Be-Site（ビー・サイト） at 川口元郷 （徒歩4分）

[匿名さん]

・川口元郷徒歩4分
・次世代型オール電化システム＆ディスポーザー採用
・自走式駐車場100%

川口元郷駅が最寄りでマンションの購入を考えているのですが、
徒歩5分以内&駅まで行きやすいということでかなり興味があります。
色々情報交換できたらと思い、スレをたちあげました。

[301: Route122]

>>300さん

早速のコメント、ありがとうございます。
確かにオール電化だとエコキュートを導入していたりするので
単純に比較はできないですね。
でも、ガスの場合とはいえ節約金額などで示されると
説得力ありますよね。
うちの場合は、裕福ではないので少しでも安いほうがイイ。

ところで
>>290さん
が書かれているのですが、
鋳物組合の敷地に「何が建つの」と書かれていますが、
その前に鋳物組合の土地は売却されちゃったんですか？
ご存知でしたらどなたか教えてください。

[302: 匿名さん]

>Be-Siteの重要事項説明を聞きましたが、販売日程は３月下旬で当初と変わっていませんよ。
>買う気もないのに、根拠のない誤情報で困惑させるのはやめてください。
>迷惑です。

第１期１次の販売が４月下旬からでは。

>>建物が見えてきましたが，目隠しのような幕が張られて少し異様。中で何をしているのか分からな
い。
>養生じゃない？　私は他物件でもよく見かけますよ、目隠し。
>埃が飛んで洗濯物干せない、という周囲の住民の事を配慮すべきですよね、デベとしては。

単なる目隠しでしょ。道路沿いにしか付けてないし。

[303: 匿名さん]

エントランスと横断歩道が２０ｍくらいしか離れてませんね。
もっと北側に作ればいいのに。

[304: 匿名さん]

>>302

>第１期１次の販売が４月下旬からでは。

正確なことを知りもしないのに、想像だけで誤情報を書くな！
購入する気のない人は書き込むな。

>単なる目隠しでしょ。道路沿いにしか付けてないし。

他の工事現場を見てから言え！
現場を布で覆う理由と目的を知りもしないくせに
想像だけで適当なことを書くな！

[305: 匿名さん]

>304
あまりにも冷静さを欠いたカキコじゃないですか？
購入を考えている方というよりは、関係者の方？
いままで読んでいるだけでしたが、
あまりいい気がしなかったのでカキコしました。

[306: 匿名さん]

297＝304？
販売日程と入居時期を勘違いしてない？

第1期1次登録受付期間 　5月6日(土)〜5月14日(日)
抽選　5月14日(日)　6:00PM〜

[307: 匿名さん]

>304さん

お気持ちはよーく、わかります。
でもひとまず冷静になりましょう。
ここで書き込みしている人々はおそらく、

http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16000200000046/

などを参照していると思われます。
長谷工側がそのように打ち出しているのですから
それは　それで　良しとしましょう。
どうでしょうか？

[308: ３０７]

追加です。

あと

http://www.be-361.jp/?iad=s-homes

の販売日程なども参照しているのでしょう。

[309: 匿名さん]

＞３０４さん
頑張れ！

[310: 匿名さん]

実際、4月1日にＭＲ行ったものですけど
お客さんもいましたし、この時点で契約の花が
ありました。聞いてみたところ事前に資料請求
してもらった人から、抽選をしたみたいでした。
302さんは、ＭＲに行ったことがないので
わからなかったと思いますけど・・・

あと、目隠し？？？
どこの工事現場でもシートを張っているのを
よく見かけます。（住戸も含めて）
単なる目隠しとは、違うと思いますし誤解だと思いますよ。

[311: ３０７]

304 さんが書いていることに補足になれば。

あの幕は、目隠しに見えますが
あれは、建設事故を防ぐ安全のための「養生」でしょう。
これは他の工事現場（特に大型現場）で実際に行われている方法ですが、
あの「目隠し」の幕の内側には「タンカン」と呼ばれるパイプと
足場板で仮設の足場を造っていたりします。
この上を現場で作業する職人さんが歩くこともあるのですが、
その際に建築中の建物の中からベニアやタイル、支保用のパイプ
などなどの建築資材を誤って外に落下させたりして、
歩道を歩いている通行人に怪我を負わせたり、
車道を走る自動車にぶつかるなどの事故をおこさないために
設置されるものです。
確かに、建築中の建物の中を見たい人にとっては、
目隠しのように感じると思いますが
隠す目的で設置されるものではありません。
もし隠すのが目的なら、付近の工場やマンション、
民家などからも見えなくするよう、
内側も隠さなければ意味がありませんよね。

