ライオンズ横濱アリーナヒル

[匿名さん]

ライオンズ横濱アリーナヒル
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD041050/?frk

どうなんでしょう？

[82: 匿名さん]

私も購入者です。
うちも浴槽は標準、セルフセレクトのインテリアカラーはサザンウィンドにしました。
設計変更も頼んだのですが、諸費用が結構かかりますよね。ローンに一緒にくめればいいのに・・。
うちは近所なので、しょっちゅう現場を見に行ってます。入居が楽しみですね！

[83: ７６]

８２さん
はじめまして。７６です。
購入者がたくさん参加されてきて、いい雰囲気になってきましたね。宜しくお願いいたします。
８２さんは、物件のご近所ということですが、この物件を選んだ最大の理由は何ですか？
住み慣れているということもありますが、それ以外でこの物件を検討している方のためにも、参考になる情報提供をお願いいたします。

[84: 購入者Ａ]

私も購入したものです。皆様、良い情報交換ができればと思います。
７７さん、はじめまして。うちもディープフォレストにしました。浴槽は標準です。

それにしても、それ以外の設計変更はだいぶ高い見積もりが出てきたので驚きました。
うちも近所なので、週に1回は見に行っています！決めた最大のポイントは、大京というブランドとグレード感でしょうか・・・。でも、正直オール電化は最後まで悩みました。。。

[85: 82]

７６番さん、こんにちは。
私がこの物件を選んだ理由は、やはり仕様の良さと立地でしょうか。確かに新子安駅に行くには、いくつか歩道橋を使わなくてはなりませんが、大口駅とほぼ中間に位置しているのは魅力でした。電車を使うには、新子安の方が都内へ出るのに便利ですが、普段の生活では、スーパーや銀行の支店がある大口の方が便利です。オルトのローゼンもたまに利用しますが、あまり安くはありません。私もこの辺に住む前は、大きな道路もあり、工業地域のイメージがありましたが、住んでみると横浜にも二駅だし、新子安、子安台、神之木町などは住宅街なので、住み心地はいいと思いますよ。

[86: 匿名さん]

確かに、オルトヨコハマの相鉄ローゼンは、安くないですね…。
やはり買物は、大口のライフか、みなとみらいのスーパー栄光か、
東神奈川のビックヨーサンか、国道１号沿いの竹内商店ですね。

[87: 匿名さん]

マンション契約者です。
最近、休みになると、現地に行って工事状況を見ています。
基礎工事は、とても丁寧にしているのは分かるんですが、建物の立ちあがりが、
遅れぎみに感じるのは私の気のせいでしょうか？
最近、少し心配しています。

[88: 購入者Ａ]

こんばんは。８７さん、私も同感です。竣工、引渡しまで逆算するとどうも内装工事や他のところにシワ寄せがくるような・・・と感じています。

[89: 匿名さん]

よくあるパターンだな。さらに最近の原油高、円高での原材料高が気になる。今さら販売価格を上げるわけにもいかないから、その値上がり分をどこかで吸収しなければならないわけだから、時期的にもよくないパターンだな。

[90: 匿名さん]

『さらに最近の原油高、円高での原材料高が気になる。』

・・・あの〜、今晩の食材を会社帰りに買う野菜じゃないんですから。

建築材料は契約した時点の価格で仕入れるんですよ。
ましてや、建設が始まってからの円高・原油高なんて関係ありません。

[91: 87番]

そうなんですよね。
竣工まで逆算すると、少しだけ遅い感じですよね。
材料の調達は関係ないと思いますが、地盤面の工事に時間がかかった
んですかね・・・
営業担当に聞いてみようと思います。

[92: 匿名さん]

確かに基礎工事が長いような気もしますが着々と進んでいるように見えました。
とりあえず基礎がしっかりしていないと・・。。
丁寧で安心！と思いましょう。
結局、早すぎてもそれはそれで不安でしょうしね。

前に営業さんに聞いたところ基礎さえ出来てしまえば後は早いですって言っていた。
他のＭＲでもそう聞きました。

この先不安が続くようであればきちんとチェックを入れてみるべし。

[93: ７６]

そうですね。基礎をしっかり丁寧にやってくれれば問題ないと思うようにします。
ただ、内装は内装でしっかりやって欲しいとも思う私です。

[94: 匿名さん]

＞　建築材料は契約した時点の価格で仕入れるんですよ。

現場レベルでは、どうなっているのかわからんが。
それより金利上げで、キャンセルする人とかも出てくるのかな？
今後のローンとか、どうなるのかな。

[95: 匿名さん]

今後は、もっと金利が上昇してくる筈・・・
来年の実行金利でキャンセルを考える方なんかいるんですか？？？

[96: 匿名さん]

金利はこれからどんどん上がっていくのでしょうね。
もっと早くに買っておけばって思う位だから金利が原因でのキャンセルは出ないでしょう。

[97: 匿名さん]

何か、ここの掲示板読んでいると笑えるね。

まず金利が高くなれば、予算が足りなくなってキャンセルする人が出る可能性はあるでしょうね。出ないと完全否定することは出来ないと思いますよ。

あと、建築材料については、実際の現場ではどうなっているのか、わかりませんよ（笑）

[98: 匿名さん]

キャンセルしたい人はすればいいし。
でも手付け金戻ってくるのか？
キャンセルしてまた違う物件探しているうちに
また金利が上がり 結局トータルではもっと多く支払っていたりして（笑）

[99: 匿名さん]

ごめんなさい。
８９と９４は同一の方だと思いますが、最近、新聞に最近取り上げられている『原油高』『円高』『原材料高』『金利上』といった経済の状況とマンション業界の状況を無理矢理リンクさせすぎだと思うよ。

[100: 匿名さん]

工期が遅れてれば、最後にドサクサまぎれにワサワサっと、てのはよく聞く話。。。

ただの通りすがりのひとり言。

[101: 75]

急に書き込みが増えていますね・・・

よーし！この土日で久々に現場見てこようかな！久々にって言ってもＧＷ以来ですが。
ＧＷに見に行った時は東側の高台あたりから現場を見たのですが
南側の部屋の枠？が出来てきていて興奮しておりました。
また現場説明会もあるみたいですし、購入後でも是非ってことだったので行ってみようかな。

駐車場も決まりました。高いけど頑張ろうっと。

[102: 87番]

昨日、現場を見てきました。
工事の進捗も順調で安心しました。

マンション上の高台から夕日に映える富士山が見えた！！！

[103: 101]

私も行ってきました。
次の予定もあり車の中から見ただけなのですが、少しずつ進んでいるようですね？
少々遅いかなとも思いましたが 旦那が言うには結構進んでいるとのこと。
丁寧で安心とのことです。
次回はきちんと歩いて見に行きます。

[104: 匿名さん]

私も丁寧に作業しているように思いました。
内装も丁寧にお願いしたいものです。

[105: 匿名さん]

>102さん
そうなんですか〜。
新子安の子安小学校前の歩道橋からも、富士山が望めるのは知ってましたが。
今度富士山もチェックしてみたいと思います。

[106: 匿名さん]

購入を検討中のモノです。
この価格にしては、けっこう装備がいいのでピクチャーレールくらいかな〜
契約された方はどんなオプションをつけられたんでしょうか？

[107: 匿名さん]

>101さん
駐車場が決まったんですか？
モデルルームに行った時、営業担当の人は抽選になる言ってましたけど？？？？？
仕事柄、駐車場は必ず欲しいので、私はこの物件をパスしたのに（＠_＠；）

[108: 匿名さん]

我が家は、電子レンジだけつけましたよ。

[109: 匿名さん]

ここはいろいろ参考になる情報が多い。一度、すべてのスレを読んでおいたほうがいいかも。

「野村不動産のマンションってどうですか？」の最近の話題もおもしろい（７３５、７３６〜）

[110: 匿名さん]

うちも言われた。
駐車場は抽選になるって。

[111: 匿名さん]

購入者です。
駐車場は我が家は決定しています。でも、ちゃんと抽選をやりましたよ。
紹介クール毎で抽選を行っているのではないでしょうか？
営業担当の方が言っていましたが、私が抽選の時は、申し込みが入居者の半分くらいとのことでしたので、入居者全員が駐車場を必要にしていないのではないでしょうか。
１０９さんの仰っている意味が分かりません。

[112: 匿名さん]

>111　私が抽選の時は、申し込みが入居者の半分くらいとのことでした
ということは、はずれなしの形式的な抽選ってことだよね。

[113: 101]

駐車場抽選でした。
１番安い所が希望でしたがこちらは外れ第2希望の方に決定しました。
うちの方も抽選ではあるけども申し込みが入居者の確か60％位だったかな？と営業さんから聞いておりました。

[114: 匿名さん]

>>111　私が抽選の時は、申し込みが入居者の半分くらいとのことでした
>ということは、はずれなしの形式的な抽選ってことだよね。
結果的に半分から６０％くらいになっている訳で、形式的では無いのでは？
ちゃんと抽選はやっているのではないでしょうか？

[115: 匿名さん]

>結果的に半分から６０％くらいになっている訳で
今日、ここのホームページを確認したら、総戸数１１４、駐車場８１になっていた。
７１％以下なら実質無抽選ではないんでしょうか？

[116: 匿名さん]

１１５さんの７１％は供給率ですよね。だから、この物件の概要を聞いたときに、全戸対応はできないと聞いていました。入居者の中で、駐車場不要の方がいらっしゃるとのことです。
だから７１％以上は用意できるんですよね。
この部分で言っているのは、高さの選択が幾つかあることで、それぞれ希望が重なれば抽選になるということも含んでいるんではないでしょうか？

[117: 匿名さん]

＞高さの選択が幾つかあることで、それぞれ希望が重なれば抽選になると
いうことも含んでいるんではないでしょうか
なるほどですね。
ありがとうございました。

[118: 匿名さん]

最近は駐車場全戸分完備のマンションでも、
必ずしも全世帯が自動車を所有していると言う訳ではないようなので、
実質無抽選状態かもしれませんね。
ましてやここのように駅近の物件だったら尚更かも。

[119: 匿名さん]

購入者です。駐車場も決まり、入居が楽しみです。営業の方に聞いたのですが、この物件は室内設備に関して、他の物件であればオプションになるものも標準で揃っているので気に入る方が多いそうです。そんな私も気に入った一人です。いよいよ分譲もファイナルステージに入っています。全戸完売できたらいいですね。

[120: 匿名さん]

大京は値段が高いところから販売していく傾向があるとみたい。
最終期までの部屋がほんとに売れていれば全戸完売できるでしょう。

[121: 匿名さん]

来年３月入居のプラウド横浜鶴見市場はもう結構できてきてるんだけど、
それより早く完成するはずのコチラはまだ全然できてない（２階くらい？）カンジだけど、
大丈夫なのでしょうか？
あまりにも遅いような・・・。４月に見たときとあまり変わらないです。

[122: 匿名さん]

それだけ丁寧に質重視で工事をされているのではないでしょうか??

[123: 匿名さん]

>>122
あとから急いで手抜きになったり、完成が遅れたり・・・。

[124: 匿名さん]

>121さん
そうですか？
クレーンの高さが以前より高くなっているように思いますけど。
私も遠くから眺めただけだったので、今度週末にでも現場に行ってみたいと思います。

[125: 匿名さん]

アウトフレームって住んでみてホントにいいのでしょうか？
また、ボイドスラブ設計ってあるけど、どういうボイド工法なのでしょうか？
世の中には色々とあるようですが・・・

[126: 匿名さん]

＞92前に営業さんに聞いたところ基礎さえ出来てしまえば後は早いですって言っていた。
工事について我が家の営業さんに聞いたら、92番さんと同じ説明をされました。
現時点で工事が大幅に遅れているのであれば、営業さんから何らかの連絡があるんじゃないでしょうか。
売主が大京なので、安心して信用しています。

[127: 匿名さん]

口だけでなら、何とでも言えるのにｗ

そもそも、ここの名前が横浜というところ見て、笑ってしまった。大口とか新子安じゃあ、ちょっということか？

このように、表面上は何とでも言えるものだよｗ

[128: 匿名さん]

先日も工事状況見てきました。
進んでいますね！！
ひとまず安心しました。
鉄筋の量が凄いですね。
かなり頑丈なんでしょうね。

[129: 匿名さん]

この前の日曜に工事状況見てきました。
先週に比べて、確実に進んでましたよ。
完成が楽しみですね。

[130: 匿名さん]

業者の投稿は、お断りします。

[131: 113]

私も先週の土曜に工事状況見てきました。
今回は徒歩でゆっくり一周見渡してきました。
特に東側付近の高台からはよく見えますね。
今回は写真撮ってきました。
2.3週間ぶりですが進みましたね。
これからは2週間に一度は見にいこうと思っています。
その都度写真を撮るのも良いかなって。

そのうち味道苑も行かないとな！