中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」part３

[匿名さん]

新スレたてました
前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38743/

[122: 匿名さん]

う

[123: 匿名さん]

あれだけあれば残ってしまうでしょねぇ。
安いかもしれないけど完成したら結局団地に見えるわけだし・・・。

[124: セミの復活 〜再開〜]

前回、状況のご報告をしてからご無沙汰しております。
ちょっと仕事が忙しくて自宅のパソコンから遠ざかっていました。
でも土日は相変わらずビバヒルズ付近を車でうろちょろ、徒歩でうろちょろしています。
特に用事もないのにお客様用駐車場に車を停めて写真なんかも撮ったりしています。
では６月１日現在の状況をお知らせします。

◆ガーデンＷ
Ｇ１棟：バルコニー側と共用廊下側ともに外側シートや足場が取り外され、外観を見ることができます。
共用廊下側のガラスは全世帯分取り付けられていて、玄関脇の門柱も設置済みのようです（ただし門柱の電灯部はまだ取り付けられていません）。
バルコニーの手すりも全世帯設置済みですし、ガラスも取り付けられています。
Ｇ２棟：バルコニー側は外側シートや足場が一部取り外されておらず、まだすべての外観を見ることができません。
しかし共用廊下側は外側シートや足場が取り外され、外観を見ることができます。
共用廊下側のガラスは全世帯分取り付けられていて、玄関脇の門柱も設置済みのようです（ただし門柱の電灯部はまだ取り付けられていません）。
Ｇ３棟：バルコニー側と共用廊下側ともに外側シートや足場がほぼ取り外され、外観を見ることができます。
共用廊下側のガラスは全世帯分取り付けられていて、玄関脇の門柱も設置済みのようです（ただし門柱の電灯部はまだ取り付けられていません）。
バルコニーの手すりも全世帯設置済みですし、ガラスも取り付けられています。
つづく

[125: セミの復活 〜継続〜]

◆ビューＷ
Ｖ１棟：バルコニー側と共用廊下側ともに外側シートや足場が取り外され、外観を見ることができます。
バルコニーのガラスとスロップシンクと手すりも全世帯設置済みのようです。
こちらの建物はお客様用駐車場の目の前なので、２階くらいまでなら多少室内も見ることができます（カウンターなど見えますよ）。
Ｖ２棟：バルコニー側の外側シートや足場が取り外され、外観を見ることができます。
共用廊下側は建物の向きの関係で状況が見えませんが、
私の勤務先から見る限りですとまだグレーのシートが取り外されていない感じです。
お客様用駐車場寄り１階（VE1type：４ＬＤＫ）を現地モデルルームとしていて、
幹線道路側バルコニーから室内に入るようになっています。
第３期1次ではビューＷが販売物件なので、購入をご検討されている方にはこちらも案内しているそうです。
Ｖ３棟：最近バルコニー側の外側シートが取り外されました。足場は少し残っているものの外観を見ることができます。
共用廊下側はＶ２棟と同様です。
Ｖ４棟：バルコニー側の外側シートや足場がほぼ取り外され、外観を見ることができます。
共用廊下側はＶ２棟Ｖ３棟と同様です。
つづく

[126: セミの復活 〜継続Ⅱ〜]

◆ビバヒルズ全体
・敷地内全体の進度状況：ほぼ予定通り行われており、
　「７月末竣工予定、９月末入居予定」に関しては今のところ変更はないそうです。
・建物全体の外壁塗装と一部の外壁タイル貼りはほとんど終わり、現在内装工事を行なっています。
　ガーデンＷのＧ１〜Ｇ３棟とビューＷのＶ１〜Ｖ４棟により進行状況に多少差があるものの、
　１階から１０階くらいまで内装工事が進んでいるそうです。
・ビバヒルズ専用駐車場棟：敷地内で一番最初に完成させた建物だそうです。
　現在は1００名程いる建設現場従業員の方々が日陰で休憩や昼食時に使用しているとのことです。
・植栽について：６月下旬頃から敷地内に草木を植え始めるそうです。
　草木が植わるとよりいっそう完成感が増すでしょうね。楽しみです。
・梅雨の時期：外装工事がほぼ終わる予定のため、雨が降っても内装工事を進めることが可能なので日程への影響は少ないそうです。

と、こんな感じでしょうか。
もう少しお知らせできることがありますが、もう少ししてからまた書きますね。
では

[127: 匿名さん]

セミの復活さん、レポートありがとうございます。うー、自分でも見に行きたい。
工事の進捗が順調そうでホッとしました。欠陥なく建築されているとよいですねえ。
あれよ、あれよと日がたって、内覧会とかもはじまるんでしょうね。
忙しい夏〜秋になりますねー。
続きのレポート、楽しみにしてます。

[128: セミのお知らせ]

こんにちは〜。昨日のつづきをお知らせしますね。
・オプション会について：６月中に再度開催する予定だそうです。
　（日程や販売商品などはよくわかりませんが、フロアマニキュア、照明器具、カーテンやバルコニーのタイルなどですかね？）。
・フラット３５に関する説明会について：６月中に開催する予定だそうです（ご契約者には手紙が送られるみたいですよ）。
・ビバヒルズ近隣の状況：ビューＷ前の幹線道路を甲州街道方面に少し行ったところに、
　エクセルガーデン八王子（マンション）のモデルルームが完成し、スーツ姿の販売員の方が道行く人に風船やチラシをを配ったりしています。
　ビバのマンションギャラリー前の交差点では、エクセルガーデン八王子の案内看板を持った係員が立っていて、
　ビバヒルズギャラリーから出てきた人に積極的に声をかけています。
　（エクセルガーデン八王子のモデルルーム前にもビバヒルズの案内看板を持った係員が立っていましたけどね。あれは精神的に大変だと思います）。

　つづく

[129: セミの気持ち]

