パークスクエア成増

[なりますお]

大規模マンションなのに、
板がないのはさみしいなーと思って作ってみました。

公式HP　http://www.ps-narimasu.com/

[82: 匿名さん]

確かに清水建設は信頼性で最高点を取っているようですね。
https://www.sumai-surfin.com/producer/sekou.php

隣の音は聞いた事がありません。
長い時間を室内ですごしていますが、上階の音を2度聞きました。
鈍い低い音で、それまで本当に上に人が住んでいるのか？と思えるほどの
静かさだったので（入居時に挨拶には来られたのですが）
あ、やっぱ人が住んでた。と思いました。普段は、寂しいくらい聞こえません。
上階にお子さんがいる家庭ならば、もう少し聞こえるのかもしれません。

室内にいると、外の騒音は感じません。
ベランダに出ても、それほどうるさいとも感じません。
（低層階だからでしょうか？音は上にいくと聞いた事があるので）
ベランダに出ていて、室内に戻った時に
遊びに来た母が「何度も呼んだのに！」と怒っていたので
室内の音も外にもれにくいようです。密封性が高いのでしょう。
でもさすがに、子供が大泣きすれば小さく聞こえます。

この物件は「これが最高のウリ！」という目立つものはないのですが
利便性だとか、住宅地であること、共有施設が過度でないとか、デベロッパや管理が信頼できる事など
バランスの取れた物件だと思います。
管理組合にも期待が持てます。

まだ販売中のお部屋ですが、眺望のよい部屋もあるようで
我が家は安さに惹かれて低層階の眺望の悪い部屋を購入したので
そこを買われる方は羨ましいです。
日当たりは存分にいいので気に入ってます。

[83: 匿名さん]

私も隣の音は全く聞いたことないですね。
上については小さいお子さんが走る時だけ、正直なところ音が聞こえます。
気になるかどうかは個人差があると思いますので何とも言えないです。
購入前の不動産調査で床スラブ厚も確認してもらいましたが数値は忘れました。（確か220mmだった気が？）
あと、うちは南向きの3階なんですが、川越街道の音は聞こえません。通りが少し低いところにあるからでしょうか。
ベランダに出れば車の音は聞こえますが、そういえばうるさいと感じたことはありませんね。
実際に住み始めると後から色々欠点が見えてくるものかなと思いつつ、今のところはまだこれといった不満もなく、
買って良かったと思っています。
とはいえ、高い買い物ですので購入を決断される前にじっくり時間をかけて、
後々「こんなはずじゃなかった」ということのないようよく吟味されるのが良いかと思います。

[84: 匿名さん]

さすが住友＆清水ですね。

[85: 匿名さん]

確かに静かなマンションですが、階下に子供の歩く音が響いてないか？と心配になって
ネットでオーダーカーペットを頼みました。
自分でサイズを測らなければならず、cm単位でしか注文できないのですが
案外安く、ぴったりと敷けたので、もし興味のある方がいましたら。。。

インテリア館　優彩
http://www.yuusai.co.jp/carpet/sound-guard/soundguard-top.html

うちは12畳横長リビングで、ANタイプ（遮音等級LL30）で62000円程度でした
（リビング内の、１畳ほどの廊下のような部分はナシで。）
14畳から切り出したので、余りの切れ端も送っていただきました。
かなり余ったらしく、自分でカットしてキッチンにでも敷こうかなと思ってます。
見た目を重視してフチをオーバーロック加工なしで注文しました。
サンプル無料なので、よかったらどうぞ。

[86: 匿名]

購入を検討している者です。
近くにダイエーがあって便利だな〜と思っていたのですが、
今年の夏頃に閉店すると聞きました。
その跡地に何が建つのかご存知ですか？
違うスーパーが入るのでしょうか？
ダイエーがなくなってしまうと、買い物が西友か東武まで
行かなくてはいけないので価格にも影響があるのでは？と
思って思案中です。
ご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[87: 匿名さん]

夏頃に閉店というのは初めて聞きました。
建物自体はダイエーのものではないので、最近壁を塗りなおしていましたし残るのでは？
正式発表がされてないので、どうなるかは未知数なのですが、
繁盛している食料品売り場は残るのでは、と商店街の方がおっしゃっていたので期待してます。
再生機構の店舗再生イメージ（http://www.asahi.com/special/041014/chart/041015a.html）が
成増店に適用されるかわかりませんが、もし適用されるなら別のテナントが入るので、
個人的には潰れた後の方が楽しみです。と言ったら不謹慎でしょうか・・・
そもそも現在のダイエー２〜４階はあまり品揃えがよろしくないので。

西友はネットで注文すれば配達もしてくれますよ。
書店も他にありますし、生活雑貨は西友や島忠でそろうと思います。

価格に影響・・・というのは、この物件の価格の事でしょうか？
影響があるとすれば、もう影響してるのではないでしょうか。閉鎖53店舗に入っているのだし。
売れ残っていても購入者には何も影響はないので（代わりに管理費を支払ってる不動産販売は困るでしょうが）
もし値下げを期待されるなら、他の物件を探すという選択肢もありますよ。
西友に近いグローリオ赤塚公園とか、多少坂が気にならなければ。

[88: 87]

ああ、なんか高飛車な文章になってしまったスミマセン。
他のサイトで、住友は売れ残っても平気、と強気な売り方をすると聞いていたもので。

[89: 通りすがりですが]

ダイエー成増店は、ほぼ閉鎖のようですが....
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kigyou/news/20050202k0000m0200450...
http://news.www.infoseek.co.jp/search/story.html?query=%83_%83C%83G%81...

