ＭＲに行ってきました。
タカラレーベンの物件の中でも、ファミリータイプなのに
ホームページが洗練された作りで、
そのホームページの期待を裏切らないようなＭＲ。
価格も内容を考えると、物凄く頑張ってるなという印象。
立地も駅から離れてはいるが、
離れているだけのメリットはありそう。
江東区の地盤の心配を抜けば、あとは文句無しという感じ。
購入を決めた方、検討したがやめたという方、只今検討中という方
情報交換を出来ればと思います。
[スレ作成日時]2005-02-08 00:17:00
注文住宅のオンライン相談
レーベンハイム東陽町アクアリア
| No.2 |
by 匿名さん 2005-02-08 09:31:00
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我が家は購入しました。別の物件を購入する予定でしたが、実際の部屋をみてあまりのも出来が悪いため、断念。結局オプション（床暖房等）お金がかかるけど満足がいくかなと思って、決めました。駅から離れていると行っても東陽町と住吉の両方にアプローチ可能なのであまり気にはしていません。
ちょっと疑問に思えることも担当の営業さんがきちんとフォローしてくれました。営業の方の出来不出来は有ると思いますがそういう意味では当たり だったかもしれません。難を云うと修繕費が低めに設定されているので２０年後２５年後３０年後の一時金がかなり高いことでしょうか？管理人が週５日だけの勤務と云うこともちょっと不満ですが・・・ |
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| No.3 |
営業さんかなりしっかりしてますよね。
我が家も他社のＭＲに比べて、レーベンの営業の対応の良さに好印象を持ちました。 もちろん内容も納得できる物だったので申込みしました。 目に付くところでは、床暖房がなかったり管理人の事など あったら良かったなも多々有りますけど、 その分物件の価格もがんばってるから、 しょうがないという感じですね。 東陽町・住吉の売り出し中の新築マンションの中でも かなり良い線行ってる物件だと思うんですけど、 こちらでは話題に上がってませんでしたね。 不満の少ない物件だからかもしれませんけど。 マンション自体のコンセプトや内装のセンスがよいだけに 購入者は若い世代のご夫婦やファミリーが多いのかな？ 入居が楽しみです。 |
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| No.4 |
建具のカラーセレクトが豊富でしたよね。
室内をセミオーダーできる感覚ですね。 コンセプトがノルディックスタイルで 全体的に飽きが来ないデザインがポイント高いと思いました。 |
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| No.5 |
02ですが、我が家は３０代後半です。
打ち合わせで何度か行きましたが商談しているのは年配の方が多かった気がします。この価格帯からするとえっ？！という感じでした。管理人の件、気になっている方もいらっしゃると分かりちょっと安心しました。 色々打ち合わせしてみると社員のレベルにばらつきが有るのは事実だと思います。 ただオプションが全体的に高いことは閉口しています。 食器棚至っては我が家のタイプだと４０万を軽く超えそうだし・・ カーテンボックスもオプションだし・・今時珍しい！？ カーテンが市販のサイズでいけそうなのでそれはそれで良いのでしょうが・・・ そうそう管理人が２人というのは多すぎだと思うんですよね。 だったら勤務日ずらして毎日勤務にすればいいかと思うんだけどな。 |
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| No.6 |
うちも３０代後半です（笑）契約を本気で考えていますが、もう少しこちらに話題でてほしいなと思っております。
駐車場は埋まりますかね？ |
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| No.7 |
この物件の北側に巨大マンションが建っているそうですね。
そこの日照を阻害するからという理由で、 けっこう問題になっているみたい。 近隣と工事協定結ぶ前からガンガン工事進めて、反発買ってるとも。 調べたら、ここのデベは板橋常盤台や中央林間、金町その他でも、 地元住民と紛争起こしてるんだって。 マイナーな会社のわりには紛争の数が多すぎない？ けんか好きなのかな？ http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Icho/3732/mannsyon.htm http://kanamachiyokusuru.zero-yen.com/ http://members.jcom.home.ne.jp/cyuurinryou/funsouroku.htm |
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| No.8 |
契約前に周辺住民のことは確認しましたが。
他の地域のことは問題になっていること認めていましたけど・・・ こちらに関しては大丈夫といっていました。明日営業に再度確認しようと思いますが、 何度か現地を見に行っているけど、あまり工事が進んでいるとは思えないんだけど。 はなからこのマンションを検討されていらっしゃる方ではないようなのでどうでもいいのですが、 ここでは、純粋にこのマンションの良いところや悪いところを再確認できたらいいのになと思っていたので残念です。 私は気になるところや気に入らないところが有れば、営業だろうが設計だろうがガンガン云うし、些細なことでも納得いくまで突き詰めるタイプなので タカラさんもそれを理解した上で対応してくれているので、わざわざ隠すとは考えにくいし・・・ 山の中の一軒家ではないから、全く問題が起きないことの方が変だと思いますが。 駐車場はどうなるんでしょうね？我が家も希望していますが８割程度の方が希望されていると聞きました。 |
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| No.9 |
我が家も購入検討中です。
現地を見に行きましたが、 マンション周辺に（北側のマンションにも） 反対を謳うノボリなどは出ていないようでしたので、 物凄い紛争が巻き起こってるという雰囲気ではないような感じでした。 北側のマンションはアクアリアとは道を一本挟んでいたし、 北側に駐車場も設けられるという話でしたので、 この様な立地条件のマンションは 都内を探せばいくらでも存在しそうという印象を受けました。 もし反対運動が起こっているなら、 金町の様に反対者による情報があれば 購入検討者として、近隣住民の方の意見について もう少し理解を深められるかなといった所です。 |
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| No.10 |
購入者です。
これまで沢山のマンションを見学してきて 一番納得の行く物件でした。 幸いにも営業の担当者さんも 私の一つ一つの質問に丁寧に答えてくれましたし、 難しい質問と思われるような事にもその場で即答してくれたので とても勉強されているなと感じました。 今まで色々物件を見てきましたが、 どれも満足度に欠けるものでした。 この先、自分の予算に対して十分に満足できる物件に出会えるのだろうかと 少し不安になっていた時に出会ったマンションでした。 マンション購入はとても大きな買い物ですので、 自分がとことん納得する物件を購入出来て、とても満足している所です。 このさき色々と生じてくるであろう疑問なども これからも営業さんと良い信頼関係を築いて行って どんどんぶつけていきたいと思っています。 |
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| No.11 |
http://www.leben-style.jp/search/aquaria/
上記WEBのなかの「外観デザイン」を見てびっくりしました。 この物件が、あたかも川のほとりに建つかのように CGで描かれていますが、 その場所には、すでにリクルートのマンションが建っているんですよ！ 購入された方は、ちゃんと確認したんですか？ こんな広告、許されるんですか？ |
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| No.12 |
ちょっと大げさじゃないの？って営業にも云っていますよ。
広告が許されるかどうか知りませんが、うちも納得の上の購入ですから！！ １０さんと同じで何件も見学したり、場合によっては内覧させてもらったりしましたが、 一番納得がいく物件だと思っています。我が家も満足のいく物件に巡り会えないかもと 悩んだりもしましたから、今決まってホットしております。 多くの契約者が周辺の人みたいだから、我が家のような城南地区からの購入者と違って 色々ご存じだと思います。 そうそう周辺住民の件は、営業と会社からの事実関係の返答待ち状態です。 納得いかなければ買わなければいいし、広告に文句があるなら ここではなく直接タカラレーベンに物を申されたら宜しいのではないでしょうか？ 私たち契約者には関係のないこと、お門違いだと思います。 |
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| No.13 |
私もこちらの比較的周辺に住んでいますが、環境はいいですよ。ほぼ川のほとりです。イトーヨーカドーができればもう少し便利になりますね。駅までは自転車ですね。うちは子供がまだ小さいので御近所の方とも仲良くやっていきたいです。ちなみにみなさんはどのようなオプションを考えていますか？
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| No.14 |
『住まいサーフィン』というサイトに
アクアリアの掲示板があります。 ぜひこちらにも来てみて下さいネ。 オプションの件も早速書き込みしておきますー。 https://www.sumai-surfin.com/index.php |
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| No.15 |
どなたか、このマンションの建設前の環境を御存知の方教えて頂けませんか？専用庭付きを探しているので湿気が気になります。
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| No.16 |
環境は良くわかりませんが、会社の寮とかがあったとは聞いてますが。
マンションの庭付きは一戸建てとは違うから湿気は気にならないんじゃないんですかね？ マンションが、そもそも、湿気対策取れてないのはありえないですよ〜 15さん、安心されましたか？ |
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| No.17 |
建設前には合板工場があったそうです。
薬剤の使用もあったはず。・・・ |
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| No.18 |
土壌汚染されてるなら、それなりの対策が取られているはずです。
コンクリート封じ込めとか完全浄化とか。 東大島のソラネットシティは土壌汚染されていた場所として有名ですよね。 そういう情報に関しては、 デベ側から購入者への提供義務はあるのでしょうか？ １７さんはその情報はどこでお知りになったんですか？ もしタカラから直接聞いた話なら、 薬剤使用と土壌関係の確認は取らなかったんですか？ |
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| No.19 |
購入者です。土壌汚染は出てないかを確認して購入しましたので
ご安心を・・・！！！ |
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| No.20 |
１９さんありがとうございます！
購入検討してるので、不確かな情報に一瞬焦ってしまいました。 |
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| No.21 |
19です。どういたしまして♪購入する前に実は専門家にみてもらいました。
100％の物件はないけど、大きな問題があるような物件ではあり ませんでしたよ。一緒にご入居までレスしましょう。 |
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| No.22 |
１５です
