パークスクエア成増

[なりますお]

大規模マンションなのに、
板がないのはさみしいなーと思って作ってみました。

公式HP　http://www.ps-narimasu.com/

[2: forest]

こんにちは！
a-labの方のスレッドも盛り上がってなくて寂しい限りですね。
仕方なくてヴィスタヒルのスレに書き込んだりしてましたが。
なりますおさんは内覧会お済みですか？

[3: なりますお]

おおっa-labに板があったんですね、今見つけましたよー
モデルルームの事が書かれてましたが、あれ火事で焼けたんですよ。2階だけ。
で、取り壊しになったのです。

内覧会行ってきました。
傷とかへこみとか、けっこう直しをお願いしましたよ。
でも全体的にはいいカンジ。でも、和室がちゃちかったので残念。
他の皆さんはどうだったんでしょう？内覧業者さんを連れてる方も数組見ました。

まだ1割近く売れ残ってるみたいです。買い替えで停止条件があって、
結局前の家が売れなくてキャンセルとなった部屋が4月に出たようで。
駐車場も全部埋まるのでしょうか・・・

こういう住民が使える掲示板があると便利ですよね、
SUISUIにはポータルサイトが用意されますが、掲示板はないそうです。残念。

[4: forest]

私も先週立会い業者同行で内覧会行きましたよ。
エアコンとか床のコーティングとかどうしましたか？
うちは平和台のヤマダ電機でエアコン付ける予定です。
コーティングは迷ってやめました。
今suisuiのメールアドレス何にしようか迷い中。

[5: なりますお]

エアコンはネット上で底値のものを買いました。
コーティングは、ちょうど今日業者にみつもりしてもらったんですけど
オプションで頼むよりは安かったけど、やっぱ必要ないかなと・・・
建築家に「やらない方がいい」って言われたのもあり。
台所だけでもと思ったんですが、やめました。

やっぱ住友さんのオプションは高いですね。
食器洗浄器とコンロのガラストップは頼んだんですが、
もっと電気屋で調べればよかったかなと思ってます。
あ、あとカーテンも頼んじゃいました。これは気に入ったのがあったので。

[6: forest]

ネットで底値のエアコンを買ったと言うと、取付工事はどうなるんですか？
うちは、ヤマダ電機三菱の６帖用エアコンが工事費消費税込みで＠４９８００円
＋ポイント１０％でした。
シスコンの見積もりですが、モノによっては比較的良心的？だと思えるものも
ありますね。ただ全体的に下請けの見積もり＋シスコンの利益15%？的な
料金は否めないですね。
食器洗浄機の見積もりを大手リフォーム会社からとった所、シスコンより
高い見積もりが出てきて驚きましたが、まさにそう言った感じの見積もりでした。

シスコンの商売で私が納得いかない点は、値段よりも締め切りが異常に早く、
工事ｈ引き渡し後にも関わらず、全額前金で銀行振込ってのが今時ありえない
なぁと思いました。
正直あの程度の工事なら、内覧会後でも充分間に合うんじゃないかと。

[7: なりますお]

>三菱の６帖用エアコンが工事費消費税込みで＠４９８００円＋ポイント１０％でした。

安い！ウチはLDK用を購入したのですが、ダイキンの１４畳用で１３万（送料込み）でした。
厚さ１５ｃｍという新商品です。でも夏が終わったらだいぶ安くなっちゃうんだろうな・・・
工事は引越業者にお願いしました。

私は選択オプション（カラー＆キッチン高さ）の締め切りが
異常に早かったのが、納得いかなかったです。
最初はB棟の庭付きを希望してたんですが、もう去年の１０月くらいで
B棟の1、2階全戸と3階ほとんどに選択オプションがなくなってました。
工事が早く進んでしまったから標準仕様になります、と。
キッチンなんて後から入れるものなのに・・・
結局キッチンの高さが妥協できなかったので、庭はあきらめて階を上げました。
予算オーバー（泣）　でもバルコニーが広いのは気に入ってます。

[8: forest]

a-labの方に書き込みありましたね。
27戸も売れ残ってるんでしょうか、、、ちょっと複雑です。

>工事は引越業者にお願いしました。
引越屋さんの取り付けも、取付工事専門業者が入るようなんで、
素人工事って事は無いんでしょうけど、結構エアコン工事のトラブルって
最近多いみたいですね。
http://members.at.infoseek.co.jp/aircon2003/

[9: ほんだな]

こんにちは。私も内覧会は業者の方を、お願いしました。
けっこう大きい不具合が出て、傷や汚れはどうでもいい！まで思いつめてしまいました。
でも、再内覧できちんと直していただきました。
そうなると勝手なものですが、傷が気になり、クロスの貼り忘れなんてのも出てきました。
もうじき鍵の引き渡しですね。楽しみです。
あ、先月営業さんに聞きましたら、売れ残りは18戸とおっしゃってました。
増えてないといいんですが。

[10: コロ]

ほんだなさん。
どのような不具合だったのですか？差し支えなければ教えてください。
やっぱり内覧会は業者の方にお願いしたほうがよろしいのでしょうか？

[11: まさ]

私も内覧会は業者を連れて行きました。
私＆妻＆妻の母＆業者の４名でチェックしましたが、指摘した数は、
我々４件、業者３０件以上とさすがにプロは目の付け所がさすがで
した。
指摘事項の大半はクロス等の汚れで、大きな？ものは、トイレのド
アが一部はげていたことと、クロゼットの棚板の一部に穴があいて
いた程度でした。
業者の方も清水建設の施工はしっかりしているとほめ言葉が多く出
ていましたので安心しました。

[12: ほんだな]

＞コロさん　床が基準より傾いていました。専門用語はわからないので、
ご説明できなくてすみません。
直したあとも器具で確認させていただきましたし、大丈夫そうです。
CMするわけではありませんが、業者の方に言われなければ、
気がつくのはだいぶ後だったと思います。
＞まささん　うちもトイレのドアが削れていました。
戸数が多いので、部屋によってまちまちだと思いますが、
ちゃんとできていてよかったですね!

