幕張のパティオスエリスト Part 3

[エリスト]

幕張のパティオスエリスト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41170/
幕張のパティオスエリスト　　　 Part 2 (前スレ)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39219/

[22: 匿名さん]

構造が、、、外壁がALC
免震性能に頼り過ぎって(T_T)

[23: 匿名さん]

碓井先生ですか？（苦笑

[24: 匿名さん]

>22
断熱性・耐火性に優れ、水に浮くほど軽いと言われるALCの何がいけないのですか。

[25: 匿名さん]

出る杭に合わせるのもいいかも。みんなの為に、かなりがんばっている人がいてうらやましいです。
私は住民ではないけれど応援していますよ。

[26: 匿名さん]

外壁がALCと言うのは確かな事だし、それを理解して皆買っていると思うので、
大した問題ではないと考えるけど、”構造が・・”と言う言葉は気になるな・・
一番大切なのは構造だと思っているので。構造にどんな問題があるって言うのかな？

[27: 匿名さん]

21です。私のすぐあとに他の方がつづけているので、私がレスしたようになっているのですが、２２は私ではありません。
私が多く指摘されたのは、仕上げの雑さでした。
有名な先生にご同行いただけたのですが、近くの某マンションの内覧にも行ったらしく、そこと比べてヒドイとか、共有部が完成していないのはおかしいしそういう姿勢が根本から違っているからマンション自体にも不安がある、とかとにかく色々言われてしまって、どーんと落ち込んでしまっていました。
でも良いマンションといわれた方もいるようなので、少しだけ救われました。

[28: 匿名さん]

>27さん
ありがとう。構造をどうのと言われた訳ではないのですね。ちょっと安心しました。
クロスの汚れだの、ＸＸのちょっとした傷は補修が可能ですが、
構造に問題ありなんていわれたら・・・
22は購入者ではないのでしょう。スルーしましょ。

[29: 匿名さん]

＞19
非常階段って結構良いマンションかどうかの目安になったりするんですよ、あのタイプはかなりコストをおさえていますよね。

[30: 匿名さん]

とてもすばらしく出来ていて、構造も問題ないとかなり褒められてうちはわりと気持ちよく
内覧会を終えたんですが。。。
有名な内覧会業者の方に同行して頂いたんですけどね。

[31: 匿名さん]

ベイタウン内でもエリストのような非常階段結構ありますよ。
外観が良くても音の問題とかで色々言い合ってるなってるマンションもあるし、階段は別にあれでいいんじゃない。
線路の音なんかはどうなんでしょう？

[32: 匿名さん]

R棟では内覧会時はほとんど音を感じませんでした。
T棟は音が聞こえるかもしれませんね。

[33: 匿名さん]

電車の音は殆ど気にならなかったです。
高層階ではなかったので眺望が良くなかったですが(^^:

[34: 匿名さん]

うちはＴ棟の低層階ですが、電車の音は全く気になりませんでした。
高層階はどうかな？音が抜けるから多少はうるさいでしょうか？でも今の季節は
2重サッシですからそれ程ひどいとも思えませんが。

[35: 匿名さん]

>31
そうなんですよね。見た目は結構豪華な仕様でも、住んでみると隣の人の咳やいびきが
聞こえるとか、フローリングの隙間が酷いとかキッチンのステンレスが・・・
という事があるようです。
実際は暫く住んでみないと分からない、非常階段の見た目より、住む人にとってはそちらの方が余程問題。

[36: 匿名さん]

豊洲、新浦、幕張と、計ったように最近の湾岸物件にはSFRCの非常階段が多い。ここもそう。
なにか理由があるのかねえ。

[37: 匿名さん]

たぶん・・・やはり価格の問題じゃないか？
どう考えてもこっちの方が安いだろ。

[38: 匿名さん]

他のマンションの悪口をいうのはどうかと思います。
スレが荒れる原因になるのでやめましょう。

[39: 匿名さん]

こっちって、どっちと比べてるのかねえ。きっと37の心には、ココより優越させたい物件名が、燦然と輝いているんだろうｗ

[40: 匿名さん]

隣や上の咳やくしゃみが聞こえるマンションなんてあるんですか？？

[41: 匿名さん]

非常階段は横の柵？の幅が広く子供にはちょっと危険かなと私は思いました。
フジタの方も後で管理組合で話しが出ることになるかもと言っていました。
子供には階段で遊ばないよう厳重に注意をしておきましたが。

[42: 匿名さん]

あるかないかわかりませんが、もう他のＭＳのことは
いいんじゃないですか？よそはよそ、うちはうちで
それぞれの所でいろいろ問題が起こるかもしれないです。
それはそこの住民の問題なのですから、他のＭＳ住民が
とやかく言うのはやめましょう。
さてもうすぐですね！良いＭＳにしたいですね。

