Be-Site（ビー・サイト） at 川口元郷 （徒歩4分）

[匿名さん]

・川口元郷徒歩4分
・次世代型オール電化システム＆ディスポーザー採用
・自走式駐車場100%

川口元郷駅が最寄りでマンションの購入を考えているのですが、
徒歩5分以内&駅まで行きやすいということでかなり興味があります。
色々情報交換できたらと思い、スレをたちあげました。

[382: 匿名さん]

ここの土地には何が埋まっているの？
今長方形のでかい穴が掘ってあるけど，
中から大量の木材とかコンクリートのかたまりとか
ゴロゴロ出てきてましたよ。

[383: Route122]

>>377さん

>スロップシンク，ウォシュレット，床暖房にこだわる人は，
>”ヨソへ行け”ということですね。

それは極端な言い方ですね。そこまで言ってませんよ、私。
でも377さんのようにとらえられるような書き方だったとしたら
舌足らず（筆足らず？）だったのかもしれませんね。

私が言いたかったのは、例の“３点セット”はビーサイトにはないのですから
“どうしてもなきゃ困る”って人には、別の物件を探したほうがよいでしょう、
とアドバイスしたにすぎません。
>>377さんのカキコを読むと、“例の３点セットに
こだわっている人を排除しようとしている人＝Route122”と私のことを377さんは描きたいようですが
そのようにするつもりは全くありません。

仮に377さんが例の“３点セット”にこだわりをもっている人だけど
“どうしても”このスレッドに残ってカキコしたいのなら、
377さんの意思で書込みすればよいことですし、
また377さんが
ビーサイトの購入を検討したい、ということでしたら
そのようにしたらよろしいのではないでしょうか？
それはあなたの自由です。

その際にお互いマナーを守ればよいことでは？

[384: 匿名さん]

ここらの土地は土地の半分以上を「建物」で埋め尽くしてはいけない事になっています。
全国の工業地域がそう言えるのか分かりませんが、この辺はそうだと聞いています。

また元郷に住んで4年になりますが、通勤、住環境などの面において個人的にオススメできません…。
かつて空いていた通勤時間は本当に混んできました。マンション建設ラッシュもあり、
空いていると聞いている方は多少覚悟したほうがよいと思われます。
私は来年転勤で引っ越しますが、もう少し実際の生活を想像されたほうがいいと思います。

[385: 匿名さん]

元郷の通勤は混んでいるんですかー。
昼間や休日はいつも電車がガラガラなので、なかなか想像がつきませんね。
本気で購入を考える場合は、通勤時間も見に行った方がいいのか。

ちなみに私はスロップシンクはあえて欲しいと思っていなかったので、
どうしても欲しいという人がこんなにいるということを知り、ちょっと驚きでした。

[386: 匿名さん]

>384
建蔽率のことですか？
立体駐車場は建蔽率に計上されるんじゃないのかな？

＞地下に埼玉高速鉄道が通ってるから、
が本当だったらデカイ建物建てられないし

＞北側のマンションを気にしたり、大変ですね。
が本当の意図だと思われます。

確かに元郷駅はともかく車内は意外に混んでますね。
美園の開発で今後はもっと混むんだろうな・・
ご忠告ありがとうございます。m(__)m

[387: 匿名さん]

384です。
私も詳しくないので断言はできないのですが、建物というより、「住居」と
言った方がいいでしょうか。曖昧で誤解を生み申し訳ありません。
もう一度近隣の友人に細かい事は確認してみます。

どこに行っても通勤ラッシュは避けられないのが現実かも知れませんが、この辺は前から
「空いている！」っていう噂のため、運賃が高くてもそれを理由に来る方もいるので、
昔の情報にだまされないで！！って意味をこめて書きました。

私も引越先の情報を見るために別の掲示板を見てみます。では…。

[388: 匿名さん]

早々、最近電車込んでいますね。
でも、JR川口駅に比べたらぜんぜん混んでいないですよ。

普段は川口元郷駅の通勤ですが、たまーに川口駅使うと
川口ー赤羽間　凄いよ。
赤羽・王子・田端でだんだん空いてきますけど。

[389: ３８８]

あ、因みに私は7時11分・17分・24分ぐらいの時間帯を指しています。
JRも同様ぐらいの時間です。

参考までに。

[390: 匿名さん]

