中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」part３

[匿名さん]

新スレたてました
前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38743/

[451: 匿名さん]

フローリングのワックス迷われている方も多いと思うので。
ご参考になるかわかりませんが、メーカーに問い合わせてみました。
今サービスで塗られているものは水系エマルジョン樹脂ワックスという物で
通常ビルの床などに使われるような良いものだそうです。
スリッパなどで歩く分には１年以上は大丈夫だろうとの事。
我が家ではコーティング業者に頼むか自分で剥離して手がけで塗るか迷っていましたが
そのままでちょっと様子をみてみるのでも良いかなと思い直しました。
上から重ねて塗りたい場合は同じ水系エマルジョン樹脂ワックスなら大丈夫だそうです。

[452: 匿名さん]

よそ者ですがうちは入居時から玄関前まで新聞を配達してもらってます。（24時間管理です）
そのうちに住人にマンション内の配達のアルバイト募集の広告が入ったので、住人のどなたかが毎朝配達していると思われます。
セキュリティのことですが・・・・・入居すればわかると思いますが驚くくらい玄関のインターホン直接の来訪者は多いですよ。
家に来ただけでも、新聞の集金、新聞の勧誘、ＮＨＫの集金、書留(郵便）、生協の勧誘、ダスキン。
また一斉入居のセキュリティ開放時には怪しげな設備やさんも来たりするので要注意です。

[453: 匿名さん]

話が変わりますが、今発売の雑誌でマンションのランキングが載っていて、
ビバヒルズが上位に入っているという話を聞いたのですが、
どの雑誌がわかる方教えていただけませんか？

[454: 匿名さん]

スカパーのアンテナ設置で悩んでいます。共有アンテナは、スカパー110用なのでスカパーに比べると見劣りが激しいです。
私は海外サッカーを主に視聴しているので日野ケーブルとかスカパー110では無理なんで、ベランダ設置を考えているんですが
外柵設置は管理規約でダメだったはすのので、色々と探してるんですがいいのがなくて・・・。
奥の手は、突っ張り棒を上下に設置して無理やりを考えているこの頃です。
外柵のアンテナ取付くらい認めて欲しい！って思う方ほかにはいないんでしょうかね？

[455: 匿名さん]

>>453
ダイアモンド社の週刊ダイアモンドじゃーないでしょうか？
確認したわけではありませんが、過去にそういう特集をよくやっています。

[456: 匿名さん]

今日内覧会に行ってきました。
...で帰ってきてから、今までもらった資料を見ていて、”あれキッチンの吊り戸棚に耐震ラッチって
付いていたかしら？？”って確認し忘れたことに気がつきました。
吊り戸棚の扉の動作確認をしたときは簡単にぱっかんぱっかんとあいたような気がします。
皆さんのキッチンやトイレの吊り戸棚やには耐震ラッチが付いていましたか？誰か教えてくださーい。

[457: 匿名さん]

To 453さん、
確かにキッチンの吊り戸棚に耐震ラッチが付いていました。原理を聞いたところ、それはラッチ
の中にはボールがあって、それを地震で自動できに戸棚にロックされ、地震過ぎたらロックも自動
解除されるらしい。ただ、トイレの戸棚は確認しています。9月にまだ確認会に行きますので、それ
の時に確認しよう。
それに、玄関外の電気をつくかどうか確認しなかった。今回確認会の時に確認しよう。忘れないように！

[458: 匿名さん]

ごめん、457ですが、上のコメンドは456さんへのものでした。

[459: びばびば]

本日内覧会に行ってきました。
内覧立会い業者さんにお願いして検査してもらいました。
壁、建具、床の精度が非常にいいと言っていました。
あと長谷工の立会いの人も内覧業者さんの人の質問にすんなり答えていて感じが良かったです。
クロスとフローリングにキズ・汚れが多少ありましたが、難しい手直しではないそうなので安心しました。

