レーベンハイムエアグランデってどうですか？

[マンション探隊]

本日２月５日にオープンの表題のレーベンハイムエアグランデを検討して
いるんですけど誰か検討者いますかぁ？
http://www.leben.co.jp/search/airgrande/index.html#equip

[202: 匿名さん]

↑社員乙！
デベの株なんていつ紙くずになるかわからん
なんとかドア並のハイリスク
自株買いの種銭切れか

[203: 匿名さん]

みなさん内覧会どうでした？？
うちは専門業者さんに同行してもらいましたが、自分たちでは調べられないことも調べていただけたので
同行してもらって良かったです。再内覧もお願いすることにしました。
あとは駐車場がどこになるか心配です（＾＾；）

[204: 匿名さん]

なかなかよい出来栄えでした。ただやっぱり立体駐車場はかったるいですね！

[205: 近所]

扉を押さえる金具がモデルルームで見たもの（足で踏むタイプのもの）と違ったので、指摘して取替
えてもらうことにしました。
その他はまぁまぁ満足でした。
USENが管理費に含まれているっていうのが引っかかりますが。。。
駐車場の抽選番号はガックリでした。。

[206: 匿名さん]

私なんて抽選番号８０番台↓第一希望平置きなのでまず無理。第二希望の中段になればいいなぁ泣
みなさんはどうでしたか？

[207: 高島平]

205さんへ
足で踏む金具ってどんなものでしたか？　仕様が悪くなってたということでしょうか？

[208: 近所]

扉を一杯まで開けたところで固定するものです。戸当りって言うのかな？
通常の物は、扉を一杯まで開けて屈んで手で金具を扉の下の部分のフックに掛けて固定します。

モデルルームでみたものは、足で踏む事で扉を戸当りに固定できるものでした。

現地でついていたのは、普通の賃貸マンションにあるようなタイプの物で、仕様が悪くなっていまし
たよ。
ん〜他の部屋もそうだったのかな・・・

[209: 高島平]

近所さんへ
有難う御座います。そう言えば留め金は引っ掛けるやつでした。
私は昨日内覧だったのですが、傷や凹み割れ、が結構目立ってました。
それと思った以上（かなり）吹きつけタイル部分が多くビックリ！
これ賃貸か都営アパート系の見栄えでガッカリ　柱や面格子周り
ぐらいタイル張りにしてよ！分譲なんだからぁ！　(・・;)
エレベータータワーも下はタイルで上は全部吹きつけでした。
それと宅配ボックス１２３戸にしては少な過ぎ　あれじゃ常に
満タン状態では・・・・とほほほ。

[210: 近所]

私も昨日内覧でした。娘がエレベータの非常ボタンを押してしまったようで・・・スイマセン
宅配ボックスもそうですが、クリーニングボックスも少なかったですね。

ベランダが吹きつけだったのがショックでした。。
後からラティスでも付けて見栄えを良くしようと思っています。

[211: 高島平]

ですよね！住居側のサッシの横ぐらいタイルにして欲しいと言うか普通タイルですよね。
色々言うなら財閥系を買え！って言われてお終いですけど・・・( 一一)
まぁ売り出し時は高目かなって思ってまして、オール電化で良しとするかぁ〜
最近は結構どこも高い値段で分譲しているから　まぁここまで来たら納得と言うか妥協
と言うか　OKかなぁ〜〜って感じです。
バルコニーはエコキュートか何かのboxが邪魔して結構狭いですね。
あとエントランスから入って住居の前を通ってエレベーターと言う
動線も分譲ぽくないですね（図面よく見れば分かる事だけど全然気が付かなかった）
１FのGHIの前は絶対通られるわけですから鬱陶しいかも(・・;)

[212: 匿名さん]

私も先日の内覧会に行きましたが、風が強くて・・・（汗　エントランスのドアが悪い天候の悪い状
況を拝見することが出来ました。バッタンバッタンしてたYO（;´▽｀A``　部屋に関しては修正箇所
が何箇所もあったし工事粗いなぁ　と思いました。駐車場の抽選会は見事に三桁の数字を引きました
Σ ゜ロ゜≡( 　 ノ)ノ エェェ!?中段ピットじゃ　車は入らんよ・゜・(ノД`;)・゜・　場所は何処でもいい・・車が
入れば何処でもいい・゜・(ノД`;)・゜・　って言いたくなるほどの・・番号でした。

[213: 近所]

