このグレードでこの価格
[スレ作成日時]2004-11-20 20:45:00
☆★パークスクエアー武蔵小杉★☆
| No.2 |
by 匿名さん 2004-11-20 21:04:00
投稿する
削除依頼
工場跡地？？
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| No.3 |
NECの社宅になりそうな感じのマンションですね。
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| No.4 |
NECの体育館と寮があったみたいですよ。
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| No.5 |
あの立地で小杉というのはいかがだろう？
小杉再開発前に、売ってしまいたいのがみえみえ。 内廊下は評価できるが、田の字はいただけない。 建物の配置も、団地っぽい。 |
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| No.6 |
そ〜かな〜。
価格の割には悪くないような気がしたんだけど・・。 ところで内廊下って評価ＵＰになるんですか？ |
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| No.7 |
私も検討中です
３面採光のワイドスパンがうりの部屋がけっこう人気無いようですね 我が家もその部屋以外を検討していますが あまり売れ残る部屋が多いと不安です。 お値段的には魅力なんですが・・・ 良い情報＆悪い情報 あれば教えて下さい。 |
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| No.8 |
まだ売れ残ってるんでしょうか？
一度は候補からはずしましたがまた再検討しています。 もう入居始まってますよね？ 入居者の方、住み心地はいかがですか？ |
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| No.9 |
一階南向きの部屋を検討しています。
目の前にでかい一戸建てが建つようですが日当たりはどうなるんだろう。 |
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| No.10 | ||
| No.11 |
このあたりの小中学校のレベル、治安はどうなんでしょうか。
現在西向きの部屋を検討しています。 横須賀線かなり近いですね。 |
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| No.12 |
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| No.13 |
このあたりは向河原と平間の中間？
どちらの駅周辺が利用しやすいのかな。 |
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| No.14 |
検討中です。我が家には小さい子供がいるのですが
子供が遊べるような公園はありますか？小児科などは近くにあるのでしょうか？ 普段の買い物はどこでされてますか？ やはり、小杉まで行かないとダメですか？ |
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| No.15 |
先日購入しました。6月中に入居予定です。
我が家も1歳の息子がいますが、マンションのすぐ近くに二つ公園がありました。 小児科もあったと思いますが・・。 私は平間の商店街で買い物をするのが楽しみです。 徒歩5分のところにもスーパーがありましたね。 |
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| No.16 |
入居して1ヶ月がたった住人です。
妻の話だと、日常の買物は平間の商店街で間に合っているようですよ。 休日に散歩すると隣の公園で近所の子供が5.6人でよく遊んでいます。 隣の戸建も新築なので、小さい子供が結構いるみたいです。 我が家もちびっ子がいるので子供が増えるとなんとなく嬉しいですね。 私は、とりあえず住んでみて施工や設備等で「あれっ？」というような不満はないですよ。 線路や学校等で入居前は結構不安でしたが、意外とノンビリしていて落ち着いた場所という感じです。 |
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| No.17 |
１５さん、１６さんレスありがとうございます。
我が家も1歳の息子がいるので、小さいお子さんがたくさんいらっしゃるご家庭が たくさんあるとうれしいです。 西側のワイドスパンを検討してるのですが、夏の西日がどうですかね？ 担当の方は遮光カーテンをすれば大丈夫と言ってましたが。。。 床が二重床ではなく、直床ですが音はいかがでしょうか？ |
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| No.18 |
>>17さん
>西側のワイドスパンを検討してるのですが、夏の西日がどうですかね？ 我が家は西日があまり関係ないのでちょっと・・・ >床が二重床ではなく、直床ですが音はいかがでしょうか？ 真上のお宅にも小さいお子さんがいらっしゃいますが、とりあえず足音等が気になた事はないです。 生活音の伝わり方については、同じ物件でも評価が分かれるみたいですよ。 部屋によって違うのか、人によって感じ方が違うのか、ちょっとわかりませんが。 何だかあんまり参考にならないお答えですいません。 完成済みの物件ですからじっくり見せてもらうのがお薦めです。 |
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| No.19 |
西側のワイドスパン居住です。
>西側のワイドスパンを検討してるのですが、夏の西日がどうですかね？ 西日はそれなりに差します。最近はレースカーテンだけでは暑く感じる日が あるのも事実です。でもカーテン（遮光じゃないです）を閉めれば苦になりません。 真夏の西日は未体験ですのでどうなるかはわかりませんが。 我が家にとっては朝の日照より１日を通してより長い時間の日当たりが欲しかったので 西側にしました。昼過ぎから洗濯を干しても余裕で乾くので助かってます。 東側だと日当たりはやはりある程度午前中勝負な気がします（学校の陰になるし） が電車の音は西側ほどしないのではないのでしょうか。西は電車の音はやはりそれなりにします。 でも逆に学校の音はチャイムひとつ聞こえたことないです。 うちも小さい子供がいるので足音が階下にどう聞こえてるか気になります。 上には小さいお子さんがいるかどうかは知らないのですが電車の音などもあり 階上の部屋の足音などはほとんど気になったことはないです。 |
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| No.20 |
南向き購入予定者です。
今日チラシが入っていました。まだ売れ残りがあるようで・・。 内覧会を控えているのですが入居された方、内覧会の際どんな感じでしたか？ 同行業者に頼むか迷っています。 |
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| No.21 |
近々入居することになると思います。
内覧会にて、小さな汚れや擦り傷以外の不具合に遭遇 された方いらっしゃいますか？ また、有料にて建築士に動向して頂いた方はいらっしゃいますか？ その際にどんな不具合が発見されましたか？ 参考にさせて下さい。 |
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| No.22 |
まだ売れ残りか。武蔵小杉はマンション過剰
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| No.23 |