マンション購入の予定があり、
どうしても建築中の建物の中を歩道からでも
見たいということであれば、
ビー・サイトに拘らず他の現場を探したほうが
いいかもしれません。小さめの物件であれば
養生していない場合などもあるようですから。

[312: ３０７]

３０９さんに同意！

[313: 匿名さん]

ＧＷも残りわずかとなってきましたが、
この休み期間中、
どのくらいの人がＭＲ尋ねたのでしょうか？

建物も３階あたりまでは外装が出来上がってるみたいですね。
確かに養生もしっかりやられてました。

色んな所で広告も見るし、
友人に聞いたら「うちにも広告が入っていた」と
話題になりましたよ。

[314: 匿名さん]

床暖房が標準でついてないのがきついです。
オプションで付けると60万くらいかかりますね。
あと、バルコニーにスロップシンクもあると良かった。

[315: 匿名さん]

３０４さん，３０７さん
現場を見ての意見ですか？
それとも自作自演ですか？
シロウトでも異様な印象を受けますが。

[316: 匿名さん]

>315さん
＞シロウトでも異様な印象を受けますが。

どんな印象。

ちなみに３０４でも３０７でもないですが
気になりまして・・・

[317: ３０７]

>>315さん

私は304 さんじゃありませんよ。
「目隠し」という「意見」に対して書いたのは
「現場を見ての意見」ではなく
現場に勤めて私たちが実際にやっていることを
書いたまでです。

>>296さんや>>302さんの「目隠し」に関する意見を読んでいて、
建築現場のことを誤解されているような気がしたので、
参考になればと思い書きました。

（自作自演なんて汚い手は使いませんよ。
それはこのサイト利用するマナーだと思いますので。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27480/

この７番目を読めばいいと思います。
管理人さんに失礼になるのでそういうことはしたくありません。）

[318: ３０７]

>>315さん

参考になれば。レジデンス・ザ・武蔵小杉

http://flats.seesaa.net/article/17371150.html

クレストウィング東京

http://flats.seesaa.net/article/10529476.html

シティハウス津田沼東

http://flats.seesaa.net/article/11077551.html

リンク画像をクリックすると写真が拡大されます。

[319: ３０７]

それともうひとつ。

http://www.anzenkun.nishio-rent.co.jp/anzen/110.htm

この中の「■保安施設など」の一番目には記されています。

[320: 匿名さん]

３０７さんへ，　３１５です。
勘違いしてごめんなさい。
ところで，こういうのもありますけど，
使い分けはどうするのでしょうか。

http://flats.seesaa.net/article/17371381.html

ビーサイトの場合，主目的が違うと思いまして。
ぶしつけですみません。

[321: ３０７]

>>315さんへ

そうですね、318と320の物件で使用しているのは見た目が違いますよね。

で「主目的が違うと思いまして」と書かれている点なのですが
おそらく315さんは“デベが隠しているという意味合いもあるのではないか”
ということをおっしゃりたいのではないか、と思います。
（間違っていたらごめんなさい）

そういう意味合いがあるかないかは、当のデベに聞かない限り
誰にもわからないのではないでしょうか？
そればかりは私もなんともいえません。
もしも隠すことが目的ならば
内側にも例の布をしなければ意味を成さないのではないか、
と思います。
おそらくお隣のマンションの方々や
芝川をはさんで向かい側の工場やマンションからは丸見えだろうと思います。

ただ私が経験してきたことから言えるのは、
養生の際に使用している物のタイプが違うということです。
メッシュなのか網なのか。

養生をするにもお金がかかるので
リース屋との交渉で安いものをとる場合もあるし
網が安い場合もあるし、メッシュが安い場合もあるし。
使い勝手をとる場合もあるし。
その理由はデベにより様々だと思います。

[322: 匿名さん]

ついにＧＷも終わりましたが、
Be-siteのＭＲにはどのくらいの人が訪ねたんですかね？

[323: Route122]

先に>>314 さんが床暖のことを書いてあったけど
ランニングコストはどうなるんでしょう？

電気式、ガス式、その他色々方式はあると思いますが
結構お金がかかるなら
マットで我慢するかぁなんて思ったりもします。

どなたか知ってる人いませんか？

最近マンションを買った友人宅では、
スロップシンクが標準装備で便利そうでした。

[324: 匿名さん]

個人的な意見ですが、床暖房は標準装備ではない方がよいなと思いました。
これまたガスのことしか知りませんが、床暖房は物凄く料金がかかるらしく、
知人のほとんどの家はエアコンや電気カーペットなどを使用していました。
電気だとどうなのでしょうね。代替品でしのげるのではないかな...

