レーベンハイム東陽町アクアリア

[匿名さん]

ＭＲに行ってきました。
タカラレーベンの物件の中でも、ファミリータイプなのに
ホームページが洗練された作りで、
そのホームページの期待を裏切らないようなＭＲ。

価格も内容を考えると、物凄く頑張ってるなという印象。
立地も駅から離れてはいるが、
離れているだけのメリットはありそう。
江東区の地盤の心配を抜けば、あとは文句無しという感じ。
購入を決めた方、検討したがやめたという方、只今検討中という方
情報交換を出来ればと思います。

[102: 匿名さん]

次回は5月だと聞いていますよ。
4月か5月の頭には書面で案内がいくと言われました。
我が家も節約オプションですが（オプションって高いですよねぇ…汗)
楽しみにしています♪

[103: 匿名さん]

我家は既に終わりましたが（低層階だから）悩みに悩んだ末何も頼みませんでした。
でも床暖と食洗機とカーテンボックスは悩みました。床暖は電気式でした。
確かにオプションは高いですね（泣）でもせっかくだから・・・ってなりますよね。
食洗機は後付けにしようかと考えています。
カーテンボックスはリビングだけでも付けようかと思ったんですが、隣の和室をどうするかが決まらず（カーテンにするかどうか）
これも後付けで考えています。
床暖は営業さんからは余り勧められませんでした。
でも楽しい悩みですよね♪

[104: 匿名さん]

ヨーカドーについてですが、やはりできればあの辺りはかなり便利になりますよ。砂町銀座商店街も安いし活気があって魅力的ですが、子供を連れては行きにくいです。あの周辺は野菜と肉魚が一緒に売っている
スーパーというものが徒歩圏内にないので、やはり不便です。はっきり言って。なのである程度マンションのウリになるのは仕方ないのではないでしょうか？アクアリアに限らずです。
実現を心待ちにしている購入者です。

[105: 匿名さん]

完成はどのくらいになるのでしょうね。
何か有力な情報をご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい！
それから、床暖は迷いましたが、つけないことにしました。
３月に購入したマンションに引っ越した友人から、
床暖の請求金額に驚いたという話を聞いて、諦める決心がつきました。

[106: 匿名さん]

完成は来年の1月位と聞きました。入居は来年の2月で間違いなさそうですよ！
有力ではないかもしれませんが入居が遅れる事はまずないそうです。
でも2月の末みたいなので2月最後の日が引渡しというのもありえるかも？
我が家も床暖房はつけませんでした！
今のマンションに床暖房ついてますが維持費も結構かかりますし
使用頻度からいっても全く必要はないと家族で判断しました。

[107: 匿名さん]

？？完成ってヨーカドーのことじゃないんですか？

我家も床暖を付けなかったのですが、そうした御家庭も結構あるようで安心しました。
現在使用している方の御意見、心強いです。

[108: 匿名さん]

完成の件は、入居の事です。
ご返答ありがとうございました♪
我が家もこれからオプション会で色々迷っている所です。
入居までは時間があるので、
ゆっくりとインテリアショップでカーテンやライトなどを選びたいなと思ってます♪
我が家は中層階なので、どんな眺望になるのか今から楽しみです。

[109: 匿名]

我が家も購入しました！よろしくです♪
来月オプション会なので、今悩んでいま〜す。
カーテンボックスですが、営業さんはあまりお勧めしませんと言っておられましたよ。
ボックスをつけると、カーテンレールの付け替えが出来なくなるそうです。あまり、
レールを付け替えることはないと思いますが・・・。
アクアリアは、ディスポーザーや床暖・スロップシンクが標準装備されてなかったので
購入するにあたり悩みましたが、営業さんがメリット・デメリットをちゃんと説明して
くださったので納得して購入を決めました♪他のマンションのモデルルームでは、デメ
リットを説明してくれたところは一軒もありませんでしたよ。まぁ、いい事しか言わな
いのが普通なのでしょうが、かえって信頼できる営業さんに会えたと思ってます♪

[110: 匿名さん]

オプション会、楽しみですね。

ところで、別の掲示板で小名木川跡地のイトーヨーカドー出店が
白紙撤回になったとの書き込みがありましたが真偽のほどをご存知の方
いらっしゃいますか？

[111: 匿名さん]

ほ・ほ・ほんとですか？

ショックです。本当なら・・・

[112: 匿名さん]

契約時に営業さんに言われたからそうだと思っていましたけど。
別に困らないっしょ？

[113: 匿名さん]

元々そんな話どこにもないし。

[114: 匿名さん]

＞112さん
営業さんも、小名木川の件は白紙になったと言っていたのですか？

[115: 匿名さん]

白紙撤回の件はガセネタじゃないの？？？

[116: 匿名さん]

届け出も出ていないんじゃ、期待できない。

[117: 匿名さん]