値引き購入のチャーンス。
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| No.24 |
ん
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| No.25 |
浸水。水没したー！！！！！！！！！
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| No.26 |
どこが？
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| No.27 |
うちのマンションの人間は関心が薄いなー
浸水もそうだけど、理事会でいろいろ問題を出し合って 施工会社に補修をお願いしないといつまでもダメだよ。 |
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| No.28 |
住人Ｂさん、はじめまして。
私もこのマンションに住んで４ヶ月程になります。 とりあえずこれといって不満もないのと忙しさにかまけて なんとなくマンションの管理についてはそのうちにって感じでした。 でも、そろそろ他の住人の方と意見交換できる場が欲しいなとも思っています。 私の知る限りでは他の住民の方も管理については関心があるようです。 ただ、このような公共の掲示板だとなかなか建設的な意見交換は難しそうなので 有志の住民専用の掲示板があればいいかなとは思います。 いかがでしょうか？ |
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| No.29 |
>>住人B
集合住宅なんだからそこに住む住人達と話して管理費をあげるとかして補修するんだろう。管理会社なんて何もしてくんねーし施工会社は建てたら終わりだろう。 |
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| No.30 |
そういうBBSはあっても良いかと思います。賛成です、
ただ、匿名でやると荒れるんじゃないかという心配もあります。 あくまでも人と人の話し合いの延長線にあるツールとしてなら良いかと思います。 |
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| No.31 |
ヤバイこと聞いた
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| No.32 |
何？？
気になる！ |
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| No.33 |
釣れた
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| No.34 |
購入しました。みなさんよろしくお願いします。
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| No.35 |
こちらこそよろしくです☆
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| No.36 |
南向きに住んでいます。
防音サッシのダイニングからの電車騒音よりも、廊下側からの音のがうるさいですね。 東急ハンズで遮音カーテンなるものを買って来ました。音量は半分くらいになりましたが、 まだまだ静かとは言い難いです。やっぱり廊下側もサッシとガラスを替えるしかないかな〜！ |
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| No.37 |
内廊下側の部屋に住んでますが静かですよ。
窓開けるとちょっと電車の音が聞こえるけど慣れてきた・・・。 それより、上の部屋の部屋に子供がいるのか、食事時にドンドン音がします。 ちょっと迷惑。 |
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| No.38 |
内廊下側は防音が聞いたダイニング面のガラスしかないので音は気にならないと思います。
南向き棟もダイニング側はガラスが厚いので音は気にならないんですが、 廊下側のガラスがまったく防音機能の無い擦りガラスで音が大きいんですよね。 まあ我慢できないほどではないのですが。 わたしもそれより、毎晩どこかの部屋から夜中にかすかに響いてくる重低音が気になります。 テレビかオーディオの音が響いているのかな？？ |
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| No.39 |
＞住民Ｃさん
＞有志の住民専用の掲示板があればいいかなとは思います。 西側在住です。全くもってそのような掲示板があったらいいなあと 思います。もうこの話は立ち消えなのでしょうか！？ |
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| No.40 |
月初に入居しました。
住民の皆様よろしくお願いします。 ＞＞有志の住民専用の掲示板があればいいかなとは思います。 ＞ ＞西側在住です。全くもってそのような掲示板があったらいいなあと 住棟内ＬＡＮからだけしか書けない掲示板を立てれば良いんでしょうけど・・・ さしあたっては無料のレンタル掲示板借りますか？ ＃管理組合の様子が見えないんですがもう立ち上がっているのでしょうか？ 管理会社におんぶにだっこがあまり続くのはあまりよろしくないような・・・ |
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| No.41 |
ついにあと一部屋になりましたね！
完売したらホームページもなくなるでしょうから、 今のうちに皆さん記念に保存しておきましょう！！ |
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| No.42 |
>ついにあと一部屋になりましたね！
ここ何日かで２件、引っ越ししてましたもんね。 入居当初はがらがらで大丈夫かいな・・・と思ったものでしたが。 |
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| No.43 |
そういえば去年の今頃よくホームページみてました。
無くなると思うとそれはそれで寂しいような・・・。 私も完売までは2年位かかるんじゃないかと密かにに思っていました。 |
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| No.44 | ||
| No.45 |
つ、ついに！
よし今夜は完売祭りだ！ みんなヒーリングパテオに集まれ（笑） |
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| No.46 |
新年あけましておめでとうございます。
最近思うのだが、夜中までホールや廊下のＢＧＭ必要か？ |
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| No.47 |
あけましておめでとうございます。
BGMは夜中は有っても無くてもどっちでもいいですが、 ロビーは寂しくないように夜中でもずっとなってて欲しいような気もします。 クリスマスや正月など季節感のあるBGMなので生活が楽しくなりますね。 今年もよろしくお願いします。 |
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| No.48 |
仕事で0時前後の帰宅が多い身としては、BGMあった方がいいです。
個人的には平日の昼間しか利用出来ないコンシェル爺の方が必要性を感じません。 もし管理費が大幅に安くなるならどちらもいりません。。 |
