ライオンズ横濱アリーナヒル

[匿名さん]

ライオンズ横濱アリーナヒル
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MD041050/?frk

どうなんでしょう？

[10: 匿名さん]

この物件、都心にも30分程度で出れるし、新幹線も新横浜まで結構近い。
さらに羽田空港なら京急でいけるとあって立地的にすごく魅力的と感じていますが、
大口、新子安近辺の雰囲気はどうですか？

[11: 匿名さん]

新子安駅へは確かに10数分で歩けますが、横断歩道がなく歩道橋を２つも超えなければなりません。
近隣の公園とされている所も自転車やベビーカーで行くのが困難なのが気にかかります。
歩道の整備が不完全で子供ずれには、安全面が心配です。

[12: 匿名さん]

大口商店街は便利なんですかねぇ？
大口駅前は今度、スーパーも何件かあるし、物価とか安いんですかね？

[13: 匿名さん]

国道１号線の歩道橋交差点沿いにこんなお店が。

「宇宙らーめん」

どんなラーメンよ？！

[14: 匿名さん]

その店はつぶれて、テナント募集中。

[15: 匿名さん]

4回ほどショールーム見学等に行きました。
何度も来ている人は購入に向けての話が進んでいるのではないでしょうか？
価格は他の物件と比較すると高いのは否めません。
南向き高層階で、７０㎡強で4000万以上します。
設備に関しては、オール電化であったり、セキュリティシステムも十分なもので申し分無いと思いました。
基礎面も住宅性能評価を設計時点と施工後にも取得するということで、安心ですし、総合的に魅力を感じました。
地域環境は、私は現在田園都市線沿線に住んでいて、５歳の子がいるので、
新子安駅付近は国道があり交通量が多いことがかなり気になりました。
でも大口駅側は商店街があって、地元の方々の生活の匂いを感じながらホッとできる面もあり、
暮らすのには良いのでは思いました。
アクセスも東京・横浜・羽田・新横浜と適度に便利ですから、出張の多い私は魅かれますね。
総合的に、気に入りました。

[16: 匿名さん]

新子安駅付近の道、本当にこわいですね。
モデルルーム前の押しボタン信号もなかなか青にならないし。
海方面は工業地帯？ダンプやトレーラーすれすれを走って行く。
常に大量の煙を出している煙突は何でしょうか？

[17: 匿名さん]

>常に大量の煙を出している煙突は何でしょうか？
あれは水蒸気だと営業の方は言っていました。

私はいろいろ検討した結果、こちらのマンションは見送りました。
駅近、都心のアクセスは最高ですが、新子安駅までの徒歩導線が良くない（危ない）のが1点。
2点目は、実はこのマンション、南側中上層階以外（東側西側含めて）ほとんど日当たりが
ないことです。つまり、完売が難しいのではないかということで、後々管理費などに影響が
出る（高くなる）ような感じがするのです。皆さんはどう思われましたでしょうか？

[18: 匿名さん]

私も17さんとほぼ同じ理由でやめました。

[19: 匿名2]

昨日モデルルーム行ってきました。
皆さんの指摘されているとおり、
新子安駅への動線の不安と、日当たりの件、駐車場の高さは気になりました。
やはり駐車場が高いのは、近隣とのバランスをとるため
もしくは、その分管理費が安いというトリックでしょうか。
今のところ、南側の1-3階までしか検討できないようですが、
やはりかなり日当たりは悪いのでしょうか。

[20: 匿名さん]

自分も現地いったけど、南側は日が当たるかもしれないが、
西側は既存のマンションの影で日は当たらないと思います。
営業もそんなこと正直に言っていました。
ただ、直射日光が入らないということで、明るくないということでは
ないとのことでした。

[21: 匿名さん]

動線の不安については、鶴見から横浜までのＪＲ・京急沿線は第一第二京浜があるので、それが割り切れない方は、この界隈は不向きでしょうね。

[22: 匿名さん]

駐車場の値段はどれ位なんでしょうか？

[23: 匿名さん]

>

[24: 匿名さん]

住宅性能評価についての説明は聞いて安心できました。今では大変重要な事と思います。
交通の利便性が最大の売りのようなので、その点を重視する者には良い場所だと思います。

[25: 匿名さん]

駐車場の値段はどれ位なんでしょうか？
＞聞いたところによると、機械式なので、複数の価格帯があるそうです。最高２１，０００円／月だそうです。
この辺りの駐車場相場とさほど変らないと言っていました。

[26: 匿名さん]

＞やはり駐車場が高いのは、近隣とのバランスをとるため
＞もしくは、その分管理費が安いというトリックでしょうか。
駐車場代が管理費になるって言ってましたか？
普通は修繕積み立てに当てるものと思っていました。

[27: 匿名さん]

