ランドシティ調布多摩川セレーノはどうでしょう？

[匿名さん]

値段も手ごろだし、デザインも結構いいと思うのですが、
ご意見を聞かせてください。

[162: 契約者]

仕事でよく鶴川街道を通ります。
矢野口の踏み切りなくなり、しばらくたちましたが、残念ながらまだ渋滞は解消されていません。
それどころかひどくなったような・・・
踏切がなくなって車が集まってきたのかな？
川崎街道までの拡幅と京王線の地下化が完成すれば、渋滞が解消されることに期待です。

[163: 契約者]

ファミリータイプなので、仕方ない事なのかも知れませんが、
MRに子供連れできてその子供達がバタバタを走り回ってるのには毎回閉口します。
大人達が大事な話をするから子供は余所で遊んでいてほしいのはとてもよく解るのですが、
こちらも大事な話をしていて、その横をばたばたと子供達があばれまわっていて話がよく聞こえなくなってしまいます。
３度も同じ目にあったので、これからそういった周りに気を配れない人達と同じマンションに入ると思うとがっかりします。
親が注意しない事が一番腹立たしいです。

価格が安いので、子供のいない若い世代の購入も多いのでは無いかと思います。
魅力的な物件ですし、住人が気持ちよく過ごせるように、上記のようなファミリーの方には気遣いをしてほしいなと思います。

[164: 匿名さん]

>163
まあ確かにうるさい事もありましたが・・・
マンションギャラリーのほとんどって、ベビーシッター付の子供を預かるスペースがあります。
結局、そこの費用って購入者全体で負担するわけですよ。
ランドにも小さなスペースはありましたね。
ベビーシッターの費用まで払うよりはいい気がします。

子供のいない家庭といる家庭って、お互いに気を配れないと上手く行かないでしょうね。
休日に子供がうるさいと思うこともありますが、子供のいる家庭にとっては
夜遅くに帰ってきて扉を閉める音やその他の生活騒音もうるさい事もあるでしょうし。
音に関しては入居しないとどの程度か分かりませんけど。

音に関しては集合住宅に住む以上、ある程度はお互い様です。
私の周囲に必要以上に神経質な人がいないことを望みます。
あまり神経質な人は、マンションじゃない方がいいのでは？
もっと防音に配慮したマンションもありますしね。
もちろん大きな音を出来る限り出さないように気をつけますが、家もいずれ子供が出来るでしょうし・・・

[165: 契約者その２]

163さん＞お気持ちはよくわかりますが、子連れ家庭の方も、「家を買う」という重要事項に
熱心になるあまり、ＭＲ内で安全に遊んでいてくれれば安心され、周囲の方への迷惑まで
気がつかれないのでしょう。
そういうご自分が迷惑だな。と思ったのなら、ドタバタしている子供に直接「大事なお話が
聞えないので、静かにしてね。」と直接おっしゃればいいのです。
そこで、始めて親御さんも子供もハッと気がつくでしょう。
我慢していつもいつも閉口され注意しない親達に立腹されてるだけでは、何も改善はしません。

何事も気がついた大人が自分から行動を起こせば問題も解決していくと思います。

お互い相手の立場を考えながら、上手にコミュニケーションをしていきましょう！
私は縁あってこのマンションでご一緒できる皆様と１年後お会いできるのを楽しみにしております。

[166: 匿名さん]

>140
人のことを「関係ない荒らし」とかいう発言が、本当に理解できません。
言われた人の気持ち、そういう発言を読まされる人の気持ち分かっていますか？
あなたは、何者？何様？何を考えているの？
知った仲でもないのに、よくそういう発言を他人に対してできますね。
日常も、そういう態度で人様に接しているのですか？
自分が言われたら、どう思うか想像できますか？

いっそのこと、「荒らし」「業者」とかいう単語を禁語にしたらどうでしょうか。
じゃないと、せっかく有益な情報のやり取りをしたい人々が、どんどん離れて行く気がします。

ちなみに自分は、購入検討を始めた者です。調布より西の２３区外で検討中です。

[167: 匿名さん]

166です。

改めて147の方の発言を読んだので、過去の発言を簡単に追いました。

38〜40で確かに地元の方が情報を提供して下さっていて、どういう土地柄なのか、
ザックリと把握することができるではないですか。ところが、その後、散々難癖
付けられて、54で「もう書きません」って、失っているではないですか。「悪い
事は早めに知ったほうが良いだろうから」なんて、普通、他人に気遣ってくれま
すか？

貴重な情報提供者を追い出す発言だけは、本当にやめてください！！お願いです！！

[168: 匿名さん]

