中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」part３

[匿名さん]

新スレたてました
前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38743/

[62: batako]

私達もオプション会行ってきました。結構人多かった〜
うちは食洗器などはすでにアイセルコで申し込んでいたので、
今回は、フロアマニュキュア・ミラー・ネームプレート・照明器具
の４つを申し込みました(^-^)v
フロアマニュキュア・ここで扱っているものは、結構質がよさそうでしたよ.
後々のメンテナンスも懸念していたほど大変そうではなかったです.
照明は後で取り付けてもよかったのですが、割引適用でそれほど価格
変わらなかったので、引越しのとき楽できるように、
最もシンプルな最低限の部屋だけ頼んでおきました。
入居はまだまだ先なので、デザイン性に依存するような照明器具とかカーテンは
まだいらないかな〜と。もう少し考えようかな♪

[63: 匿名さん]

＞６１さん
後付けでもビルトイン、できるでしょう。
なぜできないのですか？できないと言われたのですか？

[64: ６１]

６３さん。ありがとうございます。
いえ。できないと言われてないのですが、
私の方でできないと思い込んでいたもので・・・。
できるんですね♪♪♪
ちなみにどこで買えば良いのでしょう？
大型家電量販店ではなく、メーカーのショールームとかに
行けばよいのですか？？？

[65: ６３]

メーカーのショールームはもちろんです。
あとオプション会で説明していた人も、東京ガスの人でしたよね、確か。
つけたい食洗機のメーカーにもよりますが、東京ガスのエネスタとかでも
販売・取りつけしてくれます。
ネットで検索しても出てきます。
ただ後付けの場合、上に他の方も書いていましたが、面材合わせが
できるかどうかがわかりません。面材は気にしないというなら、
オプションで頼まなくても構わないと思います。
ただ値段よりも、入居後に自分で業者を探す手間をわずらわしいと思うなら
（入居時に全て揃えておきたいなら）オプションがいいと思います。

[66: 61]

６３さん。重ね重ねありがとうございます。
なるほど。それで上の方で面材がどうのとか、クールだからどうのって
話になるんですね。

[67: 匿名さん]

建物を蓋っていたシートが剥がされ始めたようです。
外壁関係の工事が概ね終わったという事なのでしょう。
通りからはビュー側の仕上がりが見えます。

ああ、こんな感じなのかって実感できます。
時間のある方は眺めに行ってみては？

[68: 匿名さん]

６７さん、情報ありがとうございます。
早速見に行ってみたいと思います。

[69: 匿名さん]

そうなんですね〜！
外観どんな感じでしょう？
「おぉ〜！いいね〜」って感じですか？
遠くて見に行けないので教えてくださ〜い！

[70: 匿名さん]

69さん
ごめんなさい。シートが剥がされたのは全部ではなく
まだ一部が取り除かれた段階で止まってしまったようです。

販売側の意図で、仕上がりイメージを客に見せる配慮
だったのかもしれません。

[71: 匿名さん]

今日外観見てきました！
確かにビューウイングの一部が見えるという感じです。
低層階の茶色と薄茶のツートンが良い感じでしたよ〜。
ガーデン棟はまだ外観できてない感じでした。
たしか７月末が竣工予定だったと思うので、そろそろ外観はできてないと
間に合わないですよね。

[72: kuntakun]

本日、契約をしてきました！
担当の方が、ゴールデンウイーク頃にはシートが剥がされる予定、とおっしゃっていました。
あと、フラット３５の要望が多いので、５月頃に提携ローンのほうでも使えるようになるとも。
嬉しいですよね！！

[73: kuntakun]

追加です。工事がお休みだったので、現場が見学できました。
１４階まで出来上がっていて、中庭のあたりはシートで覆われていましたが、
どーんと広くて圧巻という感じでした。
モデルルームは、リビングの隣にあった洋室が和室に変わっていて、障子が付いていました。
家具も入れ替わるそうです。
５月４日には、「仮面ライダー響鬼」との撮影会＆握手会があるそうですよ。

[74: 匿名さん]

kuntakunさん、ご契約おめでとうございます。
私はすでに去年末に契約しています。よろしくお願いします！

フラット３５の件、そうなんですか。私も使いたいと思っていたのでうれしいです！

契約が終わると、ほとんどＭＲに行くことがなくなるので、情報が聞けて
良かったです。
響鬼との握手会ですか・・・ＭＲでもそんなことするのですね。

[75: 匿名さん]

部外者だけど、
フラット３５より東京三菱の対抗馬の方がいいよ。
後は自分で調べてね。

[76: 匿名さん]

たしかに３５年２．６２％はいいと思いますが、６／３０までですよね。
ビバヒルズの場合それ以降なので、どうかなと・・・。

[77: 匿名さん]

>76
埋まっちゃえば終わりだけど、延長もあるかも。
秋の金利にもよるがもっと良いのが出るかも。
どっちにしろこれって決めずアンテナ立ててその時一番有利と思われるモノを
選択するのが良いでしょう。

[78: 匿名さん]

ホームページ変わったね。
響鬼の催し行ってみようかな。

[79: セミは一週間の命]