・ガーデンＷでは特に４ＬＤＫの契約が伸びたため、４ＬＤＫの残り物件が少なくなってきているそうで、
　Ｇ２棟の４ＬＤＫ縦1列（間取りtypeは忘れてしまいました）を売り控えているそうです。
・ギャラリー２階の３ＬＤＫモデルルームは、４月２９日から村内ファニチャーアクセスとのコラボにより家具類を一新しています。
　また４ＬＤＫモデルルームも、アクタスとのコラボにより家具類を一新しています。どちらも以前とは違う感じがして好印象でした。
　新しい家具の購入検討にあたりとても参考になりました。
・ギャラリー１階の壁にはガーデンＷとビューＷの販売状況が見てわかるようになっていますが、
　以前は契約済みの部屋には赤い紙で「契約済み」と貼ってあっただけだと思ったのですが、
　現在では赤い花が付けられていて、見た目ではよく売れてる感がありました（赤い花のおかげかな）。
　どのくらい残っているか正確にはよくわかりませんでした。
　でも私が契約した当時（'05.04.中旬）と比べると明らかに残り数が減っています。
　でもこのへんからがきびしいのでしょうね。
・私の勤務先（日野市内の６階）からビバヒルズの建設風景が遠目に見え、その周りある目立った建物には、
　多摩平の森（UR賃貸１０棟ほど１３階建てなど）、グランループ（濃グレー色タイル貼り長谷工１５階建てマンション）、
　クイーンシティ豊田 多摩平の丘（現在も販売中のオレンジ色の外壁１２階建てマンション）、日野市立総合病院などがあります。
　その中でビバヒルズは特に白さが輝いていてフレッシュな感じがします（私はビバヒルズびいきです）。
・メインエントランスやヒルズギャラリーなどは建物の背が低いため、まだどんな状況なのかわかりません。
　またわかり次第ご連絡しますね。
　ではまた。

[130: 匿名さん]

セミさん、レポートありがとうございました。また、よろしくお願いします。

[131: 匿名さん]

セミさん、ホント詳しくありがとうございます。
契約したときはまだまだ入居は先・・・と思っていましたが、ぼちぼち家の不用品の整理でも
しようかと思いはじめました。
オプション会、またあるのですね。
うちは、子供が転校となるので、いつ回りの人（友達とか）に言い出せば良いか
悩んでいます・・・。

[132: 匿名希望さん]

私も小学生の子供がおりまして転校のこと９月頭には伝えようと思っています。
４月にクラス替えなどがあり子供たちも友達やクラス、担任などになじんできていてそれを
見ていると私が引越しブルーになってしまいそうになりますが、転校によって子供達にも
お友達が増えるんだと前向きに考えるようにしています。
契約した時は舞い上がっていて引越しもずっと先だったもので現実味がなかった我が家ですが、
慣れ親しんだ地域を離れるという気持ちを徐々に感じはじめた今日この頃です。
すみません、関係ないお話でした。
セミさんのレポートに明るい気持ちになりました。またよろしくお願いします。

[133: 匿名さん]

セミさんのレポート、毎回楽しく拝見させていただいております。次回も楽しみにしております。
私も４月契約組みなので、今月オプション会で現地に行く機会ができ、嬉しいです。

>>１３１さん
我が家も、小学生と幼稚園児がいます。
上の子は嬉しいらしく、お友達には、ペラペラとお引越しのことを言っているようです。
７月の金消会が済んだら、私も周りに言い出そうと思っています。
もしも、ローンの本契約が通らなかったら、引っ込みが付かなくなってしまうので・・・。

[134: １３１]

１３２さん、１３３さん、ありがとうございます。
まだ具体的に引渡しの日にちがいつかわかりませんが、新しい学校に２学期から
通う人もいるのでしょうか？
うちは遠いので、引渡し後（学期の途中）となりそうですが、そうなると大抵の
学校では運動会があり、今の学校の運動会後がいいのかなと考えています・・・。
一戸建てに引っ越すのと違って、これだけの大規模マンションですので
転校生もたくさんいるのではと思っているので、親子共々少し気が楽です。

どなたか、六小について（日野市の小学校について）ご存知の方、
お聞かせくださるとうれしいです。
（学校の雰囲気とか、学校で取り組んでいることなど）
全然場所は違いますが、友達の引越し先では、体育の時間にみんな
一輪車をやっているらしく、やったことのないそのお友達は苦労したそうです。

１３３さんへ
下のお子さんは幼稚園だということですが、少し立ち入ったことで申し訳ないですが、
お引越しの後転園されるのですか？

[135: １３３]

１３１さんへ
下の子は転園させる予定です。年長なので、このまま通わせたいのですが、
通うにはちょっと遠いので、再度入園料を払っての転園です。

我が家も、学校も幼稚園も運動会を終わらせてからの引越しですよ。上は、六小に通わせるつもりです。
子供も新しいお友達ができるのを、楽しみにしています。
１０月にはいってからの入居になりそうです。

[136: セミの撮影会]

こんにちは。
今まで建設状況を文章でお知らせしてきましたが、
ビバの現状やビバの完成を楽しみにされている方が多いようなので（もちろん私も超待ち遠しいです）、
６月５日現在のビバヒルズ外観をデジカメで撮影してみました。
ただしカメラの腕前はヘタッピなので、そのへんはどうぞお許しください。
また今日はあまり天気が良くないので空がどんよりしていていまいちです。
写真は全部で２０枚ありますが、Yahoo!の中にアルバムを作成しましたので、
下記ホームページアドレスをコピーペーストなどしてそちらからご覧ください。

http://photos.yahoo.co.jp/yatsuno

アルバムのタイトルは「ビバヒルズその１　６月５日」です。
各写真にも名前を付けましたので、「どのあたりから撮影したどの部分か」をお知らせしますね。

つづく

[137: セミのブーム]