もともと小名木川の開発の件は新聞にも載っていたし、期待はしているけどそれがこのマンションを
決断した決め手では無いなぁ・・・。でも白紙撤回の件が気になったのでタカラさんに確認したら
全くそんな話は出ていないようでしたよ？？？ここは買った人が楽しみながら相談する場ではないの？
中傷的は書き込みは気分が悪いです・・・。
というか我が家は間もなくオプション会！何か付けたいなぁ〜〜♪

[118: 匿名さん]

ホント、誰か購入者や検討者をいやな気分させる人がいますよね・・・

[119: 匿名さん]

私も5月のオプション会参加します！
営業さんに、小名木川再開発地区の件、確認してみますね。
あとｌ東側空き地のオーケーストア出店の件で何か動きがあるかどうかも。

[120: 匿名さん]

ヨーカドーが白紙撤回になったとしても、
砂町銀座、うんと近くでは海辺のフジマート（生鮮食料品の質がよい）、
住吉方面ではライフ、日用雑貨のシマチュウ、
お子さんがいらっしゃるなら、錦糸町の赤ちゃん本舗。
これだけで充分じゃないですか。

[121: 匿名さん]

うーん・・・主人も上の方と同じ事を言うと思いますが、小さな子がいる主婦としてはせっかくの話、白紙になってしまうのは非常に残念です。

我家もこの件と購入に踏切った理由とは全く別なのですが、今後の生活を思い描いているとやっぱり出来て欲しいと思います。
こちらに書き込みをされている方は車保持者が多いのでしょうか？

[122: 匿名さん]

近くに住んでいるものです。
オーケーは１０月辺りに出来上がるときいてますよ。
便利になっていいですよね！！

[123: 匿名さん]

本当ですか〜！？
ここ数日、ココで小名木の開発地が思いのほか進んでいない
（というかほとんど白紙？）ということが分かり、ちょっとガッカリ
していたのでかなり朗報です。

[124: 匿名さん]

わたしは購入者ではないのですが、南砂２丁目のオーケーをよく利用しています。
オーケーはすごく安くていいですよ。
普段ここで買い物していると、食品や雑貨はイトーヨーカドーやジャスコで
買い物する気がなくなるくらいです。

わたしだったらヨーカドーよりオーケーが近いほうがいいなぁ。

[125: 匿名さん]

最近購入しました！
たくさんMRを見て回ったのですが、どうしてもアクアリアが忘れられず
というより、もうこんな物件は出会えないかも！と思い、人生の大きな買い物に決断しました。
このような掲示板でみなさんのご意見を聞けるのはとても嬉しいです。

東陽町に住む知り合いから、オーケーマート？の安さを聞いていたので
近くに出来るのがとても楽しみです！！
環境もよくて、生活をするのに最適ですね。

[126: 匿名さん]

日曜日に担当の方に電話で聞いたところ、９割埋まったそうです。順調なんですね。

[127: 匿名さん]

９割！それはすごいですね！
私もアクアリアの物件をとても気に入って購入した者です。
関係者のカキコ身ではないのであしからず・・・。
私もあの周辺の物件はしらみつぶしに見たんですよ。
墨田区、葛飾区、江戸川区、江東区、この４区に関しては特に、
アクアリアと同じようなファミリー向けの物件のＭＲはほとんど見に行きましたよ。
それで、環境的に１番条件が良かった、ＭＲのセンスにピンと来た、
様々な条件的に見て納得の行く価格、色々な理想や希望を満たしたのがこの物件でした。

その後タカラレーベンという会社のことも知人の不動産業者に聞いたりして調べましたよ。
そこで、１番気になったのが子会社の存在。
一般の家庭に電話を無作為に掛けて、
マンションを販売してる子会社の評判が非常によろしくないとの事。
知人の話では、
あんな調子の悪徳商法風の電話営業なら、実際に電話掛かってきてる家庭は
レーベンさんの物件には絶対に手をださないんじゃないかとの事。
業界ではちょっとした有名な話らしいです。
アクアリアの営業は皆さん真摯な方だけに、ちょっとショックな話でした。

[128: 匿名さん]

いよいよ！来週末がオプション会です！
楽しみなんですけど、カラーが…皆様は家族でご意見は
まとまりましたか??我が家は、明るい感じになりそうなんですけど
みなさんは、どうなんでしょう？
あ〜〜悩みます!

[129: 匿名さん]

上の方にもあるリライブルという会社ですか？タカラレーベンはかなり好印象ですが・・・。困りますね。

今日はとってもいい天気でしたので、久しぶりに現場へ行ってみました。４・５階部分をやっているようでした。アピタで買い物をした後だったので、夕方4時近くでしたがまだ日は西側の棟にもしっかり当っていましたね。コスモのマンションはあまり影響ないのでは？とかんじました。夏が心配ですね。と、すみません。うちは西側なんです・・・。

オーケーマート建設予定地も工事車両が入り、地ならしみたいなことをしているようです。（今日は休んでましたが）私はオーケーマートについては安いということぐらいしか知らないのですが、どのくらいの規模のスーパーなのでしょうか？敷地はかなり広い感じがしましたが・・・。他のマンションが立たなくて良かったと思った程。