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| No.49 |
でも、夜中に同じボリュームで鳴り続けてるのってどうかな？って思いまして。
…管理人さん、どうせならいつもあの受付に座っていてくれないかな。 |
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| No.50 |
皆さんこんばんは。
コンシェルジュという呼び方はともかく、管理人はやっぱり必要だと思います。 管理人は雑用係として必要なだけではなくセキュリティ上も 常にマンション全体を「人間の目」が管理してるというでけでも、だいぶ違うような気がします。 管理費が半額になるならば話は別ですがそうでなければ、いたほうがいいです。 あと受付には常に座られると気になるので、必要な時に出てきてくれればいいと思います。 以上、あくまでも私の個人的な感覚による意見ですので、やんわりと受け止めてください！ |
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| No.51 |
今、パークスクエア武蔵小杉の販売ホームページ（http://www.ps-musashikosugi.com/）に
アクセスすると「ps-mukaigawara.com」と画面に表示されます。 もともとはパークスクエア向河原になる予定だったということなんですかねぇ？ |
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| No.52 |
正月向け音楽（？）いい加減変えてくれないかな、と思いつつ、はや幾日か。。。
小さいお子さんをお持ちの方で、近辺の保育園に預けていらっしゃるという方はいらっしゃいますか？ 競争率とか、どうなんでしょう？？？？ |
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| No.53 |
こんにちは。
昨日から地上波デジタルが写らなくなってしまいました。 数日前から、デジタル地上波の受信状況が悪く稀に「受信できません」となっていました。 しかし、昨日から完全に写らなくなってしまいました。 イッツコムに問い合わせ中ですが、特に障害の報告はないそうです。 皆さんは大丈夫ですか？それともうちのＴＶがおかしくなったのかな？ |
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| No.54 |
53です。
先ほど、イッツコムの技術の方に来てもらったところ直りました。 配線のどこかでノイズを拾っていたのが原因のようです。 配線の間にノイズをコントロールするコネクタを（アッティネータ）を入れたところ 写るようになりました。 |
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| No.55 |
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| No.56 | ||
| No.57 |
>>51
元々はパークスクエア向河原で販売するつもりだったようですが、うちにパンフが送られてきた時は 【パークスクエア向河原はパークスクエア武蔵小杉に名称変更しました。】という但し書きがありました。 武蔵小杉を使う方がふさわしいとか何とかって書いてあったけど、結局は向河原より武蔵小杉の方が 売れると踏んでの事でしょうね。 |
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| No.58 |
今年からは不動産業界の自主規制でマンション名は最寄り駅名しか使えなくなるみたいですね。
もう少し遅れていたら、ここもパークスクエア向河原だったんですねぇ。 |
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| No.59 |
57さん。ありがとうございます。そうだったんですかぁ。
今は武蔵小杉といわれてもムズカユイですが、新駅ができたらもう少し近くなってらしくなるかもしれませんね。 ところで、新駅できたらＮＥＣの敷地内に抜け道通してくれないかなぁ。 今のままでは、横須賀線の踏み切り渡るか、向河原駅を通らないとたどり着けなさそうですよね。 |
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| No.60 |
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| No.61 |
音楽、春っぽくなってましたね。
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| No.62 |
一ヶ月ほど前、換気扇の点検に来ました。という人が尋ねてきました。
少し怪しいなとも思ったのですが、 その頃、火災報知気やガスの点検の人が相次いで来ていたので、本当に点検かもと上げてしまいました。 換気扇の掃除の説明をした後に、換気扇の交換フィルターや床のフローリングのコーティングを進められて、 どうやらセールスだったみたいです。皆さんのうちも訪ねてきましたか？お気をつけください。 |
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| No.63 |
62さん、そういう業者多いですよね。
うちも換気扇のフィルターの説明をしたいので・・・と、いかにも 管理会社から来たような風なセールスが2回ほど来ましたが、 事前に聞いていなかったので断りました。 聞いたことのない怪しい社名の所は断ってます。 |
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| No.64 |
ショップ９９に１００円ローソン。
昭和の時代がタイムスリップしたような平間駅こっち側商店街だが、 少しずつ変わってくるかな。 |
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| No.65 |
>>62,63さん
そういう業者さんや新聞のセールスの人が多いから、 インターホン押すとこがみえる位置に管理人さんいてほしいんですよねー。 いるだけでちょっとはシャットアウトになりませんかねぇ？ ところで、南向きにお住まいの方で、廊下側の窓にもう一枚サッシいれた方とかいらっしゃいますか？ リビング側は、２重サッシになってるだけで、かなり部屋の中暖かく感じるので、 廊下側も防音＋断熱効果狙いたいと思いまして… 防音カーテンも考えましたが、そんなにコストがかからないならサッシの方が良いのかなー、なんて。 |
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| No.66 |
65さん
私も南向きに住んでいます。防音カーテンにしましたが、遮音はまだまだなので、 ガラスを防音合せガラスに変更検討中です。 本当はガラスだけではなくサッシから替えないとしっかりした防音効果は得られないそうですが、 大工事になってしまうので、ガラスのみの交換を考えています。 今のサッシにはまる合せガラスがあるのか不明なので調べています！ |
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| No.67 |
はじめまして！東向きの住人です。
武蔵小杉からの帰り道、途中めちゃくちゃ暗い道（不二サッシと富士通の間の道）がありますよね？ 夜はあぶないですね、あそこ。 マンション全体の住人が署名して区役所なんかに嘆願したいのですが・・・いかがでしょう？？？ |
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| No.68 | ||
| No.69 |
賛成です！
ついでに言うとマンションの前の道と平間駅への近道（セブンにぶつかる道です）も夜真っ暗ですよね。 子供が小学校に上がる頃までにはもう少し明るくなるといいなぁと思ってるのですが・・ |
