☆★パークスクエアー武蔵小杉★☆

[匿名さん]

このグレードでこの価格

[2: 匿名さん]

工場跡地？？

[3: 匿名さん]

NECの社宅になりそうな感じのマンションですね。

[4: 匿名さん]

NECの体育館と寮があったみたいですよ。

[5: 匿名さん]

あの立地で小杉というのはいかがだろう？
小杉再開発前に、売ってしまいたいのがみえみえ。

内廊下は評価できるが、田の字はいただけない。
建物の配置も、団地っぽい。

[6: 匿名さん]

そ〜かな〜。
価格の割には悪くないような気がしたんだけど・・。

ところで内廊下って評価ＵＰになるんですか？

[7: 匿名さん]

私も検討中です
３面採光のワイドスパンがうりの部屋がけっこう人気無いようですね
我が家もその部屋以外を検討していますが
あまり売れ残る部屋が多いと不安です。
お値段的には魅力なんですが・・・

良い情報＆悪い情報　あれば教えて下さい。

[8: 匿名さん]

まだ売れ残ってるんでしょうか？
一度は候補からはずしましたがまた再検討しています。
もう入居始まってますよね？
入居者の方、住み心地はいかがですか？

[9: 匿名さん]

一階南向きの部屋を検討しています。
目の前にでかい一戸建てが建つようですが日当たりはどうなるんだろう。

[10: 匿名さん]

３面採光のワイドスパンがうりの西側に住んでいます。

>07　まだ売れ残っているようですが入居者は着々と増えています。
　
>08　住み心地は今のところいいですよ。

>09　南側の日当たりはわかりませんが１階だと一戸建てより併設の公園のほうが
　　小学生などもけっこうくるので気になるかもしれませんね。南棟なら
　　２階以上がいいかも。

[11: 匿名さん]

このあたりの小中学校のレベル、治安はどうなんでしょうか。
現在西向きの部屋を検討しています。
横須賀線かなり近いですね。

[12: 匿名さん]

>11
横須賀線、近いですねえ。なかなかの音ですよ。とはいえ我が家は全く
きになりません。前の住居が幹線道路沿いでもっとうるさかったんで。
小中学校のレベルはよくわかりませんが学区は玉川小・中学校ですね。

[13: 匿名さん]

このあたりは向河原と平間の中間？
どちらの駅周辺が利用しやすいのかな。

[14: 匿名さん]

検討中です。我が家には小さい子供がいるのですが
子供が遊べるような公園はありますか？小児科などは近くにあるのでしょうか？
普段の買い物はどこでされてますか？
やはり、小杉まで行かないとダメですか？

[15: 匿名さん]

先日購入しました。6月中に入居予定です。
我が家も1歳の息子がいますが、マンションのすぐ近くに二つ公園がありました。
小児科もあったと思いますが・・。
私は平間の商店街で買い物をするのが楽しみです。
徒歩5分のところにもスーパーがありましたね。

[16: 匿名さん]

入居して1ヶ月がたった住人です。
妻の話だと、日常の買物は平間の商店街で間に合っているようですよ。

休日に散歩すると隣の公園で近所の子供が5.6人でよく遊んでいます。
隣の戸建も新築なので、小さい子供が結構いるみたいです。
我が家もちびっ子がいるので子供が増えるとなんとなく嬉しいですね。

私は、とりあえず住んでみて施工や設備等で「あれっ？」というような不満はないですよ。
線路や学校等で入居前は結構不安でしたが、意外とノンビリしていて落ち着いた場所という感じです。

[17: 匿名さん]

１５さん、１６さんレスありがとうございます。
我が家も1歳の息子がいるので、小さいお子さんがたくさんいらっしゃるご家庭が
たくさんあるとうれしいです。
西側のワイドスパンを検討してるのですが、夏の西日がどうですかね？
担当の方は遮光カーテンをすれば大丈夫と言ってましたが。。。
床が二重床ではなく、直床ですが音はいかがでしょうか？

[18: 16]

