

[76: 匿名さん]

レスが増えるとうれしいです。皆さんはこの物件の決め手になったポイントは
何でしょうか？ちなみにうちは周辺環境ですかね。

[77: 匿名さん]

７２です。
うちも朝イチで登録に行ってきます。
あれほど高いにもかかわらず、なぜか毎週末、足を運んでしまいました。
決め手のポイントは…永住を決意できるほどの満足の行く作りと信頼感。
７６さんに同意です。周辺環境は最高ですよね。
戸建てでは、あの土地にあの価格で住めないと思うので、
それが値段の高さのハードルをクリアできた一つの理由かもしれません。
営業の方の応対も満足できました。

ガーデニアも気になるところではありますが、
中規模マンションのほうが、将来的に修繕費などが割安になるのではないかと…
どうなんでしょうか？

[78: 匿名さん]

私も７６さん同様、周辺環境ですね。他は①収納スペース②日照条件③１ＥＶ：３世帯ですね。
因みに、ひとつ気になることが．．．
先日登録申込の説明会に行ってきましたが、正式契約の前に”手付金”を払うことになっていますが、
普通はそうなんですか？
契約の一般常識的に考えると、「正式契約」⇒「手付金支払」だと思うのですが．．．
皆さんはどうお思いですか？

[79: 匿名さん]

手付金を入金してから、本契約ということは、抽選会をもって、仮契約というか、一種の契約の成立とみて
よろしいのはないでしょうか？
当選により、内定状態から、確定状態に移行する。その確定をより確実にするために手付をうつ。
そんな解釈をしております。どうでしょう・・・？

[80: 匿名さん]

７９さん　アドバイスありがとうございます。
今日登録申込に行った際に確認してきましたが、契約締結までは「預かり金」扱いとのことで、
締結前に辞退の場合は返戻されるとのことでした。（あまり日にちはありませんが．．．）
申込完了してちょっとドキドキしています。
皆さんいかがでしょうか？

[81: 匿名さん]

私も申し込みしてきました。
結構早く申込んだので、その後同じ所に申込んだ人がいるのかいないのか不安ですね。

ところで控えと一緒にもらった書類の中にセレクトプランの申込用紙もありましたが、
台所の吊戸棚の有無が選べるとは知りませんでした。
駐車場も昇降横行式の二段構えは見たことが無いので、どこを選ぶか何とも悩ましいかぎりです。

[82: 匿名さん]

我が家も昨日登録してきました。想像以上にたくさんの方が待っていらしていたのでびっくりしました。
あんなにたくさんいらして、希望の部屋は重ならないか？と心配になります。
決心するまでいろいろと迷いましたが、今となってはどうぞ抽選になりませんように、、

[83: 匿名]

機械式の割りに駐車場たかいっー！
と、おもいませんか？３０年で６００万近い支払い総額に・・・
はじめてのマンション購入（応募）抽選間近で動揺しまくってます・・
４０００万の買い物。こんなに急いで意思決定をしなければいけないのですか？
どなたか、背中を押してください！

[84: 匿名さん]

あいにくですが、ご家庭の状況もわかりませんので、なんとも申し上げられません。
せっかく決意して申し込みをした私としては、駆け込みで申し込まれる方により抽選になってしまう
ことが恐ろしいです。

[85: 匿名さん]

駐車場代の事を気にするならば、
駐車場つきの、一戸建てに購入したほうが良いとおもいますよ。
そう３０年間で６００万は大きいです。
１０年おきに買い換えるとして、３台車が買えてしまいますね。

[86: 匿名さん]

プラウドは部屋の値段が高かったですが、
長期修繕計画はどのようだったでしょうか？
値上がりの年数、大規模修繕計画などは？
知っている方がいれば、教えてください。
家のローンはどうにかなりますが、今後のことを考えると心配で・・・

[87: 匿名さん]

5年後から１０年後に二段階に分けて修繕積立金が1000円ずつ上がって、それで終わりだった気が。
不足による追加の徴収もありません（あくまでも現状でだと思いますが）と、
営業の方はおっしゃってました。
でももう一度確認してみてください。
大・中規模マンションのいい所ですね。

[88: 匿名さん]

＞８５さん
サンクスです。
仕事上車は手放せないので、今回は諦めます
＞８４さん
混乱させてすみません。。。

[89: 匿名さん]

>８７さん
ということは１０年後今より２０００円増ですむということですか？
えっ、本当に！長期修繕計画に書いてありましたか？

[90: 匿名さん]