フジマートも思ったよりもかなり近いですね。結構お客さんもいました。今日は自転車でしたが、四つめ通りまで歩いても10分かからないですね。改めて暮らし易い環境だと思いました。

このところ本当に購入に踏切ってよかったのかとクヨクヨ悩んでいたんですが、気が晴れました。アクアリアに決めてよかったです。入居が楽しみ。

[130: 匿名さん]

”オーケーマート”じゃありません、”ＯＫストア”です。

[131: 匿名さん]

週末にオプション会にでかけます。
うちはこれといって付けたいものは無く、コンセントに位置について話し合ったくらいですが、
ドアの色に迷っています（＾＾；
真っ白の明るい雰囲気にしようか、落ち着いた木目調にしようか・・・。
こんな悩みも　マイホーム購入　ならでは・・と、うきうきしています。
オプション会ついでに、また周辺を見に行ってみようと思います。
たのしいですね。

[132: 匿名さん]

こんなサイトを見つけました！
アクアリアの建築状況が見れます♪
こういうの凄く助かりますね☆
ここのサイトの管理人さんに感謝！
http://koto365.net/apart/apart009.php

[133: 匿名]

いよいよ明日オプション会です！
我が家は、ドアの色に悩んでいます・・・。床は明るい方に決めたのですが、ドアの色が決まりません。
ＭＲのドアの色がホワイトだったので、木目調のイメージが湧かなくて・・・。でも嬉しい悩みですよね！
主人の両親と一緒に４日にＭＲに行って来ました。現地を見に行ったついでにＭＲを見せてもらえたら・・・と
思い行ったのですが、気持ちよく見学させてくださいました。主人の両親もとても気に入ってくれたので、アクアリアに
決めて良かったーと改めて思いました！明日が楽しみ〜♪

[134: 匿名さん]

　うちはオプション会までドアの色が決まらないまま、最後は主人に一任され、オプション業者さんにもう一度二階を見せてもらい、
ほぼ直感で（？）決めました。結局、白にしたのですが、私はもしリビングがもっと広い間取りならＭＲの濃いほうの色味も素敵だろうな
と思っています。うちは狭くて低いので、なるべく明るくしたくて、薄い配色にしましたが・・・（泣）楽しみですね。明日。

　オプション会が終わるとしばらく何もないので、ＭＲに行く機会もなくなりさみしいです。ＭＲも夏頃までだそうですね。

　今日タカラレーベンからマンション横のスーパー建設について正式に通知がありました。ＯＫストアは2階建てのようですが、
衣料品なども売っているようなスーパーなのでしょうか？駐車場も上階にあるんですね。けっこう規模が大きいのでしょうかね？

[135: 匿名さん]

スーパーについての通知、我が家も受け取りました。
購入を決めた当初は、アクアリアの近くは食料品を置いてるスーパーが
なくて不便だな・・・と思っていましたけど、
こんなに近くに出来るなんて本当に嬉しいです。

それから今日、アクアリアのサイトを見たら
掲載されてる間取りがぐっと減っていました。
好調に売れてるみたいですね。
あと、我が家はオプション会では必要最低限のものだけを依頼。
オプションで依頼するとどう考えても高すぎるものがあったので、
自分で手配した業者を入れるという方法をとることにしました。

[136: 匿名さん]

こんにちは！はじめまして！
このサイトをず〜〜っと見ててモデルルームに行きたいなと思ってたのですが
やっと旦那の休みが貰えたので今日行けました＾＾すっごく混んでましたがオプション会も
やってたみたいです。お部屋もサイトで見てたやつはもちろん（悲・・）無かったのですが
金額も我が家にあってるし駐車場も安いので、契約して来ました。嬉しいです！
皆さんこれからよろしくお願いします＾＾

[137: 匿名さん]

眺望って、どんな感じなんでしょうか。

[138: 匿名さん]

オプション会があったんですね。
我が家は上層階なのでこれからです。
みなさんカラーセレクトはどうしましたか？
ＭＲのカラーサンプルを見て、明るめの色が気に入ったんですけど、
白のカラーの建具の年数経過に伴う色焼けや黄ばみなんかがすごく気になります。
本当は白が良いんですけど、あの素材だと凄く汚れが目立ちそうで。。。
みなさん、どの色を選ばれましたか？

それから、眺望も気になりますよね。
どんな景色なんでしょうねぇ。。。

新しく契約された１３６さん、こちらこそよろしくです！！
アクアリアを購入して本当に良かったなと私も感じています♪
他のマンションのサイトを見るたびに、
アクアリアはつくづくイイ環境だなぁと実感してしまいます。
ちょっと駅からは遠いけど、静かでそれだけの価値がありますよね。
近所にスーパーもオープンするし、本当にラッキーだったなって思ってます。

[139: 匿名さん]

