ヴィスタガーデン柏の葉ってどうでしょうか?

[匿名さん]

先日、モデルルーム見に行って来ました。検討中の方いらっしゃいませんか?

[2: 匿名さん]

うちも見に行ってきました〜。
前向きに検討中です。

今のところ駅前はさびしいようですが、将来性を買おうかと。
土地になんら問題があるわけでもないですし、設備・構造もまぁ一般的
お値段もまぁこんな感じといった具合で、あまり欠点はなさそうな感じがしました。

柏の葉のほかの二件も見てきましたが、一件は環境が・・・
もう一件と迷いましたが、都内への通勤を考えると駅に近い方がいいかなと。

このまま他のいい物件が出てこなければ、１０月に申し込もうと思ってます。

[3: 匿名さん]

うちは、迷っています。学校が遠いのが、気になります。
環境はよさそうなのですが、今は、何にもないので、病院とか、コンビニとか、郵便局とかできるのかなあと不安になります。
大規模商業施設は、とても楽しみですね。そこに、いろいろはいるんですかね。
セキュリティ面や、エレヴェーター一基というのもひっかかります。

[4: 匿名さん]

確かに学校は遠いかもしれませんね。
まだ子供がいないのでそれほど気にしていませんでした・・・。

うちは低層階希望なのでエレベーターは１基でもいいかなと思ってます。
セキュリティは、オートロックがあって玄関の鍵対策（ダブルロック・サムターン回し対策）
が出来ていればいいかなという感じ。
出来れば２４時間人が居たほうがいいですけどね〜（管理費が高そう・・・）

大規模商業施設はモラージュの倍くらいの専門店が入る予定と聞いています
ちょっとしたクリニックや、銀行・郵便局のＡＴＭは期待できるかもしれませんね。

[5: 匿名さん]

三井不動産の物件もおおいに気になりますね。

[6: 匿名さん]

三井は駅のまん前ですよね、タワーマンションになるらしいとの情報。
（オーベルのＭＲの人が言ってました）
駅前は商業地域なので下のほうに店舗が入るみたいですね。

[7: 匿名さん]

私も現在柏市内で検討中です。ここは駅から比較的近い割には
値頃感があるかなと考えています（あくまで予定価格しか分かりませんが）。

柏の葉駅前の商業施設は比較的早い段階で整備されそうですね。
先日新聞に三井不動産が発表したと書いてありましたよ。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/1005/index.html

[8: 匿名さん]

私も柏の葉キャンパス駅周辺で検討しています。
駅の周辺に広大な土地があるので今後の住宅や商業施設の展開が非常に気になりますね。
現時点では三井不動産のマンション（950戸）しか計画がわからないようですけど。
今出ている物件を買うのが吉と出るか凶と出るか・・・悩みどころです。

[9: 匿名さん]

私はこのヴィスタガーデンの登録申込みをしました。
理由はやっぱり住環境がよさそうなところ。緑も多いし。
あと駅6分というところ、そしてその割には値段が比較的安いところ。
さらに個人的な理由としては、嫁の実家が近い。
逆に個人的にマイナスになってしまうのは、会社（東京）への通勤が大変になること。。（TT）
柏の葉の街については、確かに吉と出るか凶と出るか悩みどころですが、私は吉と出る方に賭けました。
ゼロに近い状態からいままさに創られていこうとしている街なので、たとえ開発が失敗に終わったとしても、
そんなに痛手は負わないかと考えています。
利便性を選ぶなら柏、のんびりした生活をするなら柏の葉というイメージがあります。
柏の葉の場合は街が発展していくのを楽しみにしながら住んでいくというのも魅力のひとつだと思うのですが。

[10: 匿名さん]

マンション敷地の、道路はさんだ西側に建築現場というか、囲いがしてあるところがあったのですが、
何か情報をお持ちの方、いらっしゃいませんか？

[11: 匿名さん]

しかしまあ、この物件は情報が枯渇してますねぇ。
やっぱり現地に行かないと具体的な事は分からないのでしょうか。
サイトも更新される気配ないし・・・

[12: 匿名さん]

まだここの方が詳しいかも。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00011...

