ランドシティ調布多摩川セレーノはどうでしょう？

[匿名さん]

値段も手ごろだし、デザインも結構いいと思うのですが、
ご意見を聞かせてください。

[220: 匿名さん]

契約者です。
私の勉強不足で今更疑問に思っているのですが、こちらのマンションのスラブ厚や階高はどれぐらいなのでしょうか？
既に手元にある住宅性能評価書では、「音環境に関すること」という項目で、結果が「選択　無」と表記されています。
もしかして、スラブ厚が薄く上階の音が下の階に響きやすいのでは無いかと心配になってしまいました。
確認書でもフローリングなどで下の階に音が響く場合があります。など、さらりと書かれている部分が少し気になります。
ご近所さんとは、うまくお付き合いしていきたいと思っている為、今、騒音問題などに感心があります。（自分が騒音の原因にならない為）
通常のマンション程度なら、想像できるのであまり心配ないのですが、それ以下であれば、
我が家にはヨチヨチ歩きの乳児がおりますので、静かに歩く事が難しい為、カーペットを敷くなどして入居した方がいいのかな。と思っています。

もしご存知の方がいらっしゃれば、教えて頂きたく思います。

[221: 220]

上記文章の改行を誤ってしまい、読みにくい文章になってしまいました。申し訳ありません。

[222: 匿名さん]

>>220さん
気になったら図面などを専門家と一緒に見に行ったらいいと思います。
素人ではわからない部分を指摘してくれるかも。
音に関することはLL45とかLL40とか数字が書いてあるはずです。
階高などを知りたかったら性能評価書でなくて設計図書で断面図をみせってもらったらどうでしょう。
二重床かどうか二重天井かどうかも音に影響があるようですよ。
あと、川原に近いので、強力な地盤まで基礎に杭を打っているかどうかとか。

[223: 匿名さん]

>>220さん
階高は分かりませんがスラブは200mmです。LL45等級だから他と同じではないでしょうかね。
私も地盤については河原って弱いというイメージありましたが、実は硬いようで
（モデルルーム内の調査書を見せていただきました）
杭を打つ必要は無く、ベタ基礎工法という硬い地盤にしか出来ないやり方だと聞きましたよ。
担当者に聞けば教えてくれると思いますので、気になることはどんどん電話していいんではないでしょうか。

[224: 220]

>>222さん>>223さん
レスありがとうございます。初めてカキコした為、レスを頂けた事がとても嬉しいです。スラブが200mmと言う事で少し安心しました。他のサイトで昔のマンションでは180mmぐらいだったと記載されていました。以前住んでいた少し古いマンションの音の響き具合なら分かりますので・・。
このマンションもＬＬ４５等級なのですね！
ランドの少し前に分譲していたマンションのＨＰにはＬＬ４５等級が謳われていたのに、こちらのマンションのＨＰでは特に見当たらなかったので、違うのかな？と思っていました。
とても参考になりました。

今度、担当者にも詳しい事を確認してみたいと思います。
ありがとうございました。

[225: 匿名さん]

だんだん全貌が見えてきて楽しみですね。
裏のマンションとの境のとおりをうらやましそうに見上げながらとおるひとがいました。

[226: 匿名さん]

今日は入居説明会でしたね。

[227: 小島町住民]

皆様お疲れ様でした！
それにしても会場広すぎでしたね。

[228: 匿名さん]

お疲れ様でした。そうですよね！会場は人に対して広すぎてびっくりしました！！
引越しの件についてみなさんは、指定業者でやられますか？あまり、融通が利きそうに無いので考え直そうか検討中です！

[229: 匿名さん]

入居説明会後に、会場の外でキャッチの人がいましたが、何のキャッチだったんでしょうか？
名刺隠して持っていて、いかにも怪しげでしたが・・・

[230: 匿名さん]

>>229さん
新聞屋さんでしたよ。何名かいらっしゃるようで、例の紙袋を持っている人をチェックしているようでした。

[231: 匿名さん]

新聞屋さんに石鹸頂きました。。。
引越し後もしばらくは勧誘いっぱい来るんでしょうねぇ〜

[232: 匿名さん]

>>230さん
レスありがとうございます。
新聞屋さんでしたか。それにしても説明会やっているという情報はどこから入手するんでしょう・・・不思議です。
新築マンションにはどんな勧誘がこれからくるんですかねぇ。説明会でも注意を促していましたが。

[233: 匿名さん]