[13: ほんだな]

一行め色が変わってしまいました。＞マークのせいなんですね。
失礼しました。気になさらないでください。

[14: なりますお]

forestさん、エアコントラブルのサイトを教えてくださってありがとうございます！
印刷しちゃいました。引越屋に確認してみようと思ってます。
ほんだなさん、コロさんいらっしゃい！メンバが増えて嬉しいです〜

ウチも内覧業者さんを連れてったら、こりゃいいマンションだと誉めてましたよ。
沢山不具合でましたけど、清水さんの対応がよかったです。
こんな細かいとこまで指摘していいのか？って所もなおしてくれましたし。
ウチの大きな不具合は、床鳴りでした。壁紙の糊が浮いてたり。
こういうとこは清水の下請けが作ってるんでしょうが。

引越準備に追われています。入居が楽しみです。
小さい子がいるので、お友達ができるといのですが・・・
値段が値段なので、小さい子供のいる世帯が少なそうに感じます。

[15: forest]

さあ、いよいよ引渡しですね。
パスワード制のレンタル掲示板借りてみました。
http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/n7743.html
閲覧にもパスワード必要なのでちょっと面倒ですが、その代わり部外者は
覗けないし、検索エンジンのキャッシュも弾くようなので、プライバシーに
関わる事も少しは書いても大丈夫かな？と思います。

肝心のパスワードですが、入居者なら必ず覚える必要のある５桁の
数字を半角英数で入れて下さい。私もうろ覚えでたまに間違えるので
「残代金・登記費用等のご請求及び建物お引渡しのご案内」
をその度に見ています。ちなみに最後の１桁は「５」です。
まだ物件検討中の方や、どうしてもパスワード分からない方は
[e-mail]までメールください。
ｎ７７４３はお手数ですが半角英数に打ちなおしてください。

[16: forest]

あ、ちなみに[e-mail]って捨てアドレスなんで殆ど見てません。
メール出された方は、お手数ですがこのスレッドにメール送信した旨を
書き込みお願いします。

[17: KINGSWING]

みなさんこんにちは！
私も買っちゃった一人です。
入居日はちょっと遅いんですがよろしくお願いします。
いよいよ明日引渡しですね。
長かったような、短かったような。
せっかく同じマンションなので楽しくしましょうね〜

[18: forest＠成増モバイル]

今日はエアコン取付工事の立会いで新居に来ています。
ノートPC持ってきたので、待っている間suisuiの設定をしました。
なので、自宅なんですが環境はモバイルです(^^;

BNRスピードテストのサイトで下り回線の速度を計測しましたが、
推定転送速度： 5370.314kbps(5.37Mbps) 670.89kB/secだそうです。
pentium266mhz、128MB、win2000のVAIO505RXです。

引越しは7/12の予定です。よろしくお願いします。

[19: なりますお]

KINGSWINGさんいらっしゃい！
引渡しの時、引越日は8月って方がいましたよ。

快適なマンションにしたいですね。
私はトラブルの原因は主にコミュニケーション不足だと思うので、
頑張って「こんにちわー」を沢山言おうと思ってます。防犯にもいいみたいですよ♪

forestさんネットに詳しそう。レンタル掲示板のパスワード、すぐ解りましたよ〜
実はまだ個人情報を書く勇気がなくて。（でもこの掲示板も、最新発言が一番下なので見にくいですね）
ところでsuisuiって、会社のメールサーバにアクセスできないと聞きました。
ウチは家で仕事する家族がいるので困ったなぁ。フレッツ解約できないや。

[20: ほんだな]

なりますおさん　引渡しの日に、母が他の入居の方がご挨拶してくださった。
と言っておりましたが、なりますおさんだったかもしれないですね。
私もなるたけご挨拶したいと思います。
foresstさん　家に帰って書類見て、やっとパスワードわかりました。
あとでおじゃまします。

[21: KINGSWING]

なりますおさんどうも！
私、８月引越しです。
もしや“引越日は8月って方”という人はわたしかな？
よろしくです〜

そういえば、
新聞屋さんが「朝刊は玄関でなく、エントランス横のポストに決まったみたいですよ」
と言ってましたがそんなようなことを聞いた方います？

[22: forest]

パスワード制のBBSの方に、量販店で買ったエアコン工事の書き込みをしました。

なりますおさんは引越業者に取り付け依頼したそうですが、もしかしてアリさんでしょうか？
アリさんのエアコン取付は真空引き別料金(6300円)と聞きました。
逆に言えば、6300円出せばきちんと真空引きやってくれると言う事なので、
わずかな金額で安心を買えるので、真空引きしてもらう事をお薦めします。

[23: KINGSWING]

質問です。
私はまだ引っ越してないのでわからないのですが、
新聞屋さんはちゃんとドアまで届けてくれるんですかね？
この前Ｙ新聞の人が、「エントランスのポストまでしか届けられなくなりそうです」
と言ってたんですが・・・。

[24: なりますお]

