中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」part３

[匿名さん]

新スレたてました
前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38743/

[2: 匿名さん]

あの何でｐａｒｔ３なのですか？２では？

[3: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり

[4: 匿名希望]

今どれくらい（何階）までできているのでしょうか？
もう少し暖かくなったらぜひ見に行きたいと思います。契約後、現地へ出向く用事もなく
手持ち無沙汰という感じです・・・

[5: 匿名さん]

１週間ぐらい前に見に行ったときは１２階ぐらいまでできていましたよ。
オプションで食洗器つけられた方いらっしゃいますか？
うちはナショナルの汚れはがしミストのタイプがつけたいんですが
ナショナルのなかでも何種類か選べるんですかね？
どなたかご存知の方教えてください。

[6: 匿名さん]

こちらの物件はフラット35は使えますか？

[7: 匿名さん]

使えると聞いてますよ。
うちはその予定です。

[8: 匿名さん]

フラット３５について相談をしたことがあります。そのときの回答としては、長谷工から手続きが出来るように検討中（交渉中？）だが、いつそれが可能になるかは未定なので、それには期待せずに自分で金融機関と交渉を進めてほしいとの答えでした。逆に言えば、「使えるけどご勝手に」と解釈できます。

[9: 匿名さん]

よく覚えていなのですが、４月以降に制度が緩和されるとかで、それから案内をしてくれるようなことを
言ってましたよ。

[10: 匿名さん]

やはりフラット３５のほうが得ですかね？
公庫2.85−3.25%で承認が降りていますが乗り換えるかどうか
悩んでいます。9月末入居なのでまだ金利が読めないですよね。

[11: 契約者]

昨年契約したものですが、契約時はローンは提携先銀行で審査をお願いしました。私もフラットを
考えているのですが、こういう場合、契約時の担当者に連絡を取ってお願いするのでしょうか？
担当していただいた方は今一つ頼りにならない感じなのですが・・・。
あと最終的にローン先はいつまでに決めたらいいのでしょうか？

[12: DON]

すみません・・・・。不勉強なものでフラット３５というものが判りません。
私も昨年契約済みで金融公庫の審査も通っておりますが、手続きの
方法とか、教えていただけないでしょうか？

[13: 匿名さん]

契約者です。
皆様気になさっているオプション会の件ですが
4/17（日）の予定らしいです、場所は高井戸と営業の方がおっしゃていました。
3月末か4月初に案内状が届くらしいので詳細な場所、時間はそれを見てくれ
とのことでした。

ローンはフラットを使うと提携ローン扱いにするのは難しいらしいです。
提携ローンかプロパーローンにするかローン特約の絡みで悩みますよね・・・。
いろいろ勉強しましたが一長一短・・・。

[14: 匿名さん]

オプション会は高井戸なんですか。
てっきりMRでやるものだと思っていましたが違うのですね。

フラット35は５月までは金利の優遇があり、４月申し込み分からは
耐震性に優れた物件に0.3%優遇ということのようですが
実行時の金利が適用されるので今の段階ではどうなるかわからないので
悩みます。

[15: 匿名さん]

契約時に提携ローンで審査が通っているんですがフラット３５にしようと思ってます。
だけど実行時金利なので不安です。
長期でローンを組む予定なので固定にしたいのです。
やっぱり公庫で審査しておいてもらったほうがいいでしょうか？

[16: １１]

やはりみなさん、フラットお考えなのですね。
実行時金利となれば、ぎりぎりまで様子見たいのですが、いつがリミットでしょうか。

オプション会は高井戸ですか。情報ありがとうございます。

今度の日曜日第２期第２時の抽選ですね。契約者としては、どんどん売れてほしい気持ちで
いっぱいです。

[17: 匿名さん]

>15
公庫を通しておいて直前に決めれば良いと思います。
フラット３５で可能かどうかは分かりませんが、公庫はキャンセル無料でかつ書類１枚です。
ただし、一度キャンセルすると同じ物件不可＆一定期間不可だったと思います。
私は公庫の本契約直前にキャンセルしました。

[18: 匿名さん]

金消会はたしか6月頃だったと思います。

[19: 匿名さん]

グレイディアのスレでファンヒーターが使えると話題になってますが
ビバヒルズは使えるのでしょうか？
営業さんに聞いたときは換気とか火事の心配もあるからダメということでしたが
管理規約に載っていなかったのでどうなのかなぁと思いまして。

それにしてもあちらのマンションは販売ペースが速かったですね。
もう完売とか。

[20: 匿名さん]

私も以前ファンヒーターの件確認しました。ファンヒーターがどうの・・・というのは規約には載っていませんが、
灯油（たしか爆発・発火のおそれのあるものとか）の持ちこみがダメと規約に書いてあったと思います。だから
現状では不可と営業の人から聞きました。それ以上は入居してから、管理組合で話してください、という感じでした。
床暖房も標準でついていないのに、ということはエアコンということでしょうか？ファンヒーターが使えないのは
うちとしてはとても困ります。みなさんは、暖房は何を使おうとお考えですか？

[21: 匿名さん]

灯油の持ち込みがだめなんですかー。
ガスファンヒーターならいいのですかね？
だめならホットカーペットとエアコンを使おうと思っています。

[22: 匿名希望さん]

ガス栓はたしかついていなかったような・・・　エアコンてすごい電気代かかりそうで怖いな。
各部屋で使ったら月２万以上？夏はお世話になるとしてもねー。

　

[23: 匿名さん]

18さん。金消会ってなんですか？勉強不足ですみません。
それから灯油ですが、私は持ち込んでも良いと説明を受けていましたが・・・。

[24: 外野]

金消会とは、金銭消費貸借契約会で、住宅ローンの契約のことです。

[25: 匿名さん]