いえ、営業の方に質問しました。
もう一度確認してみてください。

[91: 匿名さん]

先ほど営業より電話があり、抽選せずに決まりました！

[92: 匿名さん]

そうですか・・
うちは連絡がないから抽選ですかね。ほとんど赤い花がついて、ほぼ完売のようでしたし。。
はずれたら、近くの低層の物件を進められるのかな？

[93: 匿名さん]

きょう１２時前、連絡ありました。当選です！って。でも昨晩に連絡がきた人もいたとは・・・？？？
書き込みの具合で、特定しているのかな？
今晩、駐車場の抽選を連絡してくれます。いいところが当たりますように！（あれはわけがわからん？）

[94: 匿名さん]

即日完売でしたね。
さすが野村プラウドは人気があります。
近隣の物件よりすばらしいし、購入して良かった。

[95: 匿名さん]

駐車場も（意外と？）人気で抽選に外れた方もいたようですね。
うちは地下２Ｆですが、受かりました。大雨の時は要避難なのかな。。。

そういえばＭＲはそのまま今月中旬にはガーデニア（低層プラウド）に突入するとのことです。

[96: 匿名さん]

本日、預り金相当を入金しました。
それにしても諸費用が＊＊高いですね。仲介でないのに物件の５％から１０％はかかる。
登記費用なんか、概算とはいえ普通に比べて3割は高いらしい？（司法書士談）
見積もりをくれっていっても駄目らしい？普通じゃこんなことありえない。
みなさんこれでも平気で買うんですね。浦和の人は所得が高い？

[97: 匿名さん]

＞９６さん
あなたも平気で買ってるじゃないですか。

[98: 匿名さん]

>>94
即日完売ということは、最上階も売れたということなのでしょうか？

MRで価格を聞いたのですが、浦和の相場からあまりにもかけ離れた値付けに
びっくりした記憶があります。
たしかに場所も仕様もいいとは思いますが、あの値段でも買う人がいるんですね。
うーん、すごい…。

[99: 匿名さん]

＞９７さん
まだわかりません。11/5の契約会まで。逆にものすごい理由で断られるかも知れまへんし(;＿;)／〜〜〜

[100: 匿名さん]

なんか先週の土曜日に浦和や北浦和で一生懸命パンフレット配ってましたが、その後すぐ完売したのでしょうか。まあ、あそこらは浦和岸町と言っても、交通量の多い道路沿いで敷地は千平米半ば。そこにひょろ長い建物を建てて80世帯弱を詰め込む。建物の構造としてはアウトフレームではあるが順梁。それで最多価格帯が4800万ですか。日本にはお金持ちが多いですね。

[101: 匿名さん]

初めは高い値段を見て無理かな、と一時はあきらめたのですが、他の物件を見ているうちに、
やはり条件が整っていたし、安心感みたいなもので選択しました。
ちなみに最上階なんて、一番先に赤い花がついていたし、部屋によっては上の階の方が倍率が
高かったようですよ。すごいですね〜〜
もしかして、この中に最上階の方いらっしゃいますか？お仕事はなんでしょう？
いらしたら見学させて欲しい〜〜なんて。
ま、中途半端な？都内よりリッチな方多いのかも。
我が家は懸命に働く堅実なサラリーマンです。家族共々よろしくお願いします。

[102: 匿名さん]

うちもサラリーマンなので、金利が心配です。
なにせまだ１年もありますからね。
みなさんはどこで検討してますか？
私はとりあえず契約会では埼玉りそなで行こうかと。。。

[103: 匿名さん]

住宅ローンなら中央三井信託って聞いたけど。。。

[104: 匿名さん]

＞１００さん
駅からあんなに歩くのにあの値段！私も始めは野村を疑いました＾＾
道路沿いについては、確かに今でも多少心配ではあります。
でも、駅よりの高砂地区に（うなぎのマスヤがある手前）
片道２車線の太い幹線道路が計画されているらしいので、
そちらに車が流れて将来はもっと交通量も減るかも？と、期待してます。

駅徒歩１０分圏内で、すぐ南側は第一種低層住宅地域。日照はほぼ確保されています。
いろいろなマンション購入雑誌を読んで研究しましたが、構造・ロケーションは買いの物件でした。
たとえ静かでも駅から１１分以上の物件は資産価値が変わってきますし
もっと駅寄りでも、すぐ南側に次のマンションが建つ事の方が怖いです。
同じように納得されて申し込みされた方が多いのでしょう。
締め切りの段階では完売どころか抽選の所も多かったですよね。