つづき
ホームページアドレスをコピーペーストしなくても、チクッとすれば大丈夫みたいですね。
では「写真の名前：撮影した位置と撮影部分」という感じで書きます。

マンションギャラリー：ビバヒルズマンションギャラリーです。
いらっしゃいませ①：マンションギャラリー前の掲示板です。
いらっしゃいませ②：マンションギャラリー前の掲示板です。
発車します：マンションギャラリー前の車両先頭部分です。
ビバ①：多摩テック方面から遠めに見たビバヒルズです。左側から、「Ｖ２棟、Ｖ３棟、Ｖ４棟、Ｇ３棟の一部」。
ビバ②：多摩テック方面から近めに見たビバヒルズです。左側から、「Ｖ２棟、Ｖ３棟、Ｖ４棟」。
ビバ③：さらにビバヒルズへ近づきました。左側から、「Ｖ３棟の一部、Ｖ４棟」。
ビバ④：Ｖ３棟の東側１階付近です。ビバ住民の車の出入り口となります。
ビバ⑤：ビバヒルズ前の幹線道路からです。左側から、「Ｖ２棟、Ｖ３棟」。
ビバ⑥：Ｖ２棟の西側１階（VE１）です。現地モデルルームとなっています。
ビバ⑦：マンションギャラリー前の交差点からです。左側から、「Ｖ１棟、Ｖ２棟、Ｖ３棟」。

つづく

[138: セミの体力]

つづき

ビバ⑧：お客さま駐車場付近からです。左側から、「Ｖ１棟、Ｖ２棟」。
ビバ⑨：マンションギャラリー前の交差点からです。左側から、「Ｇ１棟、Ｇ２棟の一部、Ｖ１棟、Ｖ２棟の一部」。
ビバ⑩：お客さま駐車場付近からです。
　　　　左側から、「Ｇ１棟、Ｇ２棟、Ｖ１棟のごく一部」。
ビバ⑪：お客さま駐車場付近からです。左側から、「Ｇ２棟、Ｇ３棟、Ｖ１棟のごく一部」。
ビバ⑫：ビバヒルズ西側の道路からです。左側から、「Ｇ２棟、Ｖ４棟、Ｖ３棟、Ｖ１棟」。
ビバ⑬：ビバヒルズ北側の道路からです。左側から、「Ｇ３棟の一部、Ｇ２棟、Ｇ１棟」。
　　　　また下側手前には、「駐車場のごく一部とゴミ置き場」が見えます。
　　　　さらによく見るとＧ１棟の前で植栽し始めているのがわかると思います。
ビバ⑭：ビバヒルズ北側の道路からです。左側から、「Ｇ３棟、Ｇ２棟、Ｇ１棟の一部、手前には駐車場の一部」。
ビバ⑮：少し遠目のビバヒルズ西側の道路からです。左側から、「Ｇ２棟、わずかにＶ４棟、Ｖ１棟、Ｖ２棟の一部」。
ビバ⑯：少し遠目のビバヒルズ西側の道路からです。左側から、「Ｇ１棟、Ｇ２棟、わずかにＶ４棟、Ｖ１棟の一部」。

と、こんな感じなのです。
「思ったより工事が進んでる」とか「すてき！」とか「やっぱり団地っぽい」とかいろんなご意見があるのではないでしょうか。
次回は、植栽が進み緑が多くなったらまた写真をお見せできればと思っています。
もちろん文字でお伝えできることは今までどおりお知らせさせていただきます。
私がここで書くと、いつもいつも文字が多くなってしまいますね。
申し訳ありません。
ではまたそのうちに。

[139: 見ました！]

１３１です。セミさん、見ました！とってもとっても感激です！！
遠いのでちょくちょく見に行けませんので、ありがたいです。
わたしは最近、現地に行っていなかったので、思ったより工事が進んでいる、
という印象です。
次回も楽しみにしています（*^_^*）

[140: 匿名さん]

セミさん、素晴らしい。ほんとうれしいです。
前に見たときはV棟に一面シートがかかっていた時でした。
当たり前ですけどMRの模型どおりだなあ！という印象です。
そんなに団地っぽくは見えないですけれどね、私は。
植栽が進めばもっと素敵になるでしょうね。

[141: 匿名さん]

注意してください！
マンションギャラリー駐車場をでて豊田駅方面に向かう際に、品川ナンバーのシルバーのエルグランドかアルファード（細かい車種には疎いので）がハザード点けて停車しています。
どこかのマンション営業だと思われる男達が乗車しており尾行されます。
たまたま、私は気づいたのでやり過ごしました（ちょっと寄り道や、路肩停車すれば所詮素人バレバレです。）が気味悪いです。
たぶん、家を確認してあとから勧誘にくるつもりだったのでしょうけど。本当に、最低な奴らです。
皆さん、気を付けてくださいね！！

[142: 匿名さん]

先日、棟内MRに行ってきました。
マンションギャラリーの４LDKの反転タイプの部屋が見れるように
なっています。気になる方は行ってみてはいかがでしょう〜。

金消会までの日程がほぼ決まったらしく近々、日程表が
送られるらしいです。

[143: 匿名さん]

フラットの説明会ってまだなんでしょうか？
金消会までに間に合うんでしょうか？

[144: 匿名さん]

フラットの説明会は６月末のようです。24日がモデルルーム、25日が別の場所（八王子市民会館？）で、
三井住友銀行の担当者から説明らしいです。確定情報は近々案内されるようです。
金消会に間に合うようにスケジュールは組んでいるということだと思います。
ついでに、オプション会は７月の初め（２日、３日）のようです。

[145: セミの悩み]

144さん詳しい日程のご連絡ありがとうございます。
私は少しずつ完成していく建物ばかりを見て喜んでいるだけで、
ローンをどうしようかとかまだあまり考えていないのです。
ローンや税金などお金に関することをもっと勉強しなくてはいけないと思っているのですが、
後回しにしてしまっています。
でもそろそろ本格的に考えなくてはならない時期がきたようですね。
フラットについてもこの説明会を利用してからよく検討しようと思っています。
みなさんはすでにいろいろと決められているのでしょうね。
追いつけるようにがんばります。

[146: 匿名さん]

ビバのホームページに契約者のページができましたね。
ログインするには、ＩＤとパスワードが必要です。
ＩＤとパスワードは近々送られてくるそうですが、せっかちな私はモデルルームに問い合わせてしまいました。
内容は、現在のビバの写真とフラット説明会、インテリア注文会だったかな？のことがのっていました。
やっと色々と動きが出てきたので、嬉しいです。

[147: 匿名さん]

ホントですね〜。早くＩＤとパスワード知りたいです。
いよいよ！！身近になってきましたね！！

[148: セミの梅雨入り]

