プラウド浦和マークス

[匿名さん]

なんでもいいので情報下さい。

[122: 匿名さん]

>120
多分ＭＲは事務所扱いではないので、ＭＲで契約してクーリングオフの対象になるのを避けるためでは？

マークスは確かに早過ぎる気もしますが、ガーデニアは逆に遅すぎる気がするので、
この２つの物件は何か裏事情があるのかもしれませんね。近すぎますし。

[123: 匿名さん]

モデルルームって、事務所登録していないんですかあ？

たぶんこんなケースは野村さんもはじめてでしょうね。ガーデニアのほうは、施工のUDKの関係の地所でしょう？
だから施工をまかされた。マークスのほうもUDKが施工しているのは、もと所有者の農水省経由で関係があるのかな？
農水省の土地だから仕入れは安かったのでしょうかね？

あと、もともとガーデニアは販売計画はないのではないですか？賃貸でもいいくらいの気持ちしかない？
なんか、もう販売前に購入者がほぼ決まっているらしいですよ。
でなきゃ、そのまえにまたマンションを建てないでしょう。

[124: 匿名さん]

118です。正真正銘の購入者です。今
日、新宿本社に契約会に行ってきました。
サラリーマン家庭としては高額なローンを組んで不安がないとは決して申しませんが
前向きに考えています。それまでに少しでも頭金増やして・・
完成までまだまだ先ですが、楽しみにしています。

大きな金額が動くのですからね、企業としては資金繰り、周囲の状況、営業活動の配分などなど、
税金とかも関係あるのかな〜？練りに練っていろいろと戦略を考えているのでしょう。
それは素人の私には想像もつきません。
時期やタイミングは購入者の立場はあまり考慮していないのかもしれませんね。
とにかく良い物、よいサービスを提供することに責任を持っていただきたい、と
願うばかりです。

[125: 匿名さん]

マークスを断念したものですが、ガーデニアはマークスの抽選に漏れた人が優先的に購入できると聞きました。
なので大々的には宣伝しないのではないのでしょうか。その前の5階建ては地元代議士（野村関連？）の土地を
安く手に入れたとか。。と聞きましたが。。。

[126: 匿名さん]

駅寄りで販売個数の多いマークスの宣伝広告費で集客し、
来客者や抽選漏れの方にガーデニアも一緒に紹介して売れれば、
経費や手間が少なくて済みますもんね。
ガーデニアを先に売り出してもマークス待ちのお客様が増えるだけで
売りづらくなると予想したんじゃないでしょうか。
他の点でも販売戦略が上手いと思いました。

最近、契約してから入居まで１年〜２年待ちのマンションが増えましたね。

[127: 匿名さん]

契約完了しました。
96=99さん、結局、契約までこぎつけたのでしょうか？
期待もありながら、同じように不安をいだきながらも手付金まで支払ったお仲間（勝手に失礼します）
として、ちょっと気になったものですから・・

[128: 匿名さん]

野村の真実↓

http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Ivory/6412/

[129: 匿名さん]

野村の評判

368: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/04(金) 14:35
ま、売れ行きの芳しくない部屋について
値引きをするタイミングはわりと早いとは思いますね。
しかし、それだけでこの売れ行きのよさを語れない気もします。
完売したはずの物件が竣工後何ヶ月かすると
未入居の部屋が転売されるという変な現象もありますし・・・

ただ、こうした例外はあるにせよ、おおむね売れてるのは間違いないと思います。
そのわりには、悪口かかれることが多いのはなぜなんでしょうね。


369: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/04(金) 15:13
大田区の例然り、大泉学園の例然り、企業体質が原因。

[130: 匿名さん]

野村さんはともかく、UDKは本社の目の前ですから失敗作は建てられないでしょう。
ガーデニアも間もなく公開されるようで楽しみです。

[131: 匿名さん]

野村さんはともかく？
一番肝心なのに。

[132: 匿名さん]

欠陥マンションの被害者ならともかく、野村によほど嫌いな方がいるとみえて、
野村のマンションすべての掲示板に名古屋のサイトを紹介して、購入者に不安をあたえているのは残念ですね。
私も野村を過信することなく信頼しようと思います。
130さんのおっしゃるようにUDKは地元での信用もありますから、私も期待しています。

[133: 匿名さん]

ＵＤＫの旧社名は浦和土建です。

[134: 匿名さん]

