パークスクエア成増

[なりますお]

大規模マンションなのに、
板がないのはさみしいなーと思って作ってみました。

公式HP　http://www.ps-narimasu.com/

[283: 匿名さん]

売り手は、お客様が不安に思うであろうと予測される箇所は何かをつけて見えないようにします。
モノを売っているひとには意味がわかりますよね。
マンション購入は、ゆずれないものゆずれるもの、かわるものかわらないもの、替えられるのも替えられないものの自分での見極めだと思います。

えらそうにすみませんでした。

[284: 匿名さん]

私もパークスクエアとシティーハウスで正直迷いました。
同じ東向きだったので前面がぬけてたシティーハウスに
しましたが。　パークＳも南棟で全面がぬける階でもう
ちょっと安ければいいのですが・・・

[285: 匿名さん]

シティーハウス成増のスレ
http://www.narimasu101.com/

[286: 匿名さん]

↑　はＨＰの間違いです。
スレは　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38348/

[287: 匿名さん]

ものすごいことになってるようですね。

[288: 匿名さん]

なーにーがー？

[289: 匿名さん]

某サーフィン掲示板。
投げ売り？

[290: 匿名さん]

シティハウスのほうは盛り上がってていいですね。
ところで毎朝ロビーでコンシェルジュさんたちに挨拶されるのは嬉しいですが
一人だけずーーーっと中から出てこない人がいませんか？
なぜなんでしょう。もう何ヶ月もカウンターに立ってるのを見た事がないです。

[291: 匿名さん]

某サーフィン掲示板、そんなにものすごい内容でもないと思いましたが・・・。
現時点ではもう大量に売れ残っている訳ではないし、
最後の最後が投売りになるのはここに限らず良くあることだし。

[292: 匿名さん]

>290
別にいいじゃねえか。なにが気にくわねえんだ？

[293: 匿名さん]

確かに。愛想の良し悪しや出てくる出てこないよりも、
目に見えにくい管理業務をきちんとこなしてくれているかどうかの方がはるかに大事。

[294: 匿名さん]

出てこない本人だったりして（ｗ

[295: 匿名さん]

某サーフィン掲示板て
多分、住友不動産のやつを言ってるんだよね。
成増の物件は、ってココの事だよね。

[296: 匿名さん]

成増っていってもここだけじゃないんですが・・・
そんなに「わざわざ」読んでほしそうなのはなんででしょう。
そもそも完成から1年半経つのだから、同レベルの賃貸に1年半住んだとして
さらに希望の部屋が残ってない可能性の方が高い事を考慮しても
今からここを買うのならかなり値引かないと割りに合わないのでは。
下手に無理して買われて、管理費でも滞納されたらそれこそ迷惑なので
値引きしてもらい余力を残して買っていただくか
このまま住友が管理費を払い続けてもらったほうが住民にとって安全と言えます。

[297: 匿名さん]

「明らかに劣ってるから売れてない」でなく
「高いから売れてない」というところに
別に売れなくてもいーよくらいな余裕があると思われ。

もし「明らかに劣ってる」物件買っちゃったら
自分の選択肢が間違いである事を否定したくて
早く売れてくれ〜って思うかもね。

[298: 匿名さん]

実際住んでみて明らかに劣ってるとは思わないよね。
マンション買って後悔する人の7割だか8割は住み始めて3ケ月以内に
後悔するというアンケート結果があるそうだけど、どうですか？
私は1年過ぎて、少なくとも後悔はしてないです。

[299: 匿名さん]

今、正直シティーハウスにした方が良かったと後悔してます。
夜の周りの雰囲気やどうせマンションなら眺めのいい高層がいいなと
思ってしまいました。　

[300: 匿名さん]

後悔は尽きないと思いますので、買い増しをオススメします。
今回は低層と高層両方持っていれば満足できますね。

[301: 匿名さん]

眺望を求める人がここ買う・・・？

[302: 匿名さん]