埼玉高速鉄道が地下に、って話は本当。
土地の謄本を見せてもらいましたから。
というか、不動産を買うのだから、
土地の謄本とかどこのＭＲに行っても見せてもらったほうがいいです。すぐコピーくれます。
契約の段階になって、さらっと「地上権がついてますけどいいですよね」で、
？のまま流されてしまいますから。
まあ、気にならない方はいいのでは。
個人的には将来いざ建替え、なんてとき制限があって大変かな、と思いました。
ちなみに謄本では地上権というのが書き込まれていて、
建物を建てることについて制限する内容が書いてありました。

[391: 匿名さん]

＞390
おおぉぉぉ！！
素晴らしい！やぱっり高い買い物ですから
それぐらいしないとダメですよね。。
ありがとうございます。

[392: 匿名さん]

ここの駐車場，怖い。
特に２階から降りてくる車は要注意です。
１階暗がりから出てくる車やバイクはもちろん，ママチャリや子供にも気をつけないと。
出入り口近くで交通が一番集中するところにスロープを付けるとは，
立駐の設計が大失敗では？

[393: Route122]

>>390さん

>建物を建てることについて制限する内容が書いてありました。

どんなことか、憶えていれば教えてくれませんか？

>>392さん

スロープから歩道までの間にゲートがついていて
いったん停止しないと
出入りできないんじゃなかったでしたっけ？

[394: 匿名さん]

393さんへ

公道への出入り口を言っているではありません。
立駐スロープの下側のこと。
今からでも変更できるでしょう。
購入者は要求を出すべきでは。

[395: 匿名さん]

390です。
たしか、木造以外の建物を建てる場合は協議が必要とかそういう内容でした。

場所的にはいまのモデルルームからその後ろ北側にかけて、
つまり、敷地の西側部分（建物の計画がない）のかなりの範囲ですね。

また、建物を敷地いっぱいに建てられないのは、
杭？を地下に埋められないから？だと思います。
単に北側マンションを考慮してというだけではないような・・・。

[396: Route122]

>>394さん

ごめんなさい。
仰るとおり、公道への出入り口を
言っていると思っていました。
そのことについて、私も考えたことがないので名案は浮かびませんが、
394さんならどのあたりが良いと思いますか？

>>390さん

ありがとうございます。
それ以外にも、
いろいろとありそうですね。

[397: 匿名さん]

埼玉高速鉄道の通ってる上は全部駐車場になっている気がしますが、
これって無駄スペースなんですか？

[398: 匿名さん]

396さん

394です。
今の計画より良い案など幾らでも考えられるでしょう。
子供達や自転車の動きを想像して，業者に提案してみれば如何でしょうか。
駐車場内を自転車が通らない計画が第一条件では。
敷地内で乳幼児がひき殺されるなんて，耐えられないでしょう？
マナーの良い人ばかりが住んでくれれば心配は無いでしょうが，，，。

[399: 匿名さん]

ビー・サイト，
この現場は安全管理がずさんではないのか。
ヘルメットも被らずに作業場内をウロウロ，
しかも一人や二人ではありませんし。
下請けに見えるけど，長谷工の施工管理者は注意出来ないのかな。
見た感じ強面だし，リベンジが怖いのかもしれませんね。
事故起きても関係無いけど，
マンションそのものがいい加減に出来るのは，ガマンできない！！

[400: 匿名さん]

>399

ヘルメットかぶらないような奴は鉄筋屋かな？
現場で一番えらいのは奴らです。

[401: Route122]

>>396さん

レス頂き、ありがとうございます。
私が３９６さんの意見を読んだ限りだと
３９６さんもまだこの辺が良い、という
プランはないということなのかなと思いました。
私も考えて見ます。

ま、まだ検討段階なのでデベに提言…とまでは
いたらないのですが。

ヘルメットかぶらない作業員さんは
どこの現場でも見かけますね。
あっち、うろうろ、こっち、うろうろ。
現場で監督さんが注意しても
また別の人が…というのはどこの現場でも
日常茶飯事のようです。
でも、それにめげずに監督さんには目を光らせてもらい
しっかり注意してしっかりした物件をつくるように
心がけて欲しいですね。