最近まで、建設予定地の目と鼻の先に住んでいました（10年以上）。
みなさんの書き込みを読んでいたら、南砂１丁目のことが懐かしく思い出されました。
あのあたりのことは、猫の抜け道まで知っています。
お聞きになりたいことがあれば、なんでもお答えしますよ(^-^)

[140: 匿名さん]

マンション前にあるトラック達の出入りが、
少々気になります。実際に見たことないんですが、
朝はエンジンを吹かしたりしていないか気になります。
その様子、ご存知の方、いらっしゃったら
おしえてくださいませ。

[141: 匿名]

我が家は先週末オプション会でした。ドアの色を悩みましたが、床に合わせて薄い木目調のドアに決めました。
白も捨てがたかったのですが、壁を真っ白い方の壁紙にしたのでアクセント的な色の効果もあるのかな・・・と。
あとは洗面室の床をＰタイルにしました。基本はＭＲのトイレの床と同じ柄なのだそうです。
眺望は、高層階からは東京湾が見えるかも？？？・・・と営業さんが言ってましたよ。北側に建っている
マンションの高層階からは東京湾が見えるそうです。どの程度見えるのかはわかりませんが・・・（笑）。
以前購入を検討していたマンション（今春完成）の書き込みサイトを見ると、入居そうそう色々と問題が続出して
いるようです。どこも同じかも知れませんが、引っ越し後のゴミの出し方や駐車場内の走行の仕方や
マンション住人による近所への路駐問題など・・。
沢山の人が住むマンションなので人それぞれの価値観があるのでしょうが、最低のルールを守ってみんなが
気持ちよく住めるマンションにしていきたいですね！

[142: 匿名さん]

私も竣工済みのマンションの掲示板をよく覗いています。
ホント、大規模マンションであればあるほど様々な問題が発生しているようですね。
どこにでもあることなのだと思うと、来年は自分たちもこのような思いをするのか…、と
ブルーになったりもします。
アクアリアは160世帯。互いの顔が適度に見える程よい規模だと思うので
（そこも契約に至った理由のひとつです！）お互いに“自分たちのお城
（＝みんなのお城）を大事にしたい”という気持ちで141さんのおっしゃるように
ルールを守っていきたいですね。

[143: 匿名さん]

そうですね。みんなで気をつけて、気持ちよく住みたいと思っています。
ところで「ごみの出し方」ですが「24時間ok」というのは、
つまり何曜日など限らず「燃えるごみ」も「燃えないごみ」も出せるのでしょうか？
なにか、大きく仕切りでもあるのでしょうか？
現在、そのような条件のところにお住まいのかたがいらっしゃいましたら、
是非教えてください。

引越しの時に、一日に何世帯も引越し件数があった場合
ごちゃごちゃになったりエレベーターが混んだりしないかなど
今からいろいろ考えています。
新築マンションに入るのがはじめてですので（もちろん初めての購入です）、
希望も不安もたくさんです。

どうぞいろいろ情報をお聞かせくださいね。

[144: 匿名さん]

２４ｈゴミだしOkをうたっているマンションなら、
燃えるゴミも燃えないゴミも毎日出せます。
粗大ゴミは、マンションによって違います。
引越しは、デベ仕切りの抽選会を開いて順番を決めます。
勝手に引越しはできません。以上！

[145: 匿名さん]

ＰＳ：
燃えるゴミ、燃えないゴミの置き場所は別々です。
江東区は、ペットボトル、ガラス瓶、アルミ缶、新聞、ダンボールを別々に回収します。
ゴミの分別作業は、自治会と管理会社が話し合って行ないます。
ちなみに、南砂〜北砂のあたりでは、
昨年から放火未遂事件が何件も起きています。
北砂の公団では、ゴミ置き場で複数回ボヤ騒ぎがあり、
消防車が来る騒ぎがおきました。
この物件の近隣のマンションでも、引火騒ぎがありました。
注意しましょう！

[146: 匿名さん]

引越しの順番も抽選なのですね。
ゴミ置き場＆引越しの情報ありがとうございました！

[147: 匿名さん]

136です(^-^)
138さん含め皆様こちらこそヨロシクお願いします。
我が家の眺望は低めの階なのであまり期待は出来ないのですが〜
都内であの場所で購入できるなんて嬉しいです！！
早く住みたいです(^-^*

[148: 匿名さん]

気持ち良いマンションライフを送りたいものですね。

我が家はもらわなかったのですが、日影図ってもらえるのでしょうか？作成してもらった方はいますか？

[149: 匿名さん]

>148
日影図って、そんなものがあるんですか？
あるなら見てみたいですねー。

[150: 匿名さん]

レーベンの物件を電話でしつこく売りつけるのヤメレ。
ＭＲにすら行ったことないから、
きっとなんかの名簿見てTELしてるんだろうけど
ネットでググったらリライブルっていうレーベンの子会社の仕業。

電話の口調がまるで街のキャッチセールスか、
繁華街にウロウロしてる
水商売とか風俗の女の子のスカウトの男のようだよ・・・・

[151: 匿名]