あ〜でも、確かに当初の予定よりもかなり頑張って購入することに。
うちも今後のローンは心配だ〜
この数年間はお金の感覚が麻痺しそうです。

[105: 匿名さん]

フラット３５で、と伝えたつもりだったのですが、
融資申込会ではこれに記入してくださいって営業から渡されたのは
銀行の提携住宅ローンの書類のみ。

これって騙されてます？

[106: 匿名さん]

ちなみにセレクトプランを選ばれる方は、いらっしゃいますか？
我が家は、和室をつぶしてLDを広くしようと思ってます。モデルルームでは和室もなかったですし
和室のイメージがイマイチぴんとこなかったんですよね。
ただ部屋数が少なくなってしまいますし、正直まだ迷ってます。。。

[107: 匿名さん]

１０５さん、うちも同じですような感じです。。
・・もっともうちの場合はフラット３５に対しては本当によいのかどうか、調べるまでにいたらなくて、
なんとく、どうなのでしょうか？という感じであいまいに終わらせてしまったので提携住宅ローンの
書類を渡されました。営業の方の確かに認識が浅いのか、野村としてフラット３５は積極的に勧めない
方針なのでしょうか？
私自身も勉強不足なので勧められるがまま？？？困ったものです。

[108: 匿名さん]

提携の金利１％・３５年ローンで安さをアピールされて、購入にふみきってしまって・・・
フラット３５で書類作成してもらいました？
諸費用もローンの組み方で変わってきますよ。
銀行提携ローンの保証料だって結構な金額です。
毎月かかる住宅費は、
住宅ローン＋修繕積立金＋管理費＋駐車場代　です。
営業に勧められるがまま、いけるかな？と勢いで購入しませんでしたか？
よーく考えましょう。

[109: “]

わたしは，保証料なし、3年固定１．２％を見つけました。特別ですけど。頼んでみます？ローン特約はなくなると
忠告されますが。当初3年間は，ほんと出費がかさみます。
諸費用もそうですけど，オプションなんか，希望を吸い上げるだけで，希望が叶うみたいな言い方で就職活動の青田
買いで拘束されたみたいで，結局，希望はかないませんでした。希望をかなえようと思えば，有償オプションになっ
てしまうなんて・・・。こういうやり方は普通なんですかね？
だから，たぶんあと1年完成までに，いろいろありますから，それに耐え切れずにキャンセルせざるを得ない人もでて
きますよね。とにかくあの値段設定は高すぎますよ。セレクト・オプションも。約束していないと言われたらおしま
いですけど。

[110: 匿名さん]

みなさん納得をして購入してるわりに、マイナスの意見が多いですね。
高い買い物をして、ローンまで組んでいるのに、そんな考えでこの先やっていけるのでしょうか？
やっと手に入れたマイホームなのですから、もっと明るい意見がほしいです。

[111: 匿名さん]

まだまだ景気が悪いんでしょうね。それだけマイホームをもつということはたいへんだということですよね。
前向きにいきたいですよ、だれだって(＾＾)でも，不安もつき物ですよね。それだけのことじゃないですか？

[112: 匿名さん]

そうですね、いいマンションですものね。設備もばっちり、管理もばっちり、いいんじゃないですか。
ただ、お値段だけが厳しいと。その分がんばって、いいものを作っていただきましょうよ！

[113: 匿名さん]

>111、112
購入者がこんなご気楽なことを言うのだろうか?

[114: 匿名さん]

>113
どういう意味ですか？

[115: 匿名さん]

>113
あなたは購入者ではないのですね？

[116: 匿名さん]

113購入者ではありません。この掲示板を見て率直に思ったことを述べたまでです。

[117: 96]

やっと登記費用について見積りをくれました。はじめっから下されば、なにもこんなことまで言わなかったのに。
なんか、こっちがわがまま言っているみたいで・・・。ちょっと＊＊見た気分。
結局、予備費が４万もあるので、＊＊高く感じたのでした（普通２万くらいかな）。
今回、はじめて新築マンションを購入することになりますが（あすどんでん返しか？）、なんかまだ１年もあるのに、
息切れしそうです。・・・普請疲れにならんようにしないと。