[43: 匿名さん]

エリスト住民ではない方の書き込みもあると思うので無視しましょう。
引渡しまであと1ヵ月、楽しみですね。駐車場も思っていたより幅もあり止めやすそうでした。

[44: 匿名さん]

皆さん生協はいりましたか？半分以上が加入したなんて言っていましたが・・

[45: 匿名さん]

うちはちょうど指定の曜日が仕事の都合で遅くなる為、加入しませんでした。
玄関に長時間中身の入った箱を置きっぱなしにすると、何となく「ここは留守」と
バレてしまいそうで。

[46: 匿名さん]

オートロックですし、個別宅配しか無理ですよねぇ。。悩みます。

[47: 匿名さん]

近所にカルフールもヨーカドーもあるので、取り敢えず暫く様子見して
もし必要なら後から入ろうと思ってます。

でも8回分でしたっけ？配達無料なのはちょっと惹かれました。

[48: 匿名さん]

ところで指定引越し業者さんの見積り、少々お高くなかったですか？

[49: 匿名さん]

引越しは春休みピーク時の料金と言う事と大手引越会社は一斉入居だと断られるケースが
多いので、我が家ではこんなもんかな、という金額でした。

[50: 匿名さん]

ピーク時とはいえ、私も高いと思いました。
幹事会社と引越業者、両方の取り分が含まれているから仕方ないですが。
それにしても、幹事会社は電話応対が最悪！
あまりにも腹が立ったので、他の業者を探し中。
やはり一斉入居だと、断るところが多いです。

[51: 匿名さん]

確かに幹事会社の対応は悪いですよね。
見積もりに来られた方も無愛想で感じ悪かったです。
値段も高い！

[52: 匿名さん]

51さんに同感です。無愛想だし香水の臭いがきつくて・・・
うちは他の業者にしました。

[53: 匿名さん]

うちは家族2人でエアコン1台移設、4トン車1台、作業人員4人、一部処分品あり・・で
15万くらいでした。他の業者の見積もりは取っていないけどどれくらいが相場なんでしょうね。

[54: 匿名さん]

48です。
結局他の業者にしました。2トンロング/2人+エアコン1台で7万でした。

[55: 匿名さん]

2tロングに2人じゃ時間かかるだろうに。3人くらい要るんじゃないかな。

[56: 匿名さん]

引越しの幹事会社そんなに感じ悪かったですかね？
うちに来てくれた人は、比較的丁寧にご対応いただきましたよ。
こればっかりは、たまたまあったた人の善し悪しですかね？
値段は、他に２社から見積もりを取ったんですがあまり代わり映えがせず、
結局、管理会社で当日は人数もかけれるし、融通も利くだろうと思い管理会社に決めちゃいました。
しかし、時期的に３月末はどっこも高いですね・・・。

[57: 匿名さん]

うちに来た幹事会社の方も応対良かったですよ、こまめに連絡をくれますし。
56さんの言うとおりたまたまなんでしょうか。
でも時間の配分やトラックの優先順位などを考えると、金額はさりとて
幹事会社の方がメリットが大きいかなと思っています。

[58: 匿名さん]

>>57
トラックの優先順位などないですよ。

[59: 匿名さん]

幹事会社だから優先とかはなく、到着したトラックから順番に搬入と聞きましけど。

[60: 匿名さん]

多分その通りですね、
確か、幹事会社の方もそう言ってましたよ。
ただ、幹事会社だと現地に待機してる人も多いんで、搬入には人数かけれるみたいですけど、
そのあたりが利点かな？

[61: 匿名さん]

引渡しが近づいて来ましたねー。家中ダンボールで足の踏み場もありません。
皆さんもうひと頑張りしましょうね。

[62: お隣まん]

はやく、にぎやかにならないかと、心待ちにしてます。

[63: 匿名さん]

早くもベランダのアンテナと路駐がにぎやかになる悪寒

[64: よその人]

花見川通り沿いの路上駐車はげしいっすね。
この土曜日、洗車をされてる方も発見！洗車場ないの？

[65: 匿名さん]

花見川沿いはこれから花見ラッシュで大変なことになります。クルマなんか洗ってる場合じゃありません。

[66: 匿名さん]

>64
嘘でしょ？公道で洗車？？？？？

[67: 64]

本当に見ました。
3月25日（土）午後3時過ぎに○色のＴシャツを着用の男性を見ました。
傍らには洗車セットらしきグッズを置き、
車に付いた水分を雑巾でせっせとふき取って居られました。
仕上げかな？と思いましたが、それでも路上ですることではないと思います。

もう止めてもらえたら、それでいいですのでこの件は終了してください。

[68: 匿名さん]