ついに契約しました。結局、専用庭付き１階はやめてしまいましたが・・・湿気とかの心配はこちらでなくなりましたが、我家に１番合っている部屋になったのではと思っています。 アクアリアを夫婦揃って気に入ったくちですが、ひとつ気になった事。フルオープンサッシ、網戸の取り付けはどうなるのでしょうか？１階ではないといっても下層階なので気になるところです。 妻はオープンキッチンをどうやって隠すか（？）を考えているようです。 |
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| No.23 |
網戸・・・細かすぎ！
ともかく契約おめげとう |
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| No.24 |
網戸は格納式だということです。
カーテン感覚だと言えばイメージがつきやすいでしょうか？ 以上、今週末契約予定者でした！ |
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| No.25 |
わたしも網戸のこと気になっていました。でもせっかくのサッシなのですから、できるだけ使用したくないですね。 でも川が近いから蚊は多い？ 我家も購入済みです。 みなさん、専門の方にみてもらったり、その情報をこちらに載せてくださるので、とてもたすかっています。 １５さんの奥様、オープンキッチンに納得されて購入されたのではないのですか？わたしは不精者ですので、 食洗機に頼ります。でも、あの開放感は今まで経験したことないものなので楽しみです。 |
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| No.26 |
こんばんわ。
皆さんは長期修繕計画表のようなものをタカラから掲示してもらいましたか？ |
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| No.27 |
業者の書き込みが多すぎませんか？
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| No.28 |
業者じゃありませんよ。 自分の書き込みが業者っぽいのかな？ちょっとショックです。 |
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| No.29 |
購入をやめたものですが修繕計画は見せてもらいましたが、２０年目以降かなりの一時金が発生していました。
実際これでも足りないかも、あくまでたたき台ということでした。 |
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| No.30 |
見せてもらいました。
現実的な数字だと思いました。 |
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| No.31 |
私も今度見せて頂こうと思います。ローン計画と同様大事なところですよね。20年目以降というのはそれまでは？
もともと修繕費も低めに設定されていると思っていましたので、多少は覚悟できています。 機械式駐車場の保有率から考えると管理費のことも気に掛かりますね。備えは十分に必要ですね。 早くローンを返してしまいたい・・・（溜め息） |
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| No.32 |
他社で見せてもらったのがほとんど25年のもので、アクアリアは35年なので良心的と
思いました。マンション購入本には35年計画が基本とも書いてありましたし・・・そういう 部分は安心しました。あと一時金がない！！といわれた物件もありましたが、よくよく見ると メンテナンスの内容が全然違ってましたょ♪実家が分譲マンションですが、管理は住民の意識 レベルですごく差が出るらしいので、購入者同士力を合わせていいマンションにしたいなーと密かに 思ってます。一目ぼれのマンションで我が家は大満足してます。 |
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| No.33 |
我が家は大満足ではありませんが・・・この価格ですから満足するようにしています。
近々オプション会にいきますが、カラーセレクションすら夫婦で意見があいません。かみさんはモデルルームと同じ白っぽいのがいいと言ってますが、 私は濃い方が落ち着く気がしています。よその家庭はどのように決めていっているのかと思う今日この頃です。 オプションも私は特に必要に感じるものはないんですが、これまた意見が分かれるところです。カーテンボックスは必要か。わざわざオプションでまで 追加しますか？みなさん・・・ |
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| No.34 |
我が家もカラーセレクトでは意見は解れましたが、結局すきにすればって事で私の意見
で決めちゃいました。それとアクアリアのインテリアは女性から見ると 最高に素敵です！！！オプションも主人は全く無関心です。 多分男性と女性では家に対する夢の大きさが違うように思いました。 男性はローンの現実がありますものね・・・大変ですよね。 ちなみにカーテンBOXは頼みました。やっぱりあつた方がいいよね・・・・ |
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| No.35 |
いつもこちらの掲示板を参考にさせて頂いています。この頃また頻繁に書き込みがされるようになり、うれしく思っています。
わたしもアクアリアのインテリア素敵だと思います。女性好みなのでしょうか？とくにフローリングの幅がわたしの好みにぴったりですね。３３さん、確かにモデルルームのダークブラウンのお部屋すてきですよね。玄関から入ったところの感じがいいですよね。我が家も広いリビングならあちらがいいですね。残念ながら少しでも広く見せるために白い方にしました。現在使用している家具も合わせ易いので。 |
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| No.36 |
先週末、契約しました。
インテリア、我が家は今持っている家具などを考えると迷う必要がなさそうです。 オプションがやたら高い気がしてかなり迷いそうではありますが…。 私個人としてはカーテンボックスは必要ないかな。 床暖房が悩みの種です。 |
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| No.37 |
オプションの締切り今日じゃないですか？オプション会でそう言われましたが・・・
床暖房も高いですよね。電気だし。 |
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| No.38 |
あっそうでした。階数によってちがうんですよね。失礼しました。 |
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| No.39 |
売れ行きどうなんでしょう？ 近くにリク＊ートのマンションもできますね。場所的にはこちらのアクアリアの方がまだ良いかと思うのですが気になるところでもあります。一見の価値あり？ 既に契約は済んでいますが。 |
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| No.40 |
29ですが、設備面では比べものにならない程良かったです。床暖も標準ですし、営業もベテランの人です。
場所も東陽町まで大きな信号を渡らず１３分かからなかったですから。住吉からは遠いですが・・ 駐車場は高いけど修繕積み立てもこちらの方が安くてしっかり計画されていたので こちらに軍配が上がると思います。 近くに変電所もありませんしね。 |
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| No.41 |
それでもこちらが気になって覗きにくるわけですね？ なるほど・・・ |
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| No.42 |
・・・変電所？
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| No.43 |
購入者です。
変電所は、川を挟んで向こう側にあるんですよね。 Yahoo!の地図なんかで見ると表記されています。 アクアリアからは１００ｍ以上は離れているのではないかと。 目の前って訳じゃないし、購入に踏み切りました。 尚、変電所も規模により影響のレベルも違ってくるようです。 もし、アクアリアの近くの変電所の規模がどのくらいのものか ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。 でも、こうして毎日のようにパソコンいじってる訳ですし、 そっちの影響の方が強いのではと思ったりもしてます。 |
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| No.44 |
私も最終的にコスモの販売を待つことにしましたが、買った人ばかりのスレではないと思うのでのぞいています。
自分の判断が正しいかどうかも気になるし、コスモと比べる判断材料にしています。 変電所の件重説ででなかったのでしょうか？MRでもらった地図を確認しましたが出てますね。 |
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| No.45 |
コスモの物件について、
ここで話す話題ではないと思いますが、 話題に上がっているので、私の個人的な意見を記させていただきます。 コスモの東陽町の物件の感想としては、 葛西橋通りに面してるので、その時点で候補からはずれました。 また、当初我が家は親と同居する事を前提に、砂町銀座商店街近くにできる コスモの大規模な分譲戸建ての購入を検討していました。 その際にコスモの色々な事情を知人の不動産業者からの情報や ネットなどでも調べましたが、 コスモは戸建てではとても良い質の住宅供給をしているが、 マンションはダメだという話ばかりでした。 最終的に親との同居の話は白紙に戻ったので、 またマンションを検討し、ここを購入しました。 アクアリアの物件についても調査して購入しましたので、 私は満足しています。 |
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| No.46 |
東陽町から１３分では着かないですよ。西友の前を通って、親水公園のなかを通っても、５分でも無理かな？ むしろ住吉のほうが今は近い。しかしここって、なんか業者っぽい書き込みが多いんだよね。いやほんとに。
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| No.47 |
↑
５分（誤） １５分（正） ＠近隣に10年以上住んでいる者 |
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| No.48 |
マンション買うからには、
賢い人間なら素人でも研究・調査するでしょ。 詳しくカキコしてるのが業者っぽいって事？ 気に入ってる人だったら、その物件を誉めた表現するだろうし、 ここで『業者っぽい書き込みが多い』って言うのはナンセンス（笑） |
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| No.49 |
ホントに。
私は、皆さんが色々調べた結果を公表していただけているのを 大変ありがたく拝見してますし、とても助かっています。 これからも有意義な情報交換をしていきたいです。 |
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| No.50 |
私も同じ気持ちです。専業主婦ですので、昼間も時間があればこちらを見にきています。ほとんど開きっぱなしです。
我家はどちらかというとじっくり検討したというほうではないので、このマンションのことをもっともっとよく知りたいと今更ながら思っていますので、色々な話題がでてくるこちらは大変参考になります。 |
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| No.51 |
すみません・・・。 ５０ですが、契約済みです。 |
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| No.52 |
変電所についてですが、