166さんに同感です。
この掲示板は、マンション　販　売　に不利となる発言を「＊＊な人のたわごと」
「論外」のように決めつけて否定する書き込みが多いために、雰囲気をかなり壊さ
れてしまっていると思います。

業者の人が書いているのか何なのか知りませんが、人の発言に、ああいう乱暴な
レスを付けるのも確かに感心できませんし、情報を提供してくれる人の「悪いこと
ほど知っておいたほうが良い」という意見も正しいと私は思います。

販売に不利な情報提供であっても、それを容認するかどうかは購入者の判断であり、
どこのマンションでも不利な点はあるから比較して判断するのだと思います。147
さんの言う通りだと思います。

心無い発言で掲示板の雰囲気を壊して、141のような書きこみをされると読む気も
失せます。もっと有益な情報交換をしましょうよ。

[169: 契約者]

契約者のみなさん、オプションはどうしましたか？？
余計なものは何もついていないマンション、と聞いていましたが、
他のマンションと比べて契約後に「あー、あれもオプションだったのかー。」と思う事が多々あり、
オプション申し込みも結構な金額になってしまいそうです。。
とくにキッチンを引き戸にするもの、１０万円近い金額に驚きました！！
他のマンションではサンウェーブのキッチンとか入っていて使い勝手がよさそう。。
今さら言っても仕方ないのですが、みなさんどんなオプションを申込んでいるのでしょう。。

[170: 小島町住民]

こんばんはぁ！我家のオプションはこれだけです。
ミストサウナ、洋室１カーペット、ＬＤにマルチコンセント追加
確かにキッチン周り割高ですよね！
先週、工事進歩状況の報告が来ました！（写真付）
工事も予定通りみたいですね。（H18年9月下旬引渡し）
近所に住んでますが環境的に良い所だと思います。
休日の多摩川サイクリングはとっても楽しいっすよ！

[171: 匿名さん]

>168
有益な情報交換をしようと思っても、なかなかそうならないのがここのスレの面白いところ。
良い点悪い点、いたって普通に書いてるつもりでもカチンときたらガツンとやり返す。
批判すれば他社の営業、悪い点を書けば、荒らし。それがここのスレッドの全体的な流れで
盛り上がりに欠ける、低調が続く理由でしょう。

[172: 匿名さん]

171さん
確かに「面白い」で片付けて読み流せばいいかも知れないですねー。真に受けて、いちいちカチンと来るのも煩わしいし。でも、166さんの言う通り情報提供者が出て行くという「実害」が出ているってことは、良くないことですよ、きっと。
さてと。

今日会社休んだので、川を渡ってサラッと現地見てきました（そもそもは調布に用事だったので、通り過ぎただけ）。
うちは、子供居るので、川沿いと抜け道の車通りが気になります。河川敷魅力なんですけどねー。河川敷に出るまでアレだから、悩み中です。
まだ川に面したところは残っているのかなぁ。まだまだ、ここに絞った訳じゃないから、ＭＲに行って営業の人なんかと話すのも現段階では避けたい。営業の人、いい書かれ方していないから。
もし、ご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。

京王多摩線沿線だと、多摩センターあたりで結構マンション作ってますよね。あっちのほうも視野に入れて、幅広く検討中ですが、なかなか時間が無くてＭＲ回り切れないです(T_T)

[173: 匿名さん]

かなり早い時期にモデルルーム見に行って買うのを辞めた者です。
辞めた理由は①南向きが高い②ディスポーザーがついていない
その前にはお隣の白いマンションも見に行きました。こちらは心の底から買いたかったけれど
私には手の届かない価格で断念。
本当は調布で・・・と探していましたが範囲を広げて探した結果、
府中市の物件で気入った所があり購入しました。
決めては完全南向き、多摩川が見えることです。

個人的には京王多摩川は大好きです。
駅前にはマック、オリジンも出来ました。
駅前の焼き鳥屋さんもおいしいです。２軒あるお肉屋さんもおいしい。
何度も書かれていますが安い八百屋さんもあるし、オザムも地味で小さめですが
広告が入ったりすると痺れる安さです。（品物も悪くないです）

周辺の渋滞はどうにもならいですね。これは諦めた方が良いかも。
特に日曜は午前中勝負です。
川沿いを避けて裏を回って甲州街道にでるなら問題は回避できますが
川向こうに渡るのはかなり厳しいです（平日の朝夕も）

調布市は現在、中学校はおべんとうです。

[174: 購入者]

