千葉マリンコート
| No.151 |
by １４９ 2006-06-15 00:01:00
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たぶん残ってるよ
パークは角部屋以外は2部屋しか花ついてなかったよ 私もパチンコ屋そのものより駐車場の方が問題だと思う 7階より下はカーテンしめっぱなしにしてないと丸見えだよ |
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| No.152 |
駐車場から丸見えは、やはり気になります。先日の強盗だっておそらく下見を繰り返しやっていただろうし
パチンコ屋にくる人の中には良からぬ企みの者もいるかもしれませんので そんなパチンコ屋から丸見えのマリンのパーク側はいつ標的にされるか分かりません。 窃盗団に目をつけられたら最後です。留守がちだとか生活パターンを把握されたら怖いですものね。 パーク側はやめたほうが無難ですね。 |
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| No.153 |
そうなんだよね〜。
なのにナゼ全戸に開閉可能な窓に防犯センサー付けなかったんだろう。 ２４時間有人管理といっても万全ではないからね。 よからぬ奴らは想像を越えた事をしてくるし、 今は外国のやる事が手荒い窃盗団が多い。 ８階だって11階だってこの辺の団地は空き巣に入られてるんだよ。 ベランダつたったりしてさ。 気を付けるに超したことなし！ |
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| No.154 |
マリンの建築状況見学のためにパチ屋駐車場へ何度も上ってますが
土日でも５階と屋上はガラガラ たぶん駅利用の無断駐車であろう人が停めてるだけ なんであんな駐車場作ったんだろうね、３階まであれば充分だよ パチンコする人は一目散にホール行くだろうからマリンはみてないと思う それよりもパチンコ目的以外であの駐車場に停める人の方が怖い |
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| No.155 |
台の数だけ駐車場を確保するのがマルハンだからね。土日に台がほぼ埋まってるってことは、同乗者が相当数いるってことかな。
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| No.156 |
丸見え〜丸見え〜
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| No.157 |
確か千葉みなとマルハンは台×２の駐車場を確保しているらしい
あのマルハンは電車や自転車で行く人も多いから４〜屋上はガラガラです |
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| No.158 |
確かにパチンコ屋駐車場の屋上からはほんとによく見えるよね。
気持ちいい位に。 果たして完売するんだろうか・・・。 |
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| No.159 |
このスレのびませんね。大丈夫なのでしょうか。
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| No.160 |
駅に近いから完売するとは思いますが値段は下げるでしょうね
6階まではスリガラスだから7階あたりが1番丸見えになる気がします パチンコ客は屋上までくることはないと思いますが覗き目的の人が目をつけたら 怖いですよね、例えばこのスレを読んでる人とか、、、、 |
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| No.161 |
パチンコ屋の事件はどうなったんですか？
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| No.162 |
駅近最高！駅から遠ければ一戸建てを買いますよ。でもパークは売れないね。間取りも悪いよ。
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| No.163 |
営業マンは、あんまり役に立たないよ。
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| No.164 |
このスレ、完全に忘れ去られてしまいましたね。マンションの売れ行きも？
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| No.165 |
花火大会age
これで一気に完売だぁーっ！！！！！ |
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| No.166 |
７−１１入るだろ。
そしたら花火大会前後、溜まり場になりそうだな。 |
