レーベンハイムエアグランデってどうですか？

[マンション探隊]

本日２月５日にオープンの表題のレーベンハイムエアグランデを検討して
いるんですけど誰か検討者いますかぁ？
http://www.leben.co.jp/search/airgrande/index.html#equip

[102: 白子]

心配性さんへ　そして購入者さんの皆さんへ

１２０世帯の大までは行きませんが大勢の家族が集まってのマンションですから
ここに来ていない購入者さんも含め沢山の方が心配していると思います^_^;。
構造もそうですが設計道りで使う材料・素材が同じでも作る手によれば
良い物にも悪い物にもなるわけですから　そこは新日本建設でしたっけ？
を信じるしかないですが　使っている鉄筋の太さ長さやコンクリートの
砂水の混ぜる割合や流し方（まだ完成前ですから）現場の施工過程
進行状況の写真とかビデオとか撮影して見せてくれる手配なんかあれば
少しは安心できるんですけどね。
又、確かに社長からの文章は届きましたが　６社と関わりが無いとの事
だけですからマスコミや報道で出てきている６社＝悪全て　では無く
氷山の一角に過ぎない（切が無いですが）施工している状況ぐらい
表に出して　タカラレーベンは一連の会社と無関係だけどさらに
カスタマーの気持ちになってここまで誠意を示していますぐらいして欲しいですね。
せめて、鉄筋の太さと柱の施工風景ぐらい写真にとってモデルルームに展示して
欲しいです。（近々に言って見ます）

購入者の皆様どうでしょうかぁ？　時が来れば（あと３ヶ月入居ですよね）
今、国も少しずつではありますが動いていますよね　今は表に出ていないが
入居後に　調べていくうちに　レーベンが使用していた０００と０００も
姉歯、イー、同様な事を隠ぺいしていたって発覚したらヒューザーの持ち主
さん達と何の変わりがない事になっちゃうわけですし。（お気の毒と察します）
姉歯、イー、木村、じゃ無くて良かった〜　が　明日は我が身　皆で後悔
しない対策考えませんか？

[103: 心配性]

＞１０１さん・白子さん・購入者の方々へ
１０１さん、ありがとうございます。国土交通省のＨＰは私も覗いてみました。でも「現在居住中のマンションに関しては、管理組合を通じて・・」といった内容で、私たちのような建築中のマンションを待っている人間には言及してませんよね？（隅々まで確認した訳ではないので間違ってたらごめんなさい）現実問題、居住中の方々の方が切実だし、建築中の物まで手が回らないのは仕方が無いのでしょうが・・
引渡しが終わって組合ができれば、組合の話し合いで詳しく調査することは可能だと思いますが（１２０戸の意見をまとめるのは大変でしょうけど）、その時には当然ローンは実行されてますよね。住み始めてから欠陥が判明しても（もちろん欠陥など無い事を祈ってますが）、手遅れではないですか？
問題のマンション居住者のうち一部はデベロッパー側が買い取る方向で話が進んでるようですが、ヒューザーの方は話が二転三転してまとまる気配は見えません。人に聞いた話ですが、完全にローンが無くなるような形で決着が着かないと、住宅ローンはあくまでも購入者と銀行の契約なので、新たなローンは組めないし、万一返済が終わらないうちに売主が倒産するようなことがあれば、返済義務は残るという話です。
タカラレーベンの営業さんはそれなりに対応してくださっているとは思いますが、万一のことがあってもローンを引き受けてくれるわけではありませんし・・やっぱり、自分の身は自分で守るしかないですよね。
１２０戸のうち、今どのくらい販売されたのかわかりませんし、購入者のうち何割の方がここを知っているかも知る術はありませんが、来春になれば同じマンションの住人になるのですから、みんなが安心して暮らせるようお力・お知恵を貸してください。
いままで自分にできることを考えてみましたが、一個人でできることには限界があるかなぁ・・と思い始めてます。こういう場でこうした呼びかけはルール違反なのかもしれませんが、もし同じように考えている方がいたらお会いして対策を練ことは出来ませんか?一人では難しくても何人か集まればいい方法があるかもしれないし・・

[104: 心配性]

度々すみません。なんか一人で占領してるみたいですけど・・
レーベンハイムエアグランデの建築確認をした指定確認検査機関は、偽装事件の末端（？）に名を連ねる「日本ＥＲＩ」だったんですね。余計に心配になってきちゃいました。
参考にと思って他のレーベンハイムの物件のマンションコミュニティを見てて、初めて気がつきました・・

[105: 匿名さん]

