パークスクエア成増

[なりますお]

大規模マンションなのに、
板がないのはさみしいなーと思って作ってみました。

公式HP　http://www.ps-narimasu.com/

[22: forest]

パスワード制のBBSの方に、量販店で買ったエアコン工事の書き込みをしました。

なりますおさんは引越業者に取り付け依頼したそうですが、もしかしてアリさんでしょうか？
アリさんのエアコン取付は真空引き別料金(6300円)と聞きました。
逆に言えば、6300円出せばきちんと真空引きやってくれると言う事なので、
わずかな金額で安心を買えるので、真空引きしてもらう事をお薦めします。

[23: KINGSWING]

質問です。
私はまだ引っ越してないのでわからないのですが、
新聞屋さんはちゃんとドアまで届けてくれるんですかね？
この前Ｙ新聞の人が、「エントランスのポストまでしか届けられなくなりそうです」
と言ってたんですが・・・。

[24: なりますお]

ほんだなさん、私は来週入居なので別の方だと思います。でも雰囲気よくなりそうですね〜

こないだ毛布だけ持ち込んで、自分の部屋に一晩泊まってみたのですが
えらい熱帯夜で汗だくになってしまいました。
エアコンの取付けは入居の翌日なのですが、forestさんみたいに入居前にしとけばよかった・・・
業者はアリさん経由で頼みました。新品のは、見積で真空引きになってましたが
古いエアコンは別料金になってました。ガスが抜けてないか当日見てから決めましょう、とかとか。

新聞はエントランスなんですかね？したら朝は混みそう。
24時間有人管理なのだから、通せないんですかね。

[25: まさ]

みなさんこんにちは。楽しく見させていただいてます。
今日、エアコン工事、家具の搬入のために行って来ました。
オプション工事＆フロアワックス（別業者）が終わってきれいになっていました。
ソファの搬入の際に玄関が通れず（一直線ではなく、直角に曲がっているので）、
今日の搬入は無理と思っていたら、洋間の窓を取り外して入れてくれました。
（すごいけど、こんなに簡単にはずれるとちょっと防犯が心配）
エアコン工事はコジマの無料工事だったのですが、真空？はやっ
てくれてました。（よく分からないけど、業者がやるって言って多ので・・）
でも、外のカバー＆リビングの200V工事（口が合わなかった・・）で追加
料金取られちゃいました。

私は１７日に引っ越しますので宜しくお願いします。
後でレンタル掲示板にお邪魔します。

[26: 匿名さん]

a

[27: コロ]

いろいろと参考になるご意見をいただき、ありがとうございました。
ついに契約することとなりました。

フローリングのコーティングってどうですか？
窓ガラスのフィルムはどうしました？
エアコンや食洗機はオプションがお得なのでしょうか？
実際の住み心地などはいかがですか？

質問攻めですみません。
これからもよろしくお願いします。

[28: まさ]

コロさんこんにちは。
私は昨日引越しを済ませました。
住み心地は特に問題ありませんが、新築なのできれいに使わないといけないと
気を使って疲れますね。

さて、ご質問ですが私の場合は以下のとおりです。
・フロアコーティング
　オプションは高いので、自分で業者を探しました。
　オプションの時のリビング+廊下の料金で全室コーティングできました。
・窓ガラスのフィルム
　高いので張っていません。多分、これからも張らないと思います。
・エアコン
　外で買いましたが、オプションよりは安くて性能がよいと思います。
・食洗機
　いまだにつけていません。つけようかと思っていますが、置く場所に
　コンセントがついていて、置いたときに流しのスペースを圧迫しそうで
　迷っています。
・オプションでつけたもの
　カーテン、照明、ネームプレート、キッチンの棚
・住み心地
　・よかった点：収納が多い、バルコニーが広い、宅配ボックスがある、ダイエーが近い
　・悪かった点：洗面所で顔を洗うときに鏡に頭がぶつかる
　　　　　　

