ヴィスタガーデン柏の葉ってどうでしょうか?

[匿名さん]

先日、モデルルーム見に行って来ました。検討中の方いらっしゃいませんか?

[2: 匿名さん]

うちも見に行ってきました〜。
前向きに検討中です。

今のところ駅前はさびしいようですが、将来性を買おうかと。
土地になんら問題があるわけでもないですし、設備・構造もまぁ一般的
お値段もまぁこんな感じといった具合で、あまり欠点はなさそうな感じがしました。

柏の葉のほかの二件も見てきましたが、一件は環境が・・・
もう一件と迷いましたが、都内への通勤を考えると駅に近い方がいいかなと。

このまま他のいい物件が出てこなければ、１０月に申し込もうと思ってます。

[3: 匿名さん]

うちは、迷っています。学校が遠いのが、気になります。
環境はよさそうなのですが、今は、何にもないので、病院とか、コンビニとか、郵便局とかできるのかなあと不安になります。
大規模商業施設は、とても楽しみですね。そこに、いろいろはいるんですかね。
セキュリティ面や、エレヴェーター一基というのもひっかかります。

[4: 匿名さん]

確かに学校は遠いかもしれませんね。
まだ子供がいないのでそれほど気にしていませんでした・・・。

うちは低層階希望なのでエレベーターは１基でもいいかなと思ってます。
セキュリティは、オートロックがあって玄関の鍵対策（ダブルロック・サムターン回し対策）
が出来ていればいいかなという感じ。
出来れば２４時間人が居たほうがいいですけどね〜（管理費が高そう・・・）

大規模商業施設はモラージュの倍くらいの専門店が入る予定と聞いています
ちょっとしたクリニックや、銀行・郵便局のＡＴＭは期待できるかもしれませんね。

[5: 匿名さん]

三井不動産の物件もおおいに気になりますね。

[6: 匿名さん]

三井は駅のまん前ですよね、タワーマンションになるらしいとの情報。
（オーベルのＭＲの人が言ってました）
駅前は商業地域なので下のほうに店舗が入るみたいですね。

[7: 匿名さん]

私も現在柏市内で検討中です。ここは駅から比較的近い割には
値頃感があるかなと考えています（あくまで予定価格しか分かりませんが）。

柏の葉駅前の商業施設は比較的早い段階で整備されそうですね。
先日新聞に三井不動産が発表したと書いてありましたよ。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/1005/index.html

[8: 匿名さん]

私も柏の葉キャンパス駅周辺で検討しています。
駅の周辺に広大な土地があるので今後の住宅や商業施設の展開が非常に気になりますね。
現時点では三井不動産のマンション（950戸）しか計画がわからないようですけど。
今出ている物件を買うのが吉と出るか凶と出るか・・・悩みどころです。

[9: 匿名さん]

私はこのヴィスタガーデンの登録申込みをしました。
理由はやっぱり住環境がよさそうなところ。緑も多いし。
あと駅6分というところ、そしてその割には値段が比較的安いところ。
さらに個人的な理由としては、嫁の実家が近い。
逆に個人的にマイナスになってしまうのは、会社（東京）への通勤が大変になること。。（TT）
柏の葉の街については、確かに吉と出るか凶と出るか悩みどころですが、私は吉と出る方に賭けました。
ゼロに近い状態からいままさに創られていこうとしている街なので、たとえ開発が失敗に終わったとしても、
そんなに痛手は負わないかと考えています。
利便性を選ぶなら柏、のんびりした生活をするなら柏の葉というイメージがあります。
柏の葉の場合は街が発展していくのを楽しみにしながら住んでいくというのも魅力のひとつだと思うのですが。

[10: 匿名さん]

マンション敷地の、道路はさんだ西側に建築現場というか、囲いがしてあるところがあったのですが、
何か情報をお持ちの方、いらっしゃいませんか？

[11: 匿名さん]

しかしまあ、この物件は情報が枯渇してますねぇ。
やっぱり現地に行かないと具体的な事は分からないのでしょうか。
サイトも更新される気配ないし・・・

[12: 匿名さん]

まだここの方が詳しいかも。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00011...