こんにちは。購入者です。
あの辺りの道路の混雑具合が知りたいのですが・・・
朝の通勤時間帯（７時半前後）にセレーノを出発し、鶴川街道を通り甲州街道へ出るのには、何分ぐらいみとけば大丈夫でしょうか？

[234: 匿名さん]

こんにちは、購入者です。
ランドの近くに住んでいます。鶴川街道は込んでいますので、
ランドの駅側の道（ファミマの道）を品川通りまで行くと早いです。
私は鶴川街道と甲州街道の交差点を直進しますので、１０分くらいです。
右折（甲州街道を新宿方面）は長蛇の列です。
混んでいるときは京王線の立体交差を通らずに踏み切りのほうが早いですよ。
調布インター方面は京王線をわたってすぐの信号を左折すると早いです。

[235: 匿名さん]

233投稿者です。
234さんお答えありがとうございました。
やはり鶴川街道の立体交差は混んでいるのですね。
深大寺方面へは１５分〜２０分見とけば大丈夫かな・・・

皆様は、すぐに引越しされるのかしら？
我が家は、１０月中旬予定です。

[236: 匿名さん]

裏道もあるけど、混んでいて結局変わらない

[237: 小島町住民]

調布花火大会！前半後半雨が降りましたが良かったですね！
来年は屋上のスカイデッキから見れるのかなぁ？
ランドシティから多摩川会場までの出店の数は凄かったですね！
来年も盛大にやって欲しいですね！！
やっぱり近所で大きな花火大会が見れるのも良い事ですね♪

[238: 契約者]

ふと、気になる噂を聞いたのですが、来年から花火大会が無くなるという物でした。
理由は財政難とか・・。
まだ、調布の花火大会に行ったことが無く、来年は花火を見たり、出店を見てまわったりするのを
とても楽しみにしていたので、噂が本当だとしたらとても残念です。
どなたか詳細をご存知の方はいらっしゃいますか？

[239: 匿名さん]

調布市民ですが、花火大会が無くなるという噂は聞いた事がありません。
市民も楽しみにしている大イベントなので、無くなる事はないと思いますよ。

[240: 匿名さん]

調布市民です。花火大会の中止の話は毎年でているようです。
近隣に住んでいますが、やはりマナーの悪い人も多く嫌な一面もあります。
基本的には毎年楽しみにしていますが・・・

[241: 匿名さん]

多摩川側のシートも撤去されてマンションの全貌が見えるようになってたよ。

[242: 匿名さん]

電車からも良く見えますねぇ〜

毎月楽しみにしている契約者専用ページ
今月はまだ更新されませんね。

[243: 匿名さん]

契約者です。来月末引渡しですね。近所の方の話では全戸完売してもうモデルルームは引き上げるらしいですよ。皆さんは引渡しと同時にお引越しされるんですか？

[244: 匿名さん]

契約者です。
引渡日当日にも10件近く、翌日は17〜8件くらい引越予定となっているらしいです。
さすがにこれ以上は取り纏め業者がストップをかけると思いますが・・・
１戸２時間で計算したら・・・最後の方になったらとんでもないことになりますね・・・
ま、そんなうちも翌日引越予定です・・・

[245: 匿名さん]

引渡し日当日も15時からしか搬入は出来ないらしいのですが結構な世帯数の方が引越しされるのですね…
という家も引き渡し日当日に引越し予定です。引越し業者の営業の話では特にストップをかける予定はないといっていましたが、あまりに集中してしまうと時間もかかるし近隣への迷惑にもなりますもんね！翌日の17〜18件にもかなりびっくりです！引越し当日はトラックの先着順というのも結構恐ろしいですけど…。
家はまだ家が近いので良いのですが、遠方から引越しをされる方は大変ですよね。

[246: 匿名さん]

先週末より夜間作業中は外灯が点くようになってようやくマンションらしくなってきました

[247: 匿名さん]

さぁさぁ。いよいよ今週末は内覧会ですね！
皆さんは立会い業者さんにお願いするんですか？
うちは口うるさい母親でも連れて行こうかと。

[248: 匿名さん]

家は特に立会業者にはお願いせずに主人と二人で行く予定です。申し込んだ時にカラーセレクトが出来ない段階だったので一番白に近いカラーなので家具を買うにもどのような色が合うのか見当がつかず内覧会後に購入予定です。玄関の表札はジャプロさんの表札が指定のようですが、みなさんもう頼まれましたか？

[249: 匿名さん]