あぁバッタンバッタンしてましたね。。。
雨が降ってるときエントランス抜けてからエレベータまで傘ささないとだめかなぁと思いました。

駐車場の抽選番号ですが、若い番号ないのかな？と思うぐらいのデッカイ数字でした。。
大きい車が入る場所少なすぎですね〜orz
まー買っちゃったし、組合で何とかするしかないのかなぁ・・・

[214: 高島平]

うんうんうん！　エントランス入って直ぐ解放廊下通ってEVですものね傘いるかも(?_?)
ちょっと変なレイアウトでした。
家も駐車場の番号３桁ギリギリ手前でした(・・;)何か皆さん後ろのNOが多いですね？
１００％だから何とか一台は確実に止めたいですね。
あ〜そうそう　良いことも書かなければ・・・^_^;
歩道が和光市と土地交換して大きくなってましたね
あれは凄く良いです！。でもあの道歩道超！狭いですね。
近所さん　レスポンス良いですね
私は引越しの準備しながらPCちょこちょこ覗いてます。
レスがあると嬉です。<(_ _)>
そう言えば　ここを立ち上げてくれたマンション探し隊？さんや
そのころの皆さんはどうされているのでしょうか?
電車男さんも元気ですか？

PS
住宅情報で載っていた新婚さん内覧会の前日に近所で見かけました。
なんかもう有名人ですね。　(^。^)

[215: 近所]

いま休暇中でチョコチョコ覗いてるので、レスポンス良いですよｗ

あそこの道路は慣れれば何ともないんですけど、最初は狭く感じると思います。
あの道路を使ってヨーカ堂とか行ってるので、私はもう慣れました。

何とか１台分の駐車場は確保したいのですが、番号が後ろの方だったので知り合いの不動産屋の駐車
上を借りようかと考えていたところです。

[216: 匿名さん]

しかし、ドアの留め金は気になりますね。内覧会の時は一向に気がつかなかったくせに、指摘されると
非常に気になります。こういう掲示板あってのトクダネですね。ぜひ瑕疵！？の箇所を暴露しあいましょう！

[217: 近所]

足で踏んで止めるタイプの戸当り？は非常に便利なので、指摘したほうが良いと思います。

購入したときの営業さんに電話するのも良いかもしれません。

指摘したらすぐに交換するって言ってたので、変えてくれるはずですよ〜

[218: 和光]

私も昨日、内覧会に行ってきました。
サッシ横の柱とか、吹きつけでしたっけ。全然見てませんでした！
ちなみに今の賃貸は？と思ってサッシの横の柱を見たら、なんとタイルでした。
今の賃貸よりもチープなつくりということでしょうか。
今まで全然気にならなかった部分ですが、そういうお話をお聞きすると、
何か少し寂しい気持ちになりました。

タカラレーベンは、とにかく安く売る業者のようなので、
仕方ないかなあと思いつつ、その割にはあまりこの物件は安くなかったなあとも
思う次第です。
スロップシンクやディスポーザ、録画機能のあるハンズフリーインターホン、
富士山の見える眺望などなど、この物件に決めたためにあきらめた部分、
色々あったんですが、そういうものまでも、くよくよ思い出してしまいます。
ま、その代わり、オール電化とか、駐車場１００％とか、いい部分もあるので、
そんなに都合よく行く訳もないのですが。

駐車場の機械、横幅がすごく狭いんですね。
ドアミラーをたたみ忘れて下にさげたりしたら、バキッてなってしまいますね。
いつかやってしまいそうです。。。
ちなみに私も、駐車場はなんと後ろから３番目ぐらいを引き当ててしまい、
トホホでした。自転車もオートバイも抽選を引きましたが、一番よくて７０番台、
全くつきがない私でした。

室内の点検は、私も同行業者の方にチェックをお願いしました。
天井裏とかまでくまなくチェックしてくれて、
「まあ、そんなに大きな問題はないんではないでしょうか」という
ことだったので一安心でした。でも、扉を止める金具ですが、
それはさすがに指摘でませんでした。当然か！
でもそういうのって、仕様と違うんだから、
全戸変更すべきなのに、言ってきた人だけというのも姿勢がうかがえるというか。
早速、明日モデルルームに行って確認してきます。
情報ありがとうございました。

ちなみに、私は、洗面台の収納の上部とかその周辺のすき間を埋めてくれと
お願いしたら、モデルルームの仕様はすき間がありますので、といいながらも、
コーキングしてくれることになりました。

[219: 匿名さん]

ドアの金具について、私も気になったので営業さんに聞いてみた所、現場の発注ミスらしく？全戸分
を入居までには、換える予定ですとの事でした。とりあえず、ひと安心です。

[220: 近所]