＞173
私も早い時期から見に行き悩んだ末やっと購入を決めました。
ディスポーザーは無くても良かったけど、トランクルームが欲しかったです。でも、今更知らない土地に行く
のも嫌で、多摩川河川敷の気持ち良さ、駅まで意外と近い
などから決めました。オプションは本当に高いので、キッチン引き戸をスライドにする位です。
時期を見て安いカウンターなど探しに行きます。
173は府中に行かれるんですね。多摩川が好きな方のようなので、残念です。

[175: 匿名さん]

川の向かいのマンションが欠陥マンションって記事が出てましたねー(^^;
買ってしまった人に同情です。

[176: 匿名]

はじめまして。月曜に申し込みをしました。こちらのマンションは保育園も近く、多摩川も近いので喘息を持つ子供の子育てには良い環境かと思い購入を決めました。
来週の月曜日に本契約です。設計の数値の虚偽報告のニュース結構気になっています。この物件に関しては本当に大丈夫なのでしょうか…。
営業の方は、設計士が違うので大丈夫です。とは言っておりましたが心配です。

[177: 匿名さん]

契約者です。
先日までは今回の事件とはまったく関係ないとランドは言っていましたが、
今日、検査機関がイーホームズであったことと
今後の検査をグッドアイズという会社に変更すると手紙がきました。

今までイーホームズとの関係を隠していたって事？
明日にでも問い合わせをしようと思います。

[178: 匿名さん]

＞１１７さん
私も契約者です。
わたしは、今回の事件が発覚してすぐに重説を読み直してみたので、
セレーノがイーホームズで建築確認検査をしていたのは知っていました。
それをふまえて、今回の事件とは一切関係無いと言っていたのかなと思いました。
それでもきっと契約者からの問い合わせや苦情があって、検査機関を変えたのかなと。
でも不安があるなら、担当にちゃんと聞いてみたほうがいいですね。
うちはまだ問い合わせていませんが(^^;
とりあえず行ける時は現場を見に行って、素人ながらにも鉄筋少なくないか、etc...
ちゃんと見ていこうと思ってます。

[179: 匿名]

＞１７７，１７８さん
私も契約者です。
検査機関がイーホームズの件については私も説明の中で聞きました。営業の方からこちらに話をしてきたので、特に隠していたというわけでもないとは思います。
営業の方が言うにはイーホームズの検査のほかに富士建設コンサルティングという会社でも同様の検査をしていて住宅性能評価において建物に関しては問題ないとの説明も受け、住宅性能評価の原本も見せてもらいました。
さらにグットアイズという会社での検査も行うという説明を受けました。もしどうしても心配であるのなら本社まで出向いてもらうことにはなりますが、という前置きで構造計算書もお見せすることが出来るとの事でした。

[180: 匿名さん]

ランドは私たちを安心させてくれる為に、お金出してグットアイズに頼んだんじゃないですか？確認取り直しまでしてくれてるわけですからそこは誠意と素直に思えませんか？
いわゆる３重の審査な訳ですよね。

[181: 匿名]

でも、やっぱりこんなご時世では　ここのランドさんもあやしいよね。

素性のよくわからないデベのひとつに過ぎません。　　これから　いろいろ出てくるよ〜

[182: 匿名さん]

177です。家の重説にはすみからすみまで見ましたが書いてありません。
eHoの記号だけでした。

[183: 匿名]

グットアイズで確認番号も取り直しをして番号が出次第、教えてもらえるということでした。
検査も月曜日くらいにははじめるみたいですよ。

[184: 匿名さん]

182さん
Ｂ４のサイズでもらった概要に書いてありましたよ。

[185: 匿名さん]

１７８です。
重説を見たと書きましたが、正確には重説の番号の頭に「eHo」の記号が付いているのを見て
イーホームズで検査をしていたとわかりました。
言葉足らずですみませんでした。
＞１７７さん
問い合わせしてみましたか？
わたしは１７９さんの説明で今後の動向がわかったので、とりあえずは
様子見でいいかなと・・。
でも本当はランドからの書類の説明だけではなく、
担当の方からも直接連絡が欲しかったなと思いました。

[186: 匿名さん]

180はランド？
185さん　ランドは何かあっても本社から手紙が送られてくるだけで、
担当からは何の連絡もないですよ。

[187: 匿名さん]

177です。
問い合わせしてみました。
ランドとしては構造上全く問題がないため、契約者に対し営業個別には連絡しないそうです。
聞いた内容は179さんとほぼ一緒です。
ただイーホームズでは全く検査になっていない可能性があるので、
2重の審査にするためにグッドアイズにしたと言っていました。
グッドアイズって、10月に認定された会社なんですね。
いいんだか・・・悪いんだか・・・

[188: ?_?]