引越しについて指定業者から連絡があり、引渡しの日に引越しをする世帯が13世帯あるらしく、出来れば他の日に代わっていただきたいという電話がきました。実際見積もりをとったのが早く営業の方も28日で問題ないとの事でしたので、いくら引越し世帯が増えてしまったからといって今更…。と、少し思ってしまいました．．．皆さんは希望の日にお引越しできそうですか？

[250: ルビィ]

契約者です。初めて書き込みます。私は9/29に引越しです。契約業者は見積もりが高かったのでアー○にしました。千葉からの引越しで、到着は最後の方になるので引越しが終わるのが夜中になるかもしれません。ただその日しか休みが取れなかったので・・・。この日は18件あるのでできれば他の日にしてくれと言われましたが、それほど強い調子ではなく、できればという感じでした。249さんの質問に答えるとすると、希望の日に引っ越せるということになります。調布に土地勘が無いのですが、知っておいた方がよい所（スーパー、レストランなど）の情報があったら教えてください。

[251: 匿名さん]

>>247さん
ウチは夫婦二人で内覧会に臨みます。業者にお願いする余裕がありません（笑）ネットでチェックポイントを調べたりしてますが、実際はそうそう上手く行かないだろうなぁ・・・と思ってます。
>>248さん
ウチもカラーセレクト締め切り後の申込だったので、白系です。家具は手持ちのものをできるだけ活かす事を考えているのですが、形（サイズ）も色もバラバラで、しかもサイズがどの部屋にも合わなかったりでどうしたものかと悩んでいます。表札は何もしてません。統一感を出すために業者指定なんでしょうけど・・・これくらい自由にさせてくれてもなぁ、と思いました。別に電飾で飾りたてたいわけじゃなく、ただ好みの書体を選びたいだけなんですけどね。

[252: 251]

>>249さん
29日希望日でその日に引っ越します。引渡し日以降が集中することは事前アンケートの時点である程度わかっていたことなのに、今さら調整をお願いをされても、と思いますよね。
>>250さん
ウチも29日です。市内からの移動ですが、朝イチではないので後の方になるかな、と覚悟しています。
周辺情報は掲示板の過去ログにもありますが、スーパーオザムが徒歩10分程のところにあります。オザムのそばに日曜大工センターもありますので引越し直後に何か必要になってもある程度ものはそろうかと思います。
京王多摩川駅前にはマクドナルド（〜21時）、オリジン弁当（24時間）、あと八百屋、肉屋、薬局などがあります。（これらの駅前のお店は結構早く閉まっていたかと。19時か20時くらい）駅前に居酒屋とかがちょっとあったと思います。
ちょっと足を伸ばして（とっても電車かクルマで）調布駅前に行けば西友（〜23時）、東急ストア、パルコなどがあります。食事するところもいろいろ結構あります。
また、ちょっと距離がありますが国領の方まで行けばヨーカドー（〜23時）があります。（駐車場が広くてお勧めです。）
あと、西調布方面に行けばキッチンコート（＋100円ショップ）があります。
入居後落ち着いたらご自分の足で廻られるのが一番ですが、とりあえず引っ越し直後の買い物、食事をしのげそうなところを挙げました。参考になれば幸いです。

引越し準備で気が重くなっていたのでリフレッシュ代わりにいろいろ書かせてもらいました。
長々と書き込み失礼しました。

[253: ルビィ]

252さん、情報ありがとうございます。とても参考になりました。一緒のマンションの方が親切な方でうれしいです。楽しい生活になるといいですね。

[254: 小島町住民]

今週末は内覧会ですね！我が家はネットのチェックシートをアレンジして挑みます！？
立会い業者は高いので自分の目で見て確認して納得すればＯＫだと思います。
皆さんもチェックシートをご活用しては如何ですか？ちなみに無料です♪
http://www.6members.com/contents232.html

[255: 匿名さん]

>>２５４さん
チェックシート早速参考にさせていただきます。でも、よく考えてみたら家のプリンターが壊れていたので、手書きで全て書き出して内覧会に望もうかと思っています。

[256: 匿名さん]

多摩川周辺の掲示板みつけました。
既出かもしれませんが、結構細かいこと書いてありましたよ。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1142648397

[257: 匿名さん]

内覧会いってきましたよ〜！！実際に自分がこれから住む部屋を見れて嬉しかった反面、やはり、クロスのはがれや、木の部分が割れていたりしていたので、（色々な業者は入るので仕方ないのですが…）それを発見した後はよりいっそう念入りに確認をしました。あいにくの雨だったので、日差しの入り具合などは確認を出来なかったのですが、寸法などをする時間もたっぷりあって、有意義な一日でした！ちなみに全て終えて帰宅するのに４時間近くかかってしまいました。。。ちょっとやりすぎました。