１５０さん。レーベンのマンションを購入した人たちをイヤな気分にさせるのは
やめてください。苦情なら、ここではなく直接レーベンやその子会社に言ったらどうですか？

[152: 匿名さん]

北砂小学校のことをご存じの方がいらっしゃいましたら、なんでも結構ですので
教えていただけますか？

[153: 匿名さん]

　日影図はマンションによっては（？）作成してくれるようですけれど。今度担当さんにお願いしてみようかな？

１５０さん、こちらでリバイブルというタカラレーベンの子会社といわれている会社について良くない評判がでて
いますね。でもこの掲示板はアクアリアについてですので、別のところへ御意見をもっていかれたほうがいいと思
います。アクアリアの営業さんでそのような印象を受けた方は私はいません。

　うちも北砂小学校について小学生がいますので大変感心があります。各学年1クラスずつというぐらいしか私は
しらないんですが、新1年生は40人をぎりぎり下回って１クラスだそうです。４０人になれば２クラスになるそう
です。うちは転校させるか今までの学校にバス通学させるか悩んでいます。同じマンションに転校生仲間が多いと
いいんですけれど。

[154: 匿名さん]

　北砂小学校は学童保育がありますね。

　それにしても、アクアリアからはそれほど近くないですよね。校区の端になるような・・・。隣のウィンザーハイム
からは半分くらいが川南小学校に行っていると聞きますし。ただ、川南小学校は校区外の受け入れをしなくなったんで
すよね。マンション急増地域のため。兄弟がもともと行っているなどの理由があれば別のようですが。

　あと、これは決して偏見とかではなく、北砂小学校の近くは団地が多いですね。

　152さんはお子さんに関係があるので質問されたのですか？

　近隣に住む者ですが、特に問題も聞かず、普通の学校（？）なのではないでしょうか？

[155: 匿名さん]

151さん153さん＞136です。本当ですね....せっかくお引越しまで
楽しいお話が出来ると思っていたのに嫌な書き込みするひとですね(>.<)
ま・・・でも気にしないという事で(^*^)
あと、北砂小学校の情報ありがとうございました！

[156: 匿名さん]

152です。北砂小に子供が通う予定です。
今は千葉に住んでいるので、北砂小学校の情報が頂ければと思い書き込みしました。
北砂小学校は各学年１クラスだと言うことなのでどんな感じなのかな・・・と。
アクアリアからは川南小学校の方が近いなぁと思い、江東区のＨＰで調べたら
川南小は校区外の受入をしていないということだったので・・・。
べつに北砂小学校に不満があるとか学校を選びたいとかではなく、単純に情報が欲しいだけなのです。
情報ありがとうございました！！

[157: 匿名さん]

本来、日影図は契約前に見せてもらう、入手する物です。
存在して然るべきの物です。
こういう意見を出すと文句がでそうですが・・・。
MRに準備がないということはまずないはずです。

[158: 匿名さん]

　文句など言いませんよ。日影図を契約前に見せてもらわなかったのは我が家の手落ちだと
思っています。（手落ちだらけですが・・・）一応見せてもらおうと思います。存在して然
るべきものなんですね。

[159: 匿名さん]

そうですよね。
契約前にも営業さんにたくさん質問しましたし（その都度、丁寧にお返事いただきました）、
契約後も「あれは？どうなのかな？」といろいろ気付くこともも出てきますよね。

なんといっても、初めての大きなお買い物・・・。
分からないことだらけです。
日影図を見せてもらうというのも「そんな方法があった」とこの掲示板で知った様なもので・・・。

どうぞこれからも　いろいろと情報を頂ければありがたいです！！
よろしくお願い致します。

[160: 匿名さん]

159です。↑追伸です。

158さん。手落ちだなんて、そんなことありませんよ。
あとから気付いたことや不安も、営業さんに電話してみたらすぐにお返事をいただけますし、
この掲示板から情報をいただけるのもうれしいですよね。

[161: 匿名さん]

　ローンについてですが、レーベンと提携になっている協同住宅ローンを使おうと思っている方はいますか？

　保証料無料、団信込みですね。フラット３５も取り扱っていますし・・・

　まだまだ先だといっても、勉強は怠らないようにしたいと思いまして。

　フラット３５が0.3％優遇というキャンペーンについてよくわからないのですが、どうなんでしょうか？

[162: 匿名さん]

協同住宅ローンは、どこの金融機関で扱っているのですか？初めて聞きました・・・(^_^;)。
フラット３５は、住宅金融公庫でしたよね（確か・・・）？

営業さんに、『一番お勧めは東京三菱銀行です』と言われたのですが
他の金融機関と比べたわけではないので、もし他にいい金融機関があれば知りたいです。
レーベン経由で東京三菱のローンにしたら、返済期間中は金利が何％になっても１％優遇と聞きました。
保証料はかかりますが、団信込みです。
協同住宅ローンのこと、教えてください。

[163: 匿名さん]