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| No.70 |
リンガーハット方面に向かう工場沿いの道も暗いですね、
住宅が無いので余計に気持ち悪い。 |
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| No.71 |
JRの新駅で横須賀線が停まるようになると、
踏み切りが閉まっている時間が長くなるんですかね？ 話は変わりますが、この掲示板見てる住人はどのぐらいいるんでしょう？ 気が向いた人は書込みのついでに以下のテンプレートに１プラスして 貼り付けてもらえるといいかも。 ---------------------------------------------------- [このスレッドを見ている住人の数 → １名] ---------------------------------------------------- |
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| No.72 |
新駅ができれば、横須賀線のスピードがかなり落ちると思うので、
マンション横の鉄橋のような響き音が軽減することに期待！！ ---------------------------------------------------- [このスレッドを見ている住人の数 → ２名] ---------------------------------------------------- |
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| No.73 |
おもしろい〜（笑）
ほんとどれくらいいるんでしょう。 まぁ荒れるよりはいいですよね。 ---------------------------------------------------- [このスレッドを見ている住人の数 → ３名] ---------------------------------------------------- |
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| No.74 |
ダイキンが機械式駐車場から撤退との事。
http://www.auto-g.jp/news/200511/11/topics07/ 当面、メンテナンスは続けられるみたいだけど、新規販売がないと縮小していくだけだろうから、 メンテ費用などが上がらないか心配だなぁ。 |
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| No.75 | ||
| No.76 |
乙！！
普通の高架ならここまで響かないけど、マンション横だけ鉄橋なんだよね〜〜 |
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| No.77 |
>>75
＞やっぱしＮＥＣさんの工場の中を通る道が欲しいですね。 まったくそう思います。 なんとかしてくれないかな〜おねがいしまーす。 ---------------------------------------------------- [このスレッドを見ている住人の数 → 5名] ---------------------------------------------------- |
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| No.78 |
>>75,77
ほんとです。それだけで、かなり近道になるのに。 ---------------------------------------------------- [このスレッドを見ている住人の数 → 6名] ---------------------------------------------------- |
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| No.79 |
ここのマンションってVodafoneはからっきし電波が弱いですね。。。
電話機の問題かもしれないけど、Docomoやauの状態はどうなのでしょう？ |
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| No.80 |
西側ですが、
DOCOMO：窓際セーフ（部屋によっては駄目）、奥は繋がらず TUKA ：テラスセーフ、窓際厳しい、奥は繋がらず てな感じです。 なにげに、友達が持ってきた WILLCOM（PHS）がDOCOMOより具合が良かったので そのうち変更してみようかと考えています。 |
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| No.81 |
ども。南の真ん中らへんです。
DOCOMOのFOMAはベランダ側は入りますが、通路側の部屋は１本もしくは圏外になってしまいます。 auはどこの部屋でもバッチリ３本入ります。 FOMAは周波数が2ギガヘルツなので、コンクリートなど遮蔽物に弱いので不安定なのかな。 auは800ギガヘルツなので切れる事はあまり無いですね。 べつにauの回し者ではないです！ |
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| No.82 |
81です。
auは800ギガヘルツは間違えました。 auは800メガヘルツ（800MHz)が正です。 vodafone TUKAは1.5ギガヘルツ（1.5GHz）です。 周波数が低いほど電波はよく届くみたいで、届きにくい2GHzでFOMAをやっているDOCOMOの社長は、 届きやすい800MHzを使っているauをズルイと言っています（笑） |
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| No.83 |
まずはカウントUP
---------------------------------------------------- [このスレッドを見ている住人の数 → ７名] ---------------------------------------------------- ＞＞68さん 賛成です。 ＞＞74さん 同サイトでは「なお、これまでに販売した累計約８万台の装置については、 ２４時間３６５日体制でアフターメンテナンスの受付けを行う。」とあります。 が、会社の業績次第でどうなるか。 さらに、製造ラインにいた方々がメンテナンスに流れてくる可能性大ですので、 その固定費が保守費用に転嫁される恐れがあります。 ですので、これを機会に保守会社の見直しを行う価値はありますよね。 マンションで最も保守費が高い部類にはいりますので。（エレベーターも然り） 確認はしていないのですが、駐車場収入だけで１５年後以降の駐車場保全コストを 捻出できるような会計になっているのかな？？？ いずれにしても独立系の保守会社に検討したほうが良いでしょう。 さらに、ここの清掃会社の質ははっきり言って悪いですね。 特に東側は黒いタイルカーペットと黒いペンキ塗りの壁があるので白い汚れが目立ちます。 管理会社と管理組合宛に、すでに２度改善要求を個人的にしていますが、 なんら返答ありませんね。（まぁ、理事は動いてくれているとは思いますが） 掃除の仕方も細かく要求しないとダメだと思います。 さらに現在週何時間でいくらみたいな価格だと思いますが、これはダメです。 定量的に「ここからこの範囲をこう掃除したらOK」という具合でないと。 そうやってコストダウンを訴えていきましょう。 管理人さんの成績もつけないといけないですしね。 最も高い管理費支出ですから。 >>77さん 「工場の中を通る道」は無理でしょう。 特にあそこは半導体工場なのでセキュリティ上なかなか許可が出ないでしょう。 ちなみに私、アソコのビルで働いてました（笑 |