どなたかタカラの営業に、測定値の確認された方はいますか？ もしくは、これからＭＲを見に行く人がいたら ぜひ営業に確認してみて下さい。 電磁波は、近くに鉄塔が立ってるとか変電所があるという云々よりも 測定値がものを言う世界です。 値が低ければそれだけ安全でしょうし、 最近では送電線や変電所を地中に埋め込む方法（深く埋め込むのは費用がかかる為、 多くは地下１ｍ程の浅い場所を通っているらしい）を取ってる場所も多いので、 鉄塔がない、送電線がない、変電所がないという見た目の判断だけではだめなようです。 何もない場所なのに、 電磁波のレベルが物凄く高い場所というのが多く存在するのはその為だそうです。 ちなみに、駅の近くなんかも磁場の狂いやすい場所として有名です。 マンション（家）選びの際には方位磁石もお忘れなく。 磁場が狂ってる場所では、正確な方位を指し示しません。 例えば部屋ごとに方位が微妙にずれたりなど。 |
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| No.53 |
営業が変電所の存在に気がつかなかったと云ってましたけど。
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| No.54 |
離れてはいるものの、気になりますよね。
だって、こちらは大金叩いて購入して永住する可能性だってあるんですから。 タカラには是非調査してもらいたいです！！ 気がつかなかったというのが事実なら あれほどの大きい企業として その見落としはどうかと思います。 |
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| No.55 |
５２さん、とぼけた質問で大変恐縮なのですが、電磁波の影響というのは具体的にどういうものがあるのか教えて頂けませんでしょうか？主婦のわたくしとしては何がそんなに問題なのかが正直わかりません。生活する上で、また健康に関する事で支障があることでしたら、知っておく必要があると思いますので教えて下さい。
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| No.56 |
yahooで 「電磁波 影響」 などのキーワードで検索すれば出てきますよ。
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| No.57 |
あまりにも早い返答に驚いてしまいました。 調べてみます。 ありがとうございました。 |
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| No.58 |
変電所の件ですが(ちなみに契約済みです）見に行ったけど
ほとんどやってないみたいな感じだったし、後すごく100メートル ははなれてるから、問題無いと・・・変電所の電磁波って、ヘヤ-ドライヤーとか より低いんですよ。以前調べた事があって・・・それに どんなマンションでもリスクはある訳で今は何もなくてもいきなり何かが 出来るかもしれないし、気にしてたら頭が混乱しちゃうかな？？と 我が家は楽観的です。後悔は無しです！！！ |
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| No.59 |
うちも後悔はしていません。 主人が営業の方に確認したところ、現在調査中ということでした。気にしだしたら、キリがないような事のような気がします。 昨日もマンションルーム結構混んでました。うちが行った時・・・順調な売れ行きなんでしょうか？ね。 |
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| No.60 |
近隣に住むものですが、
変電所が地元で問題になったなんて話、 これまでに聞いたことはありません。 むしろ、土壌汚染のほうを心配すべきです。 あとは、この物件の北側にあるマンションとの間で、 どんなトラブルがあったのか？ |
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| No.61 |
地元の方の意見とても参考になります。土壌汚染の件は確認済みなので安心していますが、
北側のマンションとの問題に関しては、購入者としてはどうしようもない話です。 何か大きな問題があるのでしょうか？それこそ、被害者の方のホームページなどない限りは 購入者は実際にどのような問題が起きているのかすらわかりません。 以前の書き込みにもありましたが、こういった条件で建設されているマンションは数えきれないほどあるでしょう。 アクアリアが悪質な建築方法を取ってるとは考えにくいのですが。 |
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| No.62 |
購入者です。変電所の件がここで出てたのでタカラさんに確認してきましたが、きちんと
東京電力に測定を依頼されていましたよ。結果はほとんどの家電製品より低い数値でした。 よかったです〜。 あと、土壌汚染もきちんと調査済みで建設していました。 タカラさんは個人的には良心的な対応をされてると感じてます。 |
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| No.63 |
久々のカキコうれしいです！
北側のマンション住民からは建設前は反対する意見があったのは確かのようですが、 説明会の後、和解して反対運動には至らなかったと聞いています。 高い買い物ですから懸念事項があるとどうしても気になってしまいますよね。 これからも気になった点などはお互いに情報交換をしていきましょう。 |
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| No.64 |
和解？……もしそんな説明をデベがしているのだったら嘘です。
建築協定すらまだ結ばれていなかったと思いますが。 解体工事の際、油が周辺に散り、建物を相当汚しています。 それについてどう補償するのか、まだ明確な回答はないはずですが。 日照の侵害についても、「法規を遵守しているのだから、何をやってもうちの勝手」 …そういう態度です。 そもそも近隣住民対策に難がありすぎのようですね。 対策専門の別業者を施工主として登録し、デベと同様の法人格を与えています。 だから、粉塵、騒音のクレームをデベにぶつけても、 対策専門業者にクレーム案件を回して、あとは知らん顔だそうです。 およそ誠実な対応とはいいがたいですね。 この物件の立地についていえば、まあ暮らしやすいところです。 地価がぐんとあがる深川のようなわけにはいきませんが、 江東区の中では悪くないでしょう。 しかし、水をさしたくはありませんが、竣工、引渡しまで、気を緩めないことです。 事情を知る者としては、それくらいのことしかいえません。 |
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| No.65 |
何に対して「気を緩めない」のですか？
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| No.66 |
変電所の件、少し安心しました。わたしもタカラの対応には誠意を感じますよ。
周辺に住んでいますが、北側のマンションとの問題はそれほど気にしなくてもいいのではないでしょうか？どうなるものでもないですし。東京で日照が将来にわたって保証されているところなんてありますか？ ところで、隣の茶色のマンションに住む友達がアクアリアのすぐ側の閉鎖されている駐車場のところに、オーケーマートができるという話があると言っていました。主婦としてはうれしい話です。砂銀にも近いですけどね。ヨーカドーは全然工事も何も始まりません・・・近況です。 |
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| No.67 |
近況の方の話はうれしい限りです！！
東側の駐車場跡地、オーケーマートが本当にできるといいですね♪ 小名木川の再開発地は長〜〜い目で見ていく必要があるな、と思って いたので朗報です！！ ありがとうございます。 |
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| No.68 |
>対策専門の別業者を施工主として登録し、デベと同様の法人格を与えています
公民ともによくやってますよ。 |
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| No.69 |
久しぶりにモデル行きました！平日と雨にも関わらずめちゃくちゃ混んでました。
以前見た検討していた部屋は当然なくなっており・・(涙）新しく違う部屋で検討することに しました。何件も見た中で、ここしか無いと思って再来しただけに・・・でも新しい部屋で 決めようと主人と相談してます。 |
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| No.70 |
>>65
デベがいうこと全部です。 http://www.leben-style.jp/search/aquaria/public/index.html デタラメの立地で宣伝しているデベのいうことがなぜ信用できる？ 公正取引協議会の規則から逸脱してるでしょ。 http://www.sfkoutori.or.jp/h_kiyak/index.html |
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| No.71 |
>>65
駐車場余らないんですか？ってきくと余ったら貸せば良いんですよ。儲かるから！！って 平然と云う営業にはひきました。隣駅の某物件は修繕計画に駐車場のメンテナンス代が入っていませんよって 偉そうに言っていたので、確認するとそこは９９パーセント自走式でした。 きちんと修繕費も計上もされていました。そういうことです。 |
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| No.72 |
隣駅に９９％自走式の駐車場をもつ物件なんかありました？？？
昨日の新聞に公庫が3.0%に上がるとでていましたね。悩みますね・・・この悩みがまだまだ当分続くかと思うと気が重いです。竣工が先だと、いろいろ余裕をもって準備できますが、思い悩むことも多いような・・・既に購入済みの方、どう過ごされてますか？ |
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| No.73 |
駐車場の99パーセントが自走式ということです
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| No.74 |
我が家はローンに関しては銀行、公庫、両方申し込んで様子見です。
それにしても、アクアリアの近くにスーパーのが出来るという話は 是非実現してほしいですね！ それから週末ＭＲに行った際に、営業から売れ行き好調という話を聞きました♪ 出来るだけ早く完売して欲しい所ですね。 |
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| No.75 |
すごく嫌な気分にさせる書き込みをする方がいますね。
レーベンさんに敵対意識を抱いているか、業者なのか？なんだか怖いです。 あまりにも、まともな書き込みぶりでないのでびっくりです。 ・・・私もこんな夜中にあまりまともじゃないですが。 ちなみに来週契約予定ですが、銀行のみの申込みにします。金利も低いし、 繰上げ返済しやすいですしね。 では、また明るい有意義なレスをしていきましょう〜 そうそう、本当にMR混んでますよね〜 早く完売して欲しいですね!! |
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| No.76 |
おはようございます！
売れ行き好調とのこと。嬉しくて朝からカキコしてしまいました。うちは契約も済み、今は担当の方とほとんど電話で連絡をとっている状態なのですが、変電所の件もきちんと調査、報告をしてくれますし、とてもタカラレーベンさんに誠意を感じています。このマンションにして本当によかったと思っています。 ローンについてはフラット３５を考えています。これも担当の方がうちが言い出したことから良く勉強してくださって、（しかも勉強中ですとちゃんと言ってくれました）一緒に考えてくれているなと感じています。5月までのキャンペーンの後の動きがとても気になりますね。でも、元本を早く減らすために低金利を使うのもいいかな？とも迷っています。 現場近くをよく通るのでまた近況をお知らせできればいいなと思います。 |
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| No.77 |
こんばんは！契約が済んで、入居が待ち遠しい今日この頃。（でも、まだまだ先だー）
