中央線豊田駅大規模マンション「ビバヒルズ」part３

[匿名さん]

新スレたてました
前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38743/

[202: 匿名さん]

「内覧会　業者」で検索すると、探せると思います。
だいたい数万円くらいかかりますね。
実際に来てくれる人によって、満足度がまちまちなので、
一概に頼んだほうが良いとはいえませんけど・・・。
このマンションコミュニティにもスレッドがありますよ。

[203: 匿名さん]

202さんどうもありがとうございます。
早速調べてみます。

[204: 匿名さん]

明日、明後日でフラットの説明会がありますね。
我が家は出席予定でしたが、一足先にプライベートローンで動くことにしたので、行くのをやめました。
フラットと固定を併用の予定です。自分で動くのは大変かと思っていましたが、
意外とそうでもありませんね。

[205: 匿名さん]

うちは今日フラット説明会に行ってきます。
フラットも銀行によって金利が違うし、難しいですね。
２０４さんは独自でフラットにされるのですね。
私はそこまでの知識とかがなくて、今日も半分勉強のつもりで
聞いてきます・・・。

[206: 匿名さん]

説明会行ってきました！
なんかよくわからないのですが、
三井住友の３５年ローンと三井住友のフラット３５って同じ２．６８％なんですね。
説明員の方の話だと、保証料と団信を比べて三井住友の３５年ローンのほうが
お得、っていうような話をしていましたが、これってホントなんでしょうか？
ただフラットより自社のローンを推したいだけでしょうか？

[207: 匿名さん]

１千万借りた場合、三井住友の３５年ローンのほうが
６０万程お得みたいですね。
でも繰り上げ手数料はかかるとか。（フラットはかからない）
なんかどっちがいいのかわからなくなってきます。

[208: びば]

うちはフラットと固定の併用で行こうと思っています。
みずほがメガバンクでは一番割安なのでそこにします。
固定も一緒にやればラクチンかと思ってます。
提携で１％割り引かれますしね。

[209: 匿名さん]

説明会に行っていないのですが、三井住友の35年ローンがあるのは、
６月３０日までのキャンペーン期間だけではないのですか？
３５年ローンとは３５年固定のことですよね？

[210: 匿名さん]

７月以降も有りますよ。
ただ２．６８％なのが６月３０日までなだけです。
（７月の金利はまだわからないという意味です）

[211: 匿名さん]

>207
ちなみに三井住友の３５年ローンは保証料が必要ですので
単純に60万お得とはならないです。

[212: 匿名さん]

２０８のびばさん
手続きは相鉄さんにお願いしたのですか？

[213: びば]

>212さん
手続きは相鉄さん・・・だと思うんですが営業さん任せです。
フラットのはもう昔に出していて、２４日までにっていうやつで
固定を出しました。
ちなみにフラットの団信をデュエットにしたので固定もしようかと思うのですが、
そのあたりの細かくは、銀行さんとやってくださいということでした。
あとは個別に銀行とやり取りになりそうです。不安・・・。

[214: セミの期待はずれ]

みなさんこんにちは、お久しぶりです。
私も６月２５日（土）に八王子市民会館で行われたフラット３５の説明会に行ってきました。
１３：３０からの説明会に参加していた人数は約３０数名ほどだったと思いますが、
劇場ホール的な会場だったので参加人数に対してかなり広すぎる感じがしました。
全体説明が約４０分間で終了し、その後個別に質問を受けていたようです。
２０６さんが感じられたように、「フラット３５の説明会」というよりは、
「三井住友銀行の超長期固定金利や変動金利の方がフラット３５よりメリットあるよ」的な説明会だったような・・・。
銀行も商売でしょうからそうなるのも仕方がないのでしょうかね。

[215: セミの近況報告]

説明会の帰りにマンションギャラリーへ行ってきましたが、オプション会をやっていたのでかなりにぎわっていました。
オプション会以外にも商談フロアにはビバ購入を検討されているお客様が結構いて、担当者の方々ががんばっていましたよ。
また、ギャラリー１階の壁にあるガーデンＷとビューＷの販売状況を確認してきました。
「契約済み：赤い花」と「商談中：黄色い花」になっていない数（いわゆる契約に至っていない戸数）を数えてみましたが、
全体で約２００戸（ガーデンＷ約５０戸、ビューＷ約１５０戸）がまだ残っている感じです。
う〜ん、３分の１近く残っていますねぇ。入居まで残り３ヶ月・・・・厳しそうだなぁ。
建物は全体が見えるようになり、植栽も順調に進んでいます。
西側には遊歩道のレンガが敷きつめられ、６月末頃までにはシーズンプロムナードが完成するそうです。
事前に予約すれば、Ｖ１棟４階まで階段で上がり、共用廊下側からセントラルガーデンが見られるそうなので、
近々予約して行ってみたいと思います。（工事が休みの日曜日限定）。
ローンのこと、駐車場のこと、引越業者のこと、引越日のこと、インテリアのことなどなど
徐々に忙しくなってきましたが、がんばりましょうね。では。
カーナカナカナ

[216: 匿名さん]

フラットって相鉄さんのほうで動いてもらえるのですか？
うちは個人で銀行へ行ってくださいといわれたのですが・・・

[217: 匿名さん]

うちもフラットについては、個人で銀行へ行ってくださいと言われました。
また今から動くのであれば、７月中ごろのお手続き会（でしたっけ）には間に合わないとも
言われました。

[218: びば]

そうなんですか・・・
実はなんだかよくわからんのですよ。
個人情報のホニャララ言う紙も３回くらい書いたし・・・。
誰に聞けばいいんですかね？

[219: 匿名さん]

フラットはうちもMRでは個人で動いてくれといっていましたね。
ところが，販売センターに問い合わせたのですが，みずほの場合は
販売センターで取り纏めるといっていました。

申込書も送って下さるという事で，記入したら販売センターに送付
ということでした。

たしかに，申し込みの際に必要な融資条件を満たす住宅の機能証明？みたいな
確認書類は個人でやると手間ですよね。そこらへんをまとめてという事なのか
もしれません。

入居手続き会までに仮承認を取り付けられるのは日数的に微妙なのですが，
いずれにしても，これは銀行からの口頭連絡のみという事で,書類は出ないそうです。

入居手続き会は資金調達の目途をはっきりさせておきたいという事で，ただ今「○○の方向で
手続き中で,数日の間に仮承認が下りる予定」ということを示せれば十分との話でした。

上記の話は,微妙なところで食い違っている可能性がありますので，販売センターに問い合わせて
みるといいと思います。

[220: 匿名さん]

なんでみずほのフラットだけＯＫなんですかね。
フラットの説明会は三井住友だったのに・・・。

[221: びば]

私はみずほだったからＯＫだったんですね。
銀行によって違いがあるとは・・・。
利率が一番低いのもみずほなのでオススメですよ。