成増で眺望？

[303: 匿名さん]

つかほんとに管理人昼間見ねぇな

[304: 匿名希望]

ところで生協は不在時にも取れるようになったのでしょうか？

[305: 匿名さん]

>>301
そうね。眺望求めるんなら湾岸のタワーマンションやね。

[306: 某マンション営業マン]

一言言わせていただくと、板橋区、成増という土地は非常に
高低差、土地の高さがかなり短距離でも数十メートルもあり、
眺望を求めて購入する場所ではありますよ。

[307: 匿名さん]

んなことさんざん説明された。
眺望ってのは高さだけじゃないのに。
数箇所のタワーホテルに何度か泊まってみりゃいいよ。
あるいは川越通り沿いのビルに登ってみ。これが望んだ眺望なのかってね。
それから、高速や電車の音は上に上がるもんだ。

[308: 匿名さん]

まあ　落ち着けよ。

[309: 匿名さん]

眺望と言っても普段職場で飽きるほど見てるしなー。実際3日で飽きる。
価値観は人それぞれだが、正直余分に金出すに値する程のものとは思えん。

[310: 匿名さん]

キッズルームの玄関が異様にタバコ臭いんですけど。
なんとなんねえのか？

[311: 匿名さん]

掃除のおじさんへ

朝からエントランス付近（特にポストあたり）を掃除するのは止めてください。
ちょっと邪魔です。
よろしく！

[312: 匿名さん]

「邪魔」ってえらそうだな。
掃除してくれてるんだからいいじゃないか。
あんた、挨拶しないだろ？

[313: 匿名さん]

ここのマンション住民の人達　正直怖い。

[314: 匿名さん]

>>313
誰のこと指してるのかよくわからないのだが。どの発言のこと？
それとも一般的な話？

[315: 匿名さん]

怖いとなんかあんの。正直どうでもいい。

[316: 匿名さん]

比較的礼儀正しい住人が多いと感心しているくらいなのだが・・・。
外面は良いのにネットでは本音がのぞいて、その二面性が怖いということでしょうかね。
むしろTPOを弁えている人が多いということでしょう。
本音なんてものは誰であろうとどす黒いもんですよ。それを行為に表さないのが大人。
それが守られている限り何の問題も無いし、気にもならない。

[317: 匿名さん]

オレはえらくはないけど挨拶はするさ。

[318: 匿名]

管理人さんは、一般に比べるとしっかりしているほうだと思います。
それより駐車場が割高な気がしますが、管理費があの程度なので已む無しなのでしょうか。
皆さんはどう思われますか？

[319: 匿名さん]

朝・夜の管理人さんはよくやってくれてると思います。
車は使わないので持っていないのですが、今おいくらなのですか？

[320: 匿名さん]

車使ってます。場所によって違いますがウチは\22,000だったかなと。
機械式で維持費もかかるし、むしろマーケットなりには取るべきだろうと思っています。
って成増駅周辺で月極駐車場料金はいくらが相場なのか知りませんが。

[321: 匿名さん]

正面出て右曲がって、左すこし歩いたとこに
ダイエーの駐車場と、月極駐車場があるけど
月3万です。
なのでここは安いよ。

[322: 匿名さん]

まだ駐車場に空きはあるんですかね？

[323: 匿名さん]

空きはあると思いますよ。
でも不便な位置じゃないかな。

[324: 匿名さん]

ここは通勤時間帯に車出す人が少ないね。

[325: 匿名さん]

やはり、駅近だから…。

[326: 匿名さん]

だね。

[327: 匿名さん]

掃除のおじさんが朝掃除しながらタバコ吸ってた。
駐車場の入口付近で。キッズルームで吸ってたのはあの人だったんだろうか…

[328: 匿名さん]

クビだな。

[329: 匿名さん]

駐車場の入口付近って禁煙なの？
外だったら別にいいんじゃないかと思うけど。
それに憶測で物を言うのはよろしくないよ。

[330: 匿名さん]