発注ミスというのが気になりますが、全戸修正するって事になったのは良い事ですね(^.^)

情報交換する場があって良かったです。

収納の隙間は気がつきませんでした。。

[221: 高島平]

近所さん和光さん　こんにちは！
ドアの留め金　良かったです！。この掲示のスレを作ってくれたマンション探し隊さんや
近所さん皆様のお陰です！。住民の皆さんにプラスになる良い掲示版に育てて行きましょう！
たまに業者さんや嵐屋さんなどで荒れる事もあるかと思いますがスルーで行きましょう！
今日ネットで安いオーダーカーテン頼みました^_^;結構良いですよ！見本もくれるし。
あとキッチンのバック食器棚もネットで買います。オプションじゃぁ５０万円近くしてたんで・・・
安いのは１２０サイズで３，４万円からありますよ〜。（質は若干落ちますが^_^;）

また後で来ますね〜〜　何か進展がありましたらカキコ待ってまぁ〜す。<(_ _)>

[222: 西高島平]

私も扉の止め具きずきませんでした汗　一応電話で指摘します！！　　私のプランはポーチがあるの
ですが床にペンキがついています！！もちろん指摘しましたが！！室外機置き場にもペンキが・・・
もっとしっかりしてほしいです。　　みなさんしっかり見ていてすばらしいです！！
あっ後富士山廊下から見えましたよ！多分富士山・・・板橋の花火見えるのかな〜
ここのサイトにカキコしている方たちマジ最高です！これからも協力していきましょう！！

[223: 和光]

富士山が見えましたか！いや〜、和光駅前の方向ぐらいが富士山かなあと思っていて、
そっちはもともと高台になっているし、高い建物も多いので、まあ無理だろうと
思っていましたが、全然見当違いだったかな。
ホントですか！今度行くときにチェックしてみます！

私もドアの止め具の件、早速今日営業の人に言ってみましたが、やはり全戸取り替えることに
なったといってました。

あと、私のプランもポーチがあるのですが、ポーチの扉のハンドル部分が変というか、
内側のハンドルは持つところがなくて、指で留め金を押し上げてはずすという風に
なっていました。確かそのはずです。
でも、モデルルームにあった扉は、外側にも内側にも持つところがちゃんとありました。
内覧会では指摘しなかったんですが、やっぱり変なので、明日、新日本建設に
連絡して変更をお願いするつもりです。

[224: 近所]

富士山見えるんですか〜私も確認してみます。
和光駅前のヨーカ堂の屋上駐車場からいつも見てるんですが、
自宅から見えたら最高ですね(^.^)

安いオーダーカーテン気になりますｗ 私も探してみます〜

あれですね。引越し後も情報交換できるようなＨＰがあると良いですね。
近所に６年住んでるんですが、まだまだ知らない店とか沢山あると思いますし。

コンピューター関係の仕事してるので、そのときは微力ですが手伝います。

[225: 新高島平]

富士山見えそうですね。板橋区の花火も見れると思います。
ただ打ち上げ場所が戸田橋のあたりなので見えて少ししてから
音が聞こえるという風になりそうですね。

うちも友人の大工に一緒に内覧会行ってもらいましたが、
大きな問題はありませんでした。壁紙とハリの間に隙間が
あるとかという程度で修正で済みそうです。ドアの止め具
すっかり忘れていました。ありがとうございました。

今後もぜひ情報交換させてください。

[226: 白子]

引越し早々は
空き巣と車泥棒に気をつけましょう！
この辺は交番も遠く、夜は人通りがありません。

それにしてもセイムスに行く時、
あの歩道は狭すぎ。

[227: 近所]

川沿いの道が広いのでオススメです。

葛餅売ってる店とかもありますよ

[228: 和光]

あの葛餅の店、おおきなお世話でしょうが「商売成り立ってるんだろうか」と
心配してしまいます。。。

いよいよあと一戸で完売らしいです。

今週の日曜日、再内覧会です。キズなどクレームは引渡し後、
一切聞いてもらえないということなので、
よくよく確認しておこうと思います。

[229: 板橋区]

私も日曜日、再内覧会です。引渡し後はクレームを一切聞いてもらえないんですか？あんな雑な仕上
がりでですかぁ。信じられませんね。うちはキズがたくさんあったりベランダにあるタンクがべっこ
りへこんでたりネジが落ちてたり和室の戸がきっちり閉まらなかったりで・・・ちょっとイラッとし
ちゃいました。
エントランスはオートロックだけどＥＶまで行く駐車場のとこの廊下は入れちゃったりするんじゃな
いですかね。

[230: 三園]

