プラウド浦和マークス

[匿名さん]

なんでもいいので情報下さい。

[142: 匿名さん]

かんぺき上乗せしていますね。ちくしょー！

>134
それにしても、内装オプションの専門の会社なんていいましたっけ？川口の会社。
ここはどんな評判ですか？いい仕事しますか？値段は一般と比べてどうですか？

結構やり手の女性社長だそうです。関東一円野村さんの仕事をしているとか？だから店舗はないんだそうですよ。
どんな仕事をするか見てみたいなあ？

[143: 匿名さん]

和解金の上乗せは野村に限らず、どのマンションでも同じでしょう。

それより、マンションの値段がなかなか決定したかったこと…
要望書を早めに提出させられましたよね？
多分、その要望書やアンケートの人気度で最終価格を決めたんですよね。
食いつきの良かった部屋は価格が変わりませんでしたが
人気の無かった？間取りのタイプは軒並み１００万以上
当初の金額設定よりお値下げされていたので。

あぁ〜要望書を早めに出すんじゃなかった。

[144: 匿名さん]

１４３です。すみません、「人気の無かった」という表現は適切ではありませんでした。
申し訳ございません。どうぞお気を悪くなさらないでください。

[145: 匿名さん]

へー値引きあったんですね。
まあ、変に売れ残ってイメージ落とすよりは。。。

私は要望書を早く出す替わりに、抽選にならないようにしてもらったと思っているので、まあいいですけど。

[146: 匿名さん]

他のマークスシリーズに住んでますがさすがに場所がよいせいかいい値段ですねぇ〜
トイレがタンクレスの洗浄機能付が標準のようですのでいいですね。

[147: 匿名さん]

本日、ガーデニアのＤＭが届きましたけど、マークスを断念した人や抽選にもれた人、
ガーデニアの案内会に行きますか？
やっぱり高いのかなぁ・・・。

[148: 匿名さん]

予算オーバーで買ったのに、食洗機などのオプションも気になってます。
購入者の皆さんは有償オプション会には行きますか？

[149: 匿名さん]

マークス購入者でもガーデニアのお値段は気になるところです。
ガーデニアの案内会に参加の方、ご感想など教えてくださいね。

[150: 匿名さん]

私もガーデニアのお値段が知りたいです。
もっとも、何戸かは土地のオーナー向けの非買物件だとは思うのですが。
是非教えてくださいね〜

有償オプション会には行きます。
食洗機はビルトインを希望しているので購入予定ですが
後付けができるのであれば、他社との価格を比較して購入したい所です。

ピクチャーレールをどうしようか検討中です。

[151: 匿名さん]

当初より予算オーバー、気になるガーデニア、、
悩むピクチャーレールに食洗機、、
皆さん案外悩みが一緒なんだな〜と思うと、少しうれしい気がします。
食洗機はプラウドの他の掲示板で見た価格よりだいぶ高い気がしますが・・
同じプラウドでも価格って違うものなのでしょうかね？
オプション会には参加します。やはり実際に目にすると実感がわきそうですし。
なにせ、まだまだ時間があるから気がぬけないようにしたいです。

[152: 匿名さん]

http://news.www.infoseek.co.jp/search/story.html?query=%96%EC%91%BA%95...
なんでいまごろ公表？警察につかまったから？
http://www.nomura-re.co.jp/news/2005/051111.html
しっかり！

[153: 匿名さん]

ガーデニアの南側空地のマンションも野村とか。
だれか情報ありませんか？

[154: 匿名さん]

ガーデニアよりマークスの方が、一歩リードという感じみたいですね。

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

え？！セレクトプランをたくさん用意してもらえましたよね？
かなりいろいろな要望に応えてくださったと思いますがね〜
１５５さんは購入者さんですか？
それとも…？？？

[157: 匿名さん]

[158: 匿名さん]

高い買い物をしたのだから、もっと前向きな意見がほしいですね。
出来ることと、出来ないことがあるのは仕方ないと思いますよ。
（建設前の）中身よりも、野村不動産という名前が大きくて購入したのでは？

[159: 匿名さん]

156ですが、今回の購入者の一人です。
買い替えで今回は永住を希望しているので
できれば前向きな方々と一緒に同じマンションの住人同士として
末長くお付き合いしていきたいです。

[160: 匿名]