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| No.167 |
マリンコート、だいぶ建物ができましたよね。
あとどのくらい売れ残っているのでしょう？？？ |
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| No.168 |
No.166さん
＞７−１１入るだろ。 ＞そしたら花火大会前後、溜まり場になりそうだな。 いいんじゃない？セブンと住民（管理組合のことね）とで連携して、 屋台でも出せば儲かってウハウハじゃん！ それよりマリンのGM、盆休み長すぎだよ。 余裕ぶっこいてていいの？そんなに余裕あるの？ |
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| No.169 |
マリンを見ていて思ったこと。
海沿いにマンションが建つのは良いけど、あれでは花火観覧場所が減りすぎるのでは？ このままマンション街となると、花火の打ち上げ場所が移動するように思えるのだが。 数年後は、海浜幕張や蘇我工場地跡などに変更されそう。 そのとき、マリンの価値ってやっぱり下がるのかな？ |
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| No.170 |
＞マリンコート、だいぶ建物ができましたよね。
＞あとどのくらい売れ残っているのでしょう？？？ ポート購入者です。お花の数を見た限りあと３０件ですね。 残りは賃貸になってしまうんでしょうか？ |
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| No.171 |
初めまして。千葉みなと移住を考えて幾つかのマンションを見ましたが、最終的に（かなり遅めですが）、マリンコートに決めようかと思っています。
パーク側（パチンコ屋目の前）に住むこと抵抗はさほどなかったのですが、この掲示板を読んでやはり防犯面での心配がでてきました。パーク側購入された方がいましたら、どのように『防犯面・パチンコ駐車場からの視線の問題』を乗り越えて、購入を決意されたか教えてください。１・２階は防犯センサー付らしいのですが、こちらだったら少しは安心なのでしょうか？パーク購入の方以外でも何かよいアドバイスがあったら教えてください。 また、既に駐車場の位置は決まっているのでしょうか？ 質問ばかりでスミマセン。 |
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| No.172 |
＞１１７
こんにちわ、パーク購入者です 風が強いので少しでも塩害を緩和したくてパークにしました 何かアドバイスをと思いますが私はパチンコ屋の駐車場をさけて 高層階を購入したので参考になりません、すいません 正直７階より下は覗き目的の人がいるとしたら防ぎようがないかもしれないですね 何度か駐車場上ってますがパチンコ客は３階位までしか駐車しませんし 一刻も早くホールに行きたいので覗きはしないと思います（笑） あとはパークの低層階が売れなければマリン側が何か対策してくれるとよいですね 最近MG行ってないですが高層階はもう売れてるのでしょうか？ 駐車場は抽選になると聞いてます ＞１１９ 花火の場所が変更になるのは考えられないと思います ポートタワーは千葉市のシンボルですしマリンやサンクタスから 花火の打上場所はけっこう距離あります 仮に花火の場所がかわっても価値はあまりかわらないと思いますが、、、 |
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| No.173 |
お花のついていない物件
303 306 605 607 410 211 212 412 512 812 912 1112 1212 113 213 413 813 913 1113 1213 1413 114 314 414 514 714 814 914 1014 1114 間違っていたらゴメンナサイ。以上弟4期以降販売予定の住戸と思われます。 売れ残りが賃貸にならなければよいですが・・・ 駐車場の連絡はまだ来てませんね。ていうかそれ以外の音沙汰もMGクローズと スタッフの人事異動の連絡だけでしたよ。HPはちっとも変り映えないし 工事の進捗状況とか載せてほしいですね。 魅力ないんですかねぇ？ |
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| No.174 |
No.172 パークのほうが塩害が緩和できるってどういうこと？
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| No.175 | ||
| No.176 |
172さん、ありがとうございます。私も何度も駐車場から見ています。できれば低層階がよかったのですが、高層階のほうが安心度は高いですよね。ＭＧが夏休み中に前向きに考えたいと思います。
メニュープラン変更うらやましいです。残っている部屋はほとんどが標準仕様のようでした。 せめてフローリング他の色変更だけはやりたかった!!! 住み始めてから少しずつのリフォームもありかな？ ＭＧ休み直前の日曜日に行ってきました。さすがに殆ど売れてしまっているだろうと思っていたので、嬉しいようなさびしいような・・・。入居後隣が空家、なんてこともあるんでしょうかね？ |