花見川通り沿いはここじゃなくてGAでは？ここで問題になりそうなのはバレンタイン通り（笑）でしょ。

[69: 匿名さん]

まあ、路駐の取締りが始まるんだから、あと数ヶ月の辛抱、ベイタウン内どんどん取り締まってもらいたい。

[70: 匿名さん]

数ヶ月？何が始まるの？

[71: 匿名さん]

>69様
ベイタウン内は路上駐車禁止になるのですか。

[72: 匿名さん]

バリバリ取り締まって貰った方が良いね。
ところで、線路の高架下工事しているみたいだけど
駐車場が増えるのかな？

[73: 匿名さん]

>67
GAの1F住人のようですね
家からホースのばして公道で洗車してましたね。

[74: 匿名さん]

6月からベイタウン内だけでなく、どこに路駐しても取締りをされますよ、ご注意。それより京葉線沿いにこんなに人が増えて、毎朝満員電車にうんざりです。ここに書く事ではないですが・・。

[75: 64,67よその人]

＞６８さん　＞７３さん
そうでしたか、どうも失礼いたしました。

[76: 匿名さん]

海浜幕張の京葉線沿いで増えた人数なんて、こんなに、というほどではないでしょ1000世帯くらい？
千葉みなと、南船橋、新浦安含めてこれからもっと増えますよ。

[77: 匿名さん]

京葉線、本数増やすとか、何か対策はないのでしょうかねぇ。

[78: 匿名さん]

ＳＡＺＡＮが出来たら、恐ろしい事に・・

[79: 匿名さん]

新型車輌で、多少車輌数が長くなりますよ。
沿線の開発が進むうちは、SAZANやベイタウン含め住民も増えますから、
抜本的な改革にはならないと思いますけど。

[80: 匿名さん]

改正道路交通法Q&A
http://www.npa.go.jp/koutsuu/kikaku20/KaiseiQ_A.htm

放置駐車違反取締り手続の流れ
http://www.npa.go.jp/koutsuu/kikaku20/chuusya.pdf

[81: 匿名さん]

ここはベランダにアンテナ設置してもいいんですか？

[82: 匿名さん]

ここは灯油を持込んでもいいんですか？

[83: 匿名さん]

規約にはなんて書いてありますか？

[84: 匿名さん]

美浜打瀬小学校の始業式は、4月5日と聞きましたが、何時からかご存知の方いらっしゃいますか？転入生向けの説明会もなく、案内なども来ていないので・・・。

[85: よその人]

学校に直接電話して聞かれたほうが良いのではないでしょうか？
掲示板ってどなたでも見れますので、何か犯罪の要因になっては困りますからね（＾−＾）

[86: 匿名さん]

おっしゃるとおりですね。学校にきいてみます。

[87: 匿名さん]

低い方のマンションのガレージ入り口で、壁打ちテニスをしている父娘がいた。
夜７時頃だったが、センサーが働いて、警告灯？（黄色い回転灯）がずっと光りっぱなし。
あの場所で壁打ちテニスをするのはどうかと思うが…。

[88: 匿名さん]

放っておくとそのうち野球を始める子供が出てくるでしょうね。

[89: 匿名さん]

ベランダの手すりに堂々と布団干してる家があったけどベイタウンではまずいんじゃないの？

[90: 匿名さん]

まずいでしょうね。バレンタイン通りの夜間路駐に、ここの住人と特定されそうな
車もありますね。

[91: 匿名さん]

ベイタウン在住ですが、今日バレンタイン通りを通ったら
低いほうの建物の駐車場出入り口の付近に
粗大ゴミらしきものが、ダンボールの上に幾つか
置いてあるのを見ました。
あれはみっともないと思いますが、資源ごみ（粗大ゴミ）置き場は
ないのですか？

[92: 匿名さん]

勝手がわからず間違えてしまうコトもあると思うので、管理人さんに相談するといいかもしれませんね。
（壁打ちテニスや路駐はもっと基本的な問題ですが…）
近隣マンションの方も、気がついたコトやベイタウンの情報などまたアドバイスください。
みんなで良い街、良いマンションにしたいですね！

[93: 匿名さん]

ベランダ手摺の布団干しは相変わらず止めないね。まったく困ったもんですなあ。

[94: 匿名さん]

本当に布団干しやめて欲しい。そのマンションのレベルがわかる。恥ずかしい。
駅近のマンション群で布団干しているのなんて見たことない…。
中古でもいいから駅近のマンションにすればよかったかな〜と思う今日この頃。悲しい…。

[95: 匿名さん]

ベランダ手摺は、きたないのに・・・

[96: 匿名さん]

規約で禁止になってませんか？

[97: 匿名さん]