[29: コロ]

まささん
ご丁寧にありがとうございます。
エアコンはやっぱりどこか安いお店を探してみます。
洗面所の鏡は収納のある分、出っ張っているんですよね。気をつけます。

[30: なりますお]

私も入居しました！家具の配置で意見がまとまらず、なかなか片付きません。
コロさん、もう遅いでしょうか？私の個人的な考えですが・・・

フロアコーティング
内覧業者さんにも清水建設さんに聞いたら、やらない方がいいと言われました。
保障がきかなくなるそうです。反り返ったりした場合の保証かな？
まぁウチがフロアコーティングしなかった最大の理由は、小さな子がいるからですねー
１０数年たったら好きな床に張り替えようと思ってます

窓ガラスのフィルム
日に焼けたくないのでやりました。紫外線を気にせずすごせるので、一番やってよかったと思ってます。。
でも効果は数年しかもたないそうな・・・それに、直射日光はベランダが広いので部屋までは入ってきませんし。

エアコンはやっぱり外で買うのが安いですよ〜
食洗機をオプションでつけたのですが、今度はスプーンとか入れる場所がなくて困ってます。
引き出し付の食器棚を買えばいいんですが。

住み心地は、いいですよ。気に入ってます。
セキュリティに厳しさを感じます。あと、部屋の扉が大きいのがいいです。高級感を感じてしまう。
ガスコンロに「沸騰したら停止」「沸騰したら5分だけ煮込んで停止」「油の温度を保つ」機能が
ついてて感動しました。お風呂場に送風機能もついてて嬉しかったです。

[31: なりますお]

つけたしです。フロアコーティングが子供に悪いという事では全然ないです
どうしても子供が傷つけちゃうだろうし汚すだろうし
ウチはもーおもいっきり気にせず遊ばせちゃえという事なのでした。

[32: ほんだな]

コロさん　ご契約おめでとうございます。
まだ入居していませんが、掃除や換気のために通っています。
よく管理の方が植栽に水やりをなさっていますが、
育っていけばまた雰囲気が変わってきますね。楽しみです。
25日に引越します。
どうぞよろしくお願いいたします。

[33: forest]

コロさん、契約おめでとうございます。
とりあえずリビングと和室は片付けて、１ＬＤＫ(^^;で生活していますが、とても快適です。

フロアコーティング
やってません。入居１週間ですでに何ヶ所かヘコミ作りました。（；；）

窓ガラスフィルム
やってません。反対側の棟からよく見えるので、レースのカーテンを引きっぱなしです。

エアコン
平和台のヤマダ電機で購入しました。詳しくはパスワード制掲示板の方を見てください。
http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/n7743.html
配管の化粧カバーをつけてきれいに仕上げたかったら量販店はやめた方が良さそうです。
見た目にこだわらなくて、冷えれば良いと割り切れるならば、量販店でも大丈夫でしょうけど、
工事日がいつになるかよく確認した方が良いです。工事の順番待ちが結構あるようです。
今ご契約だと、入居は９月とかになるんでしょうか？
慌ててつけなくても良ければ、入居後に量販店で取り付けるのもアリなんでしょうか？？
ネット通販＋きちんとした工事業者を自己手配と言うのも良いかも知れません。

食器洗浄器
これから付けます。下石神井のお店でシステムキッチンと同色の面材を取り寄せて
くれるところを見つけました。
http://www.tt.rim.or.jp/~denget/dishwasher_national.shtml

カーテン
シスコンの見積りがレースのカーテン込みで70,000円位したので
新座のニトリのイージーオーダーで作ったら19,000円くらいでした。
ただし、サイズが240cm×240cmと大型だったので、イージーオーダーでは生地が
足りなかったのか縫い合わせた跡が左右両方ともあります。
シスコンで作ると、どんな大きさでもきちんと１枚で仕上げて来るんでしょうか？

[34: なりますお]