>132
１２８さんの情報は、とても大事ですよ。天下の野村さんでもこういうことがあるんだと！別に不安をことさら
煽っているわけでもなく、そういうものもひっくるめて野村さんのマンションでいこうと決めるわけですから。
でも、どうせ出すなら、締切日の前に出すべきでしょうね。なんか裏があるのかも？

UDKさんの信用は、地元では、そこそこくらいだと思います。古いですが、政官業癒着の体質でもあります。

それにしても、内装オプションの専門の会社なんていいましたっけ？川口の会社。
ここはどんな評判ですか？いい仕事しますか？値段は一般と比べてどうですか？

[135: 匿名さん]

他のプラウド版も覗いてみましたが、どこもあらされている模様です。
購入者の皆様、ご自身の選択に自身を持ちましょう。

408: 名前：無視するのが一番投稿日：2004/12/16(木) 21:13

私はこちらのマンションの購入者ではありませんが、以前検討した物件ですので、覗いて見ました。
私が購入したマンションの掲示板も心ない輩の誹謗中傷に長期間あっていました。

ほとんどの場合が、

買いたくても買えなくて、うらやましさを超して恨みを持っている
または
他の業者の販売妨害工作です。

こういう人間のコメントとは無視するのが一番です。
ほとんどが嘘だったりおおげさにいってる事項ですから。

[136: “]

まだ契約会のときに聞いた事項が答えてもらえない。

大丈夫なのだろうか？ほんとうに。プラウド野村さん！

[137: 匿名さん]

モデルルームだけで購入を決めてしまって、不安になっています。
隣の建物との距離とか、電線などは大丈夫ですかね。
今度しっかり聞いてみます。

[138: 匿名さん]

重説のときも結構、変更ありましたものね。ゴミ置き場の場所なんか聞いていないよ！

街路灯も車止めにつけるようなデッサンがあったのに、つけないとか。・・・せめて埋め込み式の太陽光充電の安い
のでいいから、つけてほしいですよね！

[139: 匿名さん]

ゴミ置き場は、反対運動を止めさせる引き換え条件では。

どうせなら車寄せが欲しかったな。

[140: 匿名さん]

>139
反対運動は、ほんとわがままですね。難癖以外の何者でもない。住民を煽るやつもいるとか。
ぜんぜん関係ない人まで看板出しちゃって。でっかいうちに住んでるくせに！

車寄せは大事ですね。
あと来客用の駐車スペースも。洗車するのにも使えるし・・・。

そういう点が、ちょっと物足りないんですよね。戸数が中途半端だから？

[141: 匿名さん]

あんなにあった反対看板をなくす為には、和解金（価格に入ってるかも・・・）
やごみ置き場くらいは仕方ないでしょう。
それも含めて、高い物件でも決心をしてプラウドにしました。

そういえば、部屋の価格も正式に決定するの遅かったかも？
価格に上乗せしてあるのかなぁ・・・

[142: 匿名さん]

かんぺき上乗せしていますね。ちくしょー！

>134
それにしても、内装オプションの専門の会社なんていいましたっけ？川口の会社。
ここはどんな評判ですか？いい仕事しますか？値段は一般と比べてどうですか？

結構やり手の女性社長だそうです。関東一円野村さんの仕事をしているとか？だから店舗はないんだそうですよ。
どんな仕事をするか見てみたいなあ？

[143: 匿名さん]

和解金の上乗せは野村に限らず、どのマンションでも同じでしょう。

それより、マンションの値段がなかなか決定したかったこと…
要望書を早めに提出させられましたよね？
多分、その要望書やアンケートの人気度で最終価格を決めたんですよね。
食いつきの良かった部屋は価格が変わりませんでしたが
人気の無かった？間取りのタイプは軒並み１００万以上
当初の金額設定よりお値下げされていたので。

あぁ〜要望書を早めに出すんじゃなかった。

[144: 匿名さん]

１４３です。すみません、「人気の無かった」という表現は適切ではありませんでした。
申し訳ございません。どうぞお気を悪くなさらないでください。

[145: 匿名さん]

へー値引きあったんですね。
まあ、変に売れ残ってイメージ落とすよりは。。。

私は要望書を早く出す替わりに、抽選にならないようにしてもらったと思っているので、まあいいですけど。

[146: 匿名さん]

他のマークスシリーズに住んでますがさすがに場所がよいせいかいい値段ですねぇ〜
トイレがタンクレスの洗浄機能付が標準のようですのでいいですね。

[147: 匿名さん]

本日、ガーデニアのＤＭが届きましたけど、マークスを断念した人や抽選にもれた人、
ガーデニアの案内会に行きますか？
やっぱり高いのかなぁ・・・。

[148: 匿名さん]