[13: 匿名さん]

やっとサイトが更新されて、情報が増えた。
でも、モデルルームがどこにあるかわからないし、周りの環境も情報不足。

[14: 8]

私もモデルルーム行って来ました。
書き込み少ないってことはこのスレ見てる方はそんなに多くないんですかね〜
それとも物件自体の情報が少ないんでしょうか・・・

>10さん
西側の土地は住宅になるようです。マンションか戸建てかは判りませんけど。
ご存知かも知れませんが、この地区の土地区画整理事業を行っている
千葉県のホームページ（http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/tukuba-3.htm）で
この地区の土地利用計画図というのが見られます。
これによるとマンション建設予定地のすぐ西側のブロックは「一般住宅」となっています。

[15: 匿名さん]

１０です。
貴重な情報ありがとうございました。
私も、我孫子の大規模物件とこちらとずっと迷っていましたが、今後の街に期待してこちらに決めようと思っています。

[16: 匿名さん]

8です。我が家はどうしようかまだ迷い中です。
今ＭＲオープンしてる４件（かな？）と平成20年にできるらしい三井のマンション。
みなさん、柏の葉エリアでの物件の決め手は何でした？

>10さん
我孫子の物件はグラン・レジデンスでしょうか？
パンフレットとか営業もかなり気合入ってますよね〜。
モデルルーム開く前から資金計算したりしてますし。
私も、広告に乗ってる広さと値段にはかなり魅力を感じました。
ただ、我孫子駅周辺はちょっとマンション多すぎな気がして、ちょっと・・・。
便利な街だとは思うんですけどね。
買い物するところもあるし、都内でるのに始発に乗れるし。

それに比べると、柏の葉キャンパスは駅周辺の雰囲気が期待できそうかな、と思っています。
街がこれからできていくところも楽しみですし。
「自分の街」みたいな気分になれそうですよね（笑）

[17: 匿名さん]

8さん、10です。
そうです。グランレジデンスです。
おっしゃる通り、まだ、モデルルームも見ていないのに、電話のやりとりだけで、どこがいいかとか、資金計算したりとか、
少々強引かなと思ったりもします。でも、間取りはたくさんあって、全戸にポーチがあったり、指紋認証があったり、
魅力的な部分もあり迷うところです。
うちとしては、余計な共用部分がない、これからの街の発展が楽しみ、南に大きな建物は建たないであろうとのことから決めました。
上を言ったらきりがないし、妥協も必要かなと言う感じです。ただ、三井のマンションだけは、どうしても気になりますが、
駅前すぎるし、きっと高いだろうと思うことにして、自分を納得させています。

[18: 匿名さん]

今週末に見に行ってきました。
予想より良さげな物件で、
予想よりちょっと高く
予想より来客者が多く、バラの付いた物件が多かったです。

我孫子・柏地域で探していますが、これから色々周辺が整ってくるとなかなか、この物件は良いかなと思います。
あとは、駅周辺が予定通り整ってくれるかなのですが・・・

あとは、>17さんのご意見に全く同感です。

[19: 匿名さん]

８です。
ヴィスタガーデンを現在売り出し中の他物件と比べた場合、
駅距離・仕様を考慮すると少なくとも割高ではないかな、という印象です。
ならば駅に近い方がよいか、と思っています。

私も三井のマンションだけは気になるんですよね。
やっぱり考えることは皆おんなじですね（笑）
ブランドもあるし高くなるのかなーという気もするんですが、
950戸もそんなに高い値段で売り切れるのかしら→意外と安かったりして、とも思ったり。
価格の話は置いといたとしても、
この地区のランドマーク的（言いすぎかな・・・）なマンションにおそらくなるのは魅力ですね。

ただ、三井の敷地ってＴＸ、ロータリー、幹線道路で囲まれてるんですよね。
実際住むことを考えると騒音などがちょっと心配になります。
高層階なら気にならないのかもしれませんが。

ヴィスタガーデンも、すぐ横の細い道路が国道16号への抜け道になっているのは
ちょっと気になっています。
結構車がビュンビュン走ってますよね。

[20: 匿名さん]

うちも、となりの道路気になってききました。
今は、周辺道路の整備がされておらず、工事車両等の抜け道になっているようで、整備されれば、解消されるのではという
お話でした。

[21: 匿名さん]

