ライオンズ横濱アリーナヒル

[匿名さん]

ライオンズ横濱アリーナヒル
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD041050/?frk

どうなんでしょう？

[51: 匿名さん]

利便性に重きを置くか、環境に重きを置くか、ですね

[52: 匿名さん]

交通の便が良さそうなので、選択肢に入れようかと思ってたんですけど
大口駅周辺はスーパーや公園以外に何かこれと言った施設ありますか？
新子安側にあるオルトヨコハマって建物はどんな感じでしょうか？

[53: 匿名さん]

オルトヨコハマは、日本鋼管の社宅跡地を再開発した場所です。オフィス棟、住都公団のタワーマン
ション、分譲マンション、商業施設、公園から成り立っています。商業施設としては、スーパーの相
鉄ローゼンをはじめとして、マクドナルドやジョナサンやバーミヤンなどのファミレス、ラーメン屋
や蕎麦屋やお好み焼き屋やバー系の飲み屋、書店や病院や薬局や花屋にAsh美容室に郵便局…と書き連
ねるより、Yahooなどで「オルトヨコハマ」と検索すれば、百説明するより理解できるかと思います。

大口はあまり詳しくないのですが、神之木地区センターという公民館のような市営文化施設がありま
す。鷲の湯という大きな銭湯があって、400円で黒湯という自噴の天然温泉に入浴できるのでオススメ
です。焼肉屋も多いです。あとは入江町の交差点に消防署があるので、もしもの時もあそこのマンシ
ョンだと3分以内で到着できるのではないでしょうか。

[54: ４６番です]

購入を決めた者です。私も他地域からの移住ですので、もっと耳寄りな情報が欲しいです。
大口商店街、大口一番街は一通り見ました。５３番さんの銭湯は良いですね。是非利用したいです。
オルトヨコハマは、この居住者のための普段利用すべきショップが連なってますよね。
ここは、飲食店で駐車場を利用した場合、駐車券サービスの対象にならなかったですね。
しばらく行けていないので、季節も良くなってきたので、子供と散策してみます。

[55: 匿名さん]

モデルルームからも見えるかと思いますが、子安小近くにある焼肉屋はおいしいです。

[56: 匿名さん]

>55
地元なのに知りませんでしたよ！ありがとう、今度行ってみます。

[57: 匿名さん]

>55さん
味道苑のことですよね？あそこは美味しいですよ。
お店の見た目は…庶民的ですが、
テーブル席も奥の座敷席も満席になって、
店の外に行列ができてることもしばしばですよ。

[58: 匿名さん]

52です。53さんありがとうございます。
ただ、実際の利用者の声が聞けたらありがたいと思ったわけでして・・。
けっこうさびれてるお店もあるよ、とか、半日過ごせる感じとか
近隣住民にとってはなくてはならない存在になってる、だとか。
ネットで調べたらそういう情報はあまりなく、
写真で見る限りですけど新子安の駅の寂しさも気になってます。
でもやっぱり、洋服が買える所がないっていうのが一番のネックかも。。

[59: 匿名さん]

大口にユニクロやユニーがあるからそこで買う？
それでは買えないって人は横浜や川崎に出ると思うけど。
行くのが億劫って人はもっと大都市に行って物件探せば？

[60: 匿名さん]

52さんこんにちは53です。新子安の駅は小さな駅ですからそう思われても仕方ないです。でも朝は海
側の会社などへ出勤される人や、浅野学園の生徒さんなどで結構込みます。土日はマリノスのジュニ
アの子ども達も通ってきます。街の様子に関しては、どの地域の物件でもそうでしょうが、一度ご自
分の目で確かめられるのが良いと思います。衣服に関しては、横浜駅やみなとみらいが10分ほどで行
けるぐらい近いので、私もそうですが、59さんのおっしゃるように、新子安大口に衣服のお店が無く
ても困らないと思います。

[61: 購入者です。]

購入者同士の話がしたいのですが、あまりいないのでしょうか？
今一番気になっているローンのことなど、情報交換がしたいです。

[62: 55]