我が家は江東区とは今まで全く縁がありませんでしたので、全くの土地感なしでの入居になります。 でも、アクアリア周辺の環境はとっても気に入っています！ 城東地区で売り出し中のマンションって、幹線道路に面しているマンションがやたらと多くなかったですか？ 我が家は様々なＭＲに行きましたが、ＭＲの内容は良くても実際に現地に行ってみて周辺環境の悪さに断念するという事の繰り返しでした。 でも、アクアリアはそんな心配もないので本当に安心してます。 で、今の所ちょっと気になってるのが、食材なんかを買い物する場所。 アクアリアに引越しをしたら一番近いスーパー（もしくは、おすすめのスーパー）ってどこになるんでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃいましたら、ぜひ教えて下さい。 他にも、周辺（東陽町や住吉なんかでも）の美味しいお店とかありましたらぜひ！ それからアクアリアからは日本橋や東京駅、銀座にもすぐですし、土日にはお台場へもバスが通ってるとか。 でも、平日の空いてるお台場へも車で気軽に買い物に行ける距離なのでそれが嬉しいです。 とにかく楽しみだらけで、夢は広がるばかりです（笑） |
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| No.78 |
契約者です！！こんなサイトがあってびっくり！！
です。情報交換が出来るってすばらしいですよね。 我が家はもうオプションも決めて後は入居を待つばかり です。ローンは銀行一本にしました。金利がひくいので。 スーパーは砂町の商店街がありますよ。 あとは富士マートが近いですよ。 そうそう＞７５さんも書かれてましたがこのサイトは基本的のは 購入＆検討者のものですよね？ 結構マイナスの意見(嫌がらせ?)があって・・・なんか怖いですよね 他のライバル会社の人？アクアリアに関しては私たちも真剣に検討して 購入に踏み切ったので、あまり暗い内容は・・・です。 今後も楽しいレスが出来ればと思ってます！！ 今後も皆で情報交換できれば嬉しいですね。 |
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| No.79 |
最近モデルルームにいかれた方いらっしゃいますか？
売れ行きはどうなんでしょう…？ |
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| No.80 |
ここの所毎週モデルルームに行ってますが、週末はいつもいつもいつも
すごい混んでます・・・。我が家もとうとう決めました！！よろしくお願いします。 売れ行きは好調みたいですよ〜♪入居するのが楽しみです！ |
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| No.81 |
あくらりあーずさん、おめでとうございます。
そうですか、好調ですか。 なんだかうれしくなりますね。 これからもよろしくお願いいたします。 |
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| No.82 |
売れ行き好調なんですね。うれしいです。
ちなみにモデルルームですが、平日の午前中とかは空いていて、一人占め状況でいいですよ。専業主婦ならではの恩恵（？）ですが。こどもも小さいですがみなさんで遊んで下さってゆっくりとお話うかがえました。契約してしまった今はあまり行く機会がなくなりましたが、また遊びにいきたいくらいです。 ７７さん、近くの駐車場跡地にオーケーマートができるという話がありますし、自転車をつかえば、アピタも近いのではないかと思いますね。うちはもっと住吉駅寄りに住んでいますが、アピタにもよく行きます。車を使えればジャスコもいいですよ。駐車場の面も。住み慣れれば、自転車ででも行けますが（笑）先日姉が遊びに来た時もこの辺は便利だと改めて言われました。 ちなみに子供さんを北砂小に転校させる方っていらっしゃいますか？現在全学年一クラスずつですが、アクアリアができたら増えるかも？ |
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| No.83 |
皆さん、スーパーの情報ありがとうございました！
ＯＫマートができるなんて本当に嬉しいです！ とても便利になるようで楽しみです♪ 売れ行きの方は、完売の間取りも有るみたいですね（特に南向き） アクアリアのホムペを見ると もう限られた間取りしか掲載されていませんが、 それが残ってる間取りなんでしょうかね？ |
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| No.84 |
OKマート＝OKストアのことですよね！？
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| No.85 |
近所にＯＫスーパー？マート？なる物が無く名前を良く知りませんでした。
でも、いまネットで検索したら、かなり安くて人気のスーパーのようですね♪ 楽しみです。 |
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| No.86 |
我が家も北砂小学校の予定です♪
まだもう少し先ですが・・・。モデルルームにいつも行くとファミリーの方が多くて 我が家の子供を含め、他のお子さんと一緒に走りまわっています。 あと、スーパーのお話はうれしいですね！もう大決定なんですか？？ 建築はじまってますか？ |
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| No.87 |
小名木川貨物駅跡地にできるショッピングセンターの完成が待ち遠しいです。
予定では駐車場も２７００台と聞きましたので、 物凄く大きな規模のショッピングセンターになりそうですね。 先日前を通りましたが、ただの更地でした。完成までにはまだまだ時間が掛かりそうですね。 イトーヨーカドーの他にも、お洒落なお店なんかが入ってくれれば言うことなしですね☆ 海外系のファミリーブランドとか、お洒落な家具屋さんとか 雑貨屋さんとか気の利いたレストランとかカフェとか入ってくれたらもう言うことなし！！ アクアリアの前にはスーパーもできるっていうし、そうなれば棚ぼたって感じです（笑） |
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| No.88 |
きょう久しぶりに現地近くを通りました。昼過ぎの1時頃でした。3階くらいまで形が出来てきているのかな？というかんじでした。素人目なのではっきりとはわかりませんが。我家は西側の棟なのですが西日がどうしても気になっていたのですが、日当たりがいいわりに、夕方頃には隣のコスモのマンションに日がかくれるかんじで丁度いいかも？と思いました。
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| No.89 |
なるほど〜。
我が家も西側の棟です。 最新情報ありがとうございます！！ |
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| No.90 |
小名木川貨物駅跡地にホントにイトーヨーカドーできるんでしょうか？
公式な発表が何もないような・・・ |
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| No.91 |
９０さん！！他のモデルで新聞発表の記事をみましたよ。
開発事は時期的なものは当てにはなりませんが、いずれ 出来ることは間違いないようですよ。早くできると良いですネ! |
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| No.92 |
このあたりのマンションのウリになっていますものね。あそこの開発が。どこのデベも実現してもらわないと困るでしょうね。住人にとっても是非実現して欲しいところですが。それにしても工事車両の一つも見うけられないと不安にもなりますよね。いつになるんでしょうね・・・
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| No.93 |
ほかのMRの営業からは、再開発地区が計画通りすべて完成するまでに
2年くらいはみてください、と言われました。 計画はあくまでも計画。イトーヨーカドーがあの土地の一部を買ったという 事実は間違いありませんが、今のところそれ以上何も進んでいないと 判断した方が良いでしょう。 気長に待つ必要があるみたいですね…。 |
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| No.94 |
時間が掛かっても良いから、ステキなスポットになってほしいです！
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| No.95 |
契約が済んでしまったので、最近ＭＲに行く機会がなくなりました。
もし最近足を運んでる方で、販売状況など何でも良いので何か情報ありましたら 是非カキコお願いしまーす！！ |
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| No.96 |
なんでヨーカドーなんかにこだわるのか、理解できませんな。
巨大ショッピングモールは、確実に地域を破壊しますよ。 もっと砂町銀座を大切に思うべきです、 住居表示だって「南砂町」なんだから。 デベがヨーカドーの建設を売りにしてるなら、 かなり趣味が悪いと思います。 というか、何もしらないと思って客をバカにしてる。 |
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| No.97 |
「南砂町」ではなく「南砂」ですよ…？
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| No.98 |
契約者ですが、都心に近いわりに周辺の静かさが気にいって決めました。
別にヨーカドーは決定の要素ではありませんでした。 でもまああれば便利だし、ここなら渋滞や騒音などの直接的な被害もないだろうから、 出来て欲しいなあといったところです。 ここの契約者のヨーカドーに対する期待は、みなさんその程度かと思います。 でもできないのにできるというな期待をもたせる営業ぽいレスは許せない。 |
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| No.99 |
契約者のヨーカドーヘができる事については
購入動機においてみなさんもきっと＋αの要素でしょう。 でも子供がいる人は、出来てくれれば本当に便利だと思います。 砂銀では揃わない日用品もあるでしょうし、 子供連れで行っても自転車を停める場所があり、 カートに乗せて衣食住の買い物できるのは本当に楽ですから。 我が家には小さい子供がいるので、 ぜひぜひ出来てほしいなぁと願っています。 そういう意味を込めて、完成が待ち遠しいとカキコしました。 アクアリアの営業さんはショッピングセンターの件については この場所にできる予定です。出来れば便利になりますね・・・ という程度でしか触れていませんでしたよ。 それよりも砂銀の商店街の説明を詳しくしてくれました。 ＞デベがヨーカドーの建設を売りにしてるなら、 ＞かなり趣味が悪いと思います。 ＞というか、何もしらないと思って客をバカにしてる。 ↑ ＭＲでは９６さんがおっしゃるような、 こういったニュアンスはありませんでしたので、 一応補足しておきます。 |
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| No.100 |
友達から聞いた話ですが、リライブル（調べたらタカラの子会社）という不動産屋から
物凄く執拗にマンション案内の電話がかかってくると聞きました。 その営業はみな、物凄くいんちき臭い口調で馴れ馴れしく話続け （まるで悪徳商法の電話のように）そんなやつらからは絶対に買いたくないと思わせるような下品な感じなんですって。 購入者としては、タカラレーベンのマンションのイメージを下げるようなことは 絶対にしてほしくないです！！ 購入者さんでリライブルの電話攻撃にあったことのある人がいれば ぜひ担当の営業さんにお知らせしてあげて下さい。 |
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| No.101 |
こんばんは。書き込みが多くて嬉しいです♪
ところでオプションって皆さんどうされますか？？ 我が家はそろそろオプション会はまだ参加していないので そろそろかなぁ〜と勝手に思ってます。 お金は無い・・・ので節約オプションになりそうですが....。 |
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| No.102 |
次回は5月だと聞いていますよ。
