ヴィスタガーデン柏の葉ってどうでしょうか?

[匿名さん]

先日、モデルルーム見に行って来ました。検討中の方いらっしゃいませんか?

[82: 匿名さん]

80です。
すみません。
昨日住宅情報ナビが更新されて３期が載っていたのですが、今日見たらまた２期の情報に戻ってました。
すぐ更新されるといいのですが・・

[83: 匿名さん]

> 80さん。
住宅情報ナビは「先着順申込受付中」みたいです。
販売戸数が14戸ってことは残りはまだまだありますね。
最近、モデルルームに全く行ってないのでご存知な方は最新情報を教えてくださいな。

[84: かしかし]

ららぽーと柏の葉
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/1005/
http://www.kashiwa88town.com/
柏の葉駅北側の１４７街区１４８街区の計画について（アーバンデザイン方針参照のこと）
http://www.pref.chiba.jp/kigyou/c_tousei/bosyuu/
三井不動産マンションは３つの角にタワー、南側と北側に１８階、北側駅前通に店舗です。

小中学校の開校については柏市　北部整備課・千葉県企業庁に強く要望して
早く計画を推進して貰うように皆で声を上げていきましょう！！
（用途地域変更・土地買収・道路宅地造成・小学校建設・教職員調整・・・）

[85: 匿名さん]

竣工まであと半年ですから売れ行きはぼちぼちじゃないですか？

[86: 匿名さん]

オプションの件でお聞きしたいのですが、IHクッキングヒーターにした方いらっしゃいますか?
お値段もいいので、迷っています。これからは主流になるのでしょうか？確かに掃除しやすいのは魅力なのですが・・・
主人は、売るときのことまで考えたら、IHにしたほうがいいのではというのですが、使い勝手もわからないし。ご存知のかた教えてください。

[87: 匿名さん]

うちはしてません。
中古で売るにしてもオプション価格以上には高くならないと思いますけど・・・。
どんどん新しいのモデルもでてきますし。

[88: うしお]

ららぽーと柏の葉はまだ東急ストア、フィットネス、シネコン以外の店舗は決まってないのですか？
建物はちゃくちゃくと出来ているのに、決まっても良さそうな時期な気がずる。

[89: かしかし]

ららぽーとの大型書店が決定しています。
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20060106c6b0602z06.html
勝木書店　店舗面積1260平方メートル、展示冊数は40万冊　とかなりの規模です。
当然　周辺地域で一番の大型書店になります。普通の図書館は数万冊程度ですから。
川崎や横浜にも出店している急成長の書店です。

[90: 匿名さん]

ららぽーと建物ができてきましたね。
まだ骨組みだけですけどマンションよりずいぶんペースが速いですよね。
こないだ現地を見に行ってみたら、駅正面の交差点の工事してました。
あれができたら徒歩６分になるんだと思います。
とりあえずちゃんと工事してくれそうでひと安心。
あの道路も早く１６号まで伸びるとよいですね。

[91: 匿名さん]

８４のかた、ちょっと、文章の解読ができないのですが・・・。
３つの角にタワー？３つ？
南と北に１８階？
結局何個の建物で、どんな配置になるのですか？
どこかで見られますか？
ホームページがわかるなら、見てみたいので、教えてください。

[92: 匿名さん]

>91さん
かしかしさんではないのですが。

タワーは全５棟だったと思います。
高い棟が３つで３０階くらい。残りは少し低いようです。
１階の通りに面する部分には店舗が入るようです。
情報は今のところ現地の看板だけじゃないですかねー。

[93: 匿名]

昨日、現地を見学に行ってきました。
５Fの高さまでありました。
作業予定表（ホワイトボード）に
今週１〜４Fの仕上げ工事と書いてありました。
既に南側の窓も取り付いてました。
着々と進んでいるようで完成が楽しみです。
モデルルームにも行ってみましたが、
残り１６，７戸でした。

[94: かしかし]

三井不動産のマンションは駅前ロータリー以外の３つの角に
タワーマンション（北東：３５階、南西：３４階、南東３２階）です。
また北側の中央と南側の中央にそれぞれ１８階の横長のマンションで、
敷地中央には広場が計画されているようです。
北側のマンション下には交番も出来るみたいですね。
（近隣説明資料より）

ところで駅正面の交差点ですが本来は１２月に横断歩道
が完成予定でしたが整備事業の遅れで３月に延期となった
ようです。柏の葉が良い街になるように企業庁と柏市には
もっとがんばってもらいたいものです。

[95: 匿名さん]

住宅情報マンションズによると、販売戸数７戸とかいてありました。
完売間近って感じですかね。

[96: 匿名さん]