　東京三菱銀行との提携は後から結ばれたようですね。うちは当初みずほ銀行と協同住宅のみを提示されて
いたのですが、先日、別件で担当さんと話した時に、東京三菱銀行も提携になりましたと説明がありました。

　フラット３５は公庫が買い取ってくれますが、申し込みはまず銀行です。もしくは、協同住宅ローンなどの
ローン会社です。

　レーベンの営業さんには満足していますが、ローンについては自分で動いた方がいいのか、迷っています。
皆さんはどうされているのですか？

　１６２さんは東京三菱一本でいかれますか？

[164: 匿名さん]

１６２です(*^_^*)。
今のところ、東京三菱しか考えていません。返済期間中、１％優遇はかなり魅力的なので・・・。
うちは３月中旬に契約したのですが、みずほや協同住宅の話は一切出てきませんでした。
１６３さんのお話を伺うと、うちは東京三菱との提携後に契約したのかもしれませんね。

我が家は住宅金融公庫の『つみたてくん』をしていたので、金融公庫を使う手もあるのですが
フラット３５より東京三菱の方が金利が安いんです・・・。
東京三菱の店頭でローン申請をしても、返済期間中１％優遇のローンなんてありませんと言われるそうです。
レーベンと東京三菱が提携しているメリットなのでしょうか？

結局、レーベン経由がお得ということですかね〜？

[165: 匿名さん]

フラット３５を利用する予定ですが、契約はいつくらいになるんですかね？誰か知ってる人いますか？
っていうか契約を済ますと、モデルルームに行きずらくならないですか？契約をしてから、モデルルーム
に行った人いますか？
あと、マンションの近くに美鳥園というペットショップがあるのご存知ですか？熱帯魚が充実してますよ。

[166: 匿名さん]

契約してからＭＲ行きましたヨ！１６５さんのおっしゃるとおり行きづらかったけど・・・。
主人の両親を建築場所周辺を見に連れて行き、ＭＲも
見せてあげたいな〜と思って、思い切ってＭＲに行ってみたら気持ちよく
見せていただきました〜。両親もいいマンションだね〜と気に入ってくれました。

オプション会も終わり、しばらく何もないと思うと寂しいですよね。
家具やカーテンはどうしよう・・・と思ってもマンションの完成まで
時間もあるし、実際の部屋の広さや明るさがわからないのでイマイチ実感も湧かないし・・・。

先日、オプション会の後に砂町銀座に行って来ました！
ホントに安くてビックリです！！特に野菜の安いのにはビックリ！
ついつい買いすぎました。アクアリアに入居したら毎週末は、主人を荷物持ちに従えて
お買い物に行かなきゃ〜なんて考えてます。マンション横にはスーパーも出来るし
便利になるので、アクアリアにして本当に良かったです！

[167: 匿名さん]

我が家も５月５日に契約しました。元々は江東・江戸川あたりで中古を探していたのですが、この辺は相場が高い！
葛飾・荒川まで範囲を広げて考えていました。その日、町屋あたりなどの物件を見て回った帰り、
日も沈んだ夕方、アクアリアのＭＲになんとなく寄ってみたのですが、環境・駐車場・営業の方の対応が気に入り、
即決断してしまいました。
以前から新聞の折込広告でアクアリアは知っていたのですが、まさかここに決めるとは・・・。

ＭＲは８月中旬には無くなってしまうらしいので、部屋の色決めや購入の喜びをかみしめる為に
何度も足を運ぼうと思います。

[168: 匿名さん]

8月中旬！そんなに早くなくなってしまうのですね！？
と、いうことは売れ行きも順調ということなのでしょうか。
だとすれば嬉しいけれど、MRがなくなってしまうと確かに、
何か、心もとないというか、寂しいですね…。
我が家は低層階なので、オプションもだいぶ前に決め、それ以来
まったく行ってないのですが、なくなる前には行かなくちゃ！！（砂銀も！）
教えていただきありがとうございました。

[169: 匿名さん]

うちもオプション会も終わり、MRに行きたいけど、行きづらいなぁと思っていました。

砂町銀座は楽しくていいですよね。タイヤキが美味でございました。

ところでうちは駐車場の安さにも惹かれて購入を決めたのですが、
もし抽選ではずれたら、外で高い駐車場を探さないといけないので
ちょっとショックです。
営業の方は車を持ってない方もいるので、抽選で外れることは、ほぼないとおっしゃってましたが
どうなんでしょうねー。

購入された方で駐車場利用しないとゆう方、いらっしゃいますか？

[170: 匿名さん]

うちも駐車場希望ですが、抽選に外れる事を考えると怖いです。

[171: 匿名さん]

電話で営業さんに聞いてみましたが、
駐車場を希望している購入者の割合は把握していないとのこと。
いずれレーベンコミュニティーから連絡がいくから、という
ことでした。それもどうかと思うのですが…。
ほかにもどなたか聞いてみたことのあるかはいらっしゃいますか？
確かにはずれたら恐ろしいですよね…

[172: 匿名さん]

うちは駐車場希望していませんよ。

[173: 匿名さん]