4月か5月の頭には書面で案内がいくと言われました。 我が家も節約オプションですが（オプションって高いですよねぇ…汗) 楽しみにしています♪ |
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| No.103 |
我家は既に終わりましたが（低層階だから）悩みに悩んだ末何も頼みませんでした。
でも床暖と食洗機とカーテンボックスは悩みました。床暖は電気式でした。 確かにオプションは高いですね（泣）でもせっかくだから・・・ってなりますよね。 食洗機は後付けにしようかと考えています。 カーテンボックスはリビングだけでも付けようかと思ったんですが、隣の和室をどうするかが決まらず（カーテンにするかどうか） これも後付けで考えています。 床暖は営業さんからは余り勧められませんでした。 でも楽しい悩みですよね♪ |
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| No.104 |
ヨーカドーについてですが、やはりできればあの辺りはかなり便利になりますよ。砂町銀座商店街も安いし活気があって魅力的ですが、子供を連れては行きにくいです。あの周辺は野菜と肉魚が一緒に売っている
スーパーというものが徒歩圏内にないので、やはり不便です。はっきり言って。なのである程度マンションのウリになるのは仕方ないのではないでしょうか？アクアリアに限らずです。 実現を心待ちにしている購入者です。 |
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| No.105 |
完成はどのくらいになるのでしょうね。
何か有力な情報をご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい！ それから、床暖は迷いましたが、つけないことにしました。 ３月に購入したマンションに引っ越した友人から、 床暖の請求金額に驚いたという話を聞いて、諦める決心がつきました。 |
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| No.106 |
完成は来年の1月位と聞きました。入居は来年の2月で間違いなさそうですよ！
有力ではないかもしれませんが入居が遅れる事はまずないそうです。 でも2月の末みたいなので2月最後の日が引渡しというのもありえるかも？ 我が家も床暖房はつけませんでした！ 今のマンションに床暖房ついてますが維持費も結構かかりますし 使用頻度からいっても全く必要はないと家族で判断しました。 |
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| No.107 |
？？完成ってヨーカドーのことじゃないんですか？
我家も床暖を付けなかったのですが、そうした御家庭も結構あるようで安心しました。 現在使用している方の御意見、心強いです。 |
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| No.108 |
完成の件は、入居の事です。
ご返答ありがとうございました♪ 我が家もこれからオプション会で色々迷っている所です。 入居までは時間があるので、 ゆっくりとインテリアショップでカーテンやライトなどを選びたいなと思ってます♪ 我が家は中層階なので、どんな眺望になるのか今から楽しみです。 |
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| No.109 |
我が家も購入しました！よろしくです♪
来月オプション会なので、今悩んでいま〜す。 カーテンボックスですが、営業さんはあまりお勧めしませんと言っておられましたよ。 ボックスをつけると、カーテンレールの付け替えが出来なくなるそうです。あまり、 レールを付け替えることはないと思いますが・・・。 アクアリアは、ディスポーザーや床暖・スロップシンクが標準装備されてなかったので 購入するにあたり悩みましたが、営業さんがメリット・デメリットをちゃんと説明して くださったので納得して購入を決めました♪他のマンションのモデルルームでは、デメ リットを説明してくれたところは一軒もありませんでしたよ。まぁ、いい事しか言わな いのが普通なのでしょうが、かえって信頼できる営業さんに会えたと思ってます♪ |
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| No.110 |
オプション会、楽しみですね。
ところで、別の掲示板で小名木川跡地のイトーヨーカドー出店が 白紙撤回になったとの書き込みがありましたが真偽のほどをご存知の方 いらっしゃいますか？ |
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| No.111 |
ほ・ほ・ほんとですか？
ショックです。本当なら・・・ |
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| No.112 |
契約時に営業さんに言われたからそうだと思っていましたけど。
別に困らないっしょ？ |
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| No.113 |
元々そんな話どこにもないし。
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| No.114 |
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| No.115 |
白紙撤回の件はガセネタじゃないの？？？
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| No.116 |
届け出も出ていないんじゃ、期待できない。
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| No.117 |
もともと小名木川の開発の件は新聞にも載っていたし、期待はしているけどそれがこのマンションを
決断した決め手では無いなぁ・・・。でも白紙撤回の件が気になったのでタカラさんに確認したら 全くそんな話は出ていないようでしたよ？？？ここは買った人が楽しみながら相談する場ではないの？ 中傷的は書き込みは気分が悪いです・・・。 というか我が家は間もなくオプション会！何か付けたいなぁ〜〜♪ |
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| No.118 |
ホント、誰か購入者や検討者をいやな気分させる人がいますよね・・・
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| No.119 |
私も5月のオプション会参加します！
営業さんに、小名木川再開発地区の件、確認してみますね。 あとｌ東側空き地のオーケーストア出店の件で何か動きがあるかどうかも。 |
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| No.120 |
ヨーカドーが白紙撤回になったとしても、
砂町銀座、うんと近くでは海辺のフジマート（生鮮食料品の質がよい）、 住吉方面ではライフ、日用雑貨のシマチュウ、 お子さんがいらっしゃるなら、錦糸町の赤ちゃん本舗。 これだけで充分じゃないですか。 |
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| No.121 |
うーん・・・主人も上の方と同じ事を言うと思いますが、小さな子がいる主婦としてはせっかくの話、白紙になってしまうのは非常に残念です。 我家もこの件と購入に踏切った理由とは全く別なのですが、今後の生活を思い描いているとやっぱり出来て欲しいと思います。 こちらに書き込みをされている方は車保持者が多いのでしょうか？ |
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| No.122 |
近くに住んでいるものです。
オーケーは１０月辺りに出来上がるときいてますよ。 便利になっていいですよね！！ |
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| No.123 |
本当ですか〜！？
ここ数日、ココで小名木の開発地が思いのほか進んでいない （というかほとんど白紙？）ということが分かり、ちょっとガッカリ していたのでかなり朗報です。 |
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| No.124 |
わたしは購入者ではないのですが、南砂２丁目のオーケーをよく利用しています。
オーケーはすごく安くていいですよ。 普段ここで買い物していると、食品や雑貨はイトーヨーカドーやジャスコで 買い物する気がなくなるくらいです。 わたしだったらヨーカドーよりオーケーが近いほうがいいなぁ。 |
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| No.125 |
最近購入しました！
たくさんMRを見て回ったのですが、どうしてもアクアリアが忘れられず というより、もうこんな物件は出会えないかも！と思い、人生の大きな買い物に決断しました。 このような掲示板でみなさんのご意見を聞けるのはとても嬉しいです。 東陽町に住む知り合いから、オーケーマート？の安さを聞いていたので 近くに出来るのがとても楽しみです！！ 環境もよくて、生活をするのに最適ですね。 |
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| No.126 |
日曜日に担当の方に電話で聞いたところ、９割埋まったそうです。順調なんですね。
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| No.127 |
９割！それはすごいですね！
私もアクアリアの物件をとても気に入って購入した者です。 関係者のカキコ身ではないのであしからず・・・。 私もあの周辺の物件はしらみつぶしに見たんですよ。 墨田区、葛飾区、江戸川区、江東区、この４区に関しては特に、 アクアリアと同じようなファミリー向けの物件のＭＲはほとんど見に行きましたよ。 それで、環境的に１番条件が良かった、ＭＲのセンスにピンと来た、 様々な条件的に見て納得の行く価格、色々な理想や希望を満たしたのがこの物件でした。 その後タカラレーベンという会社のことも知人の不動産業者に聞いたりして調べましたよ。 そこで、１番気になったのが子会社の存在。 一般の家庭に電話を無作為に掛けて、 マンションを販売してる子会社の評判が非常によろしくないとの事。 知人の話では、 あんな調子の悪徳商法風の電話営業なら、実際に電話掛かってきてる家庭は レーベンさんの物件には絶対に手をださないんじゃないかとの事。 業界ではちょっとした有名な話らしいです。 アクアリアの営業は皆さん真摯な方だけに、ちょっとショックな話でした。 |
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| No.128 |
いよいよ！来週末がオプション会です！
楽しみなんですけど、カラーが…皆様は家族でご意見は まとまりましたか??我が家は、明るい感じになりそうなんですけど みなさんは、どうなんでしょう？ あ〜〜悩みます! |
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| No.129 |
上の方にもあるリライブルという会社ですか？タカラレーベンはかなり好印象ですが・・・。困りますね。
今日はとってもいい天気でしたので、久しぶりに現場へ行ってみました。４・５階部分をやっているようでした。アピタで買い物をした後だったので、夕方4時近くでしたがまだ日は西側の棟にもしっかり当っていましたね。コスモのマンションはあまり影響ないのでは？とかんじました。夏が心配ですね。と、すみません。うちは西側なんです・・・。 オーケーマート建設予定地も工事車両が入り、地ならしみたいなことをしているようです。（今日は休んでましたが）私はオーケーマートについては安いということぐらいしか知らないのですが、どのくらいの規模のスーパーなのでしょうか？敷地はかなり広い感じがしましたが・・・。他のマンションが立たなくて良かったと思った程。 フジマートも思ったよりもかなり近いですね。結構お客さんもいました。今日は自転車でしたが、四つめ通りまで歩いても10分かからないですね。改めて暮らし易い環境だと思いました。 このところ本当に購入に踏切ってよかったのかとクヨクヨ悩んでいたんですが、気が晴れました。アクアリアに決めてよかったです。入居が楽しみ。 |
