レーベンハイム東陽町アクアリア

[匿名さん]

ＭＲに行ってきました。
タカラレーベンの物件の中でも、ファミリータイプなのに
ホームページが洗練された作りで、
そのホームページの期待を裏切らないようなＭＲ。

価格も内容を考えると、物凄く頑張ってるなという印象。
立地も駅から離れてはいるが、
離れているだけのメリットはありそう。
江東区の地盤の心配を抜けば、あとは文句無しという感じ。
購入を決めた方、検討したがやめたという方、只今検討中という方
情報交換を出来ればと思います。

[61: 匿名さん]

地元の方の意見とても参考になります。土壌汚染の件は確認済みなので安心していますが、
北側のマンションとの問題に関しては、購入者としてはどうしようもない話です。
何か大きな問題があるのでしょうか？それこそ、被害者の方のホームページなどない限りは
購入者は実際にどのような問題が起きているのかすらわかりません。
以前の書き込みにもありましたが、こういった条件で建設されているマンションは数えきれないほどあるでしょう。
アクアリアが悪質な建築方法を取ってるとは考えにくいのですが。

[62: 匿名さん]

購入者です。変電所の件がここで出てたのでタカラさんに確認してきましたが、きちんと
東京電力に測定を依頼されていましたよ。結果はほとんどの家電製品より低い数値でした。
よかったです〜。
あと、土壌汚染もきちんと調査済みで建設していました。
タカラさんは個人的には良心的な対応をされてると感じてます。

[63: 匿名さん]

久々のカキコうれしいです！

北側のマンション住民からは建設前は反対する意見があったのは確かのようですが、
説明会の後、和解して反対運動には至らなかったと聞いています。

高い買い物ですから懸念事項があるとどうしても気になってしまいますよね。
これからも気になった点などはお互いに情報交換をしていきましょう。

[64: 匿名さん]

和解？……もしそんな説明をデベがしているのだったら嘘です。
建築協定すらまだ結ばれていなかったと思いますが。
解体工事の際、油が周辺に散り、建物を相当汚しています。
それについてどう補償するのか、まだ明確な回答はないはずですが。
日照の侵害についても、「法規を遵守しているのだから、何をやってもうちの勝手」
…そういう態度です。
そもそも近隣住民対策に難がありすぎのようですね。
対策専門の別業者を施工主として登録し、デベと同様の法人格を与えています。
だから、粉塵、騒音のクレームをデベにぶつけても、
対策専門業者にクレーム案件を回して、あとは知らん顔だそうです。
およそ誠実な対応とはいいがたいですね。
この物件の立地についていえば、まあ暮らしやすいところです。
地価がぐんとあがる深川のようなわけにはいきませんが、
江東区の中では悪くないでしょう。
しかし、水をさしたくはありませんが、竣工、引渡しまで、気を緩めないことです。
事情を知る者としては、それくらいのことしかいえません。

[65: 匿名さん]

何に対して「気を緩めない」のですか？

[66: 匿名さん]

　変電所の件、少し安心しました。わたしもタカラの対応には誠意を感じますよ。
　周辺に住んでいますが、北側のマンションとの問題はそれほど気にしなくてもいいのではないでしょうか？どうなるものでもないですし。東京で日照が将来にわたって保証されているところなんてありますか？

　ところで、隣の茶色のマンションに住む友達がアクアリアのすぐ側の閉鎖されている駐車場のところに、オーケーマートができるという話があると言っていました。主婦としてはうれしい話です。砂銀にも近いですけどね。ヨーカドーは全然工事も何も始まりません・・・近況です。

[67: 匿名さん]

近況の方の話はうれしい限りです！！

東側の駐車場跡地、オーケーマートが本当にできるといいですね♪
小名木川の再開発地は長〜〜い目で見ていく必要があるな、と思って
いたので朗報です！！　ありがとうございます。

[68: 匿名さん]

>対策専門の別業者を施工主として登録し、デベと同様の法人格を与えています
公民ともによくやってますよ。

[69: 匿名さん]

久しぶりにモデル行きました！平日と雨にも関わらずめちゃくちゃ混んでました。
以前見た検討していた部屋は当然なくなっており・・(涙）新しく違う部屋で検討することに
しました。何件も見た中で、ここしか無いと思って再来しただけに・・・でも新しい部屋で
決めようと主人と相談してます。

[70: 匿名さん]

>>65
デベがいうこと全部です。
http://www.leben-style.jp/search/aquaria/public/index.html
デタラメの立地で宣伝しているデベのいうことがなぜ信用できる？
公正取引協議会の規則から逸脱してるでしょ。
http://www.sfkoutori.or.jp/h_kiyak/index.html

[71: 匿名さん]