[460: 匿名さん]

え!!459さんの内覧業者さんって壁・床の精度も見てくれたんですか？

昨日内覧会だったんですが、道具は鏡だけしか持たず、キズや汚れしか見ませんでした。
その時は、あっこんなとこにもって感じでさすがと思っていたのですが、皆さんのお話を
聞いていると、内覧業者さんにも色々いるのですね。

[461: 匿名さん]

>>453さん
ちがう雑誌かもしれませんが、載ってたのを見ました。（立ち読みですけど）
オール電化とか、UVカットガラスとか、SI工法？とか将来的にもお得な？マンション
という特集だったような。
ビバヒルズは、駐車場が安いっことリストに載ってたように記憶してます。

[462: 匿名さん]

４５７さん情報ありがとうございます。私も確認会でもう一度よく見てみます。

[463: 匿名さん]

内覧業者さんに、長谷工さんのマンションのできはどうですか？と聞いてみました。
すると以前より随分よくなってきているとのことでした。
また、長谷工さんのマンションに限らず、マンション業界全体に言えることは、内覧会に業者が同行する
サービスが始まってから、業者側もいい加減な仕事がしにくくなってきているため、いいものを
作るようになってきているとも事でした。

[464: 匿名さん]

そういえば鍵は３個もらえるってことを聞いたのですが
４人家族の方ってどうされますか？

[465: 匿名さん]

以前問い合わせたときは、鍵は６個と聞きました。
トランクルームも同じ鍵で使えるとも聞きました。

[466: ビバビバ]

４５３さん＞その雑誌は、YOMIURIウィークリーだと思いますよ。
順位というよりも、住みやすいマンションで掲載されてました。

[467: 匿名さん]

駐車料が安いのが魅力というポイントであがってました。

[468: ４５３]

雑誌の情報をくださった方、ありがとうございます。
早速読んでみます。

＞４５６さん
私もキッチンの吊戸棚、簡単に何もせず開いていたと思います。
綿も再内覧会で確認してみます。

＞４５７さん
玄関の外の電気は夕方決められた時刻になると、一斉に点灯するようですよ。

＞４６０さん
うちの業者は、高圧線が近いので、電磁波測定してくれました。
詳しい数値は聞きませんでしたが、測定値の針は全然ふれてませんでした。
ちょっと安心しました。

[469: 匿名さん]

スカパーのアンテナのことが書いてありましたが、共有アンテナってパラボラもついているんですか？
各部屋のアンテナの接続口はひとつしかなかったのですが、あれで地上波と衛星放送も見るんですか？
あれっ？では日野ケーブルテレビは？
すみません、どなたか教えていただけないでしょうか．．．。

[470: 匿名さん]

営業に聞いた話を簡単に説明すると、大規模物件なので共同アンテナを設置して各戸へ
配信という手段だと接続品質を維持するのが大変なので、日野ケーブルテレビと契約して
各戸へ配信という手段をとっているそうです。
但し、BS／CS等の衛星放送を見る場合は日野ケーブルテレビと個別の契約が必要になる
そうです。また、454さんのように日野ケーブルテレビの配信の品質（私は詳しくないの
ですが）では満足できない場合には個別のアンテナをという考えが出てくるようです。

私もよく分かっていないのですが、NHKのBS等は受信料をNHKにも払うのに、受信する
為に日野ケーブルテレビにも料金を払わなければならないのは今ひとつかなと思っています。
（デジタルで受信するにはオプションで更にプラスαの料金が必要になる・・・）

[471: 匿名さん]

ＢＳ／ＣＳアンテナは、建物の設備として設置されていませんでしたっけ？
私が営業に確認したときは、同じ同軸ケーブルを使用しているから、分岐してＢＳチューナー等へ取り込むという説明でした。
どっちが正しいんでしょう？