みなさんこんにちは。
６月１１日現在のビバヒルズ外観の写真を追加しました。
追加した写真は８枚です。
下記アドレスをチクッとしていただき、「ビバヒルズその２　６月１１日」よりご覧いただけます。
http://photos.yahoo.co.jp/yatsuno

※前回の１３７と同様「写真の名前：撮影した位置と撮影部分」という感じで書きます。
・ビバ①：Ｖ３棟東側付近の富士電機西門前からです。手前から、「Ｖ４棟、ヒルズギャラリー、Ｇ３棟の一部、駐車場の一部」。
・ビバ②：Ｖ３棟の東側１階付近からです。奥から、「Ｖ２棟、Ｖ３棟」。土の部分は１階を購入された方の専用庭となる部分です。
・ビバ③：Ｖ２棟の西側１階（VE１）です。建物内モデルルームとなっています。以前と比べると完成時に近い雰囲気を漂わせています。
・ビバ④：建物内モデルルームにもう少し近づきました。メッシュフェンス、植栽、パラソルなどが設置されています。
・ビバ⑤：ビバヒルズ西側の道路からです。左側から、「Ｇ２棟、ヒルズギャラリー、Ｖ４棟、Ｖ３棟の一部」。
・ビバ⑥：ビバヒルズ西側の道路からです。左側から、「Ｇ１棟の一部、Ｇ２棟の一部、Ｖ３棟のごく一部、Ｖ２棟のごく一部、Ｖ１棟」。
　　　　　　Ｖ１棟バルコニー側前に建っていた、プレハブの現場事務所がなくなっています。「フォレストスクエア」と「シーズンプロムナード」を造り始めるようです。
・ビバ⑦：北西角の敷地部分です。レンガの歩道と木々が植えられてきました。
・ビバ⑧：北西角の敷地部分をちょっと上から見ています。鉄板が敷かれている部分はシーズンプロムナードの遊歩道となるところです。

と、こんな感じになっています。
ビバホームページに契約者のページができて、そちらにも写真が掲載されていたりと、何か動きが感じられるようになってきましたね。
私も早くＩＤとパスワードが知りたいです。
それではまた。

[149: 匿名さん]

入居までのスケジュールの案内が届きました。
いよいよですね。
今年の夏は忙しいぞ！

[150: 匿名さん]

うちもスケジュールが送られてきました
入居手続き会、内覧会、再内覧会と全て平日で土日には変更できないようで
仕事を休まなくてはいけないのでどうしようかと考え中です
契約者ページの案内も来たので見てみましたが
購入した部屋が写っていたのでうれしかったです

ところで内覧会はみなさん専門業者に頼まれますか？

[151: ＧＷ契約者]

ほんと全て平日ですね〜。うちも主人に休んでもらわないといけないので
大変です。
内覧会はうちも悩んでいます・・・。
引越しの幹事会社（ちなみにうちはＧＷですが）、初めて聞く名前でした。
どなたか評判などご存知の方、いらっしゃいませんか？

[152: 匿名さん]

セミさん、毎度ありがとうございます。
植栽が進んで、タイルも敷かれ始めるとイヨイヨ感が高まりますね。
ビバヒルズ自体も色々動き始めたみたいですし。
ほんと今年の夏は忙しくなる！

うちは内覧会、業者を呼ぼうと思ってます。
後で後悔したくないので。

[153: 匿名さん]

駐車場の抽選の申し込み書がついていましたが
みなさんは何階を希望しましたか？
うちは少しでも安い方がいいと思い4階にしようと思っています
階段を上るのはキツイですが800円はやはり魅力なので（汗）

[154: 匿名さん]

４階の価格魅力ですよね！
しかし、先日、同じ長谷工物件の同じような駐車場におじゃましましたが、４階だと車で下に下りるまで
グルグルと回り、結構時間がかかりました。なんせワンフロアーが広かったので。
でも、頻繁に乗らないのであれば、あまり気にはならないかもしれません。
そこは、エレベーターが付いていましたが。
うちは主人が1階を希望していますが、私は２，３階希望です。
ずっと使うものだし、払っていくものなので、便利さを取るか、安さをとるか、微妙です。

[155: 匿名さん]

どうも，800円駐車場が販売の「売り」になっていて，営業さんが作成する
資金計画も800円駐車場が前提になっているところからすると，やはり，4F
の希望者が多いような気がしますね。

今，近くに住んでいますが冬期は朝霜，朝露がよく車につき，そこに乾燥した
土ぼこりを含んだ風が吹付けるので，車はすぐに泥まみれになります。
塗装にも良くないようで，こっちに来てから傷みが目立つような…。
あと，4Fですと雨の日の買い物もつらいかもしれませんね。

でも，でも800円は魅力ですよね。うーむ。

[156: 匿名さん]

うちは２〜３階希望で出来れば２階に止めたいですが
４階希望の方結構多いみたいなので、すんなり２階に決まるといいな〜と
思っています。
４階は本当に安いですね。屋根なし４階まで階段のみという条件はありますが
８００円なら納得という感じですね。

[157: 匿名さん]

屋根付がいいと思う人は、２階か３階で、値段が一緒なのですから、
２階に集中するのではないかと私は思っています。
でもまだ物件は完売していないから、第１希望とは行かなくても
希望するどれかにはなると思っているんですが・・・。
それにしても第２３希望までって、どうしましょう？

[158: 匿名さん]

軽自動車を所有していなければ、第１９希望までの記載でいいのでしょうねぇ。

[159: 匿名さん]

158さん，駐車場は「小型車」と「普通車」とありますが，
寸法からすると，「小型車」は「軽自動車」ではなく，「5」
ナンバー車なのではないかと推察しましたがいかがでしょう。

とすれば，所有車がその駐車場寸法に収まれば利用可能という
ことになります。

[160: 匿名さん]

なるほど、そうかもしれませんね。

[161: 匿名さん]

みなさん、ローンはどうされますか？
三井住友で超長期固定をやっていますが、６月申し込み分までなんですよね。
我が家はできるだけ長期の固定にしたいので悩んでいます。フラットの説明会に行ったとしても、
自分で色々動いたりするのも大変そうですし。
やはり、提携ローンが便利なんでしょうかね？

[162: セミのくじ運の悪さ]

