グランドオペラつつじヶ丘はどうですか？

[新参者です。]

京王線「柴崎」駅より徒歩11分に建設予定のマンションです。
ＭＲみましたが、広さのわりに価格は手ごろだと思いました。
売主が「大京」というのがちょっと気になっています。

周辺環境や、その他物件に関しての情報があれば教えていた
だけますでしょうか。

[502: 匿名さん]

）５０１さん
人の不安を『恥ずかしげも無く〜』と述べておりますが本当にそうなのは誰なのでしょうか？
法的な根拠なんていっても態々専門書などを読んで研究できる人なんて稀だと思いません？
余程暇でなければできませんよ。もし、あなたが購入者なら不必要な批判はやめましょうよ。

管理組合が結成されていない現状ではデペと折衝できる人がやればいいんですよ。
現にその様な人達のお陰で更に第三者チェックをするようになったわけですから、ホント行動して下さった
方々には感謝です。

しかし、ネガティブシンキングには賛同できないけれどもね。
この時期に偽装を行う事は資金繰りに苦しんでいる中小は兎も角、
特に大手にとってメリットはほぼないといっても過言では無いと思います。
まー何かと批判の多い大○さんもマンション構造と管理会社は優秀らしいですよ、
業界人の話によりますとね。

[503: 470]

>500さん
よかったですね♪
家電はやっぱり値段で考えると引越し屋さんのはちょっと高めですもんね。
でも、良いお値段が引き出せたようでなによりです。
内覧会もあと少しですし、楽しみですね！！

[504: 匿名さん]

我が家は相見積とってＡＴ以外に決定。
価格はほぼ同一でしたがあとは営業マンで決めたような感じかな。

[505: 匿名さん]

うちはＡＴに相見積で３割以上値引かせちゃった！！

[506: 470]

すごい！

みなさん、引越し業者の選定がんばってますね！
早いものであと少しで内覧会。
昨日現場を見に行ったのですが、植え込みも大分すすんでいるようですし、外壁もかなり出来上がってきてました。
うーん、楽しみ♪

[507: 匿名さん]

>>502
法的根拠という言葉があなたには難しかったかもしれませんが、
普通の感覚を持っている社会人なら、当然に理解ができると思われる話です。

万が一耐震偽造や施工不良があれば、それは売主の瑕疵担保責任に基づき、
我々購入者には保証がされるものです。購入時点でその程度の事は考慮して
いますよね。

ヨソのマンション業者が不正を働いたから、有楽土地・大京もそうだろう、
という主張には根拠も合理性もなく、再チェックに応じたのは、
売主としての道義的な判断や、社会的背景に基づくものだと思われます。

一連の偽装問題があろうがなかろうが、万が一の場合を想定し、その可能性が
あるかないか、またあった場合に保証できる能力があるかないかを考慮の上で
購入をするべきで、ヨソの会社が不正行為をした事を理由に、約定していない
事項を当然に要求するのは、明らかにおかしいと思います。

契約をする時点で、その程度の事は理解しておくべきですよ。

[508: 匿名さん]

道義的な判断か・・・慈善事業じゃあるまいし・・・
人を見下すのはいいけれど他でやって下さい。

[509: 匿名さん]

うーん、至極まっとうな意見だ＞507

だけれども、現実問題として
青田売りを初め、こと不動産については一般消費者が不利な事項が多すぎ。
売主と交渉して、向こうが折れたら儲けもん、って行為もアリじゃないかなあ。
買主、もっとシタタカになってもいいんじゃない？

以上、部外者の意見でした。

[510: 匿名さん]

私はプロに見ていただくつもりです。納得できなければキャンセルを決断します。ただ、大丈夫だろうとは思っています。

こうして投稿しておいて言うのもおかしいのですが、本当に契約しているかどうかもわからない人達の、しかも匿名ねネット掲示板で、あまり熱くなってストレスをためないようになさってください。

お互いに仲良くしていきましょう。

[511: 匿名さん]

510さん。
資料は有楽から提示してもらえるんですか？
結果情報提供してください。
お願いいたします。

[512: 510]

　資料の提示があるかないかも判断基準のひとつだと考えます。
今のご時世、さすがに有楽土地販売のような大手は提示をして
いただけると思います。

　結果情報の扱いは難しいところもありますが、できれば誤解の
ないよう細心の注意を払いながらお知らせできればと思います。

[513: 匿名さん]

５１０さん、ありがとうございます。
どうぞよろしくお願いします。

[514: 匿名さん]

みなさん内覧会どうでしたか？私は、三井住友建設の対応に疑問が残りました。

[515: 匿名さん]

内覧会ってもうやった人いるんですか？
私は来週だとばかり思ってましたが・・・
>514さん、
具体的にどんな点に疑問をもたれたのでしょうか？来週の参考にさせていただきたいのでよろしくお願いします。

[516: 匿名さん]

キャンセル住戸にＢタイプも復活。
ＨやＭタイプは階数が書いてあるが、ＢやＧ、Ｋは階数表示なし。
まさか複数戸あるのか？　この期に及んで、大丈夫だろうか……。

[517: 匿名さん]

そんなにキャンセルでてるんですか？
営業努力が足りないな。
値下げ販売とかしちゃうんですかね。
だれか偽名でさぐっちゃったりした方いらっしゃらないですか？
入居以降残ってた場合何か影響でちゃったりするんでしょうか？

[518: 匿名さん]

ホームページを見ると“キャンセル待受付中”と“先着順申込受付中”とありますが
これはいったいどう違うのでしょうか？
結局は全てキャンセル物件ということ？

[519: 匿名さん]

内覧会行ってきました〜！
対応に不満は無かったけど壁に傷が数箇所ありました。
フローリングや天井にまで傷があったので正直ちょっと意外でした。
後、駐車場のリフトの音がほぼしないのにはビックリ。
でも、出入させる機械が6箇所しかないので混雑は覚悟しないといけないかな！？
レミコンの音も気になりませんでしたし入居が楽しみですね。（でも傷きちんと補修してくれるのかな？）

[520: 514]

>519さん
ゼネコンの人は大京とか有楽の人に比べると無愛想だったよ。

>対応に不満は無かったけど壁に傷が数箇所ありました。

そんなことあったんですか？？？
静電気のせいか黒い煤みたいなのはあったけど、自分で拭いた方が綺麗になると思ったのであえて指摘はしませんでした。
（濡れたタオルで拭けば大丈夫だと思った）
闇雲に指摘して余計汚らしくなったという経験談を見たからあえてしませんでした。カラーが白だったからしょうがないかもね。(>.<)
ウチは、押入れ関係数点指摘して終了でした。


>後、駐車場のリフトの音がほぼしないのにはビックリ。
でも、ワイヤーが細く感じました。

[521: 匿名さん]

　毎晩遅くまで内装工事、本当にご苦労様です。
　でも、納期より丁寧さを優先して欲しいのは
　私だけかもしれません。

　それにしても本当に毎晩毎晩、睡眠時間はある
のでしょうか？