ヴィスタガーデン柏の葉ってどうでしょうか?

[匿名さん]

先日、モデルルーム見に行って来ました。検討中の方いらっしゃいませんか?

[62: 61]

ちなみに駅北側の開発の計画も書いてありますよ。
　http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/tukuba-5.htm
　http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/tukuba-6.htm

駅・線路の北側は公共性のある施設を中心にアカデミックな雰囲気、
南側は生活感のあるエリア、という予定のようです。
なので今後も駅北側は分譲マンションはできないのかな〜とか思ってます。
更地がいっぱいあっても、今後できる駅近マンションの数はそれほどないのかな、と。
これも、かなり青田買いですが、現時点でヴィスタに決める理由になったと思います。

[63: 61]

ついでに柏市のページへのリンクも貼っておきますね。
http://www.city.kashiwa.chiba.jp/yakusyo/sosiki/B_TOKE/TOKE_TOK/kasiwa...
http://www.city.kashiwa.chiba.jp/yakusyo/sosiki/B_TOKE/TOKE_TOK/kasiwa...

[64: 匿名さん]

＞５８さん
先日見に行きましたが、２階部分のコンクリートを打っているとこでした。
鉄筋の量は足りてるのかはわかりません。
鉄筋は外から見た感じだと太さ３ｃｍ位はありそうでした。

駅前タワー１０００戸ってすごいですね。
５棟ってどういう並びになるんでしょう。
道路に面してＵ字型なのかな。

[65: 匿名さん]

＞＞６１さん
たくさんの情報、ありがとうございます！！
いろいろと参考になりました。
もし本当にできれば、かなり近い！
５００mなんて、理想的な距離ですよね♪

[66: サンタさん]

いろいろ貴重な情報有難うございます。助かります。
ウチの子供は近いうちに小学校入学になりますのでやはり迷ってしまいます。
民間のやることは、「ららぽーと」はもうできちゃいますし早いですけど、
行政は遅いですから．．．。行政には頑張って早くやってもらいたいと思う今日この頃です。

[67: 匿名さん]

64さん、情報ありがとうございました。資料も近いうちにおくられてくるようだし、信じるしかないですね。

[68: はじめまして]

はじめまして、契約した者です。
私も日曜、耐震性が気になって建築現場を見てきました。
素人が外から見ただけでは、
耐震性などはわかりませんが、
自分の住まいが出来上がってくのはうれしいものですね。

ところで、２期の販売状況ってどんなですかね。
丁度、問題が出てきた頃だったと思いますが、
売れてるのでしょうか。
この時期値下げでもしてるのではと気になります。

[69: 61]

>サンタさんさん
三井のマンションは平成20年度竣工予定ですので、
学校が新設されるとしてもそれ以降でしょう。
今のところ他に大型物件はないようですし。
柏市にしてみたら小学生の数も決まっていないうちに
学校を建てることはできないでしょうからね。

このエリアの県の土地区画整理事業は平成23年度までとなっていますので、
そのころまでに、というのが一応の目処になるのかもしれません。

[70: 匿名さん]

契約したものです。
今日、姉歯設計事務所とは、一切関係ありませんとの文書が書留でおくられてきました。
信じるしかないです。

[71: 匿名さん]

あけましておめでとうです。
このあいだ、久々にマンション見てきました。
だいたい３階部分くらいまでできてましたよ。
たのしみです〜！

[72: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
この間近くに行ったので寄ってみたところ、３階までできてました。
竣工まではまだ半年以上ありますが、いよいよ今年ですね。
楽しみです。

[73: 72]

あれ？
おんなじ様な書き込みが・・・。
失礼しました。

[74: 匿名さん]

オーベルは弐番館南側の社宅と駐車場があるところに
参番館と四番館が建つようですね。

[75: 匿名さん]

＞72さん
７１です。
ほんとにまったくおんなじようなかきこみ！！
気分はおんなじなんですね♪

[76: 匿名さん]

久しぶりに現地に行ってきました。思わず、鉄筋の数を数えてしまいました。（＾＾）
モデルルームの駐車場もいっぱいでした。好調なのでしょうか?
三井のマンションの看板も見てきました。階数違いの五棟のようですね。
ふと思ったのですが、三井のマンションができることによって日差しがさえぎられるようになってしまうのではないかと。
どう思われますか？

ららぽーと、とても楽しみですが、何のお店がはいるのか、地元情報なにかありませんか？

[77: うしお]

ここは、直床なのでしょうか？

[78: 匿名さん]

直床です。

[79: 匿名さん]

ふわふわするの？酔いそう

[80: 匿名さん]