予算オーバーで買ったのに、食洗機などのオプションも気になってます。
購入者の皆さんは有償オプション会には行きますか？

[149: 匿名さん]

マークス購入者でもガーデニアのお値段は気になるところです。
ガーデニアの案内会に参加の方、ご感想など教えてくださいね。

[150: 匿名さん]

私もガーデニアのお値段が知りたいです。
もっとも、何戸かは土地のオーナー向けの非買物件だとは思うのですが。
是非教えてくださいね〜

有償オプション会には行きます。
食洗機はビルトインを希望しているので購入予定ですが
後付けができるのであれば、他社との価格を比較して購入したい所です。

ピクチャーレールをどうしようか検討中です。

[151: 匿名さん]

当初より予算オーバー、気になるガーデニア、、
悩むピクチャーレールに食洗機、、
皆さん案外悩みが一緒なんだな〜と思うと、少しうれしい気がします。
食洗機はプラウドの他の掲示板で見た価格よりだいぶ高い気がしますが・・
同じプラウドでも価格って違うものなのでしょうかね？
オプション会には参加します。やはり実際に目にすると実感がわきそうですし。
なにせ、まだまだ時間があるから気がぬけないようにしたいです。

[152: 匿名さん]

http://news.www.infoseek.co.jp/search/story.html?query=%96%EC%91%BA%95...
なんでいまごろ公表？警察につかまったから？
http://www.nomura-re.co.jp/news/2005/051111.html
しっかり！

[153: 匿名さん]

ガーデニアの南側空地のマンションも野村とか。
だれか情報ありませんか？

[154: 匿名さん]

ガーデニアよりマークスの方が、一歩リードという感じみたいですね。

[155: 匿名さん]

[156: 匿名さん]

え？！セレクトプランをたくさん用意してもらえましたよね？
かなりいろいろな要望に応えてくださったと思いますがね〜
１５５さんは購入者さんですか？
それとも…？？？

[157: 匿名さん]

[158: 匿名さん]

高い買い物をしたのだから、もっと前向きな意見がほしいですね。
出来ることと、出来ないことがあるのは仕方ないと思いますよ。
（建設前の）中身よりも、野村不動産という名前が大きくて購入したのでは？

[159: 匿名さん]

156ですが、今回の購入者の一人です。
買い替えで今回は永住を希望しているので
できれば前向きな方々と一緒に同じマンションの住人同士として
末長くお付き合いしていきたいです。

[160: 匿名]

ガーデニア、見てきました。最上階東南角部屋が非分譲です。東向きの2Ｆ71㎡が一番安くて、４０００万弱
です。南向きの部屋となると、一番安い部屋で４２５０万です。予定みたいですけど。
南側の土地も野村が建築中で、こちらは、５階建てのマンションになるそうです。セットバック含めて、14ｍ
くらい空くので日当たりは大丈夫と言ってましたけど、下層階は陰になるなと思います。
あと、学区が、岸中じゃないです。

[161: 匿名さん]

マークスも学区は白幡中では？

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

埼大附属を目指しましょう。

[164: 匿名さん]

１５８ですが、購入者の一人です。
今回、高いと思いましたが購入にふみ切ったに・・・
戸数が多くなればもっと、不満も多くなるのでしょうね。

[165: 匿名さん]

高いと思いましたが購入に踏み切った一人です。
今回、同時期に近隣マンションのMRをいろいろ拝見しましたが、立地も設備も営業の対応も
今のところ気にいってます。また、説明会や申請にいらしてる方々に落ち着いた雰囲気が
感じられたのも選択に影響しています。
でも完成するまでの不安もあり、不満も出るかもしれませんが・・
この掲示板で情報や意見交換で、少しでも解決の糸口がつかめるといいな、と思っています。

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

割高なものを買ったのだから、野村さんＵＤＫさんには良いものを作っていただきたい！
という気持ちが強いけれど、
そのあとは住民次第ですよね。皆さんと協力して良いマンションにしていきたいです。

ガーデニアもお高めなのですね。
現地内覧させてもらえるのでしょうか？・・・見たいなー

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

[170: 匿名さん]

[171: 匿名さん]

２３日はオプション会ですね。業者に頼むのもいいですが、ＤＩＹも楽しみの一つですよね。

そういえば玄関ポーチ内のスペースをちょっとした日本庭園みたいにしたら駄目ですかね。
もちろん業者に頼む本格的なものは駄目としてＤＩＹでもしたら楽しそうかと。