営業さんは、
希望者が定員に満たないので
大丈夫って言っていましたよ。
もし、定員オーバーしたら
営業の仕方に問題があります。
契約書にはその事項はおさえていませんでしたが
明らかに営業トークが誤っていますので
その場合は、訴える所存ですな。
みなさん、お手柔らかに。

[174: 匿名さん]

うちが聞いた時には、既に「車を持っていない＝駐車場を必要としない」とされている件数が
20を超えていて、現在駐車場を必要としているかたには確実に1台分の駐車場は補償できると言っていました。
2台目を希望されるかたは、抽選になるとのこと。
4月終わり〜5月頭の情報です。
地下鉄が充実している都会ならではですね。

[175: 匿名さん]

駐車場の抽選がハズれると、困ります！！！
知人が東陽町駅付近に屋根付きを付き３万５千円で借りています。
アクアリアの高いところで７千円と比較しても仮に２５年で８４０万円も差が出てしまいます！！
アクアリアのあたりの相場はもっと安いでしょうが、数百万円の差が出てしまいます。
その分繰り上げ返済に充てたり、ウマいものがいっぱい食べられます！！

[176: 匿名さん]

ウチは駐車場希望しているので安心しました。
何でも、営業さんに聞いてみるものですね。

[177: 匿名さん]

＜「車を持っていない＝駐車場を必要としない」とされている件数が20を超えていて???

そんなのまだ先の事なんだから気が変らないとは言えないじゃないか！

だいたい、あの立地からしてタダみたいな料金設定なんだから、とりあえず借りておくか。

なんて奴も絶対出てくるよ。全世帯が敵と思った方がいいね。

[178: 匿名さん]

敵…ですか…？
同じマンションに住むのに。イヤな表現ですね。

[179: 匿名さん]

　１７７さん、とりあえず借りておくなんてこと出来るんでしょうか？

　車を持たないのに、ですか？

　１７８さんとは同感です。

[180: 匿名さん]

敵ですか？１７７さん私は、あなたが敵です。

[181: 匿名さん]

ホントですね。
177さんのような考え方は私にも理解できません。

[182: 匿名さん]

こうして177は他の購入者全員を敵にまわすことになりましたが、
元々自分で望んでいたことなので177は後悔していないようです。

[183: 匿名さん]

車を持たない人でも
駐車場を借りる事ができる、って
とある営業さんは言っていましたよ。
あと、売れ残った部屋タイプがあった場合、
タカラレーベンさんが
その売れ残った部屋用に駐車場を押さえる
（契約書に明記されているはず）
という可能性もあります。

過去の事例を調べたのですが
物件によっては７０％設置でも
ガラガラの駐車場もあれば
１００％設置で１００％満車という
物件もあります。
駅から近い物件は
空車率が高く
駅から遠い物件は
必然的に契約率が高くなると思われます。

つまりは結局、
駐車場９０％なんですから、
希望者が殺到すれば
もしかしたら抽選ではずれるかもしれない、という
多少のリスクがあるわけです。
それを承知していないといけません。

正直、運、ですね。
営業トークが、
バクチ的ではないことを祈りつつ。
希望者が多くならない事を
祈るしかありません。

もしも営業さんがごらんになっていたら
フォローお願いします。

みなさん、冷静な書き込みをお願いします。
もう、コミュニティは始まっているのですから！
仲良くやりたいものですね。

[184: 匿名さん]

営業さんの話からすると、台数だけを考えれば、
希望者はほとんど借りられるのかなと思ってますが、
我が家はハイルーフ車なので、
それが入るところが借りられるか、ちょっと心配しています。
最近はハイルーフの車が多いですからねー。

[185: あくあり子]

皆様こんばんわ。
ウチも駐車場絶対希望！なので希望者が多くないことを願うばかりです。。

先日マンション建設現場を見に行ってきました。
まだまだ完成にはほど遠いカンジですが、着々とできてきてますね。
隣のスーパーは秋頃オープンとゆうことで、できたらぜひ行ってみたいです。

[186: 匿名さん]

「他の購入者全員を敵にまわすことを元々自分で望んでいた」という１７７さんは
きっとアクアリア購入者ではないのですね。
気持ちの寂しい書き込みでしたね・・・

ここでは、いつもみなさんと気持ちよく情報交換をさせて頂いています。
ありがとうございます。

[187: 匿名さん]

うちも駐車場希望していますが、契約書にも台数やサイズがきっちり明記
してありましたし、外れても何もこちらからは（訴訟)は出来ないと思います。
本当に当たればいいな！！とも思っているし、正直金額も魅力だけど・・・
車を持っていなくても　抽選には参加できるわけだし、運にかけるしか無いと
思っています。特に大きい車は厳しいかもしれないですよね。
営業さんは今はまだ正確な台数は把握してないと言ってましたよ。

[188: 砂町銀次郎]

マンションの目の前にスーパーがオープンという事で最高に便利になりますね。
贅沢をいうとＴＳＵＴＡＹＡも欲しいですね・・・

[189: 匿名さん]