[258: 匿名さん]

>257さん
内覧会お疲れさまでしたぁ〜
クロス剥がれてたり木が割れてたりするんですね。。。
そんなのも指摘しないと直してくれないんですかね？？？
しっかり見てこないとやばそうですね。。。

[259: 小島町住民]

明日、内覧会です！準備はこんな感じです。
スケール、水平器、ミニ脚立、懐中電灯、筆記用具、ポストイット、
デジカメ、スリッパ、チェックシート、オプション発注書。
頑張って自転車で行ってきます！
あとフラットの金利が下がったのでホント良かったです♪

[260: 匿名さん]

258さん
そうなんですよ〜！！しかも大げさとは思いながらも四つん這いになって、下から覗き込むようにしてみた方が絶対良いと思いますよ！生活をしていけば汚れてしまいますが、新築を購入したのだからきれいな状態の部屋が良いので半ば恥を捨ててやりました！皆さんも頑張ってくださいね！

[261: 251]

ウチも内覧会行ってきました。契約したのはマンションギャラリーより狭い部屋なので、実際の部屋を見て良くも悪くも現実を知ったというか（笑）
ウチもそれなりに指摘した箇所がありましたが、まあ想定内というか、深刻な問題はなかったので良かったです。
採寸とかさせてもらって、気がついたら５時間くらいいました・・・さすがに疲れました。
チェックシート持参しましたが、結局使いませんでした。が、時間を気にせずじっくり確認できたのでよかったです。

>>257さん
雨で残念でしたね。再内覧の日が晴れることを期待しましょう。

[262: 匿名さん]

内覧会行ってきました。今日はお天気も良く、多摩川が気持ちよかったです。
我家はサンシャインフォートなのですが、ちょっとお隣(横?裏?)のマンションが気になりました。
窓のガラスがくもりガラスが多いのもお隣への視線対策なのかも知れませんね。
セレーノが建って眺望が悪くなってしまったお宅も多いと思います。
これから近隣どうし、仲良くやって行きたいですね。

ペットを飼われる方はいらっしゃるのかなー。
目の前の多摩川を見ていたら、犬を飼いたくなりました。

[263: 匿名さん]

皆さん内覧会お疲れ様です＾−＾
家もモデルルームより狭い部屋なので実際の部屋を見て現実を知りました。
でも新居は今からとっても楽しみです。
今日ハトさんからダンボールが大小合わせて５０個届いたのですが一体どこに置くんだー！！！！という位あって（自宅が狭いため…）しかも重くて正直びびりました。が、それと同時に引越しをするんだな〜という実感がわいてきました。
>>262さん
家もサンシャインフォートです。お隣のマンションに保育園のお友達が何人か住んでいるのですが、建設当初は日当たりや、駐車場の騒音の件でやはり反対などもあったようですが、今は特に反対はないようですよ！
ただ、やはり上層階の方については眺望が悪くなってしまうので今後心配はありますよね。仲良くやっていければ何よりです。サンシャインフォートの廊下からお隣のマンションのベランダが結構丸見えなのが気になりました。ペットは家は子供がまだ小さいのできびしいのですが、環境も良いので後々飼えたらよいな、とは思っております。

[264: 匿名さん]

＞262さん、263さん
我が家もサンシャインフォートです。
ここの掲示板サンシャインフォート率高いんですかね(笑

ところで、内覧会のときに勢いに任せて新聞を契約したのですが、
やっぱりオートロックだと玄関の新聞受けまでは配達されないんですかね。。。

[265: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[266: 匿名さん]

≫264さん
我が家もサンシャインフォートです。
新聞、どうなんでしょうね。今の住まいでは玄関まで配達してもらっているので
郵便受けまで取りに行くのは億劫だと思い、まだ契約はしていませんが・・・。

[267: 266]

>>264さん
すみません、アンカー間違えました。

[268: 匿名さん]

再内覧会へ行ってきました！
５点ほど再指摘という結果でした。

今日は人も少なく静かな感じのセレーノも見れました。

いい加減、引越しの準備を進めないといけませんね。

[269: 小島町住民]

そろそろ入居ですね♪新スレッド立ち上げました！
皆さんで情報共有しましょう(^0^)/~
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42950/