アデニウム吉祥寺ってどうですか？

[匿名さん]

　先日、MRを見に行って、購入を検討しています。購入予定・検討されている方、ご意見宜しくお願いします。

[22: 匿名さん]

今までに10件ほどMRをみましたが、これだけ正式な情報がなく登録開始！というところはなかったように思います。新日鐵の社宅跡に大型物件が建つのを意識しているのでしょうか、、
あまりにも営業の仕方が・・会社自体どうなのかなとおもってしまいますね。
平日にセメント工場の出入りはどの程度なのか見に行きましたが、想像以上に次から次へと出入りがあり、驚きました。駅からは遠いですが利便性はとてもいいので魅力的なんですが。
うちは、きちんとした資料をもらってから購入検討したいと思います。あまりに急ぎすぎてあとでこんなことじゃなかったとはなりたくないのですから。

[23: 匿名さん]

中小のデベの典型的な営業の進め方だと思いました。
正直、ああいった流れで数千万もする一生の買い物をしたくありません。
私はここは見送ることにします。
あの庭も、数年で飽きがくる気がしますし・・・。
購入しようという方には気を悪くするような発言ですみません。

[24: 匿名さん]

いまだにパンフレットもないって。

なんつーか、見積もりも仕様書もないのに、発注しろって言われてる
みたいな感じ。

なんだかなー。殿様しょーばいだなー。

[25: 匿名さん]

カッパ寿司の駐車場の裏にＭＲがあるってオシャレ！

[26: 匿名さん]

さっき営業に確認したら、パンフレット作成が遅れたりしているので、契約開始は当初の23日より少し遅れるそうです。当然ですよね！！！いくら人気物件だからってせかすような売り方は許せないです
。でも、近所に住んでますがここの立地はかなり魅力的。

[27: 匿名]

近所に住んでいますが、JC社の近隣住民への対応の悪さに皆あきれているといったところです。アデニウムの北側に建っているマンションに住んでいる友人の話だと、現在も弁護士を通して住民運動が続いているそうです。駐車場もやっとのことで地下３段、地上１段になったけれど、当初は地上３段の予定だったらしいですよ。現在も複数の問題を折衝中だとか。はっきりいって、近隣の住民はこのマンションが建つことに反対している人が多いです。そのへんも考えて購入したほうがよいかも。JC社の不誠実な態度が、住民の反対をまねいているわけですから。

[28: 匿名さん]

それでも株価は上がっていく。
すばらしいね！ジョイント・コーポレーション！！

[29: 匿名さん]

私は他のジョイント物件のジェイパーク武蔵野を一時検討しましたがやめました。
ジョイントのは周辺住民を無視した物件ばかりですね…。

それよりも駐車場無料ってどうなんでしょう。
使っていない人も、月々の管理費・修繕費として払わないとダメなんですよね。
しかも駐車場無料で管理費・修繕費で２万は安いです。
駐車場代を払う物件でも２万前後ですよ。
今後、かなりの高確率で一時金が発生すると思います。
長期修繕計画を見せてもらって、その辺を念押しした方がいいですね。

まあ、私は結局ジョイントは諦めて他の物件を購入しましたが…。

[30: 匿名さん]

府中武蔵野台にも建築中（アデニウム府中武蔵野台）ですが、お寺さんの土地を使っているのかな。
モデルルームもお寺さんの敷地っぽいところにあるし、物件の隣にはお寺と神社。お墓もあるし．．．
通勤でそばを通るたびに、「売れるのかな？」と他人事ながら心配しちゃう。

吉祥寺の物件とは違うことで、ごめんなさい m(_._)m

[31: 匿名さん]

27さんがJC社の近隣住民への対応の悪さをあげていますが、他の会社に比べてそんなにひどい対応なのでしょうか？私もジェイパーク武蔵野も検討していたので現地に見に行きましたがあの反対運動はびっくりしました。アデニウム吉祥寺の土地はもともと五洋建設の社宅でしたけれど、企業が社宅を手放してその用地がどんどんマンションに変わっていっているのは今に始まったことではないので、北側のマンションを買った人たちもそのあたりのリスクは覚悟で購入されたと思うのですけれど。そもそも反対運動のないマンション建設なんてあるんでしょうか？土地の土壌汚染を隠してマンション売っていた会社もあるようですし、反対運動はどこも似たり寄ったりのような気もするのですが。