>>17さん

>西側のワイドスパンを検討してるのですが、夏の西日がどうですかね？
我が家は西日があまり関係ないのでちょっと・・・

>床が二重床ではなく、直床ですが音はいかがでしょうか？
真上のお宅にも小さいお子さんがいらっしゃいますが、とりあえず足音等が気になた事はないです。
生活音の伝わり方については、同じ物件でも評価が分かれるみたいですよ。
部屋によって違うのか、人によって感じ方が違うのか、ちょっとわかりませんが。

何だかあんまり参考にならないお答えですいません。
完成済みの物件ですからじっくり見せてもらうのがお薦めです。

[19: 匿名さん]

西側のワイドスパン居住です。

>西側のワイドスパンを検討してるのですが、夏の西日がどうですかね？

西日はそれなりに差します。最近はレースカーテンだけでは暑く感じる日が
あるのも事実です。でもカーテン（遮光じゃないです）を閉めれば苦になりません。
真夏の西日は未体験ですのでどうなるかはわかりませんが。

我が家にとっては朝の日照より１日を通してより長い時間の日当たりが欲しかったので
西側にしました。昼過ぎから洗濯を干しても余裕で乾くので助かってます。
東側だと日当たりはやはりある程度午前中勝負な気がします（学校の陰になるし）
が電車の音は西側ほどしないのではないのでしょうか。西は電車の音はやはりそれなりにします。
でも逆に学校の音はチャイムひとつ聞こえたことないです。

うちも小さい子供がいるので足音が階下にどう聞こえてるか気になります。
上には小さいお子さんがいるかどうかは知らないのですが電車の音などもあり
階上の部屋の足音などはほとんど気になったことはないです。

[20: 匿名さん]

南向き購入予定者です。
今日チラシが入っていました。まだ売れ残りがあるようで・・。
内覧会を控えているのですが入居された方、内覧会の際どんな感じでしたか？
同行業者に頼むか迷っています。

[21: 匿名さん]

近々入居することになると思います。

内覧会にて、小さな汚れや擦り傷以外の不具合に遭遇
された方いらっしゃいますか？

また、有料にて建築士に動向して頂いた方はいらっしゃいますか？
その際にどんな不具合が発見されましたか？

参考にさせて下さい。

[22: 39]

まだ売れ残りか。武蔵小杉はマンション過剰

[23: 匿名さん]

値引き購入のチャーンス。

[24: 匿名さん]

ん

[25: 住人B]

浸水。水没したー！！！！！！！！！

[26: 匿名さん]

どこが？

[27: 住人B]

うちのマンションの人間は関心が薄いなー
浸水もそうだけど、理事会でいろいろ問題を出し合って
施工会社に補修をお願いしないといつまでもダメだよ。

[28: 住民Ｃ]

住人Ｂさん、はじめまして。
私もこのマンションに住んで４ヶ月程になります。
とりあえずこれといって不満もないのと忙しさにかまけて
なんとなくマンションの管理についてはそのうちにって感じでした。

でも、そろそろ他の住人の方と意見交換できる場が欲しいなとも思っています。
私の知る限りでは他の住民の方も管理については関心があるようです。
ただ、このような公共の掲示板だとなかなか建設的な意見交換は難しそうなので
有志の住民専用の掲示板があればいいかなとは思います。

いかがでしょうか？

[29: 匿名さん]

>>住人B
集合住宅なんだからそこに住む住人達と話して管理費をあげるとかして補修するんだろう。管理会社なんて何もしてくんねーし施工会社は建てたら終わりだろう。

[30: 住民D]

そういうBBSはあっても良いかと思います。賛成です、
ただ、匿名でやると荒れるんじゃないかという心配もあります。
あくまでも人と人の話し合いの延長線にあるツールとしてなら良いかと思います。

[31: 匿名さん]

ヤバイこと聞いた

[32: 匿名さん]

何？？
気になる！

[33: 匿名さん]

釣れた

[34: 匿名さん]

購入しました。みなさんよろしくお願いします。

[35: 匿名さん]

こちらこそよろしくです☆

[36: 匿名さん]