オプション、頭いてー。なんとかならんのか？やはり書面で説明してもらわないとダメなのか？天下の野村さんでも。
特約店だから安いのかもしれないけど、普通だといくらかかるのか、知りたいですね。

[118: 匿名さん]

高い買い物だからこそ安心できる物件がいい！と心してがんばりましょう。
プラウドの他の物件をあれこれ見てみましたが標準の仕様、設備は結構いい方だと思います。
埼玉とはいえ中心に近い浦和し、駅前には大京のコスタも待ち構えている。
これでお粗末なもので評判悪かったら野村の信用もガタ落ちですよ〜〜
だから！野村さんには各種の説明会で訴求されていたように、いい仕上げ、いい住まい環境を
つくれるように、お願いします。
ついでに高い高いと言われてるのだから、オプションの割引やお買い得？など、購入者がお得感
を感じられるような販売を是非してほしいですね〜〜。

[119: 匿名さん]

>118
購入者がこんなご気楽なことを言うのだろうか?

[120: 匿名さん]

質問ーなんで契約会は本社でやるんでしょうか？モデルルームじゃだめなんですか？

あと全体としていえることは、ちょっと売り出しが早すぎたかもしれません。
あまりに早く売り出したために、オプションやセレクトなどの計画が煮詰まっていないようです。
確認した事項が、すんなりすばやく答えられないことが多すぎますね。
それも前にどなたか言っていたように、モデルルームが唯一のタイプで汎用性がなかったからだと思います。
あれで、ほかのタイプには当てはまらないと言われてもね・・・。ま、あとでもきちんと対応してくれるの
が野村さんですけど。

[121: 匿名さん]

>120
希望どおりに対応してくれるのでしょう？

[122: 匿名さん]

>120
多分ＭＲは事務所扱いではないので、ＭＲで契約してクーリングオフの対象になるのを避けるためでは？

マークスは確かに早過ぎる気もしますが、ガーデニアは逆に遅すぎる気がするので、
この２つの物件は何か裏事情があるのかもしれませんね。近すぎますし。

[123: 匿名さん]

モデルルームって、事務所登録していないんですかあ？

たぶんこんなケースは野村さんもはじめてでしょうね。ガーデニアのほうは、施工のUDKの関係の地所でしょう？
だから施工をまかされた。マークスのほうもUDKが施工しているのは、もと所有者の農水省経由で関係があるのかな？
農水省の土地だから仕入れは安かったのでしょうかね？

あと、もともとガーデニアは販売計画はないのではないですか？賃貸でもいいくらいの気持ちしかない？
なんか、もう販売前に購入者がほぼ決まっているらしいですよ。
でなきゃ、そのまえにまたマンションを建てないでしょう。

[124: 匿名さん]

118です。正真正銘の購入者です。今
日、新宿本社に契約会に行ってきました。
サラリーマン家庭としては高額なローンを組んで不安がないとは決して申しませんが
前向きに考えています。それまでに少しでも頭金増やして・・
完成までまだまだ先ですが、楽しみにしています。

大きな金額が動くのですからね、企業としては資金繰り、周囲の状況、営業活動の配分などなど、
税金とかも関係あるのかな〜？練りに練っていろいろと戦略を考えているのでしょう。
それは素人の私には想像もつきません。
時期やタイミングは購入者の立場はあまり考慮していないのかもしれませんね。
とにかく良い物、よいサービスを提供することに責任を持っていただきたい、と
願うばかりです。

[125: 匿名さん]

マークスを断念したものですが、ガーデニアはマークスの抽選に漏れた人が優先的に購入できると聞きました。
なので大々的には宣伝しないのではないのでしょうか。その前の5階建ては地元代議士（野村関連？）の土地を
安く手に入れたとか。。と聞きましたが。。。

[126: 匿名さん]

駅寄りで販売個数の多いマークスの宣伝広告費で集客し、
来客者や抽選漏れの方にガーデニアも一緒に紹介して売れれば、
経費や手間が少なくて済みますもんね。
ガーデニアを先に売り出してもマークス待ちのお客様が増えるだけで
売りづらくなると予想したんじゃないでしょうか。
他の点でも販売戦略が上手いと思いました。

最近、契約してから入居まで１年〜２年待ちのマンションが増えましたね。

[127: 匿名さん]

契約完了しました。
96=99さん、結局、契約までこぎつけたのでしょうか？
期待もありながら、同じように不安をいだきながらも手付金まで支払ったお仲間（勝手に失礼します）
として、ちょっと気になったものですから・・

