千葉マリンコート

[主婦もどき]

マリンコートが賑わってきたので新スレたてました
あと1週間で本契約なので有意義な意見交換したいと思います

[61: 匿名さん]

皆さんも事前に要望書って出したと思うんですが、購入者同士で希望する部屋
が重ならないようにする事が目的と言っていましたが、値引きせずに売れる部
屋を調査する為でもあるんですね。現に値上げした部屋がいくつかあるようで
すし。我が家はもう買ってしまったので後の祭りですが、売れ行きも怪しくな
ってきたのでこれから更に値引きがされるような事を聞きました。もっと待て
ばよかったです。

うちも管理の説明会の案内来てないです。管理って住んでから非常に重要にな
るのに。高い買い物をしているのだからもっと気を遣って欲しいですよね。売
ってしまえば後は知らないでは困りますよね。

[62: 匿名さん]

私は、部屋の位置には少しこだわりがあったので、第一期で良かったと思っています。
物件自体には大満足ですが、営業さんの対応には不満いっぱいです。
普通に「お客様」として扱ってほしいですね。

[63: 匿名さん]

今日、別件で担当の方から電話あったので管理の説明の事聞いてみました
1週間前に急に決まったので来場者の方を中心にご案内したと言ってました
次回は必ず案内してほしいと言っておきました
私も希望の部屋が買えたし１期２次で値下げのないタイプの部屋だったので
購入時期や物件については満足してます。
どうもマリンの場合は一部の営業というよりも全体的にあんな感じみたいですね
マリンは鹿島が売主だからいい営業は三井が売主の物件に行ってるのかな？
それとも三井自体があんな感じ？ｂ

[64: 匿名さん]

三井不動産販売の営業についてですが、おそらく大手企業ですのでかなり組織化はされていると
思います。来場の初期段階では社員ではない年配の女性営業が一時対応し、折衝の進捗により若手社員
が対応しているように思えます。重要事項説明を担当していた中堅クラスがその上位に存在し
さらに上にチーフを頂点とした組織になっているのではないでしょうか？
よって、こちらから要望しない限りは中堅どころも出てこないような気がします。
マンションの営業は若い方が多く、特に大手になればなるほど顕著だと思います。
中堅、チーフクラスの方は経験もつんでいて知識もあるのではないでしょうか。

個人的には良く分からない会社で他のマンションを卑下するような営業マンから買うよりは
無難な対応をしてもらったと思っています。
但し、説明会の連絡はきちんとするべきですね。
「組織の三菱 人の三井」に恥じないように、三井さん今後はよろしく。

[65: 匿名さん]

量的緩和解除で金利どうなるんでしょうね〜
長期固定も爆上？
特に提携ローンは1年後の金利になるからドキドキですね

[66: 匿名さん]

どうなるんでしょうね〜。
今の金利より1％増えると、かなり痛いですね・・・。

[67: 匿名さん]

２割頭金のある人は今すぐ公庫に申し込んでおいて、今の金利を担保しておく。
入居時期に他の商品の金利が安ければ、乗り換えるくらいしか防衛できませんね。

[68: 匿名さん]

マリンコートでも公庫使えるんですか？

[69: 匿名さん]

＞68さん
公庫利用可能です。私は67さんの言うように借りれるだけ公庫を利用できるように
申込みしました。２月の金利が適用になったので良かったです。

ところで、本日マンションギャラリーから管理説明会の案内が届きました。この書き込みを
見ていたのかもしれませんね！？4/15開催とのことです。

明日は２回目の構造説明会ですね。

[70: 匿名さん]

>64
「人の三井」って物産の話じゃないの？
不動産はあんま関係ないような・・・？

[71: 匿名さん]

＞69さん

もしよかったら教えてください
公庫の金利はどれくらいだったのでしょうか?

[72: 匿名さん]

今日の風、強すぎますって。大丈夫かな、この先。

[73: 匿名さん]

たしかに強かったですよね。でも、うち（総武線沿い）の前もすごかったですよ。

[74: 匿名さん]

>72さん
東西線沿線もかなり強かったです。

[75: 匿名さん]

千葉みなとはすんごい突風が吹き荒れていましたね。
所用があって海浜幕張へ行ったんですが、あっちはそうでもありませんでした。
同じ美浜区でもこんなに違うとは．．．
マリンはモロに海水をかぶるので、塩害の対策を勉強中です。

[76: 匿名さん]

＞71さん
69です。こちらの公庫HPのリンクをご覧下さい。

http://www.jyukou.go.jp/news/news/kinri_suii.html

じわりと上がってきていることがよく分かりますね。
因みに公庫は申し込み時の金利が適用になりますね。

[77: 匿名さん]

＞69・71さん
ありがとうございます
早速、見て勉強します

[78: 匿名さん]

千葉みなと駅から海側に向かい右手側（サンクタスのモデルルームより更に右側）
には事務所+住居のビルができるとの噂を耳にしました。事務所は４Fまでで
その上に住居ができるとか。スーパーが欲しい。。。

[79: 匿名さん]

同じくスーパー欲しい
マルハンの裏（ハーバーマークス予定地）希望
マリンとサンクタスが完売になればできないかなあー

[80: 匿名さん]

マリンコートの皆さん。
その地区にスーパーは出来ませんよー。
マリンとサンクタスの住民の為にスーパー誘致？
ありえないですね(笑)
そこの土地一帯のコンセプト知ってるでしょ？