グランドオペラつつじヶ丘はどうですか？その2

[匿名さん]

管理人さんからご指摘がありましたので新スレ立てました！
気付けばもう 600以上の投稿数でしたね^^;

まえのスレはこちら！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38376/

[122: 匿名さん]

営業がいいのもあるえでしょうがそれ以前に物件が安いですからね。

[123: 匿名さん]

グラオペＨＰではまだ完売になってないよ！

[124: 車庫証明]

大京管理で発行もらえました。

[125: 匿名さん]

>>124
車庫証明は、大京管理（つまり管理人さんとこ）で、発行してもらえました。

といいたい？

[126: 匿名さん]

んで、やっぱり完売してないんでしょ。

[127: 匿名さん]

>126
HP 見る限りではそのようですが、何か？

[128: 匿名さん]

昨日、今日契約したばかりだと、まだローンキャンセルとか
の可能性があるのでは？　全戸金消契約まですんではじめて
完売となるのではないだろうか。

今気がついたけど、
http://www.grandopera.jp/index.html
の方のトップページが桜になってる。　前からこうだっけ？
http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MU031029/
の方とはちょっと違うみたいだけど。

[129: 匿名さん]

都内へ京王線で通勤されている方どうしていますか？
今日朝、宮ノ上からバスに乗りましたが、甲州街道のつつじ駅前への右折で信号待ち長過ぎ！！！
柴崎まで歩いた方が賢明ですかね。

[130: 匿名]

つつじヶ丘だったら徒歩１６分前後で。柴崎行くのと３分位しか変わらなかったから
私は柴崎は一切利用しない予定ですよ。

[131: 匿名]

女性でもつつじヶ丘まで、１５分で行けましたよ！
私もつつじヶ丘を利用しようと思います。
ちなみに甲州街道沿いへは行かず、近隣の方たちの真似をして、
保育園のところで左に入る道を見つけましたよ。

[132: 匿名さん]

ええーっと、その道というのはこういうのですか？

グランドオペラ⇒北へ上がり、道に突き当たったら右へ⇒サミット⇒
サミットの交差点をまっすぐに通り抜け、甲州街道のほうへ⇒
教会のところで左へ入り、保育園の脇を通って植物公園通り（バス通り）へ⇒
あとは駅まで、バス通り沿いに進む


バス通りは狭いので、個人的には西つつじヶ丘の交差点を通りたい気分。

[133: 匿名さん]

>>129
急ぐ人は、終点の１つ前の金子で降りて、スタスタ歩きます

[134: 匿名さん]

つつじヶ丘駅の近くの駐輪場借りた方いらっしゃいますか？

[135: 131]

＞１３２さん。

そうです！説明が上手ですね〜。
まさにその道です！１５分で着きましたよ。
柴崎より全然いいと思ってます♪

[136: 匿名さん]

空いてる各駅電車を利用する方は柴崎がいいかもしれませんね。
サブエントランスからでたら少し早足で９分で着きましたよ。
でも７時以前に電車に乗る人は近いほうの改札口が閉鎖されちゃってるので
少し面倒ですね。
柴崎の自転車置き場は駅近く＆まあまあ空いているので便利ですよ。
新宿までの所要時間だってつつじヶ丘から急行で行くのと柴崎から各駅で行くのは
朝であれば５〜６分の差です。
駅までの面倒さと混み具合を考えたら以外に柴崎は捨てたモンじゃないかもしれませんね！

[137: 匿名さん]

へぇへぇへぇ！！
みなさん、ありがとうございます！
私は迷うことなく柴崎利用かと思ってましたが、つつじヶ丘も断然ありですね^^
引越しこれからなのでホント助かります。

そうしたら、私は雨なら柴崎、そうでなければつつじヶ丘で行こうと思います。まぁ、もっとも雨ならバスとかってのもありなのでしょうけど^^;
あと、チャリ通も考えたのですが、私が使う時間（9:00-9:30位）には恐らくどちらを使ってもきっと満杯なんだろうなぁ・・・＞＜
ちなみに今は国領から通ってるのですが、各停の時間に合わせていけばそんなに極端に遅くなるようなことはないので、柴崎からでもつつじヶ丘でも大差はないかもしれないですね。

[138: 匿名さん]