ほんだなさん、私は来週入居なので別の方だと思います。でも雰囲気よくなりそうですね〜

こないだ毛布だけ持ち込んで、自分の部屋に一晩泊まってみたのですが
えらい熱帯夜で汗だくになってしまいました。
エアコンの取付けは入居の翌日なのですが、forestさんみたいに入居前にしとけばよかった・・・
業者はアリさん経由で頼みました。新品のは、見積で真空引きになってましたが
古いエアコンは別料金になってました。ガスが抜けてないか当日見てから決めましょう、とかとか。

新聞はエントランスなんですかね？したら朝は混みそう。
24時間有人管理なのだから、通せないんですかね。

[25: まさ]

みなさんこんにちは。楽しく見させていただいてます。
今日、エアコン工事、家具の搬入のために行って来ました。
オプション工事＆フロアワックス（別業者）が終わってきれいになっていました。
ソファの搬入の際に玄関が通れず（一直線ではなく、直角に曲がっているので）、
今日の搬入は無理と思っていたら、洋間の窓を取り外して入れてくれました。
（すごいけど、こんなに簡単にはずれるとちょっと防犯が心配）
エアコン工事はコジマの無料工事だったのですが、真空？はやっ
てくれてました。（よく分からないけど、業者がやるって言って多ので・・）
でも、外のカバー＆リビングの200V工事（口が合わなかった・・）で追加
料金取られちゃいました。

私は１７日に引っ越しますので宜しくお願いします。
後でレンタル掲示板にお邪魔します。

[26: 匿名さん]

a

[27: コロ]

いろいろと参考になるご意見をいただき、ありがとうございました。
ついに契約することとなりました。

フローリングのコーティングってどうですか？
窓ガラスのフィルムはどうしました？
エアコンや食洗機はオプションがお得なのでしょうか？
実際の住み心地などはいかがですか？

質問攻めですみません。
これからもよろしくお願いします。

[28: まさ]

コロさんこんにちは。
私は昨日引越しを済ませました。
住み心地は特に問題ありませんが、新築なのできれいに使わないといけないと
気を使って疲れますね。

さて、ご質問ですが私の場合は以下のとおりです。
・フロアコーティング
　オプションは高いので、自分で業者を探しました。
　オプションの時のリビング+廊下の料金で全室コーティングできました。
・窓ガラスのフィルム
　高いので張っていません。多分、これからも張らないと思います。
・エアコン
　外で買いましたが、オプションよりは安くて性能がよいと思います。
・食洗機
　いまだにつけていません。つけようかと思っていますが、置く場所に
　コンセントがついていて、置いたときに流しのスペースを圧迫しそうで
　迷っています。
・オプションでつけたもの
　カーテン、照明、ネームプレート、キッチンの棚
・住み心地
　・よかった点：収納が多い、バルコニーが広い、宅配ボックスがある、ダイエーが近い
　・悪かった点：洗面所で顔を洗うときに鏡に頭がぶつかる
　　　　　　

[29: コロ]

まささん
ご丁寧にありがとうございます。
エアコンはやっぱりどこか安いお店を探してみます。
洗面所の鏡は収納のある分、出っ張っているんですよね。気をつけます。

[30: なりますお]

私も入居しました！家具の配置で意見がまとまらず、なかなか片付きません。
コロさん、もう遅いでしょうか？私の個人的な考えですが・・・

フロアコーティング
内覧業者さんにも清水建設さんに聞いたら、やらない方がいいと言われました。
保障がきかなくなるそうです。反り返ったりした場合の保証かな？
まぁウチがフロアコーティングしなかった最大の理由は、小さな子がいるからですねー
１０数年たったら好きな床に張り替えようと思ってます

窓ガラスのフィルム
日に焼けたくないのでやりました。紫外線を気にせずすごせるので、一番やってよかったと思ってます。。
でも効果は数年しかもたないそうな・・・それに、直射日光はベランダが広いので部屋までは入ってきませんし。

エアコンはやっぱり外で買うのが安いですよ〜
食洗機をオプションでつけたのですが、今度はスプーンとか入れる場所がなくて困ってます。
引き出し付の食器棚を買えばいいんですが。

住み心地は、いいですよ。気に入ってます。
セキュリティに厳しさを感じます。あと、部屋の扉が大きいのがいいです。高級感を感じてしまう。
ガスコンロに「沸騰したら停止」「沸騰したら5分だけ煮込んで停止」「油の温度を保つ」機能が
ついてて感動しました。お風呂場に送風機能もついてて嬉しかったです。

[31: なりますお]

つけたしです。フロアコーティングが子供に悪いという事では全然ないです
どうしても子供が傷つけちゃうだろうし汚すだろうし
ウチはもーおもいっきり気にせず遊ばせちゃえという事なのでした。

[32: ほんだな]

コロさん　ご契約おめでとうございます。
まだ入居していませんが、掃除や換気のために通っています。
よく管理の方が植栽に水やりをなさっていますが、
育っていけばまた雰囲気が変わってきますね。楽しみです。
25日に引越します。
どうぞよろしくお願いいたします。

[33: forest]

コロさん、契約おめでとうございます。
とりあえずリビングと和室は片付けて、１ＬＤＫ(^^;で生活していますが、とても快適です。

フロアコーティング
やってません。入居１週間ですでに何ヶ所かヘコミ作りました。（；；）

窓ガラスフィルム
やってません。反対側の棟からよく見えるので、レースのカーテンを引きっぱなしです。

エアコン
平和台のヤマダ電機で購入しました。詳しくはパスワード制掲示板の方を見てください。
http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/n7743.html
配管の化粧カバーをつけてきれいに仕上げたかったら量販店はやめた方が良さそうです。
見た目にこだわらなくて、冷えれば良いと割り切れるならば、量販店でも大丈夫でしょうけど、
工事日がいつになるかよく確認した方が良いです。工事の順番待ちが結構あるようです。
今ご契約だと、入居は９月とかになるんでしょうか？
慌ててつけなくても良ければ、入居後に量販店で取り付けるのもアリなんでしょうか？？
ネット通販＋きちんとした工事業者を自己手配と言うのも良いかも知れません。

