レーベンハイム東陽町アクアリア

[匿名さん]

ＭＲに行ってきました。
タカラレーベンの物件の中でも、ファミリータイプなのに
ホームページが洗練された作りで、
そのホームページの期待を裏切らないようなＭＲ。

価格も内容を考えると、物凄く頑張ってるなという印象。
立地も駅から離れてはいるが、
離れているだけのメリットはありそう。
江東区の地盤の心配を抜けば、あとは文句無しという感じ。
購入を決めた方、検討したがやめたという方、只今検討中という方
情報交換を出来ればと思います。

[242: ２４１]

　ちなみにフラット３５の「優良住宅取得支援制度」はアクアリアの場合適用されない
ようです。かなり残念（涙）

[243: 匿名さん]

http://koto365.net/apart/apart009.php

みなさん、アクアリアの写真が5/17現在にＵＰしていますよ！
これを見て楽しいと思える人は、かなりのアクアリア通ですな（笑）。

[244: 匿名さん]

243です。
ちなみに、私はわくわくしてしまった人です。やばいです（笑）

[245: 匿名さん]

>226さん
243に付随して、
江東区周辺のマンション概況です。
アクアリアの競合物件たちです。
http://koto365.net/apart/

[246: 匿名さん]

＞243さん
私もかなりわくわくしてしまいました。
やばいですかね！？
近隣に住んでいるわけではないので、次に現地に行くときは
もしかしたら内覧会か？という感じなので、
こういう情報はうれしいです。
目を凝らして見てしまいました。
実際に現地に行かれた方がいらっしゃったら
その都度、報告していただけると本当にうれしいです♪
OKストアはどんな感じなのでしょうかね？

[247: あくあり子]

＞236サン
内覧会の情報ありがとうございます。

駐車場、どきどきですね。
現段階で契約者のどのくらいが駐車場希望しているかとか
聞けば教えてくれるのかな。

[248: 匿名さん]

みなさん、ローンはどうされましたか？
銀行の現在の低金利のローンにも魅力を感じますが、
将来の金利動向の予測が立たないので、
大幅な繰り上げ返済ができないであろう我が家には、
ちょっとキツイかなと思っています。

みなさんどのような種類を選ばれたのか、お聞かせいただければ幸いです。

[249: 匿名さん]

うちは、共働きで共同購入なので、２人とも住宅ローン控除が受けられる城北信用金庫さんの変動金利に
決めようと思ってます。固定よりは月々の支払いはぜんぜん安く、金利が大幅に上がる前に
ある程度繰上げ返済を考えています。

[250: 匿名さん]

249さん
共働きであれば、低金利の銀行ローンを利用しない手はないですよね。

私は公庫、銀行、フラット35などローンも色々ありますので本当に迷っています。
全財産を競馬のワンレースに賭けるような気分になってるかも・・・（笑

[251: 匿名さん]

そろそろうちも考えなくちゃ。
ローン素人なんですが、
まずはどこに相談にいけばいいのでしょうか。
なんとなく銀行かなあと思っているのですが。
ちなみに片働きです。

ソフトバンクが出していた低金利ものも
気になっています。

[252: 匿名さん]

銀行の低金利には惹かれますが、
先の予測がつかないので、うちは安定しているフラット３５にしようかと思っています。

[253: 匿名さん]

ローンは独自に勉強したもの勝ちって気がしています。
営業さんもそんなに積極的には見解を示してくれるわけではないので、
（額が大きいだけに、あれがいい、これがいいと言い切ったりしたら
後々大変なことになりかねず、営業さんもそこまで責任持ちたくないと思っているでしょうし）
営業さんからはある程度のアドバイスは聞いて
後は自分で研究するしかないんですよね、こればっかりは。
ここで今後意見を交換して、お互い研究して行けたら良いですね。
個人的見解としては、現時点では銀行のローンだったら東京三菱あたりが候補です。
フラットだったら、グッドローンでしょうか・・・。
フラットはアクアリアのローン開始の時期に、
金利がどう変動してるか微妙な所ですが。
でも、グッドローンは窓口によってはレスポンスが悪くて手間取るようです（あくまでも現時点での話）。

[254: 251]

251です。
253さん、的確なアドバイスありがとうございます。

なにか、的確な研究が出来る
ホームページなどありますでしょうか。
お教えいただけると幸いです。

教えて下さい、ばかりでもうしわけありません。

ちなみに、先週くらいに
気になってアクアリア見てきました。
その後、川づたいに住吉のほうまで行ってみました。
途中のスポーツ会館前は、大勢の家族連れで
にぎやかでしたよ。みんな水遊びしていました。
小名木川クローバー橋が、何気に気持ちよかったです。

地図このへん
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.40.54.282&el=139.49.26.606&la=...

[255: 匿名さん]

＞251さん
253です。私はローンの情報はネットで部分的に拾ってるという状態です。

基礎的な情報ならば、
オールアバウトジャパンの住宅のコンテンツの中に多分ローンの情報がありますので、
そちらで一通りの知識は勉強は身に付くのではないかと。

ただ、これがイイと言い切ってるサイトはなかなかないですね。
スポンサーがついてるような大きなサイトなら尚更。
ローンも商品ですから、あまり悪口書くとネ・・・という感じなのかもね。

それから、このサイトのローンのスレッドも結構参考になりますよ。
フラットに関しては結構みなさん分析されてるし、
言いたい放題だし（笑

とにかく、詳しくなった者勝ちですよ。
我が家も契約済んで、家具の亊とかオプションのことで浮かれていましたが、
マンション選びと同様に、ローンも慎重に選ばないと大変なことになると
浮かれ気分から我に返った感じです。

それから、何年か前までは、たしか江東水上バスがあったらしいですね。
アクアリアの横も通過してたのかなぁ？
ご存知の方いらっしゃいます？

[256: 251]

＞255さん

どうもありがとうございます。オールアバウトジャパン、充実してますね！
勉強してみます。

江東水上バスがあったって、本当ですか？
でも、アクアリアの横は、
おそらく水上バスが通れるほどではないと思われます。
おそらく、クローバー橋のかかる小名木川？のほうですよね。
いまは、運休してるみたいですね。。。。

[257: Ｋ]

今日？発売の住宅情報ＳＴＹＬＥ　６．２２号で「買ってからヒー！家のお金の警告２６」や
「メガバンクの住宅ローンは本当にトクか？」という特集を組んでます。自分はこれから読みます。

[258: 匿名さん]

今日モデルルームに行ったら、たまたまキャンセルの部屋が出ていて
ちょうど希望していたような部屋だったので、ここで決めちゃおうかな〜
と、思っています!!

[259: 匿名さん]

＞258さん

アクアリアの契約者の皆さんはとても暖かくて、雰囲気も良いですよ♪
正式に契約が決まったらぜひ教えてくださいね。
歓迎致します！！

[260: 匿名さん]

＞258さん
良かったですね！
契約後また情報交換しましょう♪


それからこれは個人的な意見ですが、
知り合いの不動産にローンについて相談した所、
「長期で返済予定なら、今はフラット３５が一番良いのでは」という返事が返ってきました。
窓口としては、通称ＧＬ（グッドローン）がおすすめとの亊でした。
そんな訳で、我が家もフラットで行くと思います。

[261: 匿名さん]

２６０さん、グッドローンでいきますか？