吸った後ちゃんと携帯用の灰皿や、車の灰皿にゴミを入れてくれれば良いが・・・

[331: 匿名さん]

とりあえず掃除のおじさんが吸殻ポイ捨てする事は無いだろうな。
職務と矛盾しすぎ。喫煙者の皆さん気をつけましょう。

[332: 匿名さん]

その前に、「掃除しながら」なので勤務中でしょ。
禁煙だとかそーいう問題ではなく、管理会社の教育がなってない。

[333: 匿名さん]

大丈夫か？
タバコをすうことは大して問題ではない。法律や条例で規制されていることでもないし。

重要なのは、
１．仕事をきちんとしているか　２．ルールを守っているか　３．勤務態度に問題はないか
だぞ。

[334: 匿名さん]

そうやね。
それにそもそもhigh qualityな勤務態度を要求できるほど彼らお金貰ってないだろう。
時給800円とか1000円とかそんな程度だよ。
文句があるなら、契約に定められている業務を遂行してないという具体的な事実を指摘しないとあかん。
それ以上の物を求める権利はこちら側にはない。

[335: 匿名さん]

んん？
彼らに時給に見合う態度を求めるのはこっちじゃなくて、管理会社でしょ。
勤務中にタバコ吸うのを認めるような管理会社を選ぶかどうかは、私ら。
まぁ非難されるべきはここのグランドマネージャーってとこじゃないの。

[336: 匿名さん]

時給なんて知らんしな。つか、意識する必要ない。
そもそも「勤務中にタバコ吸うな」ってのがhigh qualityな勤務態度だと思うのがおかしいって…

[337: 匿名さん]

大丈夫か？
オレはタバコ吸わないぞ。

[338: 匿名さん]

管理の仕組みや指示命令系統を知らずに、グランドマネージャー氏を非難するとはいい度胸してるな。
大丈夫か？

[339: 匿名さん]

おい、ここでなんで指示系統が出てくるんだよ（苦笑
だから住人はそんなの知る必要ないんだって。ここにいる「責任者」ってやつだよ。

[340: 匿名さん]

適当にものを言うなって言ってるんだよ。
大丈夫か？

[341: 匿名さん]

まあ、文句あるなら愚痴ってないで実際に行動しろってこった。
だいたい物陰から人の様子窺ってて、こういうところでコッソリ中傷するという根性が気にくわん。

[342: 匿名さん]

あのー、自分の書いた発言が恥ずかしかったら削除依頼するって手もありますよ。

[343: 匿名さん]

お、間違いを認めず正論でまとめて濁したようだ。

[344: 匿名さん]

中傷も非難もまだ何も始まってないように見えますが…>>341

[345: 匿名さん]

発言が活発になってきました。
みなさん積極的に参加をお願いします。

[346: 匿名さん]

>>344
→327 冤罪の可能性がある発言＝中傷

[347: 匿名さん]

>>342,343
341だが私は338ではない。338の内容は私もよくわからん。

[348: 匿名さん]

私は>>346の内容がわからない。
Newsで直接手を下してはいないが責任を追及されているお偉いさん達は冤罪か。
つっこみどころ満載の発言をくりかえす住民がいるようだが
学生さんか社会経験のない主婦(夫)なのだろうか。
釣りなのか？？

[349: 匿名さん]

???

