レーベンハイムエアグランデってどうですか？

[マンション探隊]

本日２月５日にオープンの表題のレーベンハイムエアグランデを検討して
いるんですけど誰か検討者いますかぁ？
http://www.leben.co.jp/search/airgrande/index.html#equip

[182: 匿名さん]

市道412号の整備がのっています。

http://gikai02.kaigiroku.jp/wako/html/k_h16/12170008.HTM

[183: 匿名さん]

＞和光さんへ
エントランス前のスロープは車よせではないですが、車よせはありますよ（＾＾）

[184: 和光]

なるほど！確かにサブアプローチという場所に屋根があるみたいですね。
ここが車寄せということになるんですね。
ありがとうございました。

[185: 匿名さん]

議案の通りに市道が広くなるといいですね！！せっかく自主管理歩道として提供しているんですし☆

[186: 和光]

もうすぐ内覧会ですね。
私は念のため、専門業者に同行を依頼しました！
同行の担当者が変な人でないことを願っています。

[187: 匿名さん]

我が家も同行してもらうことになってます。やっぱり素人目ではわからないので・・・。
内覧会では駐車場の抽選もあるしドキドキですね。でもいよいよ入居間近って感じで楽しみです（＊＾＾＊）

[188: 心配性]

家も同行お願いしています。「あまり意味はないかもしれませんよ」と言われましたが、やっぱり自分ではどこを見れば良いのか分かりませんし、お願いした方が安心できるかと・・

引越しは結局アートでお願いしました。幹事会社の方が捗るかなと思ったので。

[189: 検討中]

はじめまして。株主優待券(ご自身が株主の方または優待券を金券屋や知人から入手した方含む)を利用して、
購入された方とかいらっしゃいますか？ご指南の程、よろしくお願いします。

[190: 匿名さん]

ドンキホーテですが３月２７日（月）オープンだそうです☆

[191: 匿名さん]

ドンキ復活ですか！やりましたね。あとはビデオ屋！？の復活を待つのみ。

[192: 和光]

昨日、現地を見に行ったんですが、駐車場も完成していて、あとは周りの歩道部分とかを
残すのみとなっていました。いっきに出来上がったという感じですね。
オール電化の装置も、バルコニーの隅に収まっていて、案外、目立たなくなりました。
ただ、外壁の茶色の部分の所々に白っぽい粉みたいなのが、付着しているのが少し気になります。
あれは、最後にふき取ってくれるのでしょうか。

[193: 白子]

昨日の夜、各部屋の灯りが点いてたけど
もう、入居した方がいるのでしょうか・・・？

[194: 日本ＥＲＩ]

ここの確認検査機関は？

[195: 鉛？]

土壌汚染？大丈夫？

[196: 自社株買い]

もっと買え！！

[197: 和光]

＞白子さんへ
連日、夜になったら各部屋の明かりが点いていますよ。
たぶん、内装を夜も使ってやってるんだと思います。
当然、日曜日に見に行っても多くの作業員の人が仕事してます。

[198: YAMAMURA]

ここは　やらせか…　

[199: 匿名さん]

＞和光さんへ
もうすぐ内覧会楽しみですね（＾＾）
私もこの前見に行ったとき、壁の粉っぽいのが気になりました。
最後にきれいにしてくれるといいんですけど・・・。内覧会のときとか言った方がいいんですかね？

[200: 和光]

粉っぽいの、やっぱり気になりますよね。
内覧会の時に聞いてみましょう。
一人より多くの人が指摘した方が、
動いてくれるんじゃないでしょうか。

[201: 匿名さん]

>>189
皆さん、タカラレーベンのマンションをこれから購入される方、今がチャンスです。
タカラレーベン株１００株は、１７万そこそこで購入できます。
３月２７日までに購入すれば、３月末日の株主名簿確定時に株主の権利を得て、購入
優待券をＧＥＴできます。
優待券は２％割り引きですので、３０００万の物件で６０万もお徳になります。
社のＩＲ情報を見る限り、金券ショップで優待券をＧＥＴしても優待の権利は有効と
思います。金券屋で探すより、株を買うほうが手っ取り早いですよ。
６０万もお徳になるので、株が多少下がっても売却すれば、１０数万円は戻ってきます。

[202: 匿名さん]

↑社員乙！
デベの株なんていつ紙くずになるかわからん
なんとかドア並のハイリスク
自株買いの種銭切れか

[203: 匿名さん]

みなさん内覧会どうでした？？
うちは専門業者さんに同行してもらいましたが、自分たちでは調べられないことも調べていただけたので
同行してもらって良かったです。再内覧もお願いすることにしました。
あとは駐車場がどこになるか心配です（＾＾；）