>57さん
そうです味道苑です。昨日も食べに行きました。

[63: 匿名さん]

あの坂の入口の桜はまだ咲いてるかなー

[64: 匿名さん]

今日見てきたけど、まだ咲いていたよ。でももうお花見できるほどではなかったです。

[65: 匿名さん]

情報ありがとうございました
現場を見に行きながら桜も愛でてみようと思います

[66: 匿名さん]

購入者です。
味道苑ってなんて読むのでしょう。
先週も今週も現場へ行き桜も見てきました。
住むのが楽しみで仕方がない今日この頃。

[67: 匿名さん]

>66さん
購入者でなくてごめんなさい、近所の者です。
「味道苑」は「みどうえん」です。
こちらのマンションの桜もいいですね。
新子安ですと他には、入江町公園や子安台公園、
日産診療所も桜がきれいですよ。
今度(もう来年かな？)チェックしてみてください。

[68: 匿名]

>>66さん
購入者です。私も密かに毎週現場を見に行っています。
西側も、思ったより日当たりが良さそうです。

[69: 匿名さん]

＞67さん
ありがとうございます「みどうえん」ですね！
かなり美味しいとのこと聞いています。近日食しに行きます。
桜情報もとても嬉しいです。（しっかりメモしておきます。）
来年が楽しみです。

＞68さん
宜しくお願いします。
私もここのとこ毎週末行っておりました。
オプションの方もまとまってきたのでしばらくＭＲには行かないのですが
現場付近はウロウロしているはずです。
探索が楽しくて。大口の方もチェック入れています。

[70: 70]

購入者です。
最近購入者の書き込みがふえてきてうれしいです。
結構前から見てはいたので・・・
みなさん宜しくお願いします。
味道苑は美味しいですね東天閣も好きです。
あと、オルトのローゼンは会員になると無料で水がもらえるのですがかなりオススメです。

[71: 70]

購入者です。
最近購入者の書き込みがふえてきてうれしいです。
結構前から見てはいたので・・・
みなさん宜しくお願いします。
味道苑は美味しいですね、東天閣も好きです。
あと、オルトのローゼンは会員になると無料で水がもらえるのですがかなりオススメです。

[72: 匿名さん]

販売戸数が残り一ケタ台になってますね。がんばれー！

[73: 匿名さん]

>70さん
相鉄ローゼンの正面入口まん前にある、
ミネラルウォーター製造機??のお水ですよね？
あれは有料ではなく会員サービスで無料だったんですか！
今度チェックしてみます。

[74: 匿名さん]

私も購入者です。よろしくお願いします。

>72
あ、そうですか？今日来た折り込み広告には、5月から販売開始の住戸は16戸だと書いてありましたが・・・戸数の公表はわかりにくいですね。でもがんばれー！

今日現場に行って、南棟ピット部分の配筋工事を見てきたんですが、鉄筋の密度ってすごいものですね。素人ながら、これだけ入っていれば大したものだと思いました。こんな狭い隙間にうまくコンクリートが入っていくのだろうかと心配になるくらい。

あと、少し坂を上って青少年センター周辺のちょっとした緑地を散策しましたが（これは区が所有しているのかな？）、鮮やかな若い緑に思わず頬が緩みました。風雨の後のせいか空気が随分澄んでいたので、坂の途中、西の方に富士山もくっきり見えましたよ。ちょっと雲がかかってましたが、雪に午後の陽が反射してまぶしいくらいでした。そのあたりまで来ると国道一号の騒音もすっかり届かなくなります。いい気分でした。みなさんもぜひ！

[75: 匿名さん]

＞74さん
私もあの坂は何度か上がりました。
とは言え、上までは車でしか通ったことが無いのですが気に入っております。
今度はゆっくり歩いてみようと思います。

2週間以上現地付近へは行っていないのでまた探索しに行かねば！と思っております。
入居まで頻繁に通うことと思います。

購入者の皆様のオプションやセルフセレクト等どうされたか聞きたいです！
ちなみに私の方はインテリアカラーはサザンウインドにしました。

[76: 匿名さん]