[325: 匿名さん]

新築マンションに床暖を導入する際はガス会社や電力会社から補助があるので、デベロッパーの
懐はあまり痛まないし販売価格にもあまり影響ないと聞きました。
なら最初からつけておいてもらって、使う使わないは住人が選択できるようにして欲しいかな。
高い金額のオプションにしてあるのは不親切な気がします。

[326: Route122]

>>325さん

え？　床暖を導入するのにデベの懐が痛まないの？
初めて知りました。そうなんだ。
確かビーサイトはオプションでしたよね。

どこもそのようですけど、オプションって高めですよね。
マンション購入自体が高い買い物なのだから、
オプションはもっと安くして欲しい…。

[327: 匿名さん]

床暖房はメリット大きいです。低い設定温度で足元から暖かいよ。
寝る1時間前に消せば余熱で十分あたたか。
結露がでませんし、操作がスイッチひとつだし。子供・お年寄りには安全です。
新しい暖房器具買わなくていいし・・オール電化ならなおさらよし。

[328: 匿名さん]

私もオプションで床暖を入れました。
実家のマンションも床暖を入れていますが、
冬でも足下から暖かくてすごく快適ですよ。

エアコンは部屋は暖かくなりますが、足下はあまり暖かくなりません。
やはり、頭寒足熱で！！

[329: 匿名さん]

>328です。
先ほどの続きですが、床暖は後付できないので、
多少高くても初期投資をしておいた方がいいと思います。
本当に冬は快適ですから。

[330: 匿名さん]

マンションの中住宅は床暖房のメリットを2重に享受できます。
コンクリ−ト自体が蓄熱体なので、左右上下の空間が暖められれば
自宅の床暖房は最弱にしててもポッカポカ

[331: 匿名さん]

床暖房はあると便利みたいだけど、エアコンを使わなくても
冬は過ごせるでしょうか？
床暖とエアコンの両方使ったら、結局割高になりそうです。

ビーサイトは駅近がセールスポイントってことですよね。
周辺の他のマンションMRも見ましたが、比べると標準設備がなんとなく貧弱な気がします。

[332: Route122]

>>331さん

標準装備が貧弱？　そうなのかな？
周辺の他のマンションのＭＲもいくつか見たけど…
そんな風には思わなかった。
できればどんな点が貧弱と思ったかカキコしてくれると。

[333: 匿名さん]

もっと格段に貧弱装備の新築マンションを見たことあります。
見る人の基準にもよると思いますが、ビーサイトは然程悪くはないような気がしました。
高級装備を望むなら、相応のデベのマンションにした方がいいかもしれませんね。

トイレがウォシュレットでないのが気になりましたが、
替える場合は、OPではなく自費でした方がかなり安くできると聞きます。
人によって必要な機能はいろいろですから、最初から付いているよりはいいと思いますよ。
・・・と、これは貧乏人の意見ですね。

[334: 匿名さん]

えっ、ウオシュレットじゃないんだ。タンクレスでもないんだ！
残念ですね。主婦だとこういうのが大事で買わない要因に・・なりますよね。

[335: Route122]

私の場合、買わない要因とまではならないけど、ちょっと残念。
自分で買うと安く抑えられるし、前向き思考でいどみます。

[336: 匿名さん]

タンクレスって、標準のところは少ないんじゃない？
まだオプション対応が普通のような気がするけど違う？

[337: Route122]

↑私のカキコです。

[338: 匿名さん]

http://www.toto.co.jp/products/bath/b00002/05.htm
シェルデザインの浴槽は実は腰掛部分の奥行きが
あまりに少ないため、子供が座る以外は使い道がない。
半身浴用の腰掛や御年配の方の踏み台としても奥行きが
ないしつるんとすべるので逆に危ない。
毎日の水道使用量も増える。

オプションで浴槽の形を選べるようにすべき。

[339: 匿名さん]

３３１です。説明不足でしたね。
床暖房がない、ウォッシュレットがない、スロップシンクがないので
高い金額出す割りには、少し物足りないかな〜と思いました。
でも、これ↑が買わない要因にまではならないですね。

タンクレスって言葉を私は初めて聞きました。
そんなのがあるんですね。

[340: Route122]

あー、そうだったんですか。
そういう見方もあるんですね。

でも床暖とかウォシュレットとかスロップシンクとか
みんなついちゃうと、すごい立派なマンションになっちゃうね。

最近の流れではお風呂のデザインてシェルデザインが多いような
気がしますね。

[341: 匿名さん]