[204: 匿名さん]

なかなかよい出来栄えでした。ただやっぱり立体駐車場はかったるいですね！

[205: 近所]

扉を押さえる金具がモデルルームで見たもの（足で踏むタイプのもの）と違ったので、指摘して取替
えてもらうことにしました。
その他はまぁまぁ満足でした。
USENが管理費に含まれているっていうのが引っかかりますが。。。
駐車場の抽選番号はガックリでした。。

[206: 匿名さん]

私なんて抽選番号８０番台↓第一希望平置きなのでまず無理。第二希望の中段になればいいなぁ泣
みなさんはどうでしたか？

[207: 高島平]

205さんへ
足で踏む金具ってどんなものでしたか？　仕様が悪くなってたということでしょうか？

[208: 近所]

扉を一杯まで開けたところで固定するものです。戸当りって言うのかな？
通常の物は、扉を一杯まで開けて屈んで手で金具を扉の下の部分のフックに掛けて固定します。

モデルルームでみたものは、足で踏む事で扉を戸当りに固定できるものでした。

現地でついていたのは、普通の賃貸マンションにあるようなタイプの物で、仕様が悪くなっていまし
たよ。
ん〜他の部屋もそうだったのかな・・・

[209: 高島平]

近所さんへ
有難う御座います。そう言えば留め金は引っ掛けるやつでした。
私は昨日内覧だったのですが、傷や凹み割れ、が結構目立ってました。
それと思った以上（かなり）吹きつけタイル部分が多くビックリ！
これ賃貸か都営アパート系の見栄えでガッカリ　柱や面格子周り
ぐらいタイル張りにしてよ！分譲なんだからぁ！　(・・;)
エレベータータワーも下はタイルで上は全部吹きつけでした。
それと宅配ボックス１２３戸にしては少な過ぎ　あれじゃ常に
満タン状態では・・・・とほほほ。

[210: 近所]

私も昨日内覧でした。娘がエレベータの非常ボタンを押してしまったようで・・・スイマセン
宅配ボックスもそうですが、クリーニングボックスも少なかったですね。

ベランダが吹きつけだったのがショックでした。。
後からラティスでも付けて見栄えを良くしようと思っています。

[211: 高島平]

ですよね！住居側のサッシの横ぐらいタイルにして欲しいと言うか普通タイルですよね。
色々言うなら財閥系を買え！って言われてお終いですけど・・・( 一一)
まぁ売り出し時は高目かなって思ってまして、オール電化で良しとするかぁ〜
最近は結構どこも高い値段で分譲しているから　まぁここまで来たら納得と言うか妥協
と言うか　OKかなぁ〜〜って感じです。
バルコニーはエコキュートか何かのboxが邪魔して結構狭いですね。
あとエントランスから入って住居の前を通ってエレベーターと言う
動線も分譲ぽくないですね（図面よく見れば分かる事だけど全然気が付かなかった）
１FのGHIの前は絶対通られるわけですから鬱陶しいかも(・・;)

[212: 匿名さん]

私も先日の内覧会に行きましたが、風が強くて・・・（汗　エントランスのドアが悪い天候の悪い状
況を拝見することが出来ました。バッタンバッタンしてたYO（;´▽｀A``　部屋に関しては修正箇所
が何箇所もあったし工事粗いなぁ　と思いました。駐車場の抽選会は見事に三桁の数字を引きました
Σ ゜ロ゜≡( 　 ノ)ノ エェェ!?中段ピットじゃ　車は入らんよ・゜・(ノД`;)・゜・　場所は何処でもいい・・車が
入れば何処でもいい・゜・(ノД`;)・゜・　って言いたくなるほどの・・番号でした。

[213: 近所]

あぁバッタンバッタンしてましたね。。。
雨が降ってるときエントランス抜けてからエレベータまで傘ささないとだめかなぁと思いました。

駐車場の抽選番号ですが、若い番号ないのかな？と思うぐらいのデッカイ数字でした。。
大きい車が入る場所少なすぎですね〜orz
まー買っちゃったし、組合で何とかするしかないのかなぁ・・・

[214: 高島平]

うんうんうん！　エントランス入って直ぐ解放廊下通ってEVですものね傘いるかも(?_?)
ちょっと変なレイアウトでした。
家も駐車場の番号３桁ギリギリ手前でした(・・;)何か皆さん後ろのNOが多いですね？
１００％だから何とか一台は確実に止めたいですね。
あ〜そうそう　良いことも書かなければ・・・^_^;
歩道が和光市と土地交換して大きくなってましたね
あれは凄く良いです！。でもあの道歩道超！狭いですね。
近所さん　レスポンス良いですね
私は引越しの準備しながらPCちょこちょこ覗いてます。
レスがあると嬉です。<(_ _)>
そう言えば　ここを立ち上げてくれたマンション探し隊？さんや
そのころの皆さんはどうされているのでしょうか?
電車男さんも元気ですか？