[90: 匿名さん]

その記事は、成増南口住民なら皆知ってるよ。
後に何が入るのか楽しみ。
北口で働いてる美容師さんが「南口にも店舗出したくてさがしてるんだけど、
ダイエーの中ならいいなぁ」と言ってたよ。

[91: 匿名さん]

夕方のダイエー地下1階に行ってみ。あれじゃダイエー撤退しても他が入りそうなもんだ。
2階以上は土日以外は客が少ない。
ダイソーは人気があるようだけどね。

まー、自分は無くなっても東武ストアがあるから全然困らないです。

[92: 通りすがりですが]

なんか、すいませんでした。
要らぬ世話をやいてしまったようで....
自分も近くに住んでいるもので、
どうなるんだろうと思ったもので.....

この感じだと悲観する必要はなさそうですね。

[93: 匿名さん]

なかなか丁寧な通りすがりさんだ。

[94: 匿名]

ダイエーについて質問した者です。
皆様のご意見ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[95: 匿名さん]

丁寧な検討者で好感がもてるな。
それに荒らしの多いこの掲示板で、荒らされないのも珍しい。

[96: 匿名さん]

防災用品を管理組合でも準備するって案、どう思いますか？
個人でも用意するもんだけど、備えあればってことで・・・。
飲料水とか。

[97: 匿名さん]

簡易トイレはもう用意してあるんでしたっけ。契約前に、食料庫となっていたところが
入居する頃には簡易トイレ置き場と変わっていたような・・・うろ覚え。

防災についても組合で話し合ってるんですか？すばらしすぎです（泣）
水を用意するのいいと思います。オムツは無理でしょうか。
消費期限がある物は、期限が近づいてきたらエントランスで売るとかw
でも、管理費が上がってしまうのでしょうかね。

我が家では水・オムツ・ガスコンロ・燃料・アルミの毛布・簡易トイレなどを少ないですが用意しています。
もし中庭で炊き出しでもする事になったら、食材やコンロ・燃料を出しますよ。

[98: 匿名さん]

このマンションってベランダ禁煙でしたっけ？
分譲なら共有部分は規定で決められると聞いたので。

まだタバコの臭いは感じた事はないですが
他のマンションでも問題になる事のようなので
決まってなければ早めに決めたらどうかなと。。。

[99: 匿名さん]

世の中の流れ的には、『禁煙』ですね。
よって専有部分以外は『禁煙』。
ダメ？

[100: 匿名さん]

OK!

[101: 匿名さん]

いいじゃん。ベランダで吸うくらい。

[102: forest]

光が丘公園までの、比較的坂の登り下りの少ないルートを発見しました。
川越街道渡って、郵便局のところの路地を南に真っ直ぐ行き、
旭町の都営住宅の中を道なりに左手の方に進み、バス通りに出たら
右に曲がると、光が丘公園の北口に出ます。
自転車で大体１０分くらいかな？

[103: 匿名さん]

そのルート、私も使ったことあります。そこから少しでも西側にずれると登り下り（下り登り？）が避けられなくなるんですよね。
自転車で初めて光が丘公園に行った時、乗ったままどうやって公園に入ったらいいのか、5分くらい悩んだことを思い出しました。

[104: らんな]

こんにちは、昨年7月に入居したのですが、今までここに気が付きませんでした。
かれこれ40年以上成増に住んでいますので、周辺事情などお役に立てればと思います。
とりあえず、我が家で推薦する車で行ける（駐車場のある）周辺の公園です。

和光樹林公園
http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BD00/home/kouensyoukai/wako.html
子供とのんびり散策するのに良く行きます。

大泉中央公園
http://www.tokyo-park.or.jp/kouen/park.cgi?id=7&mode=detail
噴水広場での水浴びがお勧めです。

大泉さくら運動公園
http://www.city.nerima.tokyo.jp/koen_ryokuchi/kensettu/sub3.html
大泉中央公園の東側に昨年オープンしました。
和光樹林公園の駐車場が満車の時に、ここの有料駐車場を利用します。
和光樹林公園では禁止になってしまったバーベキューが、ここでは可能です。

彩湖・道満グリーンパーク
http://www.toda-greenpark.or.jp/douman.html
バーベキュー広場が有名ですが、遊戯広場が小さなお子さんがのんびり遊ぶのにお勧めです。