ちなみに、ケーブルテレビ用の同軸もないようですし、各部屋へはＣＡＴＶのターミナルを設置せずに、ケーブルのみの引き込みとなるんですかね？

[472: 匿名さん]

470です。２重支払が必要は勘違いだったようです。

確認は営業等にきちんとした方が良さそうですが、重要事項説明書に載っていました。
特記事項にケーブルテレビの施設についての記述と衛星放送のアンテナについての記述
があります。

BS／CSのアンテナは建物の設備として設置され、各住戸に受信ケーブルが配線されて
いるようです。各衛星放送の視聴には別途放送事業者と個別契約しチューナ等の設置と
視聴料等の支払が必要となっているので、衛星放送の場合は日野ケーブルテレビとの
契約が必要という訳ではなさそうです。

混乱させてすいませんでした。ただし、CSは110度CSデジタル放送のアンテナで、
一部視聴できないチャンネルがあると記述されていました。

[473: (・_・?)]

ビバのみなさんはドコにお買い物に行かれるんでしょうかねぇ？
豊田駅前は西友と京王ストアくらいしかないし、私としてはジャスコとか
ヨーカドーとか大きなショッピングセンターがあると何でもそろって便利かと
思っているんですが、いかがでしょうか．．．。

[474: 匿名さん]

454です。
私以外に悩んでいる人はいないんですかね・・・。
バルコニーの外柵にＣＳアンテナ設置だけ許可してくれ！！って感じです。
管理規約みると、バルコニーにはアンテナ設置できないと書いてあったのですが
外柵には設置できないとは書いていないのでいいのかな？（都合いい解釈でしょうか・・）

[475: 匿名さん]

＞４７３さん
買い物はアルプスか三和あたりまで行くのではないでしょうか・・・？
たしかにジャスコとか近くにあるといいですよね〜

[476: 匿名さん]

近くに住んでいる者です。
確かに近くに大きなショッピングセンターはありませんね。
普段は三和やアルプスを利用していますが、週末はたまに
昭島のイオンや、多摩境のコストコまで行くことがありますね。

[477: 匿名さん]

週末なら南大沢のアウトレットモール（ヨーカドーも近くにあります）、多摩センターもヨーカドーや千歳屋
という安いスーパーがありますよ。
あと、豊田駅の南口におおたというスーパーがあります。踏み切りをわたらないといけませんが、
普段はこちらも使えるのでは？南口から少し距離はありますが・・・

[478: 匿名さん]

第四中学校の隣のパワーエラークスも結構安いですよ。また京王ストアのすぐ近くの”たかおか”という
スーパーも狭くてあまりきれいではありませんが安いです。衣料品関係ならアルプスの裏に”コルモピア”
もあります。レジャー的な要素のショッピングセンターは無いですが、自転車でいける範囲内に
スーパーがたくさんあるのでお買い物には困らないでしょう。

[479: (^。^)]

４７３です。
小さいながらも近所にはいくつかスーパーあるみたいですね。
引越ししたら散策しなきゃ！！

そうえいば、前にＪＲ豊田駅南口再開発でショッピングセンターが
出来るようなことを聞いたことがありますがホントですか？

[480: 匿名さん]

474さん、冗談で書いてるのならすみませんが、
外柵にアンテナは危ないと思いますよ。
マンションの秩序を保つ為にも、外柵にアンテナ取り付けや
布団干しのないマンションにしていきたいです。

[481: 匿名さん]

うちは一階なので安全面でベランダ外柵にアンテナも布団干しも
やめていただきたいです。

[482: 匿名さん]

フラット35の9月の金利、上がってしまいましたね。
ちょっぴり残念です。

[483: 通りすがり]

すみません。自分で調べてないのですが、
どのくらい金利が上がってしまったのですか。教えてください。

[484: 匿名さん]

＞４７４さん
外柵への取り付けといっても、例えば３０ｃｍ外側へ張り出して設置するのではなく、内側へ向けて金具を設置しても、受信は可能ではないでしょうか？　それならば、安全面でも問題なさそうですし。
部屋の向きにもよるので絶対とは言えませんが。