みなさんこんにちは。
駐車場の希望エリア選択で私も悩んでいます。
結局は「使い勝手の良さ」で選ぶか、「月額使用料」で選ぶかってことなんでしょうけど・・・。
屋根無しの４階部分は、「雨の日の車の入出庫時や乗降時のわずらわしさ」や「真夏時の灼熱の車内」
「真冬時の強烈な寒さ」「降雪時のボディへの積雪や翌朝の凍結」など心配なことが多いですよね。
つい先日は、お隣の八王子市で１円玉サイズのひょうが降り、住宅の屋根や車のボディなどかなりの被害を受けたそうですし。
そんなことを考えると１階から３階までは心配が少ないような感じがします。
１階から３階部分は、「屋根があることで死角が多くなり車上荒らしされやすい？？」なんてことも考えたりしましたが、
「セキュリティライン」や「監視カメラ」「常駐警備員」などのおかげで心配無用なのでしょうかね。でもやられるときはやられるかな？
４５００円、７５００円もこのあたりの相場（１３０００円前後）と比較してもかなり安いと思いますしね。
う〜ん、やっぱり２階か３階がいいかなぁ。それとも４階・・・！？
妻は「私はエントランスの車寄せで乗り降りするから、駐車場はどこでもいいや」だとさ。
もう少し悩んで今週中には発送します。
ミンミン

[163: 匿名さん]

現在検討中の者です
過去ログも見たのですがV棟南向きとG棟で迷っています。
契約者のみなさんはそれぞれどのような理由で棟、階などを選びましたか？

[164: セミの困惑]

続けて書いてしまってすみません。
本日、「三井住友銀行提携ローンの本申込み書類一式」が届きました。
書類の種類も多く、記入しなければならない部分もかなりあります。
その書類の返送期限は「６月２４日（金）迄」となっているのです。
フラット３５の説明会が６月２４，２５日に予定されていますが、
その説明会より前に返送しなければいけないの？？
説明会を聞いてから決めようと思っていたのに、それでは遅いのかな？？
詳しく知っている方がおりましたら教えてください。
ツクツク

[165: 匿名さん]

駐車場は皆さん、2F、3Fのあたりに収束してきたようですね。

第一人気は2F手前（南）側で、次にそのほかの2Fエリア、3F
と来て、4Fにするか、1Fにするか分かれ目といった感じでし
ょうか。

フラット35は金融機関で微妙に金利が違うようですね。
あと、優良住宅取得支援制度（5000戸限定）を組み合わせると
さらに金利が0.3％5年間優遇されますが、この申し込みができ
るのは一部の金融機関です（みずほ、UFJ、横浜銀行などはOK。
三井住友銀行や東京三菱銀などは対象外）。

ビバヒルズは優良住宅取得支援制度に適合するのでしょうか。

うちにも提携ローン申し込み書類が来ました。フラットを考えると
あの期限設定はいかがなものかと私も思っています。
どのように理解すればよいのか。

[166: 匿名さん]

うちにはまだ提携ローン申込書着てませんが、
とりあえず申しこんでおくっていうのは、だめなんですかね。

＞１６３さん、こんにちは。
うちはＧ棟契約者です。なぜＧ棟にしたかといいますと、
予算の都合上、上層階には手が出ないので、Ｖ棟の売りの眺望の良さも
あまり期待できなかったのと、これからずっと景色の変わらないガーデンが
いいかなと思って決めました。あと間取りの気に入ったものがあったという
ことですかね。

駐車場の1階希望のかたはいないのですかね。
うちも早く決めないと・・・。サイクルポートも希望をとるとは
思いませんでした。部屋番号で割り振られるのかと思ってました。

[167: びば]

私もＧ棟契約しましたっ！
希望の間取りがあったのがＧ棟だったので選びました。

観覧車も捨てがたかったのですが、家にいるのはほとんど夜だけなので
割り切ってしまいました。
ビバはたくさん間取りがあって、希望通りの間取りを選ぶことができました。
あと子供がガーデンで遊んでるのが見れるってのもポイントでした。

駐車場どうしましょうかね？
この間のヒョウにはひどい目に遭いましたし、花粉の季節には
窓がべっとりでした。だからやっぱり屋根付きかなぁ？
でも８００円ってすごいですよね。
３５年ローンを考えているのですが、その期間の２、３Ｆと４Ｆの差額だけでも
１５０マン。うーむ。

[168: 匿名さん]

日野市立病院のラウンジからここのマンションがよく見えますね。
なんかでっかいマンションがあるなと思って調べたらここでした。

[169: 匿名さん]

>セミのくじ運の悪ささん

駐車場はセキュリティラインの外ですよ。
車がセキュリティラインを越えられるなら誰でも侵入できそうだと思って、営業に確認したことがあります。

あと雹が降った話ですが、八王子どころか豊田周辺は直撃でした。
現在のアパートが一階のため窓にシャッターがついていますが、激突音がマシンガンのような勢いで凄かったですよ。

[170: セミの勘違いだらけ]

１６９さん、こんばんは。
駐車場のセキュリティラインに関するご指摘ありがとうございます。
確かに駐車場はセキュリティラインの外ですね。すいませんでした。
となると計３２ヶ所に設置される防犯カメラも駐車場には１台もないのでしょうか？
う〜ん、悩みますねぇ。
また、ひょうのお話ですが、豊田周辺でもそんなに降ったのですか。
ひょうの被害については会社の人達に聞いたのですが、みんな八王子在住の人だったので・・・
それと私は現在日野市（豊田駅と日野駅の間くらい）に住んでいるのですが、
うちの近所では降らなかったのでてっきり八王子だけで降ったものと思っていました。こちらもすみませんでした。
異常気象なんですかねぇ。
ニィニィ

[171: セミのウェルカムドリンク]

１６３さん、ビバヒルズをご検討されているとのこと、なんかうれしいですね。
私は今年の４月にガーデンＷ３棟を契約しましたが、どうやって契約に至ったのかを書いてみますね。
なにも参考にはならないかもしれませんし、つまらないですけど・・・