食洗機安いトコあったんですね〜シスコンでは17万でした(TーT)

カーテンもシスコンで頼みましたが、光沢のあるちょっと高級な生地を
選んだので15万もしました。ウチは横長リビングなので、壁ほとんどが窓です。
縫い合わせた跡ありますよーただ模様が縦方向に入ってる生地だったので、あまり目立ちません。
気にする方はストライプ柄などがいいかもしれませんね。

[35: forest]

> 食洗機安いトコあったんですね〜シスコンでは17万でした(TーT)
えっ、シスコンで17万ですか？
下石神井の電げっとですが、工事費29,400円とか面材取り寄せ7,500円
とか現場下見出張料4,515円とかキャビネット撤去費とかでなんだかんだ
16万はするみたいなので、そのくらいの差だったらシスコンで良いかも。
あと、電げっとは面材取り寄せに２〜３週間かかるとか。

カーテンはシスコンでオーダーしても縫い合わせた跡はあるんですね。

[36: forest]

ようやくデスクトップのＰＣのセッティングにかかりました。
またBNRスピードテストのサイトで下り回線の速度を計測しました。
推定転送速度： 45046.768kbps(45.046Mbps) 5630.16kB/sec
速やっ！！さすが光ケーブル。

[37: まさ]

引っ越して1週間たちましたので、よい点、悪い点をまとめてみました。
あくまで以前住んでいたマンションとの比較になりますので、主観的な
内容になっていますが・・

・よい点
　・ICカードで玄関のオートロックがあけられる。
　・宅配BOXは便利
　・インターネット（suisui）が速い。また、ポートが多いので便利。
　・24H換気のおかげ？か夜帰っても部屋がムッとしていない。
　・玄関が自動で明かりがつく。
　・収納が多い
・悪い点
　・目の前が駐車場で深夜も明かりがついているので和室に光が差し込む。
　・コンシェルジュは24Hだと思っていたら22:00で業務終了。

悪い点も書いていますがかなり満足度は高いですね。

[38: なりますお]

コンシェルジュさんに業務時間外に「客用駐車場使わせて」って言ったら
ちゃんと対応してくれましたよー（最初なかなか奥から出てきませんでしたが。）
朝6時前に出て行く。と伝えておいたら、起きててくれて、車出せました。

ところでこのマンションのポータルサイトって、ＵＲＬ知らないんですが
もうあるんですか？皆さんはご存知ですか？どこかに書いてあるのかな。

[39: ちょり]

はじめまして購入者です。
幼稚園と仕事の関係でのびのびとなり
今週引越し完了しました。
よろしくお願いします。

住み心地は、予想以上に良いです。
これまで賃貸だっただけに、風呂の広さは感激でした。

ところで、レンタル掲示板のパスワードがどうしても
わかりません・・・。
forestさん　メール出しました。
お手数ですが返信ください。

[40: forest]

ちょりさん初めまして。
パスワードをメールで返信しておきましたが、届きましたでしょうか？

私も引っ越し前は築10年の２ＤＫでしたので、風呂の広さに感激しました。
うちも上の子が幼稚園児なので、宜しくお願いします。

[41: ちょり]

気づいてみれば、なるほどなパスワードでした。
早速のお返事ありがとうございました。

うちは4歳と2歳のわんぱく男の子です。
上の子はすみれ幼稚園の年中さんに転入です。
すみれ幼稚園は先生が親しみやすく良いそうですよ。
夏休み中にお友達ができるとうれしいですね。
マンション内でも同じ歳くらいの子供を時折見かけます。

今日は早朝にマンション周辺を散歩しました。
駅北側は緑道などあり散歩コースには良さそうでした。
始めての土地ということもあり探索が新鮮です。

レンタル掲示板にも今度から参加しますね。

[42: ほんだな]

なりますおさん　みなさま、ポータルサイトの件おわかりになりましたか？
forestさんの立ちあげてくださった、パスワード掲示板へ書き込みします。

[43: forest]