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| No.130 |
”オーケーマート”じゃありません、”ＯＫストア”です。
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| No.131 |
週末にオプション会にでかけます。
うちはこれといって付けたいものは無く、コンセントに位置について話し合ったくらいですが、 ドアの色に迷っています（＾＾； 真っ白の明るい雰囲気にしようか、落ち着いた木目調にしようか・・・。 こんな悩みも マイホーム購入 ならでは・・と、うきうきしています。 オプション会ついでに、また周辺を見に行ってみようと思います。 たのしいですね。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
いよいよ明日オプション会です！
我が家は、ドアの色に悩んでいます・・・。床は明るい方に決めたのですが、ドアの色が決まりません。 ＭＲのドアの色がホワイトだったので、木目調のイメージが湧かなくて・・・。でも嬉しい悩みですよね！ 主人の両親と一緒に４日にＭＲに行って来ました。現地を見に行ったついでにＭＲを見せてもらえたら・・・と 思い行ったのですが、気持ちよく見学させてくださいました。主人の両親もとても気に入ってくれたので、アクアリアに 決めて良かったーと改めて思いました！明日が楽しみ〜♪ |
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| No.134 |
うちはオプション会までドアの色が決まらないまま、最後は主人に一任され、オプション業者さんにもう一度二階を見せてもらい、
ほぼ直感で（？）決めました。結局、白にしたのですが、私はもしリビングがもっと広い間取りならＭＲの濃いほうの色味も素敵だろうな と思っています。うちは狭くて低いので、なるべく明るくしたくて、薄い配色にしましたが・・・（泣）楽しみですね。明日。 オプション会が終わるとしばらく何もないので、ＭＲに行く機会もなくなりさみしいです。ＭＲも夏頃までだそうですね。 今日タカラレーベンからマンション横のスーパー建設について正式に通知がありました。ＯＫストアは2階建てのようですが、 衣料品なども売っているようなスーパーなのでしょうか？駐車場も上階にあるんですね。けっこう規模が大きいのでしょうかね？ |
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| No.135 |
スーパーについての通知、我が家も受け取りました。
購入を決めた当初は、アクアリアの近くは食料品を置いてるスーパーが なくて不便だな・・・と思っていましたけど、 こんなに近くに出来るなんて本当に嬉しいです。 それから今日、アクアリアのサイトを見たら 掲載されてる間取りがぐっと減っていました。 好調に売れてるみたいですね。 あと、我が家はオプション会では必要最低限のものだけを依頼。 オプションで依頼するとどう考えても高すぎるものがあったので、 自分で手配した業者を入れるという方法をとることにしました。 |
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| No.136 |
こんにちは！はじめまして！
このサイトをず〜〜っと見ててモデルルームに行きたいなと思ってたのですが やっと旦那の休みが貰えたので今日行けました＾＾すっごく混んでましたがオプション会も やってたみたいです。お部屋もサイトで見てたやつはもちろん（悲・・）無かったのですが 金額も我が家にあってるし駐車場も安いので、契約して来ました。嬉しいです！ 皆さんこれからよろしくお願いします＾＾ |
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| No.137 |
眺望って、どんな感じなんでしょうか。
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| No.138 |
オプション会があったんですね。
我が家は上層階なのでこれからです。 みなさんカラーセレクトはどうしましたか？ ＭＲのカラーサンプルを見て、明るめの色が気に入ったんですけど、 白のカラーの建具の年数経過に伴う色焼けや黄ばみなんかがすごく気になります。 本当は白が良いんですけど、あの素材だと凄く汚れが目立ちそうで。。。 みなさん、どの色を選ばれましたか？ それから、眺望も気になりますよね。 どんな景色なんでしょうねぇ。。。 新しく契約された１３６さん、こちらこそよろしくです！！ アクアリアを購入して本当に良かったなと私も感じています♪ 他のマンションのサイトを見るたびに、 アクアリアはつくづくイイ環境だなぁと実感してしまいます。 ちょっと駅からは遠いけど、静かでそれだけの価値がありますよね。 近所にスーパーもオープンするし、本当にラッキーだったなって思ってます。 |
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| No.139 |
最近まで、建設予定地の目と鼻の先に住んでいました（10年以上）。
みなさんの書き込みを読んでいたら、南砂１丁目のことが懐かしく思い出されました。 あのあたりのことは、猫の抜け道まで知っています。 お聞きになりたいことがあれば、なんでもお答えしますよ(^-^) |
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| No.140 |
マンション前にあるトラック達の出入りが、
少々気になります。実際に見たことないんですが、 朝はエンジンを吹かしたりしていないか気になります。 その様子、ご存知の方、いらっしゃったら おしえてくださいませ。 |
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| No.141 |
我が家は先週末オプション会でした。ドアの色を悩みましたが、床に合わせて薄い木目調のドアに決めました。
白も捨てがたかったのですが、壁を真っ白い方の壁紙にしたのでアクセント的な色の効果もあるのかな・・・と。 あとは洗面室の床をＰタイルにしました。基本はＭＲのトイレの床と同じ柄なのだそうです。 眺望は、高層階からは東京湾が見えるかも？？？・・・と営業さんが言ってましたよ。北側に建っている マンションの高層階からは東京湾が見えるそうです。どの程度見えるのかはわかりませんが・・・（笑）。 以前購入を検討していたマンション（今春完成）の書き込みサイトを見ると、入居そうそう色々と問題が続出して いるようです。どこも同じかも知れませんが、引っ越し後のゴミの出し方や駐車場内の走行の仕方や マンション住人による近所への路駐問題など・・。 沢山の人が住むマンションなので人それぞれの価値観があるのでしょうが、最低のルールを守ってみんなが 気持ちよく住めるマンションにしていきたいですね！ |
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| No.142 |
私も竣工済みのマンションの掲示板をよく覗いています。
ホント、大規模マンションであればあるほど様々な問題が発生しているようですね。 どこにでもあることなのだと思うと、来年は自分たちもこのような思いをするのか…、と ブルーになったりもします。 アクアリアは160世帯。互いの顔が適度に見える程よい規模だと思うので （そこも契約に至った理由のひとつです！）お互いに“自分たちのお城 （＝みんなのお城）を大事にしたい”という気持ちで141さんのおっしゃるように ルールを守っていきたいですね。 |
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| No.143 |
そうですね。みんなで気をつけて、気持ちよく住みたいと思っています。
ところで「ごみの出し方」ですが「24時間ok」というのは、 つまり何曜日など限らず「燃えるごみ」も「燃えないごみ」も出せるのでしょうか？ なにか、大きく仕切りでもあるのでしょうか？ 現在、そのような条件のところにお住まいのかたがいらっしゃいましたら、 是非教えてください。 引越しの時に、一日に何世帯も引越し件数があった場合 ごちゃごちゃになったりエレベーターが混んだりしないかなど 今からいろいろ考えています。 新築マンションに入るのがはじめてですので（もちろん初めての購入です）、 希望も不安もたくさんです。 どうぞいろいろ情報をお聞かせくださいね。 |
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| No.144 |
２４ｈゴミだしOkをうたっているマンションなら、
燃えるゴミも燃えないゴミも毎日出せます。 粗大ゴミは、マンションによって違います。 引越しは、デベ仕切りの抽選会を開いて順番を決めます。 勝手に引越しはできません。以上！ |
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| No.145 |
ＰＳ：
燃えるゴミ、燃えないゴミの置き場所は別々です。 江東区は、ペットボトル、ガラス瓶、アルミ缶、新聞、ダンボールを別々に回収します。 ゴミの分別作業は、自治会と管理会社が話し合って行ないます。 ちなみに、南砂〜北砂のあたりでは、 昨年から放火未遂事件が何件も起きています。 北砂の公団では、ゴミ置き場で複数回ボヤ騒ぎがあり、 消防車が来る騒ぎがおきました。 この物件の近隣のマンションでも、引火騒ぎがありました。 注意しましょう！ |
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| No.146 |
引越しの順番も抽選なのですね。
ゴミ置き場＆引越しの情報ありがとうございました！ |
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| No.147 |
136です(^-^)
138さん含め皆様こちらこそヨロシクお願いします。 我が家の眺望は低めの階なのであまり期待は出来ないのですが〜 都内であの場所で購入できるなんて嬉しいです！！ 早く住みたいです(^-^* |
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| No.148 |
気持ち良いマンションライフを送りたいものですね。
我が家はもらわなかったのですが、日影図ってもらえるのでしょうか？作成してもらった方はいますか？ |
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| No.149 |
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| No.150 |
レーベンの物件を電話でしつこく売りつけるのヤメレ。
ＭＲにすら行ったことないから、 きっとなんかの名簿見てTELしてるんだろうけど ネットでググったらリライブルっていうレーベンの子会社の仕業。 電話の口調がまるで街のキャッチセールスか、 繁華街にウロウロしてる 水商売とか風俗の女の子のスカウトの男のようだよ・・・・ |
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| No.151 |
１５０さん。レーベンのマンションを購入した人たちをイヤな気分にさせるのは
やめてください。苦情なら、ここではなく直接レーベンやその子会社に言ったらどうですか？ |
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| No.152 |
北砂小学校のことをご存じの方がいらっしゃいましたら、なんでも結構ですので
教えていただけますか？ |
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| No.153 |
日影図はマンションによっては（？）作成してくれるようですけれど。今度担当さんにお願いしてみようかな？
１５０さん、こちらでリバイブルというタカラレーベンの子会社といわれている会社について良くない評判がでて いますね。でもこの掲示板はアクアリアについてですので、別のところへ御意見をもっていかれたほうがいいと思 います。アクアリアの営業さんでそのような印象を受けた方は私はいません。 うちも北砂小学校について小学生がいますので大変感心があります。各学年1クラスずつというぐらいしか私は しらないんですが、新1年生は40人をぎりぎり下回って１クラスだそうです。４０人になれば２クラスになるそう です。うちは転校させるか今までの学校にバス通学させるか悩んでいます。同じマンションに転校生仲間が多いと いいんですけれど。 |
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| No.154 |