ガーデニア、見てきました。最上階東南角部屋が非分譲です。東向きの2Ｆ71㎡が一番安くて、４０００万弱
です。南向きの部屋となると、一番安い部屋で４２５０万です。予定みたいですけど。
南側の土地も野村が建築中で、こちらは、５階建てのマンションになるそうです。セットバック含めて、14ｍ
くらい空くので日当たりは大丈夫と言ってましたけど、下層階は陰になるなと思います。
あと、学区が、岸中じゃないです。

[161: 匿名さん]

マークスも学区は白幡中では？

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

埼大附属を目指しましょう。

[164: 匿名さん]

１５８ですが、購入者の一人です。
今回、高いと思いましたが購入にふみ切ったに・・・
戸数が多くなればもっと、不満も多くなるのでしょうね。

[165: 匿名さん]

高いと思いましたが購入に踏み切った一人です。
今回、同時期に近隣マンションのMRをいろいろ拝見しましたが、立地も設備も営業の対応も
今のところ気にいってます。また、説明会や申請にいらしてる方々に落ち着いた雰囲気が
感じられたのも選択に影響しています。
でも完成するまでの不安もあり、不満も出るかもしれませんが・・
この掲示板で情報や意見交換で、少しでも解決の糸口がつかめるといいな、と思っています。

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

割高なものを買ったのだから、野村さんＵＤＫさんには良いものを作っていただきたい！
という気持ちが強いけれど、
そのあとは住民次第ですよね。皆さんと協力して良いマンションにしていきたいです。

ガーデニアもお高めなのですね。
現地内覧させてもらえるのでしょうか？・・・見たいなー

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

[170: 匿名さん]

[171: 匿名さん]

２３日はオプション会ですね。業者に頼むのもいいですが、ＤＩＹも楽しみの一つですよね。

そういえば玄関ポーチ内のスペースをちょっとした日本庭園みたいにしたら駄目ですかね。
もちろん業者に頼む本格的なものは駄目としてＤＩＹでもしたら楽しそうかと。

[172: 匿名さん]

171さ〜んありがとうございます。オプション会のことすっかり忘れていました。
オプションは高めのようですが、、後からの自分で手配して工事が必要なものは
面倒な気がします。。考えますね〜〜
とにかくこのところ少々熱の冷めたところだったので、楽しみです。

[173: 匿名さん]

オプション会、地味でしたね。もう少し現物などが見られてイメージがわくのかと
思いましたが・・ちょっと期待はずれでした。

[174: 匿名さん]

契約も終わり入居まで１年以上あると、話題も少なくなりさすがに書き込みもなくなりますね。
この掲示板がうんと下になってしまうと、書き込むタイミングも少なくなってしまうので、
時々のぞいて細々と書いてみようと思います。

オプション会では悩んだ末、食洗機とピクチャーレールを申し込みました。

今日ガーデニアのチラシが入っていましたが、なかなか良さそうですね。

[175: 匿名さん]

うちも割高なのは覚悟の上、悩んだ結果食洗機を注文しました。
後付した方がかなり割安なのに、面材を合わせるためだけに…。
オプションの営業の方も全然押し売りでは無かったですね。
水周りのことだし、きちんとした業者に頼んだ方が安心だと自分に言い聞かせてます。

ただ、一年後の事なので新しい機種を入れてもらえないかどうかは頼んでみましたが
微妙です、期待しないでください。という答えが返ってきました。
多分この後のガーデニアの入居者と同じタイミングで機種を一括発注するんでしょうね。

[176: 匿名さん]

[177: 匿名さん]

こういうことを書き込むあなたの神経を疑います。
いやがらせとしか思えません。
この掲示板、住民版に引越しできないんでしょうか？

[178: 匿名さん]

[179: 匿名さん]

[180: 匿名さん]

なにが書いてあったのですか？

[181: 匿名さん]

購入者用のHPに構造計算の再確認してるって報告がありましたね。
当初は「この物件は、事件の関連会社には関わりがありません」っていうだけの内容で、
そっけないなあ・・・と思ってたので、少し安心しました。

うちも食洗機とピクチャーレールです。
キャンセル時の現状回復費が１００万円以上というのに驚きました。

[182: 匿名さん]

構造計算の問題は今後どこまで拡大するのか心配。
反面、銀行が住宅ローン金利を上げづらくなったのではと期待。

[183: 匿名さん]

現在住んでいるマンションが売れるかどうかの方を心配しています（涙）
どうなってしまうのでしょう？？？

[184: 匿名さん]