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| No.84 |
88さん 情報ありがとうございます。
>「工場の中を通る道」は無理でしょう。 >特にあそこは半導体工場なのでセキュリティ上なかなか許可が出ないでしょう。 >ちなみに私、アソコのビルで働いてました（笑 なるほど、セキュリティ上、工場の中は難しいでしょうね。 横須賀線の線路沿いにフェンスで離隔して、一般人用の抜け道通路を通してくれれば助かるんですけど、 ＮＥＣにとってはお金だけかかってなんにもメリットないから厳しいかもしれませんね。 地域の為に頑張って欲しいですね、あんな大きなビルを建てられるくらいの会社ですからね！ 清掃、エレベータ、駐車場、の契約や保守については、いろいろ検討の余地が有りそうですね。 管理人さんについては、自分はこれといって余計なサービスを求める気も無く、 今、わりとちゃんとしてそうな人なのでそれで良いかなと。（費用についてはまた別ですが） なによりも、知り合いが管理会社に勤めているのでその話を聞くと、 今以上の人にあたる可能性もそれほど期待できませんです！ |
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| No.85 |
私も管理人さんに関しては問題ないと思います。
他の人に変わった時にどうなるかが心配です。 ケータイの電波については、当方FOMAですが南側低層階は限りなく悪いです。 リビングでメールのみかろうじてセーフ。和室、キッチンはアウトです。 通話は途切れまくりですっかり請求金額が減りました（笑）。 ドコモに問い合わせたところ、年末に中丸子に電波塔が建ったので当分改善は見込めないとのこと。 近くauに乗換えまーす。 それにしてもイマドキ電波入らないマンションなんて・・・ |
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| No.86 |
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[このスレッドを見ている住人の数 → 8名] ---------------------------------------------------- ボーダフォンですが、部屋の中は問題ないです。(東） でもエントランス・エレベーター付近は電波がありません・・・。 |
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| No.87 |
南側（どっちかっていうと線路側）中層階です。
ＦＯＭＡ、発信しようとすると時々ぶちきれますが、着信に関しては何もいわれたことはないですね。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
88さんどうもありがとうございます。住民板にスレッドを立てたのは自分です。
昨年末頃は、ここの書き込みもほとんど無かったので、 情報交換がしたいと思い住民板にスレッドを立ててみました。 最近はここでも情報交換が盛んになってきましたね。 携帯の電波状態など、有益な情報交換ができて嬉しいですね。 本当は住民板の方が良いと思うのですが、ここの方が目に付くので参加者が増える為には、 しばらくはこの板で良いと思います！ |
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| No.90 |
ついにパークスクエアにも偽装問題が…。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060305-00000032-mai-soci ここも紙切れ一枚で「偽装問題には関係ありません」ではもはや安心できませんなぁ・・・。 |
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| No.91 |
人事じゃ無くなってきましたね、複雑な心境です。
こういう時期なので更なるチェックと資料の要求などを要求した方がが良いのでしょうか。 |
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| No.92 |
なんだか情報が少なすぎですね。
今の時点じゃ、どう受け止めればよいのかいまいち分かりません。 今後スミフからそれなりの説明があるとは思いますが・・・。 |
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| No.93 |
１．防犯灯について
調べました。 http://www.city.kawasaki.jp/65/65tisin/home/tisin01/tisin01_01.htm しかし訳がわからないので電話で聞きました。 中原区役所 地域振興課 地域活動支援担当 アサカさん TEL 044-744-3159 手順を簡単に言うと、 ①住民が町内会に防犯灯設置を申請 ②町内会が警察防犯協会と設置場所を検討（年度毎） ③町内会が設置補助金を防犯協会に申請（年度毎） ④防犯灯設置 ⑤設置後、町内会が区役所に維持費補助金（電気代、電球取替え）を申請（１灯１１００円／年） 結構大変です・・・（汗 私たちが希望していたのは小杉からの道のりなので、 別町内会の縄張り（中丸子自治会かな？）との調整が必要らしいです。 役所では、その辺のコーディネートをしているとのことで、各自治会長さんとの調整をお願いしました。 個人的に向河原駅から途中で通る遊歩道や、平間駅から途中で通る玉川中学校校舎側の道も 暗いと思っているのでついでにお願いしました。 他にもたくさんあったのですが、キリが無いのでやめました。 アサカさんより返答あり次第、またＵＰします。 なにかあったら皆さん助けてくださいね〜！ ２．管理について 皆さんご存知かもしれませんが、情報として一読しておくのもいいかもしれませんね！ 結構役に立つと思います。 「マンション管理サテライト」 http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20010409p4000p6.html |
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| No.94 |
>>90、91、92さん
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/feature/gisou/question02.html 管理組合として住友不動産と協議し、場合によっては再計算を求めるしかなさそうですね。 ただ単に「なんかあったらちゃんと対応するから」なんて住友から紙切れで言われても、 死んでから対応されても困っちゃいますからね。 |
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| No.95 |
東向き住人その①さん。
防犯灯について、具体的に問い合わせていただいてありがとうございます。 簡潔にまとめていただいてわかりやすいですね。 いろいろありそうですが、いざとなったら、みんなで力をあわせて実現したいですね！ |
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| No.96 |
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| No.97 |
中原区役所 地域振興課 地域活動支援担当 アサカさんより返答あり。 昨日、念のためアサカさんあてに設置希望場所の地図をメールしておきました。 本気度が伝わったのか（笑）、各自治会および公園事務所へ連絡をして、 本日夜に現地視察に行く旨の連絡いただきました。 夜７時頃に行くとのことだったので 「その時間はまだ近隣住宅の明かりが漏れているおかげで、それほど暗く感じない。 夜１０時以降にどうなるかを考慮して検討して欲しい」 と上申しました。 年度締めなので、いま動いてもらわないと、来年になってしまいますもんね〜 |
