先日、モデルルーム見に行って来ました。検討中の方いらっしゃいませんか?
[スレ作成日時]2005-09-29 08:38:00
注文住宅のオンライン相談
ヴィスタガーデン柏の葉ってどうでしょうか?
| No.101 |
by 匿名さん 2006-03-27 20:57:00
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こんばんは。
小学生の子供二人の親です。 学校が遠いので心配ですが、 田中小のホームページを見て、よさそうな学校なので、今から子供達も楽しみにしています。 |
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| No.102 |
オプション相談会の案内がきました〜
でもこの日は予定があっていけない・・・(;つД｀) 見たかったなぁ・・ |
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| No.103 |
遅ればせながら、皆さんの仲間入りをさせて頂きます。
我が家も、先週購入しました。よろしくお願いします。 |
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| No.104 |
こちらこそよろしくお願いします！
先日現地を見てきました。 工事はもう最上階までいっていて、下の方は外装のタイル(?)が見えました。 段々完成に近づいてきましたね。 早く内装ができて見学に行きたいです。 |
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| No.105 |
外装が進むとやっぱりかっこよくなってきますね！
内覧日が楽しみです。 でも最近金利が上がっててローンだけが心配です。。。 長期固定にすべきなのかもまだ悩み中です・・・。 |
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| No.106 |
銀行長期固定とフラット３５の二本立てにしようと検討中です。
今よりも金利が下がることはないと予想して。。。 |
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| No.107 |
やはり長期固定ですかね。
0金利なんて今後はないでしょうから・・・ 今のうちにローン決めたいのに建物完成まで ローン組めないのがもどかしいです。 7月までに金利が急激に上がらないことを祈ります・・・。 |
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| No.108 |
遅ればせながら仲間に入れさせていただきます。
うちもローンのことは気になります。 最近は長期固定かと思いながら、審査が通らなかったらどうしよう… オプション会行ってきました。 気になるものはあったけど、どれも価格が高すぎて… みなさんはどうですか？ |
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| No.109 |
やっぱりインテリアは内覧会が終わったあとでないと
イメージが湧きにくいですね・・・(´ヘ｀；) とりあえず私は家具屋さんをいっぱい回る予定です。 |
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| No.110 |
うちも、オプション相談会行きました。
みなさんいろいろ相談されているようでしたけど、 高いですよね・・・・・ せめて、表札くらいは頼もうかと思いながら、帰ってきました。 できてきましたね〜〜。うれしいですね。 楽しみです。 |
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| No.111 |
オプションの件で、悩んでいます。
フロアマニュキアって、どうなんでしょう？ 効果のほどがわからなくて・・・・ |
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| No.112 |
はじめまして！私も２月に契約したものです。オプション相談会も１５日に行ってきましたが、混んでましたねーー。部屋も残り僅かでした。フロアマニキュアは私も悩んでます。効果は３年という説明でした。ワックスを３層に分けて塗るらしいのですが、３年で一番上の層が無くなるらしく、その場合はプレゼントされるものを上塗りすればＯＫということでしたね。頼まずに自分でやってしまおうかなーーとも思ってますが。あと気になるのは収納ですね。
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| No.113 |
金利が上昇傾向なのが気になりますね。
あと数ヶ月持ってくれればいいのですが。 この状況だとフラット35が魅力的かなとも思います。 |
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| No.114 |
フロアマニキュアはうちも迷ってます。
どうせやるなら7、8年は持つというハイグレードタイプのほうがお得かなーなんて。 ちょっと高いですけどね…長い目で見れば良いかと。 キッチン、浴室の防汚コーティングはどうなんでしょう？？ |
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| No.115 |
うちはフロアマニキュアとかコーティングは必要ないかなと思ってます。
使っていればある程度キズがつくのはしょうがないですし、 迷いながら出す額ではないかな、とも思います。 造作家具は検討中です。 |
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| No.116 |
そういえば、どなたか床暖房にした方はいらっしゃいますか？
いまさらですが、やっておいたほうがよかったかなと思っています。。。 |
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| No.117 |
うちはしてません。
ないよりあった方がよいとは思うんですけどね。 ただ、マンションは気密性が高いですし、 初期費用とランニングコストを考えると 必要ないかな〜と。 |
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| No.118 |
こんばんは。
今日、説明会等の案内が来ました。いよいよですね。 その中に、管理費の口座振替の件が書かれていましたが、 ららぽーとや、TXアベニューにどの金融機関が入るかご存知の方いらっしゃいませんか？ 情報がほしいです。 |