先日、担当営業から電話が来ました。
特に用は無いけれど、大丈夫ですよ的な良く解らない電話でした（笑

話題は変わるのですが、契約者のみなさま、内装の基本セットは何にしましたか？
白系、ナチュラル系、焦茶系、とあったと思うのですが、どれが人気なのかなとちょっと気になります。
ちなみに我が家は焦茶系です。

[189: 契約者です]

内装は、ナチュラルにしました。
一番飽きがこないかな？という理由です。

[190: 契約者]

当方が契約をしたときにはもう、カラーを選べなくなっており、小さい子供が居るので本当はナチュラルが良かったのですが、白系
の内装になりました。皆様はオプションなどは頼まれましたか？オプションの冊子を見て値段の高さにびっくりして、新築マンションを購入したお友達の意見も参考にして電化製品などは大型量販店で。と考えております。
ワックスなどは新築の場合はよくやるといいますが、必要なのでしょうか？

[191: 契約者です]

オプション
オプションはどれも定価なので高いですよね。
うちは、基本設計少し変えたのと、マルチコンセント等の増設など、後付ではできない
部分をお願いしました。
家電製品のように、後付けできる物は頼みませんでした。
床のワックスもペットがいるわけでもないので、特に必用はないと頼みません
でした。
まあ金銭的にそこまでのゆとりがないというが最大の理由ですが・・・

[192: 小島町住民]

我家のカラーセレクトはＢタイプ（ナチュラル）です。
白系も惹かれましたが古淵のＭＲを見て無難なナチュラル系にしました！
家電系は全て価格.comで購入予定です♪
オザム近くの伊勢丹跡地には大型マンション（200戸超）が建つみたいです。
スーパーとの噂は無くなりました。残念...

[193: 匿名さん]

年末に電話が来て、特別に!と言い値引きしてくれるとの事でした。

[194: 購入者]

193＞値引き？売り急いでるのかな・・・
完成はまだ先なのに。

[195: 購入者]

えーークイーンズ伊勢丹ではなかったんですね。
がっくり。
あの辺りもマンションラッシュですね。

[196: 匿名さん]

１９３サン、検討者です。どれ位安くしてくれるんですかね?　モデルルームに行く前に知ってる方がいいですよね！！

[197: 匿名]

皆さんに質問です。購入を決められた方はこのマンションのどのような所がお勧めですか？価格がとても魅力的だと思うのですが、設備などに関しては他の新築マンションに比べると少ないかな?なんて思ってしまいます。（失礼なことを言って申し訳ないです）
スーパーなどは近くにありますか？購入者の方が考えるこのマンションのメリットとデメリット両方教えていただけたら幸いです。よろしくお願いします。

[198: 匿名さん]

>>123
http://www.city.chofu.tokyo.jp/download/163107828685.pdf

[199: 匿名さん]

物件が心配な時には、
http://www.sakurajimusyo.com/diary/mizunaga/
が頼りになる。（私もお世話になった。）第３者の専門家を立てるの常識だろう。高い買い物だから。

[200: 匿名さん]

気にしないでいいのかもしれませんが↓
http://www.rondan.co.jp/html/mail/0601/060110-1.html

[201: 匿名さん]

ランドのHPでランドシティ調布多摩川セレーノのHPはもう販売しているのにもかかわらず全く更新されていないのはなぜなんでしょうか？入居が後のマンションはHPが更新されていて内容の濃いものなのに設備などに関しても準備中のままで、何ヶ月もたっています。ランドのやる気の無さをかんじませんか？

[202: 匿名さん]

>>57-58
調布の小・中学校のこと
「子育て掲示板」に情報あります
http://chofu.com/web/sub/bbs.html

[203: 匿名さん]

197さん＞https://www.sumai-surfin.com/

ここでも情報ガ得られますよ。

[204: 匿名さん]

>ランドのやる気の無さをかんじませんか？
ランドといえば
http://www.la-npo.org/shucho/news/toshi/sosho/news_sosho20050407a.html

[205: 匿名さん]

だから？

[206: 匿名さん]

>>204 のマンション工事はどうなったの？

[207: 匿名さん]

契約者です。契約された方、オプションなどはもう頼みましたか？私はまだ頼んでいないのですが、浄水器、キッチンの引き出しのスライドへの変更を考えています。それにしてもオプションは高すぎる！！
お勧めのオプションなどあったら教えてください。