こんにちは。
マンション見てきました。もう５階部分に差し掛かっていました。
第２期の販売も先日終わりましたね。住宅情報ナビによると３月に第３期が販売されるそうです。
もうほとんど契約されたのでしょうか？
駅前の三井不動産も建設地が囲われてました。広いですね・・。
ららぽーとも工事が進んできているようで楽しみです。

[81: 匿名さん]

> 80さん。
ららぽーと確かに楽しみですね。
3期が開始される予定があると聞くと売れ残りが心配です。
そんなに悪くない条件だと思うんですが。。。やはり三井不動産さんには負けちゃいますかね。

[82: 匿名さん]

80です。
すみません。
昨日住宅情報ナビが更新されて３期が載っていたのですが、今日見たらまた２期の情報に戻ってました。
すぐ更新されるといいのですが・・

[83: 匿名さん]

> 80さん。
住宅情報ナビは「先着順申込受付中」みたいです。
販売戸数が14戸ってことは残りはまだまだありますね。
最近、モデルルームに全く行ってないのでご存知な方は最新情報を教えてくださいな。

[84: かしかし]

ららぽーと柏の葉
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/1005/
http://www.kashiwa88town.com/
柏の葉駅北側の１４７街区１４８街区の計画について（アーバンデザイン方針参照のこと）
http://www.pref.chiba.jp/kigyou/c_tousei/bosyuu/
三井不動産マンションは３つの角にタワー、南側と北側に１８階、北側駅前通に店舗です。

小中学校の開校については柏市　北部整備課・千葉県企業庁に強く要望して
早く計画を推進して貰うように皆で声を上げていきましょう！！
（用途地域変更・土地買収・道路宅地造成・小学校建設・教職員調整・・・）

[85: 匿名さん]

竣工まであと半年ですから売れ行きはぼちぼちじゃないですか？

[86: 匿名さん]

オプションの件でお聞きしたいのですが、IHクッキングヒーターにした方いらっしゃいますか?
お値段もいいので、迷っています。これからは主流になるのでしょうか？確かに掃除しやすいのは魅力なのですが・・・
主人は、売るときのことまで考えたら、IHにしたほうがいいのではというのですが、使い勝手もわからないし。ご存知のかた教えてください。

[87: 匿名さん]

うちはしてません。
中古で売るにしてもオプション価格以上には高くならないと思いますけど・・・。
どんどん新しいのモデルもでてきますし。

[88: うしお]

ららぽーと柏の葉はまだ東急ストア、フィットネス、シネコン以外の店舗は決まってないのですか？
建物はちゃくちゃくと出来ているのに、決まっても良さそうな時期な気がずる。

[89: かしかし]

ららぽーとの大型書店が決定しています。
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20060106c6b0602z06.html
勝木書店　店舗面積1260平方メートル、展示冊数は40万冊　とかなりの規模です。
当然　周辺地域で一番の大型書店になります。普通の図書館は数万冊程度ですから。
川崎や横浜にも出店している急成長の書店です。

[90: 匿名さん]

ららぽーと建物ができてきましたね。
まだ骨組みだけですけどマンションよりずいぶんペースが速いですよね。
こないだ現地を見に行ってみたら、駅正面の交差点の工事してました。
あれができたら徒歩６分になるんだと思います。
とりあえずちゃんと工事してくれそうでひと安心。
あの道路も早く１６号まで伸びるとよいですね。

[91: 匿名さん]

８４のかた、ちょっと、文章の解読ができないのですが・・・。
３つの角にタワー？３つ？
南と北に１８階？
結局何個の建物で、どんな配置になるのですか？
どこかで見られますか？
ホームページがわかるなら、見てみたいので、教えてください。

[92: 匿名さん]

>91さん
かしかしさんではないのですが。

タワーは全５棟だったと思います。
高い棟が３つで３０階くらい。残りは少し低いようです。
１階の通りに面する部分には店舗が入るようです。
情報は今のところ現地の看板だけじゃないですかねー。

[93: 匿名]

昨日、現地を見学に行ってきました。
５Fの高さまでありました。
作業予定表（ホワイトボード）に
今週１〜４Fの仕上げ工事と書いてありました。
既に南側の窓も取り付いてました。
着々と進んでいるようで完成が楽しみです。
モデルルームにも行ってみましたが、
残り１６，７戸でした。

[94: かしかし]

三井不動産のマンションは駅前ロータリー以外の３つの角に
タワーマンション（北東：３５階、南西：３４階、南東３２階）です。
また北側の中央と南側の中央にそれぞれ１８階の横長のマンションで、
敷地中央には広場が計画されているようです。
北側のマンション下には交番も出来るみたいですね。
（近隣説明資料より）