[485: 482です]

フラットの金利は、どこの金融機関もほぼ0.15％くらいあがりますね。

[486: 匿名さん]

みずほのフラットは9月2.74%ということです。
9月の上げ幅は軒並みでかいですね。残念！

最初申し込んだ旧来の公庫融資2.85%よりはそれでもまだ
低いですけど。ついてないなぁ。

[487: 匿名さん]

どなたか入居前に、ダスキンの掃除又はワックスを頼む予定の方いますか？

オプション会で表札を頼むのを忘れてしまいましたが、ホームセンターで作ったら安かったよ〜という方
いますか？

[488: 匿名さん]

私のところもまだ表札は頼んでいません。
ホームセンターなどでみかける見本は結構どこも同じ
デザインだったりするので、表札作成専門業者って
それほど数が無いような気がしています(隠れ独占企業？）。

ですから、値段もほぼ同じでした。オプション会の値段は
いくらぐらいだったのでしょうか？パーツ買ってきて自分
で作ってしまうのも考えのひとつです。

ところで、建設予定の学童保育施設の予定がほぼ決まった
ようです。

すでに建築準備が進められており、この9月ぐらいから着工、
4月からの供用の予定という話です。今年度予算にくみいれられて
いたのですね。
不明確さも含む現時点での情報なので、変化があったら
またお伝えします。

[489: 匿名さん]

パラボラの設置の話が出ていたので、なんとなく外出の折
に気になってマンションの設置状況を見てみました。

そうすると、結構付けているマンションもあるんですね。
そんな中、違和感を覚えたのは、高層型マンションでパラボラがいっぱい
付いているのがありました。

アンテナの出っ張りがかなりごつごつして見え、美観をかなり損ねているな
といった印象でした。
台風なんかを考えると、部品の脱落があったりしたら凶器になりえるなと
思ったしだいです。

そういった意味では、バルコニータイルも上層階ではきちんと固定しないと
強風時まくれあがって被害が出るようですので、気をつけましょう。

[490: 匿名さん]

>487さん
ダスキン府中でやってるみたいですね。
私は検討中です・・。やっぱり最初はピカピカにしたいですし！

[491: 匿名さん]

ダスキンのワックスはいくらくらいですか？オプションより安いですか？

[492: 487です]

ダスキンのワックスは、３ＬＤＫのお部屋で\19,320、４ＬＤＫで\23,520です。
サービスで壁と棚は無料でほこりをとってくれるそうなので、入居前に掃除をしないですむかな〜
などとズボラ主婦は考えております。

遠方よりの転入のため、本日六小に転入の連絡を入れました。
転入生は17名だそうで、思っていたより少ないと感じました。
日野市内で購入された方が、多いようですね。それと、小さいお子さんがいるご家庭も多いそうで、
学校側も考えていたほど児童数は増えなかったとおっしゃっていました。
我家は小学生と幼稚園児がおりますが、転校生が行きますのでビバの皆さまよろしくお願い致します。

[493: 匿名さん]

491さん
HPで見る限りダスキンのワックスは，お掃除の仕上としてのワックスがけで，
オプション会でのフローリングコーティングとは違うような気がするんですが...

[494: 匿名さん]

４９２さん４９３さん情報ありがとうございました。
転入生は１７名ですか...でもこれは現時点で把握している人数では？
市内で購入した人が多いといっても、６小校区以外なら転入してくるわけですし。
学校側も各学年ごとの隣に、それとなく空き教室を配置して生徒数の増加に対応
できるようにしています。転校生の皆さんお待ちしてますよー。

[495: 匿名さん]

やっぱりあらかじめ六小には、連絡入れるべきなんでしょうか？
うちも転校組ですが、まだ何もアクション起こしていません。
ところで、六小の運動会っていつだかご存知の方、いらっしゃいますか？