エントランスからEVですよね！あれ簡単に乗り越えられますね。面格子とかないのでしょうか？
又　昨日車寄せ？側からエントランス（ガラス張り）の前に玉砂利が入ってました。がっ！そこをく
くっているレンガ？ブロック？ですがいい加減（やっつけ仕事）で囲いが曲がったまま施工されてま
した。あれは共用部分だからだれも文句言わないのかなぁ〜。皆で週末言いませんかぁ〜　結構自分
の家周り以外でも目を向けないと・・・駐車場周りの囲い壊れてました。これは直すだろうと思いま
すが。あっぱ噂通り新日本建設は施工思い切り悪いですね。ガッカリ！

[231: 109です]

我が家も日曜日再内覧会です。
結構キズ、よごれありましたねぇ・・・。ちゃんと直ってるのかな。
再内覧会は内覧会での指摘事項の確認でもありますが、見落としていた部分を見つける場でもあります。
もう一度しっかり見てこようと思ってます！

[232: 近所]

駐車場の抽選結果の確認と、カーテンサイズを測りに現地に行ってきました。

部屋の中などもう一度チェックしてみましたが、うちはこれといって問題ありませんでした。
当たり外れがあるっていうのは、困りものですね。。

エントランスからEVまでの通路？は、ちょっと変わってましたね。
柵が出来てて、簡単には入れなくなっていました。

駐車場は第３希望の場所でしたが・・・
まぁ良しとします。

[233: 西高島平]

私も行きました☆駐車場は中段と希望どうりでした！！　　近所さんは近所だけあって３１日に引っ
越すのですか？？　

[234: 近所]

うちの車は中段に入らないので、下段でしたorz
でも幅が大きいところだったので、まぁ良かったです。

えっと引越しは、１２日です。安いのでｗ

近所なんですが、荷物が多いのでアートさんの安い日にして値切りまくりました。

それから、オーダーカーテンの激安店ネットで見つけました！
同じところかも〜

[235: 109です]

＞西高島平さんへ
希望通りで羨ましいですー。うちも中段希望なんですけどまだ抽選結果見てなくてどうなっていることやらっ
て感じです。明日行くまでドキドキです。
西高島平さんの抽選番号は前半の方だったんですか？

[236: 高島平]

221です。

近所さんへ
激安カーテン来ました！結構出来良いです。

三園さＮへ
今日　再内覧でしたが　駄目でした。施工最低！(?_?)
共用の玉砂利の所　見ました　あれ酷いですね！
あれも指摘出来るそうです
最後に言うつもりが自分の部屋でいっぱいになって
うっかり言い忘れてしまいました。<(_ _)>

[237: 近所]

激安カーテン２回目の生地が届きました。ようやく決まりそうです。
出来上がりが楽しみです(^.^)

共用の玉砂利のところ見るの忘れてましたorz

[238: 板橋区]

＞高島平さん
うちも駄目駄目でした。
修正してもらいます。プロの仕事とは思えないですね。
＞近所さん
エントランスからＥＶの件は聞いてみました。
普通のマンションではあんなかんじらしいです。
あれではオートロックの意味があまりないんじゃないですか？と突っ込んでみたら言葉が詰まってい
ました(｀´）
和室の畳がちょっとやけてるんですけどみなさんはどうでしたか？
もちろん全部交換を頼みました。

[239: 近所]

＞板橋区さん
そうですかーあんな感じなんですね〜
セキュリティの面から考えてマンションを選んだので、
ちゃんとしてないと困りますね。。。

私のところの畳は青々として、新しい畳の匂いがして完璧でした。

しかし部屋によって偏りすぎますね。。
最終チェックとかベテランがやってるんじゃないんですかね？？

[240: 匿名さん]

私のところは前回指摘箇所すら直っていませんでしたよ。結果的に抽選を見に行っただけでした。

[241: 109です]

うちも前回の指摘個所直ってなかったです。そして新たなキズなど発見しました！
一体いつ終わるのか・・・。駐車場の抽選が希望通りだったのが唯一のすくいかも。
＞板橋区さん
畳は新しい匂いはしていましたが青々としていたか微妙なところです。うちも取り替えてもらおうと思いま
す。

[242: 近所]

タカラレーベンの営業に言った方が、話しが早いかもしれませんね。

[243: 板橋区]

うちは新しい匂いはしていませんでした。前回、気づかず今日、指摘したらなんと言い訳をしてきた
んです。「日があたると焼けちゃいます」って。イラッとしてこんなすぐに焼けるんですか？と言っ
てきました。しかも駐車場も希望を出してないところになっていました。タカラレーベンの営業も移
動になってるし・・・散々ですよ(T_T)