＞やはり駐車場が高いのは、近隣とのバランスをとるため
＞もしくは、その分管理費が安いというトリックでしょうか。
駐車場代が管理費になるって言ってましたか？
普通は修繕積み立てに当てるものと思っていました。

私も修繕積立金にあてるのではと思います・・・。

[28: 匿名さん]

＞実はこのマンション、南側中上層階以外（東側西側含めて）ほとんど日当たりがないことです。
今日、ＭＲに行き、物件のまわりも見てきました。
西側は確かに隣接のマンション影響もあるかと思うけど
東側は十分日当たりはあるのではないかと感じた。
西側も全然当たらないって感じではなかったけど・・・。
日当たりもあるけど、この物件、建物の安心さと設備が整っていることは納得できた。

[29: 匿名さん]

>>28さん
>東側は十分日当たりはあるのではないかと感じた。
東棟は周りの環境で日当たりが悪いのではなく、南棟が日光をさえぎってしまう、
いわゆる「自己日影」があるようです。
東棟はかなり奥に雁行するため、東棟の南側の住戸は上層階でも日がかげるようです。
東棟北側は当たるとは思いますが・・・
>日当たりもあるけど、この物件、建物の安心さと設備が整っていることは納得できた。
部屋の設備は本当に最高です。裏を返せば、やはり立地を設備でカバーするしかなかった
ように思います。

[30: 匿名さん]

日当たりが気になりますね。

[31: 匿名さん]

先日見学に行ってきました。小さな子供がいる家庭では道路が怖いですね。気になったのは日当たりです。
南にはマンション、西にもマンションでバルコニーが向かい合うし。営業の人は明るいとは言っていましたが。プライバシー
のこととか考えると一生住む所ではないと思いました。後、新子安の駅も寂しいですしね。設備より住み心地だと思いますが。

[32: 匿名さん]

鶴見のマンションに見学に行ったんですが、その時の営業さんが、お客さんのふりして説明を受けていました。ビックリ！

[33: 匿名さん]

新子安の駅から建設地まで人通り少ないですね。そのかわりトラックとダンプの通りは凄まじいです。どちらにしても住みたい
場所ではないと思いました。

[34: 匿名さん]

住宅は日当たりが悪かったら後で絶対後悔するのではないかと思い検討物件から外しました。南側もマンションと機械の駐車場は
あるのできっと音もうるさいのではないかと。おそらく、販売は苦戦を強いられる物件ではないのでしょうか。

[35: 匿名さん]

厳しい物件ですね！

[36: 匿名さん]

友人が購入したんですけど、色々考えているようです。やはり住環境が問題なのかもしれません。

[37: 匿名さん]

販売が始まって、早速いがみ合いが始まりましたね。
楽しそうなので、ロムらせていただきます。
本当に検討している人はここの掲示板は参考にしませんよ。

[38: 匿名さん]

あなたは評論家か？あなたは神様か？参考にしている、していないなんてわからないでしょ。

[39: 近所です]

JR京浜東北線の新子安駅、京急の京急新子安駅、
JR横浜線の大口駅の両駅が徒歩圏内なので利便性はいいと思います。
横浜駅にはJRだと３駅、都心にも30分ぐらいで行けますし、
新幹線の新横浜へは10分、京急で羽田空港にも行けます。
首都高横羽線の出入口が近くにあるので、
深夜とかはタクシーで都内からすぐです。

環境も、Ｊリーグの横浜マリノスの練習場が近くにあったり、
大きな公園もいくつかあって、意外と申し分ないような気がします。
私立の浅野学園の最寄り駅ですから、通学のお坊ちゃんも見受けられ、
文教地区って趣もあるかもしれませんよ。

買い物も、新子安のローゼンは夜遅くまで営業してますし、
大口へ行けばユニーとライフの２軒あり、ライフは日曜午前の買い物がお得!?
それに加えサミットが今建設中です。

[40: 匿名さん]

39番、あなたはそこの営業マンか？発言が怪しい。マリノス移転、サミット撤退だよ。

[41: 匿名さん]

３８番さん：あなたは朝早くからこの掲示板を見ているのですね。自宅から？職場から？
結局この物件が気になってんじゃんね。
４０番さん：営業マンだろうと何だろうと誰でもいいじゃない。発言が怪しい？３０番以降はみんな怪しく見える。
結局３７番さんが言う通り、オープンで書き込み自由な掲示板は誹謗中傷だらけで誰も参考にしないんだから。
私も同感だね。

[42: 39です]

たまたま近所で建設中のマンションだったので、
調べていたらここにたどり着いたので書き込んでみただけなんですが…心外です。
地元なので贔屓目に書いてしまったから疑われても仕方ないですね。

確かに40番さんがおっしゃる通り、マリノス本社は将来MM地区へ移転のようですが、
グラウンドは残るようですよ。サミットは既に建設中だったはずですが撤退なんですか??