既にビバをご契約された皆様、他のマンションにお住まいの皆様、
また現在ビバをご検討されている皆様、はじめましてこんにちは。
わたしは4月にガーデンWを契約しました(^_^)よろしくお願いしまーす。
現在日野市内（ビバまで車で約4分）で夫婦アパート暮らしをしていますが、
何気なく入ったビバMRで「これだ！」と思い、一ヶ月程で契約してしまいました。
皆様と同様に、いざ契約してしまうと特にやることがなくなってしまい、
間取り図をながめてニヤニヤしたり、週間住宅情報雑誌を買っては
「こんなマンションは気をつけろ！」や「ローンの最安返済プラン」
なる特集を見てふんふんと読んでみたり、新聞折込の大塚家具、村内家具、
ルームズ大正堂のチラシを見て新たに購入したい家具などを検討したりしています。
GWに入ってからは、会社に行くときより早く起きて(AM6:30頃)愛車でビバまで行き、
ぐるりと回って見て帰ってきます。それも毎日です(^O^)　今日で5日間連続でーす。
妻はかなりあきれていますが(-_-;)
ビューW南と西の外側シートは下側半分位(7階位まで)が取り外され、
タイル地の外観をかなり見ることができるようになりました。
ガーデンWは西の一部のシートが取り外されているようですが、南西や南はまだみたいです。
大型クレーンもまだまだ頑張っているようですし、ビバパンフのような全体像が
見られるにはもう少し掛かるかもしれませんね。
また何か進展などありましたらお話させていただきまーす。
それと私もわからないことなどいっぱいありますので色々教えてくださいね。

[80: 匿名]

私も4月に契約をしました。皆様よろしくお願いいたします。
今日、モデルルームへ行ってきました。
行くたびに気にはなっていましたが、なかなか契約戸数が伸びていないようです。
売主の売り方にも問題があるようです。
あと５ヶ月弱で、どこまで売り切れるのか、とても心配です。

[81: セミは一週間の命]

販売戸数の伸び悩み(@_@)う〜ん確かにそんな感じがしますねぇ
担当者の人も「若干ですがビューＷの方が苦戦を強いられている感がある」と言ってたような。
昨日の読売新聞に「ビバヒルズ３期１次予告２０戸」の折り込み広告が入ってきました。
この広告には６種類の間取り図が掲載されていますが、６種類ともビューＷのものでした。
担当者の方が言っていたビューＷが苦戦中ってことは本当だったのかしら？
でもガーデンＷだってそんなに快調に売れているとは思えないしなぁ・・・
私はガーデンＷを契約しましたが、できればガーデンＷ・ビューＷ共に完売し、
629戸が揃えばなぁと思っています。ムリかなぁ(-_-;)

[82: 匿名さん]

伸び悩んでるんですね？？？！！！
うちは４ＬＤＫで探していて今年１月に、「今契約しないと
４ＬＤＫは残り３部屋です。」なんて言われて
あわてて契約してしまいました(T T)

[83: 匿名さん]

男？女？顔文字うざいんでやめてくれぃ

[84: 匿名さん]

伸び悩む理由は何だろう？？
ビバに限らず今のマンションは供給過多なのかなぁ。

[85: セミは一週間の命]

供給過多も販売が伸び悩んでいる理由のひとつみたいですね。
豊田駅付近ではクイーンシティやグランコートなど、
現在もガンガン新聞折込で宣伝し、かなりの値引きをして販売しています。
特にクイーンシティの折り込み広告はA4サイズの手書き広告で必死さがうかがえますよ。

[86: 匿名さん]

分譲で埋まらないと、賃貸が併設されるので嫌ですね〜
ビバで契約された方は、値引きやオプションを付ける等の
対応はあったんですか？？

[87: 匿名さん]

私が４月に契約したときに、だめもとと思い言ってみましたが、
全く値引きができませんでした。当たり前ですけどね・・・

[88: 匿名さん]

そうですか〜。豊田駅の周辺のマンションは値引きに応じている
みたいですけどね。それだけ、売主側も自信があるんでしょうね。
４ＬＤＫの角部屋を検討してるのですけど、買ってみようかな〜（笑

[89: 匿名さん]

入居までまだ５ヶ月もあるのに普通は値引きなんてしないのでは？
埋まらないで賃貸が多くなるのも嫌だけど
購入者としては今から値引きなんてされちゃーたまんないって感じです。

[90: 匿名さん]

フラット３５について、聞いてみました。契約者向けの説明会が６月中旬の予定
ですが、詳細は決まっていないようです。金消会は７月の予定で、その前に説明
して各自に判断してもらうということのようです。７７さんのアドバイス通りに
アンテナをはっておくのが良さそうです。

[91: 匿名さん]

ホームページの中に、提携銀行は中央三井信託との記載があった気がしましたが、フラット３５はこの銀行のみに対応してくれるということになるのかな？
前に聞いたときは、他にも幾つか対応できるように色々金融機関と交渉しているというようなことを言っていました。
６月中旬まで待って、希望の金融機関が対応対称に入ってなかった場合、その時点から自分で希望の金融機関にアポをとり始める形の場合、７月の金消会までに間に合うのか不安です。

[92: 匿名さん]

フラット３５が利用できる提携銀行は中央三井信託だけではなく、他にも
選択肢があるそうです。ホームページでは分からないけど、提携銀行は
中央三井信託だけではなくて大手都市銀行もいくつか含まれていました。
スケジュールは柔軟に対応してくれそうなので、恐らく間に合うと思います。
心配だったら、MRで確認してみてください。

[93: 匿名さん]

９２さん。コメントありがとうございます。

[94: 匿名さん]