私もポータルサイトの件はコンシェルジュに聞きました。
インフラが出来ているのは良いとして、中身が殆ど無いですね。(^^;

>>ちょりさん
すみれ幼稚園も年中で転入だとＯＫですか！
うちは上の子が現在年小組なんですが、すみれ幼稚園は徹夜で並ぶと
聞いてあきらめ、別の幼稚園に通わせています。

ちなみにみやこ幼稚園の隣りの下赤塚公園のジャブジャブ池が
水遊びに結構良かったですよ。
http://houko.milkcafe.to/itabashi/child/kodomonoike.html

[44: forest]

板橋区のジャブジャブ池ですが、東京新聞の記事になっていたようですね。
「財政難の板橋区　『こどもの池』９カ所廃止」
http://www.tokyo-np.co.jp/miyako-np/main/main040806.html

実は昨年私が子供を連れて行っていた公園も廃止になってしまい、淋しい
思いをしていたのですが、下赤塚公園のジャブジャブ池は比較的きれいだし
なにより空いているので、未就学児の水遊びにはお薦めです。
今年の夏の利用は8/27(金)までみたいなので、今度の週末が最後に
なりそうですね。水深は20cm〜30cm程度で、おむつの取れていない子供と
水着着用していない子供は入れません。

ジャブジャブ池を廃止している公園も多い中で、近くに良い公園があって
良かったです。

[45: KINGSWING]

みなさんもこのマンションにだいぶ慣れたと思いますが、
内覧会で発見できなかった不具合？は出てきました？？？
私はいくつかあったんですが(致命傷はないですけど）、
バスルームの鏡の止め具のところがたった一ヶ月で、
錆びてきてしまいました。
きちんと換気をしてるんですけどね〜。
どうですか？

[46: まさ]

8月中旬くらい（引っ越し後約1ヶ月）したころに、和室のクロスが20cm位
縦1cm幅くらいで浮き上がっていました。
清水建設に連絡したら直ぐに直しにきてくれましたが、壁が若干平らにな
っていなかったため、空気が入ってしまったようでした。
クロスを一部分はがして、穴を埋めて張り直したらきれいになりました。

でも、クロスを1畳分くらい剥がされたときはどきっとしました。

[47: MM]

はじめまして。
ようやく買い替えが成立して、年内には引っ越せることになりました。
半分諦め気味だったので決まってから急にバタバタしています。

先週書き込みしたつもりになっていたのが、どうやら送信エラーに
なっていたようで・・・
forestさん、お手数をおかけいたしました。レンタル掲示板のパスワードも
ありがとうございました。

[48: なりますお]

ＭＭさんはじめまして！おめでとうございます、私も買い替え組です。
まだ少し部屋が残っているようなので、入居される方がいて嬉しいです。
最近はマンション過多のようですね。
でもコンシェルジュさんが「隣（のマンション）が完成すると売れはじめますよ。
見比べて決める人がいるから」っておっしゃってました。春までには埋まるかなぁ。

ところで入居された皆さん、騒音はどうですか？
私は今のところまったく隣近所の音が聞こえないのですが、
ウチは子供がいるので泣き声や足音など響いてないか心配です。
カーペットを敷いてないので、買おうか迷ってます。でも床暖が・・・

[49: ほんだな]

MMさんご購入おめでとうございます。
なりますおさん　ふだんいないせいもあるかもしれませんが、
たまに子供の声が聞こえるくらいで、
騒音とまで感じたことはまだありません。
いよいよ総会のお知らせがきましたね。
大変だな、とも思いますが、
10年20年先にもきれいなマンションであってほしい！と切に願っています。

[50: 匿名さん]

いまいち盛り上がってないすね
他のスレは批判も多いのに、ここは何もなし？

[51: forest]