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| No.177 |
１７６さん
千葉みなと、低層階が希望で、リフォームも可、とお考えでしたら中古マンションという選択も ありかと思いますが。老婆心ながら。 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=... 築浅マンションは新築と比べても見劣りしないのでは？ |
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| No.178 |
マリンの売れ行きはなかなかいい方だと思っています。
売り出したてすぐに完売というのも、いまやあまりないのでは？ また、最近経済誌で特集をよく見ますが今後はマンション価格は上昇傾向 にあり、これからの物件は新価格になるとのこと。マリンは旧価格該当ですから、売り急がなくても 大丈夫という見解ではないかと思います。ハーバーレジデンスやアデニウムなんかも旧価格に なるでしょうから今後更に割安感がでるかもしれませんね。 駐車場は入居前に抽選と聞いています。 |
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| No.179 |
＞１７６
そうですね、今からだとメニュープランできないですもんね でもマリンはいいと思いますよ 何より他に比べて構造面がしっかりしてるし駅近物件で大手ゼネコンですから安心です あとは千葉みなとの開発がどの程度成功するかで価値もかわってくると思います 以前のカキコで葬儀屋が前にできるなんてのもありましたしね （私はガセだと思ってますが） 低層階だとスリガラスですよね？どの程度見えるでしょうかね？ 覗く人は屋上からでしょうから中途半端な階より低層階の方がいいのかもしれないですね ガラスが入ってからパチ屋駐車場から見て決めてからでも遅くないかもしんないですね もしマリンに決まったら来年は一緒に花火を見ましょう！！ |
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| No.180 |
＞179さん
葬儀屋の書き込みがされていたころは、この板相当荒れていましたよね。 最近はまた盛り上がってきて嬉しいです。 千葉みなとの開発についてはこちらのサイトをよくチェックしています。 http://business.ur-net.go.jp/chiku.asp?CHIKU=115 今のところはまだ決まっていないみたいですね。 |
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| No.181 |
ついに7頁目突入！！
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| No.182 |
最近郊外によくあるイオンタウンみたいなのができるといいですね
個人的にはガソリンスタンドがほしいのですが（地味かな？） でもせっかくの海だから海沿いはおしゃれな施設か遊べる施設がいいですね |
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| No.183 |
今日、たまたま通りかかったのですが、10階までガラスが入っていました。
着々と工事が進んでいるようですね。 入居まであと約半年。楽しみです！ 駅前の東横インも外観が完成しつつあり、おぉっ！と思いました。 マルハンの裏（かつてハーバーマークス予定地だったとこ）が、 草ぼうぼうの空き地になってましたが、今度は何ができる予定なのでしょうか。 もう嫌悪施設はカンベンしてほしいところです。 |
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| No.184 |
177さん、アドバイスありがとうございます。中古物件でもいいですよね、初めは中古とゆう案もありました。でも新築物件で１からみんなで作り上げていく事もイイナと思ったり、マリンの雰囲気が好きなので♪・・・まだ決定できていないんですけどね〜。
172さん、やっぱりマリンはいいですよね。他のマンションも見ましたが構造面などの安心はもちろんのこと、なんとなーく自分達に合っているような気がして。（勝手な思い込みですけど。） ただ私の周辺の人は殆どといっていいほど『え？いいの？』と否定的な意見なんです。地元の人が多いので、確かにそーだよなって考えさせられることも多くて。（流されやすいというべきか。） 最終的には自分達がよければそれでいい！って割り切ってしまえば良いのですが。 みなさんはスパッと決められたのですかね？ |
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| No.185 |
私はポート側契約しました 中央区、稲毛区、美浜区１０件ほど見ましたがここが一番だと確信してます！センスがいいと思いました