[208: 匿名さん]

>>204 >>206
わからないけど建設予定地にはむなしく販売看板が残っているようです。
近隣の反対看板も少し残っているようです。このままの状態で土地が放置されるのも・・・って感じをいだいてます。
もっとお互い前向きに話し合えばと思います。

[209: 匿名さん]

先週、多摩川駅前で二日間、マンションのチラシを配ってました。

[210: 匿名さん]

お疲れ様！

[211: 匿名さん]

売れてないのか?がんばれよ！！

[212: 匿名さん]

鶴川街道の橋の拡張も終わって、多少渋滞も解消されたようですね。

[213: 匿名さん]

昨日通りましたよ！片側2車線になって夕方だったのにとてもスムーズに通過することが出来ましたよ

[214: 小島町住民]

たしか２２日土曜日に稲城、調布に分かれて新しい橋で綱引き大会してましたね！？

[215: 匿名さん]

どっちが勝ったの？
今日ランドの建設現場見てきました。丁度工事のおじちゃんが居たので進行状況を聞いてみたところ工事の完了は9月末になりそうだそうです。そうなると、入居は10月末になるのかな？ランドから連絡は何も無いので詳しいことについては分かりませんが…。

[216: 参加者]

>>214
近所の参加者です（笑）
綱引きは
１＞サポーター対決（稲城はベルディ、調布はＦＣ東京）
２＞ちびっこ対決
３＞市民対決
の３回戦、それぞれ２回勝負で、、、全部引き分け！！
主催者の「これからも仲良く」の方針が反映され、片方が１回戦で負けると、そっちに「他の人も入っていいよー」と増員して、全部引き分けにさせてました。ははは。
でも、面白かったですよ。

マンション建築進みましたねー。高くなりましたねー。

これから入居される方、こんにちわです。
仲良くやっていきましょう！

[217: 小島町住民]

216さん！綱引き報告ありがとう御座います！！
『ご契約者様専用ページ』皆さん見てますか？内容が薄くてチョット期待外れですね．．．

ローンの個別説明会が有ったりしてそろそろ忙しくなってきそうですね！
ただ金利がグングン上がっているのでかなり不安です．．．（フラット３５）

オプションのフロアコーティングはどうですかね？２０万の価値はあるのでしょうか？？

[218: 匿名さん]

>217
契約者の専用ページ見ています。もっと詳しいことが載っているのかと思いきや本当に内容が薄いですよね…ローンの個別説明会などがあって、後もう少しなんだな。という実感がわいてきますよね！

フロアコーティングの件についてですが当方もはじめはやることを考えていましたが、知り合いでここ3年以内にマンションを買った人でやった人が特にいなく、ある家庭は自分たちでワックスを買ってきてかけたそうです！やはり、やるとやらないとでは、フローリングの状態も違ってくるのでは。（ただ去年マンションを買った友達に料金表を見せたところ高いかも。と言われました。）家も予算に余裕があるのであればしたいのですが、現在検討中です。

[219: 匿名さん]

引渡し日、９月末で決定したようですね。
いよいよだなぁ〜って実感しています。

ローンの金利上昇が気になりますが。。。

[220: 匿名さん]

契約者です。
私の勉強不足で今更疑問に思っているのですが、こちらのマンションのスラブ厚や階高はどれぐらいなのでしょうか？
既に手元にある住宅性能評価書では、「音環境に関すること」という項目で、結果が「選択　無」と表記されています。
もしかして、スラブ厚が薄く上階の音が下の階に響きやすいのでは無いかと心配になってしまいました。
確認書でもフローリングなどで下の階に音が響く場合があります。など、さらりと書かれている部分が少し気になります。
ご近所さんとは、うまくお付き合いしていきたいと思っている為、今、騒音問題などに感心があります。（自分が騒音の原因にならない為）
通常のマンション程度なら、想像できるのであまり心配ないのですが、それ以下であれば、
我が家にはヨチヨチ歩きの乳児がおりますので、静かに歩く事が難しい為、カーペットを敷くなどして入居した方がいいのかな。と思っています。

もしご存知の方がいらっしゃれば、教えて頂きたく思います。

[221: 220]

上記文章の改行を誤ってしまい、読みにくい文章になってしまいました。申し訳ありません。

[222: 匿名さん]

>>220さん
気になったら図面などを専門家と一緒に見に行ったらいいと思います。
素人ではわからない部分を指摘してくれるかも。
音に関することはLL45とかLL40とか数字が書いてあるはずです。
階高などを知りたかったら性能評価書でなくて設計図書で断面図をみせってもらったらどうでしょう。
二重床かどうか二重天井かどうかも音に影響があるようですよ。
あと、川原に近いので、強力な地盤まで基礎に杭を打っているかどうかとか。