[350: 匿名さん]

いい感じです。
大丈夫か？

[351: 匿名さん]

ビビるなよ。
情けねえな。
大丈夫か？

[352: 匿名さん]

少し雰囲気が悪くなりましたので気分を変えましょう。
中庭や廊下で自転車に乗るのは誰ですか？
家の中でも乗るのかな？
大丈夫か？

[353: 匿名さん]

ここですか？
最後に「大丈夫か」ってつけるスレ。

[354: 匿名さん]

駐車場の真ん中のL形？のガタガタは直るのかな？

[355: 匿名さん]

大丈夫か？ってしつこいよ。

[356: 匿名さん]

＞３５５

そんなムキになって、大丈夫か？

[357: 匿名さん]

＞３５６も
大丈夫か？

[358: 匿名さん]

ご心配おかけして申し訳ありません。
大丈夫です。

[359: 匿名さん]

>>356
過剰反応すぎじゃないですか？

[360: 匿名さん]

と、書くとまた過剰反応される。

[361: 匿名さん]

平和だね。

[362: 匿名さん]

パークスクエア耐震心配です。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060305-00000057-kyodo-soci

[363: 匿名さん]

>>362
指定された記事またはカテゴリは表示できませんでした。

[364: 匿名さん]

http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20060306AT1G0500M05032006.html
363さんこちらで見られますか？

[365: 匿名さん]

これは本当に心配だな。札幌の2件はどこの施工だったのだろう？

[366: 匿名さん]

うちが耐震偽造なら、清水建設が建て替えてくれるよ。未成年買春社員のいる会社だけど♪

[367: 匿名さん]

あといくつ残ってるんだろうね？

[368: 匿名さん]

もう（やっと？）残っているのは少ないのでは？

[369: 匿名さん]

10戸くらい？
住友も粘るね〜。何だかんだでここまでこぎ着けるんだから大したもんだ。

[370: 匿名さん]

いつのまにか表示は３戸になってるよ。うちの近所でも引越しがあった。
知り合いがだいぶ売れ残ってるのを理由に値下げを粘ったけど、
端数ちょびっとしか応じてもらえなかっただと。強気だな・・・

[371: 匿名さん]

３戸って？５戸ってなっているけど。

[372: 匿名さん]

今見たら２戸だった。

[373: 新住民]

今度こちらのマンションに引越しました。
よろしくお願いいたします。
2月上旬に物件を見て、『すぐに引越したい』と申し出ましたが、住友さんの都合で4月1日
引渡しとなりました。
昨年度の住友不動産の売上が史上最高なので（よくわかりませんが）、
『もう今年度は売りたくない』という驚くべき理由でした。
だから、絶対に来年度売り上げにしたいので・・・という営業マン。

シティコート成増でも同じことを言われました。
殿様商売という言葉が浮かびましたが他の成増のマンションはどこも買いたいと思わなかったので。。。

まあ、ともかく・・・今は素敵な環境に、部屋に、大満足です。
値引きが一切ないというのも珍しい強気・・・エアコンは3部屋についてましたが。
あとはもっと交渉能力が必要だったのかも。

[374: 匿名さん]

こちらこそよろしく〜！

[375: 匿名さん]

>>373
ご入居おめでとうございます〜。
それにしても住友不動産・・・。
思いっ切り自分達の都合を顧客に押し付けてますね。

[376: 匿名さん]

わたしも少し前に引っ越してきました。よろしくお願いします。
静かでよいですね〜。

しかし、私も住友不動産にだけは？？
せっかくよい物件なのに、もったいない限りです。

まあ、もう済んだことなので忘れることにしましたが。(^_^;)

[377: 匿名さん]

まだ値引きしてないのですか。すごいですね・・・
隣のマンションはうちより遅く完成し、あっという間に完売して
もう中古で売りにでてます。うちはかなりスローですね。

中庭が綺麗な季節になりました。いつも上から眺めるのが日課です。

[378: 匿名さん]

周りマンションだらけ。
コンビニが近くにほしい。

[379: 匿名さん]

成増ってコンビニが増えない町だよね。
スーパーが３つもあって強すぎ。2つは24時間だし。

[380: 匿名さん]

コンビニできれば頻繁に行くのに。
カモン！コンビニ！

[381: 匿名さん]

どうも。
川越街道をはさんだ向かいに建設予定の１２階建てマンションについてディスカッションしませんか？

ＰＳＮ住人のひとりより

[382: 匿名さん]

B棟は大変だね。