>50　他のスレは批判も多いのに、ここは何もなし？
他のスレの批判ってどんな内容の事ですか？

総戸数187戸って大きすぎでもなく、小さすぎでもなく、
ちょうど良いので住みやすいので入居者の不満は出てきて
いないのだと思いますよ。

まあ実際の所は、成増と言う駅がそれ程人気が無いので注目されて無いのだと
思います。隣りのグローリオ成増は板すら立って無いし、ヴィスタヒルも
戸数はここの倍あるのに、書き込みは似たようなモノですからね。

[52: 匿名さん]

立地もいい、低層で土地の取り分も多くて
余計な共有施設もない。
でも間取りが平凡で・・・
皆さんの買った決め手は何ですか？
もう子供会など作られているのでしょうか。

[53: 匿名さん]

私は有楽町線沿線の板橋〜練馬が条件で、子供の入学に
合わせて購入したため、その時の選択肢の中ではここが一番立地が
良かったので決めました。
子供会はまだないと思います。

[54: リリー]

こんばんは
パスワード制の伝言板のほうに書き込もうかと思ったらこちらの方が最近アップされていたのでお邪魔します。

実は、先日10年近く使っていたオーブンレンジがとうとう壊れたので、シスコンのキッチン内蔵型のオーブンを検討しはじめました。
既に取り付けていらっしゃる方がいたら、使い勝手などを教えていただけますか？
やはり内蔵型のほうがカウンターが広く使えていいですよね・・・。
併せて食器洗い洗浄機も内蔵型を検討しようかな
（こちらもまだ手洗いをしています）

[55: ぞうさん]

みなさんこんにちは
実は残っている物件の購入を検討しているのですが、
ここまで残っている物件はやはり何かしら問題があるのですかね？

[56: 匿名さん]

まあ、そういうなな。この立地で誹謗中傷はリアルすぎるだけなんだ。
だからダレも批判しない。っていうか気の毒で・・・

[57: 匿名さん]

値段が高すぎるんだよ住友。
「ウチは値引きしません！」って頑張ってるけど
2005年はマンションが多すぎてどこも売れ残ってる。
東京メガシティなんて完成1年経っても売れてない。
まぁここは、このへんじゃ一番マトモな物件だな。

[58: 匿名さん]

私も和光市の物件を考えていたのですが
教育や福祉を考えたら、東京都に住んでいた方が得という話を聞いて・・・
あの価格は、低層だからと割り切るしかないのでしょうかねー
駐車場にBMWやら高そうな車が並んでたので、ちょっとビビってしまいました。

[59: 匿名さん]

低層階＆住友不動産＆駅近物件という事で価格が高めという事ではないでしょうか？
私は高いな！とか思いつつ駅近物件＆住友不動産と清水建設とのマンションという事で信頼してここに決めました。
住んでみて、床がきしむとか、壁紙がたわむとかの問題も全くなく、静かで快適に過ごせていて満足しています。

[60: 匿名]

実際に入居してみて、とても快適に過ごせています。
要所を押さえたマンションで、これといって文句をつけるところもないです。
強いて言えば成増という町があまり上品でないこと、価格が高い気がすることが挙げられます。
その2点に納得がいけばおすすめです。
私も完成物件を見て購入しました。
残っている部屋でも、間取りなどの条件が合えば問題ないと思われます。

[61: 匿名さん]

私は分譲マンション２つめなのですが、入居後もボロが出ないのはさすがだと思ってます。
以前と同じ管理費で、２４時間管理と庭や廊下・ゴミ捨て場がいつもキレイ。
あと駐輪場がいいですね。上げ下ろしがないのが気に入ってます。
あと、うちには窓の無い和室かあるのですが、とても暖かいです。一番のお気に入りです。

入居者のどなたかがキッズルームに絵本を寄付してくださったそうで、
たまに読ませていただいてます。ありがとうございます。
こういった不必要になった物を交換できるような場ができたらいいな、と思ってしまいました。
今回だいぶ家具を買い換えたので・・・

[62: 匿名さん]