[496: セミのさらば'05夏]

みなさんこんにちは。
朝夕はだいぶ涼しくなりましたね。セミはちょっぴり寂しいです。

487さん
私もまだ表札は依頼していません。
カインズホーム多摩境店では株式会社丸三タカギの表札商品を取り扱っています。
カインズホーム： http://www.cainz.co.jp/
株式会社丸三タカギ： http://www.marusantakagi.co.jp/
カインズ店内でカタログを入手できますし、丸三タカギのＨＰからも資料請求が可能です。
またカインズで注文すると、カタログに記載されている価格から２割引きになります。
（ただし金額などの詳細はカインズでご確認くださいね）。
488さんのおっしゃるように、パーツを購入すれば自分で作れる気がしてきますよ。
491さん
ダスキンさんのワックスは「室内清掃後の仕上げワックス」または「日ごろのワックスがけの代行」という類の商品みたいですね。
オプション会では「フロアマニキュア」という商品を取り扱っていて、「＊＊ヶ月ワックスがけ不要」的なうたい文句だったような。
フロアコーティングについては私もいろいろ検討しましたが、
有限会社メンテナンスホームとエフ株式会社ハードプロテクトシステムの２店より資料を送っていただきました。
有限会社メンテナンスホーム： http://www.best-coating.com/
株式会社ハードプロテクト： http://www.hardprotect.jp/
どちらの会社からも施工前・施工後のサンプルと商品説明のパンフレットとビデオテープまたはDVDがすぐに送られてきました。
見積り依頼をして商品内容と金額などなどから検討した結果、メンテナンスホームさんに依頼しました。
UVフローリングコーティングとキッチン・浴室・洗面・トイレのフッ素コーティングと白木保護コートで総額約30万円でした。
耐久性が15年以上とのことなので、日頃のワックスがけは不要ですし、3万円/年は安いかなと思っています。
ではまた。ミン..ミ....ン.........ミ..

[497: 匿名さん]

六小の運動会は９月２４日、雨天の場合２５日です。

[498: 匿名さん]

昨日はローン契約締結のため、MRでの金消会に出席しました。
購入資金はこれで期日がくれば、販売側に振り込まれることに
なります。

これで私もローンレンジャーの仲間入り。
ビバヒルズでの新たなる船出といったところでしょうか。

[499: 匿名さん]

再内覧会（確認会）行かれた方、いかがでしたか？
お知らせくださるとうれしいです。

[500: batako]

>499さん
本日再内覧会(確認会)に行ってきましたよ。

内覧会ともに業者さん立会いということもあり、
80箇所近くあった指摘事項もほぼ完璧に近く修繕いただいてました。
特にフロアの水平チェックで結構キツイところがいくつかあったのですが、
既存のと境目が全くわからないぐらいに、綺麗になっており、ホットしています。
担当の長谷工さんも、始終感じよく自らタオルで汚れを拭き取りつつ対応していただいてよかったです。

今日は人がほとんどいなくて、雨の中しっとりした静かな中庭もなかなか素敵でした。
一部だけまた指摘事項が残ったので、来週また確認してきますが、いよいよこれで、引渡しを待つばかりです。

そういえば、オプション会業者のフォリスさんに電話したら、
引き渡してからの工事（うちは玄関ミラーやらフロアコーティングやらクーラー取り付けやらを契約してるのですが）ではスケジュール的に厳しいので、
長谷工さんと掛け合って、引渡し前に、もう工事しちゃうそうです。
そして納品確認は、また連絡してこられるみたいです。

したがって月末の引渡し〜引越し日までの間に、自分達でも掃除を徹底的にやろうと思っていたので、スケジュールに余裕ができて少し安心しています。
ダスキンに頼んだら楽なんですが・・・、
今回新しいインテリア＆電化製品をいろいろ買ってしまった私達は、節約モード全開なのでーー;