>20さん
8です。情報ありがとうございます。
20さんがおっしゃるように問題ないのかもしれませんね。

調べてみたら、ＴＸの西側と東側にそれぞれ一本ずつ、
南側の県道から16号につながる道路が新しくできるようです。
道路がいつ頃できるのかが気になりますね〜。
東武不動産の人に聞いてみようかな・・・

[22: 匿名さん]

以前からTXが開通したらキャンパス駅の近くにマンションを・・と考えていたので
ヴィスタガーデンは待ち望んでいた物件です。
でも構造や地理的には問題ないけれど最終的に間取りの選択で躊躇しています。
角住居の間取りがどれもいまいち中途半端に感じてしまって。

三井は私も気になりますが、駅に近すぎる、規模が大きすぎる、高層ビルに
住みたくない、の点から自分達には合わないと考えています。

[23: 匿名さん]

ウチも三井の場所は駅に近すぎるということになりました。
ヴィスタガーデンの徒歩六分は近すぎず遠すぎず、ちょうどよい距離だと思います。
角住戸の間取りは変則的だと思いますが、我が家では問題ないという結論になりそうです。

[24: 匿名さん]

うちもヴィスタガーデンを検討中です。
ただ、階数を決めるにあたって、低層階だと電柱や向かいの家？が気にならないか、
上層階だと方向的に眺望がどのようなものなのかと少し心配しています。
眺望写真などがあればいいのですが、、、。

[25: 匿名さん]

18です。
今は常磐線の線路沿いに住んでいるのですが、それに比べてＴＸは
電車が通っても分からないぐらい静かで驚きました。
線路近くでも騒音は全く問題にならなさそうです。

ただ、商業施設があれだけしっかり整備されると、それなりに繁華街に
なるのかもしれませんね。一応、三井側の資料では西側が商業地で
東側が住宅地と、きっちり分けるようですが。

[26: 匿名さん]

>24さん
ウチは将来目の前に背の高い建物が建つリスクがなければいいや、と割り切っています。
現時点で眺望がすごくよいという期待はしていません。
これから駅周辺の開発が進んでいけば
徐々に今より良くなって行くのかな、と思っています。

[27: 匿名さん]

２２です。
ヴィスタガーデンの購入に向けて気持ちが盛り上がっていたのですが
他物件のモデルルームも見てから決断しようということになり、
我孫子のパークシティー、モデルルームを見学してきました。
大手だけあってノウハウがしっかりしているというのが第一印象です。
常磐線線路に面していましたが、防音サッシで驚くほど騒音は軽減されて
いましたし、東武物件では気になった間取りも納得のいくものでした。
建物の構造自体にも色々と違いがあって参考になりました。
平成２０年度竣工予定の駅前三井マンションに今まで抱いていたマイナス要素は
かなり解決できてしまって、そちらを待つ方向に傾きつつあります。
もちろん、我孫子の三井物件と同じ仕様ではないでしょうが、
来春には第一期の販売が開始されるようですし急ぐことはないのかなと。

[28: 匿名さん]

８です。
ウチも三井マンションの参考にしようと思ってパークシティー我孫子に行きました。
三井のマンション、ちょっとしたところがカッコいい感じですよね。
吊り型の引き戸とかルーバー式の面格子とか。

ただ、結論は逆で、ウチはヴィスタガーデンにしようかな、となりました。
二重床はいまの流行ですが、実際のところそれほど必要ないのかなぁ、と。
ヴィスタガーデンは悪く言えば地味なのかもしれませんが、
必要ない設備がなくて、価格が安いならそれでよいかな、と思っています。

あとは、サッシが防音でも窓開けるとうるさい（かも）っていうのは、
ウチの場合にはストレスになってしまいそうで・・・。
あのカセットテープで聞かせる電車の音も当てになるのかどうか判りませんし。

ただ、ＴＸは常磐線と比べるとかなり騒音が小さいですよね。
常磐線であの距離がＯＫならＴＸでもＯＫかな、という気はしました。
でもやはり、長期的に見た場合、線路や大きな道路からの距離を考えると
ヴィスタガーデンのほうが騒音に関してはリスクが小さいのかな、と。
駅周辺の開発もまだ不透明ですから。

三井マンションのほうが「カッコいい」感じになるのは間違いないでしょうね〜。
憧れというか住んでみたい気にさせるものがありますよね。
今の時点で、間取りや価格を比較できないのが残念です。

[29: 匿名さん]

昨日、モデルルームに行ってきたのに聞き忘れたことがあります。
管理人さんは、常駐じゃないですよね?