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| No.186 |
１７日午前５時半ごろ、千葉市中央区川崎町のＪＦＥスチール東日本製鉄所千葉地区から、「油が海に流れた」と１１９番通報があった。
同社などによると、油は、同地区内のＪＦＥケミカル千葉工場から東京湾に流出し、幅数十メートル、長さ約１キロの帯状に広がった。油などの流出を防ぐ防液堤のバルブを同社作業員が閉め忘れ、軽油交じりの雨水が排水口から漏れたといい、通報するとともにバルブを閉めた。 千葉海上保安部が油の周囲にオイルフェンスを張り、油の回収を進めているが、船舶の航行に影響はないという。 マリンコートの目の前の海のお話です。JFEさん勘弁してよ。塩害ならぬ油害が心配。 マリンコートからオイルコートになっちゃう。 |
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| No.187 |
べつに影響ないでしょ
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| No.188 |
＞１８４さん
私も地元の人に「あんな場所はやめた方がいい」と言われました 一度開発に失敗している土地ですからね あと私が聞いた人は千葉みなとのイメージを駅反対側で話してますんで （閑散としたポートスクエアや工場のイメージ？） マリン側はほとんど知らなかった（とゆーか何もない所？）みたいです あと田舎の方の人が千葉にでてきて住むようなとことも言ってましたが、、、 でも家にとっては主人の通勤がとても便利になりますし 私にとっても毎日車に乗るので自走式駐車場ははずせない条件だったんです １００％てわけではないですが私にとっては９０％満足のいき物件だったので 少し予算オーバーですがスパッと決めました 別の地元の友達でマンション購入２回、リフォーム１回の友人にMGを何件かみてもらいましたが マリンはすごくいいと言ってくれましたよ （他の物件は一見よさそうに見えるけど彼女にとっていい所が何ひとつみつからないと言ってました） 最終的に決めるのは自分にとっていいかどうかだと思います 私はセントラルポートの開発が成功すれば嬉しいですが 失敗しても私達家族にとって便利な場所なので静かに暮らせていいかなとも思ってます １８４さんが自分たちにあってるように思うて気持ちはとても大事だと思います 私達も同じ気持ちですから でも高い買い物だから慎重に決めてくださいね |
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| No.189 |
久々に現地みてきました。ずいぶんできてきましたね
MGも日曜なんで４時くらいに覗いてみましたがけっこうにぎわってました ７３さんが教えてくれた空き部屋の内４１０（100K）だけが商談中になってました あらためてマルハン屋上からマリンを眺めてみましたが実によく見えます(^_^;) なかなかパークは厳しそうですね |
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| No.190 |
ポートウイング購入者です。
私も現地へ昼夜問わずちょくちょく足を運んでいます。 そこで気になったのがやはりマルハンの朝まで消えることのない蛍光灯の照明看板です。 恐らく防犯の為とは思いますが引き渡し後はせめてマリン側は消してほしいものです。 中層階までは１００Ｋのアルコーブからポートウイングの開放廊下までライトアップされ、ポート購入者は決していい気分にはならないはずです。 どの位丸見えなのかは現在セブン予定地の基礎辺りから１Ｆの開放廊下を覗いて見るとよくわかります。 躯体工事が始まればもう見れなくなるのでお早めにどうぞ。 |
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| No.191 |
千葉みなとに住んで早２０数年になります。ポートウイングを一次で購入いたしました。１７２さんの地元のご意見？と言うのがありましたが、私は逆に地元の年季のはいった実業家君と金融屋さんから、かなり積極的かつ好意的意見を頂き、心を動かされた事情があります。確かに個人的にはパチンコ店はヤダという気持ちがありますが、現在の都市開発上では、自動車会社のシヨールーム地確保はパチンコ店出店予定地探しと言うくらい、重要なファクターであることも事実です。
今までご意見を伺ってきて、マリンの問題は主としてパチンコ駐車場側のセキリティやプライバシーの点に触れるものが多いようですが、都心の乱立したビル街や、シムシティのような幕張副都心を眺めても、同様の感慨を持つ私には、かなり神経質な感が無きにしも非ず。所詮住宅購入は個人の決断であり、いい所にすんでいると言うモチベーションの方が大事じゃないですかね。キャッチ通り駅２分、海１分なんて，そうあるもんじゃありません（三井、ヨロコブ！）ちなみに私の六本木１丁目までの通勤時間は１時間を切ります。 |
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| No.192 |