＞心配性さんへ
どこに載っていた情報ですか？その情報は信憑性のあるものなのでしょうか？
もし本当に日本ERIだった場合、今日タカラレーベンから届いた文書にある「姉歯を含む６社との取引事実がないことを確認した」という６社に日本ERIは入っていないということになりますよね。
そうなると今回の文書の６社は一体どこなのかを確認する必要がありますよね。（そうでなくても確認したいところですが）
私も購入者なのでタカラレーベンに聞く気でいますし、白子さんのような要望も伝えたいと思います。心配性さんも実際タカラレーベンに聞いてみてはどうでしょう？一個人での限界はたしかにあると思いますが、
まずは自分で動くということも大切だと思いますよ。もちろんこれは心配性さんだけではなく、私を含めた購入者の方々みなさんに言える事だと思います。
生意気な事を言ってすみません。でもみんなで安心して住めるマンションがやっぱりいいですよね。

[106: 心配性]

＞１０５さんへ
どこにもなにも・・１０５さんも購入者だというなら多分持ってると思いますよ。重要事項説明書にも、ＭＲで貰った間取り図集にも建築確認番号は載っています。
第ＥＲＩ　０４０３５１００号
この「ＥＲＩ」が「日本ＥＲＩ」で建築確認を受けた証だそうです。
ちなみに「レーベンハイム　ひばりヶ丘」・「レーベンハイム　東陽町アクアリア」の建築確認も「日本ＥＲＩ」で受けたらしく、どちらのコミュニティでも問題になっていました。（確か神奈川の物件もそうだったと思いますが、マンション名までは記憶してません）タカラレーベンの物件はかなりの割合で「日本ＥＲＩ」で建築確認を受けているんじゃないですか？
「東陽町アクアリア」の方では、ＭＲと仕様の違う真っ青なバルコニーにされたらしく、偽造事件以外のことでも紛糾していましたが・・住民の中にかなりしっかりした方がいるらしく、頑張っている様子でした。
もちろんタカラレーベンに確認するのは良い事だと思いますし、それで安心できるならそれに越した事はありません。
私も、もちろん気になる事は直接確認しています。
ただ、売主に１００回「大丈夫」と太鼓判を押してもらうより、利害関係の無い第三者に「安全です」と一回言ってもらった方が安心できるのです。たぶんへそ曲がりなのでしょうね。
考え方は人それぞれです。１０５さんが納得できれば、その方法が一番だと思います。

[107: 匿名さん]

後何戸残っているのでしょうか？情報誌によると３０１８万〜４２７８万円　　販売戸数１０戸　と掲載されています。最近モデルルームに行かれたかた情報ありましたらお願いします☆

[108: 心配性]

＞１０６を訂正いたします。
間取り図集に記載されている建築確認番号は「第ＥＲＩ０４０４３７０３号」でした。
重要事項説明書には２つ記載されております。失礼しました。

[109: 匿名さん]

心配性さんや白子さんの呼びかけに応えたい気持ちはあるのですがどうしたらいいかわかりません。集まるにしてもその方法が・・・。
同じ気持ちの人はたくさんいると思うんですけど、ＭＲ集合というわけにはいきませんし。心配性さんどうしたらいいですか？

購入者の方々にうかがいたいのですが、みなさんは個人的にエアグランデの耐震について何か調べていらっしゃいますか？
もし何か調べた上でわかったことがあれば教えていただけませんか？
ちなみに営業さんに聞いたのですが、構造計算書を見たいまたは第三者（知り合いの建築士の方など）に確認してもらいたいということであればいつでも大丈夫ですよと言ってくれました。
ただ貸し出しはしていないのでＭＲで見てくださいとのことでした。

[110: 蓮根]

初めまして　匿名を蓮根で初参加させて頂きました購入者です。<(_ _)>
以前からROMさせて頂き大丈夫かなぁ〜？程度でしたが昨日の棒テレビ番組０００スペシャル
”耐震偽装はこうして行われた”見てから人事では無い!と初カキコに至りました。
事件発覚後は”姉歯・姉歯”で最近では”総研・総研”で死角的でしたがこの物件の確認先
ＥＲＩ社の件も名指しで指摘しておりました。通常構造計算にはＣＤソフト１０枚必要でＥＲＩ社
はそのＣＤを持っていなかった！これって信じられます！　さらに白子さんや心配性さんの
ご指摘どうり、レーベンさんから届いた文章は関わりが無い！から大丈夫簡単なメモ程度！
その後進展なし！。確り関わってるじゃないですか！　一部上場の会社として恥ずかしくない
確りした対応を求めて行きたいと断固決断を取りました。集まってどうのこうのでは遅いので
ここで共感を頂いた方は販売センターと池袋の本社へ問い合わせしてください。私もします。
先方の対応や返答をここで報告しあいませんか？それでも結果が悪ければ購入者の会を結成
しても良いと思います。まず　個人個人自分の財産と家族の命を守る意味も含め行動を起こし
ませんか！　早速問い合わせします。　数が多ければ多いほど会社の対応変わると思います。