PS
住宅情報で載っていた新婚さん内覧会の前日に近所で見かけました。
なんかもう有名人ですね。　(^。^)

[215: 近所]

いま休暇中でチョコチョコ覗いてるので、レスポンス良いですよｗ

あそこの道路は慣れれば何ともないんですけど、最初は狭く感じると思います。
あの道路を使ってヨーカ堂とか行ってるので、私はもう慣れました。

何とか１台分の駐車場は確保したいのですが、番号が後ろの方だったので知り合いの不動産屋の駐車
上を借りようかと考えていたところです。

[216: 匿名さん]

しかし、ドアの留め金は気になりますね。内覧会の時は一向に気がつかなかったくせに、指摘されると
非常に気になります。こういう掲示板あってのトクダネですね。ぜひ瑕疵！？の箇所を暴露しあいましょう！

[217: 近所]

足で踏んで止めるタイプの戸当り？は非常に便利なので、指摘したほうが良いと思います。

購入したときの営業さんに電話するのも良いかもしれません。

指摘したらすぐに交換するって言ってたので、変えてくれるはずですよ〜

[218: 和光]

私も昨日、内覧会に行ってきました。
サッシ横の柱とか、吹きつけでしたっけ。全然見てませんでした！
ちなみに今の賃貸は？と思ってサッシの横の柱を見たら、なんとタイルでした。
今の賃貸よりもチープなつくりということでしょうか。
今まで全然気にならなかった部分ですが、そういうお話をお聞きすると、
何か少し寂しい気持ちになりました。

タカラレーベンは、とにかく安く売る業者のようなので、
仕方ないかなあと思いつつ、その割にはあまりこの物件は安くなかったなあとも
思う次第です。
スロップシンクやディスポーザ、録画機能のあるハンズフリーインターホン、
富士山の見える眺望などなど、この物件に決めたためにあきらめた部分、
色々あったんですが、そういうものまでも、くよくよ思い出してしまいます。
ま、その代わり、オール電化とか、駐車場１００％とか、いい部分もあるので、
そんなに都合よく行く訳もないのですが。

駐車場の機械、横幅がすごく狭いんですね。
ドアミラーをたたみ忘れて下にさげたりしたら、バキッてなってしまいますね。
いつかやってしまいそうです。。。
ちなみに私も、駐車場はなんと後ろから３番目ぐらいを引き当ててしまい、
トホホでした。自転車もオートバイも抽選を引きましたが、一番よくて７０番台、
全くつきがない私でした。

室内の点検は、私も同行業者の方にチェックをお願いしました。
天井裏とかまでくまなくチェックしてくれて、
「まあ、そんなに大きな問題はないんではないでしょうか」という
ことだったので一安心でした。でも、扉を止める金具ですが、
それはさすがに指摘でませんでした。当然か！
でもそういうのって、仕様と違うんだから、
全戸変更すべきなのに、言ってきた人だけというのも姿勢がうかがえるというか。
早速、明日モデルルームに行って確認してきます。
情報ありがとうございました。

ちなみに、私は、洗面台の収納の上部とかその周辺のすき間を埋めてくれと
お願いしたら、モデルルームの仕様はすき間がありますので、といいながらも、
コーキングしてくれることになりました。

[219: 匿名さん]

ドアの金具について、私も気になったので営業さんに聞いてみた所、現場の発注ミスらしく？全戸分
を入居までには、換える予定ですとの事でした。とりあえず、ひと安心です。

[220: 近所]

発注ミスというのが気になりますが、全戸修正するって事になったのは良い事ですね(^.^)

情報交換する場があって良かったです。

収納の隙間は気がつきませんでした。。

[221: 高島平]

近所さん和光さん　こんにちは！
ドアの留め金　良かったです！。この掲示のスレを作ってくれたマンション探し隊さんや
近所さん皆様のお陰です！。住民の皆さんにプラスになる良い掲示版に育てて行きましょう！
たまに業者さんや嵐屋さんなどで荒れる事もあるかと思いますがスルーで行きましょう！
今日ネットで安いオーダーカーテン頼みました^_^;結構良いですよ！見本もくれるし。
あとキッチンのバック食器棚もネットで買います。オプションじゃぁ５０万円近くしてたんで・・・
安いのは１２０サイズで３，４万円からありますよ〜。（質は若干落ちますが^_^;）