フラットは潤沢に購入資金がある人には向いてると思いますが、融資金利が実行時に決まるというので
資金計算がなかなか定まらず、みなさんは不安じゃないですか？うちはギリギリなので悩んでます。

[95: 匿名さん]

うちもギリギリです。でも、フラットはずっと固定なので、
銀行の３，５，１０年の固定より安心感がありますよね。
我が家は、フラットと銀行の両方から借りたいと思っています。

[96: 匿名さん]

V棟西側のバルコニーの面や道路側ではずいぶんシートが剥がされてきました。

重圧感はかなり解消されてきたようです。

低層階を除いて壁面はタイル張りではなくてクリームがかった白い塗装なんですね。
ここ数年建築された近くの分譲マンションは知る限り上部までタイルばりですので、
なんとなく、安っぽい感じがするのは私だけでしょうか？

V棟1Fに現地モデルルームを作っているようです。

[97: 匿名さん]

バルコニーの所にしても低層階の一部分だけタイル張りにしてあとは柵みたいな感じですよね。
そうやってコストダウンをはかっているのでしょう。
まあ上層階は柵のほうが景色もキレイに見えて良いかもしれませんが
安っぽさは出てしまいますね。

[98: 匿名さん]

うーん。「団地」みたく見えなければいいんですけど...。
私もちょっと気になっています。

[99: 匿名さん]

今日見て来ましたけど、「団地」っぽさが際立ってました。悲しい・・・。

[100: 匿名さん]

それならせめてタイルの部分を上に伸ばして欲しかった。。
ニューロシティと似てる感じですかね。

[101: 匿名さん]

契約者です。契約された方、外観はいまいちだし、この物件で良かったのかなぁーと迷いはありませんか？
自分の部屋や共有部分が気に入っているから、外見は関係ないでしょうか？
何となく、迷い始めてしまった私です。

[102: 匿名さん]

外観が見えてきて、いいイメージだと販売は伸びるのですが、
逆に今後かなり苦戦しそうですね。

最後に大幅値引きなんてなったら悲しい。

外壁が白い塗装だと、数年たったら汚れてくすみが目立つのでは？

[103: 匿名さん]

ニューロシティのものですが、
>「団地」っぽさが際立ってました。悲しい・・・。
同じ意見がありましたね。（同じ頃）
でもチラシに嘘は無かったし、モデルルームもタイル張りではなかったでしょ。
（見てないけど、ニューロシティのモデルルームは実物と同じでした）
おなじハセコ物件だから似るでしょ。
ニューロシティは苦戦したようですが、何とか完売しました。
ビバヒルも何とかなりますよ。

[104: 匿名さん]

オプション会は先月に終わってしまいましたが、今後もう開催されなそうですが今回オプション会で申し込まなかった皆さんは入居後に自分で壁とか床のコーティング加工を業者さんに依頼するんですかねー？照明とかウォッシュレットとかは量販店のほうが安いとして、その他のベランダの床とかマルチの中で使用する棚とか普通はこういうのってどうするんでしょう？

[105: セミの復活]

５月１４日現在のビバヒルズ外観の様子です。
（私が外から見た感じを書いているだけですので、実際の工事状況と違う場合があると思いますがご了承ください。）
ガーデンＷのＧ１棟は、以前とあまり変化はなく角部屋のみシートが取り外された状態です。
角部屋以外は濃いグレーシートに覆われていてまだ建物が見えていません。
Ｇ２棟は、外壁塗装中のためか濃いグレーシートに覆われていてまだ建物が見えていません。
Ｇ３棟は、全体の外壁塗装がほぼ終わっており濃いグレーシートは既に取り外され、
色の薄いシートが建物を囲んでいるだけなので外観が見えてきました。
バルコニーの手すりは１〜５階までは取り付けられています。
また富士電機側の角部屋はシートが取り外され外観が見られます。
つづく

[106: セミの復活]

つづき
ビューＷのＶ１棟は、バルコニー側すべてのシートが取り外され、お客様用駐車場からバーンと外観を見上げられます。
バルコニーの手すりはほぼ全室取り付け完了していて、ガラスも１〜９階まで入っています。
Ｖ２棟は、１階西側角部屋を現地モデルルームにしています。
私が見たときはまだ灯かりも付いていなくて、入れる様子ではありませんでした。
道路から覗き込んでみると既に家具なども置いてあって、来客者用のスリッパも用意されていました。
Ｖ３棟とＶ４棟は、濃いグレーシートに覆われていてまだ建物が見えていません。
そんな感じで〜す。
ではまた。

[107: 匿名さん]

>104さんへ
バルコニー用の床（テラコッタ）はケーヨーディーツーでも売っていますよ！

[108: 匿名さん]

ウチもバルコニータイルは入居後DIYしようと思ってます。
ケーヨーD2も安いけどモデルルームの様な白のタイルを敷きたいので
ネットショップで購入しようと思っています。（D2で白は売ってない）
オプションと比べると10万位安く上がりそうです。

[109: 匿名さん]

相鉄の管理人には期待しないほうがいいですよ。

[110: 匿名さん]

うちはバルコニーとか、棚とか悩んだのですが
傍のグランループ（長谷工）というマンションの友人に聞くと
入居後に工務店とかのチラシがいっぱい入るとのことなので
入居後に実物の部屋見ながら決めたいと思っています。

[111: ビバビバ]