食器洗浄器
これから付けます。下石神井のお店でシステムキッチンと同色の面材を取り寄せて
くれるところを見つけました。
http://www.tt.rim.or.jp/~denget/dishwasher_national.shtml

カーテン
シスコンの見積りがレースのカーテン込みで70,000円位したので
新座のニトリのイージーオーダーで作ったら19,000円くらいでした。
ただし、サイズが240cm×240cmと大型だったので、イージーオーダーでは生地が
足りなかったのか縫い合わせた跡が左右両方ともあります。
シスコンで作ると、どんな大きさでもきちんと１枚で仕上げて来るんでしょうか？

[34: なりますお]

食洗機安いトコあったんですね〜シスコンでは17万でした(TーT)

カーテンもシスコンで頼みましたが、光沢のあるちょっと高級な生地を
選んだので15万もしました。ウチは横長リビングなので、壁ほとんどが窓です。
縫い合わせた跡ありますよーただ模様が縦方向に入ってる生地だったので、あまり目立ちません。
気にする方はストライプ柄などがいいかもしれませんね。

[35: forest]

> 食洗機安いトコあったんですね〜シスコンでは17万でした(TーT)
えっ、シスコンで17万ですか？
下石神井の電げっとですが、工事費29,400円とか面材取り寄せ7,500円
とか現場下見出張料4,515円とかキャビネット撤去費とかでなんだかんだ
16万はするみたいなので、そのくらいの差だったらシスコンで良いかも。
あと、電げっとは面材取り寄せに２〜３週間かかるとか。

カーテンはシスコンでオーダーしても縫い合わせた跡はあるんですね。

[36: forest]

ようやくデスクトップのＰＣのセッティングにかかりました。
またBNRスピードテストのサイトで下り回線の速度を計測しました。
推定転送速度： 45046.768kbps(45.046Mbps) 5630.16kB/sec
速やっ！！さすが光ケーブル。

[37: まさ]

引っ越して1週間たちましたので、よい点、悪い点をまとめてみました。
あくまで以前住んでいたマンションとの比較になりますので、主観的な
内容になっていますが・・

・よい点
　・ICカードで玄関のオートロックがあけられる。
　・宅配BOXは便利
　・インターネット（suisui）が速い。また、ポートが多いので便利。
　・24H換気のおかげ？か夜帰っても部屋がムッとしていない。
　・玄関が自動で明かりがつく。
　・収納が多い
・悪い点
　・目の前が駐車場で深夜も明かりがついているので和室に光が差し込む。
　・コンシェルジュは24Hだと思っていたら22:00で業務終了。

悪い点も書いていますがかなり満足度は高いですね。

[38: なりますお]

コンシェルジュさんに業務時間外に「客用駐車場使わせて」って言ったら
ちゃんと対応してくれましたよー（最初なかなか奥から出てきませんでしたが。）
朝6時前に出て行く。と伝えておいたら、起きててくれて、車出せました。

ところでこのマンションのポータルサイトって、ＵＲＬ知らないんですが
もうあるんですか？皆さんはご存知ですか？どこかに書いてあるのかな。

[39: ちょり]

はじめまして購入者です。
幼稚園と仕事の関係でのびのびとなり
今週引越し完了しました。
よろしくお願いします。

住み心地は、予想以上に良いです。
これまで賃貸だっただけに、風呂の広さは感激でした。

ところで、レンタル掲示板のパスワードがどうしても
わかりません・・・。
forestさん　メール出しました。
お手数ですが返信ください。

[40: forest]

ちょりさん初めまして。
パスワードをメールで返信しておきましたが、届きましたでしょうか？

私も引っ越し前は築10年の２ＤＫでしたので、風呂の広さに感激しました。
うちも上の子が幼稚園児なので、宜しくお願いします。

[41: ちょり]

気づいてみれば、なるほどなパスワードでした。
早速のお返事ありがとうございました。

うちは4歳と2歳のわんぱく男の子です。
上の子はすみれ幼稚園の年中さんに転入です。
すみれ幼稚園は先生が親しみやすく良いそうですよ。
夏休み中にお友達ができるとうれしいですね。
マンション内でも同じ歳くらいの子供を時折見かけます。

今日は早朝にマンション周辺を散歩しました。
駅北側は緑道などあり散歩コースには良さそうでした。
始めての土地ということもあり探索が新鮮です。

レンタル掲示板にも今度から参加しますね。

[42: ほんだな]

なりますおさん　みなさま、ポータルサイトの件おわかりになりましたか？
forestさんの立ちあげてくださった、パスワード掲示板へ書き込みします。

[43: forest]

私もポータルサイトの件はコンシェルジュに聞きました。
インフラが出来ているのは良いとして、中身が殆ど無いですね。(^^;

>>ちょりさん
すみれ幼稚園も年中で転入だとＯＫですか！
うちは上の子が現在年小組なんですが、すみれ幼稚園は徹夜で並ぶと
聞いてあきらめ、別の幼稚園に通わせています。