[223: 匿名さん]

>>220さん
階高は分かりませんがスラブは200mmです。LL45等級だから他と同じではないでしょうかね。
私も地盤については河原って弱いというイメージありましたが、実は硬いようで
（モデルルーム内の調査書を見せていただきました）
杭を打つ必要は無く、ベタ基礎工法という硬い地盤にしか出来ないやり方だと聞きましたよ。
担当者に聞けば教えてくれると思いますので、気になることはどんどん電話していいんではないでしょうか。

[224: 220]

>>222さん>>223さん
レスありがとうございます。初めてカキコした為、レスを頂けた事がとても嬉しいです。スラブが200mmと言う事で少し安心しました。他のサイトで昔のマンションでは180mmぐらいだったと記載されていました。以前住んでいた少し古いマンションの音の響き具合なら分かりますので・・。
このマンションもＬＬ４５等級なのですね！
ランドの少し前に分譲していたマンションのＨＰにはＬＬ４５等級が謳われていたのに、こちらのマンションのＨＰでは特に見当たらなかったので、違うのかな？と思っていました。
とても参考になりました。

今度、担当者にも詳しい事を確認してみたいと思います。
ありがとうございました。

[225: 匿名さん]

だんだん全貌が見えてきて楽しみですね。
裏のマンションとの境のとおりをうらやましそうに見上げながらとおるひとがいました。

[226: 匿名さん]

今日は入居説明会でしたね。

[227: 小島町住民]

皆様お疲れ様でした！
それにしても会場広すぎでしたね。

[228: 匿名さん]

お疲れ様でした。そうですよね！会場は人に対して広すぎてびっくりしました！！
引越しの件についてみなさんは、指定業者でやられますか？あまり、融通が利きそうに無いので考え直そうか検討中です！

[229: 匿名さん]

入居説明会後に、会場の外でキャッチの人がいましたが、何のキャッチだったんでしょうか？
名刺隠して持っていて、いかにも怪しげでしたが・・・

[230: 匿名さん]

>>229さん
新聞屋さんでしたよ。何名かいらっしゃるようで、例の紙袋を持っている人をチェックしているようでした。

[231: 匿名さん]

新聞屋さんに石鹸頂きました。。。
引越し後もしばらくは勧誘いっぱい来るんでしょうねぇ〜

[232: 匿名さん]

>>230さん
レスありがとうございます。
新聞屋さんでしたか。それにしても説明会やっているという情報はどこから入手するんでしょう・・・不思議です。
新築マンションにはどんな勧誘がこれからくるんですかねぇ。説明会でも注意を促していましたが。

[233: 匿名さん]

こんにちは。購入者です。
あの辺りの道路の混雑具合が知りたいのですが・・・
朝の通勤時間帯（７時半前後）にセレーノを出発し、鶴川街道を通り甲州街道へ出るのには、何分ぐらいみとけば大丈夫でしょうか？

[234: 匿名さん]

こんにちは、購入者です。
ランドの近くに住んでいます。鶴川街道は込んでいますので、
ランドの駅側の道（ファミマの道）を品川通りまで行くと早いです。
私は鶴川街道と甲州街道の交差点を直進しますので、１０分くらいです。
右折（甲州街道を新宿方面）は長蛇の列です。
混んでいるときは京王線の立体交差を通らずに踏み切りのほうが早いですよ。
調布インター方面は京王線をわたってすぐの信号を左折すると早いです。

[235: 匿名さん]

233投稿者です。
234さんお答えありがとうございました。
やはり鶴川街道の立体交差は混んでいるのですね。
深大寺方面へは１５分〜２０分見とけば大丈夫かな・・・

皆様は、すぐに引越しされるのかしら？
我が家は、１０月中旬予定です。

[236: 匿名さん]

裏道もあるけど、混んでいて結局変わらない

[237: 小島町住民]

調布花火大会！前半後半雨が降りましたが良かったですね！
来年は屋上のスカイデッキから見れるのかなぁ？
ランドシティから多摩川会場までの出店の数は凄かったですね！
来年も盛大にやって欲しいですね！！
やっぱり近所で大きな花火大会が見れるのも良い事ですね♪

[238: 契約者]