まずは、「ビューＷとガーデンＷのどちらがいいか」よりも「自分たちの予算だとどの部屋が購入できるか」から検討しました。
ビューＷならばこの部屋、ガーデンＷならばこの部屋が予算に近い、という具合に調べてピックアップしたのです。
つぎに階数ですが、「妻があまり高いところは好まない」というのもあり、
下階すぎず上階すぎない中間階（４〜８階くらい）にしようと決めました。
あとは「自分たちの生活スタイルにあわせた間取り」と「将来のことを考えた間取り」を考えました。
「眺望にするか（ビューＷ）、庭と緑の風景にするか（ガーデンＷ）」に関しても、
ビューＷとガーデンＷの良いところ悪いところを自分たちなりに考えてじっくり決めましたよ。
ただやはり最終的には「ご自分が（ご家族が）住居に対してなにを優先されるか」につきると思います。
早くご契約に至ればいいですね。では。
ツクツク

[172: 匿名さん]

雹はあきる野でも降りました。竜巻みたいな強風に見舞われて、169さんの言うようにマシンガン
のような勢いで、結構長く降ったので、車の被害を覚悟しましたが、車は無傷でした。
出先の駐車場だったのですが、周りの車にも被害はありませんでした。ちなみに、パチンコ玉より
少し大きい（ビー玉くらい）雹で積もるくらいの量でした。意外と車は丈夫だなと思いました。

[173: 匿名さん]

セキュリティのパンフレットを見ると、敷地内防犯カメラは駐車場、エレベータ内等に設置。
リアルタイムで防犯センターに映されると同時に録画も行われると書いてあります。

[174: 匿名さん]

ひょう、そんなにすごかったのですか・・・。
私は今立川に住んでいますが、何も無かったので、ビックリしました。

ところで、知っている方がいらしたら教えていただきたいのですが、
トイレなんですが、ウォシュレットなどのオプションをつけない場合、
便座はＯ型かＵ型かどちらでしょうか？

[175: セミの問い合わせ]

みなさんこんにちは。
１６４で思っていた疑問を、本日相鉄不動産販社契約センターに問い合わせてみましたのでその回答を記載しますね。
（すでに知っている方や同様に聞かれた方もいるとは思いますが・・・）

Ｑ１．
「フラット３５の説明会が６月２４日（金）、２５日（土）に開催されるのに、
三井住友提携ローンなどの書類郵送期限日が６月２４日（金）ということは、
フラット３５の説明会を聞いてから提携ローンとどちらにするかを検討する時間はないってこと？」
Ａ１．
「ご入居手続き会（金銭消費貸借契約手続き会）」が７月１４日（木）となっているため、
この期日に各種手続きを間に合わせるために６月２４日（金）をご郵送期限としました。
なおフラット３５の説明会を聞いて検討してからご郵送いただいても構いませんが、
その場合各種手続きの関係上「金銭消費貸借契約手続き会」に間に合わない可能性があります。
そのときはご契約者様各自で銀行に足を運んでもらうことになりますので
その点をご承知いただけるのであれば必ずしも６月２４日でなくてもいいです。」
とのことでした。

契約者の数も多いですし、書類の記入なども難しそうなので、記入誤記や書類の不備などを考慮して
２週間以上の余裕をもたせた期日にしているのですかね。
「絶対に６月２４日まで」というわけではないですが「なるべく早く発送して」って感じでした。
つづく

[176: セミの問い合わせ Ⅱ]

つづき

Ｑ２．
「今回送られてきた三井住友提携ローンなどの書類一式は、同封されていたすべての書類に必要事項を記入して返送するの？」
Ａ２．
「提携ローンをご利用になるすべてのご契約者様は、全書類が必要ですのでご郵送してください。
各書類とも記入もれ・捺印忘れなどしないよう記入みほんを参考にご記入いただき、必要書類を忘れずに同封してご郵送ください。」
とのことでした。

私はあのみほんだけではよくわからないんですよねぇ。もし書くことになったら記入間違いしちゃうだろうなぁ。
記入の仕方でわからないことがあったら、ここから質問しますのでどなたか教えてください。よろしくお願いします。
では。
シャワシャワ

[177: 匿名さん]

セミさん、詳しくありがとうございます。
我が家もフラット説明会に出てから、決めようと思っています。
長期を希望する場合、フラット以外だとみなさんどのようにローンを組まれるのでしょうか？
公庫＋提携銀行短期固定、提携の短期固定終了後長期固定に変更、
提携を使わずにプライベートローンをお考えの方はいらっしゃいますか？
ＵＦＪの長期固定も気になっていますが、提携ローン扱いにはならないらしく、「ご自分で動いてください」と
言われました。期日が迫っているだけに、毎日頭を抱えています。

[178: 匿名さん]

必ずしも提携ローンにこだわらなくても構わないのではないでしょうか。
自分で銀行等に行って確認をしたり、手続きをしたりすればいいようです。
銀行にとってはお客様なので、一生懸命やってくれると思います。
また、営業さんに聞いてみましたが、提携ローンでない場合でも指示されれば
必要な書類を揃えたり、指定の金融機関にFAXしたりするのは問題なく協力して
くれるそうです。ビバヒルズにとっても契約者はお客様なので、きちんとやって
くれるということのようです。

[179: 163]

みなさんありがとうございます。
我が家も眺望よりも中庭の緑を借景にしたいと思っているのですが
もうあまり選べる間取りがないので考え中です。
とくにG棟の南向きがいいのですが3LDKの部屋がほとんどのようで、、、
ちなみに、HPに書いてある予約制の現地案内会というのは
敷地内に入って中を見れるということなのですが？

[180: 匿名さん]

現地モデルルームの横を通って、Ｖ４棟の４階まで階段で上がり、
共用廊下側より中庭を眺めるといったコースです。
先週はまだ重機で工事中でした。

[181: 匿名さん]

184さんありがとうございます
実際に見ると中庭はどのようなかんじですか？

[182: 匿名さん]

サイクルポートがなければかなり広いように感じます。
つまり、芝生部分はパンフレットなどにあるイメージ図で
想像させるよりは狭いように思います。
ま、芝生も太陽の日が無いと湿った感じになってしまうでしょうから、
サイクルポートのように日が当たりにくい部分には無理かもしれないので、
それはそれで正解の選択肢かもしれませんが・・・