ちなみにみやこ幼稚園の隣りの下赤塚公園のジャブジャブ池が
水遊びに結構良かったですよ。
http://houko.milkcafe.to/itabashi/child/kodomonoike.html

[44: forest]

板橋区のジャブジャブ池ですが、東京新聞の記事になっていたようですね。
「財政難の板橋区　『こどもの池』９カ所廃止」
http://www.tokyo-np.co.jp/miyako-np/main/main040806.html

実は昨年私が子供を連れて行っていた公園も廃止になってしまい、淋しい
思いをしていたのですが、下赤塚公園のジャブジャブ池は比較的きれいだし
なにより空いているので、未就学児の水遊びにはお薦めです。
今年の夏の利用は8/27(金)までみたいなので、今度の週末が最後に
なりそうですね。水深は20cm〜30cm程度で、おむつの取れていない子供と
水着着用していない子供は入れません。

ジャブジャブ池を廃止している公園も多い中で、近くに良い公園があって
良かったです。

[45: KINGSWING]

みなさんもこのマンションにだいぶ慣れたと思いますが、
内覧会で発見できなかった不具合？は出てきました？？？
私はいくつかあったんですが(致命傷はないですけど）、
バスルームの鏡の止め具のところがたった一ヶ月で、
錆びてきてしまいました。
きちんと換気をしてるんですけどね〜。
どうですか？

[46: まさ]

8月中旬くらい（引っ越し後約1ヶ月）したころに、和室のクロスが20cm位
縦1cm幅くらいで浮き上がっていました。
清水建設に連絡したら直ぐに直しにきてくれましたが、壁が若干平らにな
っていなかったため、空気が入ってしまったようでした。
クロスを一部分はがして、穴を埋めて張り直したらきれいになりました。

でも、クロスを1畳分くらい剥がされたときはどきっとしました。

[47: MM]

はじめまして。
ようやく買い替えが成立して、年内には引っ越せることになりました。
半分諦め気味だったので決まってから急にバタバタしています。

先週書き込みしたつもりになっていたのが、どうやら送信エラーに
なっていたようで・・・
forestさん、お手数をおかけいたしました。レンタル掲示板のパスワードも
ありがとうございました。

[48: なりますお]

ＭＭさんはじめまして！おめでとうございます、私も買い替え組です。
まだ少し部屋が残っているようなので、入居される方がいて嬉しいです。
最近はマンション過多のようですね。
でもコンシェルジュさんが「隣（のマンション）が完成すると売れはじめますよ。
見比べて決める人がいるから」っておっしゃってました。春までには埋まるかなぁ。

ところで入居された皆さん、騒音はどうですか？
私は今のところまったく隣近所の音が聞こえないのですが、
ウチは子供がいるので泣き声や足音など響いてないか心配です。
カーペットを敷いてないので、買おうか迷ってます。でも床暖が・・・

[49: ほんだな]

MMさんご購入おめでとうございます。
なりますおさん　ふだんいないせいもあるかもしれませんが、
たまに子供の声が聞こえるくらいで、
騒音とまで感じたことはまだありません。
いよいよ総会のお知らせがきましたね。
大変だな、とも思いますが、
10年20年先にもきれいなマンションであってほしい！と切に願っています。

[50: 匿名さん]

いまいち盛り上がってないすね
他のスレは批判も多いのに、ここは何もなし？

[51: forest]

>50　他のスレは批判も多いのに、ここは何もなし？
他のスレの批判ってどんな内容の事ですか？

総戸数187戸って大きすぎでもなく、小さすぎでもなく、
ちょうど良いので住みやすいので入居者の不満は出てきて
いないのだと思いますよ。

まあ実際の所は、成増と言う駅がそれ程人気が無いので注目されて無いのだと
思います。隣りのグローリオ成増は板すら立って無いし、ヴィスタヒルも
戸数はここの倍あるのに、書き込みは似たようなモノですからね。

[52: 匿名さん]

立地もいい、低層で土地の取り分も多くて
余計な共有施設もない。
でも間取りが平凡で・・・
皆さんの買った決め手は何ですか？
もう子供会など作られているのでしょうか。

[53: 匿名さん]

私は有楽町線沿線の板橋〜練馬が条件で、子供の入学に
合わせて購入したため、その時の選択肢の中ではここが一番立地が
良かったので決めました。
子供会はまだないと思います。

[54: リリー]

こんばんは
パスワード制の伝言板のほうに書き込もうかと思ったらこちらの方が最近アップされていたのでお邪魔します。

実は、先日10年近く使っていたオーブンレンジがとうとう壊れたので、シスコンのキッチン内蔵型のオーブンを検討しはじめました。
既に取り付けていらっしゃる方がいたら、使い勝手などを教えていただけますか？
やはり内蔵型のほうがカウンターが広く使えていいですよね・・・。
併せて食器洗い洗浄機も内蔵型を検討しようかな
（こちらもまだ手洗いをしています）

[55: ぞうさん]

みなさんこんにちは
実は残っている物件の購入を検討しているのですが、
ここまで残っている物件はやはり何かしら問題があるのですかね？

[56: 匿名さん]

まあ、そういうなな。この立地で誹謗中傷はリアルすぎるだけなんだ。
だからダレも批判しない。っていうか気の毒で・・・

[57: 匿名さん]

値段が高すぎるんだよ住友。
「ウチは値引きしません！」って頑張ってるけど
2005年はマンションが多すぎてどこも売れ残ってる。
東京メガシティなんて完成1年経っても売れてない。
まぁここは、このへんじゃ一番マトモな物件だな。

[58: 匿名さん]