[111: 匿名さん]

初めまして！私も以前から拝見させていただいてましたが、先週とうとう契約を致しました。
参考になるかわかりませんが、この時期ですからとうぜん営業の方に、構造問題について質問をしました。
その後、責任者の方が来て、皆さんが貰っていると思われるタカラレーベンからの書類？と、出来たばかりと
言っていましたが、設計事務所から届いた数値に関する確認書という書類を、説明されました。
その書類は、頂けなかったのですが数値に関して、ＡＢ棟・Ｃ棟と分かれていましたが、今騒がれている
０．？？という数値の所が１．？？と書いてありました。何を信用していいのか、わかりませんが
我が家としては、信じて契約しました。参考になったかはわかりませんが・・・

[112: 匿名さん]

１以上なら問題ありません↑　基準が１ですから☆　まぁどこのデペも基準ぎりぎりでやっているでしょうが。
ほんと建築中の写真みてみたいですね！！

[113: 匿名さん]

建築中の写真見せてくれるって営業さん言ってましたよ。
今手配中らしいです。

[114: 心配性]

＞１０９さんへ
購入者の方からの反応が無かったので、こちらで呼びかけても無駄かと思い、２〜３日チェックしていなかったのですが・・その間に書き込んでいただいたようで、すみません。
実は・・以前から構造計算書等を確認させて欲しい等のお願いを（タカラレーベンさんに）していましたが、納得のいくお返事をいただけなかったので、皆さんにこちらの掲示板を通じて呼びかけさせていただきました。
おそらく、皆さん個人個人でタカラレーベンに働きかけたのでしょう。以前よりかなり柔軟な対応をしていただけるようになった気がします。
「直接の反応はいただけなかったものの、掲示板で呼びかけたのは無駄ではなかったかな」と思っておりました。
現在個人的に動いておりますが、納得のいく結果が得られなかった場合、再度こちらの掲示板にて呼びかけさせていただくかもしれません。
他の購入者の方の連絡先を知る術はありませんので、その時はＭＲの前ではありませんが、どこかで待ち合わせる他に無いとは思いますが・・
できれば１月１０日頃、再度掲示板をご確認いただければと思います。

[115: 心配性]

＞１１１さんの書き込みについて
おそらくＱｕ値のことだと思います。
１１２さんのおっしゃるように、１．？？と１を超えていれば問題ないようです。他のマンションも１．１６など、１を少し超えた数値が多かったように思います。（Ｑｕ値がＨＰで確認できる所は多くないのですが・・）
ただそれは、構造計算書に誤りがないという前提が無いと、意味を持ちませんが・・

[116: 心配性]

＞蓮根さんへ
情報ありがとうございます。
日本ＥＲＩがソフトを持っていなかったとは知りませんでした。びっくりしてます。
まぁ、私なりに情報収集したところ、民間の「指定確認検査機関」では何処も、確認も検査もせずスルーしていたというのが実状のようですが・・まさか検査する環境すら整っていなかったなんて・・
蓮根さんのおっしゃる通り、家族の生命も財産も、守れるのは自分自身です。お互いこれからも頑張りましょう！！
ただ、企業対個人では、できることにも限界はあります。万一、個人レベルでは難しくなった時は、力を合わせましょうね。

[117: 匿名さん]

オプション会の案内来ましたね！！でもそんな余裕はないので行きません汗　宝くじ当たったら行きますが笑
みなさんは行くのですか？？

[118: 匿名さん]

頑張っても表札ぐらいしか買えませんねｗ

[119: 匿名さん]

>107さんへ
先日MRに行ってきました。残り１０数個だそうです。
こんなご時世ですが、何組かマンション購入を検討されてる方が来てました。

[120: 匿名さん]

オプションの物はどれも高いという話なので、買う気は無いんですが、行くと参考にはなるのかなと思って、今迷ってます。

[121: 匿名さん]

１１９さん情報ありがとうございます！
たしかに残り少なそうですね↑↑　営業さん頑張れ！！笑