ところで駅正面の交差点ですが本来は１２月に横断歩道
が完成予定でしたが整備事業の遅れで３月に延期となった
ようです。柏の葉が良い街になるように企業庁と柏市には
もっとがんばってもらいたいものです。

[95: 匿名さん]

住宅情報マンションズによると、販売戸数７戸とかいてありました。
完売間近って感じですかね。

[96: 匿名さん]

インテリアオプションきました！
みなさんはどうしますか？

[97: 匿名さん]

私もインテリアオプションもらいましたv(‾Д‾)v
インテリアどこまでお金かけるか迷いますね〜

市場調査して値段の相場を見極めて買わねば〜
でもやっぱりインテリアオプションでまとめて買った方が安いのかな？
どうなんでしょ？

[98: 匿名さん]

> 97さん
96です。どう考えても高いですよ。
メリットは・・・
---------------------------
①入居時に設置してある
②サイズを間違えない
---------------------------
ぐらいですかね。
他にあれば教えてください。。。
内容を良く見たんですが、「これだぁ！」と思うのがないので
説明会には行かない予定です。
みなさんはどうしますか？＞ALL

[99: 匿名さん]

>96さん

そうですね〜
メリットはそれぐらいですかね〜

私もどのくらいの値段が相場なのかあまり調査できていないので
これから調べてみようと思っています。

採寸できるようになったら、きっちり採寸して、
可能な限り量販店とかで安くいい物をそろえようかなと・・・(；´∀｀)
安くてお勧めのお店があったら教えてください。

現場では7階まで工事が進んでるようでしたね
残りも3期販売の4〜5戸ぐらいだったような

[100: 匿名さん]

量的緩和解除されましたね〜（;´Д｀）

ローン金利どうなるのかしら・・・
35年固定とか狙ってたんですが6月には金利だいぶ上がってるんですかね？・・・

どのくらいあがるのだろう・・・
だれかご存知ですか？
まだまだ据え置きだといいんですが・・

本審査で落とされそうな不安が・・・(´・ω・`)ショボーン

[101: 匿名さん]

こんばんは。
小学生の子供二人の親です。
学校が遠いので心配ですが、
田中小のホームページを見て、よさそうな学校なので、今から子供達も楽しみにしています。

[102: 匿名さん]

オプション相談会の案内がきました〜

でもこの日は予定があっていけない・・・(;つД｀)
見たかったなぁ・・

[103: 匿名さん]

遅ればせながら、皆さんの仲間入りをさせて頂きます。
我が家も、先週購入しました。よろしくお願いします。

[104: 匿名さん]

こちらこそよろしくお願いします！

先日現地を見てきました。
工事はもう最上階までいっていて、下の方は外装のタイル(?)が見えました。
段々完成に近づいてきましたね。
早く内装ができて見学に行きたいです。

[105: 匿名さん]

外装が進むとやっぱりかっこよくなってきますね！

内覧日が楽しみです。

でも最近金利が上がっててローンだけが心配です。。。
長期固定にすべきなのかもまだ悩み中です・・・。

[106: 匿名さん]

銀行長期固定とフラット３５の二本立てにしようと検討中です。
今よりも金利が下がることはないと予想して。。。

[107: 匿名さん]

やはり長期固定ですかね。
0金利なんて今後はないでしょうから・・・

今のうちにローン決めたいのに建物完成まで
ローン組めないのがもどかしいです。

7月までに金利が急激に上がらないことを祈ります・・・。

[108: はじめまして]

遅ればせながら仲間に入れさせていただきます。
うちもローンのことは気になります。
最近は長期固定かと思いながら、審査が通らなかったらどうしよう…

オプション会行ってきました。
気になるものはあったけど、どれも価格が高すぎて…
みなさんはどうですか？

[109: 匿名さん]

やっぱりインテリアは内覧会が終わったあとでないと
イメージが湧きにくいですね・・・(´ヘ｀；)

とりあえず私は家具屋さんをいっぱい回る予定です。

[110: 匿名さん]

うちも、オプション相談会行きました。
みなさんいろいろ相談されているようでしたけど、
高いですよね・・・・・
せめて、表札くらいは頼もうかと思いながら、帰ってきました。
できてきましたね〜〜。うれしいですね。
楽しみです。

[111: 匿名さん]

オプションの件で、悩んでいます。
フロアマニュキアって、どうなんでしょう？
効果のほどがわからなくて・・・・