私も和光市の物件を考えていたのですが
教育や福祉を考えたら、東京都に住んでいた方が得という話を聞いて・・・
あの価格は、低層だからと割り切るしかないのでしょうかねー
駐車場にBMWやら高そうな車が並んでたので、ちょっとビビってしまいました。

[59: 匿名さん]

低層階＆住友不動産＆駅近物件という事で価格が高めという事ではないでしょうか？
私は高いな！とか思いつつ駅近物件＆住友不動産と清水建設とのマンションという事で信頼してここに決めました。
住んでみて、床がきしむとか、壁紙がたわむとかの問題も全くなく、静かで快適に過ごせていて満足しています。

[60: 匿名]

実際に入居してみて、とても快適に過ごせています。
要所を押さえたマンションで、これといって文句をつけるところもないです。
強いて言えば成増という町があまり上品でないこと、価格が高い気がすることが挙げられます。
その2点に納得がいけばおすすめです。
私も完成物件を見て購入しました。
残っている部屋でも、間取りなどの条件が合えば問題ないと思われます。

[61: 匿名さん]

私は分譲マンション２つめなのですが、入居後もボロが出ないのはさすがだと思ってます。
以前と同じ管理費で、２４時間管理と庭や廊下・ゴミ捨て場がいつもキレイ。
あと駐輪場がいいですね。上げ下ろしがないのが気に入ってます。
あと、うちには窓の無い和室かあるのですが、とても暖かいです。一番のお気に入りです。

入居者のどなたかがキッズルームに絵本を寄付してくださったそうで、
たまに読ませていただいてます。ありがとうございます。
こういった不必要になった物を交換できるような場ができたらいいな、と思ってしまいました。
今回だいぶ家具を買い換えたので・・・

[62: 匿名さん]

早く新聞が自宅の玄関に届くようになって欲しい。
理事の皆さん、頼みます。

[63: 匿名さん]

そういえば・・・24時間管理なら玄関に届けてもらってもいいですよね。
それと、窓ガラスクリーニング頻繁ですね。美観は大事ですが・・・費用は管理費から出てるんでしょうか。

[64: 匿名さん]

窓ガラスクリーニング頻繁ですね。美観は大事ですが・・・費用は管理費から出てるんでしょうか。
→もちろん。


来客用の駐輪場なんてどうでもいいから、
新聞を玄関に届くようにしてくださいよ、理事のみなさん。

[65: 匿名さん]

理事の方々はここを見ていただけてるのでしょうか？

来客用の駐輪場は大切です。
エントランスの自動ドアの前に、よく自転車が止まってるんですよ。
幼稚園くらいのお子さんを乗せるママチャリとか、
小学生用の自転車が。
お友達を招待されているのでしょうが、気をつけていただきたいです。

また、昼間はクリーニング屋（米屋）の右横の非難扉の前をふさぐように
自転車が毎日止まっています。ふさがないようにと貼り紙がしてあるのに。
子供乗せのついたママチャリです。私はＢ棟なので、何かあった時に
逃げ道がふさがれているのではと心配でたまりません。
管理人は何をしているのでしょうか。

[66: forest]

>>65さん
>　理事の方々はここを見ていただけてるのでしょうか？
調べたわけではありませんけど、利用状況から推測するに、
９割方見ていないと思います。また、理事の方はここの掲示板に
目を通して書き込みの要望などに答える義務は無いと思います。

意見要望であれば、掲示板に書き込むのではなく、直接理事の方に
申し出るか、投書でも書いてコンシェルジュ経由で渡すとかしないと
全く意味が無いと思います。

また意見要望ではなく、もし議論をしたいのであれば、パスワード付き
の方でやりませんか？他の掲示板では新聞の玄関配達とか共用施設の使い方
で荒れている例がありますので、この掲示板でやるのは良くないと思います。

65さんはパスワードご存知ですか？
分からなければ>>15　7/2の書き込み見てください。
http://nyanpo.poke1.jp/mkg2/mkgu/n7743.html

[67: 匿名さん]

あのパスワード制の掲示板は読みにくくないですか？
パスワードも、住民でなくても調べれば、モデルルームを見にきた方でも
わかってしまうものですし・・・

[68: forest]

>>67さん
逆質問ですが、67さん＝65さんですか？

パスワードはもっと分かりづらいものにしても良いですよ。
あの時点で、最も入居者にわかり易く、かつ外部者にわかり難い
英数字だったのでそれにしただけです。
ただ、わかり難いパスワードにすればする程、利用者の利便性が
落ちますので、まあ大した書き込みも無いですから、今はあの程度で
良いと思っていますが。

読みにくいのは無料で借りている掲示板なので我慢してください。
こちらの掲示板(e-mansion)は、一度書き込むと修正ができないのが
不便ですが、あちらは書き込みが修正できるのが利点だと思います。

[69: 匿名さん]

67=65です。
理事の方々はここを見ていただけてるのでしょうか？と書いたのは
64に向けて書いたもので、私自身が理事に見て欲しいと望んでるわけではありませんよ。
私はあの掲示板がレスは下につくなど読みにくいので使用していません。
そういう選択権はあるはずなのに、いきなり掲示板作って、我慢して下さいなんて。。。
してくださってる事は親切にどうも、とは思いますが
使用していただきたいと思うなら、もっと使いやすい無料掲示板があるのでは？
ツリー型の方が全体が見えていいのでは。

[70: 匿名さん]

住んでみないとわかんないこともたくさんあるから、問題と思われることがあれば解決していけばいいじゃん。たいしたことじゃないよ。

[71: 匿名さん]