[13: 匿名さん]

やっとサイトが更新されて、情報が増えた。
でも、モデルルームがどこにあるかわからないし、周りの環境も情報不足。

[14: 8]

私もモデルルーム行って来ました。
書き込み少ないってことはこのスレ見てる方はそんなに多くないんですかね〜
それとも物件自体の情報が少ないんでしょうか・・・

>10さん
西側の土地は住宅になるようです。マンションか戸建てかは判りませんけど。
ご存知かも知れませんが、この地区の土地区画整理事業を行っている
千葉県のホームページ（http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/tukuba-3.htm）で
この地区の土地利用計画図というのが見られます。
これによるとマンション建設予定地のすぐ西側のブロックは「一般住宅」となっています。

[15: 匿名さん]

１０です。
貴重な情報ありがとうございました。
私も、我孫子の大規模物件とこちらとずっと迷っていましたが、今後の街に期待してこちらに決めようと思っています。

[16: 匿名さん]

8です。我が家はどうしようかまだ迷い中です。
今ＭＲオープンしてる４件（かな？）と平成20年にできるらしい三井のマンション。
みなさん、柏の葉エリアでの物件の決め手は何でした？

>10さん
我孫子の物件はグラン・レジデンスでしょうか？
パンフレットとか営業もかなり気合入ってますよね〜。
モデルルーム開く前から資金計算したりしてますし。
私も、広告に乗ってる広さと値段にはかなり魅力を感じました。
ただ、我孫子駅周辺はちょっとマンション多すぎな気がして、ちょっと・・・。
便利な街だとは思うんですけどね。
買い物するところもあるし、都内でるのに始発に乗れるし。

それに比べると、柏の葉キャンパスは駅周辺の雰囲気が期待できそうかな、と思っています。
街がこれからできていくところも楽しみですし。
「自分の街」みたいな気分になれそうですよね（笑）

[17: 匿名さん]

8さん、10です。
そうです。グランレジデンスです。
おっしゃる通り、まだ、モデルルームも見ていないのに、電話のやりとりだけで、どこがいいかとか、資金計算したりとか、
少々強引かなと思ったりもします。でも、間取りはたくさんあって、全戸にポーチがあったり、指紋認証があったり、
魅力的な部分もあり迷うところです。
うちとしては、余計な共用部分がない、これからの街の発展が楽しみ、南に大きな建物は建たないであろうとのことから決めました。
上を言ったらきりがないし、妥協も必要かなと言う感じです。ただ、三井のマンションだけは、どうしても気になりますが、
駅前すぎるし、きっと高いだろうと思うことにして、自分を納得させています。

[18: 匿名さん]

今週末に見に行ってきました。
予想より良さげな物件で、
予想よりちょっと高く
予想より来客者が多く、バラの付いた物件が多かったです。

我孫子・柏地域で探していますが、これから色々周辺が整ってくるとなかなか、この物件は良いかなと思います。
あとは、駅周辺が予定通り整ってくれるかなのですが・・・

あとは、>17さんのご意見に全く同感です。

[19: 匿名さん]

８です。
ヴィスタガーデンを現在売り出し中の他物件と比べた場合、
駅距離・仕様を考慮すると少なくとも割高ではないかな、という印象です。
ならば駅に近い方がよいか、と思っています。

私も三井のマンションだけは気になるんですよね。
やっぱり考えることは皆おんなじですね（笑）
ブランドもあるし高くなるのかなーという気もするんですが、
950戸もそんなに高い値段で売り切れるのかしら→意外と安かったりして、とも思ったり。
価格の話は置いといたとしても、
この地区のランドマーク的（言いすぎかな・・・）なマンションにおそらくなるのは魅力ですね。

ただ、三井の敷地ってＴＸ、ロータリー、幹線道路で囲まれてるんですよね。
実際住むことを考えると騒音などがちょっと心配になります。
高層階なら気にならないのかもしれませんが。

ヴィスタガーデンも、すぐ横の細い道路が国道16号への抜け道になっているのは
ちょっと気になっています。
結構車がビュンビュン走ってますよね。

[20: 匿名さん]

うちも、となりの道路気になってききました。
今は、周辺道路の整備がされておらず、工事車両等の抜け道になっているようで、整備されれば、解消されるのではという
お話でした。

[21: 匿名さん]

>20さん
8です。情報ありがとうございます。
20さんがおっしゃるように問題ないのかもしれませんね。

調べてみたら、ＴＸの西側と東側にそれぞれ一本ずつ、
南側の県道から16号につながる道路が新しくできるようです。
道路がいつ頃できるのかが気になりますね〜。
東武不動産の人に聞いてみようかな・・・