床暖とかウォシュレットとかスロップシンク
>みんなついちゃうと、すごい立派なマンションになっちゃうね。
うなずいている人は１００人に一人もいないと思います。
今売り出し中の近隣マンションでこの3点セットがすべてついてないのは
ここ以外ないのではないでしょうか？
ルネ川口　アグリア 151戸
ガーラ・フィールズ川口 24戸
シティデュオタワー川口 344戸
アデニウム川口元郷 45戸
パークホームズ川口幸町 122戸
ルネサンス川口青木町公園 62戸
メロディーハイム川口元郷 94戸
フェアリーヴァカンスプロジェクト400戸
DREAM TOWER 255戸
ヴィスタマークス川口新井宿 58戸
アーデル川口レヴァリエ 40戸
グラン・コート東川口34戸
Angelブレッサ川口 80戸

[342: 匿名さん]

「この3点セット」ってそんなにムキになるほど重要か？

[343: 匿名さん]

「重要」というか、長い目で見ればないよりあった方がいいでしょ？
標準装備なら使う使わないは購入者次第で決められる。
でも、なければ必要性を感じた時には実費負担して後付けしないとね。
特に安い物件なら我慢も出来るけど、ここ、そんなに安い物件じゃないしね。

でも、今時ウオシュレットじゃないマンションってねぇ。
他の設備・仕様にお金かかってるのかな？
近隣マンションとのモメ事もあるし、進んで「買おう！」とは
思いづらいでしょう？

[344: Route122]

こわー。
喧嘩売られちゃったよ。

いやぁ、私も勉強不足です。反省。
でもなんでそんなことにむきになるんですか？
私、あなたに何か気に障る事言いました？
それなら番号でも名乗ってもらえれば
どういう理由なのか分かるし、謝る必要もあるかも。

いやいや“つり”だったりして。

ところで私は「みんなつゃうとすごい」と書いてあるのですが、
>>341 さんが掲示している物件はすべてそうなの？
私もその中で、例の「３点セット」が全てそろってる物件があるのは
知ってますけど、３４１さんが掲示している物件全てがそうなのですか？
そうでなければ私の言いたいことに正確に答えてるっていえるのかなぁ？
参考のために教えてください。

[345: Route122]

>>341 さんへ

私の知っていることを書いておきます。

ルネ川口　アグリア …シンク
ガーラ・フィールズ川口…ウォシュレット
シティデュオタワー…わかりません。
アデニウム川口元郷…ウォシュレット、
パークホームズ川口幸町…シンク、ウォシュレット
ルネサンス川口青木町公園…床暖、シンク、ウォシュレット
メロディーハイム川口元郷…シンク、ウォシュレット
フェアリーヴァカンスプロジェクト…ウォシュレット、床暖あったような
DREAM TOWER …ウォシュレット
ヴィスタマークス川口新井宿…シンク、ウォシュレット
アーデル川口レヴァリエ …床暖、シンク
グラン・コート東川口…シンク
Angelブレッサ川口…シンク、トイレ

私が知ってるのはこの程度で、
「３点セット」になっているのは、
ルネッサンス川口青木町と
確かフェアリー＊＊ンスくらいだと思っているのですが。
間違ってます？

[346: Route122]

↑伏字されちゃいました。
「フェアリー＊＊ンス」は
フェアリーヴァカンスです。

[347: Route122]

ごめんなさい。
３４４で「みんなつゃうとすごい」
は「みんなついちゃうと」
の間違いです。

[348: 341]

いや〜すみません。
こう書いておけば誰か調べて書き込んでくれる人が出てくれると
思いまして・・・こういうの釣りって言うのですよね。
マナ−違反ですみません。

ただ結論的には一つもついていないのは他にはなさそうです。
それはそれでそれなりに安ければまったく問題ないとは思います。
デベの利益の為に徹底的なＶＥをかけていくのは構わないのですが
購入者に還元していただきたいものです。

[349: 匿名さん]

シンクや床暖はついていなくても良いけど、
高い物件についてないのは嫌
ついていないならそれなりに安くないと納得出来ないな

ウォシュレットが今時ついていないのは不思議だけど
こんな所でケチる業者ってそもそも購入したくないけど

こだわる所は人それぞれ
上は私の意見だけどそれを議論しても意味ないのでは？

[350: Route122]

>>341さん

要するに知ったかぶっちゃったって事ね。

それにＶＥの使い方も間違いでは？