レーベンハイム東陽町アクアリア

[匿名さん]

ＭＲに行ってきました。
タカラレーベンの物件の中でも、ファミリータイプなのに
ホームページが洗練された作りで、
そのホームページの期待を裏切らないようなＭＲ。

価格も内容を考えると、物凄く頑張ってるなという印象。
立地も駅から離れてはいるが、
離れているだけのメリットはありそう。
江東区の地盤の心配を抜けば、あとは文句無しという感じ。
購入を決めた方、検討したがやめたという方、只今検討中という方
情報交換を出来ればと思います。

[261: 匿名さん]

２６０さん、グッドローンでいきますか？

[262: 260]

毎月金利が変動しますので状況を見てという亊になりますが、
今の所、一番の候補ですね。
どちらにしろ、
フラット３５で行く方向で、審査を掛けて行く亊になると思います。

261さんは、どんな感じですか？

[263: ２６１]

　うちも今のところフラット３５が1番有力なのですが、
タカラレーベンの提携先でと考えていたので、２６０さん
のようにグッドローンなどを使う方もいるんだなあと、
うちも考えようかなと思った次第です。
　来年の2月が実行になるんですよね？金利がどうなって
いるかが・・・
　グッドローンについてはこの掲示板のローンの板にも
感想などたくさん出ていますね。でもフラットでは最強
などという声も多いですね。

　うーん。悩みますねー。

[264: K]

現場を通りましたが、８階まで立ち上がっていますね〜。
６階までは今週中に左官仕上げが終わるみたいです。

[265: 匿名さん]

　いよいよ7月。モデルルームもなくなりますね。

　契約後行ってみましたか？この週末は混雑するかな？

[266: 匿名さん]

契約した時はまだまだ入居まで1年あるという感じ
でしたが、気が付けば半分近くになりましたね。

梅雨のジメジメした毎日。来年はもう少し広くて
快適に過ごせるのかと思うと、ワクワクしてきます。

ちなみに近くのスポーツ会館は土曜、日曜と室内
プールを開放しています。有料ですが、安いです。

その他、習い事も安いし（公共の施設だから）体育館も
毎日ではないですが、午前中幼児向けの遊具が出して
あり、遊ばせてくれるそうです。色々と近いので
利用価値アリだと思います。

橋を渡ったところのパルもいろいろなサークルなど
文化系の習い事ができるみたいです。

[267: 匿名さん]

ホントにやっとあと半分ですね。
来年の今ごろは新居でどんな生活をしているのか、楽しみです。

モデルルームはもうなくなったんですか？

[268: 匿名さん]

ＭＲの公開は、明日までと聞いてます。
建物自体は、３０．３１日に上の階の人達のオプション会があるので
残っているそうですが。

[269: 匿名さん]

おととい、MR行ってきました。
最後に見ておきたくて！
すでに片付け、というか撤去がちょっとずつ始まっていて
本当になくなってしまうんだなぁ、と実感しました。
寂しくなりますね。

[270: 匿名さん]

ほんと、寂しいです。

２６９さん、どんなものが撤去されているのでしょうか？
下のキッズルームはまだありますか？

うちも明日行ってみようかな？

[271: 匿名さん]

269です。
キッズルームはスペースは残っていましたが、中は
からっぽでした…。
2階も展示されていたパネル類やタイルの色見本などが
すでに撤去されていたりダンボールに詰められていました。
平日でしたし、担当の営業さんもすでに別のMRにいかれたとかで
（と、いっても引渡しまで窓口にはなってくれるみたいですけれど）
ガラーンとしていました。
明日は現地に行ってみるつもりです♪

[272: 匿名さん]

えー！！
キッズルームどころか、担当さんもいないかもしれないんですね。
そういうものなんですね・・・

また現地の様子など書き込み待っています。
オーケーは着々と建設されているんですかね？

[273: 匿名さん]

小名木川開発の見直し案が発表されましたね。
若干規模が縮小になり、商業施設が９万６千㎡→７万1500㎡、
共同住宅が25階建て→20階建て、に変更されたようですね。
しかしながら、従前の計画がものすごく大きかったので、ｑｗ２
今回の見直し案でも、かなり大規模な商業施設であることは
間違いないと思います。
ただ新聞には開業時期的なものが載っていなかったんですけど…