自分も通勤に京葉線を利用してますが、
今は駅から徒歩20分のところに住んでいるので、 マリンに引越したら、通勤時間は間違いなく短縮されます。 駅までの所要時間は、重要なポイントでした。 パチンコ屋駐車場、そんなに気になりますかね? 毎日そこでウロウロしている怪しいヤツがいたら、 即通報すればいいだけだと思うし（強盗事件の前例があるから、 警察も多少は敏感に反応してくれるのでは…って、甘いか？）。 個人的には、今住んでいる団地の隣の棟で、毎朝洗濯物を干しつつ 住人の動向チェックをしているっぽい中年女性の視線のほうがイタイので、 不特定多数のパチンコ客ぐらい、どーってことないのですが。 |
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| No.193 |
パチ屋Pはやっぱいい気しません
思いっきりカーテンあけたいんで8階にしたんですが パチ屋屋上から見てみると１０階くらいにすべきだったかも ちなみにパチンコには偏見ありません、私もたまにやりますんで |
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| No.194 |
193さんがおっしゃるように、私も目線を気にせずに暮らしたいと思って購入した一人です。でもいまだにパチンコは気になります。それに後ろの長谷工が撤退したのも心配に輪をかけています。何が来るんでしょうね。それにもう一つ。ちょっと離れていますが、オリックスの斜め前にフジモト所有地という看板がありますが、フジモトってこれまたパチンコですよね。購入する前に電話でフジモトさんに確認したのですが、もちろん答えは「（何が建つか）わかません。」でした。
その他風とか塩害とか心配は色々ありましたが、やっぱり買ってしまいました。駅近にもかかわらず街中では味わえない清々感を優先させました。この判断が将来的に吉か気になりますけど、決めたことにｈ |
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| No.195 |
194です。すみません、途中で切れて吹っ飛んでしまいました。決めたことには後悔していません。
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| No.196 |
１９３です
パチンコ屋の件を差し引いてもマリンは魅力的な物件だから決めました 千葉みなととしては割高と散々言われてますが 駅近・海近・自走式駐車場てのはなかなかでない物件だと思ってます ＞１９４ フジモトてパチンコ屋ですか？ 個人的には自分の部屋からパチンコ屋が見えなければ全く気にしません 千葉みなとに人が集まるのは悪いことじゃないと思います １９１さんのお話もなるほど！と思いました パチンコ屋の他にも魅力的なレジャー施設やショッピング施設ができてくれると もっと嬉しいですね |
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| No.197 |
同じ契約者でも、いろいろな考えがあるんですね。
私は今の静かな雰囲気が好きなので、あまりにぎやかな施設はできないで欲しいと思っています。 できれば今のままでいいと思ってます。 |
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| No.198 |
>１９７
私はどっちでもいい派です 賑やかになれば資産価値もあがりますし便利になります ただ１９７さんの言われるように静かな環境で生活もしたいです どんな施設かわかりませんが工事はしてるので何か建つ覚悟はしとかないとですね それと入居後しばらくは工事車両の出入りや近辺工事であまり静かとは言えないかもよ、、、 |
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| No.199 |
別の掲示板で見ましたがポート側で残ってる401の部屋（100K）は
自宅売却できなかった方のキャンセル住戸らしいですね 商談中になってたしたぶんすぐ売れるでしょう ポート残りの5部屋は普通に売れるでしょうが パーク側は気になるとこですね １９１、１９２さんみたいな方もけっこういらっしゃると思うのですが 駅近で2400万台は安いと思うのですが パチ屋横じゃなければもっと高い料金つけたのかもしんないですね |
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| No.200 |
今朝の朝日新聞に千葉みなと駅南のマンション建設ラッシュの記事でてました
浦安・市川・幕張より格安で快速停車駅で通勤が便利など好意的な記事でした 結婚式側から見たマリンコートの写真が使われていてなんだか嬉しくなりました |
現在の物件
千葉マリンコート
- 所在地：千葉県千葉市 中央区中央港1丁目千葉中央港土地区画整理事業地6街区2画地（仮換地）
- 交通：京葉線「千葉みなと」駅から徒歩2分
- 総戸数： 210戸
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