[30: 匿名さん]

管理人は通勤ですよ。

[31: 匿名さん]

ヴィスタガーデンって床暖房無しですよね？
オーベルも無かったような。。

[32: 匿名さん]

オプションでつけれるようなことをいっていたような気がします。

[33: 匿名さん]

確か電気式の床暖房だったと思います。オプションです。

[34: 匿名さん]

最近書き込みが少ないですね。
モデルルーム一度行ったっきりなのですが、
もう結構売れてしまっているんでしょうか？
今後のスケジュール（優先分譲がいつまでか、第一期がいつからか）
ご存知の方いらっしゃいますか？

[35: 匿名さん]

結構前から、優先分譲中では無かったでしたっけ？

間取りのいい部屋は、ほぼ埋まっていました^^

[36: 匿名さん]

34です。
35さんありがとうございました。

10月21日が優先分譲の抽選という予定だったと思うのですが、
まだ決めかねているので、
今後の日程はどうなるのかな、と思いまして。

> 間取りのいい部屋は、ほぼ埋まっていました^^
間取りのいい部屋というと、どのあたりの部屋になりますか？
モデルルームと同じタイプのお部屋でしょうか？

じゃあ優先分譲の上限（半分でしたっけ？）近くまで
もう契約とか申込みが入ってるんですね〜。
思ってたよりハイペースです（汗
まだ間に合うかしら・・・

[37: 匿名さん]

契約したものです。
カラーセレクト、どうしようかなと悩んでいます。
みなさんは、どれにしますか？

[38: 匿名さん]

うちは家の中が一番明るくなりそうなピュアシンプルにしました。
部屋のイメージつかめないから悩みますよね。
37さんはいつ頃までに決めるんですか？

[39: 匿名さん]

37です。
営業の方の話では、そんなに急いで決めなくても大丈夫なことを言っていました。
やっぱり一番明るいのは、ピュアシンプルですよね？
ドアや、取っ手は、ノーブルエレガンスがいいなと思ったりして。
わがままですよね・・・・最終的には、モデルルームと同じにすると思います。

[40: 匿名さん]

24です。
うちもそろそろ契約なのですが、
間取りのプランをどうしようか悩んでいます。
プランセレクトを検討されている方っていますか？

[41: 匿名さん]

ウチは基本プランからの変更をする予定ですよ。
和室の扱いをどうするか検討中・・・。
現在のところ、要らないという結論になりそうです。

[42: 匿名さん]

このマンションについて騒音関係（マンションの内も含めて）で
何か気になってることって皆さんありますか？

３日に現地を見に行ってきました。
以前見学に行って、つくばエクスプレスってほぼ無音、という印象だったのですが、
その時は、キャンパス駅で停車する列車を見てたんですよね。
実際は、通過する列車（快速）もあるんですね（知りませんでした・・・）。
今回行った時に、たまたま通過列車が通ったんですが、
現地では少しだけ音が聞こえるかな、程度でした。

ただ、ロータリーまで行ってみたらそれなりに音してるな〜、という印象。
そういう意味ではヴィスタガーデンはちょうどよい距離かな、と思いました。
他の電車よりずっと静かなんですけどね。
それでも、私は神経質な方なので、線路沿いの物件だと
機嫌悪かったりナーバスな時には気になってしまいそうです。

ヴィスタガーデンのすぐ脇の道路の交通量が多いようですが、
駅前の道路の開通で改善されると期待しています。

[43: 匿名さん]

契約したものですが、このマンションの売れ行きは、どうなのでしょう？
この土日に、モデルルームへいかれた方いらっしゃいませんか？

[44: 匿名さん]

40です。41さん、うちも和室をどうするか悩んでいます。。参考になる資料があれば決めやすいんですけどね。。
セレクトプランはいつごろまでに決めればよいのでしょうかね。。
43さん、本日MRに行ったのですが今のところ28戸ほど花がついていました。
半分弱といったところでしょうか。

[45: 匿名さん]