ふと、気になる噂を聞いたのですが、来年から花火大会が無くなるという物でした。
理由は財政難とか・・。
まだ、調布の花火大会に行ったことが無く、来年は花火を見たり、出店を見てまわったりするのを
とても楽しみにしていたので、噂が本当だとしたらとても残念です。
どなたか詳細をご存知の方はいらっしゃいますか？

[239: 匿名さん]

調布市民ですが、花火大会が無くなるという噂は聞いた事がありません。
市民も楽しみにしている大イベントなので、無くなる事はないと思いますよ。

[240: 匿名さん]

調布市民です。花火大会の中止の話は毎年でているようです。
近隣に住んでいますが、やはりマナーの悪い人も多く嫌な一面もあります。
基本的には毎年楽しみにしていますが・・・

[241: 匿名さん]

多摩川側のシートも撤去されてマンションの全貌が見えるようになってたよ。

[242: 匿名さん]

電車からも良く見えますねぇ〜

毎月楽しみにしている契約者専用ページ
今月はまだ更新されませんね。

[243: 匿名さん]

契約者です。来月末引渡しですね。近所の方の話では全戸完売してもうモデルルームは引き上げるらしいですよ。皆さんは引渡しと同時にお引越しされるんですか？

[244: 匿名さん]

契約者です。
引渡日当日にも10件近く、翌日は17〜8件くらい引越予定となっているらしいです。
さすがにこれ以上は取り纏め業者がストップをかけると思いますが・・・
１戸２時間で計算したら・・・最後の方になったらとんでもないことになりますね・・・
ま、そんなうちも翌日引越予定です・・・

[245: 匿名さん]

引渡し日当日も15時からしか搬入は出来ないらしいのですが結構な世帯数の方が引越しされるのですね…
という家も引き渡し日当日に引越し予定です。引越し業者の営業の話では特にストップをかける予定はないといっていましたが、あまりに集中してしまうと時間もかかるし近隣への迷惑にもなりますもんね！翌日の17〜18件にもかなりびっくりです！引越し当日はトラックの先着順というのも結構恐ろしいですけど…。
家はまだ家が近いので良いのですが、遠方から引越しをされる方は大変ですよね。

[246: 匿名さん]

先週末より夜間作業中は外灯が点くようになってようやくマンションらしくなってきました

[247: 匿名さん]

さぁさぁ。いよいよ今週末は内覧会ですね！
皆さんは立会い業者さんにお願いするんですか？
うちは口うるさい母親でも連れて行こうかと。

[248: 匿名さん]

家は特に立会業者にはお願いせずに主人と二人で行く予定です。申し込んだ時にカラーセレクトが出来ない段階だったので一番白に近いカラーなので家具を買うにもどのような色が合うのか見当がつかず内覧会後に購入予定です。玄関の表札はジャプロさんの表札が指定のようですが、みなさんもう頼まれましたか？

[249: 匿名さん]

引越しについて指定業者から連絡があり、引渡しの日に引越しをする世帯が13世帯あるらしく、出来れば他の日に代わっていただきたいという電話がきました。実際見積もりをとったのが早く営業の方も28日で問題ないとの事でしたので、いくら引越し世帯が増えてしまったからといって今更…。と、少し思ってしまいました．．．皆さんは希望の日にお引越しできそうですか？

[250: ルビィ]

契約者です。初めて書き込みます。私は9/29に引越しです。契約業者は見積もりが高かったのでアー○にしました。千葉からの引越しで、到着は最後の方になるので引越しが終わるのが夜中になるかもしれません。ただその日しか休みが取れなかったので・・・。この日は18件あるのでできれば他の日にしてくれと言われましたが、それほど強い調子ではなく、できればという感じでした。249さんの質問に答えるとすると、希望の日に引っ越せるということになります。調布に土地勘が無いのですが、知っておいた方がよい所（スーパー、レストランなど）の情報があったら教えてください。

[251: 匿名さん]

>>247さん
ウチは夫婦二人で内覧会に臨みます。業者にお願いする余裕がありません（笑）ネットでチェックポイントを調べたりしてますが、実際はそうそう上手く行かないだろうなぁ・・・と思ってます。
>>248さん
ウチもカラーセレクト締め切り後の申込だったので、白系です。家具は手持ちのものをできるだけ活かす事を考えているのですが、形（サイズ）も色もバラバラで、しかもサイズがどの部屋にも合わなかったりでどうしたものかと悩んでいます。表札は何もしてません。統一感を出すために業者指定なんでしょうけど・・・これくらい自由にさせてくれてもなぁ、と思いました。別に電飾で飾りたてたいわけじゃなく、ただ好みの書体を選びたいだけなんですけどね。

[252: 251]