自転車は美容室（名前わすれてしまいましたが）の下がお薦めです。屋根はあるし。

[139: 匿名さん]

138さん
ありがとうございます。
それってつつじヶ丘？それとも柴崎？どちらでしょうか？？

[140: 匿名さん]

我々歓迎のＨＰありました。　　http://mm39.at.infoseek.co.jp
出前の情報は使えそう。

[141: 匿名さん]

>138
その美容室にとって、あまり歓迎されない話題では。

[142: 匿名さん]

140さん。いいもの拾ってきましたね。
確かに出前の情報は使える！
グラオペのみなさん！みんな仲良くお付き合いしていきましょうね！

[143: 匿名さん]

おぉ！
確かにいいですねぇ。

周辺の方からこれからも歓迎されたいですね。
グラオペの中はもちろん、周囲の方々とも仲良くお付き合いしたいですね^^

なんか、既にすれ違ったりするときにシカトされたり・・とちょっと寂しい感がありましたよ（TOT）

[144: 匿名さん]

>>141
美容室に違法駐輪しろって言ってるんじゃなくて、
北口のあたりにある駐輪場の話をしているのでは？

・自転車等駐車場の案内(つつじケ丘駅周辺)
http://www.city.chofu.tokyo.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC0202...

ここにある、つつじケ丘駅北自転車等駐車場 って奴かな？

[145: 匿名さん]

追加です。柴崎駅周りの駐輪場はこれ。

・自転車等駐車場の案内(柴崎駅周辺)
http://www.city.chofu.tokyo.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC0202...

[146: 匿名さん]

>>141さん
１階に美容室（名前はわすれましたが）のあるビルの地下が駐輪場になっています。
以前、借りている人に聞いた話では月額１０００円と言っていました。
雨に濡れないので、結構良いと思います。無料の市の駐輪場は時間が遅いと
いっぱいで置けないことがあります。

[147: 匿名さん]

>無料の市の駐輪場は時間が遅いといっぱいで置けないことがあります。
お金払ってでも確実に駐輪できる方がいい人や盗難が怖い人には有料がいいんですけどね。
私は、以前住んでいた市の駐輪場は全て有料でしたので停められないという経験がないんですよ。

[148: 匿名さん]

風呂にしても洗面にしても水からお湯に切り替わるの遅いと思いませんか？
エコジョーズってこんなものなのかなあ。

[149: 匿名さん]

えっ、遅いんですか？　まだ入居してないからよくわかりませんが、
単にパイプが長いからじゃないの？　（玄関脇の）給湯器から水回りまで
けっこう距離あるみたいだし。

[150: 匿名さん]

>>47
>あくまでも主張は「もっと便利に簡単にコープさんに買い物に行きたい！だから裏道を造って。」ということ。「今まではサミット派だったが少しでも近くになれば、レミコン前を通らなければコープ派になれる！」ということ。いいと思いませんか？
市長に提言してみたらどうなるかな
http://www.chofu.net/bbs/bbs.cgi?id=5

[151: 匿名さん]

たびたびで恐縮だが、住み始めると内覧会では分からなかった細かい傷に気が付くね。

[152: 匿名さん]

>>146さん
今日その美容院の下の駐輪場の管理会社に問い合わせたら
月額2400円とのことでした。
それと最初の手続きで事務手数料などもかかるそうです。
自分はもう少し検討してみようかなと思います。

[153: 匿名さん]

>148さん
そうでしょうか？
前に住んでたマンションとあまり変わらない様に思えますが・・・
もしかして、もっと早いものなんですか？

[154: 匿名さん]

>>151さん
もうええやん、傷は。ほっといてもこれからは増えていくんやし。
そんなことより、住み心地とかはどうですか、みなさん。
当方はまだ引っ越してないんですが、騒音とか、近隣の足音、
駐車場の音なんか聞こえますか？　結露状況とかはどうですか？
そして、見晴らしは？

[155: 151]

>>154さん
>もうええやん、傷は。ほっといてもこれからは増えていくんやし。
気にしだしたらキリ無いですからね。ゼネコンが言うには、数ヶ月でクロスの境目が変色してアフターで直してもらう
のも日常茶飯事だとのコメントもありました。短期間でも湿度やらで糊の状態が劣化してしまうんでしょうね。

