グランシティユーロパレス本八幡はどうですか？

[子犬のポチ]

市川市の本八幡駅から徒歩１８分の物件です。駅から１８分はちょっと遠いかなと思うのですが、
都営新宿線の始発駅というのが魅力的です。このスレで日本綜合地所の事も読ませてもらいました。
値段も手ごろだし駐車場０円というのもうれしいのですが・・・・
みなさまのご意見宜しくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

大和田にヨーロッパですか、何か場違いな感じがしますが・・・
稲荷木に１０年くらい住んでましたけど、大和田自体は静かで住みやすい場所ですよ。
駅までちょっと遠いのと買い物はマルエツくらいしかないのが欠点と言えば欠点ですが、
車でコルトンプラザとかすぐですし、本八幡は都営新宿の始発というメリットもありますし
そんなに困る事はないと思いますよ。

日本綜合地所に関しては、他の掲示板を読んでらっしゃるとの事なのが、
駐車場無料を売りにするのは、どうかと思いますよ。
あと、近隣で反対運動も起きているとの話も聞きますので
確認されてみては？

[3: 子犬のポチ]

０２匿名さん大変貴重なご意見ありがとうございます。

他のスレを見ても無料駐車場は後でメンテナス費など問題が多いようですね。
やはり少しでも出費を抑えたいのは購入者全ての気持ちだと思います。
なんだかそれを逆手にとるような売り方に疑問を感じます。

あと近隣で反対運動があるとの事ですが、いったい何に反対しているのでしょうか？
やはり日照権などですか？

グランシティユーロパレス本八幡のHPに「過去１０年間に本八幡駅から徒歩圏内で用途地域が住居系地域で
総戸数が９０戸以上は本物件は初となります。」と書いてありました。
これってやはり・・・元住民の反感を買うんじゃないのかな・・・？

とりあえず今週末MR＆現地を見に家内と行ってきます。

[4: 匿名さん]

反対運動に関してはこちらを

http://www7a.biglobe.ne.jp/~owadakankyouwomamorukai/index.html

[5: 匿名さん]

モデルルームへ行った人いますか？？

[6: 匿名さん]

日本綜合地所のマンションは、駐車場100%の物件は、どれも管理費が割高ですよ。
これを「ちゃんと機械式のメンテンスをしてくれる」ととるか、「結局他で埋め合わせてるんじゃん」って思うかは判断の分かれるところです。
私は納得して購入しましたが・・・。

[7: 匿名さん]

近所の道路沿いの家や店舗の壁に販促ポスターをやたらに貼ってある。
駅から自転車で帰るまでの道沿いに何十枚も見るよ・・・
なんか必死な売り方をしている感じ。大丈夫なんかな?

[8: 匿名さん]

この近所は築30年近い一戸建てがちらほらあるから、
建て替えじゃなく買い替えの、近場の客を集めようとしてるのでは？
年と共に、2階に上がるのがいやになる人もいて、
戸建てをもてあますシニア層も多いんだって。

[9: 匿名さん]

>デベ＆購入者
反対運動に負けずに頑張れよ。
駐車場のレイアウト変更などで地域住民にも配慮しているようだし。
最大限の配慮は必要だけど、既得権を守ろうとする
抵抗勢力には毅然と立ち向かえ！
ちょっと俺の意見はタカ派？

[10: 匿名さん]

ウチは立地から離れててて日照権とかは関係ないけど
子供が駐車場出口になる通学路を使ってるからその点は心配カモ(--#。。。

大きな道路に面しているのに、わざわざ駐車場を通学路側にするのは
建て方なんか考えちゃうとヤッパリ仕方ないコトなのかな？？
あそこは外環に引っかかる幼稚園引越予定地としても候補に挙がってたみたい。

[11: 匿名さん]

なんか場違いな西洋気取りのマンションを建てる会社のようですね。
船橋の前原のほうでも（仮称）グランシティ津田沼前原の計画が発覚して反対運動が起きつつあります。
こちらは日照権の問題だけではなくて、周りの道路事情への影響を危惧する声も多くあります。
なにしろ周辺は古い戸建てが多くてセットバックが進んでおらず、幅4ｍもない部分がかなり残っているような
みなし道路しかない地域で、そこにいきなり96戸8階建てですから。
駐車場は無しということになったりして。それよりも本当に工事車両が出入りできるのか？

[12: うたたんたん]

それにしても販売開始時期が１０月だったのが、
ずんずん後ろに延びてるのはなーぜ？
浦和岸町のグランシティももう来年早々にはできあがるのに
販売開始時期が延びているのはなぜ？
ふつうさっさと販売しちゃいたいんじゃないのかな。

[13: うたたんたん]

ごめん、浦和岸町、竣工再来年だね。

[14: 匿名さん]

建築前にも一悶着あるみたいだけど
買った後にもモメそうでイヤだな〜。
http://grandcity.blog12.＊＊/

[15: うたたんたん]

グランシティユーロパレス本八幡は、今話題の
イーホームズが建築確認してるそうな。

[16: 匿名さん]

駐車料が無料は大きな問題です。
駐車場の維持を管理費で行うとすると。
その維持経費を抑えれば、管理会社の利益になります。
日綜は販売後も収益を大きくできるわけです。
一方で修繕積み立て金で維持管理すれば余った資金は積み上がります。
管理費と修繕積立金は他の同じような設備、規模の物件とよく比較が必要です。

[17: 匿名さん]

　構造偽装は論外ですが、機械式駐車場無料をセールスポイントにするのはモラルがなく悪徳と言っても差し支えないのかもしれません。

[18: 無名]

？？？

[19: 匿名さん]

＞イーホームズが建築確認してるそうな。
他デベだが
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46865/res/14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38353/res/5

[20: 匿名さん]

ところで購入した方はいるのでしょうか？
私は購入者ですが、色々と情報交換をしたいと思ってます。

[21: 匿名さん]

建築確認はイーホームズでしたが別の会社が再検査したそうですよ