>>65
駐車場余らないんですか？ってきくと余ったら貸せば良いんですよ。儲かるから！！って
平然と云う営業にはひきました。隣駅の某物件は修繕計画に駐車場のメンテナンス代が入っていませんよって
偉そうに言っていたので、確認するとそこは９９パーセント自走式でした。
きちんと修繕費も計上もされていました。そういうことです。

[72: 匿名さん]

　隣駅に９９％自走式の駐車場をもつ物件なんかありました？？？


　昨日の新聞に公庫が3.0%に上がるとでていましたね。悩みますね・・・この悩みがまだまだ当分続くかと思うと気が重いです。竣工が先だと、いろいろ余裕をもって準備できますが、思い悩むことも多いような・・・既に購入済みの方、どう過ごされてますか？

[73: 匿名さん]

駐車場の99パーセントが自走式ということです

[74: 匿名さん]

我が家はローンに関しては銀行、公庫、両方申し込んで様子見です。
それにしても、アクアリアの近くにスーパーのが出来るという話は
是非実現してほしいですね！
それから週末ＭＲに行った際に、営業から売れ行き好調という話を聞きました♪
出来るだけ早く完売して欲しい所ですね。

[75: 匿名さん]

すごく嫌な気分にさせる書き込みをする方がいますね。
レーベンさんに敵対意識を抱いているか、業者なのか？なんだか怖いです。
あまりにも、まともな書き込みぶりでないのでびっくりです。
・・・私もこんな夜中にあまりまともじゃないですが。

ちなみに来週契約予定ですが、銀行のみの申込みにします。金利も低いし、
繰上げ返済しやすいですしね。
では、また明るい有意義なレスをしていきましょう〜
そうそう、本当にMR混んでますよね〜
早く完売して欲しいですね!!

[76: 匿名さん]

　おはようございます！

　売れ行き好調とのこと。嬉しくて朝からカキコしてしまいました。うちは契約も済み、今は担当の方とほとんど電話で連絡をとっている状態なのですが、変電所の件もきちんと調査、報告をしてくれますし、とてもタカラレーベンさんに誠意を感じています。このマンションにして本当によかったと思っています。
　ローンについてはフラット３５を考えています。これも担当の方がうちが言い出したことから良く勉強してくださって、（しかも勉強中ですとちゃんと言ってくれました）一緒に考えてくれているなと感じています。5月までのキャンペーンの後の動きがとても気になりますね。でも、元本を早く減らすために低金利を使うのもいいかな？とも迷っています。
　現場近くをよく通るのでまた近況をお知らせできればいいなと思います。

[77: 匿名さん]

こんばんは！契約が済んで、入居が待ち遠しい今日この頃。（でも、まだまだ先だー）
我が家は江東区とは今まで全く縁がありませんでしたので、全くの土地感なしでの入居になります。
でも、アクアリア周辺の環境はとっても気に入っています！
城東地区で売り出し中のマンションって、幹線道路に面しているマンションがやたらと多くなかったですか？
我が家は様々なＭＲに行きましたが、ＭＲの内容は良くても実際に現地に行ってみて周辺環境の悪さに断念するという事の繰り返しでした。
でも、アクアリアはそんな心配もないので本当に安心してます。

で、今の所ちょっと気になってるのが、食材なんかを買い物する場所。
アクアリアに引越しをしたら一番近いスーパー（もしくは、おすすめのスーパー）ってどこになるんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えて下さい。
他にも、周辺（東陽町や住吉なんかでも）の美味しいお店とかありましたらぜひ！

それからアクアリアからは日本橋や東京駅、銀座にもすぐですし、土日にはお台場へもバスが通ってるとか。
でも、平日の空いてるお台場へも車で気軽に買い物に行ける距離なのでそれが嬉しいです。
とにかく楽しみだらけで、夢は広がるばかりです（笑）

[78: 匿名さん]

契約者です！！こんなサイトがあってびっくり！！
です。情報交換が出来るってすばらしいですよね。
我が家はもうオプションも決めて後は入居を待つばかり
です。ローンは銀行一本にしました。金利がひくいので。
スーパーは砂町の商店街がありますよ。
あとは富士マートが近いですよ。
そうそう＞７５さんも書かれてましたがこのサイトは基本的のは
購入＆検討者のものですよね？
結構マイナスの意見(嫌がらせ?)があって・・・なんか怖いですよね
他のライバル会社の人？アクアリアに関しては私たちも真剣に検討して
購入に踏み切ったので、あまり暗い内容は・・・です。
今後も楽しいレスが出来ればと思ってます！！

今後も皆で情報交換できれば嬉しいですね。

[79: 匿名さん]

最近モデルルームにいかれた方いらっしゃいますか？
売れ行きはどうなんでしょう…？

[80: あくありあーず]

ここの所毎週モデルルームに行ってますが、週末はいつもいつもいつも
すごい混んでます・・・。我が家もとうとう決めました！！よろしくお願いします。
売れ行きは好調みたいですよ〜♪入居するのが楽しみです！