[274: 匿名さん]

小名木川開発の件、そうなんですか。
ちなみに、何日の何新聞ですか？

[275: 匿名さん]

>>274

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39854/
の39番にも、関連記事が載っています。

[276: 匿名さん]

来年の入居を心待ちにしている契約者です。

こちらの「マンションデベロッパーの評判」のところでタカラレーベンのことがでていますね。
気になったのが、管理会社のレーベンコミュニティーのことが良く書かれていないのです。
単なる嫌がらせならいいんですが、何か情報をお持ちの方、何でもいいので教えていただけな
いでしょうか？

うちは余り管理会社については調べずに契約してしまったのですが、管理は大事ですよね。
仕事ぶりは個人個人で違うでしょうが、会社としてどの程度教育指導しているのか、気に
なります。

[277: 匿名さん]

レーベンコミュニティは2chでの散々叩かれていますね…。
私も懸念しています。
今から悩んでも仕方がないし、いざとなれば管理会社は変えられるし…と
かなり楽観的な考えでおりますが…
すべてを管理会社任せにしない住民同士のしっかりとしたコミュニティを
作っていきたいですね。

そういえば、HPにアクセスしようとしたらついに完売の文字が！
うれしいですね。

[278: 匿名さん]

久しぶりに覗きにきました！
なんと！小名木川に動きが！
その記事、どちらの新聞ですか。
砂町銀座とうまく共存してほしいですね！
消費者にとっては、選択肢が増える事は大変ありがたい。
個人的には、憩いの場があったりすると尚のこと良しです。

先週先々週と２回も現場見に行きました。
何があるわけでもないのですが、
なんかソワソワしてしまって。
ボートにも家族で乗ってみました。
結構な運動になりました。
「何千円だしてジムに通うより、
　100円ボートでシェイプアップだ！」
と嫁に薦めてみたりして。
もちろん、次の日、筋肉痛でした。

管理会社のウワサ話は初耳です。
杞憂であればいいんですけど。

[279: 匿名さん]

２chは相手にしない方がいいと思います。
大抵、批判ばかりだし、前向きな意見が少ないですよね。
そんなにすべてに対して　ひがまなくてもいいのに・・・と悲しくなりますよね。
単なる嫌がらせだと思います。

２７７さんが書かれているように
「すべてを管理会社任せにしない住民同士のしっかりとしたコミュニティを
作っていきたいですね」
に大賛成です！

[280: 匿名さん]

マンションデベロッパーの評判を呼んでみましたが、
どの掲示板にもある　嫌がらせではないでしょうか。

ほかの掲示板では、ものすごく　荒らし　が多いとこもあって
かわいそうでした。

この掲示板では、本当にみなさんと楽しい会話をさせて頂けて
感謝しております。
ありがとうございます。

[281: 匿名さん]

＞278さん
小名木川跡地の記事は日刊建設工業新聞に出ています。
（ほかの新聞にも載っていたかも知れませんが…）
下記HPから入って「1週間のTop News Digest」→「7月8日」を見れば
記事を読むことができます。
http://www.decn.co.jp/

管理会社の件については、ホント、今から気にしても
仕方がないですよね。私もみなさんに勇気付けられています！

[282: きき]

小名木川跡地の開発って意外と反対も多いんですね。
私は賑やかになってうれしいですけど。

ホント管理会社まかせにしないに１票です。

[283: 匿名]

私も賑やかになって良いと思います。やはり地元商店街の反対が多いのではないかと思いますが、相乗効果ということもありますし、地元商店街の歴史と個性は大変な強みですから共存共栄に向けて頑張ってもらいたいものです。また、本日東陽町のマンションギャラリーの前を通ったのですが、まだそのままになっておりました。関係者と思われる人影もありました。それはそうと、私の場合ローンの仮審査は通ったのですが、本審査の方は1ヶ月経過してもまだ何の連絡もありません。大変不安な毎日です。