>そんなことより、住み心地とかはどうですか、みなさん。
引っ越してきたばかりでそれどころでない方ばかりじゃないですかね。

>騒音とか、近隣の足音、駐車場の音なんか聞こえますか？
ほとんど聞こえないですね。グラオペの売りでもあった「ペアガラス」のお陰かな？
でも、階上の足音は結構響きますね。歩き方やスリッパの素材にもよるのかな？
駐車場の音は聞こえませんが、マフラーを改造したバイクの音は聞こえます。

>そして、見晴らしは？
部屋タイプにもよるでしょう。散々既出です。
ウチの部屋からも若干レミコンがかすめてますが、夜は真っ暗で何も気になりません。
コープ屋上の駐車場が良く見えます。

[156: 匿名さん]

154さん

うちもまだ引っ越してませんが、掃除に行ったときにみた見晴らしはとてもよかったですよ。
確かに部屋のタイプに相当左右されるとは思いますが。

[157: 匿名さん]

うちは眺望重視ではなかったので目の前がレミコン。
でも予想以上にでっかかった・・・。
いっそのこと植栽を楽しめる一階の方がよかったなって少し後悔中です。
レミコン前一階だと植栽でもレミコンが隠れて気分は森の中なのかなあ・・・。

[158: 匿名さん]

クロス、よほど質が悪いのでしょうか。
それとも建物の構造と相性があるとか？
自分が住んでいた賃貸のアパート＆マンションの安物クロスは、
それぞれ５年以上経ってもまったく変化なかったけど。

まぁ、愚痴ってもしょうがないですね。。

[159: 匿名さん]

かなり良い部屋がキャンセル。
良いなぁ、高いけど（＾＾；）

[160: 匿名さん]

それにしてもクロスの継ぎ目どうにかならないかなあ・・・。
目立ちすぎですよね。
一時になったらどうしようもない。

[161: 匿名さん]

>>157
>うちは眺望重視ではなかったので目の前がレミコン。
>でも予想以上にでっかかった・・・。
大型工事車両も減らして欲しい。
グランドオペラの前もかなり通っている。

[162: 匿名さん]

グランドオペラの前って、上の原公園との間ってことですか？
大型工事車両ってレミコンから出てくる車？
それともその近隣の工場関係車両？
一時的なもの（マンション建設関係）とかであればいいですけどね。
庭付きの方に質問。
牢屋のような柵はどうですか？
下から見ててなんだか息苦しそうに思えて。
なんでもう少しおしゃれな感じにしないんだろう・・・。
それともなんか意図があるのかな？
庭はうらやましいけどあれはどうかと思って・・・。

[163: 匿名さん]

158さん
「壁紙には環境にやさしいオレフィンクロスを採用。接着剤にはゼロホルムアルデヒドの製品を使用しています。」
↑これのため、安物の壁紙より張るのかなり難しいみたいですよ。

[164: １５４]

もう半分くらい引越し済みなんですよね？
皆さん満喫してらっしゃるようで、うらやましぃ。

ところでレミコン前以外の方々、眺望はどうですか？　南西向きや西向きの方は
この季節富士山がきれいに見えるかと思いますが、いかがですか？
調布の花火大会もきれいに見えそうだし、楽しみですね。
（東南向きは、花火大会はムリ？　それとも、布田会場の方なら見えるのかしらん）

[165: 匿名さん]

レミコン前以外の方＝景色は良いが空気の悪い方

[166: 匿名さん]

↑
やな奴だな！
まさかグラオペ住民じゃないだろうな！

[167: 匿名さん]

１６５です。
近隣住人のものです。
いやみのつもりではありません。
あそこの通りは空気もわるく＆危険がいっぱいです。
いつ事故が起こってもおかしくはないと思ってます。

[168: 131]

改造バイクか・・・
勘弁してもらいたいな〜。バイク仲間が集ったりでもしたら大変だ！

[169: 匿名さん]

>158
ＤＫなんかは自然と汚れてしまうようですよ。以前住んでいたとこなんかはね。
ここも、そうなるだろうと自分に日々言い聞かせてます。
これもイタチゴッコのようで１箇所直すとまた別の箇所が気になってしまいました。