[183: 匿名さん]

<<１７８さん
１７７ですが、ありがとうございます。
ローンをどこにするか出遅れてしまいましたが、自分で頑張って動こうと思います。
今日、モデルルームに行ってきました。前回に行ったときよりもずいぶんと花の数が増えていて、
嬉しくなりました。
夕方に行ったにもかかわらず、結構お客さんがいました。今日は家族連れが多かったです。

[184: 匿名さん]

１日も早く完売して欲しいですね！

[185: 匿名さん]

エントランスが姿を現しましたね。

[186: 匿名さん]

ビバヒルズの購入を検討中です。
契約された方は、決め手は何だったのですか？
参考にさせていただきたいと思います。

[187: 匿名さん]

一番の決め手はロケーションでした。

[188: 匿名さん]

日野第六小に転校予定のお子様をお持ちの方へ。
9月-11月の行事予定を大雑把にお教えします。

9月
運動会

10月
演劇鑑賞、避難訓練、社会科見学4.5年、野外給食

11月
作品展(図工作品)、40周年行事(空中写真撮影ほか)、学校公開
避難訓練、音楽鑑賞教室など

六小は落ち着いた子供が多いように思います。
全校で一輪車学習のような特殊な取り組みはありません。

ビバヒルズの完成に伴って予想される児童数の増加に備えて
学級数を増やす算段をしていると聞いています。

学童保育施設は現在の駐車場のあたりの土地が市に譲渡
されますので、そこに予定されるようです。3年生までの
お子さんをお持ちの共稼ぎの方は近くて利用しやすいですね。
今年六小は40周年ということです。

[189: 匿名さん]

188の追加です。

建設計画中の学童保育施設ですが，
いままだ，「駐車場」ということは，ビバヒルズの引渡し時に
は建物が完成しない可能性が高いように思います。

着工は来年度ぐらいにずれ込むかもしれません。

プレハブのような感じだと可能かもしれませんが，
計画がまだ公表されていないようですし，日野市は
緊縮財政なのでお金がない？

がんばっていただきたいと思いますが...

[190: 匿名さん]

マンモス団地の感じが。。。
もう少し外装を華やかにしてもよかったのでは。

[191: 匿名さん]

１８８さん、六小情報ありがとうございます。
幼稚園と違い、小学校はなかなか情報がつかめなかったので、有りがたいです。
あと、何か手作りするものはありますか？（たとえば、防災頭巾カバーとか給食袋とか体操着いれとか）

[192: 匿名さん]

確かに、外装はタイルをあまり使っていなくて、白が多くて柵が多くて団地っぽいです。
値段を抑えるとしょうがないのかも。

[193: 匿名さん]

もうすぐまたオプション会がありますね。
フローリングのワックスは、皆さんどうするのでしょうか？
選択肢としては、何もしない、オプション会で頼む、他の業者に頼む、自分でする、
ぐらいですが。どうしますか？

[194: 匿名さん]

フローリングワックス、私は何もしません。

[195: 匿名さん]

このまえのオプション会に行った感じでは，
見積総額が大変な額になり，めまいが...

結局，見積を取っただけで実際に発注はしていません。

やっぱり全体に高いですよね。
よそで見積もったほうがよっぽど安いですね。

バルコニータイル(+ガーデンニング）も，ちょっと遠いけど
多摩境にある巨大なカインズホームでは何でもあるので，
自分でDIYすることにしました。

引越しも販売会社の関連企業ですし，そんなに安くないん
じゃないかなって気がして，他からも見積を取ろうと思っ
ています。

お金にどんどん羽が生えますね。

[196: 匿名さん]

外見は，パンフとイメージが違う感じですね。
たしかに，タイルが張ってあるかないかは，今となっ
ては建物が立ち上がってきたので判りますが，パンフ
はきれいに書いてあり，しかも全体の俯瞰図ですから
細かくて上層階が塗装かタイルかははっきり読み取れ
ないと思います。

モデルルームも富士電機側の角部屋ですから，富士電機
に面した側はそこだけタイル張りなんですね。

塗装だけですと汚れやコンクリートの劣化が進みやすい
のではないでしょうか？

まぁ，いまとなってはですが,少し気になりますね。

[197: 匿名さん]

塗装と言っても、ふきつけタイルですから、
見た目はいまいちでも価格が抑えられ、修繕しやすく、耐久性もいいと本で読みました。

[198: 匿名さん]

なるほどそうなんですか。

吹き付けタイルというのははじめて聞きました。
もっと勉強しないといけませんね。

ちょっと調べたんですが、吹き付けタイルも
何種類かあるそうですね。

[199: 匿名さん]

Ｇ２棟を契約したものです。皆さんの書き込み大変参考になります。
入居までのスケジュールが届いてこれからが忙しくなると思います。
来月下旬から内覧会が行われますが、皆さんは自分たちだけでチェックしますか？
それとも内覧会のプロを同行させてチェックしますか？
素人目だと全てをチェックできるか不安があるもので・・・

[200: 匿名さん]

Ｇ３棟契約者です。みなさん、駐車場の希望の用紙、もう提出しましたか？
うちはまだ悩んでます。

内覧会ですが、うちは業者頼もうかと思ってます。
はじめてのマンション購入で、内覧会ではなんか舞い上がってしまって、
間取りだけ見て帰ってきてしまいそうなので・・・。
内覧会の場に第３者がいるというだけで、冷静になれるような気がします。

[201: 匿名さん]

内覧会の立会い業者というのはどうやって探されるんですか？
もし業者にチェックをお願いした場合どれくらいの料金がかかるんでしょうか？

[202: 匿名さん]

「内覧会　業者」で検索すると、探せると思います。
だいたい数万円くらいかかりますね。
実際に来てくれる人によって、満足度がまちまちなので、
一概に頼んだほうが良いとはいえませんけど・・・。
このマンションコミュニティにもスレッドがありますよ。

[203: 匿名さん]

202さんどうもありがとうございます。
早速調べてみます。

[204: 匿名さん]

明日、明後日でフラットの説明会がありますね。
我が家は出席予定でしたが、一足先にプライベートローンで動くことにしたので、行くのをやめました。
フラットと固定を併用の予定です。自分で動くのは大変かと思っていましたが、
意外とそうでもありませんね。