183です。
補足ですが、今回買い替えでマークスを購入します。
資金計画も、現在の住まいの売却代金をある程度予想して計算しました。
今回の件がどの程度金額に響くのでしょう…

[185: 匿名さん]

>184
いまはまだ何を信用していいのかわからないので、しばらく買い手が様子見に走る恐れはあるでしょうね。
でも幸いまだ１年ありますから、きっと何とかなりますよ。
今後は中古マンションも良いものとそうでないものの格差が広がるでしょうから、
デベによっては評価が上がるかもしれませんよ。

[186: 匿名さん]

なんだか、なんども耐震構造の計算が適正だとかの手紙を何回もいただきましたが、それよりもちゃんと現場
の工事がなされているかのチェックができなければ、なんにもならないのだということがよーくわかりました。

だって、大手ゼネコンが結局、Ｋ建設に丸投げして、シャブコンで工事していたんでしょう。

製・販・管いったいとかいっても、結局ＵＤＫが下請けしているわけで、責任のなすりあいになることもある。
マンションは、そういうことで危険を承知して、売主さんを信頼して、購入するわけですから、こういう問題
が起こること事態が、もう許せない事態なのです。

きちんとＵＤＫさんに頑張ってもらうことを祈るのみです。その調査報告は逐一しないのでしょうか？

[187: 匿名さん]

またインテリア会の案内が来ましたね。
バルコニーのウッドデッキをどうするか思案中です。

[188: 匿名さん]

来ましたね〜。バルコニーにカーテンに特注家具？？どれも高いですね。
注文したらきりがないって感じです。床やお風呂場コーティングなんて必要なんですかね？
（うちは高くてできませんけれど）
でもうちもバルコニーはウッディーなタイプに惹かれています。

[189: 匿名さん]

インテリア内覧会に行ってきました。
まだ6月8月あたりに何回かあるそうなので、今回は決めずに帰ってきました。
もう少し押し売りされるかと覚悟していましたが、意外とあっさりでしたが、実物が見れて良かったです。

でもウッドデッキなどの施工はカギ引渡後らしいので、あまりメリットがないような。。。
他の業者と比較しても良いかもしれません。

[190: 匿名さん]

>189さん
>でもウッドデッキなどの施工はカギ引渡後らしいので、あまりメリットがないような。。。
〜そうなんですか？でも契約者のＨＰには、オプションは引き渡し前に取り付けると書いてありましたけど？
引渡し前にきれいに取り付けてくれるから頼もうかと思っていたのですが、意味ないですかね。何とかしてほしいものです…。

なんか宣伝ばかりで、実際は普通とずいぶんちがうやり方ですよね。売主の髙ビーぶりがよくわかる。これで工事がいいかげん
だったら？

[191: 匿名さん]

ウッドデッキの件、ほんとですか？インテリア内覧会に一緒に出ていた棚は引渡し前に取り付けと言っていた
ので、てっきり同じと思っていました。今一度、業者に確認してみます。

[192: 匿名さん]

189です。
見積書と一緒に頂いた書類に「原則として納品は鍵引渡後となります〜」と書いてあったので、
その場でも担当者に確認したので間違いないです。
まあ、バルコニーのウッドデッキ施工でも1日で終わるらしいので、鍵をもらってから引越までの間とか、
一斉入居で待たされる間とかにやってもらえば引渡前施工みたいなものかなとも思いますが。

現地はだいぶ立ちあがってきましたね。金利はこれ以上立ちあがらないで欲しい。。。

[193: 匿名さん]

残念ながら金利はもっと上がるでしょうね。（この半年の流れを見れば）
公庫は契約時ですが、
フラットなどは融資時なので３．５％以上は覚悟しておかなくては。

[194: 匿名さん]

フラット３５の優良住宅優遇制度を使おうと思ったら、このマンションには適用できないと。
なんか寂しい。
あと半年。みなさんはどこでお考えですか？

[195: 匿名さん]

7/22.23またオプション会がソニックでありますね。
最近は、だれも見ていないようですけど。みなさん、どんな具合になっているのでしょうか？

[196: 匿名さん]

東岸町にもプラウドができますね。
パルコができたら東口も楽しそう。

金利が上がりそうなので、夏は旅行もいかず、
ボーナス残して頭金にまわす予定です

[197: 匿名さん]

7/22インテリアオプション会行ってきました。金利が上がるので引き締めなくては、と思いながら、いろいろあわせると結構金額がかさみ、きついです。
建物もだいぶできていますが、早く囲みがとれなくて全貌が見えるといいですね〜