インテリアオプションきました！
みなさんはどうしますか？

[97: 匿名さん]

私もインテリアオプションもらいましたv(‾Д‾)v
インテリアどこまでお金かけるか迷いますね〜

市場調査して値段の相場を見極めて買わねば〜
でもやっぱりインテリアオプションでまとめて買った方が安いのかな？
どうなんでしょ？

[98: 匿名さん]

> 97さん
96です。どう考えても高いですよ。
メリットは・・・
---------------------------
①入居時に設置してある
②サイズを間違えない
---------------------------
ぐらいですかね。
他にあれば教えてください。。。
内容を良く見たんですが、「これだぁ！」と思うのがないので
説明会には行かない予定です。
みなさんはどうしますか？＞ALL

[99: 匿名さん]

>96さん

そうですね〜
メリットはそれぐらいですかね〜

私もどのくらいの値段が相場なのかあまり調査できていないので
これから調べてみようと思っています。

採寸できるようになったら、きっちり採寸して、
可能な限り量販店とかで安くいい物をそろえようかなと・・・(；´∀｀)
安くてお勧めのお店があったら教えてください。

現場では7階まで工事が進んでるようでしたね
残りも3期販売の4〜5戸ぐらいだったような

[100: 匿名さん]

量的緩和解除されましたね〜（;´Д｀）

ローン金利どうなるのかしら・・・
35年固定とか狙ってたんですが6月には金利だいぶ上がってるんですかね？・・・

どのくらいあがるのだろう・・・
だれかご存知ですか？
まだまだ据え置きだといいんですが・・

本審査で落とされそうな不安が・・・(´・ω・`)ショボーン

[101: 匿名さん]

こんばんは。
小学生の子供二人の親です。
学校が遠いので心配ですが、
田中小のホームページを見て、よさそうな学校なので、今から子供達も楽しみにしています。

[102: 匿名さん]

オプション相談会の案内がきました〜

でもこの日は予定があっていけない・・・(;つД｀)
見たかったなぁ・・

[103: 匿名さん]

遅ればせながら、皆さんの仲間入りをさせて頂きます。
我が家も、先週購入しました。よろしくお願いします。

[104: 匿名さん]

こちらこそよろしくお願いします！

先日現地を見てきました。
工事はもう最上階までいっていて、下の方は外装のタイル(?)が見えました。
段々完成に近づいてきましたね。
早く内装ができて見学に行きたいです。

[105: 匿名さん]

外装が進むとやっぱりかっこよくなってきますね！

内覧日が楽しみです。

でも最近金利が上がっててローンだけが心配です。。。
長期固定にすべきなのかもまだ悩み中です・・・。

[106: 匿名さん]

銀行長期固定とフラット３５の二本立てにしようと検討中です。
今よりも金利が下がることはないと予想して。。。

[107: 匿名さん]

やはり長期固定ですかね。
0金利なんて今後はないでしょうから・・・

今のうちにローン決めたいのに建物完成まで
ローン組めないのがもどかしいです。

7月までに金利が急激に上がらないことを祈ります・・・。

[108: はじめまして]

遅ればせながら仲間に入れさせていただきます。
うちもローンのことは気になります。
最近は長期固定かと思いながら、審査が通らなかったらどうしよう…

オプション会行ってきました。
気になるものはあったけど、どれも価格が高すぎて…
みなさんはどうですか？

[109: 匿名さん]

やっぱりインテリアは内覧会が終わったあとでないと
イメージが湧きにくいですね・・・(´ヘ｀；)

とりあえず私は家具屋さんをいっぱい回る予定です。

[110: 匿名さん]

うちも、オプション相談会行きました。
みなさんいろいろ相談されているようでしたけど、
高いですよね・・・・・
せめて、表札くらいは頼もうかと思いながら、帰ってきました。
できてきましたね〜〜。うれしいですね。
楽しみです。

[111: 匿名さん]

オプションの件で、悩んでいます。
フロアマニュキアって、どうなんでしょう？
効果のほどがわからなくて・・・・

[112: 匿名さん]

はじめまして！私も２月に契約したものです。オプション相談会も１５日に行ってきましたが、混んでましたねーー。部屋も残り僅かでした。フロアマニキュアは私も悩んでます。効果は３年という説明でした。ワックスを３層に分けて塗るらしいのですが、３年で一番上の層が無くなるらしく、その場合はプレゼントされるものを上塗りすればＯＫということでしたね。頼まずに自分でやってしまおうかなーーとも思ってますが。あと気になるのは収納ですね。

[113: 匿名さん]

金利が上昇傾向なのが気になりますね。
あと数ヶ月持ってくれればいいのですが。
この状況だとフラット35が魅力的かなとも思います。

[114: 匿名さん]