>160
一緒にこれ以上目立たなくなるよう祈りましょう。
なまじ、目立つのに隙間が空いてないから文句のトーンも弱くなってしまいます。(-_-;)

入居後に三井デザインテックにオプション頼んだ方いますか？

[170: 匿名さん]

三井デザインテックにオーダーミラー頼みました。
来週取付です。

[171: 匿名さん]

>>161-162
>グランドオペラの前って、上の原公園との間ってことですか？
そうです

[172: 匿名さん]

>>161>>162
多分その大型車両はこうか学園の建設関係だと思いますよ。
（4年計画でまだ2年弱しか経ってないです）
明大マンションも着工するので、道路の安全が心配ですね。

近隣住民ですが、上の原公園は行ってもいつも閑散として、
子と二人貸しきり状態です。
でもこちらの住民の方がいらして、活気がついてきて、ちょっと嬉しいです。
特に小さいお子さんを持つ方、公園にどんどん来て下さい。
トイレが壊れてるけど。

[173: 匿名さん]

現時点でグラオペの住民でこれを利用している人は何人いるんだろう・・・。
片手レベルだったり？
少なくとも私。
一人目！

[174: 匿名さん]

＞トイレが壊れてるけど。
それこそ市長に提言してみたら
http://www.chofu.net/bbs/bbs.cgi?id=5

[175: 匿名さん]

二人目！

[176: 匿名さん]

3人目

[177: 匿名さん]

4人目

[178: 匿名さん]

>174
http://www.city.chofu.tokyo.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC0202...

こちらに書かれてますが、「園施設に破損等がある場合は、緑と公園課にご連絡ください。」
となってます。

メールでも良いみたいですね。
皆で連絡すれば、対応も早いかも？

[179: 匿名さん]

あ、忘れてた。
５人目

[180: 匿名さん]

おっ、6人目！

[181: 匿名さん]

180です。
片手は突破ですね（ｗ

[182: 匿名さん]

レミコンは朝早くから稼動してるんですね・・・。
６時半の時点でゴーゴーうなりを上げていた・・・。
話が違うなあ。
また騙されたか、あの担当者に！

[183: 匿名さん]

７人目

[184: 匿名さん]

8人目

>178
一斉に連絡すると
緑と公園課も驚くだろう

[185: 131]

そーいえば、〜のパテオって綺麗なんですか？
内覧会では全くわからんかったのですが

[186: 匿名さん]

>131さん
〜パティオは、個人的には予想以上にデキは良かったですよ。
もともと期待してなかった。と言うのもあると思いますが。

それよりラウンジの椅子を置いただけって。。。。

センス無さ過ぎです。
どうにかならなかったのかな？
と思ってしまいます。

[187: 匿名さん]

>>172
>明大マンションも着工するので、道路の安全が心配ですね。
素朴な疑問ですが
上ノ原小学校の横の狭い道
大型の工事車両が通っても問題ないの？

こうか学園の工事では車両の数をかなり減らしているようだけど。
明大マンションの工事は大丈夫？

[188: 匿名さん]

グラオペ引越しＴＩＰＳ

・水道メーターのそばにある、手でくるくる回すタイプのバルブ（←隠れていて、
見えにくいが）は、回しちゃだめ。
　あれはメーターとパイプを接続・固定するためのバルブらしく、回すと外れて
水があふれ出てくるぞ。でもって、なぜか二度と元に直せないので注意（三井住友建設
さんに頼まないと直せないようだ）。
　水道管の開閉は、ガスの栓みたいに、９０°だけ動くようになっている方のバルブで
行うこと。ちなみに、入居時にはすでに開栓状態になっているので、パンフの指示に
あったように、手動で開く必要はない。

　あぁっ、余計なことするんじゃなかった orz

[189: 匿名]

エントランスの寂しさには同意です。
思い切って、大京からのアンケートに観葉植物でも置いては？？と
コメントを書いてしまいました。あまりにも殺風景ではないですか？
同意していただける方がいらっしゃると心強いです。

[190: 131]

》１８６さん
〉〜パティオは、個人的には予想以上にデキは良かったですよ。
そーでしたか、どうもありがとうございます。
私ももう直ぐ引越しなので、〜パティオと不評のエントランスを見るのが楽しみです！