青葉台公園
http://www.city.asaka.saitama.jp/guide/bunka/taiku/07_1.html
http://www4.plala.or.jp/hercules/sights/sights/aobadaipark.html
ここの噴水公園での水浴びは小学生でも楽しめます。

[105: らんな]

後で読み返したら、水浴びとバーベキューのことしか書いてませんね。

今度はマンションの使い方で、ひとつ、、、

各部屋にLAN回線が標準装備の所謂インターネットマンションな訳ですが、
パークスクエアの場合は、玄関の配電盤の横にHUBがあり、
ここから先がバーチャルLANに設定されていて、
各戸ごとのセキュリティーが確保されています。

で、我が家では、このHUBの横に小型のNASを置いて
HUBの使っていないポートに接続して、
各部屋からアクセスできる家庭内共用ファイルサーバーにしています。
下駄箱の上がサーバールーム？という訳です。

NASの電源もHUB用のコンセントから分配して取れるのでOKですが
換気がされないので、温度上昇の少ないNASを選んだ方が良いと思います。

[106: 匿名さん]

光ヶ丘公園までのルートは、私はサンクスの横の角を曲がった道を使ってます。
途中のリサイクルショップをちらりと覗くのが楽しくて。

ダイエーは、月1億の家賃が払えなくて撤退という噂でしたが
家賃値下げ交渉をしるので保留中のようですね。
撤退して他の店舗が入ってもいいのに・・・
でも食料品は無くなってほしくないです。

[107: ‚らんな]

私も自転車だと、サンクスの横を曲がったルートですね。
「板橋のいっぴん」に選ばれた和菓子屋さんとか
八百屋さんとかあって、好きです。

[108: 匿名さん]

岸朝子さんの「【続】東京五つ星の手みやげ」を立ち読みしていたら、
ビッグボーイの向かいの田中屋本店が載っていました。
スキップ何とかという名前の最中？と「どれみ」という名前の
お菓子がお薦めだそうな。
「どれみ」は漢字の３文字の当て字なんですが、全く記憶に有りません(^^;)。
憧麗美とかそんな感じでした。どなたか試してみてください。

[109: 108]

田中屋の最中を検索してるけどなかなか見つからない。
その代わり成増１丁目の「和菓子司ふじむら」ってのがありました。
ttp://www.geocities.jp/tubamesweet/59.html

[110: 匿名さん]

最近の管理組合はどうよ・・・
正直、住みにくいんだけど。

[111: 匿名さん]

議事録読んでもわけわからん。窓枠って何？とか。
でもこの書類「正しいです」って3人もハンコ押してるんだよな。

[112: 匿名さん]

防犯のことさえ考えてればいい、それしか考えてないのかな。
防犯も大事だけど、住みやすさも考えてもらわないとね。
生協・新聞等もダメで。
管理人が24時間いるのに・・・。これじゃ管理人はいらんね。

[113: 匿名さん]

同じ事考えてる人がいた！嬉しいです。
今や専業主婦家庭より共働き家庭の方が多い時代なのに、
グループ作れとか何か方法考えろとか、どうかしてる。
貴重な時間をやりくりしてるのに、せっかく保育園の近いところを選んだのに
何のための管理費なのか。
このマンションはどうかしてると他のマンション住人から言われてしまって、
自ら価値を落とすような管理組合なのかと疑問。
よりよくしてくれるのかと最初は期待してたのに、ダメダメダメと言うばかりで
方法は自分で考えろだなんて
よくよく考えて、家にいないけど1秒でも多く家族と過ごせるように駅前を選んだのに
残念でならない。

[114: 匿名さん]

108の匿名さん
田中屋の最中、おいしいですよ。めずらしい杏の最中もあったりして。
それが甘さがくどくなくって、杏の味がちゃんとして和菓子が苦手な私でもイケる！味でした。
杏意外には普通に小豆、白餡、ごま餡などなど。
このお店は夏は水羊羹もオススメです♪

[115: 匿名さん]

1年目に役員になろうという人は時間に余裕がある人が多いのだろう。
そもそも成増を選んどいて、利便性を捨ててまで治安にうるさい人が
多いとはとうてい思えないのだが。
オートロックを重視しすぎているのも、違和感を感じる。
そもそもオートロックに部外者を完全に排除する機能など、ない。

まあもうすぐ交代だから、1年目は妙に住みにくかったという事を
老後に思い出すくらいでは。

[116: 匿名さん]

快適さ、安全、生活の質　人によってそれぞれに求めるバランスは違うね。
他人を認めない姿勢はよくないよ。
まずは、１年目の役員のみなさん！ご苦労様です。
少しずつ、そして継続的に改善をしていきましょう。

[117: 匿名さん]

新聞屋を管理人に身元確認した上で中に入れてもらう事で
生じるセキュリティ上の問題ってなんなんだろう。
バランスうんぬんという事でなくて、必要のない禁止事項を作っているように思う。
お疲れ様とは思うけど、次の管理組合への期待度の方が高いな。

[118: 匿名さん]

