レーベンハイム東陽町アクアリア

[匿名さん]

ＭＲに行ってきました。
タカラレーベンの物件の中でも、ファミリータイプなのに
ホームページが洗練された作りで、
そのホームページの期待を裏切らないようなＭＲ。

価格も内容を考えると、物凄く頑張ってるなという印象。
立地も駅から離れてはいるが、
離れているだけのメリットはありそう。
江東区の地盤の心配を抜けば、あとは文句無しという感じ。
購入を決めた方、検討したがやめたという方、只今検討中という方
情報交換を出来ればと思います。

[202: 匿名さん]

花火の時、屋上を開放するかは、
管理組合で決めるそうです。
つまり、屋上開放を決められるのは
私たちらしいです。
安全面とか監視員とか
いろんな懸念をクリアすれば
屋上を開放できる、ということ
なんでしょうね！花火が楽しみです！

東陽町や住吉を含め
江東区情報はここが充実してますよ！
http://koto365.net/

アクアリアから木場公園の方に
歩いていった方面あたりに
すごくうまい焼肉やがあるそうです。
メディアでも有名らしいです。

[203: 匿名さん]

西友の向かいに
「いきいき生鮮市場」
とかいうスーパーがありますが
ここは野菜とか魚とか生鮮食料品が安いです！
肉とか保存系の食料とか酒とかなら
ＯＫストアが安いですよ。

いずれの２店、
西友よりも全然安いです！！

[204: 匿名さん]

いい情報がたくさん出てきて嬉しい限りです！
我が家は江東区に友人・知人がいなくて、情報不足に悩んでいたんです！
マンション横のスーパーにファミリーマートと、便利になってきましたね！

駐車場の書き込みの件でいや〜な雰囲気が漂っていましたが、ここのところは
和やかないいカンジ(*^_^*)！！
同じマンションに住むのも何かの縁なんだから、仲良くしていきましょう〜！

１９８さん！私もヘルメットを被って現場を見たいです！
素人の私にはわからないだろうけど、購入したマンションが出来上がっていく過程を
ビデオに残したい気分です〜！購入した部屋の内装前って見たいと思いませんか？？？
私だけかしら〜(^^;)？

[205: 匿名さん]

以前見に行ったことのある某マンションでは、建設段階の現場を見に行くという企画がありました。
自分の購入したマンションですから、途中経過とか知りたいですよね。

[206: 匿名さん]

こんばんは！
建設現場見てみたいですよね。
でも現場は安全を保障出来ないので会社の方針としても
絶対に見せられないと言われました。
その時点で１００％無理だなと思いました。

こういう購入者の欲求を満たすために
例えば画像付きのメールとか、画像のカラーコピーの郵送なんかを
定期的に送ってくれたりしたら（ひんぱんにとは言わない）
こっちとしては現場を見れなくてもかなり満足するんですけどね（笑

[207: 匿名さん]

198です。
206さんが言われてる
「安全が保障できない」のは
企業努力をしていないからだと思います。
205さんが言われてるように
現に、建築段階の現場が見れる
マンションもあるのですから。

でも、建築途中のものは、
狭く感じたりするので
あんまり見せたくないという
意識も働いているのでしょうか。

もう、マンションは売っておわり、だけではいけない。
消費するだけの世界だけでは、やっていけないと思う。

マンション誕生から住むまでのストーリーに、
どこまでお客さんを強く引き込めるか、でしょう。
そして、住んだ後の物語りもきちんと考えられてると
お客さんはそのマンションに魅力を感じます。
その物語がマンションオリジナリティがあれば尚更です。

ここの掲示板をみると一目瞭然です。

みんなイメージしたいのです。
住んでからのことを。
もっと個性的な情報や住み方をほしがっているのです。
屋上開放して花火を見る、
そんなステキなマンションに
ワクワクしないわけがありません。

ごめんなさい。
ただのイチ住人（予定）の
つぶやきでした！
決してレーベンさんを
非難するものではありません。

どうやら、アクアリアに
「情」が出てきたみたいです（笑）。

[208: 197]