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| No.98 |
>>84、85さん
組合議事録の回覧を希望しようと、フロントに夜８時前にいったら業務終了してました（笑 契約では夜９時までですよね〜（困ったもんだ） しかも緊急連絡先に連絡して「管理人はどうした？」と聞いたら「わかりません」だって。 管理の質、管理人の質、問題じゃありませんか？？？ いかがでしょう？ |
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| No.99 |
>>69、70さん
ごめんなさい。 防犯灯の設置希望場所として、ご両方がお話されていた道については今回申請しませんでした。 こういうのも個人ではなくて、 組合として意見をまとめて実行するのが一番いいんですけどね。 それも、すばやく。 また、他の住人がどのような意見をお持ちなのかを、 お互いに見ることができる仕組みを作りたいですね。 ちなみに、このスレに現理事の方、いらっしゃいますか？？？ |
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| No.100 |
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| No.101 |
↑出会い系業者？です
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| No.102 |
東向き住人その①さん。
すごいですねぇ。早くも役所の方が現地に視察に行ってくれるなんて！ 住民で力をあわせて取り組むべき事なのでしょうが、いろいろ手間をかけて頂いて 本当に恐縮です。ありがとうございます。 管理人さんが、いなかったんですかぁ。 何があったかわからないですが、契約ですからね。 その時、フロントの電気は点いていましたか？ 普段は、時間内はきっちり電気はついていますがねぇ。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
中原区役所 地域振興課 地域活動支援担当 アサカさんより最終回答あり。 各自治会長に新規防犯灯設置および電球が切れた防犯灯の整備 について申し入れしていただいたとのことです。 設置が会長から承認されれば、４月〜６月には設置されるようです。 承認されなければ、来年度に再度お願いしましょう。（今度は組合から） 以上です。 |
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| No.105 |
管理人さんのお休みって水曜日じゃなかったでしたっけ？
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| No.106 |
東向き住人その①さん。
最後は自治会長の判断次第なんですね。つけばよいですね〜！ついたら感動ですね！！ 役所と言うと書類で進めるみたいな印象でしたが、けっこう人間的な要素の多い導入方式なんですねぇ。 面白い。 そ〜言えば水曜日が管理人定休日だったような。木曜日だったような。自分も忘れてます！ 管理人さんがいなかったのは、定休日かな？ 普段はきっちり時間内は時間がついているような気がするし、対応も常識的だから それほどいいかげんな人には自分には見えんです。 （自分は他人に甘く自分に甘い人間なので、管理人のおじさんにもアマイかな？？） |
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| No.107 |
今度用事があったときにでも定休日聞いてみます☆
管理人さんも、いきなり「さぼってる！」と言われても気分悪いと 思いますしね。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
東向き住人その①さんへ。
用事がある時は気になり、無い時は気にならないもんですから（笑） 自分なんて今回はじめて定休日がある事を知りました！ 管理人さんはリタイヤしたおじさんのパートなので、サービスは期待できないかもしれませんが、 契約上とはいえ同じ屋根の下で過ごす人なので、良い関係でいたいですもんね！ ひとまず疑問がとけて良かったです！ |
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| No.110 |
ところで、住不より「当マンション限定で探している人がいるので売却を！」という
チラシが入っていましたねぇ。なんとなく嬉しいですね。 住民を喜ばせる為の住不のサービスチラシのような気もしますが（笑） |
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| No.111 |
ホントのチラシなら、そーいう時は、割高に買ってくれるみたいですよ。
友人は得してました。コスギタワーのご近所の住友移住もいいかな？なんて。 |
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| No.112 |
そう言えば・・・
エレベータの階数ボタン、ダブルクリックでキャンセルできるんですね。 会社のエレベータでできたから試してみたらここのもできました。 |
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| No.113 |
>>75さん
そうそう、このキャンセル機能、意味も無くついつい使ってしまうんですよね！ |
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| No.114 |
ここ、売れ残り物件あるのでしょうか？
入っていないところがあるような気がします。 |
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| No.115 |
東向き住人その①さんへ。
どこの不動産物件サイトを見ても、この物件の空きは見当たらないですねぇ。 買っても事情があって住んでいない人もいるかもしれないですね。 とある物件では、「売れ残り部屋を不動産会社が密かに購入」なんて話も聞いたことがありますが、 ここはそんなことないと思いますがいかがでしょうかね。 |
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| No.116 |
電波の状態を知りたいのですが、このマンションでWILCOMをお使いの方は、いらっしゃいますでしょ
うか？電波状況はいかがでしょうか？ ちなみに私は南向きの中層階に住んでいます。 教えていただきたいです。よろしくお願いします。 |
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| No.117 |
>>115さん
ありがとうございます |
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| No.118 |
>>116
廊下側、リビング側とも電波は入って来ています。 電波の強さは不明ですが通信そのものは安定してます。 （ウィルコムの回線を借りている京セラの定額通信サービスを 使っています） 高速通信が可能かどうかetcはちょっとわかりませんが・・・ |
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| No.119 |
>>118南向きの住人さん どうもありがとうございます。
会社から緊急時の自宅対応用のパソコンとＰＨＳを持たされることになってしまったもので…。 ウィルコムの電波はある程度期待できそうですね。 自分も後日報告します。 情報ありがとうございます！ |
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| No.120 |
先ほど（0時頃）、エレベータの警報ベルがずーっと鳴り続けていました。
時間が遅かったせいか住民も一人もいませんでしたので、なんか不気味でした。 管理会社に電話してみたら、なんか事務的に「調べてみます」みたいな感じでしたが 大丈夫だったのでしょうか？きっと自動的に管理会社に通報入りますよね？ 玄関には救急車もきてましたが、見た感じでは別件のようでした。 |
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| No.121 |
一年補修の時期ですね。
大きな不具合とかある方いるのでしょうか？ |
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| No.122 |
皆様網戸や窓の汚れ具合って如何でしょう？
久々網戸用のスプレー使ってみたのですがぜんぜん落ちなくて、油汚れ用のクイックルでやっと落とすことができました。（それともホース使って、一気に水をかけたほうが良かったのでしょうか？） 線路沿いだからしょうながいんですかねぇ？？？ どうでもよいのですが、このマンション、ちびっこ多いですよね。 うちの上も、一日中運動会してるときありますｗ |
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| No.123 |
ちびっこ、廊下を三輪車？で走るのはやめて欲しいな〜なんて。
あとジャンプはやめて。。。 |
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| No.124 |
今日、火災報知器の点検だったんですね。
すっかり忘れていました…（ガーン） |
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| No.125 |
こんにちは！
うちも不在が多いんで、火災報知器の点検ができなかったのですが、 今日点検に来てくれたので完了しました！ |
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| No.126 |
あちこちで鳴ってましたねぇ＜火災報知器の点検
消防設備点検だから毎年かな？ 部屋散らかしていると恥ずかしいですね。 （押し入れとクローゼットの中にもあるし） |
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| No.127 |
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| No.128 |
掃除の際に使用している道具（おそらくモップなど）が非常に臭います。
正直、朝から不愉快になるので、改善願いたいですねぇ。 |
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| No.129 |
昔、東海道新幹線の工事で東京から大阪までのレールは
最後に市ノ坪でつながって一本になったそーです。 連結式というのが市ノ坪で行われたそーです。 あと、向河原方面に向かって斜めに続く長細い公園は、 昔電車（貨物）が走っていた跡地だそーです。 |
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| No.130 |
機械式駐車場の上下するゲートが錆びはじめていますねぇ。
機械式は保守コストや寿命に問題があることはわかっているものの、 たった一年で錆び始めるとは・・・おそまつですね。 しかも、製造元のダイキンは撤退するそうでこの先心配ですね。 |
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| No.131 |
商店街にあるセブンイレブンは雑誌が充実していないって思いませんか？
平間からの帰り道には本屋さんもないし、ここに引っ越して帰宅時のちょっとした寄り道が減って 無駄使いしなくなった。寄っても１００円だし！ |
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| No.132 |
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| No.133 |
>132、苦情があったため改善したとの貼り紙ありました。
実際に、嫌な匂いも改善しているようです。 |
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| No.134 |
>133
あ。張り紙見ました！ 改善はしてるかもですが、でも昨日通ったときには、においましたね。 …っていうか、管理の関係者、絶対ココみてますよねーｗ 今日、外廊下、清掃はいってましたね…共有部分だけ。 どうせやるなら、専有部分のタイルの部分もやってほしいと思いませんか？？ タイルの色が濃いから、汚れが目立ちますよね…。 …管理費の使い道。清掃関係の明細が知りたい今日この頃。 払ってる分だけやってくれているとは思えん。 |
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| No.135 |
確かにポーチの茶色のタイルは汚れがとても目立ちますね。
自分もたまに掃除しますが、すぐに埃っぽく汚れてしまいます。 専有部分は入居時の説明から、個々で掃除するとなっているんで、 作業ロードが増えれば、別料金を覚悟する必要があるかもしれません。 また、ポーチにも所有物は置けなくなりますね。 掃除業者の作業で破損などのトラブルや、所有物を動かすことも任せられないですから。 個人的には本当はやってくれれば良いなって思いますが現実的には難しいかもしれませんね。 自分は管理費の使い道については知りませんが、 掃除の内容については、それなりに妥当な作業をしていると思います。 あくまでも個人的な感想ですが・・・。皆さんはどこか不満があるのでしょうか？ |
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| No.136 |
>皆さんはどこか不満があるのでしょうか？
「清掃関係の明細がわからないところ」が不満と書いてあるようですね、 ところで管理費の使い道の詳細を確認する方法って、ありましたよね？ 手軽に見れるかはわかりませんが。 |
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| No.137 |
>>136
管理費の使途詳細は会計報告に載ってませんでした？ 清掃契約の中身はわかりませんがチェックシートを作るとかなんと か理事会のほうでも動いていただいていたようです。 会社の清掃契約の見積もり見ましたが２０００平米で２７万ほどの 金額が出ていました。 詳細（絨毯だのＰタイルだの石張りだの）と清掃サイクルで料金が 変わってくるとは思いますが見直しの余地はあるかも。。。 ＃管理費、節約できれば修繕積立金が増やせる！ |
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| No.138 |
武蔵小杉が住みたい街 １位になったそうですねぇ〜。
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| No.139 |
どこが主催してるランキングでしょうかー、
見てみたいのでリンク貼っていただけませんか？ |
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| No.140 |
http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__2245087/detail
お昼の情報番組でも、どこかの新聞で住みたい街ＮＯ１が武蔵小杉って掲載されている 事を紹介していました。 何新聞か知っている人教えてください。 |
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| No.141 |
今週の土曜日、平間のマルエツ前の商店街から多摩川の方向に向かって、
人がたくさん歩いていたんですが、お祭りでもやっていたんでしょうか？ 知っている人教えてください。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
これは、住宅情報のchintaiが調べたものなので、本当、というかリアルみたいです。
夢や理想の住みたい街でなく、実際に住居を探している人からのアンケートみたいですから。 家賃が安いというのが、１位の理由というのが少し悲しいですね。 たしかに、武蔵小杉の街自体は特に魅力はないですもんね・・・。 平間は味があっていいですけど！ |
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| No.144 |
住宅情報のchintaiがまとめた情報だったので、クライアント（業界）の意向も
多少反映されてるのかなぁと、思った次第です。 武蔵小杉は今は路線と価格帯とマンションの量が多いだけの町ですが、 人が増えれば、良し悪しは別として急速に変わっていくでしょうから そこを楽しもうと思ってます。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
そーいえば総会で入れるとかって言っていたＢフレッツ、どうなったんだろう。
ひかり電話（電話番号そのままのＩＰ電話）やらＴＶ電話がｓｕｉｓｕｉだと 使えないからさっさと入れて欲しいんだけどなぁ 管理組合から承諾書出せばあとはＮＴＴがお膳立てしてくれるハズなんだが？ |
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| No.147 |
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。 マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？ さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから 半年が経過致しました。 既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に 達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。 より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索 を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。 御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。 ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。 各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。 ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。 |
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| No.148 |
以前から気になっていたのですが隣のお宅のテレビ音が響きます、、、窓を閉めていれば気にならないのですが、、、最近は窓を開けて過ごす事が多くなりましたので気になります”
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| No.149 |
＞148
方角はどちら向きにお住まいですか？ |
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| No.150 |
南側に住んでおります。もしかしたら、同じように思われていらっしゃるのでは？？？
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| No.151 |
どのくらいの音なのかわからないので、何とも言えませんが、、
階上の足音と違い、窓を閉めれば聞こえない音ですので 微妙に苦情を言いにくいですね。 個人的に以下のような甘い考えでいました。 このマンションは線路沿いなので、定期的に大きな騒音がある。 ↓ うるさいのが嫌な人（嫌な時）は、窓を閉めてるんではなかろうか ↓ 多少は外に音を漏らしても大丈夫だろう（常識的な範囲で。。） |
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| No.152 |
南に住んでいます。
自分だったらどうしよう。とりあえず今後気をつけます。 窓をあける。 ↓ 例の電車の音 ↓ テレビの音が聞こえにくくなり、音量上げる。 ↓ となりに・・・。 ナナシさんは、線路に近い方にお住まいでしょうか？ |
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| No.153 |
確かに！その通りですよね、、、今日も響いてまして、ベランダにでるとお祭りでもやっているのか？と思ってしまうぐらいですが、、、もう少しの辛抱ですし、、あまりに続くようでしたら直接
お隣に伺ってみます！ |
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| No.154 |
ナナシさん。こんばんわ。
28日は窓を開けていないので、原因は自分ではなさそうです。 そうですね。もう少しで寒くなるので、窓を閉めれば問題なくなりますね。 とりあえず今年は我慢ってのも手かもしれませんね。 このマンションは、そこそこ作りが良いのか、隣からの生活音は聞こえないですね。 いるのかいないのかわからないくらいです。 （上階の音は、走った時の足音は多少響く事もありますが・・・） いままで、何件かマンションに住みましたが、こ音は遮断されている方だなっていつも感じます。 |
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| No.155 |
自分も南に住んでおります。 窓を閉めてしまえば気になりませんしね、、、 こうゆう掲示板があるのは本当に助かります！ なかなか住人の方々とコミュニケーションを取るのはできませんしね、、、 悩み！？を聞いて頂けてスッキリ致しました。有難うございます！
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| No.156 |
ナナシさんへ。
マンションのような集合住宅では、騒音の問題は付き物ですよね。 他のマンションに比べて、このマンションはまだ騒音は少ない方だと思います。 窓をしめて、我慢できてしまうならば、他のマンションよりはまだ救われる方だと思います。 それでも、あまりにも夜遅くまで音を出していたり、 常識の範囲（これがまた難しいけど）を超えているようであれば、 お隣さんに相談してみるのも良いかもしれませんねぇ。 気になり始めるとけっこうキリがないですから。 自分も南側ですが、窓を開けるといろいろ音が聞こえますね。 学校の音とか、公園で遊ぶ子供の声とか、風の音とか、例の電車の音とか、隣の家の音とか。 けっこううるさいですね。 でも閉めるとビタッと聞こえなくなってしまうんですよね。 個人的には、 新武蔵小杉駅が出来たら、電車のスピードが落ちて、 電車の音がマイルドにならないかなって期待しています。 （でも電車の音は気がつかなくなるほど慣れちゃってるんですけどね） |
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