管理会社については、管理組合で変更することも可能なんですよね？
うちも相鉄にはあまり期待してないですよ（笑

[112: 匿名さん]

>>111
管理会社は、管理組合での決議は必要ですが変更はできます。
但し、解約するに当たっては３ヶ月とか前に通知する必要があります。
大○とか大手が入っている場合、なかなか変更は難しいかと思いますが、相鉄だと可能でしょう。
これも管理組合皆さんの熱意によるところ大です。

[113: 匿名希望さん]

友人の住んでいるマンションでは管理会社が良心的というか健全な運営をしていて
修繕費など積み立てている内の貯まりすぎた分を先日住民に何十万かずつ返金があったと
聞きました。エレベーターの保守点検費なども管理会社が中間で儲けているケースなども
あるようです。儲け主義だと困りますよね。マンション購入は初めてなので少し不安です。

[114: ビバビバ]

管理会社については、いい会社を選択できるようぜひ話し合いたいですね！

[115: 匿名さん]

グッドローンのフラットを使おうと思っている方、いらっしゃいますか？

[116: 匿名さん]

近くに住んでいないので、またセミさんが復活してくれるとうれしいです。

[117: 匿名希望さん]

セントラルガーデンの広さってどれくらいでしたっけ？
最近のＭＲは賑わっているのでしょうか・・・？

[118: 匿名さん]

GWにMRに行ったときは（たしか初日の午後）空いてました。
HPではあしたから第3期1次新モデルルームオープンとなってますが
これまでとなにか変わったところがあるのでしょうか？

[119: 匿名さん]

最近契約しました。
契約番号が４００ちょいです。まだ２００以上残ってるみたいですね。

[120: 匿名さん]

昨日、モデルルームの駐車場から建物を見てきました。
Ｇ１棟とＶ棟はシートがはがされていて、全体が見えていました。
シンプルな外観で、思ったより団地っぽくないなぁと感じました。
これで、中庭が芝生になり、植栽が植えられれば、捨てたもんじゃないぞと思いました。

[121: 匿名さん]

今日、Ｖ棟のシートがほぼ取り除かれました。（まだエントランス部分は、シートが残っています）
Ｇ２棟だけがまだシートに覆われています。
多摩センター方面から車で来ると灰色の壁だったところが、
シートがはがされ外観が見えると、できあがってきたなぁと、ちょっと感動です。

[122: 匿名さん]

う

[123: 匿名さん]

あれだけあれば残ってしまうでしょねぇ。
安いかもしれないけど完成したら結局団地に見えるわけだし・・・。

[124: セミの復活 〜再開〜]

前回、状況のご報告をしてからご無沙汰しております。
ちょっと仕事が忙しくて自宅のパソコンから遠ざかっていました。
でも土日は相変わらずビバヒルズ付近を車でうろちょろ、徒歩でうろちょろしています。
特に用事もないのにお客様用駐車場に車を停めて写真なんかも撮ったりしています。
では６月１日現在の状況をお知らせします。

◆ガーデンＷ
Ｇ１棟：バルコニー側と共用廊下側ともに外側シートや足場が取り外され、外観を見ることができます。
共用廊下側のガラスは全世帯分取り付けられていて、玄関脇の門柱も設置済みのようです（ただし門柱の電灯部はまだ取り付けられていません）。
バルコニーの手すりも全世帯設置済みですし、ガラスも取り付けられています。
Ｇ２棟：バルコニー側は外側シートや足場が一部取り外されておらず、まだすべての外観を見ることができません。
しかし共用廊下側は外側シートや足場が取り外され、外観を見ることができます。
共用廊下側のガラスは全世帯分取り付けられていて、玄関脇の門柱も設置済みのようです（ただし門柱の電灯部はまだ取り付けられていません）。
Ｇ３棟：バルコニー側と共用廊下側ともに外側シートや足場がほぼ取り外され、外観を見ることができます。
共用廊下側のガラスは全世帯分取り付けられていて、玄関脇の門柱も設置済みのようです（ただし門柱の電灯部はまだ取り付けられていません）。
バルコニーの手すりも全世帯設置済みですし、ガラスも取り付けられています。
つづく

[125: セミの復活 〜継続〜]

◆ビューＷ
Ｖ１棟：バルコニー側と共用廊下側ともに外側シートや足場が取り外され、外観を見ることができます。
バルコニーのガラスとスロップシンクと手すりも全世帯設置済みのようです。
こちらの建物はお客様用駐車場の目の前なので、２階くらいまでなら多少室内も見ることができます（カウンターなど見えますよ）。
Ｖ２棟：バルコニー側の外側シートや足場が取り外され、外観を見ることができます。
共用廊下側は建物の向きの関係で状況が見えませんが、
私の勤務先から見る限りですとまだグレーのシートが取り外されていない感じです。
お客様用駐車場寄り１階（VE1type：４ＬＤＫ）を現地モデルルームとしていて、
幹線道路側バルコニーから室内に入るようになっています。
第３期1次ではビューＷが販売物件なので、購入をご検討されている方にはこちらも案内しているそうです。
Ｖ３棟：最近バルコニー側の外側シートが取り外されました。足場は少し残っているものの外観を見ることができます。
共用廊下側はＶ２棟と同様です。
Ｖ４棟：バルコニー側の外側シートや足場がほぼ取り外され、外観を見ることができます。
共用廊下側はＶ２棟Ｖ３棟と同様です。
つづく