>>249さん
29日希望日でその日に引っ越します。引渡し日以降が集中することは事前アンケートの時点である程度わかっていたことなのに、今さら調整をお願いをされても、と思いますよね。
>>250さん
ウチも29日です。市内からの移動ですが、朝イチではないので後の方になるかな、と覚悟しています。
周辺情報は掲示板の過去ログにもありますが、スーパーオザムが徒歩10分程のところにあります。オザムのそばに日曜大工センターもありますので引越し直後に何か必要になってもある程度ものはそろうかと思います。
京王多摩川駅前にはマクドナルド（〜21時）、オリジン弁当（24時間）、あと八百屋、肉屋、薬局などがあります。（これらの駅前のお店は結構早く閉まっていたかと。19時か20時くらい）駅前に居酒屋とかがちょっとあったと思います。
ちょっと足を伸ばして（とっても電車かクルマで）調布駅前に行けば西友（〜23時）、東急ストア、パルコなどがあります。食事するところもいろいろ結構あります。
また、ちょっと距離がありますが国領の方まで行けばヨーカドー（〜23時）があります。（駐車場が広くてお勧めです。）
あと、西調布方面に行けばキッチンコート（＋100円ショップ）があります。
入居後落ち着いたらご自分の足で廻られるのが一番ですが、とりあえず引っ越し直後の買い物、食事をしのげそうなところを挙げました。参考になれば幸いです。

引越し準備で気が重くなっていたのでリフレッシュ代わりにいろいろ書かせてもらいました。
長々と書き込み失礼しました。

[253: ルビィ]

252さん、情報ありがとうございます。とても参考になりました。一緒のマンションの方が親切な方でうれしいです。楽しい生活になるといいですね。

[254: 小島町住民]

今週末は内覧会ですね！我が家はネットのチェックシートをアレンジして挑みます！？
立会い業者は高いので自分の目で見て確認して納得すればＯＫだと思います。
皆さんもチェックシートをご活用しては如何ですか？ちなみに無料です♪
http://www.6members.com/contents232.html

[255: 匿名さん]

>>２５４さん
チェックシート早速参考にさせていただきます。でも、よく考えてみたら家のプリンターが壊れていたので、手書きで全て書き出して内覧会に望もうかと思っています。

[256: 匿名さん]

多摩川周辺の掲示板みつけました。
既出かもしれませんが、結構細かいこと書いてありましたよ。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tama&KEY=1142648397

[257: 匿名さん]

内覧会いってきましたよ〜！！実際に自分がこれから住む部屋を見れて嬉しかった反面、やはり、クロスのはがれや、木の部分が割れていたりしていたので、（色々な業者は入るので仕方ないのですが…）それを発見した後はよりいっそう念入りに確認をしました。あいにくの雨だったので、日差しの入り具合などは確認を出来なかったのですが、寸法などをする時間もたっぷりあって、有意義な一日でした！ちなみに全て終えて帰宅するのに４時間近くかかってしまいました。。。ちょっとやりすぎました。

[258: 匿名さん]

>257さん
内覧会お疲れさまでしたぁ〜
クロス剥がれてたり木が割れてたりするんですね。。。
そんなのも指摘しないと直してくれないんですかね？？？
しっかり見てこないとやばそうですね。。。

[259: 小島町住民]

明日、内覧会です！準備はこんな感じです。
スケール、水平器、ミニ脚立、懐中電灯、筆記用具、ポストイット、
デジカメ、スリッパ、チェックシート、オプション発注書。
頑張って自転車で行ってきます！
あとフラットの金利が下がったのでホント良かったです♪

[260: 匿名さん]

258さん
そうなんですよ〜！！しかも大げさとは思いながらも四つん這いになって、下から覗き込むようにしてみた方が絶対良いと思いますよ！生活をしていけば汚れてしまいますが、新築を購入したのだからきれいな状態の部屋が良いので半ば恥を捨ててやりました！皆さんも頑張ってくださいね！

[261: 251]

ウチも内覧会行ってきました。契約したのはマンションギャラリーより狭い部屋なので、実際の部屋を見て良くも悪くも現実を知ったというか（笑）
ウチもそれなりに指摘した箇所がありましたが、まあ想定内というか、深刻な問題はなかったので良かったです。
採寸とかさせてもらって、気がついたら５時間くらいいました・・・さすがに疲れました。
チェックシート持参しましたが、結局使いませんでした。が、時間を気にせずじっくり確認できたのでよかったです。

>>257さん
雨で残念でしたね。再内覧の日が晴れることを期待しましょう。