隣のマンション、今日引き渡しっぽいですね。ちょっと賑わっているようです。
去年の夏の引き渡し時のウキウキとした気持ちを思いだしました。

[72: 匿名さん]

掲示板見てガックリ。
新聞取るの止めようかなー

[73: 匿名さん]

エントランスの掲示に理事会の議事録が貼ってありましたね。
初年度から早速エレベーターと機械式駐車場の保守管理費用の見直しを検討され、既に複数業者から相見積りを取ってコスト削減に向け行動されているようです。
確か今年の理事長さんは自ら立候補して理事長職を引き受けられたそうで、その意識の高さに敬服していましたが、やはり只者ではなかったようですね。
自分達のマンションは自分達で守る、住民皆でそういう意識を共有できれば、素晴らしいマンションになっていくと思います。
来年度は私も理事に立候補しようかと考えています。

[74: 匿名さん]

理事の皆さんには敬服しました！一番最初にふさわしいメンバがそろったのでしょうね。

新聞、ちょっと残念でしたね。
新聞店の、セキュリティの厳しいマンション向けの対策があればいいのに。
あらかじめ配達員の写真を提出して、写真入身分証明書を首から下げて、とか。
コンシェルジュさんは顔チェックできないのかなー

あと・・・
・コンシェルジュデスクのとこにポストが欲しいです。管理人さん呼ぶのが面倒で。
・子供会があったらいいな。
　ここ数ヶ月でお子さんが生まれたお宅が何件かあるようですね。
　（と、コンシェルジュさんがおっしゃっていた）
　子供の物ってすぐ使えなくなるし、誰か欲しい人がいたらあげられる場が欲しいなと。
・キッズルームが夜はシアタールームになればいいのになぁ。
　あっカーテンがないから無理か。騒音も・・・

[75: 匿名さん]

安全と利便は天秤にかけられないな。
新聞は自分で取りに行こうね。

[76: 匿名さん]

74さんが提案していることが実践できれば、ほぼ安全は守られると思われるんだけど。
管理人さんはきちんと仕事してくれてると思うし。
75さんはポストに近いのですか？
そして朝は重役出勤？
オレはどちらかといえば遠い方だし、朝も早いからそんな余裕はない！
パジャマ姿でコーヒーでも飲みながらゆっくり新聞ぐらい読みたいしさ。

[77: 匿名さん]

有楽町線を使ってると、途中でポストがないよね。

掲示板にパン配達の件が書いてあったけど、そんな親切なパン屋どこにあるんだろー。

隣の米屋さん、もっと店舗拡大しないだろか。

[78: 匿名さん]

75です。
「重役出勤」とは面白いですね。

[79: 匿名さん]

いつも夜中の3時半くらいに、エントランス前に送迎タクシーが来ているようです。
タクシー出勤羨ましいです。でも真夜中・・・ご苦労様です。

[80: 匿名さん]

エントランス前の丸い石、タクシーのドアあけてもらうときよくぶつかります。

[81: 匿名さん]

購入検討者です。
駅に近く住友と清水なので安心できる物件だと思います。

上下や隣の音は大丈夫ですか？
それと川越街道の騒音も大丈夫ですか？

ご入居者の方宜しくお願いします。

[82: 匿名さん]

確かに清水建設は信頼性で最高点を取っているようですね。
https://www.sumai-surfin.com/producer/sekou.php

隣の音は聞いた事がありません。
長い時間を室内ですごしていますが、上階の音を2度聞きました。
鈍い低い音で、それまで本当に上に人が住んでいるのか？と思えるほどの
静かさだったので（入居時に挨拶には来られたのですが）
あ、やっぱ人が住んでた。と思いました。普段は、寂しいくらい聞こえません。
上階にお子さんがいる家庭ならば、もう少し聞こえるのかもしれません。

室内にいると、外の騒音は感じません。
ベランダに出ても、それほどうるさいとも感じません。
（低層階だからでしょうか？音は上にいくと聞いた事があるので）
ベランダに出ていて、室内に戻った時に
遊びに来た母が「何度も呼んだのに！」と怒っていたので
室内の音も外にもれにくいようです。密封性が高いのでしょう。
でもさすがに、子供が大泣きすれば小さく聞こえます。

この物件は「これが最高のウリ！」という目立つものはないのですが
利便性だとか、住宅地であること、共有施設が過度でないとか、デベロッパや管理が信頼できる事など
バランスの取れた物件だと思います。
管理組合にも期待が持てます。

まだ販売中のお部屋ですが、眺望のよい部屋もあるようで
我が家は安さに惹かれて低層階の眺望の悪い部屋を購入したので
そこを買われる方は羨ましいです。
日当たりは存分にいいので気に入ってます。

[83: 匿名さん]

私も隣の音は全く聞いたことないですね。
上については小さいお子さんが走る時だけ、正直なところ音が聞こえます。
気になるかどうかは個人差があると思いますので何とも言えないです。
購入前の不動産調査で床スラブ厚も確認してもらいましたが数値は忘れました。（確か220mmだった気が？）
あと、うちは南向きの3階なんですが、川越街道の音は聞こえません。通りが少し低いところにあるからでしょうか。
ベランダに出れば車の音は聞こえますが、そういえばうるさいと感じたことはありませんね。
実際に住み始めると後から色々欠点が見えてくるものかなと思いつつ、今のところはまだこれといった不満もなく、
買って良かったと思っています。
とはいえ、高い買い物ですので購入を決断される前にじっくり時間をかけて、
後々「こんなはずじゃなかった」ということのないようよく吟味されるのが良いかと思います。