と言うか、ベイタウン自体がベランダ手すりに
布団干しは禁止でしょ。

[98: 匿名さん]

じぶんちのベランダが、外から見てカッコ悪かったら、
ちょっと悲しいです。布団なんか落下すると危険ですしね〜

[99: 匿名さん]

布団だけでなくラグや毛布等もやめましょうね。見てくれだけの理由だけでなく
規約に反しているんだから。

[100: 匿名さん]

ここに色々書き込みしても意味ないと思います・・・・
直接いいに行けば？？

[101: 匿名さん]

行けないから書いてるんだって。

[102: 匿名さん]

規約で禁止されてるなら、総会で議題にあがればそれまででしょう。

[103: 匿名さん]

たまに住人ではなさそうな人がうろうろしてるね。
今日はサラリーマン風の男が遠方からデジカメで写真を撮っていた。

[104: 匿名さん]

セキュリティエリア外なら普通のことなのでは。

[105: 匿名さん]

泥棒の下見じゃん？

[106: 匿名さん]

他の建物も含めて、普通に写真撮ってる人いますね。
気にしなくていいんじゃないですか。

[107: 匿名さん]

すぐに騒ぐ必要はないだろうけど、気にはしたほうがいいんじゃないかな。
些細なことも気にする住人にまさるセキュリティは無いよ。

[108: 匿名さん]

そうですよね。わざわざセキュリティマンションを購入して、むざむざと空き巣に入られるのも
嫌ですものね。先週末夜10時半頃、裏のエントランス付近を電動工具等を積んだバンでやってきた
数人がうろうろしていました。遠目に見ていたんですが鍵を持っていないから住人じゃないし、
インターホンを押すでも無いし、そんな時間に工事で来る事もなさそうだったのでやや不審に
思ったのですが。

[109: 匿名さん]

なんでEL住民はやたらふとん干してるの？誰か注意しないわけ？

[110: 匿名さん]

うん、本当にみっともない。
ベイタウンの民度が下がった。
勘弁してほしい。

ベイタウン内のマンションが写真にとられるのは建築とか勉強してる人や外国（主に中国）からの人が見学（やはり建設関係者）にくるので、当たり前ですよ。
そういうのも慣れてください。

[111: 匿名さん]

ふとん干しも気になるのですが、私はエントランス内の一輪車や三輪車の走行(？)の方が気になるのですが。
最初にエントランス内を、レジデンス側からメールボックスの方に向かって一輪車を漕いでいる小学生を目撃した時には目が点になりました。
私が神経質なだけなのかしら？

[112: 匿名さん]

神経質じゃないですよ、屋内ではやめて欲しいですよね。
子供だけなら、私は構わず「ここでは危ないよ〜」と声をかけてしまいます。
ちゃんと教えてあげれば子供は覚えますよ。

[113: 匿名さん]

一輪車だろうが二輪車だろうが、押して歩けば歩行者ですが、搭乗したら軽車両です。
マンション内を軽車両が跋扈するなんてありえない。

[114: 匿名さん]

111です。
実は目が点になったのには、もう一つ理由がありまして…
親らしき人が、後ろから「気をつけてね〜」と声をかけていたんです。
だから、エントランス内での一輪車走行は親公認かと…。

三輪車の方ももちろん親が隣についての走行(？)ですし。

梅雨時になったら外では遊べなくなるでしょうから、今から嫌な予感がしてしまいます。

[115: 匿名さん]

>108
それは直ぐに管理室に連絡するべきでしたね。
どう考えても怪しいです。
昼間なら工事関係者だと思いますが、夜の10時過ぎはありえません。

[116: 匿名さん]

以前ＭＲを見学し金額が高すぎて購入出来ませんでした〜。
先日近くに用があり完成している物件を拝見しました。
素敵なマンションでとっても羨ましかったです。
検討したお部屋はあのへんだったのか〜と主人と数え見ていました。
あ、写真は撮ってませんよ。

[117: 匿名さん]

T棟駐車場へ進入してきてUターンする車がやたら多いですね。何とかならないのだろうか。

[118: 匿名さん]

Ｒ棟のように建物の下をくぐらないので、「侵入感」が薄いんでしょうね。
チェーン等を張らない限り、どうにもならない気もしますが…。

[119: 匿名さん]

キャンセル物件見ましたよ。良かったです、電車の音も気にならないし海沿いよりいいんじゃない？

[120: 匿名さん]

最近夜中になると洗車場に車が停まっているのが気になります。あそこは空いていれば駐車してよいというスペースではないですよね・・・。

[121: 匿名さん]

使用しない時間帯はカラーコーンや看板を置くなど対策を考えないといけないかもしれませんね。
また来客者用駐車場にも無断で置いている車を時々見かけます（ダッシュボードに用紙が無いので）。