ちなみにこのマンションって地震には大丈夫なんでしょうか？
どなたかご存知ですか？

[46: 匿名さん]

契約したものです。
ヴィスタガーデンについては、住宅性能評価書が発行されること（設計時と建築後）、建築確認した検査機関が日本ＥＲＩ社だったことから、構造上の問題はないものと思われます。ちなみに日本ＥＲＩ社はチェックの厳しさで定評のあるところで、例の耐震強度偽装問題がおきて以来、株価が急上昇しています。

[47: 匿名さん]

45です。チェックの厳しいところなら一先ず安心ですね。
また検討したいと思います。情報ありがとうございました。

[48: 匿名さん]

契約したものです。
最近、日本ERI社も名前があがってますね。
大丈夫でしょうか？

[49: 匿名さん]

現状ではどこの検査会社でも、
悪質な偽造を見抜く体制にはなっていないということではないでしょうか？
最終的には、売主、設計、施工を行う企業を信じるしかないと思います。
あとは、最悪のケースを考えて、建替えが必要となった場合に
瑕疵担保責任を全うできる体力のある企業かどうかではないでしょうか？

[50: “]

木下サーカスの跡地に三井不動産の建築計画出てましたね。
タワーマンション５棟とは予想外でした。

[51: 匿名希望]

看板見ました！
やっぱり商業地はすごい・・・。
真横に派手なマンションができると地味な存在になるなと思って、がっかり中。
どうせファミリーマンションができるんだろうと思っていたのに、
タワーじゃもっとぐっとスタイリッシュになるだろうな。
待てば待つだけ良いものができて、きりが無い。

[52: 匿名さん]

ちなみに、何階建てのタワーなのですか?

[53: 匿名さん]

平均30階建てが５棟でした。

[54: 匿名さん]

52です。情報ありがとうございました。
うちは、タワーは買う気がしなかったので、ヴィスタガーデンにしておいてよかったと思っています。

[55: 匿名さん]

３０階建てじゃかなりの規模ですね。
駅前にできることで、駅周辺がおしゃれな感じになればいいですよね〜。
でも住むにはちょっと大きすぎる気もする。。
私もヴィスタガーデンでよかったと思います。

[56: サンタさん]

こんにちわ。
柏の葉あたりで購入しようと今検討中です。
皆さんの仰るとおり私も駅前タワーは住むにはちょっと遠慮したいなー、と思ってます。
そう考えると、駅に程よく近いヴィスタさんが丁度良いかなぁ、と思うんですけど、
オーベルさんもちょっと気になってます。16号がやっぱり・・・。
皆さんは迷いませんでしたか？

[57: 匿名さん]

こんにちは。
私もタワーはあまり気に入らず、やはり駅に近いほうがよかったのでヴィスタにしました。
通勤を考えると16号を越えるのは遠い気がして・・。
学校を考えるとオーベルがよいとは思いますが、三井のタワーもできたら人口も増えるだろうし
もしかしたら新設校ができたり？！と期待しています。

[58: 匿名さん]

契約したものです。
遠方なので、なかなか現地に足を運ぶことができないのですが、
現在の状況はいかがでしょうか?
何階くらいまで、できたのでしょう?
鉄筋の数は足りていますか?
自分の目で確かめたいところなのですが、どなたか教えてください。

[59: 匿名さん]

>56さん
ウチはオーベルは周囲が閑静なのはよいか思いましたが、
ヴィスタ周辺でも十分かなと思いました。
やっぱり駅まで行くのに国道を越えるのはちょっと抵抗がありますよね。
オーベルは南側の社宅（結構古い）が、
将来的にマンションになりそうだったのもありました。
何階建てのものができるかわからないのは心配ですよね。

>57さん
一応、地方自治体の計画では県道の南側に新しい小・中学校が
計画されてますよ。

>58さん
はっきりいって鉄筋の数とかは素人が見ても解らないと思います。
相手を信じるしかない、というより
信じられる相手から買うしかないのではないでしょうか。
でもやっぱり心配にはなりますよね。
設計会社以外のところで再計算とかしてくれると
多少は安心感がでるでしょうか。

これから買う人が要求してくれたら東武不動産も
やってくれるんじゃないかと期待・・・（笑）

[60: 匿名さん]