また後で来ますね〜〜　何か進展がありましたらカキコ待ってまぁ〜す。<(_ _)>

[222: 西高島平]

私も扉の止め具きずきませんでした汗　一応電話で指摘します！！　　私のプランはポーチがあるの
ですが床にペンキがついています！！もちろん指摘しましたが！！室外機置き場にもペンキが・・・
もっとしっかりしてほしいです。　　みなさんしっかり見ていてすばらしいです！！
あっ後富士山廊下から見えましたよ！多分富士山・・・板橋の花火見えるのかな〜
ここのサイトにカキコしている方たちマジ最高です！これからも協力していきましょう！！

[223: 和光]

富士山が見えましたか！いや〜、和光駅前の方向ぐらいが富士山かなあと思っていて、
そっちはもともと高台になっているし、高い建物も多いので、まあ無理だろうと
思っていましたが、全然見当違いだったかな。
ホントですか！今度行くときにチェックしてみます！

私もドアの止め具の件、早速今日営業の人に言ってみましたが、やはり全戸取り替えることに
なったといってました。

あと、私のプランもポーチがあるのですが、ポーチの扉のハンドル部分が変というか、
内側のハンドルは持つところがなくて、指で留め金を押し上げてはずすという風に
なっていました。確かそのはずです。
でも、モデルルームにあった扉は、外側にも内側にも持つところがちゃんとありました。
内覧会では指摘しなかったんですが、やっぱり変なので、明日、新日本建設に
連絡して変更をお願いするつもりです。

[224: 近所]

富士山見えるんですか〜私も確認してみます。
和光駅前のヨーカ堂の屋上駐車場からいつも見てるんですが、
自宅から見えたら最高ですね(^.^)

安いオーダーカーテン気になりますｗ 私も探してみます〜

あれですね。引越し後も情報交換できるようなＨＰがあると良いですね。
近所に６年住んでるんですが、まだまだ知らない店とか沢山あると思いますし。

コンピューター関係の仕事してるので、そのときは微力ですが手伝います。

[225: 新高島平]

富士山見えそうですね。板橋区の花火も見れると思います。
ただ打ち上げ場所が戸田橋のあたりなので見えて少ししてから
音が聞こえるという風になりそうですね。

うちも友人の大工に一緒に内覧会行ってもらいましたが、
大きな問題はありませんでした。壁紙とハリの間に隙間が
あるとかという程度で修正で済みそうです。ドアの止め具
すっかり忘れていました。ありがとうございました。

今後もぜひ情報交換させてください。

[226: 白子]

引越し早々は
空き巣と車泥棒に気をつけましょう！
この辺は交番も遠く、夜は人通りがありません。

それにしてもセイムスに行く時、
あの歩道は狭すぎ。

[227: 近所]

川沿いの道が広いのでオススメです。

葛餅売ってる店とかもありますよ

[228: 和光]

あの葛餅の店、おおきなお世話でしょうが「商売成り立ってるんだろうか」と
心配してしまいます。。。

いよいよあと一戸で完売らしいです。

今週の日曜日、再内覧会です。キズなどクレームは引渡し後、
一切聞いてもらえないということなので、
よくよく確認しておこうと思います。

[229: 板橋区]

私も日曜日、再内覧会です。引渡し後はクレームを一切聞いてもらえないんですか？あんな雑な仕上
がりでですかぁ。信じられませんね。うちはキズがたくさんあったりベランダにあるタンクがべっこ
りへこんでたりネジが落ちてたり和室の戸がきっちり閉まらなかったりで・・・ちょっとイラッとし
ちゃいました。
エントランスはオートロックだけどＥＶまで行く駐車場のとこの廊下は入れちゃったりするんじゃな
いですかね。

[230: 三園]

エントランスからEVですよね！あれ簡単に乗り越えられますね。面格子とかないのでしょうか？
又　昨日車寄せ？側からエントランス（ガラス張り）の前に玉砂利が入ってました。がっ！そこをく
くっているレンガ？ブロック？ですがいい加減（やっつけ仕事）で囲いが曲がったまま施工されてま
した。あれは共用部分だからだれも文句言わないのかなぁ〜。皆で週末言いませんかぁ〜　結構自分
の家周り以外でも目を向けないと・・・駐車場周りの囲い壊れてました。これは直すだろうと思いま
すが。あっぱ噂通り新日本建設は施工思い切り悪いですね。ガッカリ！

[231: 109です]

我が家も日曜日再内覧会です。
結構キズ、よごれありましたねぇ・・・。ちゃんと直ってるのかな。
再内覧会は内覧会での指摘事項の確認でもありますが、見落としていた部分を見つける場でもあります。
もう一度しっかり見てこようと思ってます！