新聞配達をオートロック内に通すなんて論外だよ。
奈良であった幼女誘拐殺人の犯人も新聞配達、
以前うちの近くであった殺人事件の犯人も新聞配達。

特定の業種だけを危険視するつもりはないけど、
新聞も同じ人がずっと配達することは有り得ないし、
いつもいつも配達しているうちに、家族構成なども
判ってきてしまう。
最低限のセキュリティーを考えれば新聞配達を
部屋まであげるのは危険だよ。

もちろんオートロックにリスクゼロはないけど、
どんな業者でも定期的に入れるするのは論外。
住人の最大公約数の安全を考える管理組合としては
当たり前の結果です。何か起きてからでは遅いよ。

[119: 匿名さん]

・・・
それを管理組合の見解だとして発表したら目が点になるような話だな。
新聞の集金や宅配業者を中に定期的に入れてる自分はやばい〜？(w
顔もよく覚えてないけど、開けてるよ。
クロネコや佐川は毎日中に入ってる。どこが不在かもバレバレだな。

しかし生協がなぜＮＧなのかわからない。
誰かが開ければ不在宅にも置いていいとなっているが
それで管理人が入口を開ける事にどんな問題があるのだろう。
宅配BOXを、食材配達の生ものに限りＯＫにするとかね。（宅急便の生ものはＮＧ）
24時超えたら、残っている生ものは管理人が破棄する。

[120: 匿名さん]

新聞は、このマンションを別宅のように使っている人もいるから
玄関前の配達は希望者のみで、管理人が配達を行う。（ホテルのように）
管理費が高くなるのなら、その費用は希望者が折半するとか。

屋上の緑化もいいが、中庭の草生やしてるとこは芝生にすればいいのに。
砂を敷けば踏んでも枯れないらしいよ、サッカー場みたいに。

[121: 匿名さん]

>>119
職業に貴賎はねーけど、宅配の連中と
誘拐殺人する人間が出た業種の連中とは
そもそもの可能性の大きさが違うだろ。
もしくは過去の犯罪発生率で見れば一目瞭然。

(ｗじゃねーんだよ。
糞も味噌も一緒に論じるなつーの。
管理組合ってのは最大公約数の安全性や利便性を
深く検討する組織だろ。
何かあってからでは誰が責任を取れるんだよ。
新聞配達はオートロック内に入れないんだよ。
これが普通の常識。
子供がいる世帯のことも考えろっての。

[122: 匿名さん]

うわっ　ここコワイ人が住んでるんだね
管理組合の人なんだろうか…

[123: 匿名さん]

う〜ん、たくさんアイデアが出てますね〜。

[124: 匿名さん]

他の書き方もあるだろうに、正直ヒイた。
正義をかざして物を言う時は、気をつけなきゃいけないですよ。
そういうの経験からも学ぶものだと思うけど…

[125: 匿名さん]

＞124
う〜ん、これまたすばらしいコメント。
大人っぽく子供が書いたみたいですね〜。

[126: 匿名さん]

ふざけた発言はIP公開の対象になるのでは？
それと冷静に話ができない人が管理組合に加わっていない事を祈ります。
正義ばかりでは人はついていきません。人は離れていきます。
組合の決定が支持されているかどうか、客観的にわかるような
システムを作ってはどうでしょう。

[127: 匿名さん]

生協って、今でも不在の時はＮＧじゃありませんか？
そう前回の議事録にはっきり書かれていましたよ。

[128: 匿名さん]

すいませ〜ん。

[129: 匿名さん]

屋上緑化ってどうなんでしょう。
最初からそういう利用をみこんで建ててあるものではないので、かなり不安です。
正直、新聞配達を館内に入れるよりも怖いんですが・・・
水や根も心配ですが、人が普段上らないところなので鳥がよりついたりしないのでしょうか。

中庭が芝生なら、かなりステキですね。

[130: 匿名さん]

ここに書いててもしかたないんだよね
ＢＯＸに出さないと・・・
でも出してる人ってどれだけいるんだろ。

[131: 匿名さん]

新聞配達や生協を中に入れる入れないなんて些細なことを取り上げて、理事会の活動そのものまで否定してる発言が結構あるのに驚いた。
大事なのは売主の子会社である管理会社が作ってるお仕着せの管理料予算や長期修繕計画を今後いかに無駄遣いの無いものにしていくか、とかそういうところにあるのでは？
そういう意味で今の理事会はコスト削減努力を相当してると思う。もう数百万円削ってるんじゃないか？毎月の議事録見てれば、機械式駐車場・エレベーターのメンテ費用とか、植栽費とか金額の高い項目に着目して、来年度から安くなるように相見積もりを取ったりしてる様子がよくわかる。
普通なかなかそこまでやらんよ。数字で結果出してる理事会を正当に評価してやれ。
はっきり言って新聞屋を中に入れる入れないなんてどうでもいい。程度の低い内容で言い争うな。

[132: 匿名さん]