[126: セミの復活 〜継続Ⅱ〜]

◆ビバヒルズ全体
・敷地内全体の進度状況：ほぼ予定通り行われており、
　「７月末竣工予定、９月末入居予定」に関しては今のところ変更はないそうです。
・建物全体の外壁塗装と一部の外壁タイル貼りはほとんど終わり、現在内装工事を行なっています。
　ガーデンＷのＧ１〜Ｇ３棟とビューＷのＶ１〜Ｖ４棟により進行状況に多少差があるものの、
　１階から１０階くらいまで内装工事が進んでいるそうです。
・ビバヒルズ専用駐車場棟：敷地内で一番最初に完成させた建物だそうです。
　現在は1００名程いる建設現場従業員の方々が日陰で休憩や昼食時に使用しているとのことです。
・植栽について：６月下旬頃から敷地内に草木を植え始めるそうです。
　草木が植わるとよりいっそう完成感が増すでしょうね。楽しみです。
・梅雨の時期：外装工事がほぼ終わる予定のため、雨が降っても内装工事を進めることが可能なので日程への影響は少ないそうです。

と、こんな感じでしょうか。
もう少しお知らせできることがありますが、もう少ししてからまた書きますね。
では

[127: 匿名さん]

セミの復活さん、レポートありがとうございます。うー、自分でも見に行きたい。
工事の進捗が順調そうでホッとしました。欠陥なく建築されているとよいですねえ。
あれよ、あれよと日がたって、内覧会とかもはじまるんでしょうね。
忙しい夏〜秋になりますねー。
続きのレポート、楽しみにしてます。

[128: セミのお知らせ]

こんにちは〜。昨日のつづきをお知らせしますね。
・オプション会について：６月中に再度開催する予定だそうです。
　（日程や販売商品などはよくわかりませんが、フロアマニキュア、照明器具、カーテンやバルコニーのタイルなどですかね？）。
・フラット３５に関する説明会について：６月中に開催する予定だそうです（ご契約者には手紙が送られるみたいですよ）。
・ビバヒルズ近隣の状況：ビューＷ前の幹線道路を甲州街道方面に少し行ったところに、
　エクセルガーデン八王子（マンション）のモデルルームが完成し、スーツ姿の販売員の方が道行く人に風船やチラシをを配ったりしています。
　ビバのマンションギャラリー前の交差点では、エクセルガーデン八王子の案内看板を持った係員が立っていて、
　ビバヒルズギャラリーから出てきた人に積極的に声をかけています。
　（エクセルガーデン八王子のモデルルーム前にもビバヒルズの案内看板を持った係員が立っていましたけどね。あれは精神的に大変だと思います）。

　つづく

[129: セミの気持ち]

・ガーデンＷでは特に４ＬＤＫの契約が伸びたため、４ＬＤＫの残り物件が少なくなってきているそうで、
　Ｇ２棟の４ＬＤＫ縦1列（間取りtypeは忘れてしまいました）を売り控えているそうです。
・ギャラリー２階の３ＬＤＫモデルルームは、４月２９日から村内ファニチャーアクセスとのコラボにより家具類を一新しています。
　また４ＬＤＫモデルルームも、アクタスとのコラボにより家具類を一新しています。どちらも以前とは違う感じがして好印象でした。
　新しい家具の購入検討にあたりとても参考になりました。
・ギャラリー１階の壁にはガーデンＷとビューＷの販売状況が見てわかるようになっていますが、
　以前は契約済みの部屋には赤い紙で「契約済み」と貼ってあっただけだと思ったのですが、
　現在では赤い花が付けられていて、見た目ではよく売れてる感がありました（赤い花のおかげかな）。
　どのくらい残っているか正確にはよくわかりませんでした。
　でも私が契約した当時（'05.04.中旬）と比べると明らかに残り数が減っています。
　でもこのへんからがきびしいのでしょうね。
・私の勤務先（日野市内の６階）からビバヒルズの建設風景が遠目に見え、その周りある目立った建物には、
　多摩平の森（UR賃貸１０棟ほど１３階建てなど）、グランループ（濃グレー色タイル貼り長谷工１５階建てマンション）、
　クイーンシティ豊田 多摩平の丘（現在も販売中のオレンジ色の外壁１２階建てマンション）、日野市立総合病院などがあります。
　その中でビバヒルズは特に白さが輝いていてフレッシュな感じがします（私はビバヒルズびいきです）。
・メインエントランスやヒルズギャラリーなどは建物の背が低いため、まだどんな状況なのかわかりません。
　またわかり次第ご連絡しますね。
　ではまた。

[130: 匿名さん]

セミさん、レポートありがとうございました。また、よろしくお願いします。

[131: 匿名さん]

セミさん、ホント詳しくありがとうございます。
契約したときはまだまだ入居は先・・・と思っていましたが、ぼちぼち家の不用品の整理でも
しようかと思いはじめました。
オプション会、またあるのですね。
うちは、子供が転校となるので、いつ回りの人（友達とか）に言い出せば良いか
悩んでいます・・・。

[132: 匿名希望さん]