南向きに住んでいます。
防音サッシのダイニングからの電車騒音よりも、廊下側からの音のがうるさいですね。
東急ハンズで遮音カーテンなるものを買って来ました。音量は半分くらいになりましたが、
まだまだ静かとは言い難いです。やっぱり廊下側もサッシとガラスを替えるしかないかな〜！

[37: 匿名さん]

内廊下側の部屋に住んでますが静かですよ。
窓開けるとちょっと電車の音が聞こえるけど慣れてきた・・・。
それより、上の部屋の部屋に子供がいるのか、食事時にドンドン音がします。
ちょっと迷惑。

[38: 匿名さん]

内廊下側は防音が聞いたダイニング面のガラスしかないので音は気にならないと思います。
南向き棟もダイニング側はガラスが厚いので音は気にならないんですが、
廊下側のガラスがまったく防音機能の無い擦りガラスで音が大きいんですよね。
まあ我慢できないほどではないのですが。
わたしもそれより、毎晩どこかの部屋から夜中にかすかに響いてくる重低音が気になります。
テレビかオーディオの音が響いているのかな？？

[39: 住民Ｅ]

＞住民Ｃさん
＞有志の住民専用の掲示板があればいいかなとは思います。

西側在住です。全くもってそのような掲示板があったらいいなあと
思います。もうこの話は立ち消えなのでしょうか！？

[40: 匿名さん]

月初に入居しました。
住民の皆様よろしくお願いします。

＞＞有志の住民専用の掲示板があればいいかなとは思います。
＞
＞西側在住です。全くもってそのような掲示板があったらいいなあと

住棟内ＬＡＮからだけしか書けない掲示板を立てれば良いんでしょうけど・・・
さしあたっては無料のレンタル掲示板借りますか？

＃管理組合の様子が見えないんですがもう立ち上がっているのでしょうか？
　管理会社におんぶにだっこがあまり続くのはあまりよろしくないような・・・

[41: 匿名さん]

ついにあと一部屋になりましたね！
完売したらホームページもなくなるでしょうから、
今のうちに皆さん記念に保存しておきましょう！！

[42: 匿名さん]

>ついにあと一部屋になりましたね！

ここ何日かで２件、引っ越ししてましたもんね。
入居当初はがらがらで大丈夫かいな・・・と思ったものでしたが。

[43: 匿名さん]

そういえば去年の今頃よくホームページみてました。
無くなると思うとそれはそれで寂しいような・・・。

私も完売までは2年位かかるんじゃないかと密かにに思っていました。

[44: 匿名さん]

祝・完売！
http://www.ps-musashikosugi.com/

[45: 匿名さん]

つ、ついに！
よし今夜は完売祭りだ！
みんなヒーリングパテオに集まれ（笑）

[46: 匿名さん]

新年あけましておめでとうございます。

最近思うのだが、夜中までホールや廊下のＢＧＭ必要か？

[47: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
BGMは夜中は有っても無くてもどっちでもいいですが、
ロビーは寂しくないように夜中でもずっとなってて欲しいような気もします。
クリスマスや正月など季節感のあるBGMなので生活が楽しくなりますね。
今年もよろしくお願いします。

[48: 匿名さん]

仕事で0時前後の帰宅が多い身としては、BGMあった方がいいです。
個人的には平日の昼間しか利用出来ないコンシェル爺の方が必要性を感じません。
もし管理費が大幅に安くなるならどちらもいりません。。

[49: ４６]

でも、夜中に同じボリュームで鳴り続けてるのってどうかな？って思いまして。

…管理人さん、どうせならいつもあの受付に座っていてくれないかな。

[50: 匿名さん]

皆さんこんばんは。
コンシェルジュという呼び方はともかく、管理人はやっぱり必要だと思います。
管理人は雑用係として必要なだけではなくセキュリティ上も
常にマンション全体を「人間の目」が管理してるというでけでも、だいぶ違うような気がします。
管理費が半額になるならば話は別ですがそうでなければ、いたほうがいいです。
あと受付には常に座られると気になるので、必要な時に出てきてくれればいいと思います。
以上、あくまでも私の個人的な感覚による意見ですので、やんわりと受け止めてください！