確かに契約書の時に抽選といわれましたよ。やっぱり運にかけるしか
ないですよね。うちはセダンなのでどこでも入るから大きい所に
抽選しょうと思ったけど、確立が下がるのでやっぱり辞めようと
おもってます！！それではずれたら仕方ないとあきらめます。
(我が家はポジティブです。）

[190: 匿名さん]

今日、現場近くを見てきました。富士マートに向かう途中にファミリーマートが新しく
建設中でしたよ。

[191: 匿名さん]

えっ、どの辺りですか？
アクアリアから
徒歩どれくらいなのでしょう？
それにしても
それは、ニュースですね！
うれしいことです。

[192: 匿名さん]

確かに！
もう少し近くにコンビにあればいいのになぁ…と思っていたので。
okができるだけでもかなり便利になるのに、次から次へと、欲望が
でてきてしまって…人間って贅沢ですよねー　笑
190さん、良かったら正確な場所を分かる範囲で教えていただけますか？

[193: 匿名さん]

北側にあるマンションとの間にある道を橋の方向（四つ目通り方向）に歩き川を超えて少し歩いた
左側です。セブンイレブンよりはるかに手前で、富士マートよりも少し手前あたりです。
わかるかな？

[194: 匿名さん]

コンビニできるんですかー？
更に便利になるからうれしいです。

TSUTAYA、近くにあったらいいですね。
東陽町駅周辺は大きいレンタルビデオ店とかってあるのでしょうか？
住吉駅周辺ってあんまり店とかないですよね・・・

[195: 匿名さん]

＞193さん
わかります、わかります！！
近いじゃないですか〜〜。嬉しいですねぇ　(*＾_＾*)
ありがとうございます。
＞194さん
レンタルビデオ屋は大きくはありませんが西友の向かい側に
ひとつありますよね。でも品揃えが良いとの評判はあまり聞きません…

近くにスーパーができて、コンビニができて、
じゃ、次はレンタルビデオ屋ができることを祈りますか！
（個人的には夕食作るのが面倒くさい日のためにファミレスも
もう少し近くに欲しい気が…。贅沢ですかね　笑）

[196: 匿名さん]

起死回生のイトーヨーカドーの復活を
みなさんで祈りましょう！！（笑）

[197: 匿名さん]

こんにちは！久々に書き込みします。
コンビニができるんですねー。
スーパーだけでもありがたいと思っていたのに・・・。
嬉しいニュースを提供して下さってありがとう！
それから何気に楽しみにしてるのが、江東花火大会。
アクアリアからは見えるかなぁ・・・。
営業さんからは、イベント時などに
屋上の開放も考えていますとはおっしゃっていましたが・・・。

それから、購入後は営業さんの対応が
テンション低いなぁと感じてしまうこともしばしば。
購入するまでは、かなりテンション高く対応してくれていたので、
そういう対応が逆に目に付いてしまいます。
やっぱりね、大きい買い物をする方は、
どこかしらテンション高い部分がないと買えないですよ。
だから、営業さんには
購入者側の、一生の買い物をしてるという、
テンションの高さには最後まで付いてきていただきたいなぁと思う今日この頃。
まぁ、どこの掲示板をのぞいても購入者がなんとなく寂しい思いをしてるというのは
どこでも書き込みがあるものなんですけどね。
でも、アクアリアはそうであって欲しくないと思う私でありました。

[198: 匿名さん]

197さん。営業さんのテンション変動、
それはスゴーク感じますね！
契約したら終わりかよ、みたいな。（笑）
残りの物件を売り切ることで、
たぶん一生懸命なのでしょう。

みなさん、どこかで
寂しさを感じていたのですね。同感。

少なくとも、
190さんのようにコンビニができますよ！だとか、
ヨーカドーこうなりましたよ！だとか、
いま、○階まで立ち上がりましたよ！だとか、
そういった物件の耳より情報を
メールで配信してくれたりするだけでも
違うんですけどね。。。。。

はやく物件見てみたいなあ。
途中でもいいから。
ヘルメットかぶって・・・。

[199: 匿名さん]

195サン
西友の前にビデオ屋さんあるんですねー。

ヨーカドーが早くできてくれれば一番いいんですが。。

屋上の開放、初めて聞きました。
でも江東花火大会、屋上から見えるならいいなぁ。

[200: 匿名さん]

江東区花火大は本当に会楽しみですよね！
それから、アクアリアのホムペの間取りのページで
紹介のタイプが５タイプまで減っていました。順調に売れてるんですね。
あと、住吉や東陽町あたりで美味しいお店などあったら
ぜひ教えて下さいー。
今まで江東区に縁がなく、江東区情報に弱い私です。
他にも幼稚園情報等もとっても気になっています。

[201: 匿名さん]

我が家は延長保育のある幼稚園に入れたいと思っています。
アクアリア周辺は区立幼稚園が多く
延長保育をしてる園を所を探している最中です。