いずれにしても交通の便は意外と良い街だと思います。
駅前に小学校があるから、パチンコなどのお店が無いというのが、
小さく誇れる点と思います。

[43: 匿名さん]

サミット撤退の件は本当らしいですね。工事の看板も外されているし。噂によるとマンションになるかもとのこと。
場所が良いのできっと高いのでしょうね。

[44: 地元です]

スーパーのほかに、大口商店街もあるので普段の生活は苦になりませんね。
新子安駅側は交通量が多いのは分かっているので、私たちの活動範囲はもっぱら大口駅側です。
住む場所じゃないとか好き勝手に書かれていますが、地元に対する侮蔑はやめて欲しいです。

[45: 大口民]

>44
いや、むしろ侮蔑はどんどんやってもらった方が
いいかもしれませんよ。

そうすれば、この掲示板を見ている人の中からは、
大口周辺の良さを本当に知っている人とか、
知らなくても自分で歩き回って調べてみるような人しか
この物件を検討対象にしなくなりますから。

[46: 匿名さん]

この掲示板を初めて知りました。
結構否定的な意見が多いですが、私は購入を決めました。
この地域外からの移住となります。
販売が始まってますから、既に購入された方がいらっしゃるはずなので
そろそろ購入した方同士での情報交換をしたいですねぇ〜。

[47: 匿名さん]

以前他のオール電化マンションの営業の方が言っていたんですが、給湯器？の機械の交換に６０〜７０万円もかかると聞いたんですが
わかる方いましたら教えて下さい。それも１０年に１回とか言っていましたが。

[48: 匿名さん]

46さんに同意！

[49: 匿名さん]

工作員ですか？

[50: 匿名さん]

先日モデルルーム見学に行ってきました。確かに交通の便は良いのでしょうが子供を育てるにはあの交通量は厳しいと思います。
マンションの名前にごまかされた気分です。

[51: 匿名さん]

利便性に重きを置くか、環境に重きを置くか、ですね

[52: 匿名さん]

交通の便が良さそうなので、選択肢に入れようかと思ってたんですけど
大口駅周辺はスーパーや公園以外に何かこれと言った施設ありますか？
新子安側にあるオルトヨコハマって建物はどんな感じでしょうか？

[53: 匿名さん]

オルトヨコハマは、日本鋼管の社宅跡地を再開発した場所です。オフィス棟、住都公団のタワーマン
ション、分譲マンション、商業施設、公園から成り立っています。商業施設としては、スーパーの相
鉄ローゼンをはじめとして、マクドナルドやジョナサンやバーミヤンなどのファミレス、ラーメン屋
や蕎麦屋やお好み焼き屋やバー系の飲み屋、書店や病院や薬局や花屋にAsh美容室に郵便局…と書き連
ねるより、Yahooなどで「オルトヨコハマ」と検索すれば、百説明するより理解できるかと思います。

大口はあまり詳しくないのですが、神之木地区センターという公民館のような市営文化施設がありま
す。鷲の湯という大きな銭湯があって、400円で黒湯という自噴の天然温泉に入浴できるのでオススメ
です。焼肉屋も多いです。あとは入江町の交差点に消防署があるので、もしもの時もあそこのマンシ
ョンだと3分以内で到着できるのではないでしょうか。

[54: ４６番です]

購入を決めた者です。私も他地域からの移住ですので、もっと耳寄りな情報が欲しいです。
大口商店街、大口一番街は一通り見ました。５３番さんの銭湯は良いですね。是非利用したいです。
オルトヨコハマは、この居住者のための普段利用すべきショップが連なってますよね。
ここは、飲食店で駐車場を利用した場合、駐車券サービスの対象にならなかったですね。
しばらく行けていないので、季節も良くなってきたので、子供と散策してみます。

[55: 匿名さん]

モデルルームからも見えるかと思いますが、子安小近くにある焼肉屋はおいしいです。

[56: 匿名さん]

>55
地元なのに知りませんでしたよ！ありがとう、今度行ってみます。

[57: 匿名さん]

>55さん
味道苑のことですよね？あそこは美味しいですよ。
お店の見た目は…庶民的ですが、
テーブル席も奥の座敷席も満席になって、
店の外に行列ができてることもしばしばですよ。

[58: 匿名さん]

52です。53さんありがとうございます。
ただ、実際の利用者の声が聞けたらありがたいと思ったわけでして・・。
けっこうさびれてるお店もあるよ、とか、半日過ごせる感じとか
近隣住民にとってはなくてはならない存在になってる、だとか。
ネットで調べたらそういう情報はあまりなく、
写真で見る限りですけど新子安の駅の寂しさも気になってます。
でもやっぱり、洋服が買える所がないっていうのが一番のネックかも。。

[59: 匿名さん]

大口にユニクロやユニーがあるからそこで買う？
それでは買えないって人は横浜や川崎に出ると思うけど。
行くのが億劫って人はもっと大都市に行って物件探せば？