お金うんぬんの削減なんてどこの管理組合でもやってます。
とくに1年目は当然の議題です。以前住んでたマンションでも1年目は活発でした。
お金の使い道だけが管理組合の仕事ではありません。
誰かが暮らしにくくなる事が明らかな決まりは
組合内だけで決めずにアンケートを取るべきだったのではと思います。
些細な事かどうか、利用している・利用を見込んでいた人の立場になって
納得のいく説明がなされたとは思えません。
管理組合の方々には皆感謝してると思いますよ。
正当な評価は、最後の総会でされると思います。

[133: 匿名さん]

だ　か　ら　継続的に改善していけばいいじゃん。
学習してけばいいじゃん。

[134: 匿名さん]

糖尿病などの食事療法が必要な人に、対応した食事を宅配するサービスがあります。
毎日配達されます。毎日家にいなければなりません。それが可能ですか？
そういうサービスが、このマンション住民は受けられない。
宅配ＢＯＸもＮＧなのですから。
食材宅配が受け取れないのは、働いていたり、つわりのひどい妊婦にとっても大変な事です。
新聞が玄関先で受け取れない事の不便さは、ちょっと想像つきません。ごめんなさい。

[135: 匿名さん]

私も平日昼間に家に誰かいるお宅のみ優遇されてるのは
生協の趣旨を外れてるんじゃないかなぁと思う。

ここは匿名の掲示板だから、管理組合の批判も好き勝手に言えてしまう。
ここで言うのはとても楽だけど、要望は組合に出さないと変わらないよ。

組合の批判をさらに批判する人も、キレたような書き方をするので
ここの住民の質を下げるような事はしてほしくない。
「じゃねーよ」とか「程度が低い」とかは余計な煽りだよ。
ここでだって、組合に感謝するカキコミが多かった時期もあったのも確か。
だから、全否定してるわけではないと思う。

[136: 匿名さん]

新聞を含め配達の人がオートロック内に入れないという規定は、住友不動産が原初規約として作成した物だから、今の理事会が「そうしよう」と言って勝手にルール化したのではないと思います。
ですからそのルールが存在することについて理事会を責めるというわけにはいかないでしょう。
理事会として「新聞配達が中に入れないのは不便だ」という声がある事は認識しているようだけど、誰かが上で仰っているようにルール変更後に何かあっては困るので、慎重にならざるを得ないんだと思います。
もし要望があるならやっぱり直接理事会ボックスに投書するのが良いでしょう。「この件については昨今住民の関心も高く、今すぐには無理でも是非全住戸対象にアンケートを実施戴き、多数決をもってルール変更の検討をお願いしたい」と入れてみてはどうでしょうか？

[137: 匿名さん]

じゃぁまだ誰も要望出してないんだね〜
生協もいつのまにか不在宅に置けなくなったみたいだし
（一度はＯＫになったはずなんだけど、事後報告で経過が抜けてるからわけわからん）

でも今からアンケート取ってくれと要望出しても、
結論は時間的に次の組合にゆだねる事になりそう。責任を負うのは次の組合…ってな。

[138: 匿名さん]

新聞店の人間がそんなに悪く思われてるのがショック。
少なくともここで朝日新聞を取ってて不快に思った事はないぞ。対応もいいし。
ＨＰもあって地域に根ざしてるんだ。http://www.asa12713.jp/index.php
偏見だよ完全に。そんなら教師はみんな児童買春してるように見えちゃうよ。

[139: 匿名さん]

>138
また、糞も味噌も一緒にする奴が出てきたな。

上で書き込まれて論じられているのは、あくまで「可能性」の問題。
私は教師だって信用しないけど、教師はまだ身元確認がしっかりとしている。
何かあった時には失うものも多い。

新聞配達を生業として真剣に頑張る人、地域に根ざそうと
努力している販売店もあるとは思う。

でも、安定して身元がしっかりとしている配布員ばかりとは思えない。
1人を身元確認しても、人の入れ替わりも多い。
新聞配達戸別配布を認める際に、優良販売店だけに認可する
なんてこともできるわけない。

だから、最初から門を閉じておく方がベターだと思う。
一度規約を改定すると元に戻すのは大変だよ。
っと、私も思う。

[140: 匿名さん]

糞も味噌も一緒にする仲間ができてよかったな>139

[141: 匿名さん]

実家のマンションは各戸に新聞配達が来たけど、寝ていた部屋が共用廊下側だったので毎朝4時半くらいになると配達の兄ちゃんがパタパタ走る音で起こされてウンザリだった。しかも朝日や読売でそれぞれ配達人が違うから何度も起こされて最悪。今は取りに行くのが面倒なのは確かだけど、朝起こされるよりはずっと良い。だから現状維持を希望してる。もし多数決でルール変更になったら・・・まあ、仕方ないけど、ツライなあ。そういうデメリットもあるので皆さんも考慮に入れておいて下さいね。

[142: 匿名さん]

同じ住友でグランドヒルズとかの高級マンションって
新聞の各戸配達ってどうしてるかなぁと思って調べましたが、
どうもコンシェルジュが配って回っているみたいですね。
ttp://www.gdh-ichibancho.com/equipment/equipment_04.html
ttp://www.ct-yotsuya.com/extern/exter04a.html