北砂小学校は学童保育がありますね。
それにしても、アクアリアからはそれほど近くないですよね。校区の端になるような・・・。隣のウィンザーハイム からは半分くらいが川南小学校に行っていると聞きますし。ただ、川南小学校は校区外の受け入れをしなくなったんで すよね。マンション急増地域のため。兄弟がもともと行っているなどの理由があれば別のようですが。 あと、これは決して偏見とかではなく、北砂小学校の近くは団地が多いですね。 152さんはお子さんに関係があるので質問されたのですか？ 近隣に住む者ですが、特に問題も聞かず、普通の学校（？）なのではないでしょうか？ |
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| No.155 |
151さん153さん＞136です。本当ですね....せっかくお引越しまで
楽しいお話が出来ると思っていたのに嫌な書き込みするひとですね(>.<) ま・・・でも気にしないという事で(^*^) あと、北砂小学校の情報ありがとうございました！ |
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| No.156 |
152です。北砂小に子供が通う予定です。
今は千葉に住んでいるので、北砂小学校の情報が頂ければと思い書き込みしました。 北砂小学校は各学年１クラスだと言うことなのでどんな感じなのかな・・・と。 アクアリアからは川南小学校の方が近いなぁと思い、江東区のＨＰで調べたら 川南小は校区外の受入をしていないということだったので・・・。 べつに北砂小学校に不満があるとか学校を選びたいとかではなく、単純に情報が欲しいだけなのです。 情報ありがとうございました！！ |
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| No.157 |
本来、日影図は契約前に見せてもらう、入手する物です。
存在して然るべきの物です。 こういう意見を出すと文句がでそうですが・・・。 MRに準備がないということはまずないはずです。 |
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| No.158 |
文句など言いませんよ。日影図を契約前に見せてもらわなかったのは我が家の手落ちだと
思っています。（手落ちだらけですが・・・）一応見せてもらおうと思います。存在して然 るべきものなんですね。 |
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| No.159 |
そうですよね。
契約前にも営業さんにたくさん質問しましたし（その都度、丁寧にお返事いただきました）、 契約後も「あれは？どうなのかな？」といろいろ気付くこともも出てきますよね。 なんといっても、初めての大きなお買い物・・・。 分からないことだらけです。 日影図を見せてもらうというのも「そんな方法があった」とこの掲示板で知った様なもので・・・。 どうぞこれからも いろいろと情報を頂ければありがたいです！！ よろしくお願い致します。 |
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| No.160 |
159です。↑追伸です。
158さん。手落ちだなんて、そんなことありませんよ。 あとから気付いたことや不安も、営業さんに電話してみたらすぐにお返事をいただけますし、 この掲示板から情報をいただけるのもうれしいですよね。 |
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| No.161 |
ローンについてですが、レーベンと提携になっている協同住宅ローンを使おうと思っている方はいますか？
保証料無料、団信込みですね。フラット３５も取り扱っていますし・・・ まだまだ先だといっても、勉強は怠らないようにしたいと思いまして。 フラット３５が0.3％優遇というキャンペーンについてよくわからないのですが、どうなんでしょうか？ |
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| No.162 |
協同住宅ローンは、どこの金融機関で扱っているのですか？初めて聞きました・・・(^_^;)。
フラット３５は、住宅金融公庫でしたよね（確か・・・）？ 営業さんに、『一番お勧めは東京三菱銀行です』と言われたのですが 他の金融機関と比べたわけではないので、もし他にいい金融機関があれば知りたいです。 レーベン経由で東京三菱のローンにしたら、返済期間中は金利が何％になっても１％優遇と聞きました。 保証料はかかりますが、団信込みです。 協同住宅ローンのこと、教えてください。 |
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| No.163 |
東京三菱銀行との提携は後から結ばれたようですね。うちは当初みずほ銀行と協同住宅のみを提示されて
いたのですが、先日、別件で担当さんと話した時に、東京三菱銀行も提携になりましたと説明がありました。 フラット３５は公庫が買い取ってくれますが、申し込みはまず銀行です。もしくは、協同住宅ローンなどの ローン会社です。 レーベンの営業さんには満足していますが、ローンについては自分で動いた方がいいのか、迷っています。 皆さんはどうされているのですか？ １６２さんは東京三菱一本でいかれますか？ |
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| No.164 |
１６２です(*^_^*)。
今のところ、東京三菱しか考えていません。返済期間中、１％優遇はかなり魅力的なので・・・。 うちは３月中旬に契約したのですが、みずほや協同住宅の話は一切出てきませんでした。 １６３さんのお話を伺うと、うちは東京三菱との提携後に契約したのかもしれませんね。 我が家は住宅金融公庫の『つみたてくん』をしていたので、金融公庫を使う手もあるのですが フラット３５より東京三菱の方が金利が安いんです・・・。 東京三菱の店頭でローン申請をしても、返済期間中１％優遇のローンなんてありませんと言われるそうです。 レーベンと東京三菱が提携しているメリットなのでしょうか？ 結局、レーベン経由がお得ということですかね〜？ |
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| No.165 |
フラット３５を利用する予定ですが、契約はいつくらいになるんですかね？誰か知ってる人いますか？
っていうか契約を済ますと、モデルルームに行きずらくならないですか？契約をしてから、モデルルーム に行った人いますか？ あと、マンションの近くに美鳥園というペットショップがあるのご存知ですか？熱帯魚が充実してますよ。 |
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| No.166 |
契約してからＭＲ行きましたヨ！１６５さんのおっしゃるとおり行きづらかったけど・・・。
主人の両親を建築場所周辺を見に連れて行き、ＭＲも 見せてあげたいな〜と思って、思い切ってＭＲに行ってみたら気持ちよく 見せていただきました〜。両親もいいマンションだね〜と気に入ってくれました。 オプション会も終わり、しばらく何もないと思うと寂しいですよね。 家具やカーテンはどうしよう・・・と思ってもマンションの完成まで 時間もあるし、実際の部屋の広さや明るさがわからないのでイマイチ実感も湧かないし・・・。 先日、オプション会の後に砂町銀座に行って来ました！ ホントに安くてビックリです！！特に野菜の安いのにはビックリ！ ついつい買いすぎました。アクアリアに入居したら毎週末は、主人を荷物持ちに従えて お買い物に行かなきゃ〜なんて考えてます。マンション横にはスーパーも出来るし 便利になるので、アクアリアにして本当に良かったです！ |
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| No.167 |
我が家も５月５日に契約しました。元々は江東・江戸川あたりで中古を探していたのですが、この辺は相場が高い！
葛飾・荒川まで範囲を広げて考えていました。その日、町屋あたりなどの物件を見て回った帰り、 日も沈んだ夕方、アクアリアのＭＲになんとなく寄ってみたのですが、環境・駐車場・営業の方の対応が気に入り、 即決断してしまいました。 以前から新聞の折込広告でアクアリアは知っていたのですが、まさかここに決めるとは・・・。 ＭＲは８月中旬には無くなってしまうらしいので、部屋の色決めや購入の喜びをかみしめる為に 何度も足を運ぼうと思います。 |
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| No.168 |
8月中旬！そんなに早くなくなってしまうのですね！？
と、いうことは売れ行きも順調ということなのでしょうか。 だとすれば嬉しいけれど、MRがなくなってしまうと確かに、 何か、心もとないというか、寂しいですね…。 我が家は低層階なので、オプションもだいぶ前に決め、それ以来 まったく行ってないのですが、なくなる前には行かなくちゃ！！（砂銀も！） 教えていただきありがとうございました。 |
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| No.169 |
うちもオプション会も終わり、MRに行きたいけど、行きづらいなぁと思っていました。
砂町銀座は楽しくていいですよね。タイヤキが美味でございました。 ところでうちは駐車場の安さにも惹かれて購入を決めたのですが、 もし抽選ではずれたら、外で高い駐車場を探さないといけないので ちょっとショックです。 営業の方は車を持ってない方もいるので、抽選で外れることは、ほぼないとおっしゃってましたが どうなんでしょうねー。 購入された方で駐車場利用しないとゆう方、いらっしゃいますか？ |
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| No.170 |
うちも駐車場希望ですが、抽選に外れる事を考えると怖いです。
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| No.171 |
電話で営業さんに聞いてみましたが、
駐車場を希望している購入者の割合は把握していないとのこと。 いずれレーベンコミュニティーから連絡がいくから、という ことでした。それもどうかと思うのですが…。 ほかにもどなたか聞いてみたことのあるかはいらっしゃいますか？ 確かにはずれたら恐ろしいですよね… |
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| No.172 |
うちは駐車場希望していませんよ。
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| No.173 |
営業さんは、
希望者が定員に満たないので 大丈夫って言っていましたよ。 もし、定員オーバーしたら 営業の仕方に問題があります。 契約書にはその事項はおさえていませんでしたが 明らかに営業トークが誤っていますので その場合は、訴える所存ですな。 みなさん、お手柔らかに。 |
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| No.174 |
うちが聞いた時には、既に「車を持っていない＝駐車場を必要としない」とされている件数が
20を超えていて、現在駐車場を必要としているかたには確実に1台分の駐車場は補償できると言っていました。 2台目を希望されるかたは、抽選になるとのこと。 4月終わり〜5月頭の情報です。 地下鉄が充実している都会ならではですね。 |
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| No.175 |
駐車場の抽選がハズれると、困ります！！！
知人が東陽町駅付近に屋根付きを付き３万５千円で借りています。 アクアリアの高いところで７千円と比較しても仮に２５年で８４０万円も差が出てしまいます！！ アクアリアのあたりの相場はもっと安いでしょうが、数百万円の差が出てしまいます。 その分繰り上げ返済に充てたり、ウマいものがいっぱい食べられます！！ |
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| No.176 |
ウチは駐車場希望しているので安心しました。
何でも、営業さんに聞いてみるものですね。 |
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| No.177 |
＜「車を持っていない＝駐車場を必要としない」とされている件数が20を超えていて???