198さん、
私も同じ気持ちです。。。
エッセンスな文章で上手にまとめていただき、私の胸の中もすっきりです（感動☆）
きっと多くの購入者がそのような事を感じてると思います。
決してレーベンさんに非があるわけではありません。
ただ、購入者はこれから長きに渡って生活を営もうとしてる人間（ファミリー）です。
マンションを売るのは、夢を売るのと同じ事かもしれません。
そして買うほうも、マンションという夢を買ったのかもしれません。

アクアリアが、他人に自慢できるようなマンションになって欲しいと
誰もが思ってると思います。
そして楽しく信頼し合えるコミュニティーが築かれれば言うことなしですね。
こればかりは、住民の努力ですので
私も参加・協力していきたいと思っています。

組合も、面倒くさいと思えば面倒くさいものになってしまうし、
楽しいと思えば、とことん楽しいものにもなる。
アクアリアでは、みんながどんどん参加したくなるような
とことん楽しいものにしたいですね。

昔の長屋の人達の人情とか、見習いたいなって思います☆
子供たちが集会室に気軽に宿題を持ちよって教え合ったり、
お隣さん同士でおすそ分けがあったり、
そういう暖かい空気が流れたら最高！って思います。

[209: 匿名さん]

207です。
208さんの長屋っていいですね！

昔に比べて今の人たちは個性が多様化していて
言い換えれば、みんな一人一人の個性が強くなってきているので
衝突を本能的に避けるために「つかず・離れず」な状態になっているんだと思います。
「お隣さんの顔は知らない」ってあたり前になっちゃいましたもの。

いろんな人がいることを受け入れられる。
いろんな個性があることを受け入れられる。
お互いが気持ちよく住めるようにお互いを思いやれる。
押しつけではなく、自然と仲良くなれる。
あんまり堅苦しくない。定期的な集まりが一部の人たちだけの負担にならない。
もちろん、コミュニティに入ってきにくい性格の方も沢山いると思うので
だけど、それすらさえも、大きな心で受け止めることの出来る。
そんなコミュニティができればいいなあと思います。
すいません。理想論者です。

[210: 匿名さん]

以前、前の方も書かれていましたが
そろそろ幼稚園や保育園を探さねばと思っています。
アクアリアの廻りにたくさんありますが
それぞれの評判をご存知の方、いらっしゃいますか。

[211: 匿名さん]

　うちはスポーツ会館の橋を渡った所にある区立つばめ幼稚園にいれると思います。区立なので2年保育ですが、
園庭が広くて特に男の子にはお薦めですよ。土のお山がありますので、泥んこもやらせてくれますし、色々な
野菜など育てて、収穫して食べるなどという都会ではなかなか体験しにくいような事もあります。

　未就園児を幼稚園で遊ばせてくれる「ちゅうりっぷ組」というのが月に１、２度ありますので、よかったら
行ってみると様子がわかるかもしれません。

　ちなみにアクアリアが学区になっている北砂小学校にはこの幼稚園から行く子が多いと聞いています。

[212: 匿名さん]

２１１さん、感謝です！
つばめ幼稚園のちゅうりっぷ組に
行ってみるのがよさそうですね！
とても有意義な情報ありがとうございます。

[213: 匿名さん]

現場の見学も進捗状況の報告も実施したらコストに反映されるだけではないですか？
そんな無駄なコストかかるくらいならうちはどちらも無しでいいです。

[214: 匿名さん]

うちはまだ幼稚園に行く年ではないのですが、契約時に（今後の参考に）
保育園や幼稚園についても営業さんに聞いてみました。
東陽町にはたくさんあるのですね。
共働きの我が家にはとっても助かります。
「この場所にこの幼稚園」といったような地図を見せて頂いた記憶があるので
営業さんに電話をしてみたらFAXしてくれないかな？と思っています。
なにかの参考にでもなれば・・・

[215: 匿名さん]

南側は７階まで立ち上がってますね〜。
東と西はまだ低い。

[216: 匿名さん]

7階までいったんですかー。
でも入居まではまだまだですな。。

最近家具屋や雑貨屋に行くと、引っ越したらこれを買おうとか
考えてうきうきしています。

[217: 匿名さん]

うきうきしますよねー。
そして私の場合はすでに買ってしまっています　(^_^;)
引越し前に荷物増やしてどうするんだーというツッコミを
自分で入れながら。
秋に、南砂町にニトリができるそうですよ。
まだまだ引越し前に荷物が増えそうな予感がしています…