＞＞５８さん
このあいだ契約したときちょうど騒ぎの真っ最中だったので、担当の人に聞いてみたら今度説明会をやるそうですよ。
１月中に行うみたいです。
うちは自信を持って大丈夫ですよと言っていました。

＞＞５９さん
その情報うれしいです。できないかなあと期待してたので。
県道の南側って、だいたいどのあたりなのでしょうか？

[61: 匿名さん]

>60さん
今のところ駅の南側に小・中学校、北側に小学校が計画されているようです。
直線距離でヴィスタガーデンから500m強ってとこでしょうか。
うちも学校との距離でオーベルと若干迷ったので、
学校が計画されていることはポイント高かったです。新設校だし。
下記リンクをご参照ください。
　　千葉県のページ：http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/tukuba-1.htm
　　地図のPDF: http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/img/kashiwa1.pdf

あくまで計画ですので実際にできるかどうかは判りませんけどね。
ただ、用地の取得などの目処は立っているということだと思います。
今後の人口の変化によって決まっていくんじゃないでしょうか。

三井不動産がかなり気合入れてエリアの開発をしているので、
その働きかけで学校できるんじゃないか・・・と個人的には期待（笑）
あの駅前マンションの土地だと学校遠いですからね。
このご時世、販売時には学校近い方がかなり有利になると思いますし。

[62: 61]

ちなみに駅北側の開発の計画も書いてありますよ。
　http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/tukuba-5.htm
　http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/tukuba-6.htm

駅・線路の北側は公共性のある施設を中心にアカデミックな雰囲気、
南側は生活感のあるエリア、という予定のようです。
なので今後も駅北側は分譲マンションはできないのかな〜とか思ってます。
更地がいっぱいあっても、今後できる駅近マンションの数はそれほどないのかな、と。
これも、かなり青田買いですが、現時点でヴィスタに決める理由になったと思います。

[63: 61]

ついでに柏市のページへのリンクも貼っておきますね。
http://www.city.kashiwa.chiba.jp/yakusyo/sosiki/B_TOKE/TOKE_TOK/kasiwa...
http://www.city.kashiwa.chiba.jp/yakusyo/sosiki/B_TOKE/TOKE_TOK/kasiwa...

[64: 匿名さん]

＞５８さん
先日見に行きましたが、２階部分のコンクリートを打っているとこでした。
鉄筋の量は足りてるのかはわかりません。
鉄筋は外から見た感じだと太さ３ｃｍ位はありそうでした。

駅前タワー１０００戸ってすごいですね。
５棟ってどういう並びになるんでしょう。
道路に面してＵ字型なのかな。

[65: 匿名さん]

＞＞６１さん
たくさんの情報、ありがとうございます！！
いろいろと参考になりました。
もし本当にできれば、かなり近い！
５００mなんて、理想的な距離ですよね♪

[66: サンタさん]

いろいろ貴重な情報有難うございます。助かります。
ウチの子供は近いうちに小学校入学になりますのでやはり迷ってしまいます。
民間のやることは、「ららぽーと」はもうできちゃいますし早いですけど、
行政は遅いですから．．．。行政には頑張って早くやってもらいたいと思う今日この頃です。

[67: 匿名さん]

64さん、情報ありがとうございました。資料も近いうちにおくられてくるようだし、信じるしかないですね。

[68: はじめまして]

はじめまして、契約した者です。
私も日曜、耐震性が気になって建築現場を見てきました。
素人が外から見ただけでは、
耐震性などはわかりませんが、
自分の住まいが出来上がってくのはうれしいものですね。

ところで、２期の販売状況ってどんなですかね。
丁度、問題が出てきた頃だったと思いますが、
売れてるのでしょうか。
この時期値下げでもしてるのではと気になります。

[69: 61]

>サンタさんさん
三井のマンションは平成20年度竣工予定ですので、
学校が新設されるとしてもそれ以降でしょう。
今のところ他に大型物件はないようですし。
柏市にしてみたら小学生の数も決まっていないうちに
学校を建てることはできないでしょうからね。

このエリアの県の土地区画整理事業は平成23年度までとなっていますので、
そのころまでに、というのが一応の目処になるのかもしれません。

[70: 匿名さん]