[284: 匿名さん]

もう本審査をされたんですね。公庫ですか？

[285: 匿名]

私の場合は提携ローン（都市銀行）でお願いしております。

[286: Ｋ]

事前審査を通っていて書類の方に間違い等がなければ大丈夫。と金融機関（信用金庫）の方に言われましたが・・。
うちは本日、本審査に行ってまいりました。

[287: 匿名さん]

　うちもそろそろ方針を決めないと・・・（苦）

　先程現場に行ってきました。久しぶりに行ったので、なかなかの迫力でしたね。
８、９、１０階あたりをやっているようです。ワクワクした気持ちになりますね。

　我が家は西棟なのですが、今の時期の西日が気になり夕方の時間に行ってみた
のですが・・・・しっかり当たっていました。何か対策を考えなければ。明るくて
いいんですけれどね。

　それと、今日行ってみて気付いたことが一つ。西側に小さな公園がありますが、
夏休みのラジオ体操の会場になるようです。町内の掲示板にかいてありました。
朝6時半からです。うーーーーん。あんな小さな公園でまさか・・・っていう
感じです。ちなみにあの公園、居住者がいますよね・・・。

　それと、オーケーですが、基礎工事みたいなことをやっているようですが、
結構敷地いっぱいいっぱいに建てられるようですね。かなりの規模になるんじゃ
ないかな？

以上、近況でした。

[288: 匿名さん]

＞287さん
詳しい近況報告ありがとうございます！
HPも閉鎖されてしまい、なかなか現地にいけないと身としては
うれしい限りです！
我が家も西棟なので、公園のラジオ体操の件は衝撃的でした！！
ほんと、あんなにちっぽけな公園なのに。。。
夏休み期間中、確か2週間くらいでしたっけね？？？
ちょっと、覚悟が必要ですね！

[289: 匿名さん]

うちも、そろそろローンを決めなければ！
オプション会もこれから・・・。
ちなみに、モデルルームは7月いっぱいまで
何かと使われるらしいです・・・。

[290: Ｋ]

現場では、１０階まで形になっているみたいです。

[291: 匿名]

私も見ました。周りが覆われているからか、想像以上に大きい？気がしました。
あれでまだ１０階なら、１３、１４階となるとすごいですね！！
低層階の我が家はもうとっくに仕上がっているんだなと・・・
早く完成が見たいです。

[292: Ｋ]

南砂のファイブスターがそうですが、外壁のタイルをすべて貼り終えると、周りの幕が取られて
全体が見えるようになるんじゃないですかね。楽しみですね〜。

[293: 匿名さん]

土曜日の地震、けっこう大きかったですね。
皆様の所は大丈夫でしたでしょうか？

もっと大きな地震が起きたらどうなるのか心配です。。
江東区は地盤が緩いなどと言われているので、マンションは大丈夫なのかちょっと心配です。

[294: 匿名さん]

土曜日に見に行ってきましたよ、建築現場！
地震の直後でしたが、平穏でしたよ。（平穏じゃなきゃ困ります！）
幕が張ってある分、大きく見えました。つーか、デカイ！！
今週の工事は、１１階の床（躯体）を立ち上げつつ、
５階の床や間仕切り等を仕上げたりしているみたいです。
工事スケジュールチェケラしてきました。

ちなみに発見しちゃったんですが、
近くに20階立て（約60メートル）のマンションができるみたいです！！
とはいっても、葛西橋通り沿いから入ったすぐの右手。
葛西橋通り沿いには14階建てのマンション群が連なっていますが
そこにちょっとだけ背の高いマンションが出来るという感じでしょうか。
南向きの方は、景色にちょっとだけノッポマンションが一棟増、という感じでしょう。
葛西橋通り沿いに建つので、もちろんアクアリアの日当たり等には全く影響なさそうです。
今年11月から工事開始、19年に分譲予定だそうです。申請主：住友不動産。

葛西橋通りは、結構車の騒音が
気になったりするもんですが
結果的に、14階建てのマンションたちが
音を遮ってくれている感じがします。
20階建てマンションも、また、しかりでしょう。

