なんでもいいので情報下さい。
[スレ作成日時]2005-06-30 12:02:00
注文住宅のオンライン相談
プラウド浦和マークス
| No.181 |
by 匿名さん 2005-12-02 08:37:00
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購入者用のHPに構造計算の再確認してるって報告がありましたね。
当初は「この物件は、事件の関連会社には関わりがありません」っていうだけの内容で、 そっけないなあ・・・と思ってたので、少し安心しました。 うちも食洗機とピクチャーレールです。 キャンセル時の現状回復費が１００万円以上というのに驚きました。 |
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| No.182 |
構造計算の問題は今後どこまで拡大するのか心配。
反面、銀行が住宅ローン金利を上げづらくなったのではと期待。 |
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| No.183 |
現在住んでいるマンションが売れるかどうかの方を心配しています（涙）
どうなってしまうのでしょう？？？ |
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| No.184 |
183です。
補足ですが、今回買い替えでマークスを購入します。 資金計画も、現在の住まいの売却代金をある程度予想して計算しました。 今回の件がどの程度金額に響くのでしょう… |
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| No.185 |
>184
いまはまだ何を信用していいのかわからないので、しばらく買い手が様子見に走る恐れはあるでしょうね。 でも幸いまだ１年ありますから、きっと何とかなりますよ。 今後は中古マンションも良いものとそうでないものの格差が広がるでしょうから、 デベによっては評価が上がるかもしれませんよ。 |
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| No.186 |
なんだか、なんども耐震構造の計算が適正だとかの手紙を何回もいただきましたが、それよりもちゃんと現場
の工事がなされているかのチェックができなければ、なんにもならないのだということがよーくわかりました。 だって、大手ゼネコンが結局、Ｋ建設に丸投げして、シャブコンで工事していたんでしょう。 製・販・管いったいとかいっても、結局ＵＤＫが下請けしているわけで、責任のなすりあいになることもある。 マンションは、そういうことで危険を承知して、売主さんを信頼して、購入するわけですから、こういう問題 が起こること事態が、もう許せない事態なのです。 きちんとＵＤＫさんに頑張ってもらうことを祈るのみです。その調査報告は逐一しないのでしょうか？ |
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| No.187 |
またインテリア会の案内が来ましたね。
バルコニーのウッドデッキをどうするか思案中です。 |
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| No.188 |
来ましたね〜。バルコニーにカーテンに特注家具？？どれも高いですね。
注文したらきりがないって感じです。床やお風呂場コーティングなんて必要なんですかね？ （うちは高くてできませんけれど） でもうちもバルコニーはウッディーなタイプに惹かれています。 |
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| No.189 |
インテリア内覧会に行ってきました。
まだ6月8月あたりに何回かあるそうなので、今回は決めずに帰ってきました。 もう少し押し売りされるかと覚悟していましたが、意外とあっさりでしたが、実物が見れて良かったです。 でもウッドデッキなどの施工はカギ引渡後らしいので、あまりメリットがないような。。。 他の業者と比較しても良いかもしれません。 |
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| No.190 |
>189さん
>でもウッドデッキなどの施工はカギ引渡後らしいので、あまりメリットがないような。。。 〜そうなんですか？でも契約者のＨＰには、オプションは引き渡し前に取り付けると書いてありましたけど？ 引渡し前にきれいに取り付けてくれるから頼もうかと思っていたのですが、意味ないですかね。何とかしてほしいものです…。 なんか宣伝ばかりで、実際は普通とずいぶんちがうやり方ですよね。売主の髙ビーぶりがよくわかる。これで工事がいいかげん だったら？ |
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| No.191 |
ウッドデッキの件、ほんとですか？インテリア内覧会に一緒に出ていた棚は引渡し前に取り付けと言っていた
ので、てっきり同じと思っていました。今一度、業者に確認してみます。 |
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| No.192 |
189です。
見積書と一緒に頂いた書類に「原則として納品は鍵引渡後となります〜」と書いてあったので、 その場でも担当者に確認したので間違いないです。 まあ、バルコニーのウッドデッキ施工でも1日で終わるらしいので、鍵をもらってから引越までの間とか、 一斉入居で待たされる間とかにやってもらえば引渡前施工みたいなものかなとも思いますが。 現地はだいぶ立ちあがってきましたね。金利はこれ以上立ちあがらないで欲しい。。。 |
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| No.193 |
残念ながら金利はもっと上がるでしょうね。（この半年の流れを見れば）
公庫は契約時ですが、 フラットなどは融資時なので３．５％以上は覚悟しておかなくては。 |
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| No.194 |
フラット３５の優良住宅優遇制度を使おうと思ったら、このマンションには適用できないと。
なんか寂しい。 あと半年。みなさんはどこでお考えですか？ |
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| No.195 |
7/22.23またオプション会がソニックでありますね。
最近は、だれも見ていないようですけど。みなさん、どんな具合になっているのでしょうか？ |
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| No.196 |
東岸町にもプラウドができますね。
パルコができたら東口も楽しそう。 金利が上がりそうなので、夏は旅行もいかず、 ボーナス残して頭金にまわす予定です |
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| No.197 |
7/22インテリアオプション会行ってきました。金利が上がるので引き締めなくては、と思いながら、いろいろあわせると結構金額がかさみ、きついです。
建物もだいぶできていますが、早く囲みがとれなくて全貌が見えるといいですね〜 |
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| No.198 |
オプション、迷いますね〜〜〜
バルコニーのタイル、腰壁、エアコン、収納、照明、カーテン等々、 きりがありません。 特に、カーテンや収納は入居してみないとイメージが沸かないし、 とりあえず入居してからにしようかなと思います。 アド装飾以外に、あたってみてもいいかな？ ところで、アド装飾ってどうなんですかね？ 受付の女性は、インテリアに関して驚くほどド素人でたまげました。 腰壁を「きょうへき」って、あなた。。。大丈夫かぁ〜 |
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| No.199 |
臨時アルバイトだから。専門の人は、ごく一部。そんなところです。前に懸案事項があって宿題にしておいたところ、まだ答えられないもんね。いつになることやら。メールで問い合わせたほうが利口だね。
１５日の税務・登記のセミナーはどうだったかね？あの講師、埼玉では問題のある司法書士らしいよ。野村とか大手のマンションばっかり提携していて、やりきれないほど仕事とって、事務員を朝の３時とか４時とかまでこき使っているらしいよ。別に非難していないから。事実だから。 知り合いの司法書士さんの話では「登記識別情報」も凍結したようだから、なくなるらしいし、権利書にもどらないかねー。（ＩＰアドレスからわかるかな？） |
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| No.200 |
権利書がいいよね、やっぱり。大手のデベとか、銀行が反対すれば、すぐ戻るのに。政府になにか弱みでも握られているのかね？
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