フロアマニキュアはうちも迷ってます。
どうせやるなら7、8年は持つというハイグレードタイプのほうがお得かなーなんて。
ちょっと高いですけどね…長い目で見れば良いかと。
キッチン、浴室の防汚コーティングはどうなんでしょう？？

[115: 匿名さん]

うちはフロアマニキュアとかコーティングは必要ないかなと思ってます。
使っていればある程度キズがつくのはしょうがないですし、
迷いながら出す額ではないかな、とも思います。
造作家具は検討中です。

[116: 匿名さん]

そういえば、どなたか床暖房にした方はいらっしゃいますか？
いまさらですが、やっておいたほうがよかったかなと思っています。。。

[117: 匿名さん]

うちはしてません。
ないよりあった方がよいとは思うんですけどね。
ただ、マンションは気密性が高いですし、
初期費用とランニングコストを考えると
必要ないかな〜と。

[118: 匿名さん]

こんばんは。
今日、説明会等の案内が来ました。いよいよですね。
その中に、管理費の口座振替の件が書かれていましたが、
ららぽーとや、TXアベニューにどの金融機関が入るかご存知の方いらっしゃいませんか？
情報がほしいです。

[119: 匿名さん]

こんばんは。始めまして。２月にヴィスタガーデンを契約しました。インテリアオプションは最小限必要なものしか頼みませんでした。洗濯機の上の棚とか。気になるのは住宅ローンの金利です。どっかのニュースで、取り合えず９月まではそれほど市場金利は急騰しないとコメントされていましたが、心配です。

[120: 匿名さん]

ＴＸアベニューは「地域の銀行」と書いてありますね。
千葉銀行でしょうか・・・。

[121: 匿名さん]

先日、現地を見に行きましたが、建物はもうほとんどできてました。
今はエントランスとかを作っているところみたいです。
まだ２ヶ月先ですけど、内覧会が楽しみです。

[122: 匿名さん]

もう一ヶ月近く前のはなしですが・・・。

駅北側の県保留地の入札は、
予定価格の二倍近い１５１億円で三井不動産が落札したそうです。
平米あたり約四十七万円とか・・・。
広さは駅前のマンションの土地と同程度で、主に住宅になるようです。
こっちは戸建になるのでしょうか。

一方、県保留地の南側の県企業庁の分譲地（道路挟んでららぽーとの向かい）は、
三井不動産、京葉銀行、大和ハウスなどのグループに売却されるそうです。
こちらは「商業施設や子育て支援施設、住宅、ＳＯＨＯ、
業務ビルなどからなる複合施設」になるとか。

ららぽーともオープンまであと半年ですし、
キャンパス駅周辺は順調に開発されていきそうですね。

今回の保留地の入札の価格とか、
おおたかの森のフォレストレジデンスの予定価格を考えると、
早めに買ってよかったな〜、と思います。
うちの財力ではおそらく数年後の物件には手が出ないです。

[123: 匿名さん]

GW時点で残り２戸でした。そろそろ完売ですね。

[124: 匿名さん]

今朝柏の葉キャンパスへ行ってきました。
マンションの東側は既にシートが外されていて、茶色の素敵な建物がお目見えしています。
ららぽーとも外壁の一部が出来ていて、いよいよだなあ、という感じです。
週末お天気はあまりよくないようですが、お時間のある方は是非見に行ってみて下さい。

TXアベニューの情報はあまりはいってきませんね。

[125: 匿名さん]

0金利維持決定ですね！やった〜！ヽ(´ー｀)ノ

↓記事
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060519-00000116-kyodo-bus_all

これで7月の実行まで金利が急上昇することはなくなるかな・・。( ´ー`)フゥー．．．
6月で0金利解除かと冷や冷やでした・・・。

[126: 匿名さん]

引越しのアンケートが来ていますね。
皆さんどちらの業者に依頼しますか？

[127: 匿名さん]

私は近いので自分で運んでしまいます！

引越しの予定日だけ連絡しておきました。
参考にならずすいません。。。

[128: 匿名さん]

我が家は一斉見積もりして決める予定です。

[129: 匿名さん]

完売したようですね。（＾０＾）

[130: 匿名さん]

引越し業者についてのコメント有難うございます！
マンションを覆っていたカバーが全部外され、全貌を見ることが出来きるようになっていました。
明日は入居説明会ですね。

[131: 匿名さん]

そうですか〜
完売したらしいし、いよいよ竣工間近ですね。
入居者説明会のついでに見られるかな？
楽しみです。

ホントに完売なら柏の葉キャンパス近辺では最初かな？