[198: 匿名さん]

オプション、迷いますね〜〜〜

バルコニーのタイル、腰壁、エアコン、収納、照明、カーテン等々、
きりがありません。
特に、カーテンや収納は入居してみないとイメージが沸かないし、
とりあえず入居してからにしようかなと思います。
アド装飾以外に、あたってみてもいいかな？

ところで、アド装飾ってどうなんですかね？
受付の女性は、インテリアに関して驚くほどド素人でたまげました。
腰壁を「きょうへき」って、あなた。。。大丈夫かぁ〜

[199: 匿名さん]

臨時アルバイトだから。専門の人は、ごく一部。そんなところです。前に懸案事項があって宿題にしておいたところ、まだ答えられないもんね。いつになることやら。メールで問い合わせたほうが利口だね。

１５日の税務・登記のセミナーはどうだったかね？あの講師、埼玉では問題のある司法書士らしいよ。野村とか大手のマンションばっかり提携していて、やりきれないほど仕事とって、事務員を朝の３時とか４時とかまでこき使っているらしいよ。別に非難していないから。事実だから。

知り合いの司法書士さんの話では「登記識別情報」も凍結したようだから、なくなるらしいし、権利書にもどらないかねー。（ＩＰアドレスからわかるかな？）

[200: 匿名さん]

権利書がいいよね、やっぱり。大手のデベとか、銀行が反対すれば、すぐ戻るのに。政府になにか弱みでも握られているのかね？

[201: 匿名さん]

199さん、１５日の税務・登記のセミナーて、なんでしたっけ？そのような案内ありましたか？

[202: 匿名さん]

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このメールは、野村不動産でマイホームをご契約いただいている皆様へ
配信させていただいております。
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　　　　　　　　　ミニセミナー開催のご案内
　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　野村不動産株式会社
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


７月１５日（土）にご契約者様を対象とした「登記・税務に関するミニセミナー」
を開催いたします。詳細につきましては、『ご契約者様サイト』の＜セミナー案
内＞ページをご参照ください。

なお、参加ご希望の方は【セミナーお申込フォーム】よりお申込下さい。
当日は、講師として司法書士をお招きする予定になっています。
皆様のご参加をお待ち申し上げております。


　　　　　◆◆　登記・税務に関するミニセミナー　◆◆

　◇日　時　：７月１５日（土）　(１)１０：３０〜　(２)１３：３０〜
　◇会　場　：新宿野村ビル４６階　契約室
　◇参加費　：無料
　◇応募について：＜セミナー案内＞ページ
　　　　　　　　【セミナーお申込フォーム】よりお申込ください。
　　　　　　　　※定員に達した場合には、締切とさせていただきます。

※ご参加は任意となっております。
　　本セミナーにご参加いただかなかった場合も『借入と登記のお手続会』等
　　でもご相談を承りますので支障はございません。


ご契約者様サイト　　http://www.nomura-re.co.jp/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　野村不動産株式会社　契約営業部
　東京都新宿区西新宿1-26-2
　Eメール：
　TEL：[phone]　FAX：[phone]

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しらないの？なんかまたお金の確認の封書が来たよ、そんなに信じられないのかね？
天下の野村さん。すごいもーけてるはずだのに。一棟で。

[203: 匿名さん]

ふーん。なかなかだね。

[204: 匿名さん]

でも、中間金とか一切とらないところは、さすがだね。
そうそう、ある人が別のマンションで、知っている先生に登記をお任せしたいのですが、売買契約書に、「司法書士等は、売主の指定するものとする」という条項が入っているので、できないのでしょうか？という質問をどこかで見ました。きくと消費者契約法によっては、不当な条項だという答えもありますが。そんなこといって、契約を手付けバイ返しで破棄されても困るんですけどね。それこそ不当な契約破棄なんでしょうが。どうもそのうらにはaneha契約がゼネコンと司法書士らの間にあるようですけどね？？。

[205: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[206: 匿名さん]

どこからはいるの？

[207: 匿名さん]

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

〜新しいスレッドのURLがわかんないよう！

[208: 匿名さん]

埼玉県の新築マンション板に新スレッドを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/com/saitama/index.html#1

[209: 匿名さん]

すみません。こちらです↓

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27297/

[210: 匿名さん]

東がわにノムラが土地を取得したようですね、プラウドができるのでしょうか?