グランドオペラつつじヶ丘はどうですか？

[新参者です。]

京王線「柴崎」駅より徒歩11分に建設予定のマンションです。
ＭＲみましたが、広さのわりに価格は手ごろだと思いました。
売主が「大京」というのがちょっと気になっています。

周辺環境や、その他物件に関しての情報があれば教えていた
だけますでしょうか。

[522: 匿名さん]

内覧業者は結局構造的詐称といった面まではわからないから、表面的なことを見るだけだよ。

キャンセル料ってばかにならないよね・・・

[523: 匿名さん]

この時期にキャンセルする人はいったいどんな理由があるんだろうか・・・。
自分で一大決心で決めた人生最大の買物なんだらさ。

[524: 匿名さん]

　今日も雪の中、内覧会大変ですね。
また、工事もできなくてこれまた大変
そうです。

　キャンセルする人の理由は様々だと
思うけど、友人は急な転勤でキャンセル
しました。みなさんそれぞれ事情がある
のでしょう。

[525: 匿名さん]

>>522
>内覧業者は結局構造的詐称といった面まではわからないから、表面的なことを見るだけだよ。

　ヒューザーの住人は、ローンを払いながら、転居先の家賃を払っている。
　そうなりたくない人は自己防衛のために、できるだけのことを準備する。
　構造についてわかる業者を調査し依頼する。

　そういうことに興味がない人は、何もしないでも安心できるわけだから、
　それはそれで一つの考え方。何か起きてもあたふたせず、経済的な面も
　含めて対応できる自信があれば、それでよし。

[526: 匿名さん]

これから内覧会なのですが、クロスの傷など、修復可能なものを除いて致命的なものはなかったですよね？
たとえば、床が傾いてるとか、窓枠の建てつけ、エアコン用のダクト・配管などの不具合とか・・・

[527: 匿名さん]

>>525
もちろん、３０万出して業者にヒューザーの内覧同行してもらってお墨付きをもらったのに
後から欠陥が判明したという事例を知っての発言だよね？

構造を含めての検査を専門家にしっかり見てもらいたいなら、１００万は下らないそうだが。
さすがにそれは一般市民にはできんのでは？


でも買う前は、なるべくシビアに後ろ向きになるに越したことはない。
買ってしまった後で何がわかったとしても、簡単に住み替え出来ないのだから。

１人で無理でも、上の方にあったように、何世帯か寄り集まって資金を出して
１世帯が代表で申し込めば無理ではないと思う。
それできちんとした結果が出るなら、１００万かけても良いと思うけどね。

[528: 匿名さん]

↑　３０万ではなくて４０万の間違いだった。

[529: 匿名さん]

５２５さんはいったい何者でしょうか？
グラオペ契約者なんですか？
Ｓパスの営業マン？
新居を目の前にしてうきうきしている契約者の心を揺さぶって
何が楽しいのでしょうか？
信じるしかないでしょう。

[530: 匿名さん]

エントランス付近かなりいけてるよね。
なかなかないよこの値段でこんなに高級感のある物件は。

[531: 匿名さん]

＞＞５２９
＊＊だなぁ。もしもの場合に自分を救えるのは、今しかないんだよ。
今慎重になるに越したことは無いんだよ。

っていうかあんたがＧオペの営業マン？
住人にとって一生の買い物をそんなに軽〜く考えているとは思いにくいね。

[532: 内覧]

内覧会って金曜日と土曜日なんですか？私は金曜でした。その他設定の日ってありますか？金曜は内覧終わったあと
一回帰宅してもう一度採寸に伺いました。もう少し採寸したい箇所があったので日曜日とか内覧ですかね？
それとも来週もあるのかな？内覧会やってれば入れる気がしてます。

[533: 匿名さん]

内覧会の段階で構造のチェックなんてできないのでは？
そもそも、構造が分かる内覧会同行業者なんていないみたいだし
（意匠設計やってる人間だって、構造は分からんのが普通みたいだしな、報道見る限りじゃ）。
そういうのをチェックしたければ、契約前に、MRでも行って
構造の図面を見せてもらわないと、意味ないよね（時間と金のムダ）。
もちろんその後の、施工の手抜きも心配だが、いちおう建設住宅性能評価を
取るみたいだから、元の図面と大幅に違うものにはなっていないと期待しよう。

それはともかく、うちは次の金曜日が内覧会です。さてさてどうなることやら。
最近徹夜で作ってるみたいだけど、間に合うんだろうか。あの寒さの中、手がうまく
動かなくて、壁紙がズレズレだったりしないだろうか。。。ちょっとぐらい遅れても
いいから、じっくり作ってほしいところなんだがなぁ。
ところで、駐車場がどうこうという話があったけど、内覧会は車OKなの？
だめって書いてあったような気がするんですけど。

[534: 匿名さん]

＞＞５２９
＞５２５さんはいったい何者でしょうか？

あなただけではありませんよ、この人を不快に思っている人は。
私の周りにもこんな人がいます。上司からは見切られ部下からは呆れられている人、
自分の価値観でしか物事を図る事が出来ない柔軟性が欠落している人、協調性が全くなく無い人等々。

人を不快にさせるコメントを連発させている事から５ｃｍ先は見えないタイプですね。
またいつも人を卑下する事ばかり言っているのでしょう。

可哀想な人なので同情したいけれどもここはコミュニティなので参加してほしくないですね。

[535: 匿名さん]

525が間違ったことを言っているとは思わないが。

[536: 匿名さん]

住人の人を不愉快にさせるかもしれないけど、今後明大グランド、フジカラーが巨大マンションになるそうだ。
安田生命寮もその可能性があるとか。
そして、レミコンもそうなるかもしれない。
高さ制限がかけられて８階建てまでだろうが。

ここら辺もちゃんと納得しておいた方が良いと思う。

[537: 匿名さん]

＞住人の人を不愉快にさせるかもしれないけど、今後明大グランド、フジカラーが巨大マンションになるそうだ。
http://www.play21.jp/board/formz.cgi?action=quote&resno=419&id...

[538: 匿名さん]

レミコンがマンションになっても、あのあたりは傾斜地で、
グランドオペラの方が３〜４階分くらいは高い位置にあるから、
あんまり心配することはないと思う。それに高さ規制のために、今の
工場よりも低くなるだろうから、たいした影響はないのではないだろうか。
しかも、あのレミコン工場（道路北側の分）の敷地はとても細長いので、
そうそう高いマンションはできないのでは？
だが、もしもコープが潰れてマンションになったりすると、結構困るかも。
しかしいちばん大変なのは、小中学校が足りないことか。

[539: 匿名さん]

そうか。逆にレミコンが中低層マンションになった方が、環境的にも良さそうだね。

[540: 匿名さん]

言えてる。緑や公園も増えていきそうだしね。
５２５さんの意見は正しいと思う。
全住民が信じてはいるけどどこかに心配もあるはず。
その心配を取り除くには、実態が明らかになること。
でもそう簡単に知ることができるとは思えない。
ヒューザーごときで国を動かす事態となっているなか
Ｄ京、ＹＯＵ楽、ＭＳ建設・・・・となるとこんなレベルではすまないだろう。
Ｏ嶋氏ごときが自民と癒着があるのだから・・・。
万が一、億が一Ｇオペに何かがあったとしても恐らく闇に葬られることになるに違いない。
つまりは５２５さんのおっしゃることは正しいことだが、
あくまでも現実とはかけ離れた理想ということかもしれない・・・かなしいかな。

[541: 匿名さん]

＞533さん
内覧会への車での来場はダメなんですよ。
駐車場の操作の説明があるんですよ！