契約したものです。
今日、姉歯設計事務所とは、一切関係ありませんとの文書が書留でおくられてきました。
信じるしかないです。

[71: 匿名さん]

あけましておめでとうです。
このあいだ、久々にマンション見てきました。
だいたい３階部分くらいまでできてましたよ。
たのしみです〜！

[72: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
この間近くに行ったので寄ってみたところ、３階までできてました。
竣工まではまだ半年以上ありますが、いよいよ今年ですね。
楽しみです。

[73: 72]

あれ？
おんなじ様な書き込みが・・・。
失礼しました。

[74: 匿名さん]

オーベルは弐番館南側の社宅と駐車場があるところに
参番館と四番館が建つようですね。

[75: 匿名さん]

＞72さん
７１です。
ほんとにまったくおんなじようなかきこみ！！
気分はおんなじなんですね♪

[76: 匿名さん]

久しぶりに現地に行ってきました。思わず、鉄筋の数を数えてしまいました。（＾＾）
モデルルームの駐車場もいっぱいでした。好調なのでしょうか?
三井のマンションの看板も見てきました。階数違いの五棟のようですね。
ふと思ったのですが、三井のマンションができることによって日差しがさえぎられるようになってしまうのではないかと。
どう思われますか？

ららぽーと、とても楽しみですが、何のお店がはいるのか、地元情報なにかありませんか？

[77: うしお]

ここは、直床なのでしょうか？

[78: 匿名さん]

直床です。

[79: 匿名さん]

ふわふわするの？酔いそう

[80: 匿名さん]

こんにちは。
マンション見てきました。もう５階部分に差し掛かっていました。
第２期の販売も先日終わりましたね。住宅情報ナビによると３月に第３期が販売されるそうです。
もうほとんど契約されたのでしょうか？
駅前の三井不動産も建設地が囲われてました。広いですね・・。
ららぽーとも工事が進んできているようで楽しみです。

[81: 匿名さん]

> 80さん。
ららぽーと確かに楽しみですね。
3期が開始される予定があると聞くと売れ残りが心配です。
そんなに悪くない条件だと思うんですが。。。やはり三井不動産さんには負けちゃいますかね。

[82: 匿名さん]

80です。
すみません。
昨日住宅情報ナビが更新されて３期が載っていたのですが、今日見たらまた２期の情報に戻ってました。
すぐ更新されるといいのですが・・

[83: 匿名さん]

> 80さん。
住宅情報ナビは「先着順申込受付中」みたいです。
販売戸数が14戸ってことは残りはまだまだありますね。
最近、モデルルームに全く行ってないのでご存知な方は最新情報を教えてくださいな。

[84: かしかし]

ららぽーと柏の葉
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/1005/
http://www.kashiwa88town.com/
柏の葉駅北側の１４７街区１４８街区の計画について（アーバンデザイン方針参照のこと）
http://www.pref.chiba.jp/kigyou/c_tousei/bosyuu/
三井不動産マンションは３つの角にタワー、南側と北側に１８階、北側駅前通に店舗です。

小中学校の開校については柏市　北部整備課・千葉県企業庁に強く要望して
早く計画を推進して貰うように皆で声を上げていきましょう！！
（用途地域変更・土地買収・道路宅地造成・小学校建設・教職員調整・・・）

[85: 匿名さん]

竣工まであと半年ですから売れ行きはぼちぼちじゃないですか？

[86: 匿名さん]

オプションの件でお聞きしたいのですが、IHクッキングヒーターにした方いらっしゃいますか?
お値段もいいので、迷っています。これからは主流になるのでしょうか？確かに掃除しやすいのは魅力なのですが・・・
主人は、売るときのことまで考えたら、IHにしたほうがいいのではというのですが、使い勝手もわからないし。ご存知のかた教えてください。

[87: 匿名さん]

うちはしてません。
中古で売るにしてもオプション価格以上には高くならないと思いますけど・・・。
どんどん新しいのモデルもでてきますし。

[88: うしお]

ららぽーと柏の葉はまだ東急ストア、フィットネス、シネコン以外の店舗は決まってないのですか？
建物はちゃくちゃくと出来ているのに、決まっても良さそうな時期な気がずる。

[89: かしかし]