[128: 匿名さん]

野村の真実↓

http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/6412/

[129: 匿名さん]

野村の評判

368: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/04(金) 14:35
ま、売れ行きの芳しくない部屋について
値引きをするタイミングはわりと早いとは思いますね。
しかし、それだけでこの売れ行きのよさを語れない気もします。
完売したはずの物件が竣工後何ヶ月かすると
未入居の部屋が転売されるという変な現象もありますし・・・

ただ、こうした例外はあるにせよ、おおむね売れてるのは間違いないと思います。
そのわりには、悪口かかれることが多いのはなぜなんでしょうね。


369: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/04(金) 15:13
大田区の例然り、大泉学園の例然り、企業体質が原因。

[130: 匿名さん]

野村さんはともかく、UDKは本社の目の前ですから失敗作は建てられないでしょう。
ガーデニアも間もなく公開されるようで楽しみです。

[131: 匿名さん]

野村さんはともかく？
一番肝心なのに。

[132: 匿名さん]

欠陥マンションの被害者ならともかく、野村によほど嫌いな方がいるとみえて、
野村のマンションすべての掲示板に名古屋のサイトを紹介して、購入者に不安をあたえているのは残念ですね。
私も野村を過信することなく信頼しようと思います。
130さんのおっしゃるようにUDKは地元での信用もありますから、私も期待しています。

[133: 匿名さん]

ＵＤＫの旧社名は浦和土建です。

[134: 匿名さん]

>132
１２８さんの情報は、とても大事ですよ。天下の野村さんでもこういうことがあるんだと！別に不安をことさら
煽っているわけでもなく、そういうものもひっくるめて野村さんのマンションでいこうと決めるわけですから。
でも、どうせ出すなら、締切日の前に出すべきでしょうね。なんか裏があるのかも？

UDKさんの信用は、地元では、そこそこくらいだと思います。古いですが、政官業癒着の体質でもあります。

それにしても、内装オプションの専門の会社なんていいましたっけ？川口の会社。
ここはどんな評判ですか？いい仕事しますか？値段は一般と比べてどうですか？

[135: 匿名さん]

他のプラウド版も覗いてみましたが、どこもあらされている模様です。
購入者の皆様、ご自身の選択に自身を持ちましょう。

408: 名前：無視するのが一番投稿日：2004/12/16(木) 21:13

私はこちらのマンションの購入者ではありませんが、以前検討した物件ですので、覗いて見ました。
私が購入したマンションの掲示板も心ない輩の誹謗中傷に長期間あっていました。

ほとんどの場合が、

買いたくても買えなくて、うらやましさを超して恨みを持っている
または
他の業者の販売妨害工作です。

こういう人間のコメントとは無視するのが一番です。
ほとんどが嘘だったりおおげさにいってる事項ですから。

[136: “]

まだ契約会のときに聞いた事項が答えてもらえない。

大丈夫なのだろうか？ほんとうに。プラウド野村さん！

[137: 匿名さん]

モデルルームだけで購入を決めてしまって、不安になっています。
隣の建物との距離とか、電線などは大丈夫ですかね。
今度しっかり聞いてみます。

[138: 匿名さん]

重説のときも結構、変更ありましたものね。ゴミ置き場の場所なんか聞いていないよ！

街路灯も車止めにつけるようなデッサンがあったのに、つけないとか。・・・せめて埋め込み式の太陽光充電の安い
のでいいから、つけてほしいですよね！

[139: 匿名さん]

ゴミ置き場は、反対運動を止めさせる引き換え条件では。

どうせなら車寄せが欲しかったな。

[140: 匿名さん]

>139
反対運動は、ほんとわがままですね。難癖以外の何者でもない。住民を煽るやつもいるとか。
ぜんぜん関係ない人まで看板出しちゃって。でっかいうちに住んでるくせに！

車寄せは大事ですね。
あと来客用の駐車スペースも。洗車するのにも使えるし・・・。

そういう点が、ちょっと物足りないんですよね。戸数が中途半端だから？

[141: 匿名さん]

あんなにあった反対看板をなくす為には、和解金（価格に入ってるかも・・・）
やごみ置き場くらいは仕方ないでしょう。
それも含めて、高い物件でも決心をしてプラウドにしました。

そういえば、部屋の価格も正式に決定するの遅かったかも？
価格に上乗せしてあるのかなぁ・・・