[244: 近所]

日が当たると確かに焼けますが、そう簡単には焼けないでしょうね。
私の担当営業も移動になってますが、移動先の連絡先も手紙に書いてありましたよ。

連絡取れないようであれば、私も電話してみましょうか？

安い買い物ではないので、ちゃんと言わないと。。
頑張って下さいね。

[245: 匿名さん]

上記の畳の件、先週の内覧会の時に気づきまして指摘しましたところ、こういう畳だと説明されてそ
の場はなぜか納得してしまいそのままにしてしまいました・・・
畳の状況としましては、中のほうは緑色ですが畳のフチ？らへんが焼けたような感じになっていまし
た。今思うとおかしいなと・・・皆様の畳はどんな感じでしたか？

[246: 匿名さん]

どうしよう・・・再内覧会も終わってしまったし、もう今さら畳の件を指摘しても遅いですかね
ぇ・・

[247: 板橋区]

＞近所さん
ありがとうございます。一応、言うことは言っておきました。換えると言っていました。新日本建設
は1物件でしかないとは思いますがこちらとしては一生物ですからね。駐車場に関しては明日、連絡
してみます。
＞匿名さん
うちも同じでした。畳のフチが焼けているようなかんじでした。新品の畳ならそんなことはないと思
い「これは焼けてるんじゃないんですか？どう思います？」って聞いたところ換えると言ってきまし
たよ。「こういうものです。」と言ってきたら他の方にお願いして畳を見せていただこうぐらいのつ
もりでした。明日にでも連絡したほうがよいと思いますよ。

[248: 新日本建設！？]

皆さんからもこんなに　諸問題があるんですね。私もたまたまこのHPを発見して、良かったですよ。他の
方々の意見も非常に参考になります。小生も内覧会でびっくりしました。「雑」の一言です。タカラレーベン
も一部上場会社なら、建設会社を選ぶ厳正な目を持ってもらいですね。それに内装は当然、下請け孫受けなん
でしょうが、プロの仕事にしては本当に「雑」。残念です。住宅関係の雑誌に書いてありましたが、3月末引
渡し物件は年度一杯の仕事になるので、上に行けば行くほど、「雑になる可能性がある」と。何だかそれがう
なずけてしまったので、正直がっかりでした。管理組合でも皆さん上手くやっていければ良いですね。そうそ
う、個人で株主になって、総会議決権取得も良いかも知れませんね？！

[249: 徳丸の近く]

昨日我が家も内覧しました。
皆さんと同じくひど〜〜ぉの一言です。
知人がフローリングの専門なんで見てもらいましたが
あのテカテカしている表面は傷を誤魔化す手段で
コーティングを計画している方はコーティング処理時に
剥げて色むらや傷がはっきり見えてくるので超問題だそうです。
傷も凄かったですが、砂ぼこりや髪の毛まで挟まれて処理されてました。
これは　入居がずれる可能性も出てきますね
皆さんは大丈夫ですかぁ？。
共用部分も確り見ておかないと　後で中々処理はしてくれないそうです。
管理組合は施工に対しては権限ないというか　レーベンさんは
結構　不動産屋さん上がりなので上場企業だとしても
町の不動産屋さんの毛が生えた程度だとも言われ（少々( 一一)）
とにかく念願のマイホーム失敗だけはしたくない！です。
そう言えば　隣の隣辺りのお部屋で買主と営業さん？が
仕上げの悪さで揉めてました。結構あっちこっちで見かけて
何か　今後が怖いです。
間際の”やっつけ施工？”なのか　結構酷いですね　　

[250: 匿名さん]

＞249　それは私かもしれません（爆）施工があまりにも雑だったため
ちょっと声を大にして言いたい事を言わせてもらいました。だって、なにも
指摘されなければラッキーという業者さんの態度が非常に不愉快だったので。

[251: 和光]

事前に「内覧会専門業者を連れて行くからね。」と言っていたからかどうか分かりませんが、私の部屋は、そんなにヒドいことはなかったように思います。まあ、それでも、シンク下の保湿材の破れとか、クローゼットのペンキ、網戸の小さな穴なんかはあって、キズも含めて全部で２６箇所、再内覧会でも数箇所追加で指摘はしましたが。

外壁の茶色の部分に白い粉がやたら目立つ件について、タカラレーベンの人に確認してみたら、引渡しまでには高所作業車できれいふき取ると言ってました。

天気は曇りでしたので、残念ながら富士山は確認できませんでした。