ららぽーとの大型書店が決定しています。
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20060106c6b0602z06.html
勝木書店　店舗面積1260平方メートル、展示冊数は40万冊　とかなりの規模です。
当然　周辺地域で一番の大型書店になります。普通の図書館は数万冊程度ですから。
川崎や横浜にも出店している急成長の書店です。

[90: 匿名さん]

ららぽーと建物ができてきましたね。
まだ骨組みだけですけどマンションよりずいぶんペースが速いですよね。
こないだ現地を見に行ってみたら、駅正面の交差点の工事してました。
あれができたら徒歩６分になるんだと思います。
とりあえずちゃんと工事してくれそうでひと安心。
あの道路も早く１６号まで伸びるとよいですね。

[91: 匿名さん]

８４のかた、ちょっと、文章の解読ができないのですが・・・。
３つの角にタワー？３つ？
南と北に１８階？
結局何個の建物で、どんな配置になるのですか？
どこかで見られますか？
ホームページがわかるなら、見てみたいので、教えてください。

[92: 匿名さん]

>91さん
かしかしさんではないのですが。

タワーは全５棟だったと思います。
高い棟が３つで３０階くらい。残りは少し低いようです。
１階の通りに面する部分には店舗が入るようです。
情報は今のところ現地の看板だけじゃないですかねー。

[93: 匿名]

昨日、現地を見学に行ってきました。
５Fの高さまでありました。
作業予定表（ホワイトボード）に
今週１〜４Fの仕上げ工事と書いてありました。
既に南側の窓も取り付いてました。
着々と進んでいるようで完成が楽しみです。
モデルルームにも行ってみましたが、
残り１６，７戸でした。

[94: かしかし]

三井不動産のマンションは駅前ロータリー以外の３つの角に
タワーマンション（北東：３５階、南西：３４階、南東３２階）です。
また北側の中央と南側の中央にそれぞれ１８階の横長のマンションで、
敷地中央には広場が計画されているようです。
北側のマンション下には交番も出来るみたいですね。
（近隣説明資料より）

ところで駅正面の交差点ですが本来は１２月に横断歩道
が完成予定でしたが整備事業の遅れで３月に延期となった
ようです。柏の葉が良い街になるように企業庁と柏市には
もっとがんばってもらいたいものです。

[95: 匿名さん]

住宅情報マンションズによると、販売戸数７戸とかいてありました。
完売間近って感じですかね。

[96: 匿名さん]

インテリアオプションきました！
みなさんはどうしますか？

[97: 匿名さん]

私もインテリアオプションもらいましたv(‾Д‾)v
インテリアどこまでお金かけるか迷いますね〜

市場調査して値段の相場を見極めて買わねば〜
でもやっぱりインテリアオプションでまとめて買った方が安いのかな？
どうなんでしょ？

[98: 匿名さん]

> 97さん
96です。どう考えても高いですよ。
メリットは・・・
---------------------------
①入居時に設置してある
②サイズを間違えない
---------------------------
ぐらいですかね。
他にあれば教えてください。。。
内容を良く見たんですが、「これだぁ！」と思うのがないので
説明会には行かない予定です。
みなさんはどうしますか？＞ALL

[99: 匿名さん]

>96さん

そうですね〜
メリットはそれぐらいですかね〜

私もどのくらいの値段が相場なのかあまり調査できていないので
これから調べてみようと思っています。

採寸できるようになったら、きっちり採寸して、
可能な限り量販店とかで安くいい物をそろえようかなと・・・(；´∀｀)
安くてお勧めのお店があったら教えてください。

現場では7階まで工事が進んでるようでしたね
残りも3期販売の4〜5戸ぐらいだったような

[100: 匿名さん]

量的緩和解除されましたね〜（;´Д｀）

ローン金利どうなるのかしら・・・
35年固定とか狙ってたんですが6月には金利だいぶ上がってるんですかね？・・・

どのくらいあがるのだろう・・・
だれかご存知ですか？
まだまだ据え置きだといいんですが・・

本審査で落とされそうな不安が・・・(´・ω・`)ショボーン

[101: 匿名さん]

こんばんは。
小学生の子供二人の親です。
学校が遠いので心配ですが、
田中小のホームページを見て、よさそうな学校なので、今から子供達も楽しみにしています。