早く新聞が自宅の玄関に届くようになって欲しい。
理事の皆さん、頼みます。

[63: 匿名さん]

そういえば・・・24時間管理なら玄関に届けてもらってもいいですよね。
それと、窓ガラスクリーニング頻繁ですね。美観は大事ですが・・・費用は管理費から出てるんでしょうか。

[64: 匿名さん]

窓ガラスクリーニング頻繁ですね。美観は大事ですが・・・費用は管理費から出てるんでしょうか。
→もちろん。


来客用の駐輪場なんてどうでもいいから、
新聞を玄関に届くようにしてくださいよ、理事のみなさん。

[65: 匿名さん]

理事の方々はここを見ていただけてるのでしょうか？

来客用の駐輪場は大切です。
エントランスの自動ドアの前に、よく自転車が止まってるんですよ。
幼稚園くらいのお子さんを乗せるママチャリとか、
小学生用の自転車が。
お友達を招待されているのでしょうが、気をつけていただきたいです。

また、昼間はクリーニング屋（米屋）の右横の非難扉の前をふさぐように
自転車が毎日止まっています。ふさがないようにと貼り紙がしてあるのに。
子供乗せのついたママチャリです。私はＢ棟なので、何かあった時に
逃げ道がふさがれているのではと心配でたまりません。
管理人は何をしているのでしょうか。

[66: forest]

>>65さん
>　理事の方々はここを見ていただけてるのでしょうか？
調べたわけではありませんけど、利用状況から推測するに、
９割方見ていないと思います。また、理事の方はここの掲示板に
目を通して書き込みの要望などに答える義務は無いと思います。

意見要望であれば、掲示板に書き込むのではなく、直接理事の方に
申し出るか、投書でも書いてコンシェルジュ経由で渡すとかしないと
全く意味が無いと思います。

また意見要望ではなく、もし議論をしたいのであれば、パスワード付き
の方でやりませんか？他の掲示板では新聞の玄関配達とか共用施設の使い方
で荒れている例がありますので、この掲示板でやるのは良くないと思います。

65さんはパスワードご存知ですか？
分からなければ>>15　7/2の書き込み見てください。
http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/n7743.html

[67: 匿名さん]

あのパスワード制の掲示板は読みにくくないですか？
パスワードも、住民でなくても調べれば、モデルルームを見にきた方でも
わかってしまうものですし・・・

[68: forest]

>>67さん
逆質問ですが、67さん＝65さんですか？

パスワードはもっと分かりづらいものにしても良いですよ。
あの時点で、最も入居者にわかり易く、かつ外部者にわかり難い
英数字だったのでそれにしただけです。
ただ、わかり難いパスワードにすればする程、利用者の利便性が
落ちますので、まあ大した書き込みも無いですから、今はあの程度で
良いと思っていますが。

読みにくいのは無料で借りている掲示板なので我慢してください。
こちらの掲示板(e-mansion)は、一度書き込むと修正ができないのが
不便ですが、あちらは書き込みが修正できるのが利点だと思います。

[69: 匿名さん]

67=65です。
理事の方々はここを見ていただけてるのでしょうか？と書いたのは
64に向けて書いたもので、私自身が理事に見て欲しいと望んでるわけではありませんよ。
私はあの掲示板がレスは下につくなど読みにくいので使用していません。
そういう選択権はあるはずなのに、いきなり掲示板作って、我慢して下さいなんて。。。
してくださってる事は親切にどうも、とは思いますが
使用していただきたいと思うなら、もっと使いやすい無料掲示板があるのでは？
ツリー型の方が全体が見えていいのでは。

[70: 匿名さん]

住んでみないとわかんないこともたくさんあるから、問題と思われることがあれば解決していけばいいじゃん。たいしたことじゃないよ。

[71: 匿名さん]

隣のマンション、今日引き渡しっぽいですね。ちょっと賑わっているようです。
去年の夏の引き渡し時のウキウキとした気持ちを思いだしました。