[191: 匿名さん]

まだ完成していな物件なのでこれからどうにかしてくれるでしょ。
と微かな期待を抱いている。

[192: 匿名さん]

いつもエントランスに座ってるゼネコンのじいさんどうにかしてくれ〜。
なんであんなよぼよぼを担当させるんだろう・・・。
つかえない・・・。
子供とエントランスを通るたびに気分が悪くなります。

[193: 匿名さん]

>>192
座っているだけの仕事に、どんな人間を求めているんですか？
見栄えが良いことを？
そして「つかえない」とはどういう意味ですか？

人を外観で判断する書き込みはあまり気分が良くありません。

[194: 匿名さん]

↑本当に。
「おじいさんでもちゃんとお仕事されて大変だね。いたわってあげようね」って
子供に教えるのが親なんじゃあないの？？

[195: 匿名さん]

>192 子供にお年寄りを大事にしようと教えられない、つかえない○カ親って言われちゃうよ！
そんな親子のほうが気分悪くなります。

[196: 匿名さん]

その人に数日前に入居して翌日不備を指摘したら「住んだ後言われたって困るんだよなあ」って
文句を言われたんです。（すごく嫌味な感じで）
他のゼネコンの人がたまたまいてその人に同じことを言ったら「申し訳ございません。すぐに対処します！」って。
そんな経験をしたからそんな気持ちになってしまったのかもしれません。
もちろん子供にはそんな態度は見せてませんよ！
まだ幼稚園の子供だから。
同じような思いをした方いらっしゃらないのかなあ。

[197: 匿名さん]

います。
うちの場合は「そのくらいでいちいち・・・。」って。
１９２さんの気持ちわかるなあ。
相当腹が立ったんだと思います。
被害者であればそんな思いになっても仕方ないと思いますよ。
ちょっと言い過ぎかもしれませんけどね。

[198: 匿名さん]

色々な思いをされてる方がいるんですね。
大変ですね。
それより駐車場かなり入れにくいと思いませんか？
それと雨よけの屋根のようなのがついててもいいですよね。
雨の日最悪。

[199: 匿名さん]

196さんへ
そうだったんですか。それなら尚更、きちんと業者に報告すべきです。
そしてその本人にも「ではあなたは何のためにお給料もらってここに座っているのですか？」って。
「何千万円も払って買ってくれた顧客に対する態度ではないですよね」って、
「そのくらいでいちいち」とかって内輪で言う愚痴の範疇ですから。
今きちんと対応してもらうという態度を示しておかないと、住まわせてやってるのに小さいことで文句言うなというスタンスを変えてくれないかもしれませんね。
最初が肝心です。めげずに言い方向になるように努力してみてください。

[200: 匿名さん]

そうだったんですか。それなら尚更、きちんと業者に報告すべきです。
そしてその本人にも「ではあなたは何のためにお給料もらってここに座っているのですか？」って。
「何千万円も払って買ってくれた顧客に対する態度ではないですよね」って、
「そのくらいでいちいち」とかって内輪で言う愚痴の範疇ですから。
今きちんと対応してもらうという態度を示しておかないと、住まわせてやってるのに小さいことで文句言うなというスタンスを変えてくれないかもしれませんね。
最初が肝心です。めげずに言い方向になるように努力してみてください。

[201: 匿名さん]

なるほど。それは頭にくるね。
何のためのアフターサービスなんだろうね。
確かに最初が肝心だと思います。

[202: 匿名さん]

そーいう時には、「あなたの上司を直ぐ呼んで下さい。でなければ、本社に電話入れます。」
位の事は言っても良いと思います。
私も引っ越し間近なので、入居前に以前掃除した時に見つけたキズをおじいちゃんに
報告してみようと思います。

[203: 匿名さん]

文句言ったから少しはおとなしくなってると思います。
はじめが肝心だからね。

[204: 匿名さん]

196さん
不備ってどんな不備だったんですか〜？

[205: 匿名さん]

>そーいう時には、「あなたの上司を直ぐ呼んで下さい。でなければ、本社に電話入れます。」
まぁ、Ｏ所長あたりで収まるんでしょうけどね。

>198
私も駐車場の車庫入れ毎回憂鬱です。どうにかならないですかね。。・゜・(ノД`)・゜・。

[206: 匿名さん]