そんなのまだ先の事なんだから気が変らないとは言えないじゃないか！ だいたい、あの立地からしてタダみたいな料金設定なんだから、とりあえず借りておくか。 なんて奴も絶対出てくるよ。全世帯が敵と思った方がいいね。 |
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| No.178 |
敵…ですか…？
同じマンションに住むのに。イヤな表現ですね。 |
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| No.179 |
１７７さん、とりあえず借りておくなんてこと出来るんでしょうか？
車を持たないのに、ですか？ １７８さんとは同感です。 |
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| No.180 |
敵ですか？１７７さん私は、あなたが敵です。
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| No.181 |
ホントですね。
177さんのような考え方は私にも理解できません。 |
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| No.182 |
こうして177は他の購入者全員を敵にまわすことになりましたが、
元々自分で望んでいたことなので177は後悔していないようです。 |
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| No.183 |
車を持たない人でも
駐車場を借りる事ができる、って とある営業さんは言っていましたよ。 あと、売れ残った部屋タイプがあった場合、 タカラレーベンさんが その売れ残った部屋用に駐車場を押さえる （契約書に明記されているはず） という可能性もあります。 過去の事例を調べたのですが 物件によっては７０％設置でも ガラガラの駐車場もあれば １００％設置で１００％満車という 物件もあります。 駅から近い物件は 空車率が高く 駅から遠い物件は 必然的に契約率が高くなると思われます。 つまりは結局、 駐車場９０％なんですから、 希望者が殺到すれば もしかしたら抽選ではずれるかもしれない、という 多少のリスクがあるわけです。 それを承知していないといけません。 正直、運、ですね。 営業トークが、 バクチ的ではないことを祈りつつ。 希望者が多くならない事を 祈るしかありません。 もしも営業さんがごらんになっていたら フォローお願いします。 みなさん、冷静な書き込みをお願いします。 もう、コミュニティは始まっているのですから！ 仲良くやりたいものですね。 |
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| No.184 |
営業さんの話からすると、台数だけを考えれば、
希望者はほとんど借りられるのかなと思ってますが、 我が家はハイルーフ車なので、 それが入るところが借りられるか、ちょっと心配しています。 最近はハイルーフの車が多いですからねー。 |
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| No.185 |
皆様こんばんわ。
ウチも駐車場絶対希望！なので希望者が多くないことを願うばかりです。。 先日マンション建設現場を見に行ってきました。 まだまだ完成にはほど遠いカンジですが、着々とできてきてますね。 隣のスーパーは秋頃オープンとゆうことで、できたらぜひ行ってみたいです。 |
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| No.186 |
「他の購入者全員を敵にまわすことを元々自分で望んでいた」という１７７さんは
きっとアクアリア購入者ではないのですね。 気持ちの寂しい書き込みでしたね・・・ ここでは、いつもみなさんと気持ちよく情報交換をさせて頂いています。 ありがとうございます。 |
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| No.187 |
うちも駐車場希望していますが、契約書にも台数やサイズがきっちり明記
してありましたし、外れても何もこちらからは（訴訟)は出来ないと思います。 本当に当たればいいな！！とも思っているし、正直金額も魅力だけど・・・ 車を持っていなくても 抽選には参加できるわけだし、運にかけるしか無いと 思っています。特に大きい車は厳しいかもしれないですよね。 営業さんは今はまだ正確な台数は把握してないと言ってましたよ。 |
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| No.188 |
マンションの目の前にスーパーがオープンという事で最高に便利になりますね。
贅沢をいうとＴＳＵＴＡＹＡも欲しいですね・・・ |
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| No.189 |
確かに契約書の時に抽選といわれましたよ。やっぱり運にかけるしか
ないですよね。うちはセダンなのでどこでも入るから大きい所に 抽選しょうと思ったけど、確立が下がるのでやっぱり辞めようと おもってます！！それではずれたら仕方ないとあきらめます。 (我が家はポジティブです。） |
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| No.190 |
今日、現場近くを見てきました。富士マートに向かう途中にファミリーマートが新しく
建設中でしたよ。 |
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| No.191 |
えっ、どの辺りですか？
アクアリアから 徒歩どれくらいなのでしょう？ それにしても それは、ニュースですね！ うれしいことです。 |
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| No.192 |
確かに！
もう少し近くにコンビにあればいいのになぁ…と思っていたので。 okができるだけでもかなり便利になるのに、次から次へと、欲望が でてきてしまって…人間って贅沢ですよねー 笑 190さん、良かったら正確な場所を分かる範囲で教えていただけますか？ |
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| No.193 |
北側にあるマンションとの間にある道を橋の方向（四つ目通り方向）に歩き川を超えて少し歩いた
左側です。セブンイレブンよりはるかに手前で、富士マートよりも少し手前あたりです。 わかるかな？ |
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| No.194 |
コンビニできるんですかー？
更に便利になるからうれしいです。 TSUTAYA、近くにあったらいいですね。 東陽町駅周辺は大きいレンタルビデオ店とかってあるのでしょうか？ 住吉駅周辺ってあんまり店とかないですよね・・・ |
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| No.195 | ||
| No.196 |
起死回生のイトーヨーカドーの復活を
みなさんで祈りましょう！！（笑） |
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| No.197 |
こんにちは！久々に書き込みします。
コンビニができるんですねー。 スーパーだけでもありがたいと思っていたのに・・・。 嬉しいニュースを提供して下さってありがとう！ それから何気に楽しみにしてるのが、江東花火大会。 アクアリアからは見えるかなぁ・・・。 営業さんからは、イベント時などに 屋上の開放も考えていますとはおっしゃっていましたが・・・。 それから、購入後は営業さんの対応が テンション低いなぁと感じてしまうこともしばしば。 購入するまでは、かなりテンション高く対応してくれていたので、 そういう対応が逆に目に付いてしまいます。 やっぱりね、大きい買い物をする方は、 どこかしらテンション高い部分がないと買えないですよ。 だから、営業さんには 購入者側の、一生の買い物をしてるという、 テンションの高さには最後まで付いてきていただきたいなぁと思う今日この頃。 まぁ、どこの掲示板をのぞいても購入者がなんとなく寂しい思いをしてるというのは どこでも書き込みがあるものなんですけどね。 でも、アクアリアはそうであって欲しくないと思う私でありました。 |
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| No.198 |
197さん。営業さんのテンション変動、
それはスゴーク感じますね！ 契約したら終わりかよ、みたいな。（笑） 残りの物件を売り切ることで、 たぶん一生懸命なのでしょう。 みなさん、どこかで 寂しさを感じていたのですね。同感。 少なくとも、 190さんのようにコンビニができますよ！だとか、 ヨーカドーこうなりましたよ！だとか、 いま、○階まで立ち上がりましたよ！だとか、 そういった物件の耳より情報を メールで配信してくれたりするだけでも 違うんですけどね。。。。。 はやく物件見てみたいなあ。 途中でもいいから。 ヘルメットかぶって・・・。 |
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| No.199 |
195サン
西友の前にビデオ屋さんあるんですねー。 ヨーカドーが早くできてくれれば一番いいんですが。。 屋上の開放、初めて聞きました。 でも江東花火大会、屋上から見えるならいいなぁ。 |
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| No.200 |
江東区花火大は本当に会楽しみですよね！
それから、アクアリアのホムペの間取りのページで 紹介のタイプが５タイプまで減っていました。順調に売れてるんですね。 あと、住吉や東陽町あたりで美味しいお店などあったら ぜひ教えて下さいー。 今まで江東区に縁がなく、江東区情報に弱い私です。 他にも幼稚園情報等もとっても気になっています。 |
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