私も小学生の子供がおりまして転校のこと９月頭には伝えようと思っています。
４月にクラス替えなどがあり子供たちも友達やクラス、担任などになじんできていてそれを
見ていると私が引越しブルーになってしまいそうになりますが、転校によって子供達にも
お友達が増えるんだと前向きに考えるようにしています。
契約した時は舞い上がっていて引越しもずっと先だったもので現実味がなかった我が家ですが、
慣れ親しんだ地域を離れるという気持ちを徐々に感じはじめた今日この頃です。
すみません、関係ないお話でした。
セミさんのレポートに明るい気持ちになりました。またよろしくお願いします。

[133: 匿名さん]

セミさんのレポート、毎回楽しく拝見させていただいております。次回も楽しみにしております。
私も４月契約組みなので、今月オプション会で現地に行く機会ができ、嬉しいです。

>>１３１さん
我が家も、小学生と幼稚園児がいます。
上の子は嬉しいらしく、お友達には、ペラペラとお引越しのことを言っているようです。
７月の金消会が済んだら、私も周りに言い出そうと思っています。
もしも、ローンの本契約が通らなかったら、引っ込みが付かなくなってしまうので・・・。

[134: １３１]

１３２さん、１３３さん、ありがとうございます。
まだ具体的に引渡しの日にちがいつかわかりませんが、新しい学校に２学期から
通う人もいるのでしょうか？
うちは遠いので、引渡し後（学期の途中）となりそうですが、そうなると大抵の
学校では運動会があり、今の学校の運動会後がいいのかなと考えています・・・。
一戸建てに引っ越すのと違って、これだけの大規模マンションですので
転校生もたくさんいるのではと思っているので、親子共々少し気が楽です。

どなたか、六小について（日野市の小学校について）ご存知の方、
お聞かせくださるとうれしいです。
（学校の雰囲気とか、学校で取り組んでいることなど）
全然場所は違いますが、友達の引越し先では、体育の時間にみんな
一輪車をやっているらしく、やったことのないそのお友達は苦労したそうです。

１３３さんへ
下のお子さんは幼稚園だということですが、少し立ち入ったことで申し訳ないですが、
お引越しの後転園されるのですか？

[135: １３３]

１３１さんへ
下の子は転園させる予定です。年長なので、このまま通わせたいのですが、
通うにはちょっと遠いので、再度入園料を払っての転園です。

我が家も、学校も幼稚園も運動会を終わらせてからの引越しですよ。上は、六小に通わせるつもりです。
子供も新しいお友達ができるのを、楽しみにしています。
１０月にはいってからの入居になりそうです。

[136: セミの撮影会]

こんにちは。
今まで建設状況を文章でお知らせしてきましたが、
ビバの現状やビバの完成を楽しみにされている方が多いようなので（もちろん私も超待ち遠しいです）、
６月５日現在のビバヒルズ外観をデジカメで撮影してみました。
ただしカメラの腕前はヘタッピなので、そのへんはどうぞお許しください。
また今日はあまり天気が良くないので空がどんよりしていていまいちです。
写真は全部で２０枚ありますが、Yahoo!の中にアルバムを作成しましたので、
下記ホームページアドレスをコピーペーストなどしてそちらからご覧ください。

http://photos.yahoo.co.jp/yatsuno

アルバムのタイトルは「ビバヒルズその１　６月５日」です。
各写真にも名前を付けましたので、「どのあたりから撮影したどの部分か」をお知らせしますね。

つづく

[137: セミのブーム]

つづき
ホームページアドレスをコピーペーストしなくても、チクッとすれば大丈夫みたいですね。
では「写真の名前：撮影した位置と撮影部分」という感じで書きます。

マンションギャラリー：ビバヒルズマンションギャラリーです。
いらっしゃいませ①：マンションギャラリー前の掲示板です。
いらっしゃいませ②：マンションギャラリー前の掲示板です。
発車します：マンションギャラリー前の車両先頭部分です。
ビバ①：多摩テック方面から遠めに見たビバヒルズです。左側から、「Ｖ２棟、Ｖ３棟、Ｖ４棟、Ｇ３棟の一部」。
ビバ②：多摩テック方面から近めに見たビバヒルズです。左側から、「Ｖ２棟、Ｖ３棟、Ｖ４棟」。
ビバ③：さらにビバヒルズへ近づきました。左側から、「Ｖ３棟の一部、Ｖ４棟」。
ビバ④：Ｖ３棟の東側１階付近です。ビバ住民の車の出入り口となります。
ビバ⑤：ビバヒルズ前の幹線道路からです。左側から、「Ｖ２棟、Ｖ３棟」。
ビバ⑥：Ｖ２棟の西側１階（VE１）です。現地モデルルームとなっています。
ビバ⑦：マンションギャラリー前の交差点からです。左側から、「Ｖ１棟、Ｖ２棟、Ｖ３棟」。

つづく

[138: セミの体力]

