プラウド浦和マークス

[匿名さん]

なんでもいいので情報下さい。

[41: 匿名さん]

野村の場合は値引きがあるのかな？
常盤の住友は売れ残っているのにいまだに正規価格。

プラウドのＭＲに行ったけど、低いハイサッシ，安っぽい化粧紙合板のドア，狭いバルコニー　等々・・・
チラシで見るスペックと実際に見た感じは大違いでした。（あくまで私見です）

あと1割ほど安ければ検討します。

[42: 匿名さん]

今日、ＭＲ見てきました。
壁に部屋別の希望状況（選挙みたいに花が貼ってある）が出ていましたが、結構埋まっていました。
これだけ人気だと値引きどころか、抽選も厳しいかも。

[43: レッズ]

武蔵野のプラウドの物件の時も花沢山つけてましたよ。営業マンによると希望があったところに花をつけるとかで
でした。結局その物件は売り切れるのに分譲後半年かかってましたよ。あまりあせる必要はないかと。

[44: 匿名さん]

人気のある部屋が一部集中して希望があっても、他の部屋がけっこう残ってしまった場合、
値引きというのは個別にするものなのですか？一律で全体に下げるものなのですか？
８５平米で６０００万弱とは、やっぱり高いと思いますが、売れるのかな〜？

[45: 匿名さん]

販売する期が異なる場合、若干予定価格より安くなる場合はあると思いますが、
今回は全戸一度に販売するのですよね？
そうなると、値引きというのは、考えられないように思いますが、やはり値下げしてほしいですよね。
浦和にはライオンズマンションもたてるようですし、少し待ってみようかと思っています。

[46: 匿名さん]

低層プラウドは「ガーデニア」とかいう名前らしいです。
同じ広さの部屋だとマークスと値段がそう変わらないそうですが、
ディスポーザーもミスとサウナもないみたいです。
設備が落ちて、立地もほんの少し駅から遠くなるのに価格帯が変わらないって…？
何かありそうですか？

[47: 匿名さん]

低層が同じ価格というのはありえないでしょう？駅からの距離が1分変われば100万変わる？とか
聞いたことがあります。（事実かはわかりませんが）14階を先に検討している客に向けた表向きで
はないでしょうか？
14階購入者はもともと浦和近辺の人が多いと言っていました。環境いいし住みやすいんですかね。
値下げは期待できそうもないけれど、だいぶ心が動いています。どなたか購入を決意した方の話しを
聞かせてください。

[48: 匿名さん]

購入要望を出してきました。
抽選で外れない限りは購入するつもりです。
あの立地、グレードであれば価格もそんなに高くはないでしょう。
完成まで時間があるのが唯一の欠点ですかね。

[49: 匿名さん]

予算より高くなってしまいましすが、やはりあの立地はなかなかないですかね？
ほんとにもう少し完成が早くしてほしい。
48さんは浦和の方ですか？

[50: 匿名さん]

48さんではありませんが、浦和区岸町に一昨年まで10年間住んでいた者です。
年末の調神社のお祭りの時以外は静かですし、住民も穏やかでマナーを守る方が多いように思います。
駅から遠くないのに駅前の喧騒とは一線を画する場所、買い物も公共機関もほとんど自転車でいける場所、
浦和から大宮駅まで10分足らず、大宮からガーラ湯沢まで1時間（これは余計か）・・・なかなかないと思いますよ。
だから狙ってたのですが。。。ガーデニアと比較して決めたいところですよね。

[51: 匿名さん]

岸町小・白幡中の評判はどうなんでしょうか？
営業の方はいい学校ですとしかおっしゃいませんが、生の声をご存知の方
いらっしゃいますか？

[52: 匿名さん]

岸小は、若干レベルは上ですね。一番は、高砂小ですね。
白幡は、並です。

[53: 匿名さん]

この地域は公立小学校、中学校もとても安定していますよ。
白幡中は部活動も強いし、学力レベルも高いことは塾の先生が言ってます。（市内でトップとは申しませんが）
学校が平和なので、教職員も白中に移動希望が多いと聞いています。
学年により多少のばらつきはあると思いますが、問題をかかえている生徒が少ない地域だと思います。

[54: 匿名さん]

わたしも購入検討し、すでに申し込みしています、が、
しかし気になるのが建設会社の悪い噂・・この業界に関係する仕事をしているので噂や事情は聞きます
『悪い業者（建設会社）には、いい職人を集める力がない。建物の出来は職人の質で決まる』
くらいの話を聞きます・・特に、この建築ラッシュ、どんなもんでしょうか？

[55: 匿名さん]

>52>53 さん、ご返答ありがとうございました。
あとは子供達本人の努力次第ということになりますね。
安定した学校ということで安心しました。

[56: 匿名さん]

浦和領家スレでもありましたが、営業さんが岸町マークスはDINKSむけと話しておりました。
実際はファミリー層が多いんでしょうか？
ガーデニアもファミリー層をターゲットにしてるんですよね？

[57: 匿名さん]

子供が二人になると７０平米では手狭になり、買い替え予定なのですが、
マークスの間取りは７０平米が多数ですよね。
でも子供一人か、DINKSの方でしたらゆとりの広さだと思います。
８５平米で４LDKというのは正直狭いです。
ガーデニアも同じ感じかもしれませんね。

[58: 匿名さん]

追加です。
でもあの立地でしたら、４L細切れ部屋になるのも仕方のないことだと割り切って
購入も前向きに考えています。

[59: 匿名さん]

我が家も買い替えです。でれば８５平米欲しかったのですが、価格が高くてあきらめました。
領家と比較して、想像していた以上に高かったですね。
でも毎日の通勤を考えると浦和が便利ですね。今週末に要望書を提出します！

[60: 匿名さん]

ガーデニアの情報がでてましたが、お部屋の大きさなどは岸町とほぼ同じ。
価格的には設備面や駅からの所要時間などをみても、やはり安くなりそうですね。