以上、アクアリア速報でございました。

[295: 匿名さん]

アクアリア速報ありがとうございました！！
最近めっきり現場にはご無沙汰なので
こういった情報はとてもありがたいです♪
我が家はこの夏は家具屋さん巡りの夏となりそうです。
入居したら、みなさんとも色々なコミュニケーションが持てると良いなと願っています。

[296: 匿名さん]

上記からの続き。
それからアクアリアの立地は本当に貴重でしたね！
他のマンションを見てもほとんどが大きな道路沿いだったりしますので、
この立地でしかもスーパーができること、本当にありがたいです！

[297: 匿名さん]

296さん、気持ち分かります！
我が家でも「奇跡の立地だ！」と、いつも勝手に盛り上がっております（笑）

[298: 匿名さん]

同感です！

駅がちょっと遠いけど。。
やはり住吉駅の方が多少は近いですよね。
まだ東陽町駅には歩いていったことがないんですが15分はかかりますよね。

[299: 匿名さん]

＞298さん
親水公園沿いを南下して、西友の通りを行くルート（アクアリアから
駅まで極力直線上を歩く感じ）だと自分の足では13分くらいで着きますが、
妻や子供たちの足だとやはり15分かかるみたいです。
車や人通りの多い道を歩かなくて済むのと、葛西橋通りを渡らなくて済むのが
（下をくぐれるので）救いですね。

[300: 匿名さん]

毎日の通勤たいへんですよね。
でも、東陽町駅へは自転車を利用しようかと思っています。
おそらく公営の駐輪場があると思うのですが
まだ探しきれていません・・・・・・。
どなたかチェックした方いらっしゃいますか〜。

[301: 匿名さん]

>299さん
ありがとうございます。
今度歩いてみたいと思います。

[302: 匿名]

最近大きな地震がありましたが、建築途中の建物への影響はないのでしょうか、例えば途中階のスラブのコンクリートが半乾きの状態で地震があった場合、完成後の強度に問題はないのでしょうか？素人ながら心配になりました。

[303: 匿名さん]

ここを訪れる人は全員素人です。
ここに書き込むくらいなら、直接デベや施工会社に問い合わせれば良いではないですか。

[304: pon]

先日久しぶりに現地に行ってみました。
思ったよりも大きかったです。

隣のスーパーはあまり変化なしでしたが。。

[305: 匿名さん]

そうですね、OKはまだ基礎工事の段階みたいです。
でもかなりの大きさでしたよ。
10月のオープンが楽しみです。

[306: 匿名さん]

ＯＫストアは関東各地に
ファンを続々と増やしている模様。
「高品質・Everyday Low Price」が合言葉。
まさに、スーパー界のユニクロ。

なぜ、そんなに安いのか。
秘密は、欧米流の経営効率化を徹底しているから、
だそうです。
うーん、待ち遠しい・・・・。

まさにアクアリアの立地は奇跡ですね！！

[307: 匿名さん]

大店立地法のサイトを調べてたらこんなのが出てました。
（店舗名）オーケー南砂尾高橋店
（開店予定日）０５年１０月２６日
（店舗面積）１，３４１㎡
（駐車台数）61台
（駐輪台数）96台
（開店—閉店）10：00−23：00
私も入居者です。楽しみですね！

[308: 00]

けっこう遅くまでやっているんですね。
便利かも。

[309: 匿名]

今住んでいるところにも近くにオーケーストアーがあります。他店と比べて安いものは常に安いので、定番商品を決めて購入しています。他の商品も比較的安いと思います。それからビニール袋は有料なので買い物用のバッグ等を持参しています。尾高橋店はどうなるのでしょう。

[310: 294＆306です。]

＞309さん
尾高橋店もマイバックになるんじゃないですかね〜。
マイバックにする分、商品の値段を安くする、
ってとても合理的ですよね〜。

「尾高橋」という地名は、
葛西橋通りから入ったところの
ちょっとレトロな橋の名前だそうですね。
最近初めて知りました。
あの橋のデザインとかランプとか
個人的には気に入っています。
余談ですが・・・。