外野さん、ありがとうございました。

[26: 匿名さん]

>17さんへ。昨年契約しましたが、他のマンションを
購入しようと思っています。契約時に提携ローンで
審査が通っているんですがキャンセルした場合、
公庫と同様、一定期間不可ということはあるんでしょうか。
銀行一本で借りようと思っているので、気になります。
手付金は108万でいいと言われたので、
幸い一割払っておりませんので諦めようと思いますが、
少しでも返ってくる裏技ってありますか？

[27: 匿名さん]

＞２６
手付金の返金は無理です。
購入意思を見せて、それを解約するわけですから、
残念ながら戻ってこないと思います＞＜
手付金を破棄する代わりに解約というわけです。

[28: 匿名さん]

オプション会の案内って来ましたか？
４月ならそろそろ来てもいいころだと思うのですけれど。

[29: 匿名さん]

つい最近きましたが、４月中旬で場所も後日お知らせしますという内容でしたよ。

[30: 匿名さん]

葉書でしょうか、あらまあ、全然中身のない情報ですねえ。
わけあって、とても行けそうにないので事前に資料かなにかもらいたいのですけれどね。

[31: 匿名さん]

MRの向かいにある現在駐車場になっているところは
学童保育の施設になるようですね。

[32: 匿名さん]

児童館ですか？

[33: 匿名さん]

いえ、児童館との併設という話は現時点では
ないようです。

学童保育専用とのことです。

おそらく、日野第六小の学童保育施設
「さくら第一学童クラブ」がすでに満杯
状態なので、あの土地を移譲される市が
そのように準備しているようです。

地元では、緑地にしてほしいと要望して
いるようですが、市に押し切られたようです。

[34: 匿名さん]

３３さん
そういえば六小の隣に学童保育施設がありましたね。
あんな感じの施設になるのでしょうか。
隣は公園だし便利になりそうですね。情報ありがとうございました。

[35: 匿名さん]

オプション会の案内が来ましたね。
４月１６日、１７日にＭＲで開催されるそうです。
１４階まで足場も組み上がり、いよいよ全体が見えてきた感じです。近くで見ると、圧倒されます。

[36: １３]

＞３５
１３です。
あら、MRなんですか。
だまされた・・・。

[37: 匿名さん]

>35
あの高さになると、全体がシートに覆われている
ので、夜見ると真っ黒な巨大壁が忽然と視野をさ
えぎるようで不気味ですね。

入居が始まれば、明かりが灯るので命が吹き込まれ
たようになるのでしょう。

[38: 匿名さん]

オプション会ですがうちに来た葉書は
４月９日、１０日になってました。
日にち、分散してるんですかねぇ

[39: 匿名さん]

確かに、夜通ると、黒い大きな壁にしか見えませんね。

オプション会ですけど、葉書ではなく、カタログが送られてきました。
まだ中を見てませんけど．．．
ＭＲはそんなに広くないから、分散するのはわかるような気がします。

[40: 匿名さん]

入居まであと半年ですね。待つのは長いな　と思っていましたが、ここまでくるとあっという間なの
かな　と最近思えるようになりました。
話は変わりますが、最近になって高圧線が体によくないということを耳にしたのですが、どうなの
でしょうか？　主人には「今更心配したって仕方ないよ」と言われました。本当にそうなんですが
気になっています。　

[41: 匿名さん]

高圧線の種類、距離にもよりますが、さほど気にする事はないでしょう。それより、携帯電話やＴＶ、電子レンジなど
私たちの身の回りには電磁波を出す要因は多々あり、現代社会でその環境から逃れるのはこんなんです。
実際、その影響は現在わかっていません。
参考になりませんが、一般的にそう言われていますよ。

[42: 匿名さん]

みなさん、オプション会では、何か購入されますか？

[43: 匿名さん]

40です。
41さんお返事どうもありがとうございます。不安なことが一つ減りました。

[44: 匿名さん]

オプション会のカタログを見たんですが、これって本当に安いのかな？
どうなんでしょう？会に行くと異常心理になって不要なものまで
必要に思えて買ってしまいそうな…。興味があるんですが何となく
怖くありません？

[45: 匿名さん]

安くないですよ。
ズバリ高いです。
ただオプション会で申し込めばすべて
やってもらえるというのが利点でしょうねぇ。

[46: 匿名さん]

食洗機を後付けしたいんですけど、このデベ面財の型番・仕入先教えてくれるんでしょうか？

[47: 匿名さん]

エアコンですが、定価の４０％ＯＦＦって意外と安いのではないでしょうか？

[48: 匿名さん]

我が家は比較的新しい食洗機があるのでそれを引っ越しても使おうと思っています。
浄水器なのですがビルトインだとすっきりできそうですが、ビルトインでない浄水器で
気に入ったものが見つかりました。食洗機と浄水器を併用することってできるので
しょうか？　表札やベランダのタイルなどは申し込みしようかと思っています。

[49: 匿名さん]

ベランダのタイルっていくらでしたか？

[50: 匿名さん]

オプション会行ってきました。
久しぶりにＭＲに行きましたが、花のついている戸数は、ガーデンの方が多かったです。
建物は最上階まで建ちあがっていたようです。出来上がったらきっと、豊田のシンボルとなりそうな
スケールで圧倒されます。
きっとあっという間に９月ですね。

[51: 匿名さん]

食洗機をビルトインする事に決めました。
本当は後付けしようと思っていたのですが、
面材がビバヒルズオリジナルなので自分で手配はできないと
言われてしまったので。
本当にそうなのかとちょっと疑問なのですが・・・
どうやらアイカの物らしいのですが自分で手配できるか
ご存知の方いらっしゃいますか？