＞７５さん
私も購入者です。いい情報交換できればと思います。
私は、この界隈を大口駅から歩いてみましたが、ゆっくり歩いて１０分かかりませんでした。
商店街もあるので、庶民的なところも魅力を感じています。
購入者のみなさんからレスが増え、いろいろな情報が出てきて楽しくなってきましたね。
もっと情報交換しましょ〜う。

セルフセレクトについてですが、私もインテリアカラーはサザンウインドにしました。
このカラーに合うインテリアもイメージしております（予算は無いのですが）。
　オプションについては、もともと基本設備が充実しているので唯一つけたのが洗濯機用混合水栓をオーダーしました。あと、間取り改造も行いました。これが結果的に高かったですね。
ちょっと間取りをいじるだけで、建設会社側へ支払うべき金額が発生します。それが全体見積もりの半分強を占めていましたね。こんなものなんですかねぇ〜。

[77: 購入者]

私はディープフォレストにしてみました。
ちょっと暗いかなぁ〜と心配ですが、一番落ち着きそうだと思いました。

うちはオプションセレクトの時、「こんな間取り改造案もあります。」と言って見せられたのですが、「ただし、もう時期的に遅いので、改造はできないんです。」って。
何のために見せられたのか、ワケわかりません。

[78: 匿名さん]

75です。
76さん77さん＆皆様どうぞ宜しくお願いします。
オプションはお風呂好きなのでバスルームの方に気合を入れております。浴槽はデルタ型です。
皆様浴槽はどうなさいましたか？
それとこちらも間取りを改造予定。見積待ちです。

これからたくさん情報交換出来ると良いですね！

[79: 匿名さん]

７６です。
浴槽についてですが、私は、標準タイプにしました。魔法瓶浴槽に魅かれてしまいました。
私も風呂は好きです。テレビはつけませんでしたが、追々つけようと思います。

[80: 購入者]

うちはデルタ型にしました。
（デルタでも魔法瓶ですよね？？）

オプションはなにもつけませんでした。家の代金だけで精一杯。

[81: 74]

うちはサザンウィンド、風呂はひろびろ浴槽です。
標準型だと洗い場が狭くなっちゃいそうな気がして（貧乏性）。

>76さん
私も当初ちょっとした設計変更を考えていましたが、
ごくわずかな変更だけで10万近くかかるので、
それはさすがにちょっとなあ、と思って
取り消してしまいました。

今日は工事はやってるのかな？

[82: 匿名さん]

私も購入者です。
うちも浴槽は標準、セルフセレクトのインテリアカラーはサザンウィンドにしました。
設計変更も頼んだのですが、諸費用が結構かかりますよね。ローンに一緒にくめればいいのに・・。
うちは近所なので、しょっちゅう現場を見に行ってます。入居が楽しみですね！

[83: ７６]

８２さん
はじめまして。７６です。
購入者がたくさん参加されてきて、いい雰囲気になってきましたね。宜しくお願いいたします。
８２さんは、物件のご近所ということですが、この物件を選んだ最大の理由は何ですか？
住み慣れているということもありますが、それ以外でこの物件を検討している方のためにも、参考になる情報提供をお願いいたします。

[84: 購入者Ａ]

私も購入したものです。皆様、良い情報交換ができればと思います。
７７さん、はじめまして。うちもディープフォレストにしました。浴槽は標準です。

それにしても、それ以外の設計変更はだいぶ高い見積もりが出てきたので驚きました。
うちも近所なので、週に1回は見に行っています！決めた最大のポイントは、大京というブランドとグレード感でしょうか・・・。でも、正直オール電化は最後まで悩みました。。。

[85: 82]

７６番さん、こんにちは。
私がこの物件を選んだ理由は、やはり仕様の良さと立地でしょうか。確かに新子安駅に行くには、いくつか歩道橋を使わなくてはなりませんが、大口駅とほぼ中間に位置しているのは魅力でした。電車を使うには、新子安の方が都内へ出るのに便利ですが、普段の生活では、スーパーや銀行の支店がある大口の方が便利です。オルトのローゼンもたまに利用しますが、あまり安くはありません。私もこの辺に住む前は、大きな道路もあり、工業地域のイメージがありましたが、住んでみると横浜にも二駅だし、新子安、子安台、神之木町などは住宅街なので、住み心地はいいと思いますよ。