つづき

ビバ⑧：お客さま駐車場付近からです。左側から、「Ｖ１棟、Ｖ２棟」。
ビバ⑨：マンションギャラリー前の交差点からです。左側から、「Ｇ１棟、Ｇ２棟の一部、Ｖ１棟、Ｖ２棟の一部」。
ビバ⑩：お客さま駐車場付近からです。
　　　　左側から、「Ｇ１棟、Ｇ２棟、Ｖ１棟のごく一部」。
ビバ⑪：お客さま駐車場付近からです。左側から、「Ｇ２棟、Ｇ３棟、Ｖ１棟のごく一部」。
ビバ⑫：ビバヒルズ西側の道路からです。左側から、「Ｇ２棟、Ｖ４棟、Ｖ３棟、Ｖ１棟」。
ビバ⑬：ビバヒルズ北側の道路からです。左側から、「Ｇ３棟の一部、Ｇ２棟、Ｇ１棟」。
　　　　また下側手前には、「駐車場のごく一部とゴミ置き場」が見えます。
　　　　さらによく見るとＧ１棟の前で植栽し始めているのがわかると思います。
ビバ⑭：ビバヒルズ北側の道路からです。左側から、「Ｇ３棟、Ｇ２棟、Ｇ１棟の一部、手前には駐車場の一部」。
ビバ⑮：少し遠目のビバヒルズ西側の道路からです。左側から、「Ｇ２棟、わずかにＶ４棟、Ｖ１棟、Ｖ２棟の一部」。
ビバ⑯：少し遠目のビバヒルズ西側の道路からです。左側から、「Ｇ１棟、Ｇ２棟、わずかにＶ４棟、Ｖ１棟の一部」。

と、こんな感じなのです。
「思ったより工事が進んでる」とか「すてき！」とか「やっぱり団地っぽい」とかいろんなご意見があるのではないでしょうか。
次回は、植栽が進み緑が多くなったらまた写真をお見せできればと思っています。
もちろん文字でお伝えできることは今までどおりお知らせさせていただきます。
私がここで書くと、いつもいつも文字が多くなってしまいますね。
申し訳ありません。
ではまたそのうちに。

[139: 見ました！]

１３１です。セミさん、見ました！とってもとっても感激です！！
遠いのでちょくちょく見に行けませんので、ありがたいです。
わたしは最近、現地に行っていなかったので、思ったより工事が進んでいる、
という印象です。
次回も楽しみにしています（*^_^*）

[140: 匿名さん]

セミさん、素晴らしい。ほんとうれしいです。
前に見たときはV棟に一面シートがかかっていた時でした。
当たり前ですけどMRの模型どおりだなあ！という印象です。
そんなに団地っぽくは見えないですけれどね、私は。
植栽が進めばもっと素敵になるでしょうね。

[141: 匿名さん]

注意してください！
マンションギャラリー駐車場をでて豊田駅方面に向かう際に、品川ナンバーのシルバーのエルグランドかアルファード（細かい車種には疎いので）がハザード点けて停車しています。
どこかのマンション営業だと思われる男達が乗車しており尾行されます。
たまたま、私は気づいたのでやり過ごしました（ちょっと寄り道や、路肩停車すれば所詮素人バレバレです。）が気味悪いです。
たぶん、家を確認してあとから勧誘にくるつもりだったのでしょうけど。本当に、最低な奴らです。
皆さん、気を付けてくださいね！！

[142: 匿名さん]

先日、棟内MRに行ってきました。
マンションギャラリーの４LDKの反転タイプの部屋が見れるように
なっています。気になる方は行ってみてはいかがでしょう〜。

金消会までの日程がほぼ決まったらしく近々、日程表が
送られるらしいです。

[143: 匿名さん]

フラットの説明会ってまだなんでしょうか？
金消会までに間に合うんでしょうか？

[144: 匿名さん]

フラットの説明会は６月末のようです。24日がモデルルーム、25日が別の場所（八王子市民会館？）で、
三井住友銀行の担当者から説明らしいです。確定情報は近々案内されるようです。
金消会に間に合うようにスケジュールは組んでいるということだと思います。
ついでに、オプション会は７月の初め（２日、３日）のようです。

[145: セミの悩み]

144さん詳しい日程のご連絡ありがとうございます。
私は少しずつ完成していく建物ばかりを見て喜んでいるだけで、
ローンをどうしようかとかまだあまり考えていないのです。
ローンや税金などお金に関することをもっと勉強しなくてはいけないと思っているのですが、
後回しにしてしまっています。
でもそろそろ本格的に考えなくてはならない時期がきたようですね。
フラットについてもこの説明会を利用してからよく検討しようと思っています。
みなさんはすでにいろいろと決められているのでしょうね。
追いつけるようにがんばります。

[146: 匿名さん]

ビバのホームページに契約者のページができましたね。
ログインするには、ＩＤとパスワードが必要です。
ＩＤとパスワードは近々送られてくるそうですが、せっかちな私はモデルルームに問い合わせてしまいました。
内容は、現在のビバの写真とフラット説明会、インテリア注文会だったかな？のことがのっていました。
やっと色々と動きが出てきたので、嬉しいです。

[147: 匿名さん]

ホントですね〜。早くＩＤとパスワード知りたいです。
いよいよ！！身近になってきましたね！！

[148: セミの梅雨入り]

みなさんこんにちは。
６月１１日現在のビバヒルズ外観の写真を追加しました。
追加した写真は８枚です。
下記アドレスをチクッとしていただき、「ビバヒルズその２　６月１１日」よりご覧いただけます。
http://photos.yahoo.co.jp/yatsuno