[32: 匿名さん]

>>31
おっしゃる通り。マンション建設に周辺住民との紛争はつきもの。当たり前。
なので、問題は、

　　「周辺との紛争が起こるのは当たり前と言う前提で、なりふり構わず開発をすすめる企業」か、
　　「周辺との紛争はできれば避けたい。しかし、もし発生したなら誠意を持って
　　　できる限りの対応をする企業」か。

が問題。さて、ジョイント・コーポレーションは、前者でしょうか？後者でしょうか？

[33: 匿名さん]

>32
その後者であったとしても、紛争が起きてしまえば前者と同じに
とらえられてしまうんでしょうね？

[34: 匿名さん]

>>33
いいえ。違います。
結果として見える印象のみを表層的にとらえれば、そういう意見になるでしょう。
しかし、そこはそれ、人間なのです。
心の奥底にある考え方は伝わる（伝わってしまう）のです。

[35: 匿名さん]

あの中庭、いずれ蚊が湧きそうな・・・
水物は維持費がかかるといいますし・・・

[36: 匿名さん]

パンフレットがまだ出来ていない件ですが、故意に準備していないのではなく、
単に、まだパンフレットを作れないってことでは？？
つまり、まだ仕様なり設計が完全に決まっていないと言う事なのでは
ないでしょうか？そうでなければ、普通は早めにパンフレットは作り
ますよね。
まー、どっちにしろ、順番が間違っている気はしますが。。。。。

[37: 匿名さん]

今週末、申し込みですね。どなたか申し込み予定されていますか？うちは、希望しているお部屋が販売予定に入っていなかったので、
次回まで待ち状態です。オプションが、時期的に間に合うのかな〜と心配です・・・週末のモデルルーム、あんまりにぎわってないように見えるんですが、私がいっている時間がたまたまあまり人がいないのかな。。

[38: 匿名さん]

設計変更をしているようですが、詳細、御存じの方、いらっしゃいますか？

>建築確認番号
>
>第BVJ-T05-10-2479号（平成17年8月4日）
>第BVJ-T05-11-2479号（平成17年10月14日）
>第BVJ-T05-12-2479号（平成17年11月14日計画変更）

[39: 匿名さん]

8月の設計変更はわからないのですが、10月のは機械式駐車場と屋上階段室の件のような気がします。http://www.geocities.jp/no_violation2005/
北側のマンションともめてるようですし。11月の変更は、最近営業の人に受けた説明によると、ガーデンヴィラの裏の駐車場から道路に出る通路がもう一度クランクすることになるそうです。そのため、道路から入って一番手前の機械式駐車場の一部とごみ置き場が別の場所に移るとのこと。ごみ置き場は人が出入りする入り口の脇ではなく、コンクリート工場の入り口の方にある自転車置き場の脇に移るそうで、出かける途中でごみを捨てて、というのがちょっとめんどくさくなりそうです。一番最新のチラシの図を見るとそのように変更されていました。この変更によってまたパンフレットの出来上がりが遅れるそうです。駐車場からまっすぐ道路に出てくるとスピードがつくからということと、左折するときに流れている小さい川の橋の欄干にぶつかるから三鷹警察から注意されたみたいです。
これによってまたパンフレットの作成が遅れるとか・・・
うちは、先週一応申し込みしましたが、契約はパンフレットができて内容をきちんと確認してからということで交渉しました。でも他の方は来週末には契約に入るそうで、パンフレット見ないで契約ってできちゃうんでしょうかね。

[40: 匿名さん]

>>39
ありがとうございます。１１月１４日の計画変更の中身が分からなかった
のですが、そういうことなのですね。
でも、基礎工事はかなり進んでいるようなのですが、今になってそんな
変更をして、どこかに影響が出ているのでしょうかね？ごみ置き場の場所が
変わるくらいですんでいればいいのですが。

[41: 匿名さん]

ネガティブな意見が多いようなのですが、売れ行きはどうなのでしょうか？今週末は契約会ですね。
うちは、正直迷っています。なんかここにきて、パンフレットができていないこととか、必要な資料がそろっていないことなどが心配になってきました。