有料でコンシェルジュが配ると言うのが、セキュリティーと利便の
両立が図れるのでは無いでしょうか。
あと、コンシュルジュも夜間何度か見回り警備やっていますよね。
その時間に合わせてコンシュエルジュ監視の元、配達させると言う
アイデアもあります。

[143: 匿名さん]

>あと、コンシュルジュも夜間何度か見回り警備やっていますよね。
>その時間に合わせてコンシュエルジュ監視の元、配達させると言う
>アイデアもあります。
せっかく24時間コンシェルジェさんがいるんだからそういう方法もいいんじゃないですか？
プラス、新聞屋さんには写真入り名札なんかを付けてもらって。

[144: 匿名さん]

でも、新聞屋さんも一軒や二軒じゃないでしょ。
同時に来られたらどうしましょう？

[145: 匿名さん]

新聞販売店って言っても、日経は確か朝日が配っているし、
東京新聞は毎日新聞が配っている。
と言うことは朝日、読売、毎日、産経で時間を決めて、
朝日＋産経3:30〜、読売＋毎日4:00〜とかで、コンシェルジュ
立会いの元で配ればよろし。当然走り回る配達員は厳重注意。
その条件ができない新聞店は、各戸配達認めないとかやって、
淘汰されていく、またはこちらの条件に合わせてもらうとか。
やり方は幾らでもあると思います。

[146: 匿名さん]

あと、コンシェルジュ立会いであっても新聞配達員を
中にいれるべきで無いと言う意見が有ったとして、かつコンシェルジュ
が配達する事を他の業務に支障がでるとかの理由で管理会社が断った時は、
新聞販売店にはコンシェルジュ宛にまとめて配達してもらい、それなりの
費用は発生するだろうけど、その新聞を現在清掃作業を依頼している
パートさん達に、交代で早出をお願いして各戸配達してもらう方法だって
無くは無いと思います。

[147: 匿名さん]

いいですね。
「信用できないからダメ」と決めてしまうのは簡単。でも
住民が快適に暮らせるように工夫できる事があるはず。

対策案を話し合わずに（意見を募らずに）禁止を決めてしまうのは早すぎだ。

[148: 匿名さん]

朝刊は各戸に配って貰うとしても（配達人を中に入れるにしろコンシェルジュが配るにしろ）、夕刊は今のままでも良いと思う。
皆さんのご意見はいかが？

[149: 匿名さん]

新聞に関しては議論が深まってきて
良い感じになってきたじゃねーか
俺もここの経過に注目しているぜ

[150: 匿名さん]

『夕刊は今のままでも良いと思う。』
に一票！

[151: 匿名さん]

コンシェルジュに配って貰うよう管理会社に要請して、「管理費上がりますよ」と言われた場合、幾ら上がるのが適正なのか考えてみた。
仮にコンシェルジュ1人で配布、2時間残業が発生、時間当たり人件費\1500と仮定して、¥1500 x 2 x 30日=¥90,000/月。
これを187戸で割ると1戸当り約500円。こんなとこじゃないでしょうか？\1000とか\2000とか言われたらきっとボッタクリ。
時間当たり人件費\1500（本人手取り\1000位?）は安する水準ではないと思います。マンションの管理人の月給は手取りで20万円に届かないらしいですから。

[152: 匿名さん]

自分も夕刊は今のままに1票。
生協は管理人の顔確認でＯＫにも1票。

[153: 匿名さん]

敷地の西隣の工場（マツヤカラー）は来週月曜から解体工事らしいですね。跡地はやっぱりマンションになるとのコンシェルジュ談。

[154: 匿名さん]

生協はどうせ顔確認になるだろ。
つか、あれは不在でも買物できるサービスなんだから通れて当然。
生協取れないマンションなんて無いよ。ここがちょっとヘンなだけ。

[155: 匿名さん]

じゃあ　生協はＯＫ　新聞はダメで　お願いします

[156: 匿名さん]

新聞もOKにしてもらわないと困る。

[157: 匿名さん]

じゃぁ
新聞は朝コンシェルジュ配達
夕方はいままでどおり
生協などの食材宅配は顔確認で。

[158: 匿名さん]

ウチは今のままでOK、コンシエルジュに新聞配達を依頼したい人は、
別途、希望する世帯で余分な追加費用を負担して下さい。我が家は
朝早くに配達が廊下を走りまわられるのもうるさいし、NOです。
自分の足で下まで取りに行くので十分。
セキュリティを評価しているので、今の生協は不便だけれど、これも
天秤にかけるとセキュリティの方が優先。

[159: 匿名さん]

生協がどんなセキュリティの問題があるの？おせーて＞158

[160: 匿名さん]

>セキュリティを評価しているので
どんなところ？
誰でも入ろうと試みれば入れてしまうエントランスのオートロック？
それとも車寄せのところのオートロック？
両方とも欠陥商品だと思うけど。
そんなにセキュリティが大事なら158を訪問に来た人（宅配便、新聞集金等）はもちろん
中に入れてないんですよね？セキュリティ優先だから。
どうなんですか？？？