[84: 匿名さん]

さすが住友＆清水ですね。

[85: 匿名さん]

確かに静かなマンションですが、階下に子供の歩く音が響いてないか？と心配になって
ネットでオーダーカーペットを頼みました。
自分でサイズを測らなければならず、cm単位でしか注文できないのですが
案外安く、ぴったりと敷けたので、もし興味のある方がいましたら。。。

インテリア館　優彩
http://www.yuusai.co.jp/carpet/sound-guard/soundguard-top.html

うちは12畳横長リビングで、ANタイプ（遮音等級LL30）で62000円程度でした
（リビング内の、１畳ほどの廊下のような部分はナシで。）
14畳から切り出したので、余りの切れ端も送っていただきました。
かなり余ったらしく、自分でカットしてキッチンにでも敷こうかなと思ってます。
見た目を重視してフチをオーバーロック加工なしで注文しました。
サンプル無料なので、よかったらどうぞ。

[86: 匿名]

購入を検討している者です。
近くにダイエーがあって便利だな〜と思っていたのですが、
今年の夏頃に閉店すると聞きました。
その跡地に何が建つのかご存知ですか？
違うスーパーが入るのでしょうか？
ダイエーがなくなってしまうと、買い物が西友か東武まで
行かなくてはいけないので価格にも影響があるのでは？と
思って思案中です。
ご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[87: 匿名さん]

夏頃に閉店というのは初めて聞きました。
建物自体はダイエーのものではないので、最近壁を塗りなおしていましたし残るのでは？
正式発表がされてないので、どうなるかは未知数なのですが、
繁盛している食料品売り場は残るのでは、と商店街の方がおっしゃっていたので期待してます。
再生機構の店舗再生イメージ（http://www.asahi.com/special/041014/chart/041015a.html）が
成増店に適用されるかわかりませんが、もし適用されるなら別のテナントが入るので、
個人的には潰れた後の方が楽しみです。と言ったら不謹慎でしょうか・・・
そもそも現在のダイエー２〜４階はあまり品揃えがよろしくないので。

西友はネットで注文すれば配達もしてくれますよ。
書店も他にありますし、生活雑貨は西友や島忠でそろうと思います。

価格に影響・・・というのは、この物件の価格の事でしょうか？
影響があるとすれば、もう影響してるのではないでしょうか。閉鎖53店舗に入っているのだし。
売れ残っていても購入者には何も影響はないので（代わりに管理費を支払ってる不動産販売は困るでしょうが）
もし値下げを期待されるなら、他の物件を探すという選択肢もありますよ。
西友に近いグローリオ赤塚公園とか、多少坂が気にならなければ。

[88: 87]

ああ、なんか高飛車な文章になってしまったスミマセン。
他のサイトで、住友は売れ残っても平気、と強気な売り方をすると聞いていたもので。

[89: 通りすがりですが]

ダイエー成増店は、ほぼ閉鎖のようですが....
http://www.mainichi-msn.co.jp/keizai/kigyou/news/20050202k0000m0200450...
http://news.www.infoseek.co.jp/search/story.html?query=%83_%83C%83G%81...

[90: 匿名さん]

その記事は、成増南口住民なら皆知ってるよ。
後に何が入るのか楽しみ。
北口で働いてる美容師さんが「南口にも店舗出したくてさがしてるんだけど、
ダイエーの中ならいいなぁ」と言ってたよ。

[91: 匿名さん]

夕方のダイエー地下1階に行ってみ。あれじゃダイエー撤退しても他が入りそうなもんだ。
2階以上は土日以外は客が少ない。
ダイソーは人気があるようだけどね。

まー、自分は無くなっても東武ストアがあるから全然困らないです。

[92: 通りすがりですが]

なんか、すいませんでした。
要らぬ世話をやいてしまったようで....
自分も近くに住んでいるもので、
どうなるんだろうと思ったもので.....

この感じだと悲観する必要はなさそうですね。

[93: 匿名さん]

なかなか丁寧な通りすがりさんだ。

[94: 匿名]

ダイエーについて質問した者です。
皆様のご意見ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[95: 匿名さん]

丁寧な検討者で好感がもてるな。
それに荒らしの多いこの掲示板で、荒らされないのも珍しい。

[96: 匿名さん]

防災用品を管理組合でも準備するって案、どう思いますか？
個人でも用意するもんだけど、備えあればってことで・・・。
飲料水とか。

[97: 匿名さん]

簡易トイレはもう用意してあるんでしたっけ。契約前に、食料庫となっていたところが
入居する頃には簡易トイレ置き場と変わっていたような・・・うろ覚え。

防災についても組合で話し合ってるんですか？すばらしすぎです（泣）
水を用意するのいいと思います。オムツは無理でしょうか。
消費期限がある物は、期限が近づいてきたらエントランスで売るとかw
でも、管理費が上がってしまうのでしょうかね。

我が家では水・オムツ・ガスコンロ・燃料・アルミの毛布・簡易トイレなどを少ないですが用意しています。
もし中庭で炊き出しでもする事になったら、食材やコンロ・燃料を出しますよ。

[98: 匿名さん]

このマンションってベランダ禁煙でしたっけ？
分譲なら共有部分は規定で決められると聞いたので。

まだタバコの臭いは感じた事はないですが
他のマンションでも問題になる事のようなので
決まってなければ早めに決めたらどうかなと。。。

[99: 匿名さん]

世の中の流れ的には、『禁煙』ですね。
よって専有部分以外は『禁煙』。
ダメ？

[100: 匿名さん]

OK!