中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」part３

[匿名さん]

新スレたてました
前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38743/

[262: 匿名さん]

皆さんの参考になるかわかりませんが、私は財形住宅金融（通称：財住金）を利用しました。
金利は５年毎の固定金利ですが、申込時点では1.58％でした。
連帯保証人が必要ないのですが、保証会社に保証金支払が発生します。
詳しくはホームページがありますのでご覧下さい。

[263: びば]

私のみずほ銀行フラット３５の決め手

１．繰上返済手数料が無料である。共働きの間に細かく繰上したい。
２．長期固定である。今が底と判断。将来設計の容易さをとる。
３．３５年が可能。月々を安くするため。繰上する前提。
４．頭金部分も併せて借りるため、手間を省く。手持ちが不足。
５．金融機関としての信用が高い。つぶれないかどうか。
６．優良住宅取得支援制で0.3%優遇(5年間)
７．オヤジがみずほ（笑。勧められてはいないけどちょびっと親近感あったりして。

[264: びば]

上の訂正です。ビバヒルズは優良住宅取得支援は受けられないんですね。
要件である、「耐震性能 →耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の住宅」を満たしてないようです。
ビバは1と聞きました。
なお、この耐震等級１は、建築基準法を満たしているもので、
「数百年に一度発生する地震（東京では震度６強から震度７程度）の地震力に対して倒壊、崩壊せず・・・」
だそうです。

ついでにもう一つ。世界銀行番付で、みずほが資産総額で３位、というニュースが。
「昨年１位だったみずほフィナンシャルグループは１兆２９５９億ドルで３位に落ちた。このほかの邦銀では、三菱東京フィナンシャル・グループが１２位、三井住友フィナンシャルグループが１４位、ＵＦＪホールディングスが２１位に入った。」
なお健全性は三菱東京が７位、みずほが８位、三井住友が１５位、ＵＦＪが２８位だって。クヤシー（笑
でも安心ですね。

[265: 匿名さん]

私もみずほにしました。

びばさんの選定理由のうち，
1.2.5.6はうちの選定理由と同じです。

あしたは，駐車場の抽選ですねー。どこのなるのやら。

オプションのエコカラットって関心がるのですが，INAXの
HPみてたら，1枚単位で販売しているし施工方法も書いてあ
って，なんか自分でできそうと思いました。

ほんとにやってみようかしら。

[266: 匿名さん]

追伸：あれ，6は無だったんですねー。

[267: くらげ踊り]

みずほさんがとても人気があるようですが、三井住友さんや中央三井さんにされた方はいないのでしょうか。
また、フラット３５を選ばれる方が多いようですが、フラット３５や超長期以外にされた方はいないのでしょうか。

[268: 匿名さん]

エコカラットは下記のスレを見るとちょっと為になります。
自分でつけるのはちょっと難しそうですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/

私はオプション会で申し込んでしまいましたが、もしかしたら後付けの方が安くできたかもと思っています。
新宿にショールームがあるようなので、行ってみてもいいかもしれません。

[269: でべべ〜]

契約者の妻です。オプションあれもこれも魅力的ですよね〜。
食器洗浄機やハンドシャワーやウォシュレット等を後付で考えてます。
その方が安上がりだと考えて。
…でも、いざ引越しして生活を始めると目先の出費をためらっていつまでも購入できなかったりして…
それにおっきなテレビを買うのも夢だったんですが、ビデオルームがあるなら
もう少し今のテレビで我慢しようか…とも…
う〜んオプションにしろ後付にしろ計画的にしないといけませんね。

[270: 匿名さん]

今日は駐車場の抽選がありましたが、会場に行かれた方いらっしゃいますか？
どこの階が人気だったかとか判りましたら教えてください。
やっぱり4階ですかね？それとも２階？

[271: 匿名さん]

大まかには、２階→４階→１階→３階です。
当然ながら、建物に近い側が人気でしたが。
３階は数台だったのでは？

[272: 匿名さん]

駐車場にエレベーターが無いのは痛かったな〜
それに同じ階でも３エリアに別れてて南北に突っ切ることが出来ない…
場所によっては大回りしないと車にたどり着けませんよね〜
通勤に車を使ってる人は結構重要なポイントですね。
せめて、２階と３階に金額の差があればいいのに。

[273: 匿名さん]

３階まで階段って結構疲れますよね。
４階は値段が安いから納得できますが。

[274: プーさん]

訳あってモデルルームに行けません。
（もちろん今日も行けませんでした）
どうすれば抽選結果を早く知ることが出来るんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えていただけませんか？

[275: 匿名さん]

MRに電話すれば教えてくれるとは思いますが、
皆電話したらMRも大変ですよね。
抽選会に行けなかったのなら通知が送られてくるのを
待つべきだと思いますよ。

[276: 匿名さん]

いよいよ来週には、入居手続き会ですね。
我が家は複数の金融機関にフラット35を申し込んだものの、まだ審査結果が出ていないので、
相鉄不動産販売から「早く決めてください」的なことを言われ、肩身の狭い思いをしています。
色々悩んで、早く動かなかったこちらがいけないのですが、
電話をもらうたびあの口調にはドキドキしてしまいます。

[277: 匿名さん]

ウチもフラット３５の申し込みがまだです。
来週には入居手続会を迎えますが間に合いそうにありません。
契約センターに電話して聞いてみましたが、手続会の後でいいから
決まったら連絡下さいとのことでした。

[278: 匿名さん]

うちもローンまだ決めてませんが、相鉄が早く、といっても、まだまだ時期的に
大丈夫ですから、あせってはだめです。
じっくり決めましょう。

[279: 匿名さん]

先月の29日にみずほでフラットを申し込んで、
今日、7/8に担当の方から「仮承認」が出た旨
連絡がありました。

この間、10日間でした。割と早かったですね。

駐車場の件ですが、今日MRに電話して聞いてみたら
契約センターから後ほど連絡が行くと言われ、教え
てくれませんでした。

せっかく、契約者用HPもあるのだから、掲載すれば
いいのにねー。なんとなく納得できません。

[280: 匿名さん]

275さんに同意。

[281: 匿名さん]

私も275さんに同意。
マンション契約後はある程度サービスが鈍っても仕方ないんでしょうね。
ローンの件にしても“肩身の狭い思い”をさせるなんて、ちょっとヤですね。
大丈夫ですよ。うちもまだ決めてませんし。
間に合う限りこちら主導でじっくりと！