[161: 匿名さん]

今でも生協の車は管理人が裏のゲートを空けて入れてるね。
それから車を車寄せに止め、荷物を降ろし、
住民の部屋番号を押して中に入る。
結局今でも管理人による確認はしていて、駐車場まで自由に入れる。
不在のお宅にも置ける事になってたような。（上のレス見るとまたダメになった？変わったのか？）
東京マイコープなんかは来るの夕方5時くらいだから、たとえ不在でもすぐ住民が帰ってきそうな時間だ。
セキュリティの問題って何さ。

[162: 匿名さん]

セキュリティーの話はさておいて、その他の部分の158さんの発言は一つの意見として注目に値すると思う。
「自分は現状のままで満足なので、管理費の追加負担は希望者のみでお願い」という点。考えてみれば新聞を取っていない人や自分で取りに行くという人が追加管理費の支払いに素直に応じる筈はない。かといって「希望者」とそれ以外を分けて追加管理費を滞りなく徴収できるかを考えるとこれも現実的でない。途中で新聞購読をやめたり始めたり、これをトレースしながら徴収したりやめたりは無理でしょう。
そう考えると「コンシェルジュ配布案」もそう簡単ではない。結局追加管理費問題のない「配達人入れる案」を採るか採らないか、多数決で決めるのが一番すっきりしそう。

[163: 匿名さん]

セキュリティーの議論については、今後も賛成意見側・反対意見側とも相手を納得させるにたる説明が出てくるとは思えません。双方どんなに理由を付けたところで所詮は好き嫌いの問題なので、やはり賛成が多いのか反対が多いのかで決着する他はないように思います。
と言いつつ私見ですが、セキュリティー重視故に現状維持希望の方は、具体的に何を恐れ、それとオートロックがどう関係するかについてお考えあるべきかと思います。
セキュリティー上、私が恐れるのは住居侵入盗と子供の誘拐です。これを防ぐのに現状の備えが万全なのかというと「全く足りない」です。これはうちのマンションに限りません。侵入者にとってオートロックの有無、運用の厳格さは余り障害になりません。少なくとも私はオートロックは無いよりまし程度、自宅の備えは別途必要と考え対策を練っています。ですから新聞配達を中に入れるから危険とも思いませんし、入れないから安全とも思いません。だから「どっちでもいい」です。

[164: 匿名さん]

>セキュリティー重視故に現状維持希望の方は、具体的に何を恐れ、
>それとオートロックがどう関係するかについてお考えあるべきかと思います。
それが知りたい。
それが解れば、解決方法を模索する事ができそう。結論が可か不可かは別として。

[165: 匿名さん]

我家は保安面から、郵便ポストにも玄関にも表札を出していません。
これもひとつのセキュリティ対策。

[166: 匿名さん]

オートロックのセキュリティーは、
原則住人及び知人などの関係者以外立ち入り禁止ということ。
不審者がいればそういう目でみることができるが、仮に新聞配達員経験者が
犯罪目的で立ち入っていれば、不審者という目を回避できる可能性が大きい。

他にも、原則住民及び住民の知人関係者以外立ち入り禁止であれば
犯罪目的で入る方も入り難いし、住民も普段見ない顔という
アンテナが働く可能性も高い。

オートロックは、そういうハードルの役目である。
ハードルと同じように越えようと思えば越えられるが、
設けないよりは設けた方が、犯罪に対する抑止力にもなるし、
万一の場合、住民の目が防犯カメラの役目を働かせる可能性が高い。

だから、どんな理由であれ部外者をオートロックの中に出入りさせれば
犯罪へのハードルが低くなるだけのこと。
オートロックのマンションに住んで、わざわざそれを推奨する住人の気が知れない。

[167: 匿名さん]

163です。166さんは部外者がオートロックを経由してしか敷地内に入ってこないと想定していらっしゃいませんか？私は、プロの侵入者は専用庭や裏の出入り口や駐車場から、尚且つ防犯カメラの死角となる場所を選んで入ってくると思っています。オートロックの運用さえ厳しければ安心という訳ではありません。
例えていうなら戦場に赴くのに兜だけ付け、残りは浴衣を着ているだけなのと同じであり、兜の緒をきつく締めようと少し緩めようと、危険度に変わりはないです。
犯罪のハードルが低くなるのを推奨している訳ではありません。残念ながら元々のハードルからして既に低いと言っているのです。

[168: 匿名さん]

飛び入りですいません
こちらの物件と成増にもうひとつ住友の物件売り出してる方を検討しているのですが
住み心地はいかがでしょうか？

[169: 匿名さん]

>>167
あなたの言う通りだと思います。
ただ、私は今でも充分低いハードルをさらに低くすることと
例えば新聞が自分のドアまで運ばれる利便性を秤にかけるなら
やはりハードルを下げる方が住民利益に反すると思います。