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| No.119 |
こんばんは。始めまして。２月にヴィスタガーデンを契約しました。インテリアオプションは最小限必要なものしか頼みませんでした。洗濯機の上の棚とか。気になるのは住宅ローンの金利です。どっかのニュースで、取り合えず９月まではそれほど市場金利は急騰しないとコメントされていましたが、心配です。
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| No.120 |
ＴＸアベニューは「地域の銀行」と書いてありますね。
千葉銀行でしょうか・・・。 |
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| No.121 |
先日、現地を見に行きましたが、建物はもうほとんどできてました。
今はエントランスとかを作っているところみたいです。 まだ２ヶ月先ですけど、内覧会が楽しみです。 |
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| No.122 |
もう一ヶ月近く前のはなしですが・・・。
駅北側の県保留地の入札は、 予定価格の二倍近い１５１億円で三井不動産が落札したそうです。 平米あたり約四十七万円とか・・・。 広さは駅前のマンションの土地と同程度で、主に住宅になるようです。 こっちは戸建になるのでしょうか。 一方、県保留地の南側の県企業庁の分譲地（道路挟んでららぽーとの向かい）は、 三井不動産、京葉銀行、大和ハウスなどのグループに売却されるそうです。 こちらは「商業施設や子育て支援施設、住宅、ＳＯＨＯ、 業務ビルなどからなる複合施設」になるとか。 ららぽーともオープンまであと半年ですし、 キャンパス駅周辺は順調に開発されていきそうですね。 今回の保留地の入札の価格とか、 おおたかの森のフォレストレジデンスの予定価格を考えると、 早めに買ってよかったな〜、と思います。 うちの財力ではおそらく数年後の物件には手が出ないです。 |
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| No.123 |
GW時点で残り２戸でした。そろそろ完売ですね。
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| No.124 |
今朝柏の葉キャンパスへ行ってきました。
マンションの東側は既にシートが外されていて、茶色の素敵な建物がお目見えしています。 ららぽーとも外壁の一部が出来ていて、いよいよだなあ、という感じです。 週末お天気はあまりよくないようですが、お時間のある方は是非見に行ってみて下さい。 TXアベニューの情報はあまりはいってきませんね。 |
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| No.125 |
0金利維持決定ですね！やった〜！ヽ(´ー｀)ノ
↓記事 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060519-00000116-kyodo-bus_all これで7月の実行まで金利が急上昇することはなくなるかな・・。( ´ー`)フゥー．．． 6月で0金利解除かと冷や冷やでした・・・。 |
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| No.126 |
引越しのアンケートが来ていますね。
皆さんどちらの業者に依頼しますか？ |
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| No.127 |
私は近いので自分で運んでしまいます！
引越しの予定日だけ連絡しておきました。 参考にならずすいません。。。 |
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| No.128 |
我が家は一斉見積もりして決める予定です。
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| No.129 |
完売したようですね。（＾０＾）
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| No.130 |
引越し業者についてのコメント有難うございます！
マンションを覆っていたカバーが全部外され、全貌を見ることが出来きるようになっていました。 明日は入居説明会ですね。 |
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| No.131 |
そうですか〜
完売したらしいし、いよいよ竣工間近ですね。 入居者説明会のついでに見られるかな？ 楽しみです。 ホントに完売なら柏の葉キャンパス近辺では最初かな？ |
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| No.132 |
今日マンションを見てきました。エントランス部分が大分完成しています。玄関前と１階のAタイプの部屋の前に木が植えられています。
金利上昇も落ち着いていますね。このまま頑張ってくれることを祈ります。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
最近問題になっているエレベータがありますが、
このマンションのエレベータはどこのメーカなんでしょう・・・。 どなたかご存知ないでしょうか？ 少し気になりまして・・・ |
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| No.135 |
確かにエレベーターの件は、気になりますね。
某引越業者に見積もりを依頼したら、新築マンション入居で他の引越業者を幹事会社としているような場合は断わるケースがある、と返答を受けました。皆さんどうされましたか？ |
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| No.136 |
ＴＸアベニューに入る銀行は千葉銀行のようです。
http://www.chibabank.co.jp/news/html01/00292/index.html |
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| No.137 |
最近は土日も工事をやっているようで、いよいよ追い込みという