駐車場の話・・・
私も同感です。狭さはある程度仕方ないとしても、あの機械式の操作性の悪さはなんとかしてもらいたいですねぇ。
安全性を優先しているのかもしれませんが、いちいちゲートの開け閉めの際にボタンを押すのとかちょっと・・・って感じですよね。
以前の機械式はもっとシンプルでした。
なんとかならんのかなぁ。

[207: 匿名さん]

>206
機械の作動するスピードも遅いですし、各ゲートに操作パネルがあるわけではないので、
後ろに行列ができてしまいました。
焦りますよね。

[208: 匿名さん]

共有部分の指摘は誰がやるのだろうか？
エントランスの床の泥の痕汚いよね。

[209: 匿名さん]

これから清掃するんじゃないかなあ。
まだ完成してないみたいだから。

[210: 匿名さん]

車庫の操作盤の数量増やしてもらいませんか？15台毎に。管理組合発足後、いいましょう。その前に個別で打診しておきましょう。声が多ければ多いほどいい。当初の予定より時間がかかってるから操作盤を増やせっていいましょう。

[211: 匿名さん]

管理人の態度いまいち悪くありませんか？もっと愛想が良くてモリモリ働く人に交代してもらいましょう。高い管理費支払ってるわけだし。暖房の効いた管理人室でぬくぬくいられても困ります。

[212: 匿名さん]

郵便受けのそばに紙くず入れの設置をしていただきましょう。ちらしが多くて困ります。

[213: 匿名さん]

212さん の意見に同感。
ポスト周りに紙くず入れ作らないと大変なことになっちゃうもんね。

[214: 匿名さん]

来客用の駐車場を合計4台に増やしましょう。現行2台＋縦と横に+2台。よくそういうかたちで停めてあります。
それから有料にしてしまいましょう。有料化することにより少なくとも駐車場契約しているにも関わらず止める方がいなくなると思います。
有料化するのに機器の設置は難しいですが、管理人室に記載するシートを作成してみなさんで正直に記載して運用するしかありません。現金で管理人に支払う。その金額は修繕金にまわすことで。
あくまでも案ですが1時間100円でいかがでしょう。1泊しても1000円程度ですみそうです。来訪部屋番号と氏名、車のナンバー記載し使用予定を記載して予約。停めたあと実際の使用時間を記載。実際に停めた時間で料金を支払う。

[215: 匿名さん]

駐車場入り口の丸いコンクリの突起物。それぞれ左右に1個ずついらなくありませんか？車がすれちがってでるのに邪魔です。撤去してもらいきれいにレンガをひきなおしてもらいましょう。

[216: 匿名さん]

214さん
気持ちはわかるけど、有料化はどうでしょうか？
自分の家に遊びに来てもらうのにお金掛かるってのは抵抗ありますね。
それに来客用駐車場の前って車寄せも兼ねているのでそこに2台とめられるようにするのはいかがかと...

215さん
それ賛成です。
特に奥に停める車はバックで入ることが多いようですので、そういった場合にも有効かと。

[217: 匿名さん]

216さん　確かに有料化は抵抗ありますよね。3時間以上から有料でいかがでしょう。支払わない人多そうですが。。。
4台にとりあえずしましょう。私は友達にお金渡すつもりで考えていました。もちろん友達には支払わせません。
ただ有料化は大変ですね。エントランスの前が私道だったらよかったのに。。。

[218: 匿名さん]

216さん　有限実行。早速提案してみましょう。駐車場入り口の丸いコンクリの突起物外す運動開始。

[219: 匿名さん]

214さん
216さんの意見と同様、有料化は勿論ですが車寄せも兼ねてるのであそこに２台止めるのはやめて欲しいで
す。

[220: 匿名さん]

>>215さん
＞車庫の操作盤の数量増やしてもらいませんか？15台毎に。

操作盤とは、各ブロックごと（５列、５列、６列）に１つずつ付いている
あのスイッチボックスのことですよね？　各ブロックごとにパズル式で移動
するようになっているから、操作盤だけ増えたってあまり意味ないような
気がするんですが？

[221: 匿名さん]

↑
>>215さん
は
>>210さんの間違い