このような考えは、最大公約数の住民利益保護と
何かあった時に防ぎようがあったかどうかのバランスです。
もちろんいろいろな意見があるし、議論を尽くした上での判断です。

何かあった時に、
「新聞屋さんや部外者を入れないようにしておけば良かった」
というよりも
「新聞屋さんも入れなかったし、部外者も入れなかった
それでも犯人が進入してきた。考えられる防犯の手は尽くしていた」
という風に考えれば問題の深さが違ってくると思います。

管理組合の役員や住民がそれを理解した上で、
規約修正しようというなら良いと思いますよ。
最初の規約は本当の最大公約数で作成されているでしょうし、
修正する時はそのリスクも含めて修正されるべきです。

単なる新聞がドアまで届かないという利便性のみで判断する
ことではないと思うだけのことです。それは私の意見です。
最終的に管理組合に修正案が提出され、議決されれば従います。

[170: 匿名さん]

167です。168さんの仰るように、少しでもハードルを下げたくない、それが公共の利益保護に繋がるというお考えに真摯な姿勢を垣間見ることが出来ますし、一方で新聞・生協の各戸への配達を望むご意見の中にも、単なる利便性の追求を超えて切実な声が含まれている部分が少なからずあると感じました。
きっとどちらにも正義はあるのだと思います。無論「どっちでもいい派」の私は粛々と議決の結果に従うのみですが、その前に少しでも議論が深まるよう願うものです。

[171: 匿名さん]

もぉさ〜いいよ今期はさ。
今の組合の人がこの先「新聞配達して」「生協を不在でも取りたい」って言い出したら
「はぁ？」って目で見りゃいいじゃん。
まぁ病気になるとか離婚や配偶者死亡で子供２人かかえて仕事せないかんとかそんな状況にならなけりゃ
そんな事ないかぁ？

[172: 匿名さん]

昼間から議論できるなんてみんな暇なんですね。
オレも悠々自適に暮らしたいな。

[173: 匿名さん]

最大公約数のセキュリティを実施するのは、住民個々の専有スペースでやる事だ。
いろいろなバックグラウンドを持った人間の集まるところで
つまり公共の場で、禁止すれば明らかに困る人が出てくるような事柄は
充分な話し合いと議論を重ねてから禁止するべきである。
生協を禁止にすれば困る人が出てくるなんて事は想像するにたやすい。
そんな事柄を、説明も不十分に禁止する事は正義論をかざした乱暴な行為と感じる。

[174: 匿名さん]

いい意見でたじゃん？
「公」の場で、サービスを受ける権利を奪う事は組合の逸脱行為。ってか。
新聞にはポストっていう窓口があるけど、生協は何もなく
禁止！どうしてもサービス受けたいなら自分で考えろ。って感じ。

>>168
無視してるわけじゃないんだよ。ごらんのとおり、ここは欠陥マンションなの。
ここに住むと、受けられないサービスが存在するっていう欠陥。

[175: 匿名さん]

>173
では、困らない人たちの安全性低下に対する不満へは
どのように説明と理解を求めるわけ？
別に困らないし、安全性が落ちるのは困るよ
って人たちにはさぁ。
まぁ、最終的には多数決が民主的だね。

[176: 匿名さん]

宅配BOXを開放したらセキュリティなんて落ちないじゃん。
つか、その前に組合が禁止する事に住民の説明も理解も求めないから
ここで議論が活発なんじゃ。

俺も暇だな。あまりネットやってると奥さんに怒られちゃう

[177: 匿名さん]

168です。
なんかすごい大変そうですね・・・
なんかお邪魔してしまったみたいですいません

[178: 匿名さん]

そう、「公」と「私」をよく考えるべき。
他人の権利を侵してまで安全を追求するのなら、集合住宅に住むべきではない。

[179: 匿名さん]

158です。　159, 160に回答します。生協に問題が在るのではなく
部外者を敷地内に入れる　　という問題です。
言葉尻を捕らえるような議論はしたくないです、議論したい
なら、管理委員会を招集したら如何でしょうか。
Web上でウダウダ言っていても進歩ないでしょう

間違っています？

個別の話ではなく　ポリシー　の問題です

177さん
ごめんなさい　駅向こうは新しいスレッドで
お願いします。

[180: 匿名さん]

部外者を敷地内に入れたくないって・・・
それは無理でしょう。ここは集合住宅ですよ。
オートロックエリア内は、単なる「犯罪の抑止力の働いてるエリア」であって
鍵のかかる専有スペースとはわけが違います。
申し訳ないけど、セキュリティ重視されているならば
客観的にマンションをごらんになって下さい。

[181: 匿名さん]

ここは組合に提案して審議してほしいから意見出すとこじゃなくて
他の住民の意見を聞きたくて来るところだから
ここに書く連中はウダウダ話したいだけだと思うよ。

本気で困ってたりしたら組合に意見出すでしょ。
ここは匿名だから好き勝手に本音も書けるわけだし
ここでウダウダ言っても実現するわけじゃない事は100も承知で皆書いてるんだよ。