感じですね。 植栽が植えられて綺麗な外観になってきました。 ところで、このマンションの広告には南側は戸建て住宅街に 面して日当たりが良いことをＰＲしていますが、 このマンションによって日照が遮られることになる住宅が 多少なりともあることを頭の片隅に置いておいて下さいね。 また、周辺住民にとっては前面道路の交通量が増加すること も少し心配ではあります。制限速度を守らない車も多いので。 これから色々な家族がご近所さんになられることを楽しみにしています。 一緒にこのエリアを素敵な街にしていきましょう。 若柴の住民より |
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| No.138 |
いよいよ、内覧会ですね。楽しみです。
でも、駐車場がないんですよね。みなさん、どうされますか？ 駅前に駐車場なんてないですよね・・・・ |
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| No.139 |
そういえばそうですね〜
考えてなかったなあ。。 有料の駐車場も近くにありませんよね |
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| No.140 |
私は電車（TX）を使っていきます〜。
その為に駅から近いわけですしね！ 近隣の方に迷惑を掛けないように〜 |
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| No.141 |
内覧会行ってきました。
全体的な印象はよかったです。 エントランスなどの共用部も無駄な華美さがなく、 かといってチープな感じもしない、程よい感じでした。 指摘した箇所もそれほど多くなく、 ゼネコンの方の対応も誠実で好感が持てました。 風通しがよかったので、思ったより涼しかったです。 |
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| No.142 |
私も今日内覧会に行きましたよ。141さんと同じで、シンプルイズベストで中々ヨカッタです。
ちょっと気になったのが、壁のクロスの貼り方が少し雑だったことです。 でもちゃんと指摘したら担当の方がしっかり対応してくれました。 あとベランダのフェンスが透明なので、足がちょっとすくみました。。。 |
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| No.143 |
私も内覧会行ってきました。
思っていたより小さめの部屋でしたが採光はよく明るかったです。 北側と南側の窓を開けると風の通りがよく涼しいです。 設備としては総戸数の割りにエレベータが小さいのがちょっと不便かなと思いました。 機械式駐車場の説明の中で、積雪があった場合は動かさないでと言われました。 雪のとき乗りたいですよね。積雪はなかったとしても凍結はあると思いますが・・少々不安です。 鍵の引渡しが今月末ですね。 どうぞよろしくお願いします。 |
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| No.144 |
私も内覧会行って来ました。
なにもかも、あれ？こんなに小さいんだ・・・・という感じで、荷物が多いので焦っています。 オプションで食洗機をつけたのですが、これもまた小さい気がしています。 |
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| No.145 |
ウチも覚悟はしてましたが・・・狭く見えますよね〜。
家具置くと印象がまた変わるんでしょうけど。 ますます小さく見えるのかなぁ。 |
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| No.146 |
予想以上にリビングの日当たりが良くてうれしかったです。
窓を開けたら風通しも良く快適でした。 ただ、モデルルームで見たウォークインクローゼットのイメージが頭に残っていたので 実際のを見たときちょっと狭いなぁと感じてしまいました。 でももともと収納は少ないという覚悟はできてましたのでそれほど イメージギャップはありませんでした。 あとはなるべく無駄なものを持ってこないようにがんばります〜。 |
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| No.147 |
うちはがっかりでしたよ。
指摘箇所が３０近くもありました。 隅々まで見れば見るほど出るわ出るわ といった感じでした。 担当の方もこれは酷いと言ってましたが、 同じ職人が他の部屋もやってるのでしょうから、 私と同じ思いをした方もいらっしゃるのでは？ ひびや傷なんかはまだ良い方で、 ふすまの下と上で幅が違ってたり、 壁がゆがんでいたりと。 これは、不良品といって良いのでしょうか？ 確かにマンション全体としては納得でしたが、 本当に細かいところが手抜きでした。 |
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| No.148 |
うちは、15箇所指摘しました。
はじめてなので、どの程度まで言ってよいのか悩みました。細かいものもいれればもう少しあったかもしれません。網戸もゆがんでいました。 こんなもんなのかなあと思ったり。どうなのでしょう？ 狭さにがっかりでした。 |
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| No.149 |
どこでもそうですが、モデルルームは豪華に広く見えるように
造ってあるのでイメージとのギャップが少なからずあるのは当然でしょう。 実際に家具を入れてみたり、座った視線から見たりするとまた違って 見えてくるものですよ。 |
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| No.150 |
こんにちは。
今週末は修正部分の確認会ですね。 ここで新たに見つかったものはもう修正してもらえないのでしょうか・・ ＴＸアヴェニューの一部が今日オープンしたそうです！ マックとレンタカーの店舗でした。 http://www.mir.co.jp/topics/topics_detail.php?topics_id=291 (見れなかったらすみません) |
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| No.151 |
マックかぁ。。
ちょっと残念です。 |
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| No.152 |
あれ？ページがリニューアルしましたね！
ちょっとビックリしました。 さて今日私はは手直し確認会に行ってきま〜す。 |
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| No.153 |
No.147 で文句たらたらだった者です。