[218: 匿名さん]

７階ですかぁ。
土日にフラッと見に行ってみようかな〜。

[219: 匿名さん]

新聞の折込広告で入ってくる家具の広告見るだけでも興奮してきますよね〜。

[220: 匿名さん]

まぁ、当分は引越し前に持ってる家具で間に合わせるしかないかな。

[221: 匿名さん]

ニトリも出来るんですか！！
うれしい！！

[222: 匿名さん]

　家具のことなど考えるとワクワクしますけど、買うのは部屋の寸法がもっとわかってから、
つまり内覧の後の方が無難な気がします・・・でも、我家はほとんど家具は必要なしという
くらい物が少ないので部屋の収納で充分です。できるだけスッキリした部屋にしたいな。

[223: 匿名さん]

今悩んでるのが照明です。
ダウンライト付けた人いますか？
私は迷いましたが電気代の関係上、付けませんでした。
オプション会では、秋以降のＢオプションで照明の紹介があるそうですが
きっと定価販売ですよね。

みなさんどんな場所で購入されますか？
有明けでしたっけ？規模の大きな大塚家具がありますよね。

それとニトリができるのは、またもや嬉しいニュースですね。
カーテンなどは南砂のジャスコにも色々種類があると思います。

[224: 通りすがり]

購入者ではありませんが、マンションの近くを通って、このあたりは住むにはいいところだなと思ったものです。
また、この掲示板も読んでいて、ほのぼのとします。
私が購入したマンションは、販売時期にものすごく荒らされて、(後で管理人さんが同業他社だと、突き止めてくれて、正式に抗議をする事態になりました)、 竣工1年半前に完売したのはいいのですが、完売後はうって変わって書込みがなくなりました。ただただ 待ちの長い期間です。

>以前見に行ったことのある某マンションでは、建設段階の現場を見に行くという企画がありました。
私が購入したマンションでも、ありました。
でも、売り主にしてみれば、コストと時間がかかり、そうしたくても、やはり大変なイベントだと感じました。
また、購入者も眺望が想像以上で喜ぶ人や、反対にがっかりする人、さまざまです。

>でも、建築途中のものは、狭く感じたりするので
本当にその通りです。私は今住んでいるマンションより、かなり広いところを買ったのですが、壁が無い状態では、反対に、より狭いマンションを買ったような気になりました。 また、壁がある部屋も見たのですが、部屋そのものがなぜか小さく思えます。
また、部屋に壁紙が貼ってなく、電気もついていないと、すごく薄暗い部屋に感じるものです。

従って、途中の中途半端な状態で現地を見るよりは、内覧会まで楽しみにとっておいたほうがいいのではないでしょうか。
万一、眺望や部屋の広さで不満を発見しても、なかなかキャンセルは出来ませんし。

>現場の見学も進捗状況の報告も実施したら
これは、現地に頻繁に行けない人間にとっては、大変便利です。特に現地や眺望の写真の掲載や 今後の予定がありがたいです。
購入者専用のホームページは、お薦めです。出来るといいですね。

[225: 224]

追加

現地見学会の件は、ネガティブな書込みになりましたが、私自身は大満足で、購入してよかったと 益々マンションへの愛着がつのりました。
でも反対に、万一そうでない人がいれば・・ とも感じ、いいのか悪いのよくわかりません。

購入者専用のホームページは、遠くの親戚や親に見せるのにも大変役立ちます。
でも一度見ると次回更新までは殆ど見ません。

購入にあたり、他のマンションも色々見ましたので、何かお役に立つことあれば、お答えします。
部外者として邪魔なようでしら、もう書込みません。
私自身が荒らしの被害者でもありましたので、もちろん不快な書込みはいたしませんが。

[226: 匿名さん]

ここ最近知ってとても気に入りました。が、４L希望ですが、４Lは完売だそうですね。購入された方がうらやましいです。
そこで質問なのですが、この周辺のライバルマンションの物件名を教えていただけませんか？？住不の物件
は駅近で価格帯がかけ離れていますし・・・。
私は現在神奈川に住んでいてネットのみが日常の情報収集手段なものですから・・・。

[227: 匿名さん]

＞226
コスモ東陽町シティフォルム ぐらいではないでしょうか？
やや駅近かですが、周辺の環境がかなり変わるような気がしますが。

[228: 匿名さん]