[205: 匿名さん]

うちは今日フラット説明会に行ってきます。
フラットも銀行によって金利が違うし、難しいですね。
２０４さんは独自でフラットにされるのですね。
私はそこまでの知識とかがなくて、今日も半分勉強のつもりで
聞いてきます・・・。

[206: 匿名さん]

説明会行ってきました！
なんかよくわからないのですが、
三井住友の３５年ローンと三井住友のフラット３５って同じ２．６８％なんですね。
説明員の方の話だと、保証料と団信を比べて三井住友の３５年ローンのほうが
お得、っていうような話をしていましたが、これってホントなんでしょうか？
ただフラットより自社のローンを推したいだけでしょうか？

[207: 匿名さん]

１千万借りた場合、三井住友の３５年ローンのほうが
６０万程お得みたいですね。
でも繰り上げ手数料はかかるとか。（フラットはかからない）
なんかどっちがいいのかわからなくなってきます。

[208: びば]

うちはフラットと固定の併用で行こうと思っています。
みずほがメガバンクでは一番割安なのでそこにします。
固定も一緒にやればラクチンかと思ってます。
提携で１％割り引かれますしね。

[209: 匿名さん]

説明会に行っていないのですが、三井住友の35年ローンがあるのは、
６月３０日までのキャンペーン期間だけではないのですか？
３５年ローンとは３５年固定のことですよね？

[210: 匿名さん]

７月以降も有りますよ。
ただ２．６８％なのが６月３０日までなだけです。
（７月の金利はまだわからないという意味です）

[211: 匿名さん]

>207
ちなみに三井住友の３５年ローンは保証料が必要ですので
単純に60万お得とはならないです。

[212: 匿名さん]

２０８のびばさん
手続きは相鉄さんにお願いしたのですか？

[213: びば]

>212さん
手続きは相鉄さん・・・だと思うんですが営業さん任せです。
フラットのはもう昔に出していて、２４日までにっていうやつで
固定を出しました。
ちなみにフラットの団信をデュエットにしたので固定もしようかと思うのですが、
そのあたりの細かくは、銀行さんとやってくださいということでした。
あとは個別に銀行とやり取りになりそうです。不安・・・。

[214: セミの期待はずれ]

みなさんこんにちは、お久しぶりです。
私も６月２５日（土）に八王子市民会館で行われたフラット３５の説明会に行ってきました。
１３：３０からの説明会に参加していた人数は約３０数名ほどだったと思いますが、
劇場ホール的な会場だったので参加人数に対してかなり広すぎる感じがしました。
全体説明が約４０分間で終了し、その後個別に質問を受けていたようです。
２０６さんが感じられたように、「フラット３５の説明会」というよりは、
「三井住友銀行の超長期固定金利や変動金利の方がフラット３５よりメリットあるよ」的な説明会だったような・・・。
銀行も商売でしょうからそうなるのも仕方がないのでしょうかね。

[215: セミの近況報告]

説明会の帰りにマンションギャラリーへ行ってきましたが、オプション会をやっていたのでかなりにぎわっていました。
オプション会以外にも商談フロアにはビバ購入を検討されているお客様が結構いて、担当者の方々ががんばっていましたよ。
また、ギャラリー１階の壁にあるガーデンＷとビューＷの販売状況を確認してきました。
「契約済み：赤い花」と「商談中：黄色い花」になっていない数（いわゆる契約に至っていない戸数）を数えてみましたが、
全体で約２００戸（ガーデンＷ約５０戸、ビューＷ約１５０戸）がまだ残っている感じです。
う〜ん、３分の１近く残っていますねぇ。入居まで残り３ヶ月・・・・厳しそうだなぁ。
建物は全体が見えるようになり、植栽も順調に進んでいます。
西側には遊歩道のレンガが敷きつめられ、６月末頃までにはシーズンプロムナードが完成するそうです。
事前に予約すれば、Ｖ１棟４階まで階段で上がり、共用廊下側からセントラルガーデンが見られるそうなので、
近々予約して行ってみたいと思います。（工事が休みの日曜日限定）。
ローンのこと、駐車場のこと、引越業者のこと、引越日のこと、インテリアのことなどなど
徐々に忙しくなってきましたが、がんばりましょうね。では。
カーナカナカナ

[216: 匿名さん]

フラットって相鉄さんのほうで動いてもらえるのですか？
うちは個人で銀行へ行ってくださいといわれたのですが・・・

[217: 匿名さん]

うちもフラットについては、個人で銀行へ行ってくださいと言われました。
また今から動くのであれば、７月中ごろのお手続き会（でしたっけ）には間に合わないとも
言われました。

[218: びば]

そうなんですか・・・
実はなんだかよくわからんのですよ。
個人情報のホニャララ言う紙も３回くらい書いたし・・・。
誰に聞けばいいんですかね？

[219: 匿名さん]

フラットはうちもMRでは個人で動いてくれといっていましたね。
ところが，販売センターに問い合わせたのですが，みずほの場合は
販売センターで取り纏めるといっていました。

申込書も送って下さるという事で，記入したら販売センターに送付
ということでした。

たしかに，申し込みの際に必要な融資条件を満たす住宅の機能証明？みたいな
確認書類は個人でやると手間ですよね。そこらへんをまとめてという事なのか
もしれません。

入居手続き会までに仮承認を取り付けられるのは日数的に微妙なのですが，
いずれにしても，これは銀行からの口頭連絡のみという事で,書類は出ないそうです。

入居手続き会は資金調達の目途をはっきりさせておきたいという事で，ただ今「○○の方向で
手続き中で,数日の間に仮承認が下りる予定」ということを示せれば十分との話でした。

上記の話は,微妙なところで食い違っている可能性がありますので，販売センターに問い合わせて
みるといいと思います。

[220: 匿名さん]

なんでみずほのフラットだけＯＫなんですかね。
フラットの説明会は三井住友だったのに・・・。

[221: びば]

私はみずほだったからＯＫだったんですね。
銀行によって違いがあるとは・・・。
利率が一番低いのもみずほなのでオススメですよ。