今日確認会に行ってきました。 とても綺麗に修正して頂いてました。 担当の方も真摯に対応して頂けました。 満足です。 さて、来週から引越しですね。 新しい生活が楽しみです。 |
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| No.154 |
我が家も本日行ってきました。綺麗に直ってましたね。
気持ちよく来週の引越を迎えられます。 ららぽーとに入店するお店の情報が中々アップデートされないですね。 おおたかの森のデパートには、ロフトが入るそうで、負けないように頑張ってほしいです。。。 |
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| No.155 |
ご入居されたみなさん、こんばんは。
今週末入居のものですが、住み心地はいかがですか？ 感想をおきかせください。 |
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| No.156 |
住み心地はいいと思います。駅近ですし、夜も静かで良い風が入ってきますし。今のところ大きな問題はないですね。
皆さん買い物はどうされてますか？食料は今のところマミーマートやカドヤに、家具雑貨はモラージュ柏（ロイヤルホームセンター）やニトリに行っています。 |
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| No.157 |
ですよね。ニトリは種類が多いですし、ロイヤルホームセンターは、広いし、でも、子供が迷子に
なってしまいます。家具などは、ニトリ、ロイヤルホームセンター、たまにメガマックス？にも、 いっています。 |
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| No.158 |
夜は週末だと暴走族相当の車の音がうるさく感じませんか？（１３日の朝は事故でパトカーの音もうるさかったですよね！）また、マンションの前に路上駐車（ＲＶ車？）されている方がおられるので駐車場から出るとき邪魔だし、近隣住民の方からクレームがこないか心配です。このマンションの誰かなんでしょうけど少しは気を使ってもらいたいものですね・・・。後ろ向きなレスですみません。
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| No.159 |
こんにちは。
確かに周辺に有料駐車場などがないので路駐されてしまうのでは・・ 駅前にでも設置してもらえたらありがたいですね。 ららぽーとの情報を探していたらいろいろ出てきたので載せてみます！ ↓ららぽーと豊洲情報が少しＵＰしてました。柏の葉も来月辺りＵＰするでしょうか？！ http://www.lalaport.jp/ ↓ちょっと古いですがおおたかの森ＣＳ(仮)の情報 http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20060720_ootaka.pdf ↓これも古いですが柏ＳＴモールに新館ができるようです。 http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20060710_kashiwa.pdf 柏・流山近辺はＳＣ競争ですね。どんどんいいものがでると嬉しいです(*^-^*) |
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| No.160 |
西側の空き地に何かが建ち始めましたね。
賃貸アパートでしょうか・・・。 二階建てっぽいですが。 |
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| No.161 |
>No.160さん
現場の人はモデルルームだと言っていました。 どこのかは聞いてませんが(^-^; 駅前のタワーマンションかな？？ |
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| No.162 |
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| No.163 |
ららぽーと関連 参考ページ
専用ホームページ http://kashiwa.lalaport.jp/ 出店が決まっているショップ http://blog.goo.ne.jp/nyanko20050323/e/f1be5ea82582134f1c040a94487a3a2... |
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| No.164 |
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。 マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？ さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから 半年が経過致しました。 既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に 達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。 より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索 を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。 御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。 ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。 各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。 ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。 |
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| No.165 |
千葉県板に「ヴィスタガーデン柏の葉ってどうでしょうか?その２」を作成しました。
皆さんよろしくお願いします。 http://www.e-mansion.co.jp/com/chiba/index.html#1 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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