通りすがりさん、
貴重な情報ありがとうです！

＞２２６さん
あとは、南砂駅周辺の
ファイブスターとかの大型物件も
ライバル関係だと思います。

[229: 匿名さん]

私も非常にダウンライトは迷いましたが〜結局付けませんでした(*^^)
お客さんが来た時はおしゃれでいいかなぁとも思いましたが、
我が家ではそんなすばらしいインテリアに囲まれて暮らせる訳でもなさそうだし....という感じです。
とにかく早く引越しして入居したいな〜。

[230: 匿名さん]

２２４さん＞貴重なご意見ありがとうございます！！
とっても参考になります！時々のぞきに来て下さい♪

226さん＞この辺の物件は昨年辺りが販売ラッシュだったみたいです。
我が家は当初アクアリアは駅から１５分程度あるため、
候補に入れていませんでしたが
実際にＭＲを見に行ったら、センスがよかった、
現地が静かで駅から離れてるけどそれだけのメリットがあると実感でき、
購入に踏み切りました。
その時も、もうかなりの売れ行きでしたので、選択の幅が狭かったんですけど、
そこで決めて良かったと思っています。
アクアリアよりも先行で販売されていた物件では、パークソレイユ住吉とか
ティスタ西大島なんかも同じような規模の物件ですね。
現在販売中だと、やっぱりコスモ東陽町とかファイブスターになりますでしょうか？
でもファイブスターは価格がアクアリアよりは上回りますね。
根気強く探していればいつかきっと良い物件に巡りあわれることでしょう。
マンション探しも縁ですから・・・
きっと縁のある物件に出会われることと思いますよ♪

[231: 226]

227,230さん。
ご回答ありがとうございます。大変参考になりました。ご紹介いただいた
物件調べてみました。が、アクアリアと比較してイマイチです。根気良く探してみます。

[232: 匿名さん]

226さんへ!!私たちはキャンセル住戸を待って契約できましたよ!!
どうしてもアクアリアが欲しくなって、欲しくなった時には検討していた
部屋がなくなっていて、ものすごくがっかりだったんです。ですが、
営業さんがキャンセル待ちをしませんか？と言ってくれて、ローンの審査を
先行してやったのですが、運良く希望を出したお部屋を契約することができました。
これも運命!?なんて、前向きな私たちはアクアリアに決めて良かった〜と思っております。
でも、営業さんはものすごくラッキーなことだとおっしゃっていたので、226さんの希望は
難しいかもしれませんが…　４LDKは結構早くに無くなってましたもんね…
希望を持ってキャンセル待ちもいいと思いますよ〜

[233: 匿名さん]

私たちもアクアリアが良かったんですが
決められずにここまで来てしまいました。
キャンセル待ちをし決められた方がいるのなら
やってみようかな？と思ってます。
もう贅沢は言えないので、大丈夫そうなところを
聞いてみようかな？？（笑）
がんばってみます！！！

[234: あくあり子]

どうやらマンションが完売したそうです。
モデルルームも7月半ばにはなくなるらしいです。
ちょっと寂しい反面、完売して嬉しいです。

もう内覧会まで何もやることないんですよねー。
ところで内覧会、専門？の方にお願いしますか？
内覧会ってどうゆうことをするものなのでしょうか・・？

[235: 匿名さん]

今日、高島町駅からキング軸を歩いてみました。
ブリリアの隣の高島中央公園はかなり広いですね。いい散歩コースになりそうです。
今後発売予定のパーク棟は公園の緑が眺められる西側もいいかもしれませんね。

[236: 匿名さん]

内覧会の業者に頼むのは無駄だと聞きました
姉がやりましたが、今ひとつみたいでした。
建築の関係でなおらないとこは、業者が言っても
無駄みたいだし。自分達で見たほうがいいみたいですよ。
業者によるかな・・・？？！！
完売して良かったですね。
あとは駐車場の抽選。当たるといいな（笑）

[237: 匿名さん]

こんなに早く完売ですか！？
本当にビックリです。まぁ、この先ローンキャンセルなどが
発生することは必至でしょうが、自分が選んだマンションが
みんなにとっても選ぶに値するマンションんだったのだと思うと
なんだか幸せな気分になれますね♪

＞236さん、ホント気になりますよね、駐車場！！
まだまだしばらくはドキドキが続きますね…

[238: 226]

一応キャンセルがあれば優先的に連絡するとのことでしたが、４Lがいち早く完売になっていたということは、
すでに手付け等の手続きも完了済みでしょうから、よっぽどのことがないとキャンセルはないでしょうね。

[239: 匿名さん]

北砂小の学校公開に行かれた方、いらっしゃいますか？
どんな感じだったか、教えていただけたら嬉しいです♪

[240: 匿名さん]

祝！完売(^_^)v！昨夜、営業さんから完売のお電話を頂きました。
思っていたより早かったですね〜。ＭＲも早めに閉めてしまうみたいなので
確認したいところなどがあれば見に来てくださいとの事でしたヨ。

２２６さん。うちは４Ｌを購入しました。３月中旬にたまたまＭＲを見に行った時に
４Ｌはすでに２戸しか残っていなくて、悩む暇もなく即契約（笑）。
翌週、ＭＲに行ったときには４Ｌは完売してました。我が家も危ういとこだったんです。
アクアリアは人気があるって事だったんでしょうね。

２３９さん。学校公開日は秋にあるみたいですよ。学校のＨＰに公開日が記載されるみたいです。
学校の外から休日に見ただけですが、思っていたよりこじんまりとした印象を受けました。
アクアリアから集団登校とかあるんでしょうかね〜？集団登校してくれると安心なのですが・・。

[241: 匿名]

　北砂小学校はかなり「こじんまり」していますよね。
　集団登校はないようですよ。

　完売はうれしいですね！！

　そろそろローンの申し込みを早い人は始めるようです・・・。

[242: ２４１]

　ちなみにフラット３５の「優良住宅取得支援制度」はアクアリアの場合適用されない
ようです。かなり残念（涙）

[243: 匿名さん]

http://koto365.net/apart/apart009.php

みなさん、アクアリアの写真が5/17現在にＵＰしていますよ！
これを見て楽しいと思える人は、かなりのアクアリア通ですな（笑）。

[244: 匿名さん]

243です。
ちなみに、私はわくわくしてしまった人です。やばいです（笑）

[245: 匿名さん]

>226さん
243に付随して、
江東区周辺のマンション概況です。
アクアリアの競合物件たちです。
http://koto365.net/apart/

[246: 匿名さん]

＞243さん
私もかなりわくわくしてしまいました。
やばいですかね！？
近隣に住んでいるわけではないので、次に現地に行くときは
もしかしたら内覧会か？という感じなので、
こういう情報はうれしいです。
目を凝らして見てしまいました。
実際に現地に行かれた方がいらっしゃったら
その都度、報告していただけると本当にうれしいです♪
OKストアはどんな感じなのでしょうかね？

[247: あくあり子]

＞236サン
内覧会の情報ありがとうございます。

駐車場、どきどきですね。
現段階で契約者のどのくらいが駐車場希望しているかとか
聞けば教えてくれるのかな。

[248: 匿名さん]

みなさん、ローンはどうされましたか？
銀行の現在の低金利のローンにも魅力を感じますが、
将来の金利動向の予測が立たないので、
大幅な繰り上げ返済ができないであろう我が家には、
ちょっとキツイかなと思っています。

みなさんどのような種類を選ばれたのか、お聞かせいただければ幸いです。

[249: 匿名さん]

うちは、共働きで共同購入なので、２人とも住宅ローン控除が受けられる城北信用金庫さんの変動金利に
決めようと思ってます。固定よりは月々の支払いはぜんぜん安く、金利が大幅に上がる前に
ある程度繰上げ返済を考えています。

[250: 匿名さん]

249さん
共働きであれば、低金利の銀行ローンを利用しない手はないですよね。

私は公庫、銀行、フラット35などローンも色々ありますので本当に迷っています。
全財産を競馬のワンレースに賭けるような気分になってるかも・・・（笑

[251: 匿名さん]

そろそろうちも考えなくちゃ。
ローン素人なんですが、
まずはどこに相談にいけばいいのでしょうか。
なんとなく銀行かなあと思っているのですが。
ちなみに片働きです。

ソフトバンクが出していた低金利ものも
気になっています。