[86: 匿名さん]

確かに、オルトヨコハマの相鉄ローゼンは、安くないですね…。
やはり買物は、大口のライフか、みなとみらいのスーパー栄光か、
東神奈川のビックヨーサンか、国道１号沿いの竹内商店ですね。

[87: 匿名さん]

マンション契約者です。
最近、休みになると、現地に行って工事状況を見ています。
基礎工事は、とても丁寧にしているのは分かるんですが、建物の立ちあがりが、
遅れぎみに感じるのは私の気のせいでしょうか？
最近、少し心配しています。

[88: 購入者Ａ]

こんばんは。８７さん、私も同感です。竣工、引渡しまで逆算するとどうも内装工事や他のところにシワ寄せがくるような・・・と感じています。

[89: 匿名さん]

よくあるパターンだな。さらに最近の原油高、円高での原材料高が気になる。今さら販売価格を上げるわけにもいかないから、その値上がり分をどこかで吸収しなければならないわけだから、時期的にもよくないパターンだな。

[90: 匿名さん]

『さらに最近の原油高、円高での原材料高が気になる。』

・・・あの〜、今晩の食材を会社帰りに買う野菜じゃないんですから。

建築材料は契約した時点の価格で仕入れるんですよ。
ましてや、建設が始まってからの円高・原油高なんて関係ありません。

[91: 87番]

そうなんですよね。
竣工まで逆算すると、少しだけ遅い感じですよね。
材料の調達は関係ないと思いますが、地盤面の工事に時間がかかった
んですかね・・・
営業担当に聞いてみようと思います。

[92: 匿名さん]

確かに基礎工事が長いような気もしますが着々と進んでいるように見えました。
とりあえず基礎がしっかりしていないと・・。。
丁寧で安心！と思いましょう。
結局、早すぎてもそれはそれで不安でしょうしね。

前に営業さんに聞いたところ基礎さえ出来てしまえば後は早いですって言っていた。
他のＭＲでもそう聞きました。

この先不安が続くようであればきちんとチェックを入れてみるべし。

[93: ７６]

そうですね。基礎をしっかり丁寧にやってくれれば問題ないと思うようにします。
ただ、内装は内装でしっかりやって欲しいとも思う私です。

[94: 匿名さん]

＞　建築材料は契約した時点の価格で仕入れるんですよ。

現場レベルでは、どうなっているのかわからんが。
それより金利上げで、キャンセルする人とかも出てくるのかな？
今後のローンとか、どうなるのかな。

[95: 匿名さん]

今後は、もっと金利が上昇してくる筈・・・
来年の実行金利でキャンセルを考える方なんかいるんですか？？？

[96: 匿名さん]

金利はこれからどんどん上がっていくのでしょうね。
もっと早くに買っておけばって思う位だから金利が原因でのキャンセルは出ないでしょう。

[97: 匿名さん]

何か、ここの掲示板読んでいると笑えるね。

まず金利が高くなれば、予算が足りなくなってキャンセルする人が出る可能性はあるでしょうね。出ないと完全否定することは出来ないと思いますよ。

あと、建築材料については、実際の現場ではどうなっているのか、わかりませんよ（笑）

[98: 匿名さん]

キャンセルしたい人はすればいいし。
でも手付け金戻ってくるのか？
キャンセルしてまた違う物件探しているうちに
また金利が上がり 結局トータルではもっと多く支払っていたりして（笑）

[99: 匿名さん]

ごめんなさい。
８９と９４は同一の方だと思いますが、最近、新聞に最近取り上げられている『原油高』『円高』『原材料高』『金利上』といった経済の状況とマンション業界の状況を無理矢理リンクさせすぎだと思うよ。

[100: 匿名さん]

工期が遅れてれば、最後にドサクサまぎれにワサワサっと、てのはよく聞く話。。。

ただの通りすがりのひとり言。