※前回の１３７と同様「写真の名前：撮影した位置と撮影部分」という感じで書きます。
・ビバ①：Ｖ３棟東側付近の富士電機西門前からです。手前から、「Ｖ４棟、ヒルズギャラリー、Ｇ３棟の一部、駐車場の一部」。
・ビバ②：Ｖ３棟の東側１階付近からです。奥から、「Ｖ２棟、Ｖ３棟」。土の部分は１階を購入された方の専用庭となる部分です。
・ビバ③：Ｖ２棟の西側１階（VE１）です。建物内モデルルームとなっています。以前と比べると完成時に近い雰囲気を漂わせています。
・ビバ④：建物内モデルルームにもう少し近づきました。メッシュフェンス、植栽、パラソルなどが設置されています。
・ビバ⑤：ビバヒルズ西側の道路からです。左側から、「Ｇ２棟、ヒルズギャラリー、Ｖ４棟、Ｖ３棟の一部」。
・ビバ⑥：ビバヒルズ西側の道路からです。左側から、「Ｇ１棟の一部、Ｇ２棟の一部、Ｖ３棟のごく一部、Ｖ２棟のごく一部、Ｖ１棟」。
　　　　　　Ｖ１棟バルコニー側前に建っていた、プレハブの現場事務所がなくなっています。「フォレストスクエア」と「シーズンプロムナード」を造り始めるようです。
・ビバ⑦：北西角の敷地部分です。レンガの歩道と木々が植えられてきました。
・ビバ⑧：北西角の敷地部分をちょっと上から見ています。鉄板が敷かれている部分はシーズンプロムナードの遊歩道となるところです。

と、こんな感じになっています。
ビバホームページに契約者のページができて、そちらにも写真が掲載されていたりと、何か動きが感じられるようになってきましたね。
私も早くＩＤとパスワードが知りたいです。
それではまた。

[149: 匿名さん]

入居までのスケジュールの案内が届きました。
いよいよですね。
今年の夏は忙しいぞ！

[150: 匿名さん]

うちもスケジュールが送られてきました
入居手続き会、内覧会、再内覧会と全て平日で土日には変更できないようで
仕事を休まなくてはいけないのでどうしようかと考え中です
契約者ページの案内も来たので見てみましたが
購入した部屋が写っていたのでうれしかったです

ところで内覧会はみなさん専門業者に頼まれますか？

[151: ＧＷ契約者]

ほんと全て平日ですね〜。うちも主人に休んでもらわないといけないので
大変です。
内覧会はうちも悩んでいます・・・。
引越しの幹事会社（ちなみにうちはＧＷですが）、初めて聞く名前でした。
どなたか評判などご存知の方、いらっしゃいませんか？

[152: 匿名さん]

セミさん、毎度ありがとうございます。
植栽が進んで、タイルも敷かれ始めるとイヨイヨ感が高まりますね。
ビバヒルズ自体も色々動き始めたみたいですし。
ほんと今年の夏は忙しくなる！

うちは内覧会、業者を呼ぼうと思ってます。
後で後悔したくないので。

[153: 匿名さん]

駐車場の抽選の申し込み書がついていましたが
みなさんは何階を希望しましたか？
うちは少しでも安い方がいいと思い4階にしようと思っています
階段を上るのはキツイですが800円はやはり魅力なので（汗）

[154: 匿名さん]

４階の価格魅力ですよね！
しかし、先日、同じ長谷工物件の同じような駐車場におじゃましましたが、４階だと車で下に下りるまで
グルグルと回り、結構時間がかかりました。なんせワンフロアーが広かったので。
でも、頻繁に乗らないのであれば、あまり気にはならないかもしれません。
そこは、エレベーターが付いていましたが。
うちは主人が1階を希望していますが、私は２，３階希望です。
ずっと使うものだし、払っていくものなので、便利さを取るか、安さをとるか、微妙です。

[155: 匿名さん]

どうも，800円駐車場が販売の「売り」になっていて，営業さんが作成する
資金計画も800円駐車場が前提になっているところからすると，やはり，4F
の希望者が多いような気がしますね。

今，近くに住んでいますが冬期は朝霜，朝露がよく車につき，そこに乾燥した
土ぼこりを含んだ風が吹付けるので，車はすぐに泥まみれになります。
塗装にも良くないようで，こっちに来てから傷みが目立つような…。
あと，4Fですと雨の日の買い物もつらいかもしれませんね。

でも，でも800円は魅力ですよね。うーむ。

[156: 匿名さん]

うちは２〜３階希望で出来れば２階に止めたいですが
４階希望の方結構多いみたいなので、すんなり２階に決まるといいな〜と
思っています。
４階は本当に安いですね。屋根なし４階まで階段のみという条件はありますが
８００円なら納得という感じですね。

[157: 匿名さん]

屋根付がいいと思う人は、２階か３階で、値段が一緒なのですから、
２階に集中するのではないかと私は思っています。
でもまだ物件は完売していないから、第１希望とは行かなくても
希望するどれかにはなると思っているんですが・・・。
それにしても第２３希望までって、どうしましょう？

[158: 匿名さん]

軽自動車を所有していなければ、第１９希望までの記載でいいのでしょうねぇ。

[159: 匿名さん]

158さん，駐車場は「小型車」と「普通車」とありますが，
寸法からすると，「小型車」は「軽自動車」ではなく，「5」
ナンバー車なのではないかと推察しましたがいかがでしょう。

とすれば，所有車がその駐車場寸法に収まれば利用可能という
ことになります。

[160: 匿名さん]

なるほど、そうかもしれませんね。

[161: 匿名さん]

みなさん、ローンはどうされますか？
三井住友で超長期固定をやっていますが、６月申し込み分までなんですよね。
我が家はできるだけ長期の固定にしたいので悩んでいます。フラットの説明会に行ったとしても、
自分で